Buenas tardes. Me encanta cómo explicas felicitaciones .
@jamesberrio6505 Жыл бұрын
Hola mabel muy buenos dias quería felicitarte por tan buena labor que haces
@genesisrodri_realestate Жыл бұрын
Muchas gracias Mabel.
@giovanihenao90623 ай бұрын
Gracias por su aporte
@sarymalagon5506 Жыл бұрын
Bendiciones que Linda muchas gracias
@josemanuelhenaocastaneda23302 жыл бұрын
Un contenido muy valioso y demuestra el dominio de los temas tratados. ¡Thanks a Lot! :)
@dannyalexanderramirezroa51322 ай бұрын
Muchas gracias Mabel
@JuanC22711 ай бұрын
Gracias reina muy buen aporte. me gusto tu bailecito para ir registro. 😊
@travesiacontinental2 жыл бұрын
Muchas Gracias, muy buen video :)
@omairabarrios49902 жыл бұрын
Le escribo desde Bucaramanga. Un cordial saludo. Primero que todo felicitaciones, tienes una manera excepcional de explicar. Tengo una pregunta, aparte de tener una inicial, qué gastos incurren , ejemplo, cuántos y cuáles impuestos , el avalúo , estudio de títulos, escrituración, notaría y firma de escritura.
@integrasmartsas Жыл бұрын
buena explicación ! 😉
@rcflechas2 жыл бұрын
Buenas tardes, muy buenas tus explicaciones, quería preguntar si aun hay cupos para el subsidio NO VIS?
@jolmanvargas4938 Жыл бұрын
Saludos. Gran información y súper buenos tus videos. Quisiera una hipoteca pero quiero comprar un lote y hacer una casa como podría hacer?
@vietechstore4803 Жыл бұрын
excelente informacion, disulpar aun tienes asesoria sin costo si tengo cuota inicial, la verdad que necesito una guia como tu, igualmente muchas gracias por lo que haces, Exitos
@vanessazapata63329 ай бұрын
Gracias si responde
@camilapulido944111 ай бұрын
Hola. Me dejaste una inquietud, he escuchado que los subsidios se debe hacer antes de escritura porque sino ya no aplica. Gracias
@maurorivera12574 ай бұрын
Gracias
@victoriahincapie13522 жыл бұрын
Me gustaría asesoría para la compra de un inmueble usado y más explicación sobre leasing
@rogersbonettmb10 ай бұрын
Gracias por este vídeo. ¿Luego de firmar las escrituras, el desembolso por parte del banco está garantizado o en ese punto ellos aún pueden negarse a hacerlo?
@jhoanalexisponce87322 жыл бұрын
Eres la mejor
@mafebeltran6634 Жыл бұрын
Súper
@thebestrelaxingmusicx22624 ай бұрын
Hola, gracias por tan valiosos contenido¡ , quisiera saber cual seria el banco mas opcional con menor tasa de interés para solicitar crédito ,gracias
@SergioRamos-xn6hy2 жыл бұрын
Excelente contenido. Se puede abonar a capital de vivienda vis con subsidios??? Gracias..
@ssanto99 Жыл бұрын
maabel muchas gracias.... resolviste gran parte de mis dudas... tenés redes para seguirte???
@milenachapal8312 жыл бұрын
Una pregunta porque hacen la vísita en el lugar del trabajo
@felectronik2 жыл бұрын
Pero es decir que no existen garantías para el vendedor del inmueble en el caso de que sea usado?
@leidygonzalez94312 жыл бұрын
Cuando es vivienda usada y el inmueble que escogimos está hipotecado como es el proceso
@emersoncamiloalgarrapaz94612 жыл бұрын
Buen dia, tienes info para personas que quieren comprar desde el exterior?
@josealejandrosierramonroy957 Жыл бұрын
Hl mabel como ago para buscar un banco para canbio de cartera de un credito de libre inversión gracias
@sebastianpinilla572111 ай бұрын
Mabel, en que momento se debe dar la cuota inicial al vendedor, eso queda en la promesa de compraventa o se hace algo aparte? Que buen video, gracias!
@alexrayo50362 жыл бұрын
Hola me podrías asesorar xfa ya pague la cuota inicial pero en la ratificación del crédito me lo negaron x deber 4 millones setecientos ya los pague y obviamente no estoy reportado y mi puntaje en datacredito es bueno .gracias
@171williamc2 жыл бұрын
Hola. Si tengo la cuota inicial pero no he seleccionado Ningún inmueble todavía puedo tramitar el préstamo con el banco?
@lffq7110 ай бұрын
Mabel compre un apartamento directo con la inmobiliaria hg.. Pague el 30% del valor del apartamento.. Me dieron dos años libres de pago después de eso seguiré pagando una cuota.. La pregunta es que ahora no puedo pagar el monto porque mi cituacion económico es mala.. Que puedo hacer para recuperar algo de lo que si.. Te agradezco tu respuesta
@alexdavid1267 Жыл бұрын
Tengo una duda, si el prestamo hipotecario para compra de vivienda usada lo hago con un fondo de empleados o cooperativa, como se constituye la hipoteca? la casa queda a nombre de quien? hay algun riesgo?
@yesisa Жыл бұрын
En qué momento entrega uno el dinero que tiene como cuota inicial si voy a comprar vivienda usada.
@juansebastianbullagutierre10972 жыл бұрын
Còmo vendedor no me explicaron el proceso de desembolso y él de levantamiento de gravamen de forma completa, transparente. Lo que ha ocasionado que no quiera seguir con el negocio por mala asesoria y hacer que incurra en gastos innecesarios.
@hiyojairasantanavalero57682 жыл бұрын
Buenas tardes x favor quiero q me asesoren para la compra de vivienda usada gracias
@a.r.92252 жыл бұрын
Cuando un cliente comprador, va a comprar una vivienda con credito hipotecario, en qué momento se firma la promesa de compraventa?
@jeissonvargas4414 Жыл бұрын
Hola , buenas noches , qué contenido Yam bueno , quisiera saber cómo hago para comunicarme contigo con respecto a un crédito que estoy solicitando y no he podido lograrlo
@arlenjimenezleal45572 жыл бұрын
Buenas tardes Tengo una inquietud Realice un credito hipotecario y ya hicieron el avaluo y me notificaron que salio favorable que paso a seguir viene y pregunto la escritura debo cancelarla yo como comprador y que precio seria aproximadamente Gracias
@karinapardo86024 ай бұрын
Hola. Yo puedo solicitar un subsidio con un preaprobado en UVR y cuando me adjudiquen el subsidio pedir el préstamo en pesos por un menor valor, teniendo en cuenta que me aprobaron un subsidio?
@julioandres3181 Жыл бұрын
Hola. Cuanto tiempo se demora todo el proceso?? GRACIAS
@pilarmoreno321 Жыл бұрын
Hola buenos días , oye donde empiezo para un apartamento .
@giovannyrobayo5001 Жыл бұрын
Cuanto puede tiempo puede tardar el desembolso del crédito?
@YohanGallego4 ай бұрын
Hola Mabel, cuál es el mejor banco si soy independiente con ingresos del exterior?
@luisafernandagonzalez391011 ай бұрын
Mabel pero un vendedor como va a firmar escriruras sin haber recibido desembolso?
@alexdavid1267 Жыл бұрын
tengo una duda, si se adquiere un inmueble a través de una promesa de compraventa donde se harán 3 pagos, el primero al firmar la promesa, el segundo al firmar las escrituras, el tercero al aparecer hipotecada por la entidad financiera. Mi duda es en que momento esta bien hacer el segundo pago al firmar escrituras? que seguridad tengo yo del negocio que no me vayan a hacer algo indebido mientras se registra en instrumentos públicos? me da miedo perder mi dinero y ahorros de mucho tiempo. Cuando normalmente se le paga al vendedor? en que momento?
@franciscopacheco52642 жыл бұрын
Mabel Tengo una situación ya que me están vendiendo un proyecto Mi amigo ya pagó la cuota inicial. Me lo ofrece y me gustaría comprarlo. Por favor cuéntame que puedo hacer. Te agradezco tu asesoría
@isacastaneda8 ай бұрын
Mabel me encantó tu explicación gracias ! Ahh y no es refutarse es reputarse dueño Lo anterior con mucho respeto de mi alma a su alma .
@libardoalbertorivassaenz3339 Жыл бұрын
Gano un salario mínimo como ase uno para un crédito de vivienda si se puede ono pierdo tiempo. En bancos para el sueño de una vivienda
@homeroaddams34342 жыл бұрын
Mabel, tengo muy poco tiempo, y necesito una asesoría o guía para una compra de cartera de crédito hipotecario, voy en la 1ra cuota, como puedo pagar una asesoría en Bogotá ?
@nicolasgarciapardo7891 Жыл бұрын
Hola, si el Banco me pide firmar pagarés, ya quedó comprometido a tomar el crédito con ellos?
@sofiamontes97878 ай бұрын
Pregunta,quien debe ir a la cita del perito?
@mariaredondo63685 ай бұрын
Hola buenas, un banco puede bajar el cupo del crédito hipotecario, si ya había aprobado por otro monto?
@angela...2590 Жыл бұрын
Buenis días!! Cómo puedo saber si una Microfiduciaria es legal ? Gracias
@johanalvarezcastro74112 жыл бұрын
Mabel, estamos terminando de pagar la cuota inicial (que en nuestro caso es el 50% del valor del inmueble) la compra la hicimos en el 2020 a entrega en el 2022 pero se extendió por pandemia. El punto es que ya debemos ir metiendo documentación para la solicitud del Crédito Hipotecario y quisiéramos tener tu asesoría.
@yesisa Жыл бұрын
Yo tenía esa duda, o sea q los documentos para el crédito se piden cuando ya casi te van a entregar el inmueble? O sea q se supone que debo mantener mis ingresos y finanzas adecuadas para ese momento ?
@licethyurannyinfantetorres91548 ай бұрын
Si, exacto ella dice la solicitud se hace 6 meses antes de la entrega del inmueble, entonces lo ideal es que para ese momento tu situación financiera sea igual o mejor a la actual de eso va a depender prácticamente todo. ;)
@hernandelgado7976 Жыл бұрын
Tengo una casa lote con mi hermana, quiero comprar la parte de ella, ¿cual sería el mejor crédito ahi ? Ayuda por favor
@neroco109 ай бұрын
Tal vez, faltó el tema de la promesa de compraventa, no lo tengo claro, en q momento se firma? Porcentaje de las arras etc. Gracias
@IvonnePineda-kq1ri7 ай бұрын
Con la promesa de compraventa ten cuidado, las constructoras son abusivas, y solo se cubren juridicamente para nunca entregar el inmueble, claro esto pasa en las compras bajo planos!
@jorgecarreno141724 күн бұрын
dentro de ña promesa de compra y veta, debe aparecer la fevja de escrituracion lugar y fecha de entrega de llaves
@gabalee23943 ай бұрын
Buen día, si ya firmé escrituras y me ratificaron el crédito, me realizan un nuevo estudio de crédito y me solicitan documentos de donde trabajo?
@johanasalas41492 жыл бұрын
Mabe, estoy en proceso de aprobación de crédito con fna, quisiera recibir tu asesoría
@danielhoyos7367 Жыл бұрын
Mabel como hago para recibir una asesoría personalizada?
@vanessazapata63329 ай бұрын
Si solo falta el visto bueno por el banco pero me quedé sin empleo que pasaría con la forma de las escrituras? La cancelan o sigue el proceso ?
@manuelahoyosroldan135010 ай бұрын
Yo estoy super frustrada porque quiero tener una vivienda pero no se como iniciar, y porqué medio se me hace mas asequible
@jorgecarreno1417Ай бұрын
a mi me parecio muy bueno haberlo gestionado con construyamos, ellos hicieron todo
@anaarias15262 жыл бұрын
Cómo me puedo poner m contacto contigo, x favor? Gracias
@Hector.Pulido4 ай бұрын
¿Cuanto cobras las asesorías y como contactarte?
@enriquebenitez24799 ай бұрын
Donde contacto para asesoría ?
@jeisonalvares14102 жыл бұрын
Mabel mucho gusto..necesito tu asesoría cómo puedo contactarte?
@user-gb1mk1ci8v6 ай бұрын
Hola , quiero comprar una casa , que tiene crédito hipotecario, con el subsidio de caja honor , si se puede ? Gracias sie pueden sacar de dudas gracias 😊
@yoanleonesteban6932 жыл бұрын
Hola donde te puedo comunicar
@rogersbonettmb11 ай бұрын
Hola, buenos días. Gracias por tu vídeo tan instructivo. ¿Cuando se firman las escrituras de una vivienda que uno como cliente pagará por un lapso de 10 o 20 años, por ejemplo, estas aparecen a nombre del comprador (el cliente) o una fiduciaria?
@jhonathanlopez40319 ай бұрын
Mabel, como estas, yo tengo mi cuota inicial. y un aprobado, por favor me puedes contactar.
@martacastrillonvanegas7057 Жыл бұрын
Hola mabel necesito hacer mi crédito de vivienda con ustedes como los contat0
@dianagarzon7208 Жыл бұрын
Valiosa información. Te pregunto, mi hermana y yo dimos la cuota inicial en un proyecto nuevo de apartamentos. El banco nos negó el crédito porque mi hermana tiene un crédito con otra entidad. La constructora devuelve esa cuota inicial? O es verdad que nos cobran una minuta aún cuando es el banco el que no presta el dinero?
@williamvillasuarez53410 ай бұрын
Hola. A mi me paso algo similar yo di mi cuota inicial, quise desistir porque la constructora lleva 2 años sin entregar los aptos y aplazan mucho las entregas. De hecho la obra está paralizada. Yo quise retirar mi cuota inicial para utilizarlo em otro proyecto y ellos dicen que ese dinero no se devuelve.
@dianagarzon720810 ай бұрын
@@williamvillasuarez534 a manera de actualización de mi comentario, te cuento que paso algo maravilloso e inexplicable. Habíamos dejado nuestros números de contacto en la portería del conjunto residencial pero madie nos contacto. Faltando 2 días para que nuestro dinero se perdiera, nos contacto una persona de una inmobiliaria diciendo quw tenía un cliente para nuestro derecho del apartamento y también una señora interesada en comprarnos e derecho y a pesar que la constructora tenia muchos apartamentos nuevamente a la venta porque muchas familias perdieron su derecho porque no pidieron pagar, esa mujer prácticamente nos suplico que negociaramos con ella y nos dio el dinero de contado, además pago de contado. En ese mismo momento en que estabamos firmando, nos llamaba insistente el de la inmobiliaria podiendonos que porfavor le vwnsieramos a el. Quw su cliente ya le habia dado un avance de dinero....pero ya estabamos fiemandonya con la señora el apartamento, ya le entregaron y lo está remodelando. Los milagros suceden aún. Oro para que recibas el tuyo y Dios haga justicia a favor de tu pleito. Estas llamadas pasaron cuando literal mi hermana estaba orando en su casa para que Dios nos ayudara y o perdiéramos el dinero
@solmariagutierrez4904 ай бұрын
Hola cómo está quería preguntarle Ami ya me aprobaron el crédito y los peritos en estos días hacen el avalúo luego de eso que sigue
@lyanvallejo28273 ай бұрын
Ami ya me aprobaron el crédito hipotecario, ya vi la propiedad, pero no sé que sigue de allí ?
@andrehernandez76202 жыл бұрын
Còmo té contacto
@vicman46444 ай бұрын
Hola mabe muy buenas tardes le tengo una consulta es que el banco del occidente me está cobrando 1'500.000 por los trámites de escrituración y avalúo y pues la verdad me parece caro quería saber si ese es el precio normal o yo como hago para hacer ese proceso más económico
@jorgecarreno141724 күн бұрын
revise el contrato de compra y venta, ahí esta estipulado, en mis caso cancele 5 millones por una vivienda VIS
@LoriMar3212 жыл бұрын
Es verdad que ya se acabaron los cupos para el subsidio frech el banco nos llamó y dijo que se habían agotado.
@sandrarios72982 жыл бұрын
Si el 31 de enero acabaron...hace un día nos lo contó Mabel en uno de sus videos.
@maguego12 жыл бұрын
Es decir que los subsidios de Micasa Ya y concurrente tambien se acabaron?
@adelaadrada7680 Жыл бұрын
buenas
@michaelandresarizavaron8314 Жыл бұрын
Si me aprobaron un crédito hipotecario pero por demora de la constructora se vence y luego me rechazan el crédito hipotecario al solicitarlo de nuevo, puede la constructora alegar incumplimiento de contrato?
@williamvillasuarez53410 ай бұрын
El tiempo para vencer es de 3 años
@grupocapacitarharmont58782 ай бұрын
buenos dias, tienes un correo donde escribirte ? gracias
@vanessazapata63329 ай бұрын
Conozco a alguien que pago la cuota inicial desde marzo pero el 30 de julio despidieron está persona de la empresa llevaba 11 años en la presa el crédito hipotecario estaba aprobado el está en la espera de la escrituración que pasa en ese caso ? El banco le negaría el préstamo qu es de 1000 millones a financiar ? El formó el pagarés solo le falta formar escrituras
@jorgecarreno141724 күн бұрын
interesante pregunta
@user-tk7xs4mv3m11 ай бұрын
ola meyamo ELICEO JESÚS SILVA REYES el miércoles 5 de julio disque gane el baloto mean pedido dinero disque para las estampillas luego que para la aseguransa después que para abrir una cuenta mepodran ayudar con eso oalgun número de alguna telebisora para aber sisago en las noticias gracias
@user-tk7xs4mv3m11 ай бұрын
mepodrian informar de algún número de radio de bogota Colombia por favor gracias ablo de los ángeles California
@fabinhopts45558 ай бұрын
Mabel como te contactamos
@omairabarrios49902 жыл бұрын
Tengo una pregunta , si gano hasta 2 millones de pesos, y puede acceder al subsidio de la caja de compensación , al juntarlo con el subsidio de vivienda de mi casa Ya. Puede decirse que ya tengo la inicial ?
@marlenyguerreroromero9273 Жыл бұрын
Misma pregunta por favor
@maryluzjimenezgrajales155 ай бұрын
La misma pregunta
@maryluzjimenezgrajales155 ай бұрын
Tengo
@josemiguelguzmanvillalba28142 ай бұрын
Si esa vendria siendo la cuota inicial, faltaria luego el credito con el banco para financiar el restante del inmueble
@josemiguelguzmanvillalba28142 ай бұрын
Tienes que tener en cuenta que no todas las constructoras lo aceptan, a si que tienes que buscar las que si
@dalilagarzon357 Жыл бұрын
no veo respuestas a las inquietudes.
@cristiancardona2658 Жыл бұрын
Uno queda aburrido cuando le niegan el crédito ya como quien dice que camino tomo xdd
@adelaadrada7680 Жыл бұрын
El número porfa
@user-zv8cu3bv4n10 ай бұрын
PILAS QUE NO PUEDES COBRAR POR ASESORAR!! EL BANCO ES QUIEN TE PAGA Y ESTO ES CAUSAL QUE TE QUITEN LAS CLAVES DE LOS BANCOS.