단기간에 저를 가난에서 확실하게 벗어나게 해준 1주택으로 자산불리는 노하우 공개, 소친님들과의 대화

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2 ай бұрын

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Пікірлер: 33

@sevity 2 ай бұрын

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@user-nj1tk2xi5u 2 ай бұрын

세빛희님 실전경험 알려주셔서 감사해요^^ 저도 잘 배우고 활용할께요~~

@sevity 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

@user-gv5jz5ve9u 2 ай бұрын

정말 강의수준이네요! 너무 꿀같은정보 감사해요❤️

@sevity 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다 지은님^ ^

@user-pv1ns1qf7d 2 ай бұрын

세빛희님 말씀 해주시는 것은, 정말 찐임이 느껴져요 경험을 나누어주셔서 감사합니다 아이가 4살이라 초등학교 입학전까지 지금보다는 좋은 곳으로 가기위해 열심히 시청하고 공부중입니다 감사합니다

@sevity 2 ай бұрын

우와 행아님 늘 댓글남겨주시고 이렇게 응원주셔서 너무 너무 감사드립니다^^초등입학전까지 분명히 목표이루실 겁니다^^

@seunwoomoon6893 2 ай бұрын

정말 도움이되는 좋은 말씀 감사합니다 ^^

@sevity 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 감사합니다^ ^

@julielee1736 Ай бұрын

이거 강의 수준의 내용인데요ㅜㅜ 감사합니다❤

@sevity Ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.^ ^

@ssLove0928 2 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다😂❤

@sevity 2 ай бұрын

감사합니다^ ^

@bubububu11 2 ай бұрын

오왕 유료강의 수준이네요 ! 감사합니다 😊

@sevity 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.^ ^

@user-hv1xv3tw1k 17 күн бұрын

안녕하세요~소중한 정보들을 아낌없이 남겨주셔서 너무 감사히 잘보고 있습니다~ 5000정도로는 경기도에 갭투자를 할수있는 곳이 없겠죠?ㅜㅜ어렵겠죠~~

@user-hv1xv3tw1k 17 күн бұрын

참고로 저는 송탄에 살고있습니다~

@user-go4jg9mw9k 13 күн бұрын

분양권 초반프리미엄이 입주장급매보다 상대적으로 더 저렴하고 괜찮을가요

@user-xi2nw6nq1u 2 ай бұрын

제가 고민하던 내용이 있네요 4~5억 매도하고 투자금을 어떻게 쓸까 머리터지고 있었습니다. 부동샂을 잘 모르는 1인으로써 욕심내서 2채보단 잘 골라서 1채부터 투자해보겠습니다. 몇년 다시 씨드 모아서 공부하고 2주택으로 가는 그날까지!

@sevity 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.^ ^

@user-wp1ig5bo6d 2 ай бұрын

1억 5천 집에 월세비가 대략 2천에 50 정도일것같습니다. 전세비는 1억인데 월세내는것보다 전세내는돈이 적은것같아서 전세가는게 좋은게 아닌가했는데요.현재 8천대출 3.5프로때 1천신용 1천 자비 돈 들어가 있습니다. 영상보니 월세로 사는것이 좋다고 하시는데 이유가 어떤것이 있을까요? 무주택자입니다.

@sevity 2 ай бұрын

월세보다 전세사는게 돈이 적게 들면 그것도 가능한데요. 만약에 전세자금대출을 받게 되면 추가 주택을 늘리는 것에 제한이 있을 수 있어요. 전세대출을 받지 않는다면 월세보다 전세가 보증금이 크기때문에 목돈이 묶이겠죠. 그런 부분들을 감안해서 선택하셨으면 합니다^^

@user-ux3dx1yl1t 2 ай бұрын

하나 여쭙겠습니다. 갭투자시 예를들어 투자금은 6억정도 되는데 잔금치를 대출이 3.5억밖에 안되면 이때 투자지역을 볼때 전세보증금이 3.5억 이내인 지역안에서만 보는게 좋을까요? 만약을 대비할 잔금치룰 대출이 얼마 나오지 않기에 어쩔수없이 급 급지를 낮춰야하나해서요. 처음엔 전세낀집을 매수할수는있겠지만 중간에 세입자가 나간다고할경우 돈을 마련해줘야하거나 또 중간에 수리를 해서 임대를 내줘야하는 상황들이 발생할경우를 생각하면 잔금치룰 대출이 약하다보니 급지를 낮추는 방법뿐인가해서요. 대출잔금에 맞춰 투자를 하게되면 급지높은곳은 투자를 아예 못하는건가해서요. 참고로 부린이들께 이런 영상도 만들어주셨음 좋겠네요.. 대출한도 늘리는방법이나 직장인외 프리랜서 포함이요

@sevity 2 ай бұрын

결국은 현재 나의 시드 + 전세보증금이 나의 투자금으로 봐야합니다. 전세보증금은 지금은 주변 아파트 시세를 참고할 수 있지만 입주할 당시는 물량이 많아지면서 낮아질 수도 있기에 더 보수적으로 봐야합니다. 따라서 이에 따라 보수적으로 보시고 급지를 낮추더라도 무리하게는 안하는 게 좋지 않을까라는 게 저의 개인적인 생각합니다.잔금대출은 DSR을 봅니다. 다른 대출이 있을 경우 안될 수 있습니다. 한도는 보통 60%이지만 무주택이거나 하시면 더 높게도 가능할거에요. 저도 대출전문가가 아니기때문에 정확한 건 미리 대출상담을 받아보시면 됩니다. 응원드립니다!

@user-ux3dx1yl1t 2 ай бұрын

답변또한 진심이 느껴지네요.. 감사드리고 새빛희님 늘 응원하겠습니다^^