공부 엄청나게 한 고소득자가 상가 투자 폭망한 안타까운 이유
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인기지역이니 월세 350 쉬울 것 같죠? 빼도 박도 못하고 폭망합니다
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4년 새 임대료 2배 폭등…'핫플' 성수동의 남모를 절규
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빨대효과에 공실만 90%…'백화점 블랙홀'에 허우적대는 판교 상권
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가로수길 점포 80곳 중 30곳 공실...임대료 4배 뛴 세로수길도 위험
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시청 코앞 상가도 5년째 텅텅…유령도 안 다닐 법한 세종 상권
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1시간 동안 오가는 사람 30명…청라 커넬웨이가 폭망할 수밖에 없던 이유
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14평 상가 분양가 13억?…무너질 수밖에 없는 '광교역세권 상권'
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1층 상가 35곳 중 25곳이 텅텅…7년째 공실 폭탄에 울부짖는 이대상권
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"전철 옵니다" 평당 1억 분양했는데...10년째 텅텅 빈 위례 상가
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공실률 무려 50%…'평당 6500만원' 기세등등 분양하다 폭망한 미사역 상권
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1층 상가 56곳 중 48곳이 공실…그 흔한 고깃집 하나 없는 '최악의 베드타운' 대장동
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1.5억짜리 매장이 302만원에…상상초월 공실 폭탄, 최악의 동대문 상황
• "장사 안돼 투잡, 쓰리잡 뛰어요"…상상...
홍대 메인 거리로 불리는 ‘어울마당로’는 매일 30만명 이상의 유동인구가 모이는 곳이다. 이곳은 대한민국에서 임대료가 가장 높은 거리로도 유명하다. 인근 공인중개사에 따르면 이 거리의 최고 임대료는 평당 300만원이다. 어울마당로 초입에 있는 휴대폰 케이스 판매점은 평당 임대료가 180만원에서 200만원이다. 전용 5평의 휴대폰 케이스 매장의 한달 월세가 1000만원인 셈이다.
코로나 19이후 일상이 회복하면서 외국인 관광객이 증가하고 거리를 찾는 유동인구는 계속 늘고 있다. 하지만 이 거리의 자영업자들은 높은 임대료를 감당하지 못하고 자리를 떠나는 경우가 많다. 홍대 어울마당로 상인 박모씨는 “임대료가 비싸 떠나는 사람이 많아 이 거리 점포들은 (새 임차인 업종에 맞게 리모델링 하느라) 일년 내내 공사 중이다”라고 했다.
홍대 메인거리에서 홍익대학교로 이어지는 뒷 골목 상황은 더 열악하다. 상대적으로 입지가 나빠 매출은 적은데, 임대료는 메인거리의 영향을 받아 비교적 높게 형성돼 있기 때문이다. 인근에서 음식점을 하는 김모씨는 땅집고와의 인터뷰에서 “사람은 메인거리보다 적지만 임대료는 (메인거리에) 준하는 수준”이라며 ”자영업자들이 버티지 못하고 떠나 공실이 늘어나고 있다”고 했다. 겉으로는 화려해 보이지만 높은 임대료에 허리가 휜다는 홍대 상권 자영업자들의 하소연을 땅집고가 들어봤다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com
▶타임라인
00:00 하이라이트
00:16 메인 상권 임대료 300만원까지 치솟았다...'임대료 전쟁터 된 홍대'
00:52 평당 임대료 최고 300만원, 높은 임대료에 몸살 앓는 홍대 메인거리 '어울마당로'
03:29 공실률 50%, 절반이 공실인 메인거리 뒷 골목 상권
04:38 김영갑 한양사이버대학교 호텔외식경영학과 교수 "여기서 더 이상 장사를 할 수 없는 지경"
05:06 결론
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