Парни спасибо. Нормас вы все объяснили. Удачи с каналом.

Вот это я понимаю без всяких лишних слов объяснили конкретно и ясно! Респект 👍🏻 Молодцы ребята так держать. С меня подпись ✍️

Отличный канал. Успехов и процветания вам.

Агонь, интрига в ролике. Самый актуальный вопрос мусолите в хорошем смысле.

Взяли ипотеку в САМОЛЕТЕ под ставку 3,6 на 30 лет. По этой ставке цена квартиры +8%. Первый платеж 10%, ежемесячный платеж довольно посильный. Для нас это существенно. Не знаю насколько выгодно, главное, что посильно. Естественно, в планах погасить раньше. В вариантах с бОльшей ставкой ежемесячный платеж в разы больше, что очень тяжело, на грани. Для нас именно это сыграло роль в выборе варианта жилья

Здравствуйте. Как вы сделали финальный расчёт по переплате? Если не сложно, объясните на пальцах, пожалуйста

при ставке 2.9 повышение стоимости квартиры на 8% можно было договориться на ставку в 2.6 при повышении до 5ти

Мы много обзванивали. Взяли в самолете - под 2,9%, +7% к стоимости. И все равно платить меньше и переплата меньше, где ставка больше, но не увеличивается стоимость. И за 1,5 года цена выросла с 7 млн до 11. А переплата со всеми % и увеличением цены- меньше 2млн. Надо было сделать таблицу сколько платить в месяц и какой первый взнос. Ну и так можно посмотреть и начать действовать 👍

Прекрасный ролик, спасибо! Но позволю чуть поправить - 15-няя ипотека не всегда финансовая неграмотность, а иногда безвыходность. Ещё раз благодарю!

Хз не понимаю че гоните. У меня родился ребёнок. Попали под семейку 5,6%. Новостройки в Мск неподъемные,а вторичка не устраивала. Да, вторичка в Москве стоит 7-9млн (60м2, трешка-распашонка), такая же трёшка у Самолёта 9,5млн. Под 0 1% взял у самолёта, в итоге платёж 38тыс 240месяцев. Тогда как по семейке вторичка 7млн платёж 56тыс на 240месяцев. Ну и че считать что ли не умеете?

Общались в самолёте о покупке первоначально заинтересовала именно ставка 2.9% но при обращении посчитать квартиру которую нашли на сайте нам сразу приплюсовали 15%сверху мы в принципе были согласны , но за время пока продавали прежнее жилье пришло от самолёт новое предложение 1.8 ставка и цена без надбавки , там конечно страховка и все такое но так вроде везде.

Ну щас вроде цены выросли За 2-3 месяца, чуть ли не 10-20% по сравнению с ценами в видео( не зря они так говорили

6:58 завтра уже 2024 год, а акция еще действует)

Что то я не совсем понял ваши расчёты. Застройщик поднимает цену на 10 процентов единоразово за всю сумму квартиры. Например это 700 тысяч с 7млн. При этом он вам снижает ставку на целых 30 лет. То есть каждый год он теряет по 2,5 процента от суммы 7млн. Или я не прав?

Здравствуйте. Немного не понимаю один нюанс. При субсидированной ипотеке от застройщика, в случае длительного пользования, банк получает гораздо меньше денег, чем он получал бы при фиксированной изначальной ставке ~ 6%, в чем выгода банка давать такую ипотеку низкую? Кто и где проигрывает деньги ??!

Погасить ипотеку за 2-3 года могут очень и очень не многие люди, в среднем ее реально погасить примерно за 7-10 лет, в зависимости от суммы. Интересно то, что при равных условиях тело долга 6 млн, на 30 лет, под ставку 0,1 и 6,7 (господдержка государства (6,7) и гос поддержка+субсидия застройщика (читай наценка до 20-25%), реально выплатить за примерно одинаковое время (разница менее или около года), переплата при равном объеме ежемесячных выплат (ок 46тыс) при ставке 6,7 до 1 млн. Считала различные варианты, сравнивала ставки 0.1 и 2.99 и минимальная разница получалась 400 тыс, переплата по более высокой ставке. Так что каждый решает для себя конечно, прикол субститута от застройщика, только в том, что продать сразу после получения вряд ли получится по завышенной цене (завышенной на этапе покупки конечно), а вот если покупаете для себя и для жизни, то купить в рассрочку (а 0.1 это фактически она) это реально хорошая возможность, само собой я не рекомендую что либо, ипотека это прям кабала и финансовая и эмоциональная, но при прочих равных стоит выбирать наиболее выгодное для себя лично. А за обзор спасибо) кстати если цена квартир не меняется в зависимости от ставки…застройщик просто повысил цены на все квартиры совокупно, а при повышающих «скрытых» наценках, застройщик повышает цены индивидуально, т.е. не пользуясь льготой застройщика вы платите примерно реальную цену.

брал у самолета около 1,5 ляма разница с супсидией и без

не показали разницу в ежемесячных платежах

Вы не путаете ФСК и ДСК ???

По итогу ценны не просто выросли, они взлетели

То есть вы хотите сказать, что выгоднее купить квартиру за 6 млн под 8% и выплатить ее за 2 года, чем купить квартиру за 6,6 млн, но выплатить ее за 15 лет под 3% ? А как же инфляция? В первом варианте вы расплатитесь дорогими деньгами, а второй вариант позволяет растянуть этот процесс. Плюс важна альтернатива. Есть ли подобные варианты квартир у других застройщиков и при этом дешевле? Практически таких вариантов нет. Поэтому такая субсидированная ипотека вполне отличный вариант для длительной ипотеки.

Население развели