Boas, traz por favor um vídeo a explicar as vantagens de investir como empresa e não como pessoa sozinha, desde a diferença de pagamentos de impostos e talvez as desvantagens se assim houver. Obrigado e um abraço

boas obrigado pelos conselhos é sempre bom saber dar a riqueza nao é so no receber força para novos negocios

Excelente vídeo Epsy!

Boas amigo, que dicas podes dar para alguém que queira comprar terreno e construir casa do 0? Abraço!

Continuaa!!!! Ta muito top o conteúdo

Boas epsy ! Exelentes videos e exelente conteudo! Ja agora podes fazer um video a explicar a diferença de investir em imoveis como empresa ou investir por conta pessoal! Obrigado e abraço!

Boas Epsy , gostava muito que fizesses um vídeo sobre a tua primeira remodelação , acho que era muito inspirador para o pessoal que quer seguir este ramo , tal como eu . Abraço !

Boas epsy, bons videos como sempre, continua o bom trabalho. P.S. quando estás virado para a câmara o som não fica tão perfeito, como quando estás virado para o PC. Grande abraço

Ai que estúpida que sou 😵 ando aqui a ver os teus vídeos como se não houvesse amanhã, ainda te acompanho na twitch (sou a pleiar) e não estou subscrita! Já resolvi isso Epsy! Continua!

toptop, curtia ter visto algo assim antes de comprar a minha hehe, aproveitem bem as dicas pessoal!

Agora sim no KZfaq, e não na Twitch lol. Continuação de bom trabalho.

Concordo com tudo mas com todos os requisitos não penses que compras barato como sabes. Abraço

lolol Até breve!

Fale sobre as taxas de juros de financiamento de casas, que podem ser fixos, ou variáveis.

Consegues fazer algum video sobre compra com o objetivo de arrendar?

Antes de mais, agradecer pela partilha do teu conhecimento na área. Quando fazes as remodelações, costumas refazer canalização, parte eléctrica e esgotos? Se não o fizeres, o que determina a tua decisão?

Olá Epsy, vou comprar a minha primeira habitação agora, o meu objetivo é comprar e arrendar... posso enviar Dm para esclarecer umas duvidas?

Amigo Esse tubo de cima abaixo pelo meio das janelas ( no minuto 6:10 ) foi um erro grosseiro do arquiteto ou da construtora ? Os turistas veem isso e vao ate rir 😄😄😄 Na America 🇺🇸 nao passa na inspencao da cidade teria que ser colocado do lado das janelas . Sempre 15 cm da esquina para nao enfeiar a fachada.

epsy tenho 24 anos e queria investir numa casa mas queria comprar e alugar a casa até ter a prestaçao paga é uma boa ideia para daqui uns anos se quiser ir viver para a casa e de ter tudo pago?

Boas qual e a tua caixa do PC? Abraço

Oi Epsy, gosto bastante do teu conteúdo e queria colocar-te uma questão ou sugestão de vídeo, como tens bastante experiência na compra e venda de casas. Como negociar o valor de compra de uma casa? Por exemplo, um T1, com excelente localização, de 2004, garagem e terraço. No entanto, precisa de remodelação na cozinha e casa de banho. Proprietário pede 117k sem imobiliárias. Não quero pagar mais de 110k até porque terei que gastar 2/3k na casa de banho e 6/8k na cozinha. Como negociarias a compra deste imóvel? Obrigado desde já pela ajuda. Abraço e continua o bom trabalho!

Boas sou novo no teu canal! Ja faço alguns investimentos algum tempo mas, tudo para Arrendamento. Vou comecar a fazer flips comprei o meu primeiro apartamento T3 em Aldoar Porto, para flips. Tu trabalhas com algum consultor? trabalhas com alguma imobiliaria?

So uma coisa, quando compras uma casa supostamente 100k e a vendes por 110k ao declarares esse dinheiro nao perdes logo o lucro todo?

Para quem tem dinheiro para dar entrada compesa muito mais

Tenho um apartamento em Fânzeres excelente para fazer uma renovação e com óptima localização, já com algumas coisas alteradas por mim. Como é que te posso fazer chegar as fotos dele caso haja algum interesse da tua parte? Grande abraço, continua com esses vídeos que são espetaculares

Boa tarde Epsy , tudo bom ? Deixa te perguntar uma dúvida , não compensa , construir uma casa , em vez de comprar uma casa já pronta? Maza

Esqueceste de mencionar que a idade também é importante. Eu por exemplo com 50 anos num empréstimo de 100000 € fico com o dobro da prestação que uma pessoa de 30 anos ...! Grande abraço!

Mesmo tendo esses 10 por cento se for a recibos verdes é muito mais difícil o crédito ser a provado?

Boas, sei que não é tao linear quanto isto, mas quem pede um emprestimo, para comprar um imovel ate 100000 e depois a contar com os custos de abatimento do emprestimo, tem de contar em tirar no minimo uns 5000 de lucro na venda do imovel nao?

Bom dia, aonde comprar e remodelar para vender hoje para fazer um beneficio ?? qual lugar de PT ??

Construção de uma casa e venda da mesma consegue-se gerar bons lucros?

Vídeo muito superficial e que não vai além do que a maioria das pessoas já sabem. É importante realçar que são poucos os bancos que financiam a 90%. A recomendação do banco central é 80% e é isso que a maioria dos bancos financia. E não é 80% do valor da casa, mas sim do valor que a casa é avaliada (por uma entidade independente escolhida pelo banco). Este processo de avaliação também é pago (o valor desse processo de avaliação anda à volta dos 300-500 euros e pode diminuir se, por exemplo, a nossa entidade empregadora, ou outra organização que possamos pertencer, como, por exemplo Ordem dos Enfermeiros, tiver um acordo com o banco - é importante ver isso porque é sempre uma ótima ajuda!!!). Na prática, se quiseres comprar uma casa no valor de 100 000 euros, terás de ter 20 000 em capitais próprios e esperar que a casa seja avaliada, no mínimo, nesses 100 mil euros. Se a casa for avaliada, por exemplo em 90 mil euros, já precisarias de 28 mil euros de capitais próprios (mais os tais 3 mil euros de impostos), pois o banco só te financiaria 72 mil euros. Pode haver, no entanto, o caso em que a casa é avaliado por cima, ou seja, em vez de 100 mil poderia ser avaliado em 110 mil (por exemplo). Aí o benefício não será refletido no valor do empréstimo (que continuará nos 80 mil euros), mas será no valor do Spread ( que na prática se reflete numa diminuição o valor da prestação mensal). O valor da avaliação não depende só do estado do imóvel, mas também de toda a involvente (estado do prédio, proximidade de serviços e transportes, valor médio pelos quais outros imóveis semelhantes estão a ser vendidos na zona, etc etc - ou seja na prática tudo o que o @epsy também valoriza quando quer comprar um imóvel). Também deveria ser dito que o valor da prestação mensal depende do número de anos que tens para pagar o crédito. Óbviamente que se puderes pagar em 40 anos (normalmente o teto máximo) o valor mensal será inferior a se tiveres que pagar em 20. Há também a possibilidade de se investir em imóveis do próprio banco. Aí sim, o valor do finaciamentopode ir de 90 % a 100 por cento do valor do imóvel, mas aí há que contar com um valor para obras!