둘이 합쳐서 4,400억 매입 ㅎㄷㄷ.. 요즘 잘 버는 회사들이 삼성동에 주목하는 이유는 뭘까?

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알파카-Alpaca

2 ай бұрын

다음엔 어딜 가볼까나??
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Пікірлер: 29

@user-fdh4jh4j421 2 ай бұрын

제2경부고속도로(서울세종고속도로)도 동쪽에 만들어지고 있습니다. 테무 쿠팡도 그 라인에 물류창고 부지를 찾고 있죠. 자율주행에 특화된 고속도로이며 향후 용인반도체벨리와 세종국회 등을 가로지르는 미래 핵심 고속도로가 될 겁니다. 거기에 gtx도 전부 삼성동에 쏠리고 있고요.

@alpacarealestate Ай бұрын

삼성역이 중심이될거같네요 ㅎㅎ

@user-yt5ej9fx5z Ай бұрын

그보다 저출산으로 100년 안짝으로 나라 소멸될거 같은데요?

@heejungchoi6873 2 ай бұрын

오늘도 유익한 정보 감사합니다👍🏻

@alpacarealestate 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎㅎㅎ

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

오퍼스407 플래그쉽 임대아직도안됬나요? 지금 완공된지 1년이넘었는데 비싼데 투자하는게 맞는건가요?

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

비싼곳에 투자하는게 맞나요? 오퍼스407같은 투자도 잘한거죠?그러면?

@alpacarealestate 2 ай бұрын

임대가 절반정도 되었네요 ~ 1~3층자체가 워낙비싸기도하고 그리고 이지스에서 지은거라 임차인에 대해 아주 잘 받으려고 골라받습니다 ㅎㅎ

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

네? 지하1층 4층 플래그쉽 계약진행중이래요 그래서 임대매물없고 14~15층 12층?만 임대매물있네요 부동산공부해보니 1년이상 렌트프리있고 그러니 땅값비싸게주고 사는거는 좋은투자아니에요.거기다 대출이자에 건축비폭등으로 더욱더 좋은투자는 아니에요.종부세까지 차라리 강남역,삼성역투자는 잘못된투자이고 교대역신축빌딩(2019년거래)이런게 좋은투자같아요. 유튜브보다가 비싼게 비싸진다는 이야기한거는 잘못된거같아 바로잡습니다.비싼거는 오르는데 한계가있습니다.사실상 거래안되고요, 평당10억 호가날리지만 실거래 딱끊겼쥬? 나인원한남도 40억초반에 분양한거 100억거래된것도 그게 거의 한도일꺼에요. 고급주택 중개사유튭에서 한남동 더오른다?그러는데 개소리죠ㅋㅋ 한남더힐91평 로얄동테라스하우스도 거래생각보다 안되요ㅋㅋ130억나온거 그게현실입니다 투자는 저평가된거를찾아서 오를만한거를 제안해주는게 공인중개사의 덕목이라생각합니다. 현실은 서초역 교대역 논현역 대로변건물이 많이올랐자나요?

@user-rs6nd2tf2j 2 ай бұрын

대표님 그 예전에 업종나오는 앱 알려주셨던적 있어서 영상 찾아볼라니깐 무슨 영상인지 모르겠으요ㅠㅠ 혹시 그 앱 이름 좀 알수 있을까요??😢

@alpacarealestate 2 ай бұрын

오픈업입니다 ㅎㅎㅎ

@HK-ud6in 2 ай бұрын

잘 봤습니다.

@alpacarealestate 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎㅎㅎ

@9hada_Realestate 2 ай бұрын

항상 느끼지만.. 슬슬 이야기해도 내용이 너무 알차심ㅋㅋㅋ

@alpacarealestate 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎㅎㅎ

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

가수 비 강남역투자도 그러면 투자잘한거죠? 영정님 말씀대로면요?ㅋㅋ

@alpacarealestate 2 ай бұрын

네 저는 잘 산거같아요 ㅎㅎㅎ

@mjchoi8377 2 ай бұрын

그 정도 입지의 물건에 그 가격(프리미엄 붙은)이 아니었으면 전주인이 안 팔았을 겁니다. S급입지 물건은 시장에 상속세 낼 때만 간혹 나와요. 종로,명동의 좋은 입지 건물보면 3대째 보유하고 있는 경우도 꽤 있고요. 물론 저도 적정수익률 개념으로 보면 투자로서는 적절하지는 않다고 생각합니다. 수익률을 넘어서 희소가치,상징성 등등 프리미엄 붙여서 매수한 거라고 생각합니다. 저라면 그 돈에 매수하지는 않았겠지만 이해는 되는 거래라고 생각합니다.

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

와 ㄹㅇ 잔인하네요ㅋㅋㅋ

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

영정님도 나중에 이런건물 꼭 사길바랍니다ㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-sd6ts4ku9w 2 ай бұрын

그리고 사람이 가장 무섭네요 잘 산거 같아요ㅎㅎㅎ? 후덜덜합니다 ㄹㅇㅋㅋ