【房地产系列 20】到底该如何入手新山房子？🏠Part 1，带你走遍新山实地考察-Medini, Skudai, Bukit Indah, Tampoi, Sutera等等地区....

Рет қаралды 37,413

Жыл бұрын

#JBproperty #新山房地产 #买房
由于天气关系，这支影片将分为2部分，今天就暂时带你们看看新山西部的地区环境吧😊
*有兴趣了解马来西亚新山房地产，可以联系 Winnie wa.link/1czxbk
【🤝合作邀约请联系 | For collaborations, please contact zcproduction2022@gmail.com 】
Z嫂&小番薯's Daily脸书FB专页
⏩ bit.ly/3Im214F
Z嫂&小番薯's Daily IG
⏩ bit.ly/41gMU5h
#z嫂and小番薯sDaily
#z嫂和小番薯daily
#winnieandlittlesweetpotatodaily
#z嫂winnie
#小番薯

Пікірлер: 150

@jameseagle7261 Жыл бұрын

作為一個買了十年JB屋產的新加坡人，在這里講幾句，如果買來自住就十分合算，在市區邊緣一百萬馬幣已能買到32x80呎地皮的雙層半獨立洋房, 永久地契，G&G圍區，區內有公園空間，等於29 萬新幣。水電，車子，生活消費，食物等都是新加坡的二分一到十分一之間。馬國是為數不多的國家容許外國人買有地屋產，而且是永久產權，像泰國只能買樓層公寓，而中國只有數十年產權。但是如果是想要投資套利就不好來了，你買的那刻就開始虧損了，因為兌換率，新幣兌馬幣從1對1到今天的1對3·4，而新山屋價十年前到今天還是沒變動，有降沒升，怎樣套利呢？

@the50dollarsman Жыл бұрын

Totally agreed. If buy then rent out do airbnb then also not guarantee can cover your monthly instalments. Even if price go up but ringgit drop, you still can end up lose money. Maybe can consider KL properties, but JB ones can stay away.

@mk-dancemonkey6966 Жыл бұрын

exactly.. similar thought and experience here. may not gain a good yield in long run with the factor of depreciation of currency.

@francissia4660 11 ай бұрын

@@the50dollarsmanHow well you know kl properties? Not every areas can earn. You nees to di lot homework

@nicktan5782 11 ай бұрын

KL properties also not advisable to invest unless u r buying for your own stay.

@francissia4660 11 ай бұрын

@@nicktan5782 lot my friends invest n rent out. Fully tenanted it depends on location where u buy. Like bukit tinggi one of famous not sure u know or not. Unless you know the market well then u can invest. Like johor same. Look for cw bus areas but issue is sporean can only buy those above million

@wuge5742 11 ай бұрын

感谢分享，期待下一期☺️

@zsdaily2022 11 ай бұрын

好的👍😊

@koyahtong3539 Жыл бұрын

清浙，简浩，系统化而且态度诚恳。值得信赖。

@zsdaily2022 Жыл бұрын

Thanks 😊

@assterry5489 Жыл бұрын

这一期很棒,刚好本人打算在JB找房子!

@zsdaily2022 Жыл бұрын

Great 👍

@Syedsai Жыл бұрын

很好的制作。加油，马到成功

@zsdaily2022 Жыл бұрын

谢谢🙏🏻😊

@cheongchinmeng885 10 ай бұрын

谢谢妳的分享

@zsdaily2022 10 ай бұрын

不客气😊

@JJ-gc3tf Жыл бұрын

Very nice introduction areas in JB 👍

@zsdaily2022 Жыл бұрын

👍

@cylouie8423 10 ай бұрын

不錯

@sweekamtan1123 Жыл бұрын

加油！

@zsdaily2022 Жыл бұрын

谢谢🙏

@user-hm1dj6rk1l 3 ай бұрын

谢谢你的分享, 有兴趣自住, 富力公主湾的两一房

@zsdaily2022 3 ай бұрын

可以 WhatsApp 我 ‪+60 11‑1673 4041‬

@YuenMaiKiew Жыл бұрын

Thanks for sharing

@zsdaily2022 Жыл бұрын

U are welcome 😊

@user-nl8cn3ho8i Ай бұрын

要有RTS車站的附近有land 的公寓。

@terryyong7706 11 ай бұрын

你好，Z嫂，可以分析下kangkar pulai 和 taman pulai mutiara 的地点的房产吗？谢谢

@zsdaily2022 11 ай бұрын

好的🙏

@kkwm83 11 ай бұрын

對，我也想說如果還要便宜（比起以上那些飽和區）可能還能考慮 kangkar pulai 這代

@antonioyklu Жыл бұрын

哈哈，剛剛看到z嫂和老公。

@zsdaily2022 Жыл бұрын

😅😅👋👋

@datoteetuitiontee1747 11 ай бұрын

Thanks

@zsdaily2022 11 ай бұрын

thank you😊

@andytiang9115 Жыл бұрын

can you recommend how can a Singaporean buy a property in JB to stay? what's the down payment? can you provide advice and tips?

@zsdaily2022 Жыл бұрын

Can click on the WhatsApp link to get in touch with me for detail info 😊

@jackiechoo5447 11 ай бұрын

hi Winnie，请问你有好的银行房产贷款介绍吗？

@zsdaily2022 11 ай бұрын

Hi 相信你有whatsapp我，我也reply你了😊

@fransfrans0963 11 ай бұрын

很好的视频，如果可以再加上离woodland CIQ and tuas custom 多远，听了会更明白地点的好处。谢谢😂

@zsdaily2022 11 ай бұрын

哈哈好的谢谢建议🙏🙏

@r.x.l8961 Жыл бұрын

本地新加坡人應該對 Landed 比較有興趣，不過外國人好像只能買 100萬 (30多萬新幣）以上的房子。這價位還是比較能承受的起

@zsdaily2022 Жыл бұрын

是的👍 公寓的话特定项目马币50万就可以买了

@coeurblanc4999 11 ай бұрын

Take note: Medini properties are leasehold (mostly)

@zsdaily2022 11 ай бұрын

Yeah

@coeurblanc4999 11 ай бұрын

Except for puteri harbour area

@tc691kiing9 11 ай бұрын

买了自己喜欢的东西自己用就很开心了。买来投资或泊资就别考虑了。当EDTP和RTS连线后，一路上会有更多的选择项目。好东西不用急着要。

@leeaaron7856 11 ай бұрын

The problem with properties is that when a major transport hub, like the rts stn at Bukit chagar, become operational, the prices will spike. Then stabilize for a period and then spike again because the foot traffic increases a lot. This is always the trend in Singapore and KL. So if you wait till RTS goes life, yes you can buy. But at a huge premium for the well located properties.

@zsdaily2022 11 ай бұрын

是的，但无论是投资还是自住也好，都要survey好好哦

@ycong6000 11 ай бұрын

❤❤

@zsdaily2022 11 ай бұрын

😁😁

@marvL97 11 ай бұрын

嘿谢谢你的讲解刚好最近要找新山房产期待你的下支影片还有我发了信息给你哦想询问有关pasir gudang的房产

@zsdaily2022 11 ай бұрын

你好👋有收到你的信息，也回复你了哦🙏

@anchorkhong7165 Жыл бұрын

gelang patah 地区，aspira怎么看

@zsdaily2022 11 ай бұрын

屋价也不便宜🥹但非常靠近第二通道

@nuenhuawong4713 11 ай бұрын

Question My Singapore friend own a private landed property in Malaysia, can he transfer his ownership to any other Singapore friend? Property value 300k Malaysia dollar

@zsdaily2022 11 ай бұрын

Hi I suggest to check with lawyer side better ya, because they are the one who handle the transfer of ownership. Generally speaking, foreigner owning a landed property in Johor Bahru, property market value (from government) must be RM1million and above for second hand unit

@kcpuah3884 11 ай бұрын

Masai ,Pasir gudang 的房价会贵吗?

@zsdaily2022 11 ай бұрын

现阶段，landed的话那区是最便宜的了

@haohaowong3631 11 ай бұрын

Medini区的话怎么没提到Eco Botanic商业区？

@zsdaily2022 11 ай бұрын

那边太大了其实，走不完哈哈哈

@crspo2568 8 ай бұрын

@@zsdaily2022 可以做一期转介绍 eco botanic吗？

@seng628 Жыл бұрын

来了😭 rtk SG

@zsdaily2022 Жыл бұрын

RTK SG??😅

@user-pg3yf7iw9v 10 ай бұрын

你好，能否介绍下中国护照怎样买新山的别墅以及怎样获得居住马来西亚居住身份？多谢了。

@zsdaily2022 10 ай бұрын

居住身份目前需要大马第二家园比较好哦，但是门槛也相对来说蛮高的，至于购买别墅的话，有现金足够和超过马币100万以上就行了哦

@user-pg3yf7iw9v 10 ай бұрын

@@zsdaily2022 有现金足够和超过100万马币？意思是要买房价100万马币的房子还是？请告知，谢谢。

@venusyyong641 Жыл бұрын

Winnie 你好，Z没在你一个人还蛮辛苦的哦，如果把你走的路线打在map上就知道你走了好多路了，加油。。 Iskandar是在Pak Lah在任时规划出来的，它包含了5个zone，就是zone A, B，C, D & E，说到大小，我们的整个Iskanar zone A to E 有3个新加坡那么大哦。。 Medini 听说是未来的新经济特区,而且是由新加坡的Temasek打造的。。

@r.x.l8961 Жыл бұрын

這樣就能買，不過不知道馬來官會不會又prata😅

@zsdaily2022 Жыл бұрын

🙏🏻🙏🏻

@petiachoo1615 Жыл бұрын

Afiniti Medini and Avira have partial involvement of Temasek as JV with Khazanah - Pulau Indah Ventures SB.

@woejie 11 ай бұрын

Medini在道路规划方便会比老旧的市中心还要好，只是人口依旧稀少

@jameslim6037 11 ай бұрын

请问perling 双层排屋什么行情？

@zsdaily2022 11 ай бұрын

也是要700千起跳了哦

@jameslim6037 10 ай бұрын

您好，可以给我联系方式吗？我给你资料

@AndyGoh-xs7ow 11 ай бұрын

Which state have caused flooded area in jb

@zsdaily2022 11 ай бұрын

？

@ngohjlful Жыл бұрын

Medini 都是leasehold 吧？

@zsdaily2022 Жыл бұрын

对哦

@user-nl8cn3ho8i Ай бұрын

請問在新山RTS有捷運站的是哪裡？需要有醫院、購物區及國際學校。我打算投資購買。

@zsdaily2022 26 күн бұрын

RTS附近 10公里内，基本上医院，购物商城，学校都有的

@liubeichang1722 11 ай бұрын

没有讲重点： freehold vs leasehold. Medini 一带leasehold 是无法保值的，等你想卖时应该会哭倒在厕所。第二，condo / service apartment 坑很多，如果投资性质能避开就避开，除非自己住。应该卖人多旺区，买已经建好的单位，会少进很多坑。rts 好了后，估计新山市区会很多车很多新加坡游客，加上弱智的brt, 应该会到处塞车。如果你在新加坡上班，必须选坡底，反之就选bt indah 一带成熟社区。东部就选austin. 还有，投资绝对绝对不可以买commercial retail unit, capital 21 tampoi / 水上浮城是看得到的教训。

@zsdaily2022 11 ай бұрын

感谢帮我说了重点🙏🏻因为要说到全部的话，估计影片1个小时都说不完😂

@liapple8896 10 ай бұрын

我买v summer

@liapple8896 10 ай бұрын

最后一间,批给外国人，1平方尺650多马币，兑换率1：3.45,看了10年决定下手，很幸运！.😂

@OhmyadsTV 4 ай бұрын

请问 commercial retail unit, capital 21 tampoi 的问题是什么？

@6996tomcat 4 ай бұрын

❤

@chinadododo 6 ай бұрын

danga bay可以买么

@zsdaily2022 6 ай бұрын

现在入场价格是ok的

@joejoe6136 Жыл бұрын

go medini why did't intro sunway iskandar .

@zsdaily2022 Жыл бұрын

Can’t make it😅

@petiachoo1615 Жыл бұрын

If the Johor - SG special economic zone becomes reality, the special zone will attract investors and workforce from all over Malaysia and Singapore. Thus its location will affect property prices in the future.

@zsdaily2022 Жыл бұрын

Yes 🙌🏻

@cac1504 Жыл бұрын

Medini not suitable for you if you wish to frequent non-halal food establishment. The place is built for Malay civil servants, all malls are halal.

@cheongchinmeng885 10 ай бұрын

对，要找房子

@zsdaily2022 10 ай бұрын

可以whatsapp 我哦 wa.me/601116734041

@choowendy3175 Жыл бұрын

想投资Maunt austin 的公寓

@zsdaily2022 Жыл бұрын

可以联系我 wa.me/601116734041

@user-nl8cn3ho8i Ай бұрын

投資新山有RTS捷運站的小區？

@Jamesh_Huang 11 ай бұрын

想了解新山的condo，可以聊吗。想买400k +- 的condo

@zsdaily2022 11 ай бұрын

要永久地契，小户型远一点的还找得到，要3房的话就是leasehold 99年了（我是指全新的项目）

@Jamesh_Huang 11 ай бұрын

@@zsdaily2022 thank for your reply. I don’t mind outside the city and do you have any recommendations? Looking for a unit @ 400k+- at 2 or 3 bedroom. New or resale is ok too.

@LoongLooi Жыл бұрын

Senai 屋价如何？

@zsdaily2022 Жыл бұрын

稍微便宜些，4-500千二手的还找得到

@datoteetuitiontee1747 11 ай бұрын

可以在JB 见面请教吗？

@zsdaily2022 11 ай бұрын

可以先whatsapp联系我哦 wa.me/601116734041

@woejie 11 ай бұрын

我是住Bukit Indah的，2017年买这里的双层排屋已经超过60万了😅

@zsdaily2022 11 ай бұрын

不便宜了🥲🥲

@woejie 11 ай бұрын

@@zsdaily2022 对呀，现在landed都是二手的，时不时就看到中介问有没有要卖，因为有买家急着要买。

@beehung540 11 ай бұрын

Tampoi not Tampon right?

@zsdaily2022 11 ай бұрын

Typo error 🤣

@user-kv1ir4yy7y 3 ай бұрын

medini的房價大概如何呢？好出租嗎？

@zsdaily2022 3 ай бұрын

2房差不多4-50万上下 3房差不多5-60万起出租还不错的，都有需求

@AhWing89 11 ай бұрын

在新山买房比如公寓要小心品质的问题。

@zsdaily2022 11 ай бұрын

其实买哪里都一样，都需要查清楚发展商的背景，曾经建好的项目做参考等等

@user-et5iu1vw9d 5 ай бұрын

Bukit indah 十年没涨了

@JhCe 10 ай бұрын

讲道理应该是新手房屋经纪吧？还是着重你专注的地区比较有说服力。

@zsdaily2022 10 ай бұрын

感谢留言，每个房屋经纪专注的东西都不一样这个时候如果只专注于一个地区就很难找吃了

@linuxnewbie74 11 ай бұрын

I am keen to view princess cove and danga bay this Friday, can arrnage for viewing? Pls pm me, thanks

@zsdaily2022 11 ай бұрын

可以联系我 wa.me/601116734041

@linhouse999 2 ай бұрын

外國人可以買新山的房子嗎？

@zsdaily2022 2 ай бұрын

可以

@williamau5274 Ай бұрын

找你研究卖买房子。

@zsdaily2022 Ай бұрын

wa.me/601116734041

@ezboy4rtz Жыл бұрын

买了二手排屋省下装修费🎉🎉

@zsdaily2022 Жыл бұрын

前面的费用也是需要一大笔如果老旧的也是需要装修过

@huanghs4570 11 ай бұрын

新山的房不能買。我有朋友。置了，可是1星期回來家里是柬酉都沒了。

@zsdaily2022 11 ай бұрын

要看是哪一区哦

@nicksonchang3301 Жыл бұрын

Medini是重灾区 lelong到你怕

@zsdaily2022 Жыл бұрын

😂😂

@user-zh6jx5je1t 8 ай бұрын

已經等了半年未動工

@zsdaily2022 8 ай бұрын

？

@kinchoo7319 11 ай бұрын

您也兼职地产经纪？

@zsdaily2022 11 ай бұрын

Full time 😊

@auleotravel Жыл бұрын

拍到自己一边驾车一边拍摄，小心中三万了

@zsdaily2022 Жыл бұрын

🤫🤫

@mrwright3052 11 ай бұрын

而且很危险，为你和路上其他车辆捏了一把冷汗，尤其边开车边拿手机的时候。感受到你的努力，不过下次还是安全至上哦，加油

@mayeeloog Жыл бұрын

直接用無人機航拍吧

@zsdaily2022 Жыл бұрын

用第一视觉🤣

@mayeeloog Жыл бұрын

巴西古当附近是重雷区，谁买谁后悔。。。。

@zsdaily2022 Жыл бұрын

下一集会介绍那区哦

@plouffle 7 ай бұрын

Eco world和mahsing很多屋子在哪裡啊。600千到700千。比skudai便宜

@cac1504 9 ай бұрын

金融危机即将来临。很快，许多人就无法偿还住房贷款并被迫出售。那时可以有很多选择而且价格便宜。

@zsdaily2022 9 ай бұрын

感谢留言观点🙏🙏

@Kanlone 11 ай бұрын

以“住”为主导还是可以的 “炒”的话就不要说了 😊

@zsdaily2022 11 ай бұрын

见仁见智😄

@Kanlone 11 ай бұрын

@@zsdaily2022 我想这几年的时间会证明现实状况