🏡 Квартира в Польщі. Як інвестувати чи купувати для себе. Анна Заребчан
Рет қаралды 13,587
Күн бұрын🏡 Відео "Квартира в Польщі. Як інвестувати чи купувати для себе " буде корисним тим глядачам, які розглядають можливість купувати квартиру в Польщі в якості інвестиції чи для себе. Розмова з Анною Заребчан дасть вам відповіді на запитання як купити квартиру, скільки можна заробити на інвестиційній житловій нерухомості, чому солодкі обіцянки з реклами не працюють, які податки має сплачувати орендодавець, які є державні програми підтримки, чи варто користуватися послугами брокерів?
✨ Якщо ви ніколи раніше не звертались в iPlan.ua і перебуваєте зараз в Польщі, то можете записатись на 30 хв безкоштовну консультацію до Анни: calendly.com/zarebczan
#UAInvestor #iPlanua #ФінПланер #нерухомість #Польща
👍Часомітки:
00:00 Вступ
02:15 Дохідність інвестиційної нерухомості у Польщі
07:20 Особливості оренди у Польщі
08:40 Які податки на нерухомість є у Польщі?
10:25 Податок на володіння нерухомістю
13:20 Про постійний тренд зростання вартості нерухомості
16:04 Як цивілізовано купити квартиру у Кракові і особливості співпраці з іпотечними брокерами у Польщі
23:37 Ставка по іпотечному кредиту у Польщі
23:40 Готівка у банках Польщі
26:03 Висновки і спостереження з конференції з інвестиційної нерухомості
❤ Будемо вдячні за фінансову підтримку на ПАТРЕОН, вона допоможе приносити глядачам ще більше користі! / familybudgetcomua ❤
😎 НАВІГАЦІЯ по каналу "Сімейний Бюджет":
сині відео - для інвесторів, зелені - управління бюджетом і фінтех,
оранжеві - платникам податків та ФОПам, рожеві - батькам.
Під кожним відео є тематитичні хештеги, плюс для вас на каналі понад 40 плейлістів
/ familybudgetua .
😎 ПІДРИМУЙТЕ, будь ласка, відео лайком та рекомендуйте друзям!
ПІДПИСАТИСЬ на канал:
/ @familybudgetua .
😎МІСІЯ "Сімейного Бюджету":
допомагати українцям приймати розумні фінансові рішення.
😎 Корисні посилання:
Купити "Війна і бюджет" Любомира Остапіва www.yakaboo.ua/ua/ljubomir-os...
Купити "Любов і бюджет" Любомира Остапіва: www.yakaboo.ua/ua/ljubov-ta-b... .
Купити "Малюк і бюджет" Любомира Остапіва: www.yakaboo.ua/ua/maljuk-ta-b... .
Реферальний лінк WISE: wise.com/invite/u/lyubomyro1. .
Якщо ви робите покупки через наші реферальні посилання, ви дозволяєте нам заробити невелику комісію для утримання каналу. Це ніяк не здорожує покупку для вас, а іноді навіть навпаки. Дякуємо за підтримку!
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Телеграм-канал Анни про фінанси, банки та податки українців у Польщі t.me/iplanpl. Голосування про найкращі для українців банки у Польщі t.me/iplanpl/86.
@MARTEnonARTE Жыл бұрын
Класно -маю пса а вже потім чоловіка😅
@pl8197 Жыл бұрын
Чоловік то вже таке 😅 головне що він то все тягне фінансово . Зараз такий тренд неповаги до чоловіків , наче якийсь коняка котрий потрібен щоб заробляв коли дружина в декреті і виконував функцію зачаття дитини !
@user-ji6dz1kk8x Жыл бұрын
Дякую. Дуже цікаво!!
@michaelmakarenkov99 Жыл бұрын
Дякую, дуже цікаво
@dmitriyvolobuev765 Жыл бұрын
лайк однозначно, было интересно послушать
@moyasvidomist Жыл бұрын
@Anna Zarebczan дякую тобі 😊
@orobchuk Жыл бұрын
Яка ситуація з комерційною нерухомістю? Яка дохідність, які підводні камені, чи може фізична особа бути власником і здавати комерційну нерухомість? Дякую!
@user-ff6zz3ck6g Күн бұрын
Прохання як купити в Польші квартиру українцю і гроші пере вести . як правильно це зробити. Дякую за допомогу.
@santiagofernandes-dm5et Жыл бұрын
Інформація цікава та корисна, дякую Але було б значно інформативні ще підготувати статистичні данні по первинному і вторинному ринку, діапазон цін в залежності від регіону, віддаленості від центру, ремонту (вторинний) Які особливості польського ринку у порівнянні з українським Динаміку цін у порівнянні з ставками іпотеки та інфляцією не на словах, а на графіках Дякую
@MrDevDkn Жыл бұрын
Як можна легально купити квартиру в Польщі маючи гроші на рахунку в Україні?
@michaelmakarenkov99 Жыл бұрын
купити можна спокійно через банк, але він попросить підтвердити походження
@ayayayayayayayayayay Жыл бұрын
Було б цікаво почути детально про види іпотечних кредитів і найкращі пропозиції в Польщі😊
@nazar5546 Жыл бұрын
Все є на офіційних сайтах, а конкретна пропозиція буде залежати від вашої кредитної спроможність, яку вам може сказати тільки банк.
@user-ff6zz3ck6g Күн бұрын
як
@suxaryk Жыл бұрын
Якщо інфляція 15 % а річна дохідність 5%. То інвестор в мінусі.
@resha2412 9 ай бұрын
Можете порадити ріелторів в Кракові?
@bodjaaa Жыл бұрын
8,5 % до 120000зл. на рік більше 120000 12,5% податок за аренду 😊. Забули сказати про новий кредит від держави " Bezpieczny Kradyt" з 1 липня.
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
Дякую за коментар , bezpieczny kredyt це житло для себе, і мало хто з Українців може скористатись цією програмою
@ruslank3252 Жыл бұрын
Попал в больницу в Польше, обычный нарыв на пальце, местные "специалисты" сделали операцию, уже 2,5 мес. не заживает и не знаю когда заживёт...Вот и думайте...чтобы попасть на осмотр нужно за месяц, два записываться...Это только в Украину ездить лечиться нужно.
@tarasg2006 Жыл бұрын
Чи можливо в Польщі взяти в розтермінування у забудовника на етапі будівництва якщо маєш значний відсоток суми. Чи це всеодно іпотека повинна бути ?
@vinniP0Oh Жыл бұрын
Можливо, тільки треба уточнювати в конкретного забудовника
@serhii2309 Жыл бұрын
Цікаво який саме в цьому прикладі був перший взнос (у відсотках) і на скільки років іпотека. І чи змінний відсоток . Дякую
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
20%, ставка сетчатку змінна потім стала 6.5 %, іпотека на 30 років , планую надплачувати .
@irah9773 Жыл бұрын
А чи можна виплатити кредит швидше ніж наприклад 10-13 років? Тобто якщо є фінансова спроможність чи можна виплатити більше ніж зазначено в контракті, щоб швидше погасити кредит?
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
Так , інколи в перші три роки надплати кредиту буде пов’язана з додатковими оплатами , також уточнюйте в банку чи потрібно робити анекс до умови після надплати і його вартість
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
Було б цікаво ще про інвестиції в нерухомість в інших країнах 🤗
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Які саме країни? Л.
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa мені цікаві Італія, Іспанія, Португалія, Хорватія, Туреччина, ОАЕ 🤗
@anastasiyayaremchuk4773 Жыл бұрын
Туреччина, Іспанія, Чехія, Хорватія
@andreyperepic8125 Жыл бұрын
Нерохомість в Польщі росте, але зараз це дуже схоже на пузир.
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Чому? Л.
@andreyperepic8125 Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa багато власників набрали дешевих іпотек і купили по 3-5 квартир. Зараз обслуговування кредите стало дуже дорогим, плюс планують ввести додатковий податок на нерухомість. Тож вона має дешевшати. Вмі переселенці, хто створював попит, вже або купили, або поїхали назад. Тож багато причин ринку почати знижуватись
@igorgalochka430 Жыл бұрын
Зацініть рівень податків з оренди - в Польщі 8.5%, а у нас 19,5%. І при тому наша влада хоче привести інвесторів?
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
До чого тут інвестори? Це податок з доходів фізичних осіб
@olegshyshka5948 Жыл бұрын
Фоп 5% і квед відповідний для оренди
@Zhannatzl Жыл бұрын
Фоп 2га група, квед, до 400 м кв
@katerynakorol-khoma5586 Жыл бұрын
Прикро але курс вже майже 9 грн за 1 злотий...
@user-dt4vu2vw9u Жыл бұрын
Курс 9.1
@allusio 5 ай бұрын
Лінк на консультацію недоступний?
@FamilybudgetUa 4 ай бұрын
дякую за коментар, лінк застарів. ось новий calendly.com/zarebczan . вибачте за незручності. Н.
@user-yy9ov2jc2n 9 ай бұрын
Пане Любомире, мені цікаво Вас слухати. Але вибачте, давайте будь ласка без хайпу ("українців бомбардують... девелопери"). Це взагалі не смішно, а більше образливо
@RRR-yp4mt Жыл бұрын
🇺🇦🇵🇱
@Nastia____ Жыл бұрын
Матуся з візочком прогулювалася "на районі", побачила оголошення про продаж квартири, порівняла ціну квадратного метра з тим, що купувала сама на етапі будівництва і з цього робить висновки. Це дуже дивна аналітика
@michaelmakarenkov99 Жыл бұрын
А ви яйкий університет закінчивули, теж Ягеллонський?
@nazar5546 Жыл бұрын
Нормальна аналітика) як би ви її не називали, а нерухомість в Польщі виросла за два роки на 20-30%.
@vinniP0Oh Жыл бұрын
Так це ж Iplan, тут не на інвесторів розраховано а на айтішників які не знають що з грошима робити
@olkodolko Жыл бұрын
Нашо візочок приплели Я моніторили ринок там навіть не 15 а всі 20-25к злотих за квадратний метр Тому 9 здається нереальним чимось
@olkodolko Жыл бұрын
@@vinniP0Oh розкажіть що ви з ними робите?
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
Дуже дивно чути, що податок на нерухомість в Україні можна не платити, бо податкова сама обчислює суму податку (тобто вона має інформацію, скільки у вас нерухомості і яка загальна її площа) і присилає поштою лист з повідомленням по суму податку, яку потрібно сплатити. Якщо податок не буде сплачено, у вас буде податковий борг.
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
Йшлось про податок від оренди житла.
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
@@annazarebczan8824 ні, він окремо говорив саме про податок на нерухомість 10:20
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Наталія Ось відео на каналі про податок на нерухомість simeinyi-budzhet.ua/personaltaxes/podatok-na-neruhomist-2019/ Л.
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa дякую, подивлюсь
@user-hr8dq8fv8y Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa Цікаво, дякую. Ви дійсно праві - у податкової нема механізму примусового стягнення такого податку з фізиків, наразі нема, а ганятися за кожним фізиком - нема ресурсу. Тому так може бути, на жаль 😞
@andrewpokemon1895 Жыл бұрын
Дуже цікаво, але ні про шо. Мамкіни аналітіки. Ви бачили курс злотого? З кінця літа і до сих пір злотий виріс. З 5.00 до 4.3. Ви взагалі оперуєте цифрами, чи так, просто попіздєть на публіку? Аналітіки)
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Андрій, Поводтесь чемно на каналі, інакше на наступний раз бан Курс злотого легко перевірити 4 травня 2018 - 3.50 22 квітня 2023 4.20 Зможете порахувати девальвацію за 5 років? Л.
@Anonimous--_-- Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa Интересно было бы подробнее про ипотеку в Польше для Украинцев. Какие условия, какие документы, какие нюансы и т.д
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
@@Anonimous--_-- умови іпотеки для українців такіж як і для поляків, єдине потрібно мати карту тимчасового побуту мінімум на 1 рік.
@allusio 11 ай бұрын
@@FamilybudgetUa Злотий був і по 5. Мабуть коментатор не встиг обміняти по 5 щоб придбати нерухомість, а зара дивиться на 4.2 та жалкує
@DevOps1 Жыл бұрын
5% дохід з нерухомості в середньому.
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
де? які параметри? Л.
@DevOps1 Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa в Україні.
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
@@DevOps1 зрозумів. В довгостроковій оренді без форм мажорів то так. Л.
@veds007 Жыл бұрын
Інформіція не зовсім відповідає дійсності
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
чому? Л.
@veds007 Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa тому що рік вивчав тему нерухомості Кракова і бачу недостовірні дані
@allusio 11 ай бұрын
@@veds007 можете надати приклад? може декілька?
@olkodolko Жыл бұрын
Курс злотого майже 9😂
@FamilybudgetUa Жыл бұрын
Так, зріс злотий до грн, 8.77 сьогодні. Л.
@olkodolko Жыл бұрын
@@FamilybudgetUa та ні він уже півроку коливається біля 8.95 Це для зняття готівки і оплати картою в Польщі
@mr-deviant Жыл бұрын
Много украинцев в Польше и планируют там остаться. А как Вы себе это представляете юридически. ВНЖ у украинцев нет, после завершения войны режим вторичной защиты не будут продлевать и украинцам придется выехать или оставаться на правах нелегалов.
@annazarebczan8824 Жыл бұрын
Не розумію Вашого запитання, з 01 квітня українці які офіційно працюють можуть подавати документи на Карту тимчасового побуту .
@michaelmakarenkov99 Жыл бұрын
до війни якось там жили, ви взагалі то були у Польщі? Кожен 3-й майже з УА
@mr-deviant Жыл бұрын
@@michaelmakarenkov99 во первых даже после эмиграционного наплыва, количество Украинцев не превышает 5% от всего населения Польши. Во вторых, на каких основаниях украинцы пребывали в Польше? Сезонная работа по сбору клубники не в счет. Студентов со студенческими визами и айтишников с рабочими визами не особо много относительно основной массы поляков.
@mr-deviant Жыл бұрын
@@annazarebczan8824 спасибо. Для временной карты побута должны быть законные основания, сейчас ее разрешили оформлять беженцам. Можно ли будет продлить ее на тех же основаниях после завершения военных действий?
@allusio 11 ай бұрын
@@mr-deviant Продлить можно если будут основания. Сейчас выдают тоже на основаниях, а не просто на лево или на право. Если не продлят пребывание, те кто без карты, должны будут покинуть Польшу в течении 30 дней. Количество украино+русско говорящих на квадратный метр в Польше зашкаливает. Какой процент не знаю, но думаю статистически точно не 5%. Была недавно новость что в Польше неосталось компания в которых не работали бы Украинцы.
@berniabernia9225 Жыл бұрын
купуй квартиру у львуві чи станиславові...скоро буде польща..
@romanmartseniuk5642 Жыл бұрын
думай перед тим як щось казати
@berniabernia9225 Жыл бұрын
@@romanmartseniuk5642 очевидна річ...купуючи квартиру в Україні...можна купити квартиру в Польщі або угорщині...
@JiJongLo Жыл бұрын
@@berniabernia9225 лол типовий тупий руснявий бот
@yuriyrain6276 Жыл бұрын
Хіба об'єднана Європа
@olegshyshka5948 Жыл бұрын
Ждун чи шо?...
Сімейний Бюджет
Рет қаралды 11 М.
Сімейний Бюджет
Рет қаралды 15 М.
Сімейний Бюджет
Рет қаралды 14 М.
Сімейний Бюджет
Рет қаралды 15 М.
Відверто про гроші від Ivanna Invest
Рет қаралды 8 М.
Життя в Польщі | Workport
Рет қаралды 114 М.