Wenn du meine Videos zum Kauf einer Ferienwohnung oder eines Hauses auf Madeira bereits kennst, fragst du Dich bestimmt warum ich auf Madeira noch keine Wohnung gekauft habt.
Bei meinen letzten beiden Aufenthalten auf Madeira habe ich einiges gelernt und gebe Dir hier eine Zusammenfassung von 5 wesentlichen Punkten welches es beim Kauf auf Madeira zu beachten gibt. Dies gilt bestimmt auch für den Kauf in anderen Ecken von Portugal, Spanien und auch Italien. Zusätzlich berichte ich noch über meine nächsten Schritte, welche ich geplant habe um doch noch eine Wohnung auf Madeira zu kaufen.
1. Käufermarkt / Angebotsüberschuss / Maklertätigkeit / Angebotspreise
2. Eigenkapital Anteil für Finanzierung (Min. 20% für Ausländer eher 25-35% je nach Bank)
3. Als Folge, eine geringere Eigenkapital Rendite im Vergleich zu Deutschland
4. Je nach Lage auf der Insel aktuell eine Rendite um 5% (abhängig ob kurz- oder langzeit Vermietung)
5. Aktuelle Marktlage / Vermietbarkeit (post Covid / pre Covid)
Meine nächsten Schritte: Ich werde im September / Oktober ein weiteres Mal nach Madeira fliegen um dann dort eine Wohnung / ein Haus zu mieten um vor Ort eine genauere Analyse zu machen. Zusätzlich werde ich alle Unterlagen vorbereiten um bei einem wirklich guten Angebot zuschlagen zu können. Darüberhinaus werde ich häufiger versuchen nach Madeira zu fliegen um dort Kontakte aufzubauen denn ein verlässliches Netzwerk ist unerlässlich. Zusätzlich möchte ich auch Stück für die Stück die Sprache lernen, auch wenn das mit Sicherheit ein etwas schwieriger und langfristiger Prozess wird und sich sicherlich noch einige Monate / Jahre hinziehen wird.
Was denkst du über den Kauf einer Ferienimmobilie? Hast du schon eine? Wie waren deine Erfahrungen und was hälst du vom Kauf auf Madeira? Bericht mir gerne über deine Erfahrungen in den Kommentaren.
Noch einen schönen Abend wünscht
Dennis von Immoincubator
Hier könnt Ihr mit einem Klick meinen Kanal abonnieren:
𝐡𝐭𝐭𝐩𝐬://𝐛𝐢𝐭.𝐥𝐲/𝟐𝐍𝐫𝐘𝐮𝐉𝐍