اهم فكره محتاجين تطبقها هى انه يتم توحيد صبغه عقود البيع ويكون فى دايره تسجيل عقارى موجوده توثق عقد البيع حتى لو تقسيط بحيث ما يحصل مشاكل بين المشترى والبايع

فكرة شفتها في كندا: عمل جنينة عي سطح العمارة و قعدة جميلة للسكان علي السطح

أحسنت كلام جميل جدا

حلقه ممتازه موفق إن شاء الله ❤

ما شاء الله علي فكر خضرتك

شكرا ليك يا فندم بحر معلومات ❤

جنينة علي سطح العمارات كما في كندا

وزي ماقلت توزيع المباني لازم يكون فيه مساحات وكبيرة بين المباني سواء عمارات اوفلل

ممكن لو سمحت تتكلم علي مشكلات مشروعات سيتي ايدج ابراج و مزارين العلمين وإلغاء تخصيص شاطئ للملاك

اخر زيارة لي لماليزيا .. لاحظت كل الفنادق هناك بعد الدور ال ٥٠ عاملين swimming pool بتشوف كل معالم كوالالمبور.. تخيل يا فندم انا واخد مكتب ف obseidier ( برج سياحي ) وبالرغم من دة لما سالتهم فوجئت بيهم مش حطين الفكرة ذي ف ال plan بتاعتهم .. رغم ان المكان land mark حسب التصنيف من شركة العاصمة

أحسنت

فعلا مصاريف المدارس والجامعات خزعبليه. ودا يطفش الناس 🥲🥲

في حاجات تاني كتير لازم الاخذ بها في الاعتبار

ياريت قبل مانتكلم عن المطلوب فى المرحلة الثانيه نحل مشاكل المستثمرين فى المرحلة الأولى بالنسبه للتاخير وعدم تسليم المشاريع متأخرين سنتين مثل مشروع مول اوداز الخاص بشركة جيتس وبيتم تحصيل الأقساط ولا يوجد جديد فى المول ولو حد امتنع يبقى فسخ العقد ومش عارفين نروح نشتكى فين

عندك حق استاذ أشرف اللي بتتكلم فيها المفروض يكون اساسيات والله. تعبنا من موضوع الكومباوندز والحجة بعدم وجود امن، طب متفعلوا المنظومة الأمنية وقالوا الفساد فيها وتعبنا من موضوع الكومباوندات ، واصلا الناس معزولة بسبب مواقع التواصل الاجتماعي والجفاف والازمة اللي بعيشها المجتمع من التفككات واللبخة علي لقمة العيش ومفيش اي نوع من التنفيس والراحة

اعتقد الكلام الى حضرتك بتقوله فعلا متنفذ فى ال R3 حى سكنى غير مغلق ومنظم وفيه اماكن تجارى فى ممشى سياحى بمنتصف الحى وكمان حى جاردن سيتي

محتاجين فكر جديد حتي يخرج الناس من القوالب القديمه العقيمه.

ال R3 معموله فعلا مدينه مفتوحه لكن السكان هما اللي عايزين يقفلوها وذلك بناء علي كذبه من شركه سيتي ايدج قالت لهم ده كمباوند وله سور كمان شركه العاصمه مزوده علي الناس الكهرباء والمياه والغاز. أسعارنا اعلي من اسعار اي مكان بره العاصمه حتي التليفونات

يا عم سياده اللواء مش بيحب الأفكار

مش حيحصل لان فيه حاجه اسمها تضارب مصالح

مدارس زي اي منطقة بكل مستوياتها واسواق مجمعة مركزية باسعار مناسبة والمواصلات والخدمات لازم معظمها اون لاين

أنا بأكتب لحضرتك من استراليا وكنت قلت لحضرتك قبل كده اني Interior designer أنا والله حاسس اني عايز ابكي وانا باسمع حضرتك لاني فاهم كل كلمه حضرتك قلتها وعارف المنهج ده طبعاااا كمان لاني عارف ان مفيش حد بيسمع … حضرتك بتكلم ميين وتقوله فكر جديد ؟؟؟؟؟ فاقد الشيئ لا يعطيه ودول ناس اقصي وعي عندهم هو شفق الاسمرات كللللللللل عقارات مصر إلا من رحم ربي هم نفس شقق الاسمرات مع بعض التغييرات دي حاي ابراج العالمين ال Floor plan مفيش اي فرق عن الاسمرات لا فيه ريسبشن عريض وواجهه عريضه علي البحر ولا فيه مطبخ كبير مفتوح ولا فيه ممرات واسعه ولا فيه اماكن للتخزين وحجم الحمامات مسخره تحس ان المهندس اللي بيخطط آخر وعي عنده كفر البطيخ اتفرج حضرتك علي احجام الغرف وبيقولوا دي غرف اطفال … الحقيقه هي عشه فراخ لان الطفل ده معندوش مكان أصلا يذاكر فيه وكأن الطفل ده مش بيكبر … ده لو فيه واحد مراهق مش هيلاقي مكان يحط فيه هدومه حضرتك شفت كم الوزرات ؟؟؟ مفيش اماكن Parking … ونعرف ناس في الوزرات بيضطروا يركنوا بعيد جدا شوف كده حضرتك حجم العمارات في احياء العاصمه واسأل نفسك … لو كل شقه فيها سيارتين ان لم يكن اكتر … الناس دي هتركن فين أصلااااااا … هنا في استراليا فيه اداره مختصه بتحديد عدد اماكن الركن لكل عماره الاداره دي لو شافت اللي حصل في العاصمه كانوا سجنوا المهندسين اللي صمموا ولما تكون الشقق غرفتين زي عشش الفراخ والشقق بقي السعر العادي بيبدأ من ٦ مليون الي ٢٠ مليون واكتر … هيحصل ايه لو الجيل اللي جاي معرفش يشتري شقه ؟؟؟؟ زمان كانت الشقق كبيره تسمح بزواج ابن او اتنين … شقق العاصمه هيحصل فيها ايه ؟؟ عارف حضرتك … اللي وافقوا علي تصمبم العاصمه ناس مكسوفين يقولوا للخواجه ان دي تصميمات لا تصلح معانا لانها ضد قيمنا الاجتماعيه مش فاهم نهاااااائبا ان حد علشان يشتري شقه يلاقي الدنيا حواليه مفيهاش صريخ ابن يومين والشوارع فاضيه عالطول وكمان لو حب يشتري حاجه لازم يركب عربيته النظام ده اثبت فشله في اول كارثه فيضان حصلت في امريكا لان الناس اصبحت معزوله عن الصيديليات والمحلات والبقاله وكانت النتيجه ان ناس معندهاش اكل وناس مش عارفه تتحرك الخلاصه مفيش حد أصلا استشار مصري بالخارج ولا كان اساسا مؤهل انه يصرح بتصميم المدينه بالشكل الفاشل ده

انت عارف المتر في العاصمة الادارية بكام..اسعار خرافية..انا في رأيي ده ترسيخ للطبقية ..كأن فيه ناس بيسكنو في العاصمة الادارية و يتمتعو بالمولات و القيو على مساحات و النهر الاخضر..وفي نفس الوقت غالبية ناس مش عارفة حتى توفر لعيالها ٣ وجبات و لا عارفة تعلم اولادها تعليم كويس و محترم ..لا تعليق!!

ممكن رقم حضرتك