Да. ❤

И тут... Бац! Повышение НДС! Бац СВО! Бац! Мобилизация!

Бац и ставка набиуллиной 16% Бац рынок вторички умер Бац втоичка потянет за собой на дно первичку Бац бац бац😂😂😂

Бац и ставка набиуллиной 16% Бац рынок вторички умер Бац втоичка потянет за собой на дно первичку Бац бац бац😂😂😂

​@@D52vsjydбеги стреляться)))

Не понимаю что такое бац. Сейчас время возможностей, надо делать без бац

Лучше как ИП работать, если много объектов делаете. 100 тыс это вторичка все под ключ.

Спасибо😻а в новостройке сколько получается ?

@@oxanashevchenko9648я по вторичке)

Поздно начали, рынок вторички умер

@@D52vsjyd ну как возможность появилось так и начали

Да, сейчас рынок мертвый. Еле как продал студию с наваром всего лишь в 130 000 руб. Год назад делал с одной однушки от 300 000руб до 700 000руб. Что-то желание пропало теперь этим заниматься. Думаю теперь вложиться в коммерческую недвижимость и начать свой бизнес.

После ценника 240тыс за всю мебель под заказ на 2х ком.квартиру. В МСК кухня от 300 и до 600.

Пробивается чек расхода, поскольку оплата за квартиру = оплата за товар, который ИП приобрел с целью последующей продажи и приобрел у физ лица. Если ИП покупает бы квартиру у ООО или ИП, то чек расхода в этом случае не нужен был бы, поскольку расход в таком случае подтверждается платежкой и взаиморасчеты произведены не с ф.л.

Тоже этот момент не понял.

а что такое вообще выбить чек? у меня ИП в грузоперевозках, никаких чеков не выбиваем или речь о самозанятых? но они при получении денег чек выбивают, когда деньги к ним пришли, а не от них ушли.

Если Вы ИП покупаете у фл, то Вы пробиваете чек расхода в день фактической оплаты продавцу за квартиру, а не продавец (фл) Вам.

68.10

Извините, увидела

Работа в найме, крипта, питупи, инфокурсы и т.д.

Такие нейтральные ремонты нравятся большинству. Кроме того, мебель и декор для них самая доступная и дешевая. Авторские эксклюзивные проекты слишком дороги для флипинга.

Если вы ИП, вы должны выбить чек

Если я ИП и покупаю квартиру, то какой чек я должен выбить. У меня по кассе расход!

Присоединяюсь к вопросу о том, кто кому выбивает чек при затратах флиппера на покупку квартиры?

@@user-eb3lu3pk7k если вы занимаетесь флиппингом как ИП и покупаете квартиру у физического лица, то должны выбить чек на расход

Чистая прибыль делится с инвестором 50/50. Таким образом инвестор получил 1 850 000₽ и Роза с супругом тоже 1 850 000₽.

Это общий доход с проекта. Делится 50/50 между флиппером и инвестором.

спасибо за ответ. то есть получается команды как таковой нет,а вернее сказать команда состоит из Розы и её супруга,верно? @@evgeniyagorb4755

спасибо. просто вы говорили что у вас целая команда работает над проектом поэтому и решила уточнить.так как Роза тоже упоминала о хоумстейджерах. а возможно был ещё и дизайнер@@evgeniy_gorb

@@user-fd8kz2lk2kкоманда получает оплату за свою работу до распределения прибыли.

Да, но дело в том, что мы живим в России, получаем доход и тратим в рублях. Причем здесь доллары?

​​​​​​​@@evgeniy_gorb невероятно, что вы можете писать такое, это же нелепо. Вы не жили в 90е, чтобы считать прибыль в обесценивающемся рубле? Открыли бы долларовой депозит вместо покупки этой квартиры и закрыли вместо её продажи. Такой же расклад в рублях бы получили вместо всего этого геморроя с покупкой, ремонтом, мебелью, налогами, продажей. И вообще покупать новостройку, чтобы продать её потом как вторичку, когда вторичка сейчас продаётся с большим дисконтом, так как не подпадает под госпрограммы льготной ипотеки нелепая идея.

@@evgeniy_gorbон просто знает прикуп и живет в Сочи) вот и пишет про доллары.

Ты реально веришь таким видосам что на ровном месте четыре мульта поднимают 😅😅😅да кругом миллионеры идиоты которые бабки считать не умеют и скупают хаты на 25 % дороже рынка

​@@user-bo9jb7vb6iлюди все разные. Мало кто захочет купить квартиру после алкашей, всю заблеванную и три месяца бегать с ремонтом. Но многие рады купить квартиру с хорошим ремонтом, где всё сделано на отлично

👌

я отвечу со стороны покупателя на рынке москвы, при ценах бьющих все рекорды, куда проще покупателю беря объект зашить стоимость самой последней салфетки в ипотеку, а не брать ипотеку, и еще на миллионы рублей обставлять квартиру, думать как, что и искать кто это будет делать, таким образом давая белый холст вы ограничиваете наибольшее колво интересующихся, оставляя только любителей геморроя, инвесторам тоже неинтересен объект, в котором надо еще время тратить на обустройство, вашу квартиру по хорошему купит более продвинутый инвестор, обставит и накинет сверху, смарент таким занимается)))

​@@Alex810s Вы забываете , что если вычесть эти "миллионы", то квартира получается ДЕШЕВЛЕ на эту сумму , которую покупатели могут потратить на обстановку, которая им НРАВИТСЯ. И это не геморрой, а приятные хлопоты. В Москве заказать мебель с доставкой проще простого. И стены покрасить несколько дней. Может только для инвесторов это играет роль, согласен. Да и то, у грамотного инвестора есть свои поставщики и ему тоже выгодно купить без мебели, например...

@@scandibot3854 большинство покупают в ипотеку, у них денег и времени на то, чтобы потом что-то доделывать

Не согласна. Даже в регионе большой спрос на готовые решения! С мебелью! Потому что время=деньги. Почти все, кто покупает квартиры сейчас не хотят тратить свое время на поиск мебели

​@@Alex810s попробуй обставь, Занимаюсь, четвертый раз, не сил ни нервов не хватает. Я тоже ходила по мебельным, раньше мечтала, То куплю здесь поставлю, Ты сидишь как проклятый, весь день ждёшь доставку, водитель звонит, приедет, 16, Приезжает 23, А вы не у себя дома а на объекте. Дальше мебель собирать, вы знаете цены. ЛЕРУА ЗА СБОРКУ, СВОИХкухонт Берет 30тыс, за маленькую кухню2м, Потом, где-нибудь, чего-нибудь, забыли привезти, и тд. Малюсенькой студией Месяц ковыряемся, с учетом того, что всё выбрали и заказали заранее😂

Смотря где. В центре есть квартиры и по 250 миллионов.

В Удмуртии в заброшенных сёлах дом можно купить тысяч за сто. И при этом у тебя в обороте квартир двадцать Есть выгода?

Тут двоякая ситуация: с одной стороны деловая сестра,молодец, с другой покупают и продают,скорее всего тоже, с использованием харамной ипотеки. К посуточному бизнесу тоже есть вопросы,с точки зрения Ислама.

@@user-tr8oy5ug3d может без использования ипотеки она работает. А по суточно сдаёт не она, она сказала что покупают для последующей сдачи посуточно.

Она зарабатывает честным трудом, своим мозгом, , умением, репутацией, навыками. Соответственно это не харам

@@user-se7op2gq8j Не стоит говорить о религиозных вопросах без знаний. Традиционная ипотека,в которой есть ссудный процент это харам,в этом нет сомнений.

На авито много мусора висит. Мои квартиры выходили в рекламу спустя несколько месяцев после продажи

Оптом дешевле. Вы на профессионалов рынка работать с таким подходом не будете никогда - Вас просто никто не пригласит. И да - Вам и не надо. Вы лучше один ремонт за миллион сделаете, чем 4 по 300. Каждому своё - кто-то готов за месяц-два 300 заработать, а кто-то будет пол-года - год муслякать один объект за миллион.

Для Флип квартиры?

Назовите адрес,где в Москве можно купить трехкомнатную квартиру в новом доме с ремонтом? Казань не убогая и не нищая.Но в целом,да, цены космос.

Предпоследний ролик на ЦА, которая интересуется строительством загородных домов. Последний ролик для тех, кто начал заниматься флиппингом как фл, но делает больше 2-х проектов в год.

Я даю героям выпуска подробно рассказать о себе и своих услугах, сам их рекламирую - это моя благодарность за то, что они согласились принять участие в выпуске и поделиться сокровенной информацией. Надеюсь, что большинство людей увидят и услышат здесь для себя что-то полезное и переживут наличие рекламы.

@@evgeniy_gorb надо было спросить ее как она пришла во флипинг, с чего начинала