Waouh 🤩🤩 Une vraie mine d'or cette vidéo! Une de plus devrais-je dire 😉 Merci de ton partage d'expérience et de connaissance... et du temps que tu y passes! Ton propos est dense (#fiscalitéoblige!) mais clair. On distingue bien les différents statuts et comment y trouver son intérêt. Je suis clairement montée en compétence en fiscalité 🏄🏾‍♀️ MERCIIIIIIIIII

Super vidéo 👍🏼 J’ai découvert ta chaîne il y a quelques jours : c’est une tuerie ! Bravo et merci : continue comme cela 😀

Vidéo avec un contenu très bien structurée et très bien expliquée. Et le tout proposé gratuitement ! Ça change des vendeurs de rêves uniquement là pour vendre des formations.

Super formation Mr Robin , super contenu , explication claire et nette ... j espère en apprendre plus avec tes videos

Merci pour ce contenu clair et complet, je ne vois personne aborder le sujet mais je pense que l'ensemble de vidéos comme les votres et l'apparition de sociétés comme projet locarif ont eu ces 10 dernières années un impact non négligeable sur le prix de l'immobilier en fléchant l'épargne et surtout l'emprunt de nombreuses personnes vers le marché immo. Ce qui me fait d'ailleurs penser que même la hausse des taux si elle a un impact forcément négatif sur les prix ne va être qu'une simple respiration et que derrière ça risque repartir de plus belle. Autant les particuliers se sont retirés des marchés financiers trop manipulés autant l'immobilier avec l'accompagnement et les explications claires comme vous nous les donnez va pour longtemps attirer les capitaux. Je pense que c'est un facteur sous évalué et ceux qui parlent depuis déjà 10ans du fameux papy boom risquent en être pour leurs frais pour encore bien longtemps...surtout au vu des derniers déboires totals des ehpads où personne ne veut mettre un orteil.

Merci pour ta générosité, ton humilité 😉 3 mini questions: - Les 10700€ déductibles de nos revenus professionnels ( autres que fonciers) ne sont déductibles que la 1ère année ? Ce n’est pas reportable 6 ans ? Dans ton cas, avec un projet par an minimum, c’est un détail moins pertinent 😏😏 - au sujet de la SCI à l’IS: quel montant horaire puis-je prendre pour la MO travaux que j’effectue moi-même ? Et est-ce possible aussi pour le temps que je passe à rassembler la paperasse ? - pour la LMNP. la CFE est obligatoire ?! PS: je n’ai encore vu toutes tes vidéos donc désolé si la réponse est en une d’elle. Merci merci 👍👍👍😉😉

Alors la je ne suis pas du tout d'accord avec toi pour la SCI à l'IS, ton expert comptable n'a pas pu te laisser dire ça .. si tu retire 100€ de ta sci avec la flat tax a 30% il te reste 70€ .. pour ça ok .. mais tu dis que choisir la réintégration après abattement est pas favorable pour une tranche à 14%. De plus depuis 2 ans on est passé à 11% donc si on prend le calcul avec 100€, après abattement de 40% on est imposé sur 60€ et pour une tranche à 11% + 17,2 on paie seulement 16,92€ au lieu de 30€ donc largement préférable de ne PAS opter pour la flat tax .. exactement pareil pour les personnes imposé à 30% ! une fois l'abattement effectué, 30+17,2% .. on paie 28,32€ au lieu de 30€ donc la je suis pas d'accord du tout avec toi .. la flat tax est utile uniquement si on est sur une TMI à 41 et 45% mais choisir la flat tax avant est contreproductif !

Bonjour Robin 👌🗯👍👍👍Vidéo très très très qualitative 😉 MERCI La fiscalité est un paramètre vraiment à prendre en compte. Donc, effectivement en fonction de nos investissements il faudra s'adapter et choisir le régime adéquate pour optimiser et ne pas trop perdre les résultats de ses investissements ! Pour l'instant, je dois réussir le premier 😂alors j'ai encore le temps de m'inquiéter concernant les arbitrages et la fiscalité bien qu'il faille être formé avant de commencer, c'est mieux 😉 Au plaisir de te suivre 🙂JP

Une des vidéo les plus claires sur la fiscalité, bravo pour la vidéo !

De loin la meilleure vidéo que j'ai pu voir sur la fiscalité. Très concret ! Merci !

Merci, c'est très complet mais, je pense devoir revisionner 25 fois afin d'assimiler...

Des explications claires, précises et synthétique. Merci pour cette vidéo de qualité.

Salut Robin ta formation est vraiment complète et précise merci ! Concernant l’acquisition en nom propre les 10700euros sont il imputable des la première année d’acquisition sans qu’il n’y ait de locataire installer ? (c’est a dire pendant les travaux dans mon cas)

Enfin une formation réaliste et complète, merci à toi de nous proposer une telle qualité de contenu gratuitement 👍

Vidéo très intéressante et très bien expliqué comme d'habitude. Félicitations Robin! Vivement la même vidéo pour le LMP

Salut Robin, A mon sens , c'est LA vidéo "référence" en fiscalité immobilière ! Simple, claire et détaillée. Peux-tu me confirmer que les travaux de "construction, reconstruction et agrandissement" sont amortissables en LMNP comme stipulé dans ton tableau de "déductions fiscales" ? J'ai reçu une formation d'un fiscaliste spécialisé en immobilier qui me dit le contraire... Merci pour tes contenus enrichissants !

Bonjour Robin,vidéo magistrale! Félicitations pour les tableaux concis et précis,petite question abordes tu sur ta chaîne ou ton site pro la division d.un IDR pour achat evente?

Vidéo super intéressante qui permet de traiter un peu tous les sujets qui vont me trotter dans la tête dans pas longtemps ! Merci ! 💪🏽

Bonjour, est ce que tu consultes? car j'ai besoin de conseil, je ne sais vers qui demander notaire, comptable, avocat, je cherche un spécialiste. Merci pour ces vidéos...

Merci pour cette vidéo c'est génial, mais il me semble que la revente au LMNP réel et SCI - IR > un abattement de 6% par an de la 6ème à la 21 ème année de détention et non plus à partir de la 5ème année , Aujourd'hui en 2022. Si je me trompe, tu peux éventuellement me reprendre. Continue tes vidéos elle sont instructives. Merci encore

Bravo pour la vidéo, par contre il y a une erreur sur le calcul de l'amortissement du bien en sci comme en lmnp on ne compte pas le terrain qui est de 15% de la valeur d'achat. On amortie que 85% sur environ 30 ans donc attention au redressement fiscal. De mon point de vue je préfère avoir un comptable qui me fait la liasse fiscale c'est plus sûr. Mais tu as raison il faut se former pour comprendre tous les rouages de l'investissement. 🙏

vidéo très intéressante, tableaux très bien réalisés ! le travaux d'amortissement par composante est très utile !, merci !!!

Merci pour cette vidéo très complète Robin Bofip ! Un gros pouce bleu.

Merci pour toutes les infos. Petite question si quelqu'un a le temps d y répondre on ne sait jamais. On achète une maison avec un local commercial, prix 180 000e+130 000e de travaux .on transforme le local en 2 appartements . On loue la maison principale en nue , le premier appartement (studio) de l'ancien local en meublé,2 ème appartement (un F1) en nue puis on une dépendance de la maison principale où on compte faire de la LCD atypiques . Revenus locatifs dans le prévisionnel 37 200€ (22200€ pour les meublé (donc LMNP )et 15 600€ pour les 2 en nues ) es ce que c est possible pour un seul et même prêt et donc achat d avoir 2 fiscalité ?nous avons un tmi bas

Un grand merci pour cette vidéo cadeau car c’est vraiment comme ça que je le prends. Petite question : Si on a pour projet d’acheter un terrain pour construire plusieurs logements afin d’en revendre une partie et mettre en location une autre, sur quel statut il serait préférable de partir ? Le but étant de renouveler l’opération encore et encore. Mon avis après mes recherches et le visionnage complet de ta vidéo serait une SCI soumise aux impôts sur les sociétés. Merci encore 🙏🏼❤️

Franchement bravo à toi Robin !! Chapeau pour le travail que tu as fait et merci de nous avoir partager 👍

Bonjour Roban FELICITATIONNN🍾👏👏👏tu connais un expert contable stp, j’ai un immeuble que je louer en courte durée ! Merci d’avance tu es top❤

Je pense vous avez fait erreur de calcul amortissement : Exemp : Gross Ouvre 3% de 140 000 = 4200 Il n’est pas 6000€ . ???

Merci pour toutes ces infos c’est très clair et explicite! Merci . J’aurais juste une question sur l’imposition en cas de revente. Comment est calculée la pv lorsque qu’on a acheté un terrain et auto construit une maison. Est ce que pv = 36,2%(prix terrain +achat matériel + factures entreprises)? Peut on intégrer les frais de notaire les frais d’hypothèque etc… merci d’avance

Salut robin Vidéo très intéressante et très poussée sur la fiscalité merci à toi Par contre où on peux trouver tout les tableaux présentés dans la vidéo ? Continu comme ça force à toi 💪

Waouhhhh, j'ai encore tous les cheveux 😁 Merci pour ces explications assez claires 😂🤣😉

Bonjour, j’ai une question par rapport à l’achat d’une maison de 300m² donc on n’a pris tout le rez-de-chaussée et l étage en Airbnb donc 150 m² chacun et en plus on se partage le sous-sol plus le terrain qui il y a autour de la maison😅 Et ma question c’était pour les impôts LM NP faut-il que je prenne un comptable ou puis-je le faire moi-même ? Merci. Cordialement😊

Super vidéo Robin ! Tu as dû effectivement passer pas mal de temps pour la faire. Un grand merci !!!

Comment se dire que seulement 43K personne on vu cette video, c'est fou !!

Cette vidéo est vraiment super. Elle m'a beaucoup aidée à voir plus clair. Un très grand MERCI.

Bonjour Robin, Merci beaucoup pour cette vidéo explicative, elle m'aide à y voir plus clair ! Elle est vraiment super ! J'ai tout de même des questions: Concernant la PV, à quelle moment est elle taxée ? En une fois suite à la revente ou est-elle intégrée aux IR ? Concernant l'amortissement, il doit être renseigné lors de la déclaration des impôts, je ne comprends pas bien l'intérêt de ce calcul... Puis-je te demander conseil concernant un futur achat sur le choix du statut ? 😊 Je n'ai pas trouvée réponse malgrés ta vidéo, c'est un cas particulier... Encore merci !

La meilleur vidéo de tout KZfaq sur l'immobilier. Clair, complet, très utile. merci.

Super ! Merci pour les infos ! ✨🙏✨

Excellent Robin, ca vaut des formations payantes. Pour le calcul de l'amortissement tu parles de 3% sur 140K€ qui font 6K€ ? Tu calcules plutôt sur 200K€ en amortissant que 70 % ? A bientôt.

Incroyable ! Merci à toi pour le partage de tes connaissances, le tout gratuitement ! Je suis assez impressionné par la qualité de cette vidéo qui se regarde très facilement et qui est très bien expliqué.

Petite question sur les amortissements, c'est qui qui décide le nombres d'années exact où on a le droit d'amortir "l'usure comptable" dans chaque catégorie ?

Une vidéo très complète, merci beaucoup.

Merci pour votre explication ! mais Je voudrais savoir sur fiscale lmp si vous pouvez expliquer prochaine vidéo

merci

Merci pour cette vidéo 👍 Vous avez dit que en LMNP on est exonérée de la plus value des particuliers... c'est a dire en cas de vente du bien immobilier ? J'ai du mal comprendre.

Merci Robin. Le travail pour cette vidéo est visible. Merci aussi pour toutes les autres car il y a du travail aussi...)

Hello robin, les chiffres de fiscalité donnés sur cette video sont ils toujours d'actualité aujourd'hui ?

Je compte faire mon premier investissement locatif, vous me conseillez de prendre un gestionnaire de patrimoine type “keys wealth management” ?

Merci Robin pour cette vidéo très claire, le tableau d'amortissement par composante super détaillé et très intéressant !

Merci Robin pour cette vidéo très intéressante. Je débute en immobilier avec 2 studios que je pensais louer en lmnp mais du coup je me demande comment faire pour la suite? Que faire après quand on dépasse le plafond des 23.000€?

Je ne comprend ce que veut dire "Résultat imposé sur TMI" concernant la location nue. Est-ce que ça veut dire que le revenu locatif est considéré comme un salaire ? Si quelqu'un peut m'éclairer ça serait sympa et merci pour la vidéo !

Merci pour cette vidéo très complète. En LMNP, le mobilier est-il amortissable ? et sur combien d’années ?

Bravo et merci. Vidéo très claire et très complète. Bonne continuation !

C'est vraiment limpide. Superbe vidéo

Sujet bien traité

Merci beaucoup pour cette super vidéo, vive la fiscalité :D justement j'ai RDV avec un avocat fiscaliste prochainement car je souhaite investir seule mais en SCI à l'IS...donc çà impliquerait un montage spécial avec une Holding si j'ai bien compris!

Super vidéo ! Tres bien expliqué, rien à dire. Bravo

Bravo Robin un beau condensé de savoir sur la fiscalité ! Le mouton derrière en est resté bouche bée

Je valide fort la vidéo. Merci pour ton partage :)

merci beaucoup , gros travail

Super vidéo très claire et professionnelle ! Bravo et merci pour ce beau travail !

Bravo Robin pour cette superbe video avec énormément d'informations claires qui aident à se projetter et avancer!!!

Super vidéo ! Merci. Est ce que en LMNP on peut récupérer la TVA sur les différentes factures déductibles ? Merci d’avance !

Est ce que on peut avoir la présentation ppt ??

Bonjour Robin et merci pour la vidéo! Petite question: au régime réel en location nu, quand on a bcp de travaux, l'imputation des 10700€ sur le revenu est -elle obligatoire? Peut-on la contourner et faire que ces 10700€ se reportent pour les années suivantes sur nos revenus foncier. Ne payant pas bcp d'impôts sur le revenu j'ai plutôt intérêt à les déduire sur le foncier que sur le revenu... En espérant avoir été claire!

Très instructif merci beaucoup !!

super clair merci

Bravo Robin, c'est top, merci !

Très intéressant, merci !

Merci pour cette video de qualité

Superbe vidéo ! première fois je vois une vidéo aussi complet Je vais voir plusieurs fois pour tout digérer. Merci ! Top ! Excellent !

Merci beaucoup pour toute cette vidéo parfaite et très claire 👍

Très très intéressant, merci pour cette transmission de tonnes d'informations ! Il y a beaucoup de travail derrière cette vidéo, bravo

Peut on accumulé bien en LMNP ET LMP ???

Super vidéo, merci

merci beaucoup robin pour Toutes tes infos,Je me sens plus rassurés grâce à ta vidéo 👍

Bravo Robin, Une vidéo au top ! A + John C

Merci pour cette vidéo

Géniale ta vidéo, c’est très claire. Hâte de voir la video sur la fiscalité liée au LMNP.

Vraiment top la vidéo et votre tableau des amortissements surtout enfin on y voit plus clair !!!!! Je viens d'acquérir en sci is avec mes parents, dans l'attente du rendez vous chez notre notaire en ce moment... Merci

Merci Robin tres complet et precis

Bonjour, en effet passer d'une SCI à l'IR vers l'IS est possible... mais, il faut l'autorisation de la banque si il y a un crédit qui finance ce bien. S'il y a un changement sans accord, la banque peut demander alors le remboursement immédiat. Donc lors du choix du statut, il faut choisir de suite IS ou IR... Car incertain que la banque accepte... sauf si financement sans crédit...

La vidéo est vraiment parfaite

Merci pour cette vidéo très complète, pour les amortissements par composante on se base sur quoi pour déterminer le nombre d'années quand c'est une intervalle 15 a 25 ans par exemple pour une composante ? Merci

Un grand merci!

N'oublions pas la TAXE FONCIÈRE que l'on peut déduire en SCI IS et LMNP réel.

Est-ce qu'il y a des revenus max en biens "Nom propre" /location nue ?? 😮😮

top facile de compréhension

vraiment super et bravo pour le travail! très bien

Bravo et merci.

❤

Bravo pour votre video

Belle video Robin, qui vient consolider mes acquis. J’attends mon bilan de fin d’annee (3eme) et je contact projet locatif plusieurs IDR en vue :-)

Une très bonne vidéo. Merci. 2 question svp: Dans le calcul de la plus-value des particuliers, est ce qu'on doit intégrer les frais de notaire dans le prix initial d'achat en cas de revente ? Ce qui va donc nous permettre d'avoir une plus-value plus importante. Quelle est la fiscalité si un étranger investit en France ? En vous remerciant

Excellente vidéo. Merci pour ce contenu.

Très bonne vidéo, merci pour la transparence de ces informations.

Bonjour Robin, bravo et merci pour cette video assez complete sur la fiscalité, qui est un vaste sujet remplit de piège. J'aurais une question sur la fiscalité qui s'applique avec 2 appartements que l'on fusionnent en duplex ; est ce que les travaux de renovations que l'on y fait sont déductible ou est ce que le fait de transformer les deux logement en un annule toute déduction d’impôt ? merci d'avance pour ta réponse et à bientôt !

🙏😇

Belle analyse. Je rajoute juste un point que je n'ai pas vu passer : la revente en sci is est désavantageuse car le capital amorti passe dans la PV. Par contre, la revente des parts de la SCI is est quand à elle non imposable. Le seul désavantage c'est que la banque ne finance pas des parts, il faut trouver un acheteur cash.

Il est juste dommage que tu n'abordes pas le LMP ??!