Maraming salamat po Atty. Noel at may natutunan na naman ako sa mga dapat gawin para sa karapatan ng bawat isa sa pagitan ng nag papaupa at nangungupahan ... Salamat po Magandang hapon sa inyo...at muli lagi kayong patnubayan ng Poong Maykapal.

Atty. ask lang po kung legal po ba na ibenta ang lupa na isinanla ng kamag-anak lamang. Ang mother title po ay nahati na sa 4 na partition dahil naghabol po ang apo ng nakapangalan sa mother title dahili isinanla ng apo ng walang konsultasyon sa ibang tagapagmana ang lupa. nanalo po sila at hinabol nlng ng apo ang partition case. ngayon po ang pinagsanlaan ay ibinibenta na sa iba ang lupa. hinihingan po nmin ng katibayan pero wala po silang maipakita. ano po ang nararapat po namin gawin?

salamat sa dagdag KAALAMAN po Atty Murillo.GODspeed🙏

Maraming slamat po atty sa mga paliwanag..God bless u always and ur family

Magandang araw atty! Tanong ko lang po atty kung ano po ba ang masusunod, old tax declaration sa lupa po o yung cadastral? Active naman daw po yung luma na old tax dec na sabi sa assesor sa munisipyo at bayad po hanggang ngayun yung buwis?ano po ba gagawin para habulin yung sa kanila nakapangalan.

Salamat Atyy. Malaking bagay na po ito,Sakto po sa Possesion of Property nga pi ang Issues ko.po na pinaglalaban now sa PAO namalapit na pong mag one year,,malaking bagay po sa akin ito para sa mga Anak ko po ,,at ang lupa Estate from my late husband,,,Thank you po wait ko po next nyong Topics part. 2 About this,,,Godbless po

Thank you po Sir ,ang ganda ng paliwanag nyo po ..

Thank you po sa dagdag kaalaman Atty.

Thank you sa knowledge, kuya atty.noel. May tanong lang po ako. totoo po ba na di na kailangan ang last will pag nag self adjudication ang sole heir ?

Thank you Atty. Dagdag na naman sa kaalaman ko ang topic na ito. Abangan ko po ang part 2 and 3.

Magaling tong abogado na to ... Thank you atty. Sa info

Thank you Atty.sa very informative na topic.

Gaano po katagal magpatangal ng advers claim kong magfile ng petition for cancellation sa korte.

Hi Atty, ask ko lang po, pano po pag peke pala ang SPA ng seller at nafully transfer na sa sa buyer's name yung titulo? May habol pa po ba yung previous seller? Pano po kaya maveverify ang SPA? Salamat po and more power po sa inyo!

Atty kuya,salamat po marami akong nstu2nan sa programa mo.Magandang araw po

Watching now for this topic,,,Happy Blessed Sunday po

Salamat att.! Att, meron akong ilalapit sayo. Hihingi ako ng tulong payo, tungkol sa naiwang bahay at lupa ng aking magulang. Balak na namin itong ibenta dahil talagang naapektuhan kami ng pandemic, yung tax dec nakapangalan saamin ng sister ko, kaso yumao na rin at ang natira nalang ay ang kaniyang dalawang anak at asawa. Ngayon nag kaka problema kami sa pag bebenta dahil yung bunsong anak ng sister ko e nag hahangad ng mas mataas sa zone value ng lupa presiyo e mukang impusibleng mabili sa ganoong presiyo, meron ba akong authority or rights para mag disisiyon? Anong magandang gawin? Ano ang pwedeng gawin para tuluyan ng mabenta yung lupa. Nawalan na kami ng isang buyer dahil nga sa nangyayari. I hope mapansin mo itong hinihingi kong payo att. Salamat!

Dagdag kaalaman po talaga Ang vlog na ito

Blessed Tuesday afternoon atty Emanuel🙏have a nice day😊

Salamat Atty Noel….very informative at helpful po ng mga topics nyu

Thank you po Atty sa paliwanag

Watching Atty. Salamat po sa pagshared.

Salamat sa karagdagang kaalaman Po.

Good evening atty. Nice topic po ito dahil may 3 kami lupa na dapt pa e settle

Salamt atty..Now alam ko na f pano legal action s lupa ng nanay ko,,tumpak po s 2 cases n na discuss mo now ang issue sa lupa nia..on process n po case dagdag kaalamn lng po f malaks laban ni mader,,dami kc ng hahabol s lupa nia,ung pintira nia,,ung kapatid,asawa at mga anak ng step father ko,,,ung lupa kc award s kanya po Ng mismong me ari ng lupa since 1983 cia nging tagapamahala s lupang un till 2019 na inaward n s knya,,

Thanks Atty sa info, since 2011 client nyo na ako hanggang ngayon, kagagaling ko lng kanina sa inyo kc may pinagagawa ulit ako. Thanks Atty sa discount kanina❤

Thank you po sa addvice atty,

MAGANDANG HAPON PO ATTY. MURILLO SA IYO AT SA IYONG FAMILY , GOD BLESS US ALWAYS AND FAMILY.

Thank you so much attorney !!! Maganda talaga ang nakikinig sayo ng libre

Salamat po Atty .

Atty. Emmanuel, may ikokonsulta po ako sa Inyo medyo komplikado po Ito. Nasa cloa po ang mother namin sa lupa po na awarded na po at kami po ay nag conduct ng relocation survey for individual titling, ngayon po during the survey sinabihan po kami na itigil daw po at Hindi daw po valid ang among cloa issued by DAR. Kailangan daw po namin namin humingi ng permit sa nag award sa lupa if pwede na kami makapag conduct ng relocation survey. Question: Ano po ba ang rights/karapatan ng taong kasama sa beneficiary sa lupa na kasama sa CLOA? Sa ngayon po kasi yong mga produkto po like copra or niyog at pagputol ng niyog Ay ginagawa po ng care taker ng lupa para remit daw po sa nagaward. Yong pag harvest po ay without asking permission don sa mga taong beneficiary sa lupa. Ano po ba ang tamang askyon bilang beneficiary? Sana po ay mapaliwanagan nyo po kami. Salamat po.

Salamat po atty.

Blessed Monday afternoon atty🙏

Atty. Magandang gabi po. yung lupa po nabili namin is sa tita ko nakapangaln ung lupa pero ang usapan namin sa lupa is pag naayos ang titulo ibebenta niya sa amin ung nabili namin na tinatayuan ng bahay namin ngayon po nagka problema siya sa pera at pinagbabayad niya kami kahit nabili namin yung lupa na pinagtatayuan namin pinagbabawalan po kami na mag extension o magpaganda ng bahay at nka blotter sa barangay kahit may mga ebidensiya kami na nabili namin yung bahay. salamat po.

Good day Attorney ano po ba Ang pwede ikaso sa anak ng nag land grabbed ng lupa namin na naka possession na ng 18 years Meron po kc kaming lupa 152sqm.yung kalahati tinitirahan naming magkakapatid at yung kalahati peno session ng anak ng nangangamkam sa lupa namin may existing pa pong kaso since 2003 til now Wala parin pong resolution ano po kaya Ang pwede naming gawin kc po yung mother ko Patay na at yung father ko naman po ay inoauthorized na po kaming magkakapatid para ayusin Ang kaso sana po ay matulungan nyo po kami actually po may forcible entry pong nangyare kaya lang po ay that time yung barangay mismo namin ay hawak nila in short pabor po sa kanila even po yung gumawa ng notarized na fake deed of sale naka posisyon po sa city hall as registry at nagkaroon din po kc Ang mother ko na maling attorney pinabayaan Ang kaso ewan ko po bakit Hindi nakasuhan ng forcible entry at unlawful detainy Meron po kaming tax dec at title ng lupa

Tnx po atty.

Atty. Matanong lang po ano po ba ang ibig sabihin ng acknoledgement of re-sale and waiver salamat po

Gud day atty. Tanong ko lang pwede pa bang ipabago ang deed of sale na notariado na at sino dapat ang mag revoc noon

Atty, ask ko lng bubong Ng Bahay lampas sa lupa Ng kahit Bahay mga kalahating metro, pero Ang bahay may 2nd floor, salamat atty.

Pengalaman baru yang sangat berharga, terimakasih paman tentang ilmu dan penjelasannya 👍🙏

Atty. Yung matagal na binili yung lupa kaso sa 6 na magkakapatid 5 lang ang nag pirma sa deed of sale ang isa ayaw mag sign, pano na po yun?

Salamat po sa kaalaman nangyari po sa amin yan kaya nagpapa Salamat ako dahil sa video na ito

Hi atty abangan ko po ang part 3 salamt po

Mzta na po atty. Salamat sa bagong kaalamang legal

Ano Ang kailangan sa pag papagawa Ng cert,of owner ship,,? Salamat atty,

Thank you Atty. This example of forcible entry ay tama sa Aming problema n Yung kapitbahay ay inangkin ang parte ng Lupa nmin n nbilii nmin dalawang decada na. Gusto ko sana isanguni sa Inyo.

Salamat po attorney

salamat po Atty

Gd evening Po atty. Ano Po pwedeng ikaso Sa mga tenants Ng Isang hasienda na ayaw lisanin Ang lupa ,kung Ang may Ari Ng hasienda na Yan natalo Sa kaso ? Tnx atty.

Gud day po atty, pwede po bang lymapit sa inyo tungkol po sa ibang problema sa lupa

Atty. ask ko lang po may minana po kasi akong lupa sa namayapa kong mama, dati po nung buhay pa ang lolo ko siya talaga ang nagtatanim pero dahil nga lolo ko bale ung mga anak din niya ay nakikitanim rin dun dahil under age panmn ako nung time na un. Ngaun po na nasa legal age na ako gusto ko na po kunin ang lupa para ako nmn makinabang pero ung uncle ko ayaw na umalis kong walang bayad sa kanya dahil daw sa tagal niyang nagtatrabaho dun nasa 20 years na daw po. Ano po ba ang dapat kong gawin?

Hello sir,,mag papa advice po sana ako,tungkul sa tinitirahan naming lupa,13 years na po kami dto,,pero ang mga byanan ko ang unang nanirahan dto ng about 30 years na,,ngayon po at nag improve na may mga nag ki clame na po,,sabi ni nila may hawak daw clang declaration,,ano po ang dapat naming gawin

Hello po ,ask ko lng about sa lot Namin, wla po problem sa property complete papers at clean title po, complete na lahat ng requirements sa BiR ang kulang nlng is ung deed of absolute sale para maprocess na po ung mga papers, ang napagusapan po kc nmin as seller at ng buyer sasagutin nmin ung mga taxes sa CGT,stamp tax,transfer tax at notary... 2 M daw po muna ibabayad o idown ni buyer (sa Banko magbabayaran good manager check)at sa attorney dn po magpirmahan ng npagkasunduan na ung balance or kulang nya babayaran nya kapag ung title ng property nasa pangalan na nya... E sabi nmin mukhang malabo ung ganun,paano kung hnd na nya kami byaran kahit meron agreement sa abogado na notarized? Macocontrol ba Namin c Rd na hindi magGagalaw ng buyer ung title sa Register of deeds dahil nasa name na nya ung title after 20 days?kahit hnd pa xa fully paid... anonpo legal action na pwde Namin gawin incase na hnd tumupad sa kasunduan SI buyer?

Gandang Gabi Atty.may nabili akong lupa 2yrs ago na ,nang tinatayuan ko Ng Kubo,may lumitaw na nagclaim na kanila daw Yung lupa at pinakita Ang tax declaration nila at akoy pinapaalis na,ano po dapat Kong gawin.sana masagot nyo aq, salamat

Thank you atty

I really believed with you sir... so very relate...

Good afternoon sir tanung kulang po pwde po bang mabawi ulit yong lupa namin nabininta ng tatay ko, hindi po kc naka pirma ang nanay ko sa kasulatan nila. Ang kasulatan lang po na hawak nila ay sa baranggay lang po. Ano po ang dapat naming gawin? Maraming salamat po.

good morning po atty.tanong lang po ako hingi ng advice sa inyo po.nakabili po ako ng lupa nakapirma po ang may ari sa deed of sale po.e problema ko po ngayon ay namatay po ang may ari.may mga anak po cya.ano ba dapat kong gawin.

Good evening Atty., sino po ba dapat ang magayos ng lupa? Ang buyer po ba or seller?. Salamat

Good evening po atty. Magtanong po ko atty. Tungkol po sa lupa Ng Lolo ko. Kasi po 70 years na po ang lumipas at may nag aangkin na po. Pero di po nmin kamag anak. Sabi po Nila sila daw po ang nagmamay Ari Ng lupa. Atty. Di po nmin alam kung may karapatan pa po ba kami. Paki sagot nman po atty. Ang aking katanunga. Salamat po

Hello po,ask ko lang po paano po kung ilang dekada na naming tinitirahan ang lupa tapos may biglang taong nagsasabing kanila daw po ang lupa at may hawak daw po silang titulo gayong ne-realesan din po kmi ng DAR ng Original Certificate of Title at kami po ang nagbabayad ng moroso or buwis

Good morning po atty tanong Lang po maari ba pumirma ang kptid kay sa anak sa binthan ng lupa *thank you po

Hello po, ask ko lang po what action po pwede naming magawa pagka po ang papers po ng lupa ay naka pangalan na sa ama ng mga lola ko and ipinagbibili na po, pero yung pamangkin po ng ama nila ay naghahabol sa lupa although na check na po namin na naka pangalan po talaga ang lupa sa parents ng mga lola ko (pamana) salamat po sana po masagot

Gud afternoon po Atty. Ask ko lang f pwede ba naming padagdagan ung bayad ng lupa na naibenta ng nanay ko sa halagang 30,000 lng sa lawak na 1.8 hectars tnx n GOD BLESS po.

Good evening po atty.magtanong lang po ako tongkol sa lupa ng lolo ko hiniram lang para taniman ng kamote,tapos yong naghiram namatay ,ang patoloy ang anak,ang ginawa po ng anak bininta ang lupa ng lolo ko dahil siya daw ang surveyed claimant,ano po ba ang namin gawin para mabawi ang lupa ng lolo ko?

Good day Atty. Ask ko po kung may habol pa Ang mga naiwan sa pinagbentahan Ng lupa at s lupa kng may pagsisinungaling sinabi po Ng Lolo ko ngprocess Ng deal n 149 sq m Ang ibebenta ngunit 100 lng pla at skny nagpunta Ang 49 sq m sakto Naman n nkamatayn n ng 2 Kapatid n original n ngmana upon realsing po Ng new title need po Ng signature naforge n KC Patay n Isang party at that time may habol pa po b

Atty may tanong po ako mababawi ko pa po ba ang bahay at lupa ko na ibinenta ng asawa kong namatay na sa wala po akong consent sa pagbenta ng property ... 6 years n po ang nakalipas, Galing po ako sa NHA Dasmariñas at sinabing humanap n lng ng makakatulong sa kaso ko .. nagsagawa po kasi cila ng sensus noong Feb 2022 at ini award po ung bahay at lote doon sa nkbili ... Mahahabol ko pa po ba at mabawi Salamat po sa sagot... God bless po saan po ako makakapag avail ng libreng abogado o referal sa PAO salamat po

New subscriber sir, Salamat sa paliwanag.

Hello atty ang problema ko ay akin ang lupa my title ako . Ako kg anak ko nag bubungkal ng lupa ko bakit pinaalis ako ng dar at binigay nila sa 2 kapatid at kinasuhan ako ng trespassing. kukunin ng dar yong owners duplucate ko kasi na cancel na ng rod.ano ang dapat gawin ko salamat sa sagot.god b

Hello po atty, ask lng po san po ang opis ninyo salamat po. Godbless po

sir pano po kung full paid na po ako sa lupa pero yung may ari ayaw ayaw pirmahan at ibigay yung deeds of sale

Ay atty.I love your smile

Ganda ng gabi atty. Salamat sa kaalaman. May kpirasong lupa kami nka kaso at hindi iyon natapos sa korte. At iyong kpatid ko mkipag ayos cla sa bgry captain at pumayag na ang kpatid ko without signing sa aming ibang kpatid, at iyon nkuha ng klaban nmin at punatituluhan na nila.

Hello attorney... Tanong lang po sana namin. If pwede bang habulin ang lupa na ibenenta ng iba?.

How about Ang mga heirs na Hindi binigyan nang mga kapatid sa ama may limitasyon ba po attorney?

Good day po atty. Itanong ko lang po. Yun sa naiwan lupa ng lolo ko malapit sa laguna bay tabing dagat?60 years npo kc di nabayaran yun tax dec. Apat po ang anak ng lolo ko.buhay pa po kasama po ang tatay ko po. Di npo kc nila inasikaso at npabayaan na. Ano po ba ang dapat kung gawin?

attorney hingi po sna ako advice kung ano mgandang gawin kse pinapa alis kmi s lupa ng mga mgulang ng parents ko.dahil sila daw ang nagtubos sa pgkaka sanla sa bangko.pero kami po ang nagbabayad ng amilyar.may mga resibo po kami pero hindi po namin hawak ang titulo.may karapatan po ba ang nagtubos ng lupa na paalisin kmi sa sarili naming lupa.

Atty.good day po.ilalapit ko lng po s inyo ung naiwan ng magulang nmin n lupa at bhay.mtgal n po kmi nkatira dun.almost 40 years n po .tpos bgla nlng po my drting n ibng tao.n s knila dw po ung lupa n kintitirikan ng bhay nmin.ngaun po pinababayran po smen ng 800k kpg cash dw po.tpos 1M nman po kapg hulugan s loob ng 3 years.anu po b dpat gwin atty.. wla po kc ako masydo alam sa tungkol s lupa..slamat po s tulong atty..

Atty hawak po ng father ko ang mother title ng lupa,pero may new title po napatituluhan po ng ibng tao may habol pa po ba kami dun thank you.

Atty . Pano po ung sa case po nmin .. Ung Lupang kinagisnan ng lolot Lola ko at ng papa ko meron pong umaangkin . Nwala po kc ung titulo at maganda po ung pwesto nmin kaya ang dmi pong umaangkin . Wala po silang deed of sale pero nakapangalan na po skanila ang titulo

sir tanong ko lang po kagawa po ng lupa namin mana ng lalo namin ngayon po 2010 po ipina title po namin doon po namin nalaman na hinatihati na ang lupa namin bing yan lang ng 1hr instead of four may title ng dar ang dalawa ang isa nam ay sa DENR narecover napo namin ang isang dar title ngunit ang isang dar title at ma impluencia di namin maayos since 2010 papo hanggang ngayon sana po mabigyan nyo kami ng advice

Atty. Pwede pong magtanong. Meron po ba kayong emails?

God bless!

Plano po atty kung ung lupa pinagawan NG deed of sale at peneke ang pirma NG father ko. Tapos ipnile nya s assessors office ginamit ung deed of sale n my fake signature NG farther k. Mhahabol k p po b ung lupa nmin.

Salamat po

at panon po kung may kasunduan ang nakatira dun at ang tiyo ko,at bibilhin ng buyer,kahit alam nya may nakatira,ano po kaya ang magyari po?

Hi atty musta po ano po dapat Gawin Ng Isang Tina Ang Tina po ay nagbigay na po Ng paunang bayad para sa lupa napagaalaman namin na iprininda nya sa iba

atty ask langko paano kung ang lupa ibininta nang aking magulang nang hindi naman alam dahil kami ay under age of pa may posibli ba na makuha pa namin ulit ang lupa kahit ilang taon na nakalipas.Diosdado P. Auxtero po

Hi Atty.paano kung ang lupa ay napangalan sa tatay namin tapos may Versus may iba din na may nag ari bali dalawa cla nagposition hindi pa titulado ito declaration lang.sana po mapansin mo itong liham ko syo Atty. salamat po

Atty pano po Yung lupa na pinakealam fishpan tinabunan at gagawin kulungan Ng baboy..pero kame po Ang my ari Wala po Kasi Yung papa ko ako nlang.wla po silang permit na pumayag ako or pirma ko.pano po kaya Yun.

Magandang araw po atty. Tanong ko lng po may lupain po kasi ang Lolo ko pero iba na po ang nakatira, pero ang buwis po ay ang mga anak nya po ang nagbabayad. Ang Sabi po kasi ng mga nakatira binigay na daw po sa kanila pero ng iverify po sa municipyo nka pangalan parin sa tatay po ng magulang ko. May habol pa po ba kami atty. Salamat po

attorney pano kung ayaw ibigay ng banko ang original title ng lupa dahil 10 years lang daw ang records nila kaya wala hindi na daw mababalik ng bank ang title. may habol pa po ba?

goodmorning po attry

Atty tanong ko po may nababili po akong residential lots ña 625 square meters ngayon pumayag masurevey pero wala sya ibigay na mother title dahil namatay ang Magellan at ang kuya nyahumawag ay namatay

Good evening po attorney. Gusto ko lang po isangguni po. May nabili po akong rights sa homeowners at ito po ay na award ng NHFC sa homeowners at ako na rin po ang nag bayad para sa lupa. Ito po ay nabili ko noon pa pong 1993 at ako na po ang nag bayad sa homeowners at sa NHFC. Noon pong mag individualized na po ng to title nalaman ng NHFC na may housing loan ako sa pag ibig noong1999 at ako po ay disqualified dahil po dito. At I pangalan ko na lang daw po sa aking anak. Hingi lang po Sana ako ng advice. Salamat po.

Atty good day paano po kung ang lupa almost 60 year na sila Naka tira sa lupa mana pa nila sa ninuno nila at meron pong nag habol na apo ng tunay na my ari… Ano po ang dapat gawin Puwede po b namin pa Lagyan ng title sa amin ang lupa tina tayuan ng house…. Salamat po

Gud pm po atty.tanong ko po sana, dto po aa tinitirahan po namin gustp po iclain nong oriiginal na may ari,ah naibenta na po ito sa matagal na panahon sa osang opisyal ng sundalo na kasamahan po ng tatay ko,pinatitulohan po ito nong opisyal po ng sundalo tapos po ibinenta po nong opisyal na yon sa tatay kp po gawa ng malilipat ng distino ung opisyal po.tapos ngaun my gustong mag claim ang sabi peke daw po ung hawak po naming titulo ng lupa,ano po ba dapat naming gawin,maraming salmat po atty.

May tanong po aq atty. kapitbahay q May mohong yung lupa tinanggal nila at sinakop pa yung sakin ng mga 2inches ang pag kakaalam q. Ngyon pasusukat q sana sinabihan aq ng taga Sukat n punta kami s Baranggay n payag ba yung kapitbahay q n sukatin rin yung lote .kaya lang ayaw sumama sakin s Baranggay.

Good pm po . Tungkol po din sa lupa sa aking mama ma yumaon na basilia Catiloc sa talayong ,siquijor . Panganay po sya may 29 yrs na po syang yoga yomaon at hanggang ngayon hindi pa po nahati hati, ang anak ng kanyang kapatid sa mama ko ang nagbabayad sa buhis , may karapatan po ba na itong nagbabayad sa buwis may karapatan po ba nag bigay ng boses na wala na daw party sa lupa ang aking ina buhat ng may problema sila noon .

Magandang hapon po, pano case namin ei nung buhay pa po yung father ko nahatihati n po yung lupa dati pero pag ka wala po ng papa ko ei binago po yung usapan taz cnabing wla na daw kami karapatan kc sampid raw po kami at papa ko lng po may karapatan pero kami wla n raw po, pano po ito