so funktioniert das NICHT! Die Verwendung des Kredits ist entscheidend, nicht wo er besichert ist! Wenn deine Verwendung Sondertilgung eigengenutzte Immobilie ist und der Kredit nur abgesichert ist auf einer vermieteten Immobilie ist kein Steuerabzug möglich. Leben deine Eltern noch? Falls ja, dann könnten sie dir ihr Haus verkaufen anstatt schenken, dann hast du Afa und kannst den Kaufpreis finanzieren und die Zinsen davon von der Steuer absetzen. Wenn sie dann völlig losgelöst davon dir noch Geld schenken (sie haben ja jetzt ne Menge durch den Verkauf) kannst du das dann nehmen um damit dein eigengenutztes Objekt abzuzahlen.