Hobi Bahçelerine Yıkım ve Para Cezası Var Mı?
Рет қаралды 11,919
3 жыл бұрын5403 sayılı Toprak koruma ve arazi kullanım Kanununa 28 Kasım 2020 tarihinde gelen düzenlemeyle tarım arazileri üzerinde kurulan hobi bahçelerine yönelik yaptırımlar; yıkım, idari para cezası, adli para cezası ve hapis cezası durumları nasıl uygulanacak? Hobi bahçesi bundan sonra nasıl alınıp satılacak?
#halilberk #goodinvestgayrimenkul
Halil BERK Hukukçu Broker / Gayrimenkul Danışmanı
Good Invest Gayrimenkul Kurucusu
Gayrimenkul Sektöründeki Zirvedekilerle tecrübe paylaşımları serisi için:
• Zirvedekiler ile Tecrü...
Gayrimenkul Danışmanları yönelik kazandıran eğitim serisi için:
• Kazandıran Eğitim Serisi
Gayrimenkul Hukukunda önemli konuları içeren seri için:
• Gayrimenkul Hukukunda ...
Gayrimenkul ile ilgili alım, satım, kiralama ve danışma amaçlı ofislerimize kahve içmeye bekleriz.☕
📍 Merkez: Çukurambar 1071 Usta Plaza A-22 📲 0 312 999 53 46
📍 Şube: Yenibatı Sezai Karakoç Caddesi No:3 📲 0 312 557 12 82
📍 Şube 2: Beytepe Ametist Life B-1 📲 0 312 399 57 46
✅ Gayrimenkul danışmanı olarak Ankara şubelerimizde veya İstanbul, İzmir franchise ofislerimizde bizimle çalışmak isterseniz lütfen arayınız 📲
0 312 999 53 46
✅ Franchise konusunda bilgi sahibi olmak ve franchise başvurusu için lütfen irtibata geçiniz. 💯
Ofis Direktörü Burhan Kişioğlu 📲 0 531 611 69 66
📽️ Gayrimenkul sektörüne yönelik faydalı içerik bulacağınız kanalımızı takip etmeyi unutmayınız:
/ halilberkgoodinvestgay...
❗️ Daha çok içerik ve anında bilgilendirme için abone olmayı, beğenmeyi ve yorum yapmayı unutmayınız ▶️
İnstagram takibi için:
/ halil_berk_good_invest
#hobibahçesi #toprakkoruma #imar
@mehmetozdemir3800 Жыл бұрын
Bilgilendirme için çok teşekkür ederim Halil bey.
@receponaran6198 2 жыл бұрын
Belediyelerin kendilerinin yapmış olduğu hobi bahçeleri de tarım arazisi üzerine kurulu , tarla vasfın da , buralar da ahşap kulübeler , beton wc , güvenlik binası , idari bina gibi yerler de var , buralar imarsiz yapıya girmiyor mu , buralar için suç duyurusun da bulunsak ne olur , sonuçta anayasanın eşitlik ilkesine aykırılık söz konusu , görevi kötüye kullanma var , bilgi verirseniz sevinirim
@kamilozdem9999 3 жыл бұрын
HALİL bey kardeşim , Bilgiler için çok teşekkür ederim, sağolunuz...
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Rica ederim Kamil abi selamlar bol kazançlar...
@begumusic 2 жыл бұрын
Merhaba. Yapı kayıt belgesi olan ve üzerinde 2017 öncesi yapılmış ev olan kooperatif hissesi veya hisseli tapu olan tarla alınır ise üzerindeki ev yıkılır mı?
@minecraftturkiye64 2 жыл бұрын
Sanliurfada büyük tarla statüsündeki koy yeri civarı arsalar birer ikişer dönemlerde satılıyor. 1 dönüm alıp içine beton ev yapsak yarın yıkılma durumu olur mu...urfada yıkılan bir ev olmadı hic
@omersar1420 2 жыл бұрын
merhabalar satın alacagım hobi bahçesinin yasal olup olmadıgını nasıl sorgulayabilirim kooparatif olarak kurulmus 80 adet üyesi var dediginiz şekilde üstünde evlerde var
@Ellidokuz59_ 8 ай бұрын
Merhaba bir yerde 118 eşit şekilde bölünmüş hissesli kooparatif hisse satıyorlar tapu kadasteodan baktık tarla geçiyor uzak duralımı
@aliyildiz1060 3 жыл бұрын
500 m2 hobi bahcem var yapi kayıt belgesi de aldım marjinal tarim arasizi diye geçiyo biz nasil yol izlecez içinde konteynirda var
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Valilik, Tarım İl Müdürlüğü aracılığıyla marjinal tarım arazi için toprak koruma kanunu ve ilgili yönetmelik kapsamında izin alınmadan, hobi bahçesi amaçlı kullanımı yıkım ve idari para cezası gerektirebilir
@arifkuyucu 3 жыл бұрын
Toprağı oyup yer altına gizli mağara tarzında ev yapsak cezası var mıdır? Üstünde tarım yapılabilecek, doğaya zarar vermeyecek :)
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
:) var
@alim__12 Жыл бұрын
Merhaba 1250 m² lik bir arsamiz var, arsa niteliğinde mutlak tarım arazisi yazıyor ama, bu arsa eğimli. Arsanın başıyla sonu arasında yaklaşık 2 metre belki de daha fazla eğim var. Tarıma elverişli değil açıkçası. Buraya 3×7 m² lik konteyner koyduk. Belediyeden gelip tutanak tutup 7500liralik ceza evrakı geldi. Yıkım kararı olabileceğinden bahsediliyor. Konteynerin kaldirilmamasi ve yahut yıkım kararı alinmamasi için Ne yapmamızı önerisiniz..
@HalilBerkGoodInvest Жыл бұрын
Tiny house araç şeklinde olabilir, yoksa toprak koruma kanuna göre idari para cezası, yıkım ve eski haline getirme masrafı alınır.
@mehmetdurgut8452 3 жыл бұрын
Halil bey merhaba, hobi bahçesi diye aldık ,burası tapuda vasfı tarla diye geçiyor, biz buraya 20 m2 biryer yapmıştık konya Selçuklu belediyesi bize ceza kesti,biz burayı yıktık,buraya kamelya düşünüyoruz , kamelyanın herhangibir cezası veya yaptırımı varmı teşekkür ederim,
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Merhaba Mehmet bey Genel olarak kapalı alan oluşturmayacak şekilde, etrafı açık, gölgelik amacına yönelik olarak , hafif yapı malzemeleri ile yapılmış ise ruhsat gerekmez, sorun da olmaz diye düşünüyorum
@receponaran6198 2 жыл бұрын
Söz konusu belediye selçuklu , tuvaleti dahil yıkarim , taş üstünde taş koymam , bana ne git ağacın arkasına yap diyen bir belediyeden söz ediyoruz . tüm turkiyede işler farklı yürür burada farklı . sabredin seçim yaklaşınca yaparız ,
@aykutdonmez5391 3 жыл бұрын
o zaman karavanlı çekmeleli bi şeyler koyacaz gelen olursa topuk doğru mudur acaba
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
👍
@user-kw2lb6bj4i Жыл бұрын
Hisseli talaya tel cekmek yasakmi hocam
@oguzme 2 жыл бұрын
Merhaba. İstanbul Beykoz Zerzavatçiköyde 3500m2 tapulu arsam var. Yapı yapmadan arsamı 50'şer m2 bahçelerle bölüp hobi bahçesi olarak insanlara kiraya verebiliyor muyum? Arsama idari ofis olarak taşınabilir konteynır koyabilir miyim? teşekkürler :)
@HalilBerkGoodInvest 2 жыл бұрын
Toprak koruma kanununa göre bunları yapmanız idari para cezasını gerektirir
@mehmetsahin8795 3 жыл бұрын
Merhaba kolay gelsin bilgilendirme için teşekkürler bir sorum olacak arazi 1/5000 lik nazım imar planında konut alanı olarak ayrılmış ise tarım arazisi olarak sayılıyor mu ? Bir de sonuçta hisse tapularımız var 400 m.kare olarak ve üstünde ufak bir yapım var yıkım çıkar mı ?
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Her ne kadar nazım imar planı çıkmış olsa da 1/1000 Uygulama imarı çıkmamış olduğundan, henüz yapılaşma izni yoktur.
@mehmetsahin8795 3 жыл бұрын
Yani tarım arazilerini koruma kanununa göre yıkım çıkabilir mi ? yoksa imara aykırı yapı diye ceza yazılıp geçilir mi acaba
@kadirkilic4795 3 жыл бұрын
Bu sorunun cevabını bende çok merak ediyorum, aynı durumdayım, 1/5000 imar planı içerisinde 400 metrekare bahçem var ve içinde 82 metrekare evim var,yıkım söz konusu olur mu??
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
@@mehmetsahin8795 yıkım çıkabilir
@mehmetsahin8795 3 жыл бұрын
Benim anladığım kadarıyla tarım arazisine girmediği için bakanlıkla bir alakası yok belediyenin insafına kalmış durumda heralde
@alpergokhan8551 3 жыл бұрын
1/1000 imar planı içerisinde bir yere konteyner koyabilir miyiz?
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
İmar parsellere üzerinde yapı (konteyner dahil) izne ve ruhsata tabi
@metenatar1466 2 жыл бұрын
Merhaba.50 metre karelik tek tapulu niteliği bahçe olan bir yeri almak istiyorum. Burayı satın alınca herhangi bir cezayla karşılaşma durumum var mı üzerine bir şey yapmasam.
@Flaroinf Жыл бұрын
Hisseli tapu durumu olup tarla niteliğindeki hobi evli bahçeye yıkım kararı gelebilir mi
@HalilBerkGoodInvest Жыл бұрын
Mevzi imar planı yoksa ve ev tarla üzerinde ise ve tarım amaçlı değilse yıkım kararı çıkabilir
@khanketen7457 2 жыл бұрын
Merhabalar, tarla statüsünde olan kooperatif altında ortaklık pay senedi ile satın alınan hobi bahçesine mobil ev konulması sıkıntı yaratır mı? Temelli yapı olmasa bile kooperatif üyesine idari ceza gelme ihtimali var mıdır?
@HalilBerkGoodInvest 2 жыл бұрын
Mobil ev de ruhsata tabi, tespiti halinde ceza verilir
@khanketen7457 2 жыл бұрын
Cevabınız için teşekkürler ancak Mobil evden kastım trafiğe kayıtlı römork üstü tiny house veya karavan cinsi taşıtlardır. Bunları genelde istenilen arsaya konulabilir diye pazarlanıyor ancak kooperatif ortaklık payı ile alınan tarım arazisinde olması ceza doğurur mu?
@dxnedit 2 жыл бұрын
@@khanketen7457 Hocam bu kanunlar her yerde geçerli değil ya da uygulanmıyor benim yaşadığım memlekette her yere insanlara kafasına göre ruhsatsız evler yapıyorlar kimse gelip niye yapıyorsun diye sormuyor. Özellikle seçim zamanı şehrin göbeğine bile gitsen ruhsatsız 5 katlı bina diksen gelip sen kaçak yapı yapıyorsun diye hesap sormuyor. Şehrin idaresinde iş bitiyor sanırım.
@merveyapicidirek5652 6 ай бұрын
@@khanketen7457merhabalar, cevabı buldunuz mu?
@alpergokhan8551 3 жыл бұрын
Mrb , benim 300 M2 hisseli bir tarlam var çatalcada .kendime göre ekip biçmek istiyorum. Fidan dikmek istiyorum. Aletlerimi koymak için küçük bir depo yapabilir miyim ,10-15 M2 gibi.
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
5000 m2 üstü tarlada en fazla % 5'e emsal ile yapıya izin var, bunun altında izin yok
@dogacam_ders 3 жыл бұрын
Merhaba.Ankaradan 300 m2 içinde 45 m2 ev olan hobi bahcesi aldim.30 adet ev var bu şekilde.bize belediyeden ceza geldi ve yıkım kararı çıktı.bu cezayı sahsimiza kestiler.evleri biz yapmadık.nasil bir yol izlemeliyim?
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
4 Kasım 2020'de Toprak Koruma Kanununda yapılan değişiklik gereği tarım arazi üzerindeki hobi bahçeleri sahiplerine hem idari para cezası var hem de bahçenin tamamen tarım arazine dönüştürülmesi zorunlu. Bu husus hobi bahçesi zilleyetinin, sahibinin sorumluluğunda. Ayrıca bu şekilde şirket ve kooperatif olarak bunu organize edenlere para cezasının yanı sıra hapis cezası da mevcut
@dogacam_ders 3 жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest çok teşekkür ederim bilgileriniz icin
@FIRTINA.4141 3 жыл бұрын
İyi akşamlar Halil bey ada parsel olarak 3. Derece sit alanı olan 277 metrekare tarım arazisi aldım buraya konteyner ev koyabilir miyim.
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Üçüncü derece SİT alanlarını müzeye başvurarak ve mevcut imar planına uygun yapı yapılabilir ancak tarım arazisi olduğundan dolayı toprak koruma kanunu kapsamında kurul izni alınmadan yapılaşma yapılamaz.
@FIRTINA.4141 3 жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest yanıtınız için teşekkür ederim. Kurul izni için nereye talepte bulunmam gerekir acaba. Ayrıca müze olarak belirttiğiniz durumu anlamadım
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
@@FIRTINA.4141 tarım il müdürlüğü ve müze müdürlüğüne başvurun
@hayatidemir2428 3 жыл бұрын
1000 m2 kooparatif vasfında hobi bahçem var imar barışından faydalandım içerisinde 42 m2 evim var mühürlendi ve ardından 6.711 tl para cezası verildi tebliğ tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsatlandırılmazsa mezkur kanunun 32 maddesi gereği yıkımına kararın gereği için imar şehircilk müd vs nasıl bir yol izlemem gerekiyor
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Toprak koruma kanununda yapılan değişiklik gereği tarım arazi üzerindeki hobi bahçeleri için yıkım ve para cezası uygulanacak. Tebliğ edilmişse zamanında uygulamak lazım yoksa ceza miktarı artabiliyor
@hayatidemir2428 3 жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest çok teşekür ederim
@godthegokhanz6556 Жыл бұрын
1/1000 imarlı yer almamız gerek değil mi ? zeytinliktir tarladır almay düşünüyorum. ufak bi yatmalık yer yapıcam. üstüne bahçe,tavuk vs bakıcam ? kendime kadar.. bunun için ucuza zeytinlik alırsam yıkarlar. ama 1/1000 imarlı bi yer alırsam sorun olmaz değil mi ?
@HalilBerkGoodInvest Жыл бұрын
tarlada ancak tarımsal amaçlı yüzde beşine kadar imar izni var imarlı yerde ise istediğiniz şekilde hareket edebilirsiniz emsal dahilinde
@godthegokhanz6556 Жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest 1/1000 ise sorun yok. fakat zeytinlik veya tarlalarda anca kümes yapabilirim sanırım.
@beachturkey 3 жыл бұрын
Selamünaleyküm. Tarla yada bağ bahçe vasfındaki arazimizi tel örgü ile çevirmek için izin almak gerekiyor mu
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
A.s. Tel örgü yapı olmadığı için ruhsata tabi değildir ve yıkım kararına konu olmaz.
@beachturkey 3 жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest teşekkür ediyorum. Peki tarlamıza tel örgüyü çektik diyelim. İçine de taşınabilir evler var ondan koyup ağaçlar çiçekler ekip orda bir düzen kurmak yasal mıdır. Bir de su için sondaj yapabilir miyiz
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
@@beachturkey taşınabilir ev yapı olduğu için ruhsata tabidir. Sondaj izni ise ayrı alınması gerekir
@beachturkey 3 жыл бұрын
@@HalilBerkGoodInvest peki tarlamıza Çadır kurmak için de izin almak gerekir mi
@evrenoz4996 3 жыл бұрын
@@beachturkey çadırı da yıkmaya gelecek kadar aşağılık olurlarsa gelin alın çadırı borularını da alın müsait yerinize sokun dersin 😀ben çadır koyacam açıkcası
@hatunuran241 Ай бұрын
haril harik satiyorlar devlet neden mudale etmiyor
@ozcan1074 3 жыл бұрын
Hocam bu kanunun uygulama yönetmeliği ve ya uygulama genelgesi hala neden yok? Bu kanun nasıl uygulanacak?
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Kanun açık aslında, belediyelerde ve bakanlıkta yetki
@mesutturan5278 3 жыл бұрын
Ben Firavun'u öldü biliyordum
@evrenoz4996 3 жыл бұрын
En güzel yorum senden gelmiş
@yusufcomert6104 2 жыл бұрын
Hocam 2020 öncesinde yapılmışsa yine yikim yapilabiliyor mu??
@HalilBerkGoodInvest 2 жыл бұрын
Toprak koruma kanuna aykırı olarak yapılmışsa herhalükarda eski haline yani tarla haline getirme zorunluluğu mevcut
@huseyinhoca8407 2 жыл бұрын
Bnde hanım 4 yıldır başımın etini yediği için daha yeni prefabrik yaptırmak zorunda kaldım çok kötü sıçtk gibime geliyor yüzde bş imarlı tarım arazisi 1 dönüme 63 m2 lik ev yıkılacak gibime geliyor
@aligran9016 2 жыл бұрын
Aynı şeyleri tekrarladın durdun. Bende bir şey diyeceksin zannettim. Sen bu alış veriş ten para kazanamadın her halda
@HalilBerkGoodInvest 2 жыл бұрын
Konunun önemine binaen ve mağduriyetler ( idari para cezası, yıkım hatta hapis) olmaması için ayrıntılı açıkladım. Anlaşılmayan veya ilave edeceğiniz hususlar varsa lütfen yazınız
@ayhaneken3679 3 жыл бұрын
Bilinenleri toplayıp anlatmış.yeni bir şey yok.
@HalilBerkGoodInvest 3 жыл бұрын
Herkes kanunu tam ve doğru yorumlamayabilir Ayhan bey. Gayrimenkul sektöründeki bir hukukçu olarak Toprak Koruma Kanunu’ndaki değişikliği özellikle cezaları ve yıkımı hem hobi bahçesi alanlar hem satanlar hem de alıcılar açısından son haliyle aktardım. umarım faydalı olur
@yukseldemirbas2920 9 ай бұрын
Hobi bahçesi alıcam yer izmir kopareti fe bağlı 300 metre kara imar yok alına bilirmi bigi verirseniz sevinirim
@mrymtn3605 6 ай бұрын
Bende izmirde baktim Ama korkuyo rum acikcasi kooperatiften
Özlem Keşifte
Рет қаралды 81 М.
Tarım Sentez
Рет қаралды 16 М.
Av. Arb. Dr. Burak ASLANPINAR
Рет қаралды 7 М.
Av. Oktay Altunkaya
Рет қаралды 64 М.
Av.Murat Tezcan
Рет қаралды 140 М.
НОВЫЕ ВАЙНЫ
Рет қаралды 5 МЛН