ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как грамотно подготовить квартиру к продаже и не продешевить | ФЛИППИНГ

  Рет қаралды 15,946

Anna Sheveleva

Anna Sheveleva

Күн бұрын

В этом видео, я расскажу, как не нужно продавать квартиру, и почему покупатель выбирает или не выбирает именно вашу квартиру. Самые частые и наглядные ошибки.
▶️Наш телеграм-канал с ссылками на декор: t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
🟢ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ:🟢
aktivrielt.ru/
▶ Агентство Хоумстейджинга АКТИВ-РИЭЛТ Анны Шевелевой
▶ Телеграм канал с полезным контентом t.me/+e7aP0-v-fJNjY2My
▶ ВКонтакте aktivrielt26
▶ Instagram / aktivrielt26
▶ Пинтерест / aktivrielt26
▶ Яндекс Дзен dzen.ru/profile/editor/aktivr...
▶ Ютуб-канал / @annasheveleva
▶ Сотрудничество aktiv-rielt@mail.ru
Тайм-коды:
0:00 Привет! Какую квартиру не стоит продавать?
0:17 Как избежать основных ршибок, чтобы ваша недвижимость продалась гораздо быстрее и по той цене, которую хотите вы!
0:56 Квартиру можно было бы продать на пол миллиона дороже!!!
1:30 Шкаф не только должен быть! Но и красиво и эстетически оформлен!
2:20 Кухня-гостинная 30кв/м
2:38 Как презентовать правильно два и более окна в одной комнате?
3:08 Гостинная, почему её не оценивают потенциальные покупатели?
3:36 Нужны ли покупателям квартиры ваши растения?
4:08 Полный стеллаж или пустой оставлять при показе? Книги? Убрать или оставить, или обернуть? А куда девать привезённую ракушку с моря? Ведь так хочется её показать!
5:03 Презентовать диван обязательно? А зачем ещё нужны картины, подушки и коврик?
5:54 Зоны кухни! Что показывать не стоит? С фирменными наклейками холодильник выглядит же новее и дороже..или нет?
6:57 Лоджия с шикарным видом из окна и сушилкой внутри! Как такое совместимо??
7:36 Спальня! Чем больше места около кровати тем лучше? Или наоборот? Цвет занавесок неужели тоже играет роль при продаже?
8:54 Ванна с совмещенным санузлом. Неужели тоже необходимо презентовать!
9:26 Самое главные выводы! И как недопускать ошибок при продаже квартиры! Как продать квартиру дорого и быстро!?
Смотри другие мои ролики:
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ПО ГОРОДАМ🔴
Геленджик: • ОБЗОР КВАРТИРЫ ДО И ПО...
Махачкала: • ЗАКУЛИСЬЕ ХОУМСТЕЙДЖИН...
Ставрополь: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С...
Калининград: • 🔥 КРУТОЙ ХОУМСТЕЙДЖИНГ...
Карачаево-Черкесия: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПОСУ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ🔴
Для выгодной продажи: • КАК ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВ...
После квартирантов: • КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ Д...
Как правильно сделать стейджинг: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Как гр...
Уважение к недвижимости: • Продай свою квартиру о...
Флиппинг: • Обзор квартиры после х...
Рум-тур с инвестором: • РУМ ТУР ПО КВАРТИРЕ С ...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ АРЕНДЫ🔴
Для посуточной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | КАК БЫ...
С нулевым бюджетом: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ С НУЛЕВЫ...
Для долгосрочной аренды: • ХОУМСТЕЙДЖИНГ | Увелич...
Что делать в пустой квартире часть1: • Румтур: как оформить п...
Для посуточной аренды часть 2: • РУМТУР ПО КВАРТИРЕ ПОС...
🔴 ХОУМСТЕЙДЖИНГ ДЛЯ ПРОДАЖИ С НУЛЯ ремонт+стейджинг🔴
Часть 1: • Хоумстейджинг | Рум Ту...
Часть 2: • Делаем ремонт и готови...
Часть 3: • Делаем ремонт и готови...
Часть 4: • Этап мебелирования и д...
Часть 5: • Эту квартиру продали З...
✅ Меня зовут Анна Шевелева!
- Основатель первого агентства по хоумстейджингу на юге РФ и СКФО "АКТИВ-РИЭЛТ".
- Инвестор, флиппер, пишу авторский курс по маркетингу недвижимости;
- 12 лет опыта работы в недвижимости;
- Создаём интерьеры квартир для продажи/посуточной аренды;
- Гарантируем: увеличение вашей прибыли и бронирования от 10%.
- Имеем более 40 реализованных проектов после стейджинга;
- Работаем онлайн по всей РФ;
- Работаем оффлайн на юге России и Северном Кавказе;
- Проводим интерьерную фотосъемку недвижимости;
- Создаём "продающие кадры" для объявлений;
- Наш курс по обучению хоумстейджингу PRO STAGING.
#хоумстейджинг #продажа #аренда #video
КУПИТЬ курс по обучению хоумстейджингу
PRO STAGING тут: pro-staging.ru/new

Пікірлер: 61
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
▶Наш телеграм-канал с ссылками на декор: t.me/+eFQ8XLO499ZlOTE6 ▶Наш сайт: aktivrielt.ru/
@user-xk7kx8be5n
@user-xk7kx8be5n Жыл бұрын
Теперь начинаешь смотреть глазами хоумстейджера на пустые углы, стены, полки! Даже захотелось выучиться. Такой навык приучает к прекрасному во всём!
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Спасибо, что смотрите мой канал! ☺️
@user-dk8mh8iu3z
@user-dk8mh8iu3z Жыл бұрын
Анна, спасибо, очень понравилось видео, спасибо, что делитесь такой интересной информацией, не знаю, что люди привязались к вашей жестикуляции, мне все понравилось, и маникюр красивый)
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Благодарю вам, что смотрите мой канал и мои видео! ❤️
@user-hd6pk7tf4s
@user-hd6pk7tf4s 9 ай бұрын
Смешно, я тоже начала смотреть недавно, и отметила отталкивающий формат подачи, но в большинстве случаев согласна с информацией, поэтому не обращаю внимание на руки и речь.
@user-uy5rw4go5f
@user-uy5rw4go5f Жыл бұрын
Разбор ошибок - отличный формат 👍👍👍
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Здорово! Спасибо что смотрите)👍🏻
@valerie775
@valerie775 6 ай бұрын
Смотрела с интересом, и не обратила внимание на руки, и (простите😅) даже не заметила красивый маникюр
@user-ol7dd4ou4j
@user-ol7dd4ou4j 5 ай бұрын
Анна, как удачно я Вас нашла! Сдается дом, будем готовить 1 комнатную квартиру под сдачу. После просмотра не могла уснуть всю ночь, так много получила классной информации. Вы супер! Ооочень полезно! Вы, человек который меня так сильно вдохновил!!!💥💥💥💥
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva 5 ай бұрын
Здравствуйте! Очень здорово! Благодарю вас, что смотрите мой канал! ☺️
@user-ct5fg7vs8p
@user-ct5fg7vs8p 4 ай бұрын
В обуви было бы симпатичнее!)))
@user-rq7wj1mw4m
@user-rq7wj1mw4m Жыл бұрын
Я уже сама смотрю и до того как высказали что надо добавить, я это про себя уже всё проговорила😊
@user-nj1vk5th5w
@user-nj1vk5th5w Жыл бұрын
Анна спасибо! ❤
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Ирина, благодарю! Спасибо, что смотрите!
@user-bm2xr4qt5u
@user-bm2xr4qt5u 11 ай бұрын
Вы очень милая) если не махать руками , будет еще лучше
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva 11 ай бұрын
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал, и следите за моими руками☺️
@user-tw7qj2iw1u
@user-tw7qj2iw1u 4 ай бұрын
Анна, спасибо Вам за разбор! Всегда нахожу крупицы полезности. И спасибо за озвучку мыслей и реакцию покупателей. А ведь и правда, из этих маленьких деталей складывается эмоция, и к сожалению, не та, которая нужна для продажи😊 Спасибо!
@user-cm2im3ve7j
@user-cm2im3ve7j 2 ай бұрын
Спасибо! Очень полезно!!!❤❤❤
@user-cm2im3ve7j
@user-cm2im3ve7j 2 ай бұрын
Ань, супер! Во Франции и ЕЭ книги ставят корешками к стене, так не надо обертывать или подбирать обложки по цвету
@Lizza827
@Lizza827 Жыл бұрын
Ещё раз спасибо огромное! Было много полезного.
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Спасибо! ☺️ Благодарю, что смотрите мой канал!
@Lizza827
@Lizza827 Жыл бұрын
Большое спасибо за советы!
@user-yk4fz7qc8g
@user-yk4fz7qc8g 5 ай бұрын
Анечка спасибо за видео.❤❤❤ Как всегда очень познавательно. Одна просьба. Можете так сильно не махать руками а кадре . Это мельтешение реально напрягает.
@user-zb4ys7uy6u
@user-zb4ys7uy6u Жыл бұрын
Спасибо
@user-bu7dk3qv2p
@user-bu7dk3qv2p 4 ай бұрын
Анна, а как отразится на стоимости однушки под сдачу отсутствие тюли и штор ?
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t 9 ай бұрын
где ж сушить белье и гладильные доски хранить?
@asheludneva
@asheludneva 6 ай бұрын
Реально крутая квартира, жалко вы не готовили ее к продаже!!!
@user-ig9ip9cu6h
@user-ig9ip9cu6h 3 ай бұрын
Добрый день! Скажите, а после покупки квартиры, вы абсолютно весь декор оставляете новому владельцу?
@annaswan7050
@annaswan7050 Жыл бұрын
Евро трешка же) 1 кухня-Гостиная, и две комнаты)
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t 9 ай бұрын
Какее стенки модны в гостиной? Где посмотреть?
@allafedorova3591
@allafedorova3591 6 ай бұрын
Здравствуйте, а есть продолжение с уже зав[ершенным ХС? Очень хочется увидеть результат вашей работы в этой квартире.
@WalkingNice
@WalkingNice 5 ай бұрын
Нету у нее готового варианта, только болтология тупая
@user-pp7uc9yu5j
@user-pp7uc9yu5j 4 ай бұрын
Не бывает такого! Чтобы и локация и цена, и не продавалась....
@Lizza827
@Lizza827 Жыл бұрын
Я не поняла, эти подушки у обувницы мы оставляем новым покупателям?
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Да, вся мебель и декор в хоумстейджинге направлена на покупателей, и тут уже по их желанию, приобрести недвижимость пустой, без мебели и декора, по цене пустой квартиры, или приобрести полностью упакованную, по цене квартиры+ мебель и декор! ☺️ И в основном, на моей практике, всегда покупают упакованную квартиру!
@user-rq7wj1mw4m
@user-rq7wj1mw4m Жыл бұрын
Ну да,такая "дорогая" квартира, но преподнесена не вкусно.
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Согласна! К любой недвижимости необходимо относиться с уважением! И в этом случае и нужные покупатели придут и заберут её с большой охотой, и продавец останется довольным!
@user-rq7wj1mw4m
@user-rq7wj1mw4m Жыл бұрын
@@AnnaSheveleva я 2 месяца как сдаю квартиру, купила её с ремонтом,как говорится чистеньким,но не каким-то супер современным,там жила женщина в возрасте. Я сама провела там хоумстейджинг, докупила нужную более современную мебель,в спокойных тонах,чтобы она не спорила с уже имеющимся ремонтом,купила подходящие постельные принадлежности ,декор,сделала её уютной, красиво пофотографмровала и на моё удивление она сдаётся быстрее и дороже тех,которые выставлены с более современным ремонтом. У нас город маленький и по нашим меркам,я её сдаю дорого. Хотелось бы вам показать очень, чтоб вы посмотрели, мне было бы очень приятно 😊
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Амина! Как здорово, что вы получили такой замечательный результат! Наше агентство работает с заказчиками, при существовании проблемы, например: "как можно сдать квартиру дороже, при минимальных вложениях", или "нужно поменять контингент квартирантов", или "как сдавать квартиру без простоя". Из вашего сообщения видно, что у вас всё замечательно работает! Продолжайте свою работ в этом направлении, желаем вам успехов и поработать в том же прекрасном настрое над другими квартирами! Если вы хотите профессиональный разбор вашей квартиры, после самостоятельной работы, предлагаем вам формат консультации, которую вы можете заказать на нашем сайте: aktivrielt.ru/
@valerie775
@valerie775 6 ай бұрын
@@user-rq7wj1mw4mМне тоже предстоит готовить квартиру на сдачу. Очень хочется сделать ее уютной- подобрать декор и даже постельное белье. Но по поводу последнего есть сомнения- очевидно, что на фото и просмотре квартиры лично одеяла, подушки, постельное белье- это плюс, но остается ли это все в квартире, когда человек ее снял и заезжает?
@1982Spart
@1982Spart Ай бұрын
🥰😍😘🦶
@user-hj8nr5bw1n
@user-hj8nr5bw1n 10 ай бұрын
Квартира отличная. Всё и так видно. В такого рода презентации не нуждается. Покупатели если, нужно, всё сделают под себя. У каждого своё понятие о красоте и уюте. А ваши " более красивые кашпо" и "мягкие накладки" вообще здесь не уместны. И никак не тянут+ на 500 тыс.
@ourplanet5817
@ourplanet5817 Жыл бұрын
Зачем так трясти руками на каждый звук, как будто руки разговаривают, выглядит ужасно и да если вы стилист интерьера, то не забывайте про одежду, такой контраст сводит на нет все ваши умные мысли.
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Ева, здравствуйте! Благодарю за комментарий! Эмоции - это то, что даёт нам толчок к выполнению любимой работы! Как в этом случае, меня очень тревожил тот факт, что можно было продать квартиру дороже, сделав в ней хоумстейджинг! Спасибо! Я учту ваши пожелания при съемке следующих видео! Если у вас остались вопросы касательно продажи или сдачи квартиры в аренду, смело задавайте!
@matyamu1722
@matyamu1722 9 ай бұрын
видео в формате шортс смотреть больно, хотя содержание интересное
@mariaandreeva434
@mariaandreeva434 7 ай бұрын
Очень странно: кажется, смысл видео - анализ и обзор квартиры, советы по презентации. ..и при этом такой несоответсвующий формат видео . Может, это и есть уважение чужого пространства? Перемещение по квартире путанное, советы поверхностные. В целом неубедительно
@user-ru1hb2xl3u
@user-ru1hb2xl3u Жыл бұрын
Техникам наклейками кажется старой
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Благодарю, что смотрите мой канал! ☺️
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t 9 ай бұрын
Не Ходите босиком это смотрится неэстетично.носите в квартиру красивые тапочки будет смотреться более уютно по домашнему
@hdgalaxysansara
@hdgalaxysansara Жыл бұрын
Один из навыков хоумстейджинга - жестикуляция рук
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva Жыл бұрын
Здравствуйте! Благодарю за комментарий! Учту ваше пожелание при съемке следующего видео)
@ourplanet5817
@ourplanet5817 Жыл бұрын
У нее речь с руками как то связана, невозможно смотреть. Да еще и по слогам все слова🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️
@evira5971
@evira5971 10 ай бұрын
Я с субтитрами смотрю. Так раздражают ее руки, так сильно размахивает. Неприятно смотреть. А так советы наверное супер. Не смогла посмотреть
@user-mf2wo3iz8p
@user-mf2wo3iz8p 4 ай бұрын
Милая эмоциональная девушка 😊 . Всем не угодишь - то руки мешают , то голос 🤭
@user-uu8vt6lo1o
@user-uu8vt6lo1o 11 ай бұрын
Это покупателям не нужно.
@AnnaSheveleva
@AnnaSheveleva 11 ай бұрын
Как оказалось - нужно)
@WalkingNice
@WalkingNice 5 ай бұрын
Не нужны покупателям цветы ни в горшке, ни в корзинке. Ерунда. Ковер хозяйка сама себе купит. Или свяжет как связала я.
@user-tw7qj2iw1u
@user-tw7qj2iw1u 4 ай бұрын
Поверье мне, риелтору. Нужны!
@user-bp8jd3ki5o
@user-bp8jd3ki5o Ай бұрын
Не машите руками, а лучше вообще уйдите из кадра
@oliykite.1052
@oliykite.1052 Жыл бұрын
Синдром оркестра что ли? Не делать так😏
Из убитой квартиры в КОНФЕТКУ🔥 Гениальный ремонт старой квартиры
16:16
1 класс vs 11 класс (неаккуратность)
01:00
БЕРТ
Рет қаралды 3,8 МЛН
Инвестиции в квартиру: 10 способов сделать БЮДЖЕТНЫЙ ремонт и СДАВАТЬ в аренду ДОРОГО. Home staging
12:34