@houseinin Ай бұрын
加入我的KZfaq 付費會員！ kzfaq.info/love/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢！
@RitaR-qb3us 5 ай бұрын
我想分享❤️🙋 一家四口、小孩1歲.2歲，我是26歲媽媽。 於2023/12月看房至2024/03月成交一間。 方法跟您分享的一模一樣。 列舉出我不能妥協的五點。 1.學區（分別A.B.C.D.E學區皆可） 2.電梯大樓/管理基金需600萬以上/要有垃圾子母車畢竟丟垃圾超級麻煩 3.三房2衛且兩間衛浴需標配（不能其中一間超級小.淋浴間需0.7米才能做乾濕分離） 4.平車！！！（這反而是看房的三個月中、從機械車位改成一定要平車，當然也將預算拉高，因為我們認為有小孩、安全最重要、貴五十萬都可以接受、未來要換大車也不用為了換車而換房） 5.高樓層/至少7樓以上，這是我本人的堅持😍畢竟買房就是要為了有自己隱私的空間，喜歡在家不用穿褲子也不拉窗簾/外面看不進來。 成功1100萬買到（學區+19樓+公園永久棟距+室內31坪+6坪大平車+衛浴標配+社區有環保室） 堅持真的很重要 市場的物件就那幾個 我也是每天看房 每天看 喜歡馬上下斡 果然挑中的物件出現了2斡，相信自己的堅持與眼光，有耐心一定會越看越好！
@houseinin 5 ай бұрын
置頂置頂必須置頂 那你算早婚耶 恭喜你進度超前 恭喜你成功買到心儀的房子 住得舒服 小孩健康平安長大 恭喜恭喜
@RitaR-qb3us 5 ай бұрын
天哪❤️哈哈竟然被認真看了。 沒錯超級早婚😂 標準台北人嫁到高雄、相對會認為高雄房價很有成長空間。
@user-il3if8fm1b 5 ай бұрын
請問屋齡是幾年的房子 有需要整修嗎
@b083106111 5 ай бұрын
我也好奇，啥地區 這麼划 新竹縣 貴到哭
@houseinin 5 ай бұрын
恭喜 我這種台北人南漂高雄 表示羨慕！
@louis9235 4 ай бұрын
非常同意! 以前是房市菜雞時，覺得先求有再求好都是仲介話術；但我後來發現真的是這樣，先上車最重要，之後想辦法，看是靠自己或是跟另一半一起出力一起加油，再換新屋或是好地段的房子! 共勉之~
@houseinin 4 ай бұрын
一起加油！
@fabregaschen 2 ай бұрын
沒錯 先求有 再求好
@kaikai1561 3 ай бұрын
目前跟女朋友打算明年結婚 於2023/11開始在網路上看房至2024/03底成交。 看房的方法確實如阿元所述，先確定自己的大概預算，然後選擇自己的需求，我自己是設定以下幾點: 第一:新成屋，因為是自住心理上不想買中古且新成屋法規更完善 第二:有車位 第三:通勤時間不能過長 第四:空間要大 結論:當初大概看完3間就確定要買了，是因為另一半不太了解當今房市的狀況才沒下斡旋，結果整個市場繞完一圈還是買下當初看中的那間，幸好沒被搶走 哈哈
@houseinin 3 ай бұрын
酷 恭喜恭喜
@user-ef7op6zd4v 5 ай бұрын
阿元的分享永遠樸實無華 重點中的重點
@houseinin 5 ай бұрын
過獎過獎
@user-xr1br3dv1u 5 ай бұрын
我住台北公寓，有捷運公車很方便~但我平時自行騎車出門，知道自己需求，就不要跟人家擠捷運宅共購，反而回家很難停機車...最近去看郊區，隨便停都有位置，還不怕回家繞五圈，找不到位置停車...（了解自己生活需求很重要）
@houseinin 5 ай бұрын
是的
@Enternitylin2012 5 ай бұрын
這一集跟上一部真的超讚👍 可惜沒有十年前被就聽到這些觀念😢 謝謝你的分享影片
@houseinin 5 ай бұрын
我十年前也不知道啊 感謝肯定
@chienjustin 5 ай бұрын
謝謝阿元 追了幾個月您YT 本週我買了小套房置產 也是20年 但是選地點 唯一過不了的還是‘’反直覺‘’ ‘’高樓層‘’所以還是多墊了一點點 可是學到的心法是 「買這個物件 我知道我在買什麼」
@houseinin 5 ай бұрын
酷 恭喜
@aoh1112 3 ай бұрын
單身好像不用買房，因為租金蠻便宜的 原本投資股票累積了不少錢，想說買房置產，但房價真的太高沒CP值 我需求是交通便利生活機能好的市區 算一算發現租套房最划算 錢繼續放股市，配息+漲幅拿來租房綽綽有餘
@houseinin 3 ай бұрын
也很棒！ 各取所需就好了
@user-yc8hh5hz6w 29 күн бұрын
阿元說的真的是實在話 符合預算 降低需求 早買早享受
@houseinin 29 күн бұрын
感謝肯定
@00AKI00 3 ай бұрын
我看的第一間就買了 除了不夠大間以外都算滿意😅 也很符合最重要條件：上班近
@houseinin 3 ай бұрын
恭喜恭喜
@90230gash 5 ай бұрын
去年12/30我買了房才開始因爲焦慮而看YT做功課！買房原因也是被家人逼著買的！1週內成交！ 慶倖的我亂買的電梯大樓交通、學區、宵夜都俱備，但一直被警衛笑買很高！他20年前買這邊300現在我買1100是傻蛋嗎？爲什麼不看實價登錄，但我反問一句現在竹北還買的到1000以下的房子嗎？你的賣我 好不好？ 直接閉嘴… 然後我出租了24500他也很傻眼！ 怎麼可以租到那麼高…呵呵
@houseinin 5 ай бұрын
嗯嗯 老人還活在以前的行情 不用理他
@user-xg7mp2pf7f 4 ай бұрын
真的好討厭脫節的長輩！最近也被脫節的長輩害慘.....
@user-ek5xe6ql9h 3 ай бұрын
我還蠻堅持買有重大建設的重劃區，雖然一開始還在開墾中，但未來發展無限。 十五年前買竹北縣政特區，周圍全是芒草荒地，現在周邊機能完善，還有遠百在附近。
@houseinin 3 ай бұрын
恭喜恭喜
@yunchung9666 4 ай бұрын
108買第一戶時去第二次簽約，覺得兩房太小，現在出租。去年入手第二戶，去第三次簽約，因為什麼都符合了，但預算不夠，當時有自住心態，只好放棄車位（因為我也沒車😅） 但還是覺得可惜⋯ 有車位不論未來脫手或出租都較優⋯（又回到投資心態🤣） 但還是選擇先入手😅
@houseinin 4 ай бұрын
真的
@worldmoney7596 5 ай бұрын
我又來喔！！我已拿板凳再次習坐。
@houseinin 5 ай бұрын
謝謝肯定
@user-iv5gu9wk2f 5 ай бұрын
總歸一句話，先買先贏，晚買捶心肝🤣🤣🤣
@houseinin 5 ай бұрын
酷
@snack99999 5 ай бұрын
去年集中時間做功課研究了3個月，實際看房一個月，心中想著先求有就買了，今年同地點已經買不起...
@houseinin 5 ай бұрын
真的 大風吹起 很快
@lovenys407 5 ай бұрын
堅持預算內的 好地點、風水
@houseinin 5 ай бұрын
風水也是一種選擇
@fabregaschen 2 ай бұрын
我覺得阿元說的都很貼近實際面，也是最貼近一般大眾的行為。最近剛買房，等我寬裕一點，在加入會員。
@houseinin 2 ай бұрын
好啊慢慢來
@user-rl5dl1vb5u 5 ай бұрын
先求有在求好，如果租金跟房貸要繳的差不多，那可以認真存點頭期款，加油
@houseinin 5 ай бұрын
是的
@LinJiaJia0523 5 ай бұрын
我贊成樓上
@user-wf8rl7wi5v 2 ай бұрын
看阿元頻道 收穫好多，近期也努力存錢，準備買房，很怕約仲介看房太多次都沒買，會被仲介白眼……😅
@houseinin 2 ай бұрын
不要管 台灣房仲千千萬 不喜歡就換 你管房仲的白眼 他哪位啊 憑什麼白眼顧客 別被影響到
@Bearbear8214 5 ай бұрын
謝謝 好受用的分享，因為是新手只有一筆預算，房子怎麼看都不敢下手，要來好好調整心態了。
@houseinin 5 ай бұрын
是的 你會順利的
@user-yc8hh5hz6w 29 күн бұрын
我前幾年就是傻傻的買 現在漲了30%以上
@user-em8ls8qq4r 4 ай бұрын
格局採光，全部都要窗戶，客廳落地窗，廁所開窗🎉
@houseinin 4 ай бұрын
貴喔
@user-em8ls8qq4r 4 ай бұрын
@@houseinin 難找🙏不過被我找到了❤️
@ImTammysmom 5 ай бұрын
絕對不能放棄電梯大樓、停車位、垃圾室、收包裹
@houseinin 5 ай бұрын
酷 我也是這樣 好不喜歡趕垃圾車 我就在加班 怎麼趕垃圾車 不爽
@ImTammysmom 5 ай бұрын
@@houseinin 原本住透天厝 每天追垃圾車真的很煩🤣🤣🤣
@user-iy6li6 5 ай бұрын
+1
@houseinin 5 ай бұрын
真的
@CJLeeMGK-GDBinsu 5 ай бұрын
我現在住透天，稍微有點想換大樓（打掃麻煩，要追垃圾車）， 但覺得管理費感覺是個大坑耶，感覺修理公共設施以及鄰居間（隔壁對面，上下層）的和諧會是大樓的課題
@user-iy6li6 5 ай бұрын
真的是像阿元講的一樣～所以最近牙一咬先買再說！
@houseinin 5 ай бұрын
恭喜
@carylee8906 5 ай бұрын
我老家30年沒換屋，阿公家更是70-80年沒換屋....好像老一輩不太換屋
@houseinin 5 ай бұрын
所以說是「平均」呀 平均就是有高有低 你們家就是拉高平均值的人 還是看整個市場 勝算更足
@user-itsmehukgdsy 5 ай бұрын
老一輩是一間房子住一輩子的
@houseinin 5 ай бұрын
不要管老人家 老人家的意見跟經驗 根本不值得參考 如果他們內行 你現在就是富二代 就是他們不懂 你現在才要打卡上班加班 老人家我最最討厭的就是道德綁架 什麼吃過的鹽比我吃過的米多 有50年給老人去滾資產 還這麼廢 說明這種老人家廢了 不值得參考 不要理他
@user-iw1zq2tq1v 5 ай бұрын
通常第一間都龜龜毛毛，第二間就投報ok就上了，請問阿元，投資客會買夾層(閣樓)嗎?台北買了日後裝潢會卡關耶....
@houseinin 5 ай бұрын
會 還是因為投報 花一房一廳的錢買兩房 這就是投報
@yout97812 5 ай бұрын
本來考慮買電梯大樓或華夏，但算了投資報酬，裝潢微整修哩哩扣扣，最後選擇還是瞄準老公寓，客群也比較簡單些
@yampoo9 5 ай бұрын
可是老公寓貸款成數高嗎？
@user-hv3tf7nf7n 5 ай бұрын
@@yampoo9 看地段 看個人條件 看代書
@yout97812 5 ай бұрын
@@yampoo9 工作穩定信用OK 8家公銀新青安8成可以 再爛也有7.5
@yout97812 5 ай бұрын
@@yampoo9 通常老公寓貸都是在7~7.5成除非很鄉下但新青安剛好就突破這限制可以到8 八家公股新青安都有網站可查 你購買的地點大約可貸額度 輸入一下你想置產的那家地址 就可以估大約可貸多少 但如果是附近行情屋況條件相近成交都是在4-5百萬 你要超貸變成契約寫700成交想貸高那就很有難度了
@yampoo9 5 ай бұрын
阿捏
@TozoKoyasu 5 ай бұрын
最近看了一個交屋半年左右的華廈新成屋大概45戶，格局我覺得還ok，還沒裝潢。地段是類似火車站後站的住宅區，附近老平房居多，前站就是市中心，價位有比較低一些。 591上有15個待售，且最後一筆實價登錄是2年前的預售資料。撇除重複的大概有10戶、超過20%的屋主要出售，這樣的房子會不會有什麼風險？還是說這很正常。 我看到的幾個缺點大概就：開車到市中心和工作地點要繞一段路穿過鐵軌。機械車位下層。沒有管理員。主臥房西曬嚴重。陽台超小，我看半天還是不確定冷氣室外機要裝哪。
@houseinin 5 ай бұрын
不知道 情報太少無法判斷 你就調謄本 看現場 估貸款 等等功課有做到位 相信自己的判斷就好了
@yoyo-on6gf 5 ай бұрын
表示買這個物件的大部分是投資客，陸陸續續交屋，然後陸陸續續屋主就丟出來賣，應該地點不錯漲不少，所以就算被扣45趴也願意賣
@houseinin 5 ай бұрын
有道理
@TozoKoyasu 5 ай бұрын
@@yoyo-on6gf 我看屋主實價登錄大概扣掉稅金能賺100萬左右，2年每坪開價比預售漲6~7萬。不過都還沒有新成交，如果價位再被斡旋砍低屋主就沒什麼賺頭了。我在想算不算是一種拋售。
@yoyo-on6gf 5 ай бұрын
@@TozoKoyasu 我覺得沒有管理員的物件比較不好，可能基地位置太小住戶太少，會讓將來的維修成本增加。
@yout97812 5 ай бұрын
現在高雄低總價公寓要買來出租置產真的特搶手😢昨晚看完今早考慮好要下斡旋，結果賣家已和另一位簽約了...才幾個小時而已，也太鬼了
@billbill7057 5 ай бұрын
我碰過早上刊登下午成交，連看屋都來不急😢
@yout97812 5 ай бұрын
@@billbill7057 真的特扯 老公寓碰到新青安真的翻身 反而小套房一攤死水
@billbill7057 5 ай бұрын
@@yout97812 價格太香，我也剁手買了兩間😂
@houseinin 5 ай бұрын
是喔臥槽
@houseinin 5 ай бұрын
瓜張耶
@user-er4dx9zj6r 4 ай бұрын
阿元和我女兒前男友一樣，專門找屋況差房價低的物件投資，但他還會投資瑕疵，事故屋
@houseinin 4 ай бұрын
藝高人膽大
@user-lu2ox9yd3j 4 ай бұрын
結婚有三個小孩,有房子是家裡給的在基隆沒買過房沒跟爸媽住,公司都在台北原則上都在家上班不用通勤,老婆覺得想買有電梯的，但好貴,我倒是想買台中因為不會下雨😂，但台中老家大甲還有五甲地跟一個透天農舍農地是租給人家種芋頭,農舍是我們過年過節回去住幾天，我是獨子，這樣家裏就有三間房要打掃了，老婆還是吵著要買新房主要有電梯有人收包裹，這樣我需要再買一個有電梯的房子嗎？
@houseinin 4 ай бұрын
聽老婆的話
@user-lu2ox9yd3j 4 ай бұрын
@@houseinin 有在看了😂所以google 才推薦一些買房頻道。
@xiangzhou2757 5 ай бұрын
謝謝阿元
@houseinin 5 ай бұрын
謝謝肯定
@yesges 3 ай бұрын
我的策略是先過濾不想要的條件，再從想要的條件裡留下最重要的。 1. 不要透天(懶得打掃) 2. 不要有警衛的 3. 不要高樓層 想要條件： 1. 地段佳，交通方便 2. 方正，通風採光佳 3. 只要二樓 4. 室內坪數越大越好
@houseinin 3 ай бұрын
為什麼有警衛？ 你不常買網拍嗎？
@user-ft5vc1qy2k 4 ай бұрын
謝謝 １Location－交通；全聯家樂福醫院 ２電梯（1梯50萬）垃圾子母車、代收包裹－逃生梯、電梯梯間、停車場
@houseinin 4 ай бұрын
酷
@user-yf3hd2xj3l 5 ай бұрын
自住或投資客的心態本來就不一樣，如同談戀愛與結婚的態度也不一樣😂
@houseinin 5 ай бұрын
有道理
@shin8063 5 ай бұрын
我廁所控一定要開窗，只有一間開也不行，私立控發霉超煩
@houseinin 5 ай бұрын
很好啊 這就是你的清單 去對答案就好
@aaak96500 5 ай бұрын
阿元~ 請問先買自助還是置產~ 北部跟南部有差嗎?
@houseinin 5 ай бұрын
當然是先自住啊 解決自己的家的需求 還有餘力才考慮置產 置產置產 都沒產是要怎麼置 你會問這個就是FOMO了 不要擔心房地產的錢你賺不到 你要想喔 你因為自住需求去買房 你一定很認真挑 挑符合自住需求的房子 那即使你自住 日後換房賣屋 那間房子 依然受自住客喜歡啊 依然能享受到資產膨脹的果實 這也是為什麼 那麼多自住的人 賣房子時也能大賺一筆的 核心原因 所以 先買自住 把自己的人生保護傘安裝好 給另一半跟家人 足足的安全感 過好自己的人生 置產之後再說 也不用管北部南部了
@houseinin 5 ай бұрын
我靠我講的真好 置頂一下
@yout97812 5 ай бұрын
這是事實，先買到自住小窩也好，但你第一間我真的建議你找可以貸款的，千萬別一開始就選擇不能貸的小套房！ 還有別分南部北部了，從前幾年南部物價就已經快追平北部物價了，各大連鎖全省統一價，也只有小攤販才有比較親民點的價格，但也只有便宜一點點，這次不爭的事實。
@user-nf3kd7qg8i 5 ай бұрын
@@houseinin阿元這段話，也是我最近Fomo的點，我在猶豫左營大樓跟仁武八卦靠榮總的透天，最後因為舒適的居住空間選了透天～近期一直糾結是否左營大樓的未來增值效益比較好，總有一種是否買錯的感覺～ 但看完阿元這段話之後，真的是讓我恍然大悟～～
@yout97812 5 ай бұрын
@@houseinin 😂老王賣瓜 自誇
@cwch1081 Ай бұрын
堅持風水，看到風水明顯有煞的絕不考慮，因為我很迷信
@houseinin Ай бұрын
恩恩
@chien9534 4 ай бұрын
大大 請問貨櫃屋是否推薦? 還是有機會可以拍一集分析XD
@houseinin 4 ай бұрын
不行 買好玩的可以 長期居住還是不行的 水 電 化糞池 門牌 全都是問題
@artdeco-k7c 5 ай бұрын
那請問50幾年的雙北房子，如果都無法都更一直到60幾年怎麼辦？即使地段很好交通機能方便也可以買嗎？想知道你怎麼看越來越多50年老房，謝謝喔🙏
@houseinin 5 ай бұрын
所以我說不要賭 之前才發過不要賭都更的影片 我記得是八卦部分在講
@a29086613 5 ай бұрын
建商買新地比整合都更簡單多了，絕對不要賭，會死😂😂
@user-itsmehukgdsy 5 ай бұрын
該跌的房還是要放手啦，50幾年耶，賣不掉就要自住或是租人，而且每年修繕費用大概都把你租人的報酬吃掉了，自住又害怕結構安全，痾，三思三思
@artdeco-k7c 5 ай бұрын
那50年台北市中心中古屋可能沒人想接喔，看到一間18坪房，開價比去年的實登一坪漲了15萬，算算維修成本實在太高，但我認為屋主就是放著空在那，不缺錢在測試市場。
@artdeco-k7c 5 ай бұрын
雙北50年靠近捷運的中古屋，算季在漲的，確實維修+等都更（還要往上加10年）到時房子都60幾年也不划算。 都不知道開這個價誰想買？
@billbill7057 5 ай бұрын
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。
@user-alan69 5 ай бұрын
沒錯😂大家都想賺😮
@houseinin 5 ай бұрын
我以前也是這樣想的 直到我去看了泡在水裡的三合院⋯
@houseinin 5 ай бұрын
嘿啊
@user-alan69 5 ай бұрын
@@houseinin 什麼泡在水裡的三合院 看不懂😂😂
@houseinin 5 ай бұрын
你Google 看看 照片還真美 我看了還真不敢買 每年還有稅金要付
@user-hb4uc9rt5y 3 ай бұрын
透天最好
@houseinin 3 ай бұрын
也是有人這樣說
@92439375 5 ай бұрын
手執 1200 想在台北藍線捷運附近找兩邊採光 20年以下的 , 沒怎麼找到。 也擔心自己貸不到8成 只敢看4000以下的
@houseinin 5 ай бұрын
台北市我的功課做得不算深入 你不要聽我的 你要問在地的投資客
@zaaqxsswcddevfrify 3 ай бұрын
我建議在看的時候可以提條件，簽約後送審若無法貸款八成則買方有權取消 對賣家來說沒差，反正你審核沒過的時間也不長 對仲介來說他們可以找配合銀行幫你
@homergong5938 5 ай бұрын
不在台灣買，選擇不完根本選擇不完😂
@houseinin 5 ай бұрын
也是一種選擇
@RyanLiuFunxue 5 ай бұрын
租房數十年的，真的繼承後連裝潢💰都拿不出來
@houseinin 5 ай бұрын
其實可以老屋增貸來裝潢啦 只是影片沒講而已 問題也不大老實說
@readbala 3 ай бұрын
公寓採光好，有頂加鐵皮的頂樓。
@houseinin 3 ай бұрын
酷
@dorishsu8911 5 ай бұрын
先選 優付方案
@houseinin 5 ай бұрын
新青安
@user-kh3ke7jh6v 5 ай бұрын
真的每個人的需求不一樣 像我現在看房子 我一定是先看露臺戶 網路上看到一堆人說露臺撈屍體甚麼的 我覺得只是沒有需求而已 因為我有養狗狗 狗狗如果只養在室內真的很可憐 但我又習慣住有管理員的大樓(可以不用追垃圾車 有人收包裹) 所有有露臺真的很棒 每次看到一堆人說千萬不要買露臺 我覺得應該是懶得整理又沒有需求 當然會覺得不要買 關於撈人的這種事 真的不會天天發生啦 我住多久了 連附近都沒有人跳樓了 幹嘛擔心這個 還不如擔心寵物在家又悶又無聊的問題吧 最近在看林口新的建案 一過去我也是先問露臺戶 代銷說前幾天就被買完了 我覺得也是滿搶手的 沒有像網路上說的那麼糟大家都不敢買露臺
@houseinin 5 ай бұрын
酷 露台養狗狗聽起來就超棒
@opop1132 5 ай бұрын
推
@houseinin 5 ай бұрын
謝謝
@xiangzhou2757 5 ай бұрын
可以講一下，預售屋驗屋、中古屋驗屋的重點嗎？阿元總是可以說出乾貨，拜託🥺
@houseinin 5 ай бұрын
我沒有在驗屋的呵呵
@xiangzhou2757 5 ай бұрын
@@houseinin那可以講一下，不驗的重點嗎？
@houseinin 5 ай бұрын
就 我自己會看 看處理什麼要花多少錢 因為我是買中古 所以我們都預設 房子就是要修繕 這樣而已
@user-xs1xk3by8e 5 ай бұрын
房子是拿來投資的，不是拿來住的😅
@houseinin 5 ай бұрын
也不是這樣講啦
@oscartseng2357 2 ай бұрын
那是帥過頭的口號
@yeefit6962 5 ай бұрын
我在新北新店工作 打算不婚不生（我是同志真的不會結婚😂） 買個套房可以嗎 月薪大概快7萬 但只有自己一個人薪水而已
@houseinin 5 ай бұрын
這種事情你自己才能幫自己做下決定哦
@moaikimo 5 ай бұрын
頂加能買嗎
@houseinin 5 ай бұрын
看你的劇本
@yesges 3 ай бұрын
我頭期款預算很不足，因此起家厝就是買在公寓五樓。爬了五年樓梯，發現五樓毫無增值性，五年前買什麼價格，五年後價格還是一樣。
@houseinin 3 ай бұрын
不合理 五樓公寓也爬起來了 是不是因為實價登錄不多 導致你認為看起來沒什麼漲？ 你說價格一樣 意思是 現在我跟你買 你願意賣我五年前的價格？ 對不對 不合理 你可以附近房仲店問一問 問現在成交應該在哪裡
@arwen3210 5 ай бұрын
台南市區中古屋多是30、40年以上的老屋，十幾、二十幾年的不多，能給建議嗎？
@houseinin 5 ай бұрын
台南我看不懂我說真的 太炒作了 不如高雄
@yunchung9666 4 ай бұрын
請問阿元 網上看到有網友分享 買預售屋，是媽媽先幫忙付了150萬頭期直接匯入建商信託帳戶。 之後買賣時是不能列入「取得成本」中的？ 如果他改成是跟媽媽借貸呢？就是會分期還？這樣可以列入嗎？ 但買賣時不是都直接寫當初合約書上的購入金額嗎？
@houseinin 4 ай бұрын
看銀行 現在還很亂 各家銀行各種規則都有 八大長老最嚴格
@samli4969 5 ай бұрын
@@好誇張都在台積電題材
@yout97812 5 ай бұрын
真的特扯...不豪洨😢
@houseinin 5 ай бұрын
因為是明燈啊 不需要證明 你看新竹 你看台中 你看台南
@houseinin 5 ай бұрын
真Der
@yout97812 5 ай бұрын
@@houseinin接下來就是嘉義
@houseinin 5 ай бұрын
嗯嗯
@andrewyeh0811 5 ай бұрын
我看了20年都沒買
@houseinin 5 ай бұрын
你可能股票賺好幾千萬 別擔心
@andrewyeh0811 5 ай бұрын
自備款一千，月還款五萬，可以買台北市哪裡?
@houseinin 5 ай бұрын
看你想住哪裡 再慢慢看當地的房子
@user-itsmehukgdsy 5 ай бұрын
有一千，可以買的地方超多的
@ttseng8261 5 ай бұрын
市中心的話40年三房老公寓，30年中古兩房電梯，10年內高公設1+1房電梯
@houseinin 5 ай бұрын
嗯嗯
@thousand0923 5 ай бұрын
就愛露台！
@houseinin 5 ай бұрын
酷 其實露台真的很棒
@minlin6012 5 ай бұрын
現在小房也高總價、真的下不了手…
@yout97812 5 ай бұрын
不能貸款的小房會跌下來的，現在是現金流，現金為王的時代 碰上央行升息 聯準會也緩降息 真的資金多的都會選擇置產可貸款的房產，小房不可貸的真的一攤死水賣不動
@houseinin 5 ай бұрын
歡迎來暖市
@user-yj2co7np1r 5 ай бұрын
Location location location
@houseinin 5 ай бұрын
是的
@gardenjl 5 ай бұрын
自己要什麼不知道？那教也教不來啦？
@houseinin 5 ай бұрын
😂
@yyyll824 3 ай бұрын
我在意浴室大小
@houseinin 3 ай бұрын
懂玩喔
@yyyll824 3 ай бұрын
@@houseinin 沒有啦，因為租套房超過10年（我女的，可以泡澡超過一小時），都只能受限於租屋淋浴，最後租的那間浴室小到坐在馬桶上洗澡，就偶爾回老家泡澡（健身房公共浴池不自在） 我想說我都買要房自住了，可能是未來的20年，那連個泡澡自由都沒有嗎，所以把浴室大小能放浴缸當成必要項目
@user-ng1fp7oe9o 5 ай бұрын
分享的很實在👍
@houseinin 5 ай бұрын
謝謝肯定
@stanly2422 4 ай бұрын
我自住可以沒車位，少300萬，但確定附近租得到，車位是最不划算的產品
@houseinin 4 ай бұрын
有道理
@stanly2422 4 ай бұрын
@@houseinin 室內坪數還直接腰斬 完全不能接受
@houseinin 4 ай бұрын
那也沒辦法囉
@akirasakai7999 5 ай бұрын
我的堅持就是以後賣掉一定有要賺錢
@houseinin 5 ай бұрын
只要沒有黑天鵝 應該是沒問題 要賺到錢太簡單了 持有資產+貨幣貶值就有了
@user-dy8uw1jn7n 5 ай бұрын
房價繼續高漲下去，50年後絕對是國安議題，看看政府還有堆少錢可以劫貧濟富。
@houseinin 5 ай бұрын
應該不用50年哦 就又要上街頭了
@Enternitylin2012 5 ай бұрын
如果名下沒有房，真的不要讓自己成為房價正義魔人然後期待房價甭，結果被漲到尬飛😎
@houseinin 5 ай бұрын
真的
台中買房專家 MrYang
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