No video
هو ايه فايدة تسجيل عقود البيع بالشهر العقارى ؟؟ وايه الفرق بين العقد الابتدائى والعقد المسجل؟؟
Рет қаралды 32,043
Күн бұрынإلغاء عقود البيع الابتدائيه
إلغاء دعوى صحة التوقيع
دعوى الصحه والنفاذ
رسوم دعوى الصحه والنفاذ
-أجراءات تسجيل العقارات والاراضى
رسوم تسجيل العقد بالشهر العقارى
تسجيل اراضى ملك الدوله وضع اليد
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل العقارات
دعوى صحه ونفاذ
دعوى صحة توقيع
نموذج دعوى صحه ونفاذ
نموذج دعوى صحة توقيع
التسجيل الرضائى
التسجيل القضائى
اجراءات تسجيل العقار
شروط تسجيل العقار
نموذج طلب تسجيل شقه
نموذج تسجيل ارض
رسوم تسجيل شقه
رسوم تسجيل ارض
رسوم التسجيل
توكيل بالبيع
عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر
يسرني ويسعدني تسجيل إعجابكم بالصفحة مستشارك القانوني
/ aborezkatta
عنوان المكتب 32 شارع المفتش ابراج تبارك امتداد وابور المياه باب شرق الاسكندريه
واتس اب 01028686826
#قانون_التصالح_مخالفات_البناء_البناء_على_ارض_زراعيه
#مستشارك_القانونى_احمد_رزق_عطا_محام
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه من ٦م ل ١٠م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد يوم السبت من كل اسبوع من الساعه ٢ م ل ٥ م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
@AhmedAhmed-fs7pi 3 жыл бұрын
ألف شكر لحضرتك يااستاذ أحمد يارجال يامحطرم
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
في شحن جه من قطر فيه سكاكين على شكل خنجر اتمسكت في سفاجه. وتعمل بيه قضيه معاده الشهر الجاي احنا مش عرفين القضيه دي كبير ولا لا واه الحل احنا مش عرفين القضيه هطول
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تم الرد
@Mkld-1 3 жыл бұрын
تمام يعنى يوجد فرع ليكم فى مدينة نصر..طيب ياريت نعرف حضرتك بتتواجد امتى
@user-gi8kp1me4t 3 жыл бұрын
سيادة المستشار استاذنا الغالي ربنا يبارك في حضرتك عل هذا الشراح الجميل ده
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤❤
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
ربنا يزيدك من نعيم الله وفضله يارب العالمين
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤❤
@Swo253 8 ай бұрын
تحياتي لك يا أستاذنا وبارك الله فيكم
@abdoattia6173 3 жыл бұрын
انا بتبسط لما اشوفك مشاء الله
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وانا مبسوط انك بتشوفنى🥰🥰
@abdoattia6173 3 жыл бұрын
ربنا يزيدك يا معالي المستشار
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
@@abdoattia6173 ❤❤
@moudy33ful 3 жыл бұрын
ربنا يكرمك ويوفقك منور ياسياده المستشار
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ده نورك ❤❤
@user-br2qv3mv1l 3 жыл бұрын
بارك الله فيك استاذ احمد علي المجهود الرائع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤❤
@khaledabbas6750 3 жыл бұрын
بارك الله فيك اخي الكريم وجزاك الله خيرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم ❤
@essambassaly4688 3 жыл бұрын
شكرا كلام جميل ومفيد جدا شكرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
🌹
@user-hx7uv3cp5l 3 жыл бұрын
استمر في هذة السلسلة
@samirhamdy6003 3 жыл бұрын
بارك الله فيكم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
وبارك لحضرتك ❤❤
@enasziada7748 7 ай бұрын
جزاك الله خير
@MohamedMahmoud-vp3fv 2 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا كثيرا
@randaelsaadi8057 3 жыл бұрын
يعطيك الف عافية الله يطول بعمرك ونتمنا لك المزيد من النجاح لو سمحت نريد حلقة عن الإقرار
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر تسلمى
@user-do9rb8xs7n 8 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ا/الفاضل اشتريت شقتين وفتحتةم علي بعض لو اسجل في الشةر العقاري علشان اخد الدفتر الاخضر يحسب الشةر العقاري رسوم شقة او شقتين
@yasserramadan7259 3 ай бұрын
مصاريف تسجيل محل اتباع على 105الف ومن بيدفع مصاريف التسجيل البائع ام المشترى
@fatenhafha146 2 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@samirhamdy6003 2 жыл бұрын
الله يكرمك
@amrelgendi74 Жыл бұрын
ممتاز
@araby369 3 жыл бұрын
تسلم حضرتك
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم🌹
@user-ik3tj5qk9d 2 жыл бұрын
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين
@mahmoudfathy7904 11 ай бұрын
كلام صحيح
@alhussainialhussaini5443 3 жыл бұрын
طيب لو معايا عقد ابتدائي بدون صحة توقيع وبدون صحة ونفاذ ..وانا مشتري من الشركة من اكتر من عشرين سنه ...إيه التصرف دلوقتي
@salwadabbousdabbos4777 3 жыл бұрын
طيب واللي بشتري من شركات عقارية ومبيسجلش واللي بيشتري من اهالي في المدن الجديده وبيتنازل في الجهاز؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يسجل
@AbdoEid-qk6we 3 ай бұрын
حضرتك انا اشريت مكنه بعقد بيع وي طلع عليها مخلفات وي في بند بيقول اي مخلفات قديمه البايع يدفعها لو مرداش يدفع وي عوز ارخص ااي الي بيحصل او اي الاجراء
@mohamedmansour7130 6 ай бұрын
ربنا يوفقك
@medoomedoo8269 4 ай бұрын
السلام عليكم استاذنا احنا اشترينا فيلا لكل واحد منا دور احنا 3 اشخاص سجلنا الارض باسماءنا هل نحتاج لما نسجل شهر عقارى نفس الاجراءات السابقة ولا بنسجل مباشرة من الشهر العقارى وهل تسجيل الارض فقط كافى ولا لازم نسجل الشقق
@ahmedsherif6576 3 жыл бұрын
لو سمحت أنا بشتري شقة في شقق الاسكان الاجتماعي التابعة لمجلس المدينة هل يكفي التسجيل الرضائي في الشهر العقاري وتوكيل بيع للنفس والغير ام التنازل في المجلس وتغير الشقة بأسمي افضل
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
التسجيل في الشهر العقارى
@rabbad8939 3 жыл бұрын
السلام عليكم ..انا مهتم بقناتك ونشكرك على ماتقدمه من اشياء قيمه في هذه القناة. عندي سؤال عن مده التسجيل عن طريقة رفع دعوة صحة نفاذ ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لاتقل عن ٦ شهور
@yasserramadan7259 3 ай бұрын
مصاريف تسجيل شقه اتباعت بمبلغ 180الف ومن بيدفع مصاريف التسجيل
@user-fw9nq1bv3k 7 ай бұрын
هل يجوز تسجيل عقد بيع لقطعة ارض لم تكن مسجلة من قبل علمنا بأن القطعة زراعية وبنيا حولها
@saramohamed1673 2 жыл бұрын
هو تسجيل العقد هو صحه توقيع العقد ولا اي معلش مش فاهمه
@essambassaly4688 3 жыл бұрын
الاخ الفاضل المحترم - سمعت انه يوجد شئ اسمه - السجل العيني - نرجو توضيحه ولك كل شكر وتقدير واحترام
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
حاضر
@rahmafahmi1515 5 ай бұрын
لو سمحت عايزه اسجل شقه والعقد الابتداءى مش مسجل اعمل ايه
@amrzidan3853 3 жыл бұрын
من فضلك لسه شارى شقه الافضل السير فى إجراء دعوى صحه ونفاذ حاليا أو شهر3
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ابدء من الان
@mohammedhassan9579 Жыл бұрын
عندي قطعه ارض وعايز اعمل رخصة بناء العقد عليه صحه توقيع القطعه كردون مباني شبراالخيمه اعمل ايه علشان اخد عقد مشهر ارجو الرد من حضرتك
@naglaalex3188 8 ай бұрын
لو اشتريت شقه والارض غير مسجله لانها كانت ارض زراعيه فالاصل ومعيش عقد ملكيه ارض العماره ينفع صحه ونفاذ ولا لاه
@magdymarzouk4602 2 жыл бұрын
السلام عليكم احمد بك.. ممكن اتصرف ازاى لبائع تم شراء منه شقة لأبني ورفعت دعوي صحة ونفاذ ولم يقر يالبيع.. افدني الله يعزك وألف شكر.. وعاوز منى ادفع التصرفات العقاريه
@HanaaMagdi1988 Жыл бұрын
كم تكلفة تسجيل ارض كوردون ٩٥ متر في الشهر العقاري
@zayedeldaly1071 2 жыл бұрын
سؤال لحضرتك لو هناك نزاع قانونى فى المحاكم علىً قطعه ارض …وتم اخذ حكم ابتدائي بطرد المغتصب وقام المغتصب بالاستئناف …هل من الممكن ان يقوم هذا المغتصب بالتسجيل ؟؟؟
@shadysalah5334 2 жыл бұрын
معايه عقد نهاي من شركه عقارات بديل للعقد الابتداي وتوكيل بيع للنفس فقط ولسا مستلمهم امبارح كيف استطيع بيع الشقه ما هي الخطوات
@bassemzaid-eb1fo 6 ай бұрын
انا اشتريت شقه بعقد نهائي ومعايا صور من ورق الارض والعقار وعقدي تمام وفي شهود مضو وكله تمام بس مش مسجل ف شهر عقاري حضرتك دي شقتي وانتقلت ملكيتها ليا الدليل اني دلوقتي لونزلت بالورق والعقد اللي معايا وبيعت شقه هقدر ابيعها عادي والدي كان شاري شقه ومسجلهاش وباعها بعد 10 سنين
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
في شحن جه من قطر فيه سكاكين على شكل خنجر اتمسكت في سفاجه وتعمل بيه قضيه معاده الشهر الجاي احنا مش عرفين القضيه دي كبير وهتاخد كام جلسه احنا قلقنين مش عارف هيحصل ه وانا المفروض اعمل ايه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لازم تصورها وتروح ل محامى
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
هي قضيه كبيره ممكن يتحكم فيه
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
شكل الخنجر يفرق وهو مكتوب عليه سكينه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
@@user-hx1sv6yr6e علشان كده لازم تستعين ب محام
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k احنا كلمنا محامي هو بيقول القضيه سهله بس هو مش محامي كبير واحنا خيفين يكون القاضيه كبير عيزين نعرف القضيه محتاجه محامي كبير القضيه معموله بسلاح ابيض وأمن دوله
@ksa966m 3 жыл бұрын
السلام عليكم انا سعودي مشتري في كمباون من شركة رحاب اكتوبر كيف يكون وضع تسجيل بالشهر العقاري
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
راجع حلقة اليوم
@user-fc2wf6sl2h 3 жыл бұрын
انا اشتريت دوبلكس في التجمع الخامس والبائع مش مسجل شهر عقاري . المفروض انا اعمل ايه . ولو حضرتك قولتلي صحة ونفاذ هيغني عن تسجيل شهر عقاري ? وارجوك تقولي تكاليف صحة ونفاذ كام
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صحه ونفاذ والتكاليف على حسب المحامى
@user-xg7yn6ke6i 2 жыл бұрын
صباح الخير يا مستشار عندي سؤال لو مافيش إنذار بتكليف قبل صحيفه الدعوه في قضيه ريع تترفض الدعوه بمحاكمة بعد إذنك الرد
@user-zt1sy8gr8g 3 жыл бұрын
وهل العقد لو صوري واتسجل في الشهر العقاري أو أخذ صحة ونفاذ أو صحة توقيع يجوز الطعن عليه ولا كده خلاص الحق ضاع؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يجوز
@mohkamal.hakeem4125 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جزيل الشكر لسيادتكم على هذا الشرح الوافى المفسر بعد اذن سيادتكم لى تساؤل وارجو من سيادتكم الاجابة عليه هل يصلح ان اعمل على عقد بيع الشقة النهاءى بعد صدور حكم صحة التوقيع اثبات تاريخ للعقد بالشهر العقارى ولا اثبات التاريخ بيكون على عقد الايجار فقط وعقود البيع ليس لها اثبات تاريخ
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اثبات التاريخ للايجار اما البيع تسجيل
@mohkamal.hakeem4125 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا سيادة المستشار لاهتمامكم بالرد على تساؤلى
@mohkamal.hakeem4125 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k بعد اذن سيادتكم لى استفسار اخر هل يبنفع ان ارفع دعوى اثبات ملكية على شقة وبعد كدا اسجل الدعوى بعد صدور الحكم لى بدلا عن دعوى صحة ونفاذ باهظة التكاليف ولا لازم وحتما اما تسجيل رضاءى لو ينفع اوصحة ونفاذ ارجو من سيادتكم الافادة ولسيادتكم حزيل الشكر
@mohamedshams696 2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لوسمحت انا شهدت على عقد بيع ابتدائي صوري بين اب وابنه هل ممكن ان يستخدمه الابن بطريقه غير شرعيه وينقل الملكيه في المستقبل وما موقفي القانوني
@mahmoudbarkat7641 3 жыл бұрын
لو سمحت يامتر. انا دلوقتي معايا ورقة تنازل من عمتي عن ورثها في المنزل من والدي الله يرحمه بس مش متسجله في الشهر العقاري وهي دلوقتي بتقولي انها عايزه نصيبها في الورث وبتهددني باانها غير مسجله في الشهر العقاري اي موقفنا القانوني دلوقتي . وشكر.
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يعتد بهذا التنازل اذا كان به ثمن
@mahmoudbarkat7641 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k طيب ولو معايا عقد من جدي ببيع المنزل لوالدي بس طبعا العقد قديم من سنة 90 ووالدي وجدي والشهود ميتين هل كده العقد ده مالوش لازمة؟ واسف للازعاج
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا طبعا ليه لازمه
@mahmoudbarkat7641 3 жыл бұрын
هو مش متسجل. ياعني دا كده يعتد بيه؟
@mahmoudbarkat7641 3 жыл бұрын
؟
@bashireshra7165 3 жыл бұрын
أنا عامل دعوي صحة ونفاذ وشهرت عريضة الدعوي الخاصة بعقد البيع المنبثق من عقد مسجل قديم ليس به بيانات مساحية لأنه مسجل عام ١٨٩٣قبل إنشاء المساحة عملت محضر صلح مع البائعين وطلبت إلحاقه بمحضر الجلسة وجعله في قوة السند التنفيذي المحكمة تلتفت لطلبي تدخل في الدعوي آخرين وخسرو تدخلهم في الثلاث درجات والدعوي احيلت لخبير طبق العقد والعريضة علي الطبيعة لاكن قال ان العقد المسجل يصعب تطبيقه علي الطبيعة لعدم وجود بيانات مساحية رغم وجود علامات مميزة وحدود ثابتة فحصلت علي تصريح بتطبيق العقد المسجل علي الطبيعة من المساحة فوضعوا لي تكاليف أعمال مبدئية ١١الف جنيه قد تصل ل٥٠الف رغم صدور قانون جديد بتعليمات جديدة الا تزيد رسوم التسجيل وتكاليف الأعمال عن ٢٠٠٠جنيه فماذا افعل بخصوص محضر الصلح وتطبيق العقد المسجل علي الطبيعة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
الرسم ده مبالغ فيه جدا رسم التطبيق لايزيد عن ٢٠٠٠ ألجأ للادارة الرئيسيه للمساحه القاهرة
@bashireshra7165 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k عملت لهم تظلم علي رقم الشكاوي علي الواتس مردوش عليا وكلمت المسئول هناك علي التليفون قالت أن ده إختصاص مديرية الفرع بتاعك ملناش فيه قلت إني بنطبق جزء صغير من العقد مساحته ١٩٠٥متر مربع ضمن مساحة أكبر مساحتها ثلاث افدنة و١٧قيراط قالو لازم تدفع علي العقد كله طب أزاي ندفع عن مالا يخصني
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
روح الاداره نفسها فى القاهرة
@moaazmozy9169 3 жыл бұрын
لو تكرمت لو انا شاري الشقه من المالك الرئسي للعماره و اللي متسجله باسمه. لازم اسجل برضو
@armaniousd184 3 жыл бұрын
صحيح أن المشترى يقوم بتحرير شيك مشروط الدفع لحساب البائع لحين التسجيل فى الشهر العقارى؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن
@user-rq2ch9bp2b 2 жыл бұрын
بعد اذنك باشا أنا والدى شارى ارض والعقد ضاع ومش متسجل ف الشهر العقارى والبائع مات ايه الحل
@user-oz8mi7be9k 2 жыл бұрын
اسمع اخر حلقه بالتعديل الجديد هتفيدك
@BIGGESTMAN200547 3 жыл бұрын
حضرتك بالنسبة لأراضي المدن الجديدة الي بيتعمل عليها قرعة المالك عايز يبيع بعقد ابتدائي ويعمل توكيل عام ف الشهر العقاري للتعامل مع الجهاز فى شىء هل يعتد بالعقد الابتدائي خصوصا أنة بيقول أنة لا يسجل وهل يمكن نقل الملكية عن طريق الجهاز بالتوكيل هل يسقط التوكيل في حالة وفاة أحد الطرفين ويؤثر ع ملكية الارض
@user-vb2ws4ho1j 8 ай бұрын
ان سمحت عملت ايه لاني عاوز اشتري شقة إسكان اجتماعي بنفس الطريقة دي افدني بالله عليك عقد بيع ابتداءي وتوكيل بالشهر العقاري بس خاج المدينة الي بها الشقة
@zezows8776 2 жыл бұрын
طيب لو انا كنت مقيم بالعقار بالفعل ومن سنوات في هذه الخاله المشتري الثاني لو حتي سجل نفس العقار عل يثبت حقه مع اني مقيم بنفس العقار منذ مده ؟؟؟
@dahabdahabsina2667 3 жыл бұрын
مساء الخير استاذ احمد لو العقد ماخد صحت توقيع
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا قلق بس ابدء واعمل له
@adhammohamed7583 2 жыл бұрын
لا تنتقل الملكيه الا بالتسجيل تلك هي الماده القانونيه
@fatmasobhey1723 2 жыл бұрын
لو شقه اسكان اجتماعي بالشروق خالصه ومفيش حظر بيع، يكون دفع تمن الشقه قبل التسجيل ام بعد التسجيل
@user-fy5km7mf3g 7 ай бұрын
السلام عليكم استاذ احمد اشتريت شقه بالقسط وكل شئ موضح بالعقد واخدت علية صحه توقيع غيابى وحاليا باقى اخر قسط هدفعه قريب اية افضل الطرق لضمان حقوقى بعد ما ادفع اخر قسط هل اكتفى بالعقد الأول خالص الأقساط وعلية صحه توقيع ولا لازم عقد نهائى
@mohamedibrahem9375 3 жыл бұрын
بعد اذن حضرتك ارض مسجلة وكان عليها مبانى قديمه وعند شراء جزء من الأرض كان قد تم إزالة المبانى المقامة هل يجوز تسجيلها على أنها ارض فضاء
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لامانع
@mohamedibrahem9375 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
@Sameh0130 2 жыл бұрын
تعديل العقد فى حاله خطا اثناء الكتابه هل يبطل العقد الابتدائى
@eslamhegap442 2 жыл бұрын
القرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 بشأن إعادة تخصيص قطع الأراضي المبينة به ناحية الساحل الشمالي الغربي بعد اذن معاليك عاوزين حلقة تفصيلية عن قرار بقانون رءيس الجمهورية بسحب اراضي الساحل الشمالي بما فيها المسجلة وانتقال ولايتها لهيءة المجتمعات الغمرانية حيث مطلوب اعادة شراءها وتسجيلها بسعر جديد رغم انها مسجلة ومشتراة من محافظة مطروح سابقا الموضوع مهم جدا جدا ومثير للاهتمام فلا قيمة للتسجيل اطلاقا تخوفا من تكرار ذلك والتسجيل ثم السحب والانتزاع لاحقا نرجوا الاهتمام بجد
@user-lw5km5ht3c 6 ай бұрын
نتواصل ازاي مع حضرتك؟
@haiyantarabih9652 Жыл бұрын
يعطيك العافيه استاذ هل بموجب العقد الابتدائى استطيع وقف دعوى ازالة شيوع من احد ورثة البائع علما ان البائع المتوفي قد باع كامل العقار ٢٤٠٠ سهم لوالدي المتعهد و لكن لم يثبت عقد البيع
@Mkld-1 3 жыл бұрын
وأين الحيازة المطمأنة هنا لسنوات طويلة ؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اكثر من ١٥ عام
@Mkld-1 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k 20عام
@vegas610 2 жыл бұрын
طيب لو انا اشتريت شقه من واحده و لسه مستلمها و دفعت فلوسها و سجلتها ف الشهر العقاري ، و البائعه و طليقها علي خلاف و في نزاع علي الشقه و فيه قضيه بينهم و هي باعت الشقه لنفسها بعد ما طليقها عملها توكيل . ايه الموقف القانوني كده ، وايه ال مفروض اعمله ؟
@esrasalah5343 3 жыл бұрын
لوسمحت حضرتك والدتى لديها ورث فى بيت والدها ولم تتنازل عنه ثم توفا اخويا وكتب البيت باسم ززجتوا وانا لدى ارث اكيد كتبوا البيت صورى ووالدى توفا من ٢٤ سنه هل اذا اشتكيت اخد حقى
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لو ثبت ان العقد صورى
@user-zt1sy8gr8g 3 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا أستاذنا الفاضل طيب نعرف ازاي ان العقد مسجل في الشهر العقاري اذا كان أخي يخفي علينا ان أبي باع له شيئ من ممتلكاته احنا سألنا في الضرائب العقارية قالوا ان العقار مازال باسم والدي فهل هذا يكفي؟؟ وجزاكم الله خيرا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
اعملوا بالشهر العقارى شهادة تصرفات باسم والدك لزيادة التأكيد
@user-zt1sy8gr8g 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k فضلا حضرتك يعني ايه شهادة تصرفات؟؟
@nonsh5432 6 ай бұрын
من فضلك معالي المستشار لو جرج او مخذن والمالك باع انو محل رقم اتنين وصدر عقد مسجل بمحل وجميع المرافق تجاري والضرايب تجاري هل كده الحي ملوش يقول ده جراج وعقد التسجيل يكفي انو اثبات انو مش جراج ده محل تجاري وهو من فضلك لو جراج ينفع يصدر له عقد مسجل تجاري بمحل الله يجبر بخطرك رد عليا
@abdoalmasry4101 3 жыл бұрын
طب لو سمحت استاذ احمد دلوقتي كنا طول عمرنا عقد البيع الابتدائي واخد حكم النهائي بموجب حكم المحكمه الاداريه العليا بأن العقد الابتدائي ياخذ حكم العقد النهائي وسار الناس على هذا سنين طويله فكيف يلغي هذا الحكم والعمل به من قبل المشرع ضاربا بحكم المحكمه عرض الحائط
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
ممكن ترسل ليا حكم الاداريه العليا المذكور من حضرتك
@abdoalmasry4101 3 жыл бұрын
بعد اذنك استاذ احمد هو انا لما اشتري شقه من بائع ويعمل لي توكيل رسمي عام قضايا به انقل عدادات مياه وكهرباء وغاز وتليفون وكل شئ لماذا لايعتد به كمستند في عمل صحه توقيع أو يحل محل صحه توقيع لأنه يحمل بالفعل توقيع البائع في الشهر العقارى لأنه بنفسه وبتوقيعه استخرج توكيل رسمي عام قضايا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
توكيل قضايا لايبيح هذه التصرفات الا اذا نص على ذلك الموكل به
@abdelmegeedsaid1275 3 жыл бұрын
تسجيل الشهر العقا ي واستاذ اللي لابس بدله يستغرق ٢٠ سنه بس انت مش عارف حاجه ده اذا تم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
طب كويس ان انت عارف كل حاجه كفايه
@seifadel3260 3 жыл бұрын
لو سمحت حضرتك هي دعوي الريع دي لحد من الورثة لو كسبت هل صاحب الحق المغتصب منه ( اللي بيتقاضي الريع ) ميقدرش بعد كدا انه يرفع دعوي فرز و تجنيب لحقه و بيع للبيت بالمزاد العلني أو يرفع جنحة عدم تسليم ميراث عشان ياخد حقه و يخلص خالص
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا طبعا من حقه الفرز والتجنيب الجنحه لا
@seifadel3260 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k هي قضية الفرز و التجنيب بتغيب فعلا في المحاكم و ليه مش من حقه جنحة لان بسمع انها سريعة لكن الفرز و التجنيب بتغيب و كتير بتفشل و صاحب الحق بيموت و مأخدش ورثة
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لان الجنحه تتعلق ب ان الواضع يده على التركه رافض تسليم اي سندات ملكيه او ريع
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
ينفع تسجيل عقد بيع اخر لمنزل بالرغم من وجود عقد بيع اقدم منه وصاحب العقد القديم ماشي في قضية دعوي تثبيت الملكية بالبلدي يتلعب في إجراءات المساحة للمنزل ومينزلوش زي منزلوا اول مره لأن أصحاب المنزل مقيمين فيه فممكن يمشوها بالاجراءات القديمه الموجودة في المساحه
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
حضرتك لو فاهم ان انا اللي عايزه اتلاعب في المساحه لا أنا خايفه أن المشتري التاني يتلاعب وانا مقيمه في البيت من غير ما اعرف فيا ريت تطمني
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لا مفيش لعب بالمساحه لان بمجرد ماتم العمل بثبوت الملكيه تم تعلية ثبوت الملكيه علي استمارات المساحه لاتقلقى
@monalizamohammed4075 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k ،❤️ جزاك الله خيرا على الرد طمنتي
@user-de4qc8fd5o 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك واللي معاه صحه توقيع البائع مطلوب معاه في التسجيل ولا يعملها لوحده
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لو تسجيل رضائى مطلوب حضوره لو قضائى لا يلزم
@user-cq6iu9pv1c 3 жыл бұрын
حضرتك لو بشتري شقه من واحد عامل عقد شراكة مع أصحاب الأرض والعقار فهل الشراء منه صحيح ؟ ارجو من حضرتك الافاده
@user-dl5zz9uh1n Жыл бұрын
انا وارثه منزل من والدي انا وفرد معابا ووالدي كاتبه لينا بيع وشر هل ينفع اسجله بأسمي معيش عقود قديمه تثبت انه ليا ينفع اسجله بأسمي
@hamdyelgoharyelgohary1299 11 ай бұрын
معالى المستشار السلام عليكم .. ممكن تسجيل عقد شقة بالاسكندرية باى شهر عقارى بالقاهرة علما بان عنوان البائع و المشترى بالبطاقة القاهرة و لا لازم الشهر العقارى التابع له الشقة
@SasoKalo 3 ай бұрын
السلام عليكم ممكن تقولي عملت ايه ؟
@MohamedAdel-ex6pr 3 жыл бұрын
من فضلك كام تكلفة مصاريف تسجيل قطعة أرض مساحتها ٥٠٠ متر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
فى حلقات على القناه بالمصروفات
@mahmoudmahran5854 2 жыл бұрын
أستاذ احمد عندى شقة مسجلة شهر عقارى بإسمى وعدادات الكهربا والغاز بإسمى ولكن عداد المياه بإسم واحد تانى لا أعرفة وشركة الكهربا رفضت نقل العداد الابحضور الشخص المجهول. إزاى انقل العداد بإسمى وهل لو رفعت قضية على شركة المياه لإلزامها بنقل العداد بإسمى
@ahlamahmed9133 3 жыл бұрын
السلام علبكم برجاء الافادة علي هذا التساؤل مع الشكر ، اذا كان هناك توكيل بالبيع للنفس والغير وكان لعدد ثلاثة اشخاص وكتبت الموظفة بالشهر العقاري في نهايه التوكيل لا يلغي الا بحضور الطرفين بدل ما تكتب لا يلغي الا بحضور الاطراف فهل يكون التوكيل صحيح وليس به خطا ام ماذا؟؟
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
صحيح يافندم والطرفين تنصرف للموكل والوكيل اى كان عددهم
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
لو حد مرفوع عليه قضيه وهو مسافر بره مصر ينفع يبعت فلوس ولا هيتحجز على الفلوس
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
قضية ايه
@user-hx1sv6yr6e 3 жыл бұрын
القضيه الي كلمتك عليه بتاعت اللكساكين
@heshamtarek6925 2 жыл бұрын
عندي شقه بيع نهائى ابه الإجراءات للتسجيل من فضلك يا فندم
@user-wf7ti5tb5x 3 жыл бұрын
فجاه لقيتها باعته صوره ماما صورتها واحنا مش واخدين بالنا وبعتهالي تقول لوماحزفتيش هانشر صورها اعمل بلاغ انا كمان ولااااسكت
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
الطيب احسن
@user-wf7ti5tb5x 3 жыл бұрын
تمام شكرا لحضرتك
@user-bw9oj7xh6m 3 жыл бұрын
التكلفه كام لان انا واحد من الناس عاوز اعرف تتكلف كام كل الاجرات من الالف للياء والشقه ٧٥ متر
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
مش اقل من ١٠٠٠٠
@hamzaouqace9833 Жыл бұрын
استاذي المحترم .سلم البائع بشهادة ملكية قديمةتاريخها 13.7.2006حتى لا يظهر العيوب الخفية . للمؤثقة وهي بدها لم تطلب منه شهادة جديدة حتى تطلع على العقار . يوم 31.7.2006 قمنا ب ابرام الوعد البيع .اقترضنا سلفة من البنك والتحقينا مرة اخرى لاتمام البيع .سجل العقار باسمي بالمحافظة العقارية منذ 16 عام وانا اؤدي واجبات الظرائب .عندي حيازة مدة 16 عام. في سنة 2021 حكمت المحكمة اانقص بانقال ملكيتي باسم اناس اخرين. اكتشفنا ان البائع قام بوعد البيع مع المشتري اخر. وحكمت المحكمة ابتدائية واستئنافية باتمام البيع بينهما. لان هذا الاخران قاما بتقييد احتياطي على العقار بتاربخ خارج المدة المتفق بينها لاتمام البيع وهو 60 يوم. خارجة هذه المدة قام البائع بمحضر التبليغ الانذار على يد مفوض قضائي لابلاغهم بفسخ العقد وعد البيع. ولكن المشتريان رغم استلامهما محضر التبلبغ الاندار . سارعوا بتقييد احتياطي خارج الاجل المحدد بينهما..ورفع دعوى على البائع . من أخطاء المهنية للمؤثق. ☆محضر الامتناع للبائع انذار عن طريق محامي .وعرض عيني للبائع. محضر مفوض قضائي بالشيك للبائع . محضر الرفض. يتم ايداع المبلغ بالصندوق المحكمة . شهادة المؤثقة انه استرجع المبالغ للبنوك لعدم تتم البيع نهائي بين الطرفين. ولم يقوم بالعرض وايداع..... ودعوى رائجة الان يطلب محاميهم بافراغي لأن الشقة اصبحت في ملكهما مقابل 2 مليون درهم اي 20.000 درهم ثمن وعد البيع لاعطوه للبائع. . .وقمت باصلاح الشقة مرتين بتكلفة كبيرة .عندي خبرة عليها لان اصلاح طلب مني مال كثير. وشقة مساحتها 130 متر . مازلت ساكنة في شقتي ودعوى رائجة باامحكمة الان تقبل منى كل تقدير الاحترام. في رايك في هذه مشكلة
@user-wf7ti5tb5x 3 жыл бұрын
برجاء الرد عليا
@marawantahoun3836 3 жыл бұрын
الفرق بين التسجيل الرضائي والتسجيل القضائي حضرتك عرفته بفي بيع رضائي يع رضائي سجل عيني يفندم ميتطلبش عقد اصلي كلها عقود عرفية ينفع ايلي هو بسحب استمارة تسوية وادفع رسوم وبيحددولي يوم يعملولي معاينة عشان يطلعلي كشف تحديد مساحي ومن بعد المعاينة وامضاء ايلي بعتلي عرفي فلمساحة واستخراج كشف التحديد المساحي وبعدها بيتعرض علي اللجنة الفنية والهندسية وينزلوا يعملولي معاينة وبتيجي تمضي علي البيع العرفي بعدها بيسجلولي رسمي عن طريق البيع الرضائي في استمارة التسوية واسف للاطالة يفندم
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تمام
@aymanmayoo7276 3 жыл бұрын
أرجوك راد علي أنا عندي أرض من53 عقد أبدأ وألارض وخدمه ناس ومش عارفه أخده أعمل أه أنا تعبت
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
يعنى ايه من ٥٣ عقد ممكن توضيح
@aymanmayoo7276 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k أستاذ أحمد أنا العقد من سنه 53 أبوي الله يرحمه أشترى ألارض سنة 53وخمسن
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تمام ممكن ثبوت ملكيه
@user-sr8yx3ew3q 9 ай бұрын
يااستاذاحمد انا اشتريت شقه بالتقسيط وقام البائع بفسخ عقد البيع وحكمه المحكمه رفض الدعوه كده يبقى فى قلق حول شقتى وهى فى حياذتى من البائع رغم وجود صحه وتوقيع من البائع إلى المشترى ممكن البائع يبيع العقار مرة ثانيه ياريت الرد يا استاذ احمد
@user-wf7ti5tb5x 3 жыл бұрын
لوسمحت انا كنت عامله صفحه فيك بس مش باابتز حد دي واحده جارتي بس شمال ومبوظه سمعت البيت الي احنا فيه فكتبت ع الفيس ياريت ابوها يلمها بس ماشتمتش المهم هيا قالت هتعمل محضر في مباحث الانترنت اناااعمل ايه اقفل الصفحه ياريت تفيدني
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لاقلق
@user-wf7ti5tb5x 3 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k يعني ماقلقش من حاجه
@monaboushra3080 2 жыл бұрын
من فضلك ياأستاذ احمد احنا كلنا بنات وابي توفي وكنا نملك منزل لينا حصه الربع فيه وبعد وفاه ابي تفاجئنا ان والدي باع حصتوا لعمي عقد بيع نهائي. َعند الاطلاع في الشهر العقاري وجدنا ان العقد غير مسجل بشهاده تفيد بأنه لايوجد تصرفات عقاريه باسم والدي في ذلك المنزل هل كده لسه ساري ورثنا لوالدى في المنزل
@user-nn3tu1dj4c 11 ай бұрын
لو سمحتوا محتاج رايكم اعمل اية انا اشتريت من اخى الأصغر شقتة ب٦٥ الف أخذ ٣٥ الف وباقي ٣٠ الف يسدودا فى خلال سنتين من تاريخ كتابة العقد سنة ٢٠١٨ وكتابنا العقد ومضى وانا مضيت والشهود مضوا ولما اديتة الفلوس الباقية فى خلال سنتين مكتبتش كل مبلغ ورا ظهر العقد ومكنش فئة شهود كان ربنا شاهد بينى وبينة ولما حصل مشاكل بينى وبينة من سنتين عايز يأخذ الشقة منى ويرجع فى البيعة ويدينى فلوسى لاما يقول أنا مخدتش ٣٠الف وينكر ويخدهم منى تانى فعملت للعقد صحة توقيع من سنتين فهل يقدر يعمل حاجة من اللى بيهدننى بيهم ارجوا المساعدة والرد لوجة اللة وجزاكم الله خيرا وكفاية صحة توقيع ولا لازم اسجل في الشهر العقاري وهو بيهدنى بانة كتب لى عقد ومفيش شروط قسمة
@asamale9033 3 жыл бұрын
احتج عمي بعد وفاه والدي بحكم تحكيم يزعم فيه انه تملك نصف العقار المملوك لوالدي والمسجل في السجل العقاري باسم والدي علما انه قدم هذا الحكم المزعوم مجرد من اتفاق التحكيم والتفويض والتسبيب في الحكم المزعوم علما انه لم يقدم اي مستند يدل على ان عقد والدي المسجل في السجل العقار قد تم تغييره باضافه مايدعيه من تملك بمزعوم حكم التحكيم الى عقد والدي المسجل في السجل العقاري رغم ان هذا الحكم المزعوم له فتر زمنيه طويله السؤال هو بماان عقد والدي الرسمي لازال كماهو عليه اي باسم والدي فقط هل لحكم التحكيم المزعوم الذي احتج به لاقيمه له لان العقد الرسمي الذي هو باسم والدي لم يتغير. جزاكم الله الف خير
@user-hr7od3tc8t 3 жыл бұрын
جزاك الله خير على المعلومات القيمه دي سوالي كام يكلف تسجيل العقار في الشهر العقاري وشكرآ
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تسلم على حسب المحامى
@manozaki875 3 жыл бұрын
اشترينا شقه من جمعية تعاونيه و سددنا ثمنها بالكامل بالتقسيط و ادخلنا مرافق في الشقه كهرباء و غاز باسم زوجي و العقد ابتدائي ايضا باسمه فهل فيه خطوره من عدم التسجيل مع العلم تم سداد كامل الاقساط من 5سنوات
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
لايوجد خطورة ولكن يفضل
@manozaki875 3 жыл бұрын
شكرا لاهتمامك بالرد
@mohamedyazeed2650 Жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت احنا عندنا بيت مكون من ٣ طوابق كل طابق به شقتين انا امتلك من ٦ شقق ٤ شقق وولاد اخى يمتلكون شقتين اكثر من ثلث مساحه البيت خفيه ملك للحكومه وبندفع عليها فلوس كل سنه وانا املك ثلاث شقق فى الخفيه وشقه فى الملك الأصلى وابناء اخى يملكون شقتين على الملك الأصلى حضرتك لو وقع البيت أو هدم هل امتلك الغالبيه العظمى من مساحه البيت لأن امتلك ٤ شقق ام ماذا وماذا لو قال أبناء اخى نحن فى الملك الأصلى ملكش حاجه انت حقق فى الخفيه على الرغم إن لى شقه فى الدور الثالث على الملك الأصلى ام تحسب حقك فى الأرض على حسب ما تمتلك من الشقق السكنيه واييه المطلوب لأضمن حقى هل اسجل حقى فى الشهر العقارى ام ماذا افعل
@user-il6od5jk6p 3 жыл бұрын
بأول شهر مارس لو مش سجلنا العقد الابتدائي هل في قانون بيقول انه هيتلغي حضرتك البائع مسافر حاليا
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
مفيش قانون بكده ولايشترط حضوره
@user-il6od5jk6p 3 жыл бұрын
نبدأ ازاي حضرتك واحنا معانا ألعقد الابتدائي بس والأقساط خالصه
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تبدأ صحه ونفاذ ايه المشكله
@user-il6od5jk6p 3 жыл бұрын
معايا توكيل من المشتري اقدر بيه اعمل صحه ونفاذ
@user-oz8mi7be9k 3 жыл бұрын
تقدرى
@abnmasr1310 Жыл бұрын
السلام عليكم
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 20 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 12 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 122 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 9 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 42 М.
اندرو سلامة شاكر المحامي
Рет қаралды 170 М.
قناة الرحمة - Al Rahma TV
Рет қаралды 1,3 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 13 М.
مستشارك القانونى أحمد رزق عطا محام
Рет қаралды 53 М.