Merci !! Très bonne interview !! Concis très détaillés !!

Merci beaucoup pour votre travail

Promesse et compromis sont différents. Plan cadastral et plan de situation également. Un peu de concret mais on reste sur sa faim.

Merci pour ces conseils ! Je cherche encore le pouce bleu sur KZfaq...😆

Il y a 2 ans, les vendeurs ont pu vendre au prix car inflation faible, taux bas et acquéreurs solvables. Aujourd’hui, la remontée des taux rapide couplée à une inflation très forte (6% laissez moi rire) rendent la majorité des acquéreurs insolvables face à des prix inflexibles. Dans un premier temps, baisse des transactions mais rien de dramatique, nous revenons à des niveaux pré-Covid, soutenues par des acheteurs ayant vendu leur bien en 2022 voir début 2023. Dans un second temps, blocage du marché car malgré la meilleure volonté du monde (quitte à vendre un rein) les acquéreurs n’ont plus la capacité d’emprunt avec les prix actuels. Dans un troisième temps et nous y venons, les prix vont baisser, très fortement dans les secteurs où ils ont explosé, un peu dans les autres. Mais dans la grande majorité des cas, les vendeurs ne vendront pas en-dessous du prix d’acquisition (durée moyenne de détention de 8 en France). Ceux ayant acquis leur bien en 2021/2022 sont très mal en effet mais ce n’est que psychologique car vous vendez moins cher, vous achetez moins cher…

Les acheteurs qui ont du cash ont le pouvoir. Les autres font face à des prix trop élevés par rapport aux taux d'intérêt.

C'est vrai car Je suis en train à vendre un grand appartement après l'étude de mon fils, le prix du potentiel meme investir, plus de demandes maintenant, et le loyer sera augmenté sûrement

tant que t'as pas vendu t'as pas perdu n'oubliez pas les deux régles de l'immo la prémiére ne jamais perdre la deuxiéme ne pas oublier la prémiére attention aux requins de l'immo y a de plus en plus Je vous laisse reflechir

Si la personne ne verse pas de dépôt de garantie, avec ses propres deniers,c'est que la banque a donné son accord et à une très grande confiance en son client. Je ne comprends pas cette réaction de mise en doute sur l'acheteur, alors qu'au contraire, cela montre que l'acheteur est fiable, et soutenu par sa banque!

marché n'est pas identique sur toute la France, et puis chacun veux faire du profit; le vendeur et l'acheteur non? Donc à éviter des intermédiaires, tel agents immo... J'aimerais savoir pourquoi les frais de notaire sont si astronomiques ? Et sur tout ne comptez pas sur les banques pour vous supporter...