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Пікірлер
@anushkirakosyan70 5 күн бұрын
Bonjour, J’ai une petite question une fois qu’on a une offre un peu moins que ce qu’on l’on souhaite comment peut négocier le vendeur pour avoir le meilleure prix ? Merci
@prettofr 2 күн бұрын
Bonjour ! On vous renvoie vers une interview faite avec un notaire qui peut vous donner quelques conseils : kzfaq.info/get/bejne/eLGEfMRkyJiVmKs.html
@Jessie-i6s 6 күн бұрын
La vidéo est intéressante pour les acquéreurs et pour nous les propriétaires comme je vends un des nos logements du prix du potentiel. Merci
@slamdefrance 7 күн бұрын
Super les vidéos de votre chaîne
@prettofr 6 күн бұрын
Merci beaucoup !
@Jessie-i6s 7 күн бұрын
C'est l'excellente vidéo surtout nous sommes entrain de vendre l' appartement 2eme principal du très bon prix.
@user-yn7qk3mc7v 8 күн бұрын
Quand on voit au canada les prix je me dis il y a encore de la marge en france.
@user-yn7qk3mc7v 8 күн бұрын
les taux vont remontés et surtout les prix ne vont pas baisser !
@user-yn7qk3mc7v 8 күн бұрын
Après les Jo le prix de l'immobilier vq flamber, la monnaie va perdre de la valeur une austerite a long terme. l'immobilier et l'or est une valeur refuge ou un tableau un objet de collection.
@prettofr 6 күн бұрын
L'avenir nous le dira ;) Mais pour être passés par plusieurs crises ces dernières années on se rend bien compte en tant que professionnel que devenir propriétaire reste un enjeu ultra majeur !
@dfzer-qw6is 8 күн бұрын
l'immobilier neuf marche de fou malade, tous les appartements avec une bonne configuration ont déja été tous réservé malgré le prix élevé
@Liane.M 10 күн бұрын
Faut il transformer son assurance vie en achat immobilier locatif ?
@prettofr 6 күн бұрын
Transformer une assurance vie en investissement immobilier locatif peut offrir des rendements potentiellement plus élevés et des avantages fiscaux, mais cela implique des risques de gestion et de moindre liquidité. Il est essentiel d'évaluer votre tolérance au risque et vos besoins en liquidités avant de prendre une décision, parlez-en à votre banquier ou un gestionnaire de patrimoine !
@Liane.M 6 күн бұрын
@@prettofr merci infiniment pour votre réponse
@ea6628 12 күн бұрын
Très intelligent merci !
@slamdefrance 13 күн бұрын
Merci pour cette vidéo très intéressante
@quentinharbonnier3486 18 күн бұрын
Bravo super débat
@prettofr 18 күн бұрын
Merci !
@bernardvilla7905 26 күн бұрын
Ce n'est pas la guerre en Ukraine qui a fait augmenter les taux d'intérêts.
@prettofr 6 күн бұрын
La guerre en Ukraine n'est en effet pas la seule raison. Mais elle a contribué à l'augmentation des taux immobiliers en rajoutant de l'incertitude économique et en participant à la hausse des coûts des matières premières. Cette situation a conduit les banques centrales à relever leurs taux directeurs pour contrer l'inflation, impactant ainsi les taux d'intérêt des prêts immobiliers.
@arnauddesplechin2088 Ай бұрын
Très instructif 👏👏👏
@prettofr 18 күн бұрын
🤩
@user-xf9js3yy6b Ай бұрын
Emission très sympa !
@famalycoachminceur3507 Ай бұрын
Le banquier a omis de parler du prêt modulable. Lorsqu’on a un prêt avec un taux intéressant, la lois autorise que l’on garde ce même taux quand on vend pour racheter un autre bien
@prettofr 6 күн бұрын
Effectivement c'est une possibilité ! Attention par contre, un prêt modulable peut coûter plus cher au final. Plus d'infos ici : www.pretto.fr/pret-immobilier/type-prets/pret-modulable/
@franckpichard9858 Ай бұрын
Merci !! Très bonne interview !! Concis très détaillés !!
@zenazare9076 Ай бұрын
tant que t'as pas vendu t'as pas perdu n'oubliez pas les deux régles de l'immo la prémiére ne jamais perdre la deuxiéme ne pas oublier la prémiére attention aux requins de l'immo y a de plus en plus Je vous laisse reflechir
@m.v420 Ай бұрын
Encore des rêveurs ou menteurs, qui défendent leurs boutiques. La baisse va continuer un bon moment, il ne faut évidemment NE PAS ACHETER, sauf très très bonne opportunité, pour se loger personnellement...
@prettofr 6 күн бұрын
1 mois plus tard, on observe déjà une légère hausse à droite à gauche. Comme quoi ce n'est pas une science exacte ;)
@Tutusfinance-uk3yn 2 ай бұрын
Donc une maison construite à tord dans une zone innondable qui l'est depuis mémoire d'Homme, c'est la faute au fameux réchauffement climatique ??? 😅
@segh.5391 2 ай бұрын
Entre ceux qui disent qu’ils faut acheter et ceux qui prétendent qu’il ne faut pas acheter en 2024 …..où est la vérité en faite il n’y a pas une recette mais du cas par cas
@voyageauboutdesmots407 2 ай бұрын
Vue les nuages qui s'amoncellent dans un horizon à moyen terme ( chômage, dettes, croissance 0.....) à moins d'avoir un super salaire ou de bénéficier d'un sympathique héritage, je me pose des questions.... Les prix sont toujours très très élevés eu égard à la qualité réelle des biens...
@anouchka153 2 ай бұрын
Non sauf si vous avez négocié un transfert de prêt pour l achat d un autre bien immobilier
@Freeman-pp1sk 2 ай бұрын
Bonjour et surtout ne pas hésiter a négocier pour faire des bonnes affaires c'est le moment au jamais.
@sebastienlamour1 2 ай бұрын
Tres interessant merci
@kevincaillon9945 2 ай бұрын
Contenu excellent merci Messieurs !
@Jessie-le5mv 2 ай бұрын
C'est vrai car Je suis en train à vendre un grand appartement après l'étude de mon fils, le prix du potentiel meme investir, plus de demandes maintenant, et le loyer sera augmenté sûrement
@francoissimmer5394 2 ай бұрын
les matériaux augmentent attention au retour de manivelle , apres la baisse , la hausse 😂
@Jessie-le5mv 2 ай бұрын
Très bonne émission, justement faut acheter en 2024 surtout comme notre appartement à vendre, grand avec peu capital pour habiter soi même ou investir le taux rentable 10% à 14%, surtout du potentiel pour un revenu complémentaire. N'hésitez me contacter pour tous les renseignements
@Jessie-le5mv 2 ай бұрын
La vidéo intéressante même pour nous, les propriétaires en train à vendre l'appartement du prix excellent du potentiel
@thibautsauve9905 2 ай бұрын
Peut-on garder un crédit immobilier alors qu'on a revendu le bien en question ? Histoire de disposer de la trésorerie dégagée pour en faire ce qu'on veut plutôt que rembourser le prêt.
@jeanpierreartigas1465 2 ай бұрын
Le crédit est sur la personne et non le bien
@user-uw5mj4hm8z 2 ай бұрын
Le probléme de négocié si le client a un pret qu'il doit rembourser il y aura pas trop de baisse a la négociation actuellement si ses une vente dans l'ancien ou dans le neuf
@newdaf9016 2 ай бұрын
10% pour la classe moyenne ça fait pas grand chose numéraire…
@xavierc6764 2 ай бұрын
Intéressant ! acheter du neuf ! 😂 Super affaire
@Naikossbn 2 ай бұрын
Sérieux ? Ou ironique
@dominiqueg1477 3 ай бұрын
Des intervenants qui ont interet a ce que l'immo reparte donc les avis sont bien evidemment biaises.
@AixoisKiller 3 ай бұрын
bien vu mais qu en est il des documents demander par les agences immobilieres comme les documents de capacité d emprunt ?? personne ne les delivre ?
@arthurd1620 3 ай бұрын
quand on écoute le premier qui parle de salaires qui auraient augmenter de 10%, c'est une très bonne blague ! 😂
@cclausful 3 ай бұрын
Véridique... Les salaires des fonctionnaires ont pris 10% en 2 ans (calés sur l’inflation)
@arthurd1620 3 ай бұрын
@@cclausful ça tombe bien, je le suis fonctionnaire. Mon salaire a pris 5.5 %
@cclausful 3 ай бұрын
Ma femme aussi 😊 10% en deux ans
@HBToastedAlmond 3 ай бұрын
@@arthurd1620et c'est probablement la 1ère fois depuis 10 ans que votre brut prend 5.5%
@tontonseoul4123 2 ай бұрын
@@cclausfulet en kilos?😊
@__Coralie__ 3 ай бұрын
Aux taux (et prix) actuels il faut désormais 12-15 ans pour rentabiliser son achat immobilier. Ce n’est plus 5 ans. Concrètement il est souvent plus intéressant de louer que d’acheter
@pasdupe2900 3 ай бұрын
Paris idem aucune baisse ! Qd aux passoires thermiques on retire bien souvent le prix du ravalement chez le notaire ! A tous les écouter les passoires se bradent ! Paris c’est 1 appart sur 3 en f ou g et je ne vois pas tout ces apparts à la vente ! Heureusement car c’est 1 tiers de la ville qui serait à vendre !
@mujicadnan4902 3 ай бұрын
N'ACHETEZ RIEN EN FRANCE ETA VOLEUR ET VAMPIRE VOUS ALLEZ VOUS FAIRE ENC.... SI VOUS AVEZ LES FONDS N'ACHETEZ QU'A L'ETRANGER!!!!!!
@LeLoupDesMontagnes101 3 ай бұрын
Alors, étude de cas : que faire quand un bien qui ne se vend pas depuis bientôt 2 ans pour lequel j'ai convenu avec les propriétaires de faire une estimation à mes frais afin d'avoir un prix objectif, et tenant en compte du prix relevé par l'estimation, je fais une offre 10K au-dessus du prix de l'estimation et résultat : les propriétaires disent que c'est impossible, ne me donnent pas de réponse et disent que je me moque d'eux avec ce prix au téléphone...
@milslouch2257 3 ай бұрын
Ça aide
@MB-xr2lp 3 ай бұрын
Les acheteurs sont la...les maisons aux bon prix s arrachent comme des petits pains...La baisse a eu lieu partout ou la racaille vit...les campagnes zero baisse
@SNNS-nq5zg 3 ай бұрын
Les racailles pédophile de la françe profonde ou les emiles les gregory disparaissent
@jeancharlesselex799 3 ай бұрын
Eu égard aux coûts des travaux de rénovation thermique, une baisse de 20% du prix des passoires thermiques est largement insuffisante. Il faut négocier du -40% sur des biens classés F ou G. Les vendeurs sont acculés. A défaut leurs biens sont invendables !
@pasdupe2900 3 ай бұрын
Charlot ! Comme si à paris où on allait baisser un bien de1 million d euros de 400 000 euros si j en suis votre raisonnement ?! Bien souvent 10 pour-cent de la valeur du bien permet de payer un ravalement avec isolation thermique, l installation d une nouvelle chaudière collective des vacances et une rénovation tous les les 20 ans ! Ma quote part s’élève à 8000 euros pour le ravalement (ravalement tous les 15 ans) le ravalement pris à ma charge suffit largement ! Quand à être acculés connaissez vous les proprios parisiens ? La grande majorité n’attends pas après la vente d un bien ! Parisienne depuis 7 générations les biens souvent on se les transmets ! Les logements F et G c’est 1 appart sur 3 à paris et je ne vois pas des panneaux partout à vendre dans la capitale ! Ni beaucoup de biens en agence!
@Naikossbn Ай бұрын
Il y’a bien eu la crise de 1990 où les bien surtout à Paris on chuter fortement… après je suis pas connaisseur j’affirme rien . C’est juste que dans ma ville par exemple Clamart . J’ai plus d’avantage dans du neuf que dans l’ancien … y’a un problème… l’ancien est beaucoup trop chère avec des classe pourrie sans ascenseur. Y’a un bien depuis 2ans en affiche il a déjà perdu 35 milles euros . Baisse de 50 j’avoue c’est abusé mais facilement de 30 oui
@zohircom5625 3 ай бұрын
😮 il faut acheter les bonnes affaires ne pas ce gêné à faire baisser le prix, les prix chute
@pasdupe2900 3 ай бұрын
pour raconter de telles conneries vous ne devez pas être proprio !!! Vous voyez où que les prix chutent ? On manque de logements les proprios ne bradent pas et les gueux attendent comme des cloches en écoutant les délires des youtubeurs qui ne possèdent rien ! Vous croyez qu on va brader un appart parisien qui génèrent 4000 euros de loyer mensuel ! On le garde tt simplement en attendant l acheteur! A paris on manque d apparts pourquoi voulez vous qu on brade et la clientèle qui achètent des biens de minimum 1 million d euros elle a de l argent ! C’est pas 12 000euros de ravalement de façades avec isolation qui va l’effrayer! Si on devait vendre tous les apparts en f ou g un tiers de Paris serait à vendre lol !
@user-rq6hf8vu6z 2 ай бұрын
@@pasdupe2900 on est quasi à -15% depuis le point haut donc bon
@user-tq7zh9zw4c 3 ай бұрын
C'est pourtant simple : l' immobilier ne repartira qu'après que les vendeurs auront baissé leurs prix d'au moins 24 à 25% par rapport au prix de 2022. Les vendeurs dans le déni ne vendent pas.
@jeancharlesselex799 3 ай бұрын
Oui. Après 18 mois d’attente, je n’ai pas eu d’autre choix que de baisser mon prix de vente de 22%. Les négociateurs immobiliers ont changé de camp. Ils ont pris le parti des acheteurs !
@pasdupe2900 3 ай бұрын
Ça dépends dans quelle ville ! Arrdts bourgeois de Paris ça se vends ! Arrdts populaires les proprios gardent leurs biens ! Jamais on ne verra de biens baisser à moins de 24 pourcents un bel appartement parisien se vends à sa valeur et ne se brade pas ! Continuez à rêver !!!
@tontonseoul4123 2 ай бұрын
@@pasdupe2900et vous continuez d'ignorer: plus dur sera le réveil.Et puis, Paris, on vous la laisse...
@cclausful 2 ай бұрын
@@tontonseoul4123
@cclausful 2 ай бұрын
25 ans que j’entends les éternels looser parler de krack immo (j’en ai fait parti au début) Force est de constater que les prix immo suivent l’inflation. Avec une dette fixe, au pire, vous fixez votre mensualité/loyer une bonne fois pour toute (sinon soyez en sur il ne finira que par monter). locataire à 60 ans, c’est prendre un sacré risque pour votre avenir
@djalsung8632 3 ай бұрын
Vos arguments sont clairement orientés merci de ne pas manipuler les gens svp
@Olivier0419 2 ай бұрын
C’est à dire? C’est mieux d’acheter que juste être locataire sans plan B sous la main
@hugues3365 4 ай бұрын
Très utile, merci !
@SEMINELpierre 4 ай бұрын
Comment faire du bla bla bla pendant près d’une heure pour justifier d’une intermédiation inutile ! Quel talent … Je ne savais pas qu’Eddy de Preto avait arrêter la chanson 🤣
@user-ed1fr3qs8z 4 ай бұрын
24:40 : c'est quoi les "outils" dont elle parle pour savoir depuis quand date l'annonce ?
@clementjardin4735 3 ай бұрын
Castorus par exemple