재개발 재건축 조합원 입주권 이전고시일 후에 매도하면 비례율 돈은 누가 받을까?
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2 ай бұрын재개발 재건축 조합원 입주권 이전고시일 후에 매도하면 비례율 돈은 누가 받을까? #재개발#재건축#조합원입주권 이전고시일 이후 매도#비례율#초롱부동산
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@인천부동산 Ай бұрын
소장님 한번만 답변 부탁드려도될까요? 마지막에 정리를 이전고시 이후만 말씀해주셔서요. 그러니 정리하면 이전고시일 이전에 매매건은 모두 매수자가 승계받는것이지요? 비례율 증가분에 대한 이익 비례율 하락분에 대한 손해등등
@ChorongRE Ай бұрын
특약에 특별히 정하지 않는다면 매수측에서 승계된다는 뜻이 되는걸로 보입니다.
@인천부동산 Ай бұрын
답변 너무 감사합니다. 3년전 소장님이 올려주신 영상 또 봤는데요. 비례율이 높아져 분양가보다 높아 청산금을 돌려받는 경우의 양도소득세 납부 영상입니다. 관리처분인가전 소유자가 청산금을 돌려받는만큼 양도소득세를 이전고시일 다음날 기준으로 내는것은 이것과 다른 내용이지요? 비례율 상향시 이전고시일 기준으로 이전이면 매수자가 비례율 높아진만큼 돌려받고 이전고시일 기준으로 매매시 매도자가 돌려받고 그리고 그에 대한 세금은 관리처분인가전 소유자가 이전고시일 다음날 기준으로 납부하고... 맞을까요?
@user-rr4zs9db3n 2 ай бұрын
소장님안녕하세요 한번씩찾아보는 구독자이며 양정자이조합원인데요 소장님 블로그보니깐 양정자이비례율이 180%로 예상 하시던데 최종 그렇게 예상하시는건지요? 이자와 공사비가 엄청올랐는데 맞는지해서 여쭈어봅니다
@ChorongRE 2 ай бұрын
최종 조합에서 법인세 내려고 책정해둔 금액까지 감안해서 180% 정도 예상하더군요..138.8% 외 나머지는 세금 납부에 쓴다는 정도로 알고 있습니다. 최종적인건 항상 나중에 조합 청산 때 정확하게 나오겠지요?