[자막뉴스] '큰일났다' 깨달은 입주 예정자…분양금 반환 요청했지만 좌절 / KBS 2023.12.24.

Рет қаралды 1,502,100

6 ай бұрын

대구의 신축 아파트 공사현장.
아직 공정이 한참 남았는데 인적은 끊기고 출입문도 굳게 닫혔습니다.
지난 8월, 분식회계 의혹이 불거진 시공사가 기업 회생 절차를 신청하면서 이 아파트 공사도 함께 멈춰버린 겁니다.
현재 공정률 58%, 입주 예정자들은 석 달간 공사가 진행되지 않아 분양보증사고 요건을 갖췄다며 주택도시보증공사, HUG 측에 분양금 반환을 요청했습니다.
[입주예정자/음성변조 : "뉴스 보고 저희는 회사가 문제가 있구나, 현장에 가보니 공사장 문이 닫혀 있고 하니 큰일 났구나."]
하지만 HUG 측은 미미하지만 해당 기간 공정률이 0.26% 올랐으니 보증 요건이 안 된다는 입장입니다.
[HUG 관계자/음성변조 : "0%로 계속 지속이 됐으면 사고 처리를 하면 되는데, 그렇게 안 됐기 때문에 사고는 발생하지 않았고."]
실제로 올해 분양 보증 사고로 인정된 현장도 대구에서 나왔습니다.
HUG가 분양 보증에 나선 곳은 대구 1곳 등 전국 12곳, 보증 금액도 8천5백억 원대에 달합니다.
지난 2년간 0건이었다가 11년 만에 최다를 기록한 겁니다.
분양보증사고로 처리되면, HUG 측이 시공사를 교체하거나 분양금을 돌려주는데, 자재비 급등으로 공사를 이어받을 시공사를 찾기도 어렵고, 공사가 80% 이상 진행된 경우 환급도 불가능하다는 게 문제입니다.
[임재만/세종대 부동산학과 교수 : "건축비가 최근에 많이 올랐기 때문에 그 부분이 반영이 안 되면 승계 시공이 어려울 거에요. 건축비 상승 부분을 어떻게 감당할거냐…."]
최악의 건설 경기 불황 속에 아파트 분양 시장이 흔들리면서 분양 보증 사고를 둘러싼 분쟁도 당분간 계속될 것으로 예상됩니다.
KBS 뉴스 박준우입니다.
▣ 제보 하기
◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색
◇ 전화 : 02-781-1234
◇ 홈페이지 : goo.gl/4bWbkG
◇ 이메일 : kbs1234@kbs.co.kr
#아파트 #대구시 #주택도시보증공사

Пікірлер: 2 200

@user-dx6qm9vu8p 6 ай бұрын

사전 분양 제도를 없애야됨

@neobox5289 6 ай бұрын

사전 분양제도는 정, 관, 건설업계가 결탁하여 만들어낸 일종의 강도식 제도.

@Lee-Do-Geom 6 ай бұрын

@@user-mn1up7fn6q ㅋ 아무도 안만든댄다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그럼 건설사가 ㅈ되겠지 병싡2찍아 ㅉㅉ

@7-StarLight-7 6 ай бұрын

건설사가 돈이 없는데 어떻게 사전분양을 하냐

@user-xl7pm1du8x 6 ай бұрын

@@user-mn1up7fn6q 능력안되는 건설사들 떨어져나감. 선분양안해도 능력되는 건설사들이 신축 지으니 그런걱정은 안해도 됨

@oaao3387 6 ай бұрын

@@7-StarLight-7 돈없는 건살사 알빠노 부실기업 사업 접어야지

@gunupapa6745 6 ай бұрын

하루빨리 후분양으로 바꿔라...건설사 전부 사기꾼들

@user-pw4hm5vv7s 6 ай бұрын

너 돈 없지? 돈 없는 애들이 능력도 없고 맨날 핑계랑 불만이 많아 후분양 하고싶으면 다 지어지면 매매로 구매해

@user-mi4hx9lh4e 6 ай бұрын

@@user-pw4hm5vv7s니가 거지라 다른사람도 거지로 보이는 모양이지?

@jjmj2475 6 ай бұрын

⁠@@user-pw4hm5vv7s니는 물렸지? 돈 없는 애들이 능력도 없고 맨날 핑계랑 불만이 많아 없으면 없는데로 좀 살아 남 까내리지 말고

@user-pw4hm5vv7s 6 ай бұрын

@@jjmj2475 화가 많은 사람이네 정부탓 건설사탓 선분양탓 남탓 불만만 말하지 말고 비싼돈 주고 맘에드는 집 매매하세요 내가 주식에 투자를 많이 해서 관심이 많은데 주식에서도 꼭 부동산처럼 공매도탓 정부탓 남탓 하는 사람들 중에 돈 많은 사람 없더라

@dmp4891 6 ай бұрын

건설사가 분양하는줄아는 모지리...

@oxokok8003 6 ай бұрын

수억짜리 물건을 짓기도전에 돈부터 내는 선분양은 반드시 없애야한다.서민울리고 건설사 배불리는 악법이다

@user-oe5jq8ss4y 6 ай бұрын

대구가 수억까지 집값이 간다는게 어처구니없네요 거기 머먹고살게있나요? 특히 젊은층들.. 지방 시골 부산 대구등등 젊은분들 정신차리고 수도권 서울가세요.. 지방은 노인들에게 양보하시구요

@user-nt4ko7gj4h 6 ай бұрын

이러니까 무조건 완공후 아파트 분양을 법으로 당장 시행해야 한다.

@fradokumar5792 6 ай бұрын

그러면 금융비용 및 리스크 상승분 + 사업이 어려워진만큼 공급이 줄어들어 분양가는 더 올라가게 됩니다. 선분양 후분양 모두 장단점이 있습니다.

@user-em3nx9qi8g 6 ай бұрын

지금은 친일 매국노 윤석열이 한국을 파괴하고 있는 무정부 상태입니다

@ranfunkkim4612 6 ай бұрын

@@fradokumar5792 빈집 많아 걱정하지마

@user-hp8xk4jd3z 6 ай бұрын

분양가 오른게낫지 망하면돈도못받는대 안그럼?

@fradokumar5792 6 ай бұрын

@@user-hp8xk4jd3z 그게 후분양의 장점이지만 분양가가 최소 20%는 올라야 할겁니다. 입주하는 사람들도 잔금 계획에 따라 수년간 미리 대비를 할 수 없고 바로 선분양보다도 더 비싼 큰 자금을 마련할 수 있는 사람만 살 수 있게 될거고요. 후분양이 모두가 선호하고 비싼값에도 분양 팍팍되고 모두에게 좋았다면 자본주의 사회에서 하지말래도 후분양으로 가게 될겁니다. 현실이 그렇지 않은건 다 장단점이 있고, 후분양을 원하지 않는 사람들이 더 많기 때문입니다.

@bluemountain9374 6 ай бұрын

이제 우리나라에 대규모 아파트 공급은 필요없다고 봅니다. 무리한 선분양제도는 없애고 후분양제도로 변경해서 공급도 줄이고 부실시공도 없애야 합니다.

@user-ox1nx4wd2d 6 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋㅋ나만 아니면돼~~~~ 쌀때 사야지

@user-le2re6ys2w 6 ай бұрын

용자다. 용자.

@tomy874 6 ай бұрын

에고 진짜 너무 단순하다.. 그럼 분양가는 더 오를테고 공급이 확줄어드니 집갑은 더 오르는건데

@skyhigh490 6 ай бұрын

이제 인구줄어서 오르지도 못할걸 미분양 넘처날텐데 지금 결혼도 안하는시대에 ㅋㅋ

@user-sw2pg2yp1v 6 ай бұрын

집값 폭등이된다

@user-kk1kv2td8c 6 ай бұрын

후분양제 도입되길 바랍니다 남의돈이라 시공사가 책임감이 부족합니다

@user-wn4ku6wx9o 6 ай бұрын

무조건 후분양제도 정착되야 합니다.

@user-fo5ip8uw8v 6 ай бұрын

후분양제로 국회에서는 꼭 통과해야한다

@user-kz9tk2po5g 3 ай бұрын

로비때문에 절대 안바꿔요~검은돈 먹은넘들이 수입 수백명이예요

@user-cj7yu8el1n 6 ай бұрын

부실 건설기업, 금융기업 싹 다 정리해서 다시 구축해야 합니다.

@phone11875 6 ай бұрын

그러면 한국 망해요

@user-kl9fz4yi3k 6 ай бұрын

총선 끝나면 지옥이됩니다

@user-nm5vc5yq7n 6 ай бұрын

굥이 총선 까지만 버티는거지

@user-bc8pp2cs9g 6 ай бұрын

분야가 원가공개해야함

@user-ix7em3me5v 6 ай бұрын

문이 늘린 부실기업들 이번에 정리해야되. 응?

@user-uz9cu8pv5w 6 ай бұрын

건설사 시공사가 망하는 이유는 10년간 충분히 벌었고 지금은 파산이 유리하기 때문인기라...10년 호항에 번거 빼돌리고..입주자 계약금 중도금 빼머고 자재대금 미지급하고 임금체불하고 파산하고...몆년후 다시 시작하면 되는기라..그거이..파산의 국룰인기라!

@yuji9405 6 ай бұрын

지방에 소규모로 건축하는 인간들 걸핏하면 지 명의 회사 파산하고 마누라 명의로 열어서 똑같은 일 하곤 했었는데 요즘도 그러나?

@user-pb8rm9gr3n 6 ай бұрын

부동산투자는2011년~2021년 딱10년간이 진짜호황기였죠 10년주기로 시대는바뀝니다 항상그랬어요

@user-yk7hk6ez5h 6 ай бұрын

이런 부도덕한 고의파산은 건설업계 관행인듯 내 아는 x도 ㅣ

@jamma6403 6 ай бұрын

고의 파산내는 사람은 사돈에팔촌까지 재산추징하거나 부도처리나면 감옥에 보내고 다 갚을때까지 출소시키면 안됨.

@user-sy2jr8we1b 6 ай бұрын

대구 ㅋ

@user-xg1np4qp2t 6 ай бұрын

시공사는 분양자재비 상승위험을 줄이고 수분양자는 완공불안 위험을 줄이기 위해서라도 후분양을 제도화해야 합니다. 선분양으로 공사대금 선입금 받아 공사하려는 얄팍한 술수를 이젠 버려야 합니다. 이 기회에 건설사들 구조조정도 하고 체질개선도 되면 좋겠습니다.

@zimzum1079 6 ай бұрын

후분양하면 분양가가 높아지고 대기업건설사만 남습니다

@gt63amg 6 ай бұрын

아 후분양싫다고~~~~ 젊은 친구들 돈벌어야지

@SYK2252 6 ай бұрын

후분양 싫다는 댓글 있나 확인하러 왔더니 진짜 있네~~ㅋ

@miseonkim6071 6 ай бұрын

무식한 소리 후분양은 분양가 가 얼마나 많이 오르는지 모르는 무식한 소리임

@lucychung7350 6 ай бұрын

가격 오르면 소비자가 안사면 됩니다.

@user-ho7ur2bv5c 6 ай бұрын

문제는 대구에 아파트 신축 현장이 엄청 많은데..불안하네.

@i-love-mintchoco 6 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 대구 사람인데 사람은 주는데 아파트는 겁나지어댐 그것도 주택가 골목에도 짓고 어디든 땅만 있으면 부수고 다 재개발함 진짜 미친 짓같음 ㅜ 도시 경관도 너무 갑갑해지고 제발 허가 더 안냈으면 좋겠다

@Dasom-no9cq 6 ай бұрын

건설사는 손 안대고 코푸는 격이네? 무슨 모든 제도와 법이 오로지 건설사만 완벽 보호냐? 이 나라는 지금 제 정신이니?? 부도 내고 도망가도 결론적으로 피해 보는건 분양받은 사람 그리고 국민 혈세. 도대체 뭐지?

@user-lf7on4mv2p 6 ай бұрын

이제 보이고 이제 깨닫은것일뿐입니다 대한민국 건국이래 자칭 보수라고하는것들이 그렇게 나라빛늘리며 국민과 나라의 미래를 말아먹는 담보로 호의호식 해온겁니다. 지난 70년의 역사에서 보수가 한짓거리와 정치를 공부해보세요 100% 전부 그와같은 짓꺼리입니다. 그게 곪아터진게 imf국가부도였구요 그걸 세계 유례가없이 1년만에 해결하고 오히려 건축이래 유례없는 무역흑자를내서 막대한 돈을 벌어다준 김대중 또 그 결과물만 따먹고 아가리파이터질한 노무현 대한민국은 경상도인들에 의해 망했었고 또 망해가고있습니다.

@camputorify 6 ай бұрын

그걸 몰랐음??뭐 공포에 산다고 ㅋㅋㅋㅋㅋ 오를까봐 그렇게 부실 pf끼고 100억으로 500 억 공사따내고 순수익 1000억씩 땡기다가 부실 pf터지니까 이제 만세부르는거임. ㅋㅋㅋㅋ 걔들이 돈이없을까? 있어도 이미 다 돌려서 다른거해놓고 법인 돈 다 비우고 했을텐데 ㅋㅋㅋ 은행은? 그냥 아파트 경매로 넘겨서 자기만 손해안보면그만임.

@user-dr1ej5sq7g 6 ай бұрын

후분양 제도로 바꾸는게 답입니다! 손안데고 코푸는건설신 구조조정 해야됩니다! 저들은 이재명 대통령되면 비리가 안통하니 윤가찍은자들 작살나는게 인지상정 사필귀정입니다!

@news_IT-my1610 6 ай бұрын

민주당이 국회에서 똥만 싸고있으니 그렇지 !!!!! 😂😂😂😂

@user-cd2dz2uv9g 6 ай бұрын

@@news_IT-my1610똥은 국힘이 싸는데

@user-kb1dn5lu4w 6 ай бұрын

이번 기회에 부실한 건설사 정리 되어야하고 후분양으로 가야함! 여태 건설사들 잘 해먹었지... 소비자만 피해보는 관행은 바뀌는게 맞죠... 좀 비싸지더라도 무너지지 않을 아파트에 사는게 낫지 않겠어요? 지금 가격이면 후분양해도 충분하다고 봐요~~ 워낙에 이익을 많이 보려고 뻥튀기 해놓은 집값이라.....

@user-hy6jx7xr5e 6 ай бұрын

후분양 할만큼 돈이 없어요...그러니 현금확보하느라 건설사 자산 소각중임 ㅎㅎ 거지새끼들이 집짓는거. ㅎㅎ

@user-kn2zg3qq5l 6 ай бұрын

회생 받아주지도말고, 후분양제도 꼭 도입하자!

@user-uy9eb5tn7b 6 ай бұрын

ㅈㄸ 모르는 사회 아가들이 말하는 후분양 ㅉㅉ

@user-li7xp6cm1i 6 ай бұрын

모든법이 시공사가 유리하도록 만들어졌겠지 뻔한거 아닌가요 허가하는곳에서는 뒷돈만 받아처먹고 공사가 어찌됬던 부도가나던 신경 안쓰겠지요 결말은 입주하려던 국민들만 손해보도록 만든 이런법 앞으로 천년 만년이 가도 못고친다

@ur1541 6 ай бұрын

최근 10년이내 아파트는 걸르는게 답이다. 싹 다 부실이다.

@atlmanagement1422 6 ай бұрын

@@ur1541 일본서 들여온 재 인가를 시멘트에 섞었다던데! 그래서 일부아파트 거주자는 아토피가 많다고

@user-vo4uu9cu4f 6 ай бұрын

요즘시대에 뒷돈이라니..진짜인지 궁금하다. 뒷돈받는 사람도 없거니와 주는사람도 없는데.. 어디인지 말해봐요 신고하게요

@yd3999 6 ай бұрын

안고치는겁니다 못하는게 어디있나요

@user-if5vn6vf9i 6 ай бұрын

@@atlmanagement1422그 재인가를 일본에서 폐기물 처리비용 받아 먹고 들여오는 것 아닌가요?

@user-yk7hk6ez5h 6 ай бұрын

이미 건설사는 챙길거 다 챙기고 파산 밀린 임금 등 나머지는 정부에 떠넘기기 다 잡아서 조사해서 추징해야한다

@user-ku7bq1uk2i 6 ай бұрын

추징금보다 높은분들 뒷돈주는게ㅡ싸게먹힌

@user-un6lu4rs9g 6 ай бұрын

후분양 도입합시다!! 당연히 분양가가 선분양보단 좀더 비싸겟지만.. 그래도 안정적인거 보고 선택 할수라도 있게끔..

@user-hs5ki4ko1h 6 ай бұрын

선분양대금 받아서 다른사업장 대출 돌려막기 하려고 선분양 하겠지

@user-pw7pg5mk8v 6 ай бұрын

입주예정자에게 계약 취소 해 줘야지 공정도 아직 한참 남았는데..

@juro804 6 ай бұрын

0.01%만 작업되면 못돌려주는구조야? ㅋㅋㅋ 레전드노

@darkngel012 6 ай бұрын

사기지 그게

@user-gy7mt8it5i 6 ай бұрын

삽질두번추가하면 못돌려줌~~ㅋㅋ

@goodhouse0723 6 ай бұрын

인테리어 사기도 동일하잖니 대부분은 기업이 사기치는구조

@롤케익 6 ай бұрын

수십년씩 질질끌어도 상관없다는 얘기네 ㅋㅋ

@user-bo6vx4dl9q 6 ай бұрын

벽돌하나만 쌓아도 사고 아니라고함요 ㅋㅋㅋ

@oldboy8844 6 ай бұрын

이기회에 부실 건설사들 싹다 정리해야, 망할 회사는 싹다 빨리 망하게 해야,

@dddd-me5dm 6 ай бұрын

시간 지나면 회사 이름만 바꿔서 똑같은 놈들이 똑같이 또 해먹음.

@user-yk7hk6ez5h 6 ай бұрын

혹은 동업자 직원 명의로

@user-se4of6yf9m 6 ай бұрын

망하는게 아니라 빼돌릴돈 가지고 도망가는거지

@teckmr4916 6 ай бұрын

법을바꾸어야지. 건설사바꿈머하나.또 다른 건설사로 할텐데

@xfile1099 6 ай бұрын

선분양 제도 없애야 한다.

@todobien0807 6 ай бұрын

공정률 0.26 이게 말이 되는지 참.. 분양자들 피눈물 납니다 ㅜㅜ

@niejun8227 6 ай бұрын

결국 아파트 구입을 거주 목적이냐 투자 목적이냐에 따라서 갈리겠지만, 순수 거주 목적이라면 완공후 품질이 검증된 아파트를 구매하는 것이 정답. 투자라면 어느정도 위험 부담을 가져야 하는게 당연하겠지만, 사실 내가 살 제품이 만들어지기도 전에 구매한다는 것 자체가 모험임

@user-qn4qi7lq4l 6 ай бұрын

분양 받는게 싸니까 그렇지 애초에 똑바로 만들어야지 무슨 모험같은 소리하고 있냐

@youtubeJibakryeong 6 ай бұрын

@@user-qn4qi7lq4l수십년을 선분양으로 운영 해봤더니 제대로 안짓고 철근빼고 시멘트에 구멍이 슝슝 있으면 이제 후분양하고 원가 공개 할때 됐다

@user-ty8ku9mu8r 6 ай бұрын

@@user-qn4qi7lq4l 니가 말하는건 이상이고 쟤가 말하는건 현실에 대한 대응임 더 설명해주긴 귀찮으니 이해안되면 벽에 머릴 박아가며 고민해보길

@happydorian5557 6 ай бұрын

@@user-qn4qi7lq4l이해를 못하시나본데 선분양이 아니라 후분양을 해야 이런 사고가 안 난다고 하는 거잖아요 분양 자체를 가지고 뭐라하는 게 아니고 ㅡ ㅡ 좀 보고싶은 것만 보고 듣고싶은 것만 듣는 일은 없도록 해요

@invincible1427 6 ай бұрын

@@user-qn4qi7lq4l ㅇㅈㄹ

@user-cp4ku1mc4o 6 ай бұрын

제발 후분양 법으로 강제해야함

@_moonoom_ 6 ай бұрын

사전분양이라는게 어찌보면 크라우드 펀딩인데 크라우드펀딩은 펀딩에 성공한 업체가 만든 제품이 나중에라도 하자가 있다면 손해를 감수하고서라도 고객에게 제품을 다시주거나 환불을 진행한다. 하지만 건축업계는 실거주자에겐 피해가 막심한(층간소음, 부실시공 등) 건축법을 등에 업고 배째라는 장사를 하고있지.

@IdeaTimeService 6 ай бұрын

이제 집을 사려면 오래된 건물을 봐야... 워낙 부실시공이 만연해 어떤 건물이 정상인지 찾기 어려울 정도니...

@mustafijoe2330 6 ай бұрын

30평기준 건설비가 오른게 2천도 안되 억단위로 분양가를 올리니 미친거지

@user-ip7zv7nh2j 6 ай бұрын

요즘은 신축이라고 분양받고 들어갈 생각할 필요없어요..2년 3년 지나고 괜찮은 아파트라고 판단되면 매매해서 들어가서 살면됩니다~~ 가장안전하고 좋아요... 리모델링 싹하고 들어가면 새 아파트에요..

@user-kq3bx4hb9b 6 ай бұрын

2,3년 지난 아파트도 리모델링 합니까?

@user-et6gb7ov4k 6 ай бұрын

@@user-kq3bx4hb9b인테리어를 말하는듯

@user-jf3wd4mu7b 6 ай бұрын

분양보다 훨씬 비싸다는게 문제임…;;;;

@user-kg3os8bz6c 6 ай бұрын

가격이 훨더비싸죠...다들 님보다 멍청해서 분양받는거아닌데 ㅋㅋ이렇게 만든 건설사및관계자가 잘못이지 소비자가 판단잘못한것처럼 물타기하지마세요^^

@vteqak 6 ай бұрын

@@user-kg3os8bz6c 아 그렇게 똑똑들 해서 돈날리고 입주도 못하고 법분쟁에 스트레스 받으며 돈을 또 날리고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-vl1sm8wy4o 6 ай бұрын

나도 춘천에서 아파트 분양사기 당햇음. 근데도 언론방송에 안나옴. 사기꾼 놈들 사법.방송.정치.인 놈들과 한통속인듯. 정말 힘없는 시민들은 저놈들의 밥밖에 안됨.

@user-ul5ko8hl3t 6 ай бұрын

춘천 어디서 사기분양이 있나요? 금시초문인데

@user-jz1bt1hh1p 6 ай бұрын

나라에서 뒷통수를 막을 결과를 내놔야함 시공사도 어느정도 금전적으로 문제가없을시 분양이나 대출이나 공사를시작할수있게 만들자

@user-ve1ho6ll4x 6 ай бұрын

왜 후분양을 안하냐... 모든 제품을 만들어 놓고 파는데 굳이 아파트만 만들기전에 파냐

@user-sr7xd3de7m 6 ай бұрын

후분양 하면 구축아파트 값오를텐데 어케살라고 제발생각좀

@joosungjin 6 ай бұрын

만들기전에 사면 싸게 준다고 하니까 사는거죠 다 만들어진 다음에 선분양받은 사람들에게 입주권사시면 되죠 비싸요? 그게 후분양 가격이에요 설마 선분양 가격에 후분양 받고 싶으셨던건가요?ㅎㅎ

@onesummernight2713 6 ай бұрын

@@user-sr7xd3de7m10억짜리 샀다가 잘못 뽑으면 작동도 안되는게 환불도 안되는 것보다 15억주고 100퍼 정상 작동하는 걸 사는게 낫지.

@user-zb2ru2dq6n 6 ай бұрын

위험의 댓가로 싸게 사는 겁니다... 😅

@user-od1nt9zl3z 6 ай бұрын

@@user-zb2ru2dq6n빙고

@user-kr5gp1qq4j 6 ай бұрын

4부와 토건족,은행,떡방업자가 전부 한통속으로 국민들 피빨아 먹고 사는 나라. 참 가슴이 옹졸해지지 않는가!

@fifaonline4Enchantfail 6 ай бұрын

시공율 0.26%면 사실상 아무것도 안한거 아닌가?? 언제 한번 예전에 인터넷으로 본 기억이 나는게, 건물 시공 사기치는 업체어서도 환불 안해줄라고 한달 지나면 시공재료 몇개 던져놓고 또 한달 지나면 철근 던져놓고 2주 지나서 시멘트 몇봉 던져놓고 이렇게 시간 질질 끌더만요. 그래서 계약취소도 못하고 돈도 못돌려 받았답니다.

@johnkim2735 6 ай бұрын

지금 분양하고 있는 아파트들을 분양받으면 이런 사고를 당할 활률이 매우 높다. 조심해야 한다.

@kkojong 6 ай бұрын

0.26% 진행으로 보증 불가라니 와우ㅋㅋㅋ 이정도면 그냥 당근으로 단기 알바들 불러서 벽돌 좀 옮기고 삽질 좀 시키면 될듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-uk4os7uu5b 6 ай бұрын

전구 하나 갈고 공사했다고 한건가 ㅋㅋㅋ

@user-ug9yf3cv1k 6 ай бұрын

허그 돈 없단다..........................ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 대굴빡 수준하곤

@user-sr6ze4zc7q 6 ай бұрын

그러니까. 선분양 이거 고쳐야되 후분양으로.. 건물다짓고. 입주자 모집하면 좋잖아..자본금이 탄탄한 건설업체만 할수있는 장점도 있고. 돈없는 업체는 시도조차 못할테고..

@user-ob1ul2hf4k 6 ай бұрын

그러면 분양가 더 높지 않을까요? 건물 다 짓고 후분양 했는데 입주자 얼마 안되면 관리비는 입주민만 1/N 하면되나요..? 관리비만 달에 50이상 나올거 같은데

@thuntakk7906 6 ай бұрын

분양 받지 않고 준공후에 오른 가격에 구입 하는게 후분양입니다.반대로 가격이 내릴수도 있습니다만, 뭘 알고 말하는 건지 ㅉㅉ

@user-tt3ti7dz5s 6 ай бұрын

@@thuntakk7906 선분양 받는 이유가 대출받아 내집 마련을 한 푼이라도 싸게 마련 하거나 대부분이 집값 올라서 이익을 남기려는게 목적인데 오른 가격으로 분양을 받는다고?ㅎㅎ 그러다 분양 안 되면 니가 책임 질꺼야? 그냥 니가 건설사 차려서 후분양 하면 되겟네 뭘 알고 말하는 건지 ㅉㅉ

@viridian327 6 ай бұрын

@@user-tt3ti7dz5s 몇 개월 전 용인 12억 아파트 완판(?)됐다고 뉴스에서 떠드는 거 봤지? 그게 후분양이라 분양가가 높게 책정된 거임. 분상제 피하려고 후분양 택하는 경우도 왕왕 있어 왔음.

@thuntakk7906 6 ай бұрын

@@user-tt3ti7dz5s 내린 가격으로 사든, 오른 가격으로 사든 ,시장가에 사는게 후분양이란 말이다.답답아.그리고 시공사가 중도금 계약금 직접 조달할려면 이자가 어마어마 할텐데, 니가 대신 내줄래? 결국 후분양에 부담 시킬것이라고 생각 않드나? 돌대갈아

@user-qp3lb8pg7v 6 ай бұрын

큰일이네

@TupacShakur69 6 ай бұрын

키야 ㅋㅋㅋ 분양비는 받을대로 받고 기업회생절차도 밟고 ㅋㅋㅋㅋ 아주 그냥

@songpa5241 6 ай бұрын

이게 정상인 나라냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아니 오마카세 예약하고 선입금했는데 식재료비 올랐다고 가게문 닫아버리면 사기고 돈갚던가 여러명이면 사기죄로 구속해야지… 오만원십만원도 아니고 파산신청하면 끝?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 개판이네 이러니 사기꾼 천국이지

@20MillionDollers 6 ай бұрын

이런 일이 하루 이틀인 줄 앎? 진짜 오래 됐는데 모르면 당하는거지. 짓기도 전에 돈 내는 사람들 다 털리는거 모름?

@yuji9405 6 ай бұрын

골조 진행중에 골조가 올스돕했는데 공정률이 0.26% 진행됐다는건 뭔 작업을 했다는거지?

@user-bp2ms2ew8v 6 ай бұрын

조경같은거 했을수도 그런것도 포함되는지 모르지만 시간 삐댈라면 엄청 삐대것는데요 조금씩 조금씩 공사하면서 ㅎㅎ 대박이네.

@Gdori97 6 ай бұрын

ㄹㅇㅋㅋ 이대로만 가면 100년도 질질 끌수있겠네 ㅋㅋ

@jieunchoi2262 6 ай бұрын

구축사서 그냥 살고있는데 맘은 편하다 . .

@user-hs5ki4ko1h 6 ай бұрын

대출이 없으시나봐요

@user-tp4tr3kg3x 5 ай бұрын

@@user-hs5ki4ko1h 구축은 대출이 적게나오나요 ?

@nakun6365 6 ай бұрын

이게 말이 됩니까

@user-qy9wt6fq3t 6 ай бұрын

요즘 아파트 참 골치 아프네요. 특히 조합아파트의 1~2차 부도는 분양대금 올리려는 수단의 하나. 구 아파트 리모델링하여 사는 게 가성비 좋을 듯....

@user-cz8lx9wj4i 6 ай бұрын

후분양이 답

@navy6539 6 ай бұрын

자재값이 올라서 승계를 안 하는게 아니라 시장이 안 좋으니 받아도 못 팔거 같으니 승계 안 하는거지. 똑바로 보도해야죠^^

@SL02298 6 ай бұрын

큰일이다...큰일...

@user-fe6zt9xv7n 6 ай бұрын

벼락거지 가즈아 글고 허그 좀 없애라 왜 국민혈세로 보증을 해주나? 세금 무제한 투입하나?

@PHGOD-df3ug 6 ай бұрын

대체 건설사는 중간에 손해보는게 뭐야? 선분양해서 입주민들한테 돈 받아가며 공사하고 공사비 올라서 돈 부족하면 파산신청하고 끝…그동안 지들 월급, 수당, 수익 다 챙기고 난 몰라…건설현장 노동자, 청약받은 서민들만 항상 피해보는거지…그 피해금 역시 국민들 세금이고…

@user-tp1zr9pm9o 6 ай бұрын

알고나하는 소린지ㅡㅡㅡ 건설사하면서 애즈녁에 집은 물론 땅까지 모두 담보잡혀서 자금융통해서 임금에 협력업체들 대금결제해주며 겨우 숨만붙어있음ㅡ나는 월세살고있고 ㅡ 직접 경영해보지않고서는 함부로 매도하지마시요ㅡ어느 미친사람이 자기회사 부도내고 감옥가고싶겠냐고요ㅡㅡ

@PHGOD-df3ug 6 ай бұрын

@@user-tp1zr9pm9o 정신못차렸네…건설사 부도 저 청약받은 사람들이 신경이나 쓰겠냐? 사업주는 회사의 흥망성쇄와 원래 한몸이고 저 청약받은 사람들이 무슨 죄냐? 말하는거 보니 도의적인 미안함도 없네…ㅎㅎ 이런 생각으로 무슨 사람사는 아파트를 짓는다고…쯧쯧

@HGC6969 6 ай бұрын

건설사 3년 다녀본 후기로 ㅁ 외주업체들 자재비 올랐다고 계약서에 계약한거에서 올려달라고 함. ㅁ 하도급 준 회사가 돈 준거 먹고 튐 - 하도에 계약된 자재랑 밥값 장비대 기름값 원청인 우리가 다 갚음. ㅁ 뭐 그래서 소송도 많이 걸려서 변호사비용도 엄청 씀 ㅁ 비용좀 아끼려고 본사 장비 쓰려고 굴삭기랑 덤프쓰면 지역업체들이 민원넣음 ㅋㅋㅋ 자기네들꺼 안쓴다고 지랄해서 비싼 장비대 써야함. ㅁ공사장만 보면 눈돌아가는놈들 많음 넘어져서 다쳤다 5천만원에 합의해줄게 집 벽에 금이 갔다. 집 보수하던지 1억내놔라 등등 탈건설했지만 여긴 지옥이다. 주6일에 민원엄청 시달리고 건축 2.5퍼 토목 6-7퍼 남던데

@HGC6969 6 ай бұрын

넘어진거랑 벽 금간거는 소송당했는데 이김 ㅋㅋ 회사잘못아닌데 억지부리더라 2년정도 걸리던데

@user-yy5ej1iu5c 6 ай бұрын

0.26% 진행 처리한 담당자가 돈처먹은거네..

@user-so5xt9ts4r 6 ай бұрын

여기 어느 현장인가요?

@user-rt5kb3sf7h 6 ай бұрын

지금것 해왔던 모든 패턴을 바꾸어야 합니다..

@radjeong6413 6 ай бұрын

법 자체를 갈아엎어야한다. 0.xx 소수점이 진짜 진행된거 맞나요? 가서 시멘트 한주먹만 붙여도 사기 또는 기만행위가 없다라고 기정짓는 짓도 이제는 바꿔야 하지 않나요. 돈은 돈대로 나가는데 정작 그돈은 다른데 써먹거나 사기치고 비싼 변호사 써서 무마시키는 사기꾼도 많은데, 제발 기준치 좀 제대로 바꿉시다.

@user-do3tz5qv6s 6 ай бұрын

이젠 시공후분양 해야됩니다

@hofers85 6 ай бұрын

건축비가 오른 걸까 분양이 안 될 거 같아서 멈춘건가 pf때문에 그런 것인가 역추적은 정말 힘들다

@천안갈매기 6 ай бұрын

아직도 아파트분양에 당첨되면 돈번다는생각을가진 답답한 사람들이 많음..

@jamma6403 6 ай бұрын

선분양하는 나라에서 당연한 사고가 일어난거임😢.... 후분양으로 가야함

@joosungjin 6 ай бұрын

완공되고 선분양받은 사람들에게 입주권사시면 그게 후분양이에요, 그거 사시면 되죠, 그거 싫으세요?

@eunjunglee8248 6 ай бұрын

미국도 선분양하는데.. 저런 일 거의 없어요. 특히 고층은..

@user-gv5ly8hu6x 6 ай бұрын

@@eunjunglee8248 미국선분양하고 우리나라 선분양은 좀 만이 달라요 이거 어디서 설명해준거 있엇는데

@Greysock 6 ай бұрын

@@user-gv5ly8hu6x선진국의 선분양은 계약금만 넣고, 실제 분양받을 때 결과물 보고 맘에 안들면 해지 가능, 해지하면서 계약금에 이자쳐서 돌려받음. 계약금은 보통 분양가의 10퍼센트 수준. 계약금은 절대 공사비에 쓸 수 없고 따로 보관해야함. 선계약받는 이유는 건설사가 은행에 수요증명을 해서 싼 이율로 대출받기 위한 증거자료로 사용됨.

@eunjunglee8248 6 ай бұрын

@@user-gv5ly8hu6x 미국 신축은 대부분 집값의 5-10% 정도 계약금을 내는데.. 그 돈은 보통 escrow account 에 들어가요. 시공사가 가져가는게 아니라.. 조건이 충족되지 않거나 시공사 잘못으로 계약이 깨지면.. 계약금은 다시 돌려 받아요.

@user-em5yo7nb2x 6 ай бұрын

이래서 후분양을 해야합니다.

@beunskgu 6 ай бұрын

후 분양 후분양 하지만 후분양하면 굴지의 돈많은 회사 한두곳만 남을곳이고 그렇게 흘러가면 엄청난 분양가로 갈것입니다. 결국 돈 없는 분들은 더 구입이 힘들어지지요 독과점하면 품질이 좋아질까요? 아닐겁니다. 최선이 방법은 공사 원가 공개가 가장 현실적이지 않을까 싶네요 최저의 이윤으로 주택공급하고 관에서 좀더 세밀하게 관찰하는것!

@user-pt8uu6ru3l 6 ай бұрын

대구뿐만 아니라, 서울 수도권을 제외하면 지방은 이젠 끝났다고 봐야함.

@user-pq3ki6bw2h 6 ай бұрын

광주광역시는 지금도 신고가 나오고 있고 분양가도 계속 오르고 있어요 지방별로 다른 것 같아요

@keyboard_1004 6 ай бұрын

뭔 광주 ㅋㅋ

@V................. 6 ай бұрын

@@user-pq3ki6bw2h팡주가요? 왜죠? 인구는 감소하는데 우리나라가 일본뒤를 쫒아가듯 전라도 지역은 경상도 지역의 뒤를 쫒아가는 건가?ㄷㄷ

@user-uu1ye2xz3e 6 ай бұрын

진짜 멍청하다...지방이 끝났는데 수도권만 잘먹고 잘 살수 있을거라 생각하는건가...? 지방 다 떠나서 다들 수도권 가면 또 호들갑 떨면서 지하철 타니까 숨막혀요~ 이럴거면서. 땅덩어리중 수도권만 괜찮을 순 없음.

@user-df1eh8so1f 6 ай бұрын

서울도 마찬가지인데.. 하나는 알고 둘은 모르네

@user-rs8dp8ec2o 6 ай бұрын

원룸이나 짓던부실건설사들이개나소나 아파트짓는다고 설치니 문제엿지 망할것들은 망해뿌라

@DubiDubak 6 ай бұрын

이젠 진짜 큰 건설사빼곤 재건축하기 힘들겠다..

@hoyok 6 ай бұрын

완공후 분양 제도가 되야 건강해질듯

@jiya02 6 ай бұрын

저희는 ㅠ 아파트 짓지도 않았는데 코로나 터져서 미뤄지고; 공사 시작하니까 우크라이나 전쟁터져서 뭔 자재값이 올랐다고 분담금 나오고; 진짜 너무 암울한 와중에 공사가 거의 다 끝나서. 배보다 배꼽이 더 커졌지만.. 돈 안잃은것에 만족하고 있습니다 ㅠㅠ 빚은 더 많아졌지만요...ㅠㅠ 이사가서 애기 가지려고 했는데 그냥 포기하려구여..

@user-jg3ch3se6d 6 ай бұрын

그래도 안잃었다는거에ㅜㅜ 힘내세요. 모두에게 추운 겨울이네요

@user-rg3bu8mc1z 6 ай бұрын

안물어봄

@user-md8xt1mw6h 6 ай бұрын

@@user-rg3bu8mc1z니한테 말한거 아님

@vibiviii 6 ай бұрын

@@user-rg3bu8mc1z너 그거 정신병이야

@hee4041 6 ай бұрын

다 어쩔 수 없는 상황 아닌가.. 집 있는게 어디에요~ 그렇다고 애까지 포기할 일은 아닌 것 같은데..

@johnkim5668 6 ай бұрын

후분양하자~

@user-xs7ve8eq1z 6 ай бұрын

이 모든게 사람들의 욕심 때문인데. 그걸 인정하지 않기 때문인것 같네요. 하루 빨리 적정선에서 합의하셔서 선의에 피해자가 없기를 바랄뿐입니다.

@user-nb6xo3bj6s 6 ай бұрын

대구 아파트는 진짜 헬게이트 열림!

@user-xy5mn8ld5g 6 ай бұрын

왜요?

@user-ml3jl9bz4n 6 ай бұрын

@@user-xy5mn8ld5g 살 사람도 없는데 아파트만 지어놓으니까요

@user-jg3zs8hw4q 6 ай бұрын

@@user-xy5mn8ld5g미분양이 현재 1만 세대가 넘음 미분양 압도적으로 전국 1등 임 광역시 중 인구감소 1위 임 GDP순위 광역시 중 꼴지 임 광역시 중 가장 가난한 곳 임 헬게이트 그 자체 임

@user-xh1nr9vk6e 6 ай бұрын

그 쪽은 범죄 없는 곳인줄 알았다. 하도 잘난척만 하길래.

@user-vu7og1gu2o 6 ай бұрын

헬게이트를 보려면 인천 청라 상가에 가보세요 청라 상가 평당 1억~3억 까지 분양했는데 아무도 없어요

@Saya0162 6 ай бұрын

돈날려먹을바에야 후분양을 법으로 강제하는게 나을듯

@user-ri6ki1jk4x 6 ай бұрын

대구어딘가요?

@leejb7916 6 ай бұрын

대구 어느 곳인가요 궁금하네요

@08AMcreative 6 ай бұрын

자재비 미친듯 올라서 저거 아무도 못 받을듯.

@user-sr9hz5is8h 6 ай бұрын

건설사는 그냥 좋네

@user-cw3mz9jd3d 3 ай бұрын

건설사는 어디인가요??

@user-yy6nk5cs5c 6 ай бұрын

미친0.26진행됬단다 어이없네

@kyungsicpark9257 6 ай бұрын

그래서 보통 85%이상해서 일부러 파산 시키고 다른 법인 세워서 그걸 싸게 사서 다시 파는 방법으로 혼자 먹는것도...

@jaeyounglee3150 6 ай бұрын

정답

@centvin7806 6 ай бұрын

트리마제

@songpa5241 6 ай бұрын

그냥 못함 다 찔러주고 같이먹는거임

@user-ux3ud7ql6w 6 ай бұрын

그건 불가능함. 금감원이나 국세청이 바보가 아님 ㅋㅋ 이건 너무 무지성 댓글인데. 이 댓글처럼 이렇게 하려면 시공사가 자금융통이 가능한 큰 규모의 대기업이어야함 ㅋㅋ말이되는소릴좀해라

@user-oh6bv9mo4b 6 ай бұрын

@@user-ux3ud7ql6w 그래서 짬짜미 해서 니가 내꺼 내가 니꺼 냠냠냠

@bullsnam2239 6 ай бұрын

HUG 왈 "헉 나도 파산이야"

@lingxiou2857 6 ай бұрын

삼각형자리는 꼭 피해야 될 자리 거기다가 나홀로까지... 알아서 판단 하시길

@heavy8520 6 ай бұрын

건물이 완공 되기전에는 분양금 절대 주지 마세요. 돈을 주는 즉시 을의 입장이 되고, 끌려 다닙니다.

@khy2377 6 ай бұрын

그걸 말이라고 함? 뭐 어쩌라고

@heavy8520 6 ай бұрын

@@khy2377 범죄 짓거리 하지 말라고!!~ 즐겁게 망하시길~

@ginikwon8567 6 ай бұрын

계약이 선분양인대 어쩌라는겨 미치것네 ㅋㅋㅋ

@heavy8520 6 ай бұрын

@@ginikwon8567 응 더 미쳐~ 선분양 = 돈먹튀 개수작~ 즐거운 마음으로 망해봐~

@user-oe4ju9xx6z 6 ай бұрын

답답하네...

@user-zi7wc8ce9o 6 ай бұрын

후분양을 해야 건설사끼리 서로 경쟁을하지 같은 돈으로 더 좋은자제 쓸꺼고 시공마감 꼼꼼히 할꺼고 지금은 어떻게하면 자제비 빼돌려서 남겨먹을까 건축시공 단축해서 인건 시공비 남겨먹을까 이러고있는데 집이 똑바로 지어질리가있나

@user-wn4ku6wx9o 6 ай бұрын

선분양에 넘어가서 사기당하지마시고 마시고 분양선수금 계약은 불법이라고 명시해야 합니다. 물건을 사면 돈을 바로 결재하듯이 그래야 합니다.

@user-sp4qg5le2m 6 ай бұрын

선분양 금지하고 후분양으로 가야함.

@navydd916 6 ай бұрын

후분양제 강제해야한다.

@UpDown777 6 ай бұрын

아파트 값 오를 때까지 시공 미룰려는 목적이 눈에 훤이 보인다~ 건설사 어떻게든 더 남겨먹기 위해 시간끌기 멋지네~

@lafuta3142 6 ай бұрын

사전 분양 제도가 남아있어야만 여기 저기 높은 분들이 검은 자금을 챙길 수 있어서 절대 개정 법안을 만들지않겠지

@user-ek1of2il3j 6 ай бұрын

중도포기한 저 대구 달서구 아파트는 어디인가요?

@deangding9793 6 ай бұрын

참대단한 국가지 아파트가 계속올라가고 빈집은 늘어나는데 집값역시 떨어질 기미도 안보이고 이제는 철근도빼서 돈아끼는 건설사에

@bsr-hu8hp 6 ай бұрын

선분양 제도 없애라 후분양 제도로 해라 이래서야 불안해서 아파트 사겠나

@user-jg6ne4up5b 6 ай бұрын

헉..어디건설인가요 ㄷㄷ

@user-pt1uz5qp3d 6 ай бұрын

여기 대구 어디인가요?

@user-uh2fs4ui2z 6 ай бұрын

앞으로 돈 없는 시공사는 건물 못짓게 해라 이게 뭐냐 믿을 수가 없네

@wavej905 6 ай бұрын

더이상 신도시나 신축은 중지해야 한다. 건설회사는 긴축해야 하고 해외에서 돌파구를 찾아야 한다.

@user-sp4qg5le2m 6 ай бұрын

아파트 이름도 포레.에듀.센트럴.퍼스트등등 붙이지 못하게 해야함. 아파트 팔아먹으려고 아무상관도 없는 명칭으로 도배하는 행위 금지 시켜야 함. ㅇㅇ동 회사명1차.2차 등등으로 해야함.

@user-ly3ue9dt3b 6 ай бұрын

이건 굳이?

@user-yr2bo3hp7h 6 ай бұрын

대구 저렇게 공사중이거나 중단중인 아파트가 동마다 수건씩보이던데 내년쯤 진짜큰거한방올듯....

@thk507 6 ай бұрын

선분양, 후분양만 문제가 아니고 최저입찰제도 사라져야됨

@user-gv5ly8hu6x 6 ай бұрын

하청이 없어저야 최저로 입찰해서 지들이 하면 좀 남겠죠 근데 다시 하청으로 더 내려가니 수익이 안나니 자재 인건비 다 빼먹고 부실시공으로 가는거죠

@user-pb8rm9gr3n 6 ай бұрын

내년부턴 지방은 재건축 재개발도 4년뒤 입주가잘될지. 분담금이얼마나더나올지. 걱정이라 이젠 재개발 재건축도 좋은시절이었던2011년~2021년까지10년간호황기시절에투자자들만 부를축적했던 시나리오인듯해요 지금은..부동산은 실거주개념이다시커져버렸어요 이제비싼신축아파트는실거주자들에게..