借金=悪と思う人が「お金持ち」になれない理由

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2 ай бұрын

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Пікірлер: 73

@user-sr1ce4vz2z 2 ай бұрын

住宅ローンは良いと思いますが、不動産はその業界に問題がありすぎ。中小のみならず大企業においても商道徳、情報公開などダメダメ。セレブならいざ知らず、普通の一般人には正確な情報が手に入りずらく、フェアでない。株の方が圧倒的にましな世界。

@powpowpow2628 2 ай бұрын

ほんとにそれ。大手が牛耳ってるし、付き合いのある不動産会社で、会社の店舗出すのに契約しかけてたら横から入ってきた大手のやつに横取りされたしそんなことが平気でできちゃう世界。ほんまクソみたいな業界

@classicontemporary 2 ай бұрын

家や年収も大事だが「いい配偶者と結婚して」これがはるかに重要なんだよなぁ。いい年収だといい配偶者に会えるとも限らんと思うぞ。

@user-vk5mo2vb5y 2 ай бұрын

勉強になります！更新頻度早くて助かります✨頑張ってください✨

@user-nl1993 2 ай бұрын

資産性のある都心マンションなら、住宅ローンはレバレッジを掛けて投資しているようなもの。余剰資金はインデックスファンドに投入して資産形成ですね。

@yoshikik8757 2 ай бұрын

全く同意見です！首都圏で中古マンションフルローンで買って、後はインデックスで増やしてます！

@user-hl9ie5oo7n 2 ай бұрын

個人的には住宅ローンはフルローンで借りながら、金利上昇に対するヘッジで金融株を持つのが良いかと考えてたりします。

@Ryopon_jp 2 ай бұрын

知り合いが、ガン診断されて1500万ぐらい残ってたローンがチャラになって喜んでいました。私も団信フルローン中です！繰上げ返済は絶対にしません(笑)

@user-ct1vj7er9o 2 ай бұрын

住宅ローンはむしろサラリーマンの特権だと思う。信用が必要だから、芸能人の一発屋よりも安定感があるサラリーマンは融資を受けやすい。ここでしっかり満額借りて繰り上げせずに投資でリターン2-3%を得ると住宅ローン控除も加えて逆に数百、いや千万単位でプラス出来ます。時間を味方に出来ますからね。

@5989rider 2 ай бұрын

僕は繰り上げ返済して、借金が無くなったら、新たに自宅を買い引っ越して、返済が終わった家を貸して家賃収入を得ます。得た家賃で新しく買った自宅を繰り上げ返済してしまいます。その後はこれの繰り返しです。

@professorchannel 2 ай бұрын

住宅ローン、しっかりと勉強します。

@yano6916 2 ай бұрын

勉強になります

@tarolyn2 2 ай бұрын

いい物件、資産価値が落ちない物件を買える前提ですね

@yoshikik8757 2 ай бұрын

資産価値落ちなくても、なくなったり、癌と診断されればチャラ(半額になるものもありますが)なので、一概にリセールがいい前提でなくても享受出来るメリットだと思いますよ！

@suika-li1hx 2 ай бұрын

ローンは数値と同じぐらい認識しないというけないメンタル負荷があると思う。資金なしでのローンは長期間にわたり精神的にストレスを感じやすい。人によっては賃貸の方が良い人生を歩めた人も多いはず。こればかりはシュミレーションできないので難しい。

@roadcross416 2 ай бұрын

住宅ローンは個人BSが債務超過にならない範囲で借りるべき。離婚、転職、隣人ガチャリスク等鑑みると、私は家族携帯に合わせて割安な賃貸物件に住み、できるだけ現役のうちにお金を貯め、資産形成し、定年後に終の棲家として一括現金でコンパクトな家を買うのが良いかと。現役時の大きな借金は、自分自身の小回りが効かなくなるので、元銀行員の私は勧めない。色々、やばくなってしまった客を見てきたので断言する。

@abk2224 2 ай бұрын

持ち家より割高になりやすい賃貸で割安な物件ってどんな物件なんだかそんなところで子供が出て定年になるまで生活するのかな

@roadcross416 2 ай бұрын

これから家は、どんどん余る時代になってきます。それが答えです。借金したければ、すればいい。但し、自己資金の薄い人々はそれなりのリスクを背負うということを知ってほしいだけです。

@abk2224 2 ай бұрын

@@roadcross416 お金のない人は賃貸だろうが人生そのものにリスクを孕んでいるよ借金をしなくても家賃は一生払わなければならない身の丈に合わないローンを組まなければいいだけ

@akisin2976 2 ай бұрын

住宅購入の積立投資はない。　　田端さんが言うようにかなり限られたエリアになります。　地方で家やマンションは絶対目減りする

@user-ve2ys6ty2f 2 ай бұрын

地方のど田舎でも基本的に購入する方が有利ですよ。

@yk-fr5dj 2 ай бұрын

ch登録してるお二人の話なので、共感します。

@sinoda2773 2 ай бұрын

住宅ローンは組んでるけど車は現金でしか買わない派。住宅ローンは団信つくし金利も安いし税額控除もあるからやったけど、他の借金は事業じゃない限りしないなー

@user-uw5co7vl3j 2 ай бұрын

銀行への手数料、不動産取引成功報酬、登記代、保険料、固定資産税、マンションなら管理費、修繕積立金、役員も回ってくる。戸建だったら光熱費１.3倍くらい上がる。安易にローン組んだらイカン！ローン払い終わるころには築35年の物件になる。マンションの売り抜けが1番得したんじゃないかな。もうピークだよ。お金持ちはべつだけどね…

@ak-cq1sm 2 ай бұрын

これから金利が上昇するのでこれから支払い始める年代は負担が大きくなるので不利に感じます

@watako3865 2 ай бұрын

言ってることはわかるけどね。毎月20万払うのがきついのよ。。

@user-nb8hq7op5n 2 ай бұрын

塩澤さんを信じて短プラでジャブジャブ資金調達して下さい！！変動金利最高です！笑私は金利上昇に備えて2020年から銀行株買いまくってます！なので皆さま沢山借金して下さい！

@Yuru-Oji 2 ай бұрын

塩澤氏も田端氏も銀行株めちゃ保有してそう。

@Harus561 2 ай бұрын

ローン組めるなら払えても組む。手元のお金でNISAするか外貨預金するかなー。

@user-sr1ub4gl3u 2 ай бұрын

35歳くらいから住宅ローンの条件厳しくなってくるから若い健康な内に組んどいた方が良いと思う

@akisin2976 2 ай бұрын

生命保険はほんまいらん。　というか最低限で良いと思う

@しひろ 2 ай бұрын

住宅ローンおいしすぎますよね。 4000万1%で組んでも今ならドル預金1000万分で5%だからそれだけで利子返せるよね。やらない理由がよく分からん

@Yuru-Oji 2 ай бұрын

今なら、てとこが気になるポイント

@user-in2er7dp9p 2 ай бұрын

マックブックを24回払いで買って返済後に売ったら80%の価格程度で売れるのですがそれの買値が高く価格上昇もあるのが不動産ですかね

@Ball.Golden 2 ай бұрын

うちは、金利0.1プラスで団信付いたから入ったな〜

@user-ken 2 ай бұрын

上念司さんと議論する所見たいな！！

@user-ef3tu5mm7o 2 ай бұрын

住宅ローンの場合地価上昇なども考えると、普通に借りないとそんだとおもいます。地価が上がらないにしても物価上昇率から考えても、住む地域によりますが住居費の点にしても、住宅ローン減税があることも考えても、拒否反応を示す意味が分からん。

@TH-tz7ui 2 ай бұрын

団信じゃなくて、収入保障保険でも良いと思うよ。

@mamosan9893 2 ай бұрын

私もフラット３５で住宅ローンを借りました海外はすべて金利高なのに、日本だけは大丈夫という考えは危険だと思います

@user-vz2il7dh7v 2 ай бұрын

低金利になったと言われる台湾でも１2万円の普通預金でも年に500円ほどの金利がつきますからね。

@professorchannel 2 ай бұрын

動画ありがとうございます！

@machidango 2 ай бұрын

いい事言いますね。資産になるのは大都市圏の都市中心部だけです。東京なら23区と立川までの中央線沿線、横浜、川崎、さいたま、千葉の中心部。田舎の農地もらって建ててる市街化調整区域の農家住宅はなんかは将来の負動産の極致ですね。土地はタダだから有名ハウスメーカーで高い家を建てちゃって。もし売ろうにも近隣の農家以外買えないから売れないのにね。

@otoshi8282 2 ай бұрын

金融機関に債権渡すのは嫌ですよ、お金稼いで投資も好きなだけすれば良いのでは

@user-kr8em1rk3i 2 ай бұрын

たまに家はキャッシュで〜、借金は悪みたいな奴いるけど、頭大丈夫かと心配になる🤔 低金利で住宅ローン引っ張って浮いた金は投資に回す。もちろんリスクはあるけど、リスク無しにリターンは無いよ。

@user-nk8yc7fo8m 2 ай бұрын

住宅ローン住宅を持つということはハイリスクで積立投資であるわけがない😂 と考えています

@yt-yf7on 18 күн бұрын

普通常識の事過ぎてびっくり

@user-vl7jl4hw5e 2 ай бұрын

返せる人に限る

@takemeer500 2 ай бұрын

自宅に借金する時点でお金持ちになれないね賃貸で法人から払えばいいよ

@0r485 2 ай бұрын

田端さんと塩澤さんの対談は凄いコンビですね。金融リテラシーが高すぎる。

@user-ef3kh2if5m 2 ай бұрын

田端大学に骨格ウェーブのデカ尻女性いませんか？顔は北乃きいちゃんみたいなの所帯持って住宅ローンの決心できるんだが…😌

@hiiragikai9445 2 ай бұрын

住宅ローンは銀行を儲けさせる政策だからなあ

@user-fd9mb9lf7p 2 ай бұрын

田端ニキの動画を見てお金に関して勉強しなきゃと思えるのが大きい。何を言ってるのか分からないことはちょこちょこあるけど。

@user-nk8yc7fo8m 2 ай бұрын

😮 これからリフォーム代金も値上がりするというのにわざわざ住宅ローンで家を買うのは馬鹿げたことだと思います😂 それよりも自分で家を建てる技術を学んだ方がよっぽどいいと思いますね

@user-kr8em1rk3i 9 күн бұрын

意味不明で草

@ksite2513 2 ай бұрын

売ってローンがチャラになるか、利益が出るような家じゃないと良い借金とは言えないよね

@user-ll2gq3gi3t 2 ай бұрын

ステージ1のガンもチャラになるの？

@sinoda2773 2 ай бұрын

なる！

@user-pd4nc3gg7s Ай бұрын

35年のローン組んだら社畜決定😂

@Byaamyaa 2 ай бұрын

人生で一度も借金したことがない。車もキャッシュでしか買ったことがない。家は貰った。人生楽しい。借金はしない方が良い。借金も財産とか言う奴馬鹿だと思うよ。

@tabbata 2 ай бұрын

もしかして貧乏人でいらっしゃいますか？

@HI-sd5xz 2 ай бұрын

隙

@user-ho1gr1sq6d 2 ай бұрын

ワイも借金したことはなく、全て現金のみで生きてきた💸 現金（元気）があれば何でも出来る🎉

@77485137 2 ай бұрын

であんたの金融資産いくらあんの？

@user-hw5yj7zx7v 2 ай бұрын

例えば、無利子で奨学金を全額借りて、全額インデックスファンドにまわすのは、とてもかしこいと思いますよ。

@kizaorunaway 2 ай бұрын

検査入院したと告知したら生命保険ダメでした…。そのうち住宅ローン控除狙いで買おうと思ってたけど悔しいので、早く不公平な制度をやめろと思う。不公平なんで、これからは売上抜いて申告しようと思ってます！

@user-kr8em1rk3i 2 ай бұрын

まさに借りれる内に借りとけですね。塩沢さんが口酸っぱくして言ってます。

@user-uz1hz5pp5y 11 күн бұрын

その後の検査結果は提出されましたか？もし数値的なところであれば、体調万全の時に人間ドックを受け、結果次第で通るかもしれません病名の確定、治療中などは厳しいかと思いますが、、、また、銀行によって引き受けの保険会社が違うので銀行変えればすんなりってこともあります