أجي تفهم علاش مطلب التحفيظ يقدر يتلغى أو يترفض؟؟Rejet et annulation /réquisition d'immatriculation

Рет қаралды 8,841

مفاتيح العقارات

Жыл бұрын

- إلغاء مطلب التحفيظ،
- أسبابه،
- حالاته،
- رفض مطلب التحفيظ،
- أسبابه،
- حالاته،
- الفرق بين الإلغاء والرفض.

Пікірлер: 67

@rachidvlog978 2 ай бұрын

جزاك الله خيرا على المعلومات القيمة 👍👍👍👍

@VvhuTreaqxc-er4wc 2 ай бұрын

شكرا جزيلا على معلوماتك القيمة

@ChirifRfiqi Ай бұрын

لكم الشكر الجزيل على هذه المعلومات المهمة والقيمة التي تفضلتم بتقاسمها مع متتبعيكم الأوفياء . هذه المعلومات طبعا ستفيدنا لا محالة في معاملاتنا العقارية. أرجو منكم التفضل بإدراج موضوع حفر الأبار وفقا للقوانين والمساطر الجاري بها العمل في بلادنا. مع تحياتي وتشكراتي

@abdesamadebrgkoti843 10 ай бұрын

في الحقيقة هي معلومات هامة ومفيدة ومركزة...وفقك الله

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

شكرا

@user-nf5xu7du9w 4 ай бұрын

Jazakom Allah

@amhami4816 4 ай бұрын

Soekran

@abdoothman9842 Жыл бұрын

تحية كبيرة لك استاذنا الفاضل قناتك مفيذة جذا بالنسبة ولكل المتابعين الاوفياء متعكم الله بالصحة والعافية وزادكم علما وفهما

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

شكرا على الإهتمام

@user-tt1bm9np7b 3 ай бұрын

واش ممكن نحفظ ارض 120متر على شياع

@momobobo3275 Ай бұрын

❤❤❤❤❤

@nadafac1322 Жыл бұрын

👍👍👍👏👏👏❤❤❤

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

شكرا

@saidhm6586 Жыл бұрын

السلام عليكم سيدي الكريم..بالنسبة لتسوية ملف التحفيظ..الجماعة لازالت ترفظ اعطاء هذه الرخصة لحد الان..

@youtubemafatih01 11 ай бұрын

إسأل عن السبب...الآن أصبح ملزما الإجابة عن هذه الحالات.

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

نإسأل عن السبب وإن أمكن لك استشر مهندس معماري

@abdfakhour7561 4 ай бұрын

J'ai une question svp J'ai acheter un terrain dans mon vilage avec rsame chez ladoule et j'ai construit maintenant je souhaite enregistrer que le terrais aux cadaste et ce que c'est possible ou je dois enregistrer avec la maison et comment faire les démarches Merci

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يمكن التحفيظ بالمحافظة العقارية، لكن عليك أولا الإدلاء بأصل الملكية إضافة إلى عقد الشراء وما يثبت البناء وقبل كل شيء خذ المعلومات من المحافظة العقارية للجهة التي اشتريت فيها العقار.

@mustapha5231 4 ай бұрын

السلام عليكم استادي هل تغيير أبواب البيوت من مكان الدي يوجد في تصاميم يعتبر مخالفة

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

ربما قد يكون ذلك، ناقش الأمر مع مهندس معماري، وإن كانت هناك صعوبة ما زال هناك أجل للتسوية

@mohandasmrgha Ай бұрын

Wahal momkin akhd chakhs yomatiloni fi kadiyat al mohandis wa atahfid par procuration? Tahiyati Ak ihfd rbi❤❤

@youtubemafatih01 Ай бұрын

نعم ممكن بوكالة واضحة وصحيحة

@mohandasmrgha Ай бұрын

@@youtubemafatih01 chokran jazila chokri Tahiyati ❤️❤️

@user-so5dj4kj7p 3 ай бұрын

بالنسبة للمجال القروي الاشهار بالتخفيظ لا يحب اخذ بالجريدة الرسمية لان القرى بعضهم لا يعرف ما هو اعلان الجريدة ولهاذا يجب العلان في نسجد القرية

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يبقى إجراء مهم نص عليه القانون، لكن هناك التعليق لدى السلطات المحلية والجماعة والإخبار بالتحديد

@iraztadi6832 2 ай бұрын

مسلسل مصري. يضحكون على المواطن. والدولة تريد ان يبقى المواطن غارقا في المشاكل حتى وفاته ويورثها لاولاده.نحن في شبه دولة. الدرهم ثم الدرهم

@hichamli2301 Ай бұрын

هل ممكن تحفيض منزل باسم شركة لم تعد موجودة

@youtubemafatih01 Ай бұрын

الجواب في سؤالك

@hichamli2301 Ай бұрын

@@youtubemafatih01 mafhmtch

@readx1867 9 күн бұрын

سلام عليكم ورحمه الله عفاك عندنا مشكل في المحافظة دخلوا لينا الديور ديالي والجيران لي في جنبي الي منزل جيران اخرين او دبا معرفناش الحل جوبنا الله يحفظك ونصرك وسهل عليك

@youtubemafatih01 8 күн бұрын

هذا مشكل تقني يجب الاستشارة مع مهندس مساح طبوغرافي أولا ومع الجيران على أن يكون هناك اتفاق وقبل ذلك هل العقارات محفظة إن كان كذلك استشر المحافظة

@readx1867 7 күн бұрын

@@youtubemafatih01 فاش مشينا نحفظوا لقينا مشكيل بلي داخلين عند الجيران بسباب ناس كي حفظوا من رباط او هما لي جاو او حفظو داري او ديور تاع ناس دبا حنا لعام16 وحنا عندنا هاد مشكيل جيران لي داخلين عندهم باغين يتفاهموا معانا و لكن ماعارفين ما يديروا ساعدنا الله يرحم ليك الوالدين

@lamtouguielmostafa7663 3 ай бұрын

استاذي الفاضل الغي لي مطلب التحفيظ بسبب منعي التحديد ماهي الاجراءت المتخذة في هذه الحالة وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

لم أفهم قصدك اسأل المحافظة التي بها مطلب التحفيظ

@allalbourhaba2143 Ай бұрын

السلام عليكم.جزاكم الله علي هده الشروحات القيمة.تساؤلي هو كالتالي: لقد سبق لابي رحمة الله عليه ان وضع مطالبا للتحفيظ بتاريخ 01/08/1964 وتمت عملية التحديد وطلب منه عقدا تكميليا ووضعها لدى المحافظة .من بعد تمت تجزءت العقار دو مساحة 2200 م2 ووضع تصميم التجزئة لدى المحافظ .لكن في سنة في يوم 23ماي 2024 نتفاجىء برفض مطلب التحفيظ ودلك سنة 2022 تحت تعليل وحسب المادتين 37و38من ق 1913 وق 25/90 بمادته 35.وان العقار المدكور يصعب متابعة مسطرة التحفيظ لانه يشمل مجموعة من المتدخلين في مسطرة تحفيظه .ارجو منكم اي مسلك لهده الوضعية.وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

هناك قرار للمحافظ في هذا الشأن، يمكن الطعن فيه عند الضرورة.

@giovane0078 4 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم الهاتف من فضلك لتكلم معك من أجل قضية أرض وشكرا

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

a.idoumejjod153@gmail.com

@sdskoura1272 4 ай бұрын

شكرآ لكم الأستاذ المحترم على المعلومات القانونية . سؤال من فضلكم: قرار المحافظ بالرفض او الالغاء هل يكون كتابيا ام شفويا وفق المسطرة المعمول بها ؟ وهل يجوز الطعن فيه في كلتي الحالتين لذى المحكمة الادارية ؟ وشكرآ لكم .

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

القرارات تكون كتابية

@sdskoura1272 4 ай бұрын

خالص التحيات والتقدير والاحترام.

@redouanebelbachir5252 3 ай бұрын

السلام عليكم استاذ هل ممكن ان تنورنا بالجواب : انا واخواني لدينا اصل التملك للمشترى للرياض بالمدينة العتيقة مراكش من طرف جدنا ولما دهبنا للمحافظة اكتشفنا بمطلب التحفيض من طرف احد الاعمام هل من حل

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يجب بداية التعرض بالمحافظة قبل فوات الأوان

@alitodomadera9775 4 ай бұрын

السلام عليكم ورحمه الله تعالى وبركاته اخي العزيز نريد ان اسالك سؤالا وهو يتعلق بارض مخزنيه لا تتوفر على تحفيظ ولكن لدي شواهد اداريه تمتد مدتها لمده 50 عام ولدي شهاده اداريه لتزويد بالكهرباء لمده 37 سنه وتوجد فيها بنايه تمتد على 800 متر مكعب ولدي شجره زيتون ما يحاول او ما يقارب عن 60 شجره الزيتون وشكرا لك عن كل المجهودات التي تعطيها لنا واريد ان اسالك سؤال هل يمكن تسويه الوضعيه مع اراضي المخزنيه وشكرا لك

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

ربما أجبت عن السؤال

@holdingettijani8715 Ай бұрын

السلام عليكم أستاذ أشتريت بقعة أرضية في 2017 وفي 2021 أتفاجئ بفتح مطلب التحفيض لبقعتي. من طرف شخص الذي إشتراها من شخص أخر .وتفجأت أيضا بوجود متعارض إشترى هده البقعة من سيدة التي باعت لي هده القطعةمن بعدي.دهبت عند المحافض رفض تعرضي لأن الملف أحيلة على المحكمة .في هذا الشهر حكمت المحكمة بصحة التعرض فماذا يمكنني أن أفعل في هده الحالة سيدي. للإشارة شخص المتعارض أنا إشتريت قبل منه .وشكرا سيدي الفاضل

@youtubemafatih01 Ай бұрын

يمكن قبول التعرض استثناء بعد فوات الأجل من قبل المحافظ مادام الملف لم يرسل إلى المحكمة. أما وقد أحيل الملف على المحكمة وبثت بصحة التعرض كان عليك تقديم شكاية لدى الوكيل العام للملك.

@holdingettijani8715 Ай бұрын

شكرا جزيلا أستاذ على الرد سؤالي:هو بعد صحة التعرض هد الشخص سوف يدهب لفتح مطلب التحفيض جديد هل يمكنني أن أتعرض له بحكم أنا إشتريت قبل منه وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

@@holdingettijani8715 أنصحك باستفسار المحافظة التي يوجد بها مطلب التحفيظ.

@holdingettijani8715 Ай бұрын

شكرا جزيلا أستاذ

@majidadkhissi5787 4 ай бұрын

من مدينة السعيدية ونحن في سنة 2024 لا زالت الجماعة ترفض تسليم وثائق ضرورية من أجل تحفيظ المنازل لمالكيها نرجو التدخل لدا المصالح المختصة لتسهيل التحفيظ وإنهاء المشكل بصفة قانونية ونهاءية قبل عرض القضية عاى المحاكم نرجو التدخل والتوضيح وشكرا

@youtubemafatih01 Ай бұрын

أتفهمك، لكن معذرة هذا ليس اختصاصي.

@SellamOussama 2 ай бұрын

السلام عليكم بغيت نسولكم أنا درت الطلب للتحفيض جمعت كل الوتائق المطلوبة كلشي داز مزيان خلصت كلشي دارو الاشهار فالقيادة وخرج المحافظ عبر وداز كلشي هو هداك ولكن مور ما داز المحافظ خرجو شي وحدبن دارو التعرض مع العلم انهم لا يتوفرون على اي وثيقة تتبت انها لهم حق التملك هناك السؤال واش مغاديش اكون الغاء او رفض والا ممكن اريد رقم هاتفك وشكرا

@fadacob4796 Ай бұрын

😂

@HamidHamid-ew6fw 10 ай бұрын

شكرا اخي الاستاد على هده المعلومات القيمة انا لدي سؤال يتعلق بالعقارادا سمحت : عندي منزل متكون من ثلاث طوابق اجريت عملية التحفيظ عن طريق مساح طوبوغرافي لانجازالملف التقني من اجل تحفيظ البنايات وبعد اشهر تسلمت ملفي مرفوقا بالتوصيل ودهبت به الى السيد المحافظ الدي اجرى لي عملية الواجبات وتوجهت الى الصندوق واديت ماعلي واخدت توصيل الاداء ! سؤالي هل اعتبر الان قد حفظت منزلي ولارجوع هناك ولا الغاء او رفض !! ؟ ارجو الاجابة وشكرا

@youtubemafatih01 10 ай бұрын

تمت الإجابة.

@HamidHamid-ew6fw 10 ай бұрын

@@youtubemafatih01 شكراجزيلا الله يحفظك

@youtubemafatih01 9 ай бұрын

مبدئيا عملية إدخال البنايات أنجزت، ويمكنك التأكد من ذلك بطلب معلومات من المحافظة العقارية أو طلب شهادة عقارية.

@HamidHamid-ew6fw 9 ай бұрын

@@youtubemafatih01 حفظك الله ورعاك

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

شكرا

@user-el4ed1db4j 29 күн бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي اشترت منزل غير مكتمل من صاحب المنزل وحصلت على شهادة ملكية من صاحب المنزل بي اسمي. لكن لم يسلم إلى الرخصة البناء ولا. بلان وقال لي بعدم تكمل البيناء ساوسلم لك الوتااق الباقية وبعد سنة اكمالت البيناء اتصلت بيه وقال لي زيدني عشرين ألف درهم واتفقنا على دليك وبعد شهرين حصلت على شهادة ملكية من المحفظة وفيها دار يعني جوج طبقات والأرض وبعد تلات سنوات تفاجات بي الضريبة على الأراضي العرينة يعنى الدار لاتملك شهادة السكن والشخص الدي بعلي المنزلي اولقي عليه القبض بسباب الشواهد السكن مزور ارجو من النصيحة

@youtubemafatih01 28 күн бұрын

بصراحة لم أفهم رسالتك حاول أن توضح

@rachidmohamad5836 6 ай бұрын

السلام ، واحد جاري بنا البقعة او دخل عندي 1 متر ، بغا يتفاهم معيا خلصني ف متر ديالي ،ولاكن المشكل ملي قاد البلان كدسطرال عندي في البقعة 97 او الملكية 98 ، تسبب ليا في مشكل دبا وقيلا المحافض مبغاش يحفض ليه ، لقيت مشكل دبا دفعت البلان باش ناخد الرخصة متقبلش ليا ، خاص البلان او الملكية يكونو بحال بحال ، اشنو الحل عفاك اخويا

@youtubemafatih01 4 ай бұрын

استشر المحافظ عن الحل أولا هو الذي سيوجهك إلى ما ينبغي فعله.