شكرا لحضرتك اخر مستجدات الإيجارات القديمه

انت إنسان محترم جدابارك الله فيك وفى عملك وعلمك

..الف شكر سياده المستشار علي كل المعلومات

شكرا لحضرتك زادك الله من فضله

أحسنت جزاك الله خير

بارك الله فيك

السلام عليكم ياسيادة المستشار جزاك الله خيرا على مجهودك وجعله فى ميزان حسناتك

احسنت سيادة المستشار جزاك الله خيرا 👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏

أحسنت معلومات قيمه

جزاكم الله خيرا يا استاذنا الفاضل

لك مني جزيل الشكر

لابد من إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وهل من العدل ايجار الشقه لا يتعدي خمسه جنيهات وجميع السلع في زياده مستمره وسندويتش الطعمية بسبعه جنيهات نستغيث بسيادت الرئيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وانهيار الاقتصاد المصري وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم

اخذت إخلاء وإلزام فى أول درجه اتعمل اشكالواتعمل استئناف فى الاشكال تمام اخذت كله استمرار التنفيذ اتعمل استئناف القضيه متداوله وسدد بالفعل. لاخر السنه بس مواعيد الاستئناف المقرره عدته هكسب القضيه ولا هتبقى سبقه للتقرار ممكن الافادة

جزاكم الله خيرا

انا صاحبة العمارة ماتت من شهر و احنا مستأجير البيت بتاعنا بقالنا ٢١ سنه....واللي كان عاملنا عقد الايجار كان زوج صاحبة البيت لانها كانت عملالو توكيل بالأدارة (ومع العلم احنا اصلا مكناش نعرف انو مش صاحب البيت الاصلي ومكنش معرفنا وتفاجأنا بموضوع التوكيل دا دلواتي)... وهو عملنا ساعتها عقد ايجار 59 سنه... دلواتي بعد ما مراتو توفت عيالو ورثو العمارة و بعتولنا احنا و شقتين تانيين انظار بالمحضر بيقول ان العقد باطل عشان ابوهم الي هو زوج صاحبة البيت الي توفت الي عملنا العقد مكنش يحقلو بالتوكيل بتاعو يعمل عقود مع المستأجرين اكتر من ٣ سنين ..... هل كده القضية دي لصالح صحاب البيت ولا ممكن نكسبها؟؟؟

جزاك الله خيرا

السلام عليكم انا اقمت دعوه على مستأجر لانه بيدفعش ليا المياه وكهرباء السلم والماتور وهو بيودع الإيجار بالمحكمه لسنه لقدام بدون المياه وكهرباء السلم والقاضي رفض الدعوه لعدم قبول الدعوه لبطلان التكليف بالوفاء والزام المدعى المصاريف ايه الحل وحضرتك تاخد كام لو مسكت القضيه دى هى دائره شبرا الخيمه

هل لو قدمت مستندات فى اول درجة يلزم تقديمها مرة ثانية امام الاستءناف؟

القاضى يتعجب من طلب الضرائب العقارية من الساكن ورســـــــــــــــــــــــــــــــــم النظــــــــــــــــــــــــــــــافة العقار غير مرخص هل الطلب الطرد صحيح وهل يحق للقاضى رفض الدعوى شكر معالى المستشار

لو سمحت هل تري انه يوجد نيه للبرلمان انه يبت في هذا القانون المستبد في هذه الدوره ولا تاجيل كالعاده. وشكرا لحضرتك

طيب بالنسبة للمحلات ايه الوضع

لو سمحت ياسيادة المستشار انا املك عقار وغير مقيم فيه هل من حقى اعين بواب باجره ١٠٠٠ جنيه مثلا والزم المستأجرين الموجودين وعددهم ١٠ سكان بتحمل نصيبهم من اجرة البواب وماهو مقدار مايتحملوه لو الاجابه بنعم وهل اتحمل جزء من هذا الايجار وهل تعتبر هذه الاجره مثلها مثل ايجار الشقه ٠٠٠٠ اشكر معاليك مقدما

مفيش اي جديد بي النسبه للايجار القديم وهل يوفق مجلس الشعب علي زياده الايجار القديم وبالنسبه هتكون اد ايه ارجو الافادة

بعد السلام والتحية سيادة المستشار : في حالة ما إذا كانت الأجرة المقررة من لجان التقدير ٢٠ جنية شهريا ومع مضي الزمن تم زيادتها بالكاد مع غالبية المستأجرين الموجودين لتصبح ٥٠ جنية شهريا ورفض ٢ من المستأجرين زيادتها وهذه الزيادة مستمرة منذ سنتين السؤال هنا هل أصبحت هذه الزيادة قانونية وهل يمكن الزام المستأجران الرافضان لهذه الزيادة قانونا بها وفي حالة تأخر أحد المستأجرين عن سداد الأجرة وتم رفع دعوى اخلاء لعدم سداد الأجرة هل يتم رفعها على ٢٠ جنية أم ٥٠ جنية - جزيل الشكر لسيادتكم

هل معني كلامك أن الكلام علي قانون الايجار القديم والغاءه بح

من فضلك ولدى كان رافع قضيه فسخ عقد لمستاجر بسبب عدم دفعه الايجار للمالك وفلوس الميه اتفاجئنا ان الايجار موضوع ف المحكمه من قبل رفع الدعوى لكن القيمه الايجاريه غير مطابقه للمكتوب ف العقد (اللي ف العقد٢.٩٨ قرش والموضوع ف المحكمه ٣ ج) هل نستمر ف القضيه للعلم المستاجر الاصلي اتوفي والشقه مغلقه وزوجته بتزورها من وقت لاخر

شكرا على التوضيح . أنا بسال عن السداد فى العوائد اوالمحكمه . أنا كمالك استرد ايجار الشقه إذاى

عقد الإيجار فقد من المؤجر ويريد رفع دعوي إخلاء الترك وعدم الانتفاع بالعين في حين أن المستأجر يعرض الايجار بصفه منتظمه بموجب انذار هل هذا الانذار يعتبر اعتراف من المستأجر بالعلاقة الايجاريه

بعد إذن حضرتك لو العقد مكتوب فيها إن النظافة والمياه مكتوبة علي المالك هل يلزم بها المستأجر

عوزه اعرف لو الساكن دفع فى المحكمه أما كمالك اعرف ازاى . ولو دفعت بالناقص.اعملوايه . ولو اتاخىرت عن دفع الإيجار حتى نهاية الشهر .اعمل ايه .

ده تهريج هو بيدفع مقدم ١٠٠ج في المحكمه للسنه كلها وخلاص والبيت مغلق.

صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار ) هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته . برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب . ياريت إذا لزم عرض هذا المقترح للمسؤولين رفعت للظلم الفادح الواقع على الملاك وللحفاظ على الثروة العقارية .

الانذاز و المستاجر مش موجود شقة مغلقة انذاز لعدم السداد ? الاجراءات المطلوبة

هل المستاجر له حق في تجديد الشقه واعمال صيانه بها واعمال نقاشه بدون اخد راي المالك للعقار؟؟

هل يجوز ايداع الاجره بالحى أو الضرائب العقاريه

السلام عليكم ممكن ارفع مستحقات فقط دون الأجرة

ارجو من سيادتكم التكرم بالرد عليه لموضوع مهم مسار حاليا .

ممكن بعداذنك تعرفني عندى ساكن من تقريبا١٩٩٢ايجارقديم دكان توفى وولاده اخدطبعاالدكان ولم يفتحوه عملينه جراج للموتسيكل😅 همادلوقتى شباب.والايجار٤٠جنيه بيزيدواحدفى المايه كل سنه يعنى٤جنيه لح ماوصل٨٤جنيه هل الزياحدواحدفى الميه صح ايجارقديم وهل ممكن امشيهم كل سنه يقولوالى الزياده واحدفى الميه مش فى القانون ويقرفونى شباب بقه قلت لهم وقفلتكم للدكان قانون والجيران شاهده اعمل ايه ماماالله يرحمهاسابتلى بيت يقرفنى

عملت كل اللى حضرتك قلت عليه وكان رئيس نيابة الدرب الاحمر متعاطف مع الموضوع بس ارسل ٢ امناء شرطة واحد اسمه مسعد اوسعد والثانى اسمه نسيته جم وطلعوا للجار وسمعتهم بيقولوا حنعملك قضية وبعدكده الصوت اصبح همس ونزل قال مفيش ده بس عاوزة تعمل نقاشة للشقة وطبعا حتى مش عارفة اصلح حاجة لاستمرار الماء اللى مخربة الشقة وعلى فكرة دفعنا كل حاجة للترميم ولايعمل النفروض يتصرف قليل مما ندفعه وبترجع العمارة محتاجة ترميم تانى كأننا لم نعمل ترميم والمالك بيأخذ المصروفات على البيت ولايصرفها على البيت وان صرف بيصرف القليل منها

من فضلك انا مؤجر ولم احصل من المستأجرين رسم النظافة هل ممكن اطالبهم بسدادها بأثر رجعي كام سنة وما طريقة المطالبة القانونية لسدادها علما بأننى اسدد سنويا الضريبة العقارية لجميع الوحدات والمحلات وهل رسم النظافة ينطبق على المحلات وأكون شاكر على الاجابة عزت الشاذلى تحياتى لحضرتك

فوجئ موكلى ياأستاذسمير ان فى أحدالمستأجرين عنده لشقه بالعقارملكه رفع عليه دعوى صحة توقيع على عقدايجارلمدة٥٩سنه والحقيقة انه مستأجربموجب عقدايجارمدته٣سنوات فقط وتمت جميع الاعلانات فى دعوى صحة التوقيع على عنوان وهمى حتى اتمام الاعلان بصورة الحكم استأنف الحكم واكتشف ان اصل العقدتم سحبه من الحفظ قبل رفع الاستئناف بيوم وضمن صحيفة الطعن سببين الاول انعدام الخصومه والثانى الطعن بالتزويرعلى التوقيع المزيل به العقد فماالحل؟هل يجوز الطعن على الصوره بالتزوير ؟

سعادة المستشار الحالة: وجود سابقة بتاخر سداد الاجرة وقام المستأجر بدفعها في المحكمة ثم تأخر المستاجر في سداد الشهر الجديد حتي يوم ١٨ منه اي ١٨سبتمبر ٢٠٢١ ويقوم بالسداد في المحكمة هل يحق دفع دعوة بالاخلاء وهل هتحكم بالاخلاء؟

لو سمحت دفع في المحكمة ولا اجره نقص عن سنه

المستاجر دفع فلوس المياة فى المحكمة ناقصة استلم واعمل انذار بالباقي ولا مستلمش

لو سمحت سيادة المستشار ورثة المستاجر صالون حلاقه فى بيتنا امتنعوا عن سداد الاجره منذ 1/4/2010 الى الان وبيسددوها فى خزينة المحكمه مع قيامهم باعمال بلطجه والفاق وتحرير محاضر كيديه مع شهود زور ضدنا . كيف السبيل للحصول على حقوقنا واسترداد الاجره طيلة هذه السنوات. لسعادتك جزيل الشكر.

السلام عليكم

لو لم استلم انذار بانه دفع الايجار بالمحكمه

بارك الله فيكم مجهود مشكور لي استفسار اختصم في الدعوي ورثة فلان ولا اكتب اسماءهم خاصا منهم من لم يكن مقيم قبل وفاة المستاجر الاصلي وهل الانزارو رفع الدعوي عليهم مجتمعين اقرار ضمني بالامتداد لهم جميعا

لو ساكن ايجار جديد 59سنة لا يعمل صيانة السباكة رغم أننا عرفناه ويدفع الايجار بداية الشهر التالي يعني ايجار شهر 5يدفعه في أول شهر 6هل أستطيع طرده

البريد يرفض الا بظرف

هو مش رسم النظافة تم إلغائه؟

مفيش ال ٢.٥٪؜ نظافه بيقولو القانون غيرها وبتاخدها الحكومه على إيصال النور والمستأجر بيدفع فى المحكمه قانون جديد

ممكن صورة من الحكم يافندم

لو سمحت فى شقه المستأجر لم يسكن بها من يوم ما كتب العقد من أكثر من 24سنه

انا عايز عنوان حضرتك سياده المستشار سمير بيه

اجره ناقصه عن سنه رسوم الابداع ازاى ادفعها مع الابحار الجديد ممكن

لو سمحت يا معالى المستشار انا اخدت حكم طرد لتكرار تاخر الاجرة وبعض ورثه المستاجر الاصلى اعلنتهم فى مواجهه النيانبه اذاى اعلنهم بالحكم وطبعا لم اعثر على عنوانهم

السلام عليكم حضرتك أنا دلوقتي عليا 48شهر بسبب نصب محامي صاحب العقار . ثم تم رفعة قضية عليا . وقمت بتوكيل محامي ليا ثم كان هاينصب عليا واخد مني الفلوس بأن دفع للمحكمة واكتشف إن لم يدفع للمحكمة واخد منه الفلوس وانا عندي جلسة يوم الاحد اللى جاي مش عارف اعمل اي

انا مستأجر قديم بدفع عام مقدم علطول ومن ٦ شهور ورثة المالك لا يريدون اخذ الاجره علما بأننى لا اعرف لهم عنوان محدد ارسلهم عليه انذار باستلام الاجره او اسمائهم كامله علما انهم لهم شقه بالعقار محل اقامتى لكن لايستخدموها غير يوم او اثنين بالعام ومن يحصل عنهم الايجار البواب وعندما سألته عن الايصال حتى ادفع كالعاده افادنى انهم سحبوا الايصال الخاص بى ولن يستلموا الايجار ماهو الحل حتى اخلى مسئوليتى

دفع الاجره 3سنوات ومدفعش 2في هل من حقي اطرده من السكن عنوان حضرتك فين عايز اروح لحضرتك

طب حضرتك انا مااجر محل ايجار قديم ورفاعت دعوه للايجار اللي عليه وبعد ما أقمت الدعوه توفاه الشخص اللي كان مااجر منى المحل دلوقتي اي الحل حضرتك

لو سمحت يافندم لو شقه مشاهرة ١٩٨٦ والساكن قفل الشقه بالعفش من ٢٠٠٣ هل ممكن اخذ الشقه ولك جزيل الشكر

لو ساكن قانون جديد وهو أول ساكن للشقة ورافض يتحمل إصلاح ماسورة مياه خارجية لشقته موصولة بعداد خاص له والصيانة بيرفض يدفعها ماهو العمل معه

يرفض استلامه ويتهرب

والنبي. لو. حلفت. الميه. تجمد. كلامك كله. غلط. في. غلط

ساكن عقده1/9/77غير نشاطه دون علمى هل يتم طرده

برنس

محدش في السكن اصلا

ازى أدفع رسوم الابداع

لو سمحت ممكن الاتصال بحضرتك للاهمية ولك الشكر

ممكن رقم حضرتك

احنا دفعنا ترميم للعمارة للمالك ولم يصرف نصف المبلغ على العقار لدرجة الحمامات بتخر علينا من الجار فوقنا اللى جابه المالك بعد عمل الترميم ولانه دافع خلو ورافع الايجار له فساكت عنه المالك وانا عملت بلاغات لدرجة وصلت لرئيس النيابة ولكن امين الشرطة اللى بيجى بيرشوه علشان يشهد ان ماعندى خراب ومخرب لى الشقة حيطان وحمامات حتى القيشانى والبانيو والحوض كله خرب وغرف النوم يظهر على البلاط وعلى الحيطان وقلت للساكن من اول ماجاء وقلت لابن صاحب البيت المسؤول عن العمارة وكل حاجة خربت بعد ٧سنوات من الترميم وعندى فى البيت عمود مكسور وكمر والحديد المسلح للسقف مكسور ورجع تانى كل الكسور ده نتيجة مياه الحمام للجار اللى سارحة فى الشقة وكمان بسبب سوء الترميم وعدم صرف المبلغ اللى دفعناه على العمارة بالكامل بالكتير اتصرف نصفه وفيه خوف على العمارة وحتى المواسير كل شوية تضرب وفيه ماسورة مكسورة فى صف شقتى المفروض الصف كله يدفع وهو ٦شقق لما قلت للمالك حرض باقى السكان على عدم الدفع ومنهم اخوه ساكن تحتى وانا كنت عاوزة اصلح خوفا على العمارة وطبعا فيه عفن بيظهر على الحيطان وعلى الارض والبلاط اتحفر من الرطوبة وشكوت فى الحى وارسلت تلغراف للمحافظ ولرئاسة الجمهورية دون جدوى

ملحقات الأجرة تسري علي الايجار الجديد

ممكن رقم حضرتك والعنوان وشكرا

حضرتك رقم التليفون للاستفسار

ممكن اعرف اسم المكتب وعنوان وتليفون حضرتك لو سمحت

ممكن رقم تليفون حضرتك للضرورة

٣ج

جاتلكو عالطبطاب يلا قضايا واستغلال

من فضلك تليفون حضرتك

ياريت جميع ااملاك نجتمع في مكان عام ونعمل توكيلات للاستاذ (سمير عبدالله احمد) المحامي صاحب القناة حتي تكون مطالبنا مجتمعين قضية رأي عام اللي موافق يتصل بيا ياريت نأخذ خطوات ايجاببة بدل الاستماع فقط 01145883464. عمرو. عنوان الاستاذ المحامي. :مديتة العبور الحي الاول وهذا الرجل محترم انا تكلمت معه وهو علي اتم الا ستعداد للوقوف بجانب الملاك لان هذا ظلم ... لازم نحاول وننول شرف المحاولة وربنا الموفق.....

ارجوا عنوان سيادتك ورقم الموبايل

الاستاذ محمد بعد التحيه عندي ثلاثه قضايا التمس مشهورا تكفيها القضيه الاولى عندي منزل قمت بشرائه منذ خمسة عشر عام وصاحب المنزل رفض تسليم المنزل وبعد خمس سنوات طلب مبلغ 50,000 واخذهم وكتب لي عقد باسم زوجتي واصبح معي عقد هذا المنزل ولكنه احضر بلطجي في المنزل و الي الان لا استطيع استلام المنزل رفعت اثنين قضايا خسرتهم القضايا الاولى بسبب المحامي لم يذكر ملكيه المنزل للسكه الحديد و القضيه الثانيه لم يقدم المحامي اوراق ملك يكل المنزل هذا المقيم في المنزل داخل المنزل بطريق بلطجي منذ 15 سنه وليس معه عقد او بيع او اي شيء ولكنه بحاول يتفاهم مع البائع ليست ولو هو والباقي على المنزل ولغايه القال لا استطيع استلام المنزل واسباب الطرد تتجاوز سبع اسباب منها انه متضامن مع البراءه في قضيه نصب لي اثنين ليس معه عقد ايجار ثلاثه له شقه اقامه غير المنزل اللي اخذوا مني 4-افتح المنزل للبيع فواكه يعني غير مضمون المنزل 5 هو لا يدفع للايجار ولا يدفع له اي شيء منذ 15 سنه وانا اعشق بخير ان انت هتاخذ القضيه دي ولكن للاسف انا بالنسبه لها تعب ممكن اضع ادفع ضعفها بعد القبيله ان انا بمر بظروف صعبه شويه القضيه الثانيه انا معي قضيه بتاعه برج في النقط وعايز استشيرك في مساله واحده بس القضيه دي ادخل معي منازع ب اعلام وراثه المزور وما كنتش اعرف اعلام الوراثه المزور و القضيه وصلت لغايه النقط ومنتظر الحكم فيها ولكن غزلان اكتشف وتاكدت جدا بالتزوير اللي اعلام الوراثه استطيع ان اتقدم لمحكمه النقض واقدم الاكتشاف او الخطا الكبير بتاع اعلام الوراثه المزور لاكسب الارضيه لان انا في انتظار الحكم ولا خلاص دلوقت اتقفل باب يعني المرافعه ولا استطيع ان اقدم ما يثبت رغم ان انا اكتشفت انه اعلام مزور القضيه الثانيه القضيه

ممكن رقمك حضرتك ضروري