kzfaq.info/get/bejne/gdikeN2CtNzMg5c.html الجزء الأول kzfaq.info/get/bejne/gtWXn7x-uOCmeJc.html الجزء الثاني

بجد الصيغة كويسة اوي ومكناش بنلاقيها في اي حته بالوضوح والجمال دا بجد الف شكر

نشكرك بشده لسرعة ردك والذى يبرهن على حسن خلقك ،اكثر الله من امثالك،،،،

اشكر حضرتك علي الرد وتعبك معانا جزاك الله خير الجزاء

طيب حضرتك لو انا مش عارف عنوان المالك ولا اعرف له طريق اعمل اى جزاك الله خير

شرح اكثر من رائع بس ماذا عن اجرة الخدمات!!!! هل فيه صيغة خاصة بعرض اجرة الخدمات مثل نور السلم و الميه و الحارس الخ

فى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند

حضرتك العقد باسم ابن المالك وكان التوقيع بتاعه بتوكيل رقم دلوقتي إنذار عرض الاجره يبقى باسم الورثه ولا يكون باسم ابن المالك فقط على اساس ان العقد مكتوب باسمه وشكرا

طيب من فضلك لو ورثه المستاجر اللي هم ابناءه متزوجين لكن يترددوا علي الشقه باستمرار هل لهم حق الامتداد

لو سمحت أنا عامل طلب عزم علي صرف عشان في فلوس محطوطة في خزينة المحكمة عايز اسحبه عشان اعمله إيداع في الأوقاف العجوزة عايز أعرف بعد ما أعمل العزم علي الصرف أعمل إيه تآني

ما حكم دفع الاجره لمدة عام بالحى أو بالضرائب العقاريه بالرغم من عدم اعتراض مأمورية الضرائب العقاريه على ذلك،،،

طب لو الملاك بينهم مشاكل فى الورث ومفيش ايصالات ايجار علشان المشاكل دى احنا نتصرف ازاى همه مش رافضين بس بيقولوا مانقدرش نعمل ايصالات فى الوقت الحالى ايه التصرف الصح

ما قانونية إيداع الاجره بالحى وهل يؤخذ به بالمحكمه،،،،،،،،،ارجو سرعة الرد مع الشكر،،،،

السلام عليكم حضرتك ذكرت ان دفع الاجرة لورثة المالك وعنهم فلان طيب الورثة مختلفين في مشاكل بينهم ومفيش حد معاه توكيل بالادارة نعمل ايه

لو المالك شركة والشركة لها إدارة عقارية ، كيف يكون إنذار عرض الأجرة . وشكراً

هل في انذارات العرض عموما يلزم محامي للمدين ام يكفي ذهاب المدين بنفسه للمحكمة وايداع المبلغ

الف شكر يااستاذ كان لى استفسار فى موضوع تانى ربعد اذنك. منزل مكون من شقه بالدور الارضى من الداخل ومحلين وست شقق فى ست ادوار كيف يقسم بين اخين ذكور واخت متزوجه ولها ابن والاخين واحد متزوج ولم ينجب ولاخر لم يتزوج كيف يقسم المنزل بينهم وهو ورث والف شكر

هل من الممكن إيداع إيجار شقه فى خزينة المحكمه لمدة عشر سنوات؟ وهل توجد مده زمنيه قصوى ؟

بعد اذن حضرتك يا مستشار لو المستأجر بعت انذار عرض أجرة باسم حفيد المالك اللي مضي علي عقد الإيجار بدون ذكر ورثه فلان وعنهم ورثه فلان كده الوضع ايه وشكرا جزيلا

السلام عليكم ياسيادة المستشار لوسمحت حضرتك إذا لم يعلن المالك بعرض الإيجار بالمحمكه ولم يحضرله المحضر وليس عنده اى علم من المستأجر بسداد الإجار هل كده تكون براءة زمه من المستأجروشكرا

مكتب حضرتك فين يا معالي المستشار

استاذي الفاضل انا والدى عنده شقة ايجار قديم اللى اتربنا فيها وفى نفس الوقت بنا بيت ملك عايشين فيه اولاده ماعدا اختى عايشة مع اولادها فى الشقة الإيجار القديم ،حاليا وريث المالك رافض يستلم الإيجار بحجة أن العوايد زادت عليه فلازم يزود الإيجار واحنا رفضنا، فهل لازم والدي هو يعمل الإجراءات دى ولا ممكن اولاده يقوموا بيها لأن والدي مسن

لو كتبت التاريخ غلط اعمل اي بدل مااكتب من شهر ٣ كتبت من ٢ معاني دافعه شهر ٢

مكتبك فين يافندم ؟

اذا المالك لم يطلب الاجرة خمس سنين تسقط الاجرة

بعد إذن حضرتك سؤالين الأول لو أنا المياه ونظافة المدخل والكسح آسف مكتوبها علي المالك في العقد القديم هل أذكرها في الإنذار وبالنسبة لبند النظافه أذكره في الإنذار اما السؤال التاني لو المالك مرديش يرد أو أي حجة علشان ميقابلش المحضر ورجع المحضر للمحكمة وضع المستأجر إيه في خطورة عليه ولا هتبقى الفلوس في خزينة المحكمة ووضع المستأجر آمن ولك جزيل الشكر

اختي معهاش العقد بتاع جوزها المتوفي اكتب تاريخ العقد وممكن اكتب فلوس المياه وفلوس الكهرباء سلم

احنا من شبرا اكتب محكمه شبرا الي في جزيره بدران شكرا

استاذ عندى موضوع مشابه بس قسط شهرى لشقة و المالك مش عاوز يستلم دفعته فى المحكمة من 7فبراير ولحد الان مفيش محضر إيداع اتعمل و اتبعتلى انذار انى مسددتش هل لو رفع دعوة يطالب بالشقة يبقى كدا هياخد الشقة

لازم تتكتب عالكمبيوتر ولا ممكن بخط الايد

طيب لو الشقه بتاعت حمايا عقد الإيجار باسمه وجوزى متوفى والببت ليه كذا وريث بنسب مختلفه ومن ضمنهم حماتى وكان جوزى بيدفع لخالته الايجار وبتمضيله عليه وبعد وفاه جوزى ووفاه خالته أولادها مش عيزين ياخدوا الايجار اعمل ايه من فضلك

مكتب محضررين الخصوص فين

لو سمحت انا ماجره وصاحب البيت اللي انا ماجره منه هو توفى في ابن بقى وفي احفاده اللي هم اولاد ابنه كل كم شهر بيزودوا على 50 جنيه في الايجار اما اجي اتكلم يقول لك امشي امشي انا عايزه اعرف حاجه مش في حاجه اسمها قانون المستاجر والمحكمه ليه نسبه اول مركز لي نسبه في الايجار دلوقت عشان جاءت في يوم حكومه تسال مين اللي ساكن في البيت هم قالوا لي قولي ان انت قريبتنا حتى كتبه لي العقد اول سنه بس دلوقتي بقى لي اربع سنين ما تقوليش عقد ثاني انا اعمل ايه بالله عليك بالحل اعمل ايه

ممكن عنوان مكتب حضرتك

يا معالي المستشار بشكر حضرتك علي الشرح الوافي ده و ربنا يبارك لحضرتك من فضلك انا أصبحت مستأجر اصلى من والدي المتوفي قبل نوفمبر ٢٠٠٢ و وريث ملاك العقار كان بيستلم الأجرة عادي و بيوقع علي إيصال الأجرة أمامي و بخط يده سنة بسنة إلى أن توفت والدتي اللي هي كانت صبحت مستأجر اصلى بردوا بعد والدي فرفض يستلم الأجرة فدفعت في المحكمة بس الإنذار عملته باسمه و لم أذكر في الإنذار عبارة ورثة فلانة الفلانية أمه اللي والدي استأجر منها يعني ورثة المالك لم أذكر ذلك في الإنذار فهل في مشكلة كده و لا عادي؟؟! مع جزيل الشكر لحضرتك و جزاكم الله كل خير برجاء سرعة الرد لاني هعمل الإنذار بعد يومين

لو سمحت انا كنت مقيم انا وامي وابويا واختي مع جدتي ولدت ابويا إلي عقد الشقة بأسمها مقيمين من٣٠ سنة وأنا سني٢٨سنة مولود في هذا الشقة توفت جدتي في٢٠٠٩ وابويا أيضا في٢٠١٣ بقا انا وامي واختي ومات صحب البيت من٣اشهر وجاء لي الورثة لي اجباري علي عمل عقد قانون جديد

السلام عليكم معالي المستشار انا سمعت شرح حضرتك جزاك الله كل خير بعد اذن حضرتك انا ساكن في الخصوص والمالك في الصعيد وموكل محامي من الخصوص انا ايجار قديم لايوجد عندي اي مرافق نهائي ولا كهرباء ولا مياه ولا مجاري والعقد فيه زياده واحد في المائه بقالي 11سنه ساكن ومبدفعش الزياده علشان معنديش مرافق فجاء المحامي عايز ياخد الزياده باثر راجعي من يوم ماسكنت بقوله انا معنديش مرافق ادفع الزياده ليه قالي ماليش دعوه بالمرافق اعمل ايه ارجو الرد والاهتمام بالرساله من فضلك شكرا جزيلا

جزاك الله خيرا عن تعبك وإهتمامك بالموضوع بس عندى مشكله ،، انا كوريث ومقيم فى الشقه مع زوجتى وبناتى المفروض كنت ادفع من 2019 يعنى من سنتين لكن مالك العقار توفاه الله ولا أعلم عن ورثته شئ ولم يتصل بى أحد لطلب الأجره المتأخره منذ عامين ،، كيف يكون التصرف وأرجو الرد لأهميه الحاله وشكرا مره أخرى…

شرح وافى الله يبارك فى حضرتك. انا بدفع لورثه المالك فى المحكمه كامل الاجره من ايجار ومستحقات اجرة ولاكن حصل موقف غريب جدا، فيه نزاع حالى على ملكيه العقار بين الاخوه وتم اخطار جميع السكان (من شهر فقط) ان العماره متباعه لطرف تالت غير ورثه المالك منذ ١٠ سنين مع العلم ان خلال ال ١٠ سنين دول المالك الجديد ده مظهرش خالص وكان الورثه هما القائمين باداره العقار مع وجود الخلاف على الملكيه مابينهم. المشهد الحالى ان الاخوه منقصمين لطرفين، طرف متواجد معانا فى العقار وقائم باعمال الاداره وتحصيل الاجره و طرف اخر خارج العقار ويزعم الان ان العقار مباع منذ ١٠ سنوات. مع العلم ان الطرف التانى ده بيحصل اجره المحلات المتواجده ف العقار و بعض الشقق خلال ال ١٠ سنين دول. الاستفسار بخصوص الاتى: ١- هل استمر ف عرض الاجره ف المحكمه لصالح الورثه ولا المالك الجديد الغير معروف، مع العلم ان انا لم يتم اخطارى رسميا بشخص المالك الجديد والمعلومه ديه ظهرت خلال منتصف العام الحالى وانا دافع سنه مقدم. ٢- ما هى الضمانات او الاوراق الرسميه التى يجب الحصول عليها سواء حستمر ف الدفع للورثه او المالك الجديد فى ضوء المعلومات السالف ذكرها

طب حضرتك انا رافع قضية ونفس الحوار لكن موصليش اعلان اصلا والمستاجر مقدم كل الايصالات بالشهور اللي مدفعهاش والقضية ماجلة للاطلاع ...يبقا ايه اللي حصل

ربنا يجازيك خبر يافندم لتوضيح الامور وتنويرنا.... المهم انا ممتد لى العقد بعد والدى المتوفى قبل 2002 يعنى انا اعتبر مستاجر اصلى والمالك اللى والدى مضى معاه العقد باع العقارلمالك اخر وتوفى هذا المالك وله ورثه لانعرف عددهم ولا عنوان اقامتهم هم كانوا فى الاول بيسيبوا الايصالات للبواب وهو بيلم الاجره وواحد منهم ممثل لهم بيجى ياخد الفلوس من البواب الان ممثلهم ممتنع عن اخذ الاجره واعطاء الايصال وهذا ممثل الملاك لانعرف له عنوان فهل من الممكن الدفع فى قلم المحضرين للمحكمه التابع لها العقار التى نسكن فيها لان بعض الاراء قالت ممكن ...ولو هذا خطا ولانعرف عنوان محدد لاى من ورثه المالك او ممثلهم ما هو الحل ...وشكر جزيلا لك

السلام عليكم بعد اذن حضرتك ممكن تبعتلي الورق اللي حضرتك عاملة في الفيديو ارجو المساعده 🙏🙏🙏🙏

هل من حق المالك زيادة القيمة الإيجارية بدون وجه حق

بعد إذن حضرتك أنا والدي متوفي وليا ام وأخت والعقد بأسم والدي والمالك أيضا متوفي وكنت بدفع بإيصال لأحد أبنائه ورفض الأجرة أدفع في المحكمة بصيغة الفرد بأسمي ولا ورثة المرحوم والدي وورثة المرحوم المالك

لو سمحت بعد اذنك انا والدى توفي وعقد الايجار كان بأسمه وصاحبه البيت عايزة تاخد الايجار بدون ماتديني وصل ايجار. بحجه ان والدى توفي ومينفعش تكتب وصل بأسمه فأنا ينفع اروح أعمل الأنذار بأسمي انا ارجو التوضيح

المشكله ان احنا كا سكان لانعرف المالك ولا عمرنا شفناه ولا نعرف مين الورثه بتوعه هو كان فيه حد بيجى يدى الايصالات للبواب والبواب يحصل الايجار من السكان ويجى الشحص بعد كام يوم ياخد منه الفلوس فا محدش يعرف من السكان مين المالك الحالى ولا مكانه فين عشان نروح نعمل انذار فى المحكمه التابع له ..والموقع على ايصالات الايجار اللى بتوصلنا شخص مانعرفوش ولا نعرف له عنوان والعقد الموجود معى من ايام والدى المتوفى قبل 2002 وانا الممتد له عقد الايجار يعنى اعتبرانا مستاجر اصلى حاليا بس اللى ماضى العقد القديم مع والدى باع العقار من زمان لمالك تانى وبيعت العماره بعد كدا عده مرات لكذا مالك حتى وصلت لورثه المالك الحالى اللى مانعرفهمش ولا نعرف لهم مكان معلوم

لو مات المتساجر الاصلي عن محل تجاري وله ورثة بنات وبنين هل يمتد ايجار المحل للبنات بعد زواجهم ولا لأ ذي الشقة السكنية ولو في ورثة قصر ينفع ولدتهم وهي وصية عليهم هي التي تتقدم بطلب انذار العرض مع العلم انها ليست وريثة للمستاجر الاصلي لانها تزوجت بعد وفاته وشكرا جزيلا لحضرتك

طيب دلوقتى المستأجر اتوفى هو ومراته وابنه عايش فى السعودية و مش عارف هو دفع فى المحكمة ولا لا ومش بيجى اصلا ومكنش عايش معاهم قبل الوفاة ومع ذلك اخر مرة شفناه قبل سنتين كان عايز ياخد الشقة ببلاش تقريبا يا خلاص نسيبها كده ايه العمل اللى يضمن انه يتطرد هو لسه برا مصر حاليا والله اعلم حيرجع امتى رد والنبى لو تعرف حل 😇

لو سمحت انا كنت مقيم انا وامي وابويا واختي مع جدتي ولدت ابويا إلي عقد الشقة بأسمها مقيمين من٣٠ سنة وأنا سني٢٨سنة مولود في هذا الشقة توفت جدتي في٢٠٠٩ وابويا أيضا في٢٠١٣ بقا انا وامي واختي ومات صحب البيت من٣اشهر وجاء لي الورثة لي اجباري علي عمل عقد قانون جديد

ربنا يجازيك خبر يافندم لتوضيح الامور وتنويرنا.... المهم انا ممتد لى العقد بعد والدى المتوفى قبل 2002 يعنى انا اعتبر مستاجر اصلى والمالك اللى والدى مضى معاه العقد باع العقارلمالك اخر وتوفى هذا المالك وله ورثه لانعرف عددهم ولا عنوان اقامتهم هم كانوا فى الاول بيسيبوا الايصالات للبواب وهو بيلم الاجره وواحد منهم ممثل لهم بيجى ياخد الفلوس من البواب الان ممثلهم ممتنع عن اخذ الاجره واعطاء الايصال وهذا ممثل الملاك لانعرف له عنوان فهل من الممكن الدفع فى قلم المحضرين للمحكمه التابع لها العقار التى نسكن فيها لان بعض الاراء قالت ممكن ...ولو هذا خطا ولانعرف عنوان محدد لاى من ورثه المالك او ممثلهم ما هو الحل ...وشكر جزيلا لك