Как правильно выбрать паркинг в ЖК - 10 ПРАВИЛ от эксперта по недвижимости

Рет қаралды 30,073

DREAM - Эксперты в недвижимости Москвы

2 жыл бұрын

10 правил выбора парковки в ЖК.
Друзья, в этом выпуске Александр Родионов, эксперт по недвижимости Москвы, расскажет как правильно выбирать парковочное место в новом жилом комплексе. Да да, тут тоже есть важные нюансы.
Приятного просмотра!
✅ Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959
✅ Телефон +79175288959
✅ НАШ САЙТ - bit.ly/3gDfVCd
✅ Профессиональная фотосъемка недвижимости - bit.ly/34sIkbC
► Адрес: Москва, БЦ “Атлантик”, Можайский вал, д.8С
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot
__________________________________
ПЛЕЙЛИСТЫ ПО ТЕМАМ:
🎥 Обзоры новостроек Москвы - clck.ru/P4DgR
🎥 ТОП новостроек по различным критериям - clck.ru/P4Dh4
🎥 Обзор районов Москвы и ЖК в них - clck.ru/P4DiK
🎥 Полезная информация о недвижимости и советы - clck.ru/P4DjS
🎥 Всё о программе реновации в Москве - clck.ru/P4DkM
✅ ПРОДВИЖЕНИЕ KZfaq | ВИДЕО ПРОДАКШН от 23 MEDIA
#недвижимостьмосквы #новостройки #dreamrealty

Пікірлер: 59

@dreamrealty 2 жыл бұрын

✅ Написать в WhatsApp: wa.me/79175288959 ✅ НАШ САЙТ по новостройкам - dreamrealty.online ✅ НАШ САЙТ главный - dreamrealty.ru/ ✅ Профессиональная фотосъемка недвижимости - clck.ru/NHh97 ✅ Юридические услуги в сфере недвижимости - clck.ru/NHhA6 ► Адрес: Москва, Цветной бульвар, д.26 стр.1 ► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - t.me/DreamAgent_bot

@holyksenia 2 жыл бұрын

Ролик - вода. Сразу понятно что автор не имеет своего паркинг места, в противном случае он бы сказал что нужно смотреть на расположение колонн, наличие стен и прохождение каналов вентиляции, возможности удобного заезда, маневрирования и тд. Именно это влияет на эксплуатационные характеристики места. А скидка, рассрочка, резидентность и прочая муть, на качество парковки не влияют вообще. Дизлайк за непроработанность вопроса.

@grigorypanashenko419 2 жыл бұрын

Полностью согласен. Сам живу в доме с паркингом, снимаю место. Автор нихрена не понимает сам о чём рассказывает.

@favoritlsy131 2 жыл бұрын

@@grigorypanashenko419 вы не могли бы рассказать, как выбрать парковку. Или у кого нормальные видео. Мне очень надо)

@todayandeveryday1989 Жыл бұрын

Согласен

@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын

@@favoritlsy131 отвечаю вам на моём примере - я сейчас оформляю мм, выбор был из 700 мест всего продавали около 100-150. Я два дня ходил смотрел ксждое, потом заезжал. Скажу так - илеальнте место если например в конце аллеи и по прямой - то есть заезал или выехал прямо, не заруливая. Но таких мест мало, мое было практически единственное потому что ы основном места справа или соева по аллее, а это значит надо поворачивать, но в ущкий парких не впишешься одним маневром, надо вперед назад будет маневрировать и подруливать. Лучше искать место по прямой.

@amko699 Жыл бұрын

@@user-jk4yp6fh4h По прямой аллее заехал, Ок, а выезжать как? Пятиться жопой всю аллею назад? Сам же пишешь что она узкая и хрен развернешься.

@yurikardo9389 2 жыл бұрын

Ни о чем ролик. Ни слова про размеры, про расположение (у стены сзади или впритык к другой машине, у столба сбоку или также рядом с другой машиной и тд)

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Нам жаль, что выпуск оказался для Вас недостаточно информативным. Тем не менее Александр оговорил необходимость обращать внимание на такие факторы, как месторасположение парковочного места, его форму.

@yurikardo9389 2 жыл бұрын

@@dreamrealty было сказано только про преимущество минус первого этажа перед минус вторым. Но это и так очевидно. Я купил минус первый (на 50 тысяч дороже). Это в СПб

@matvenua 2 жыл бұрын

согласна - поделюсь своим мнением: 1) у лифта. было озвучено. 2) взади стена - лучше - можно установить ящики для хранения колес - если разрешат 3) недалеко от помывки колес - надо смотреть на плане - должно быть такое место 4) надо брать сразу 3 месте - первой у левого столба, второе посредине и третье - у правого столба )) и ставить машину по диагонали )) взяли 2мм в жк айлав - по цене 2.1 (чот дорого и третье мм не стали брать) и одну келью - за 1.3

@amko699 Жыл бұрын

На счет близости к лифту вопрос спорный. В большинстве современных ЖК погрузка/выгрузка всего крупногабарита осуществляется через паркинг (двор без машин и т.д.), и первые два-три года твое место будет либо занято посторонними, либо если поставил лягушку, то тупо перегорожено другим авто, короче то еще удовольствие, ходить гонять нелегалов или вовсе искать хозяина перегородившего авто. А на паркинге как всегда не ловит мобильная связь еще. Плюс есть места одиночные (между двух столбов), а есть тройные и более. Надо исходить из практичности и удобства использования, в идеале это одиночные места на удалении 5-10 машиномест от лифта площадью 15-18 квадратов, всякие 13,3 квадрата это если только Смарт какой парковать. Все вышесказанное основано на своем собственном опыте. Про всякие трубы водоснабжения, канализации и пожарные гидранты над местом и т.д. не пишу, т.к. меня это миновало, хотя многих соседей задело.

@user-rj4fq8mg8m 2 жыл бұрын

Видео конечно ни о чем, насобирал 10 пунктов непонятно для кого, так как в подземном паркинге важны совсем другие особенности, например как и где проходят коммуникации, площадь машиноместа, возможность удобно выезжать и заезжать на своё место, а близость лифта и кладовки, теряется, если ты не можешь в 1-2 приема припарковаться…

@user-vk5pm1db8z 2 жыл бұрын

Просто будьте богатыми, чего всем и желаю)

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Слово “просто” не то чтобы описывает реальное положение дел, но пожелание приятное )

@sashavenin5537 2 жыл бұрын

Купил паркинг в февр. 2021 года в ЖК Мейнстрит за 1.85. На сегодняшний день цена выросла до 3,2. Сдача объекта июнь 2022. Интересно вырастит еще цена или нет ?!

@user-nz6ih1cz5h Жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста машиноместо 13 метров из трёх мест посередине , не будет ли так что не смогу выйти из машины ?

@thenightlondon 2 жыл бұрын

Топ, ребята

@evgenykampiler3307 2 ай бұрын

вода водой - кроме места и доступа - лучше подальше от лифта - будут ходить царапать у лифта с сумками, и подальше от велопарковок. и ГЛАВНОЕ смотреть где проходят каналюга!!! есть ролик - машину залило канализацией - в новом жк у ярдрея

@kseniiaa.sokolova6788 2 жыл бұрын

ЖК Варшавская Лайф паркинг вышел за 1,3₽ со скидкой. Квартир во второй очереди строительства уже нет и паркинг тоже быстро разбирают. Порадовалась такой низкой цене.

@mossmail 2 жыл бұрын

Мой паркинг стоит 2,6 млн, выбрал аренду. Сделал вывод, что покупать его стоит если есть сводные деньги, никуда прям не нужные. Инвестиция не самая выгодная

@partimik 2 жыл бұрын

А101 Скандинавия ЮГ, 13,4квадратных метра за 925000. Сделали скидку 5% от изначальной цены) Судя по ролику мне очень повезло )

@hotdogs2737 2 жыл бұрын

А где жк настоящее ?

@user-nv9mz5hr5b Жыл бұрын

Такой вопрос, а можно ли купить машино место при этом не покупая квартиру в жк?

@dreamrealty Жыл бұрын

Добрый день! Можно, но не во всех комплексах. Зачастую застройщик реализует машиноместа исключительно среди собственников. Необходимо уточнять.

@magnit_dlya_deneg Жыл бұрын

@@dreamrealty а какие застройщики продают отдельно? сооринтируйте плз

@user-ni5eh5ys6x 2 жыл бұрын

Недавно видел палатку на подземном паркинге.

@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын

живут? хранят?

@user-ni5eh5ys6x Жыл бұрын

@@user-jk4yp6fh4hДача выходного дня.

@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын

@@user-ni5eh5ys6x палатка незаконно. По закону только хранение автотранспорта.

@JohnBlo76 Жыл бұрын

Ссора с тёщей? 😀Но вообще-то да, это незаконно, а то там можно было бы бытовку поставить и сдавать гастарбайтерам.

@user-rp4on1hx5s 2 жыл бұрын

Здравствуйте. Обратились в вашу Компанию в пятницу 14.01.22, до сих пор никто не связался с нами.

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Елена, добрый день! Очень неприятная ситуация. Приносим свои извинения и просим позвонить по телефону +7 495 241-49-88. Не могли бы Вы также уточнить, через какой именно ресурс выходили с нами на связь? Нам важно знать, где произошёл сбой. Спасибо.

@vasyavas9879 2 жыл бұрын

Материал классный, спасибо! Но если всё будет идти дальше без войн, то личный авто уже через 15 лет будет в городе не нужен для 90% жителей. Сегодня в Ясенево уже запустили такси с автопилотом. Будущее рядом)))

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Не можем не согласиться с тем, что развитие технологий изменит рынок, но 15 лет - большой срок, больше половины одного поколения )

@IronMan-ml3cn 4 ай бұрын

В Ясенево крокодиловые гимнасты лазят и порванки раздолбанные, так что дно пробито

@pirojkipirojki5465 Жыл бұрын

2,5 а ведь ещё сравнительно недавно 1,5 за две казалось дороговато)

@allak.3921 2 жыл бұрын

Сколько сейчас стоит самое дешовое жилье в Новой Москве? Спасибо за информацию.

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Для нас формулировка несколько размыта. Если мы говорим только о квартирах, не принимая во внимание апартаменты; новостройках, не обращаем внимание на срок сдачи, комнатность, площадь, отдалённость от метро, то войти можно в районе 4,5 млн.рублей. Если речь о вторичном жилье - ориентируемся на 2,6-3 млн.рублей. Если Вас интересует более детальная информация с учётом большего количества параметров, пожалуйста, обращайтесь по телефону +7 495 241-49-88.

@IronMan-ml3cn 4 ай бұрын

Очень дорого, не надо приезжать, уже скоро лопнет Москва

@nikitarozhkov4887 2 жыл бұрын

Жк Береговой, 5 000 000₽, за маленькое 13кв, не купил :)

@Mixryutka 2 жыл бұрын

Люди по реновации за 600 000. Могут купить.

@user-pv8sp4lh8f 2 жыл бұрын

Точно не нужен паркинг для инвестиционных квартир под сдачу в аренду. Продать паркинг очень тяжело, поэтому 50 раз подумайте перед тем как покупать. Аренда не более 10тыр в мес., свыше это сказки. Паркинг это только для себя, для удобной и комфортной жизни, на долгосрок.

@amko699 Жыл бұрын

Все познается в сравнении. Я купил паркинг место за 700 для себя. Если бы знал тогда, то набрал бы кредитов, купил 10 машиномест и сдавал. 10 машиномест это 7 млн, что на то время было равно стоимости однушки 40 +/- квадратов. А сдается такая квартира за 40-50. а машиноместо сдается за 10+. Вот и считай доход, 50 тыр против 100 тыр от одной и той же суммы вложений. Это я еще не учел того, что в квартире надо делать ремонт, а потом его поддерживать и смотреть, чтоб ни чего не сломали. А машиноместо это кусок асфальта, ни ремонта тебе не надо, ни уброки. Сейчас ценники иные конечно, а я упустил свой шанс пассивного дохода. Тогда в 2018 читал на форумах про инвестиции в машиноместа и также как ты делал в своей голове для себя тупые выводы, типа это все хрень, оно ни когда не окупится и т.д.

@user-fu2su8xf9f 2 жыл бұрын

Я купил паркинг жк румянцего парк за 980 тысяч сейчас там стоить 1250 000 руб.

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Да, цены на рынке недвижимости растут не только в сегменте жилья, что в том числе увеличивает количество точек инвестиционных приложений. В любом случае поздравляем с успешным своевременным приобретением)

@user-gq4bz6rk2d 2 жыл бұрын

Простая математика: Например аренда в месяц стоит 10к₽ - значит в год это 120к₽ Далее 3🍋 делим на 120к и получает 25 лет! Отсюда вопрос: зачем его покупать если можно взять в аренду?

@amko699 Жыл бұрын

А если в аренду нет? Или стоит не 10, а 25? Рынок расставит цены, зависит от окружения ЖК, его населенности и соотношения количества квартир/мест. Одно дело ПИК с 5000 квартир и паркингом на 300 м/м и совсем другое 1000 квартир и 700 мест.

@user-of3tj2ds7s 9 ай бұрын

Вы реально думаете, что аренда за 25 лет ни разу не подорожает?)

@Iiu568 5 ай бұрын

Не услышал полезной информации. Думал помогут с выбором места

@user-im2cq4vo2g 4 ай бұрын

а ч в кз паркинги по 250к р

@user-qr4xj8zr4d 2 жыл бұрын

Эх, а у меня нет машины

@dreamrealty 2 жыл бұрын

Кажется, это не так плохо в условиях развивающейся и уже развитой в Москве системы городского транспорта, а также отсутствием головной боли по поводу парковки)

@Mixryutka 2 жыл бұрын

Слишком дорого. Машина + паркинг + налоги + расходы на всё это + парковка вне паркинга. Людей лишают свободы и комфорта передвижения. Это при наших-то расстояниях и климатических условиях.

@user-fb7pg8fg7p Жыл бұрын

Фигня , все даже если коэффициент 0.5 то не факт , что машиноместо нужно всем подряд Всегда будет те кто паркуется на территории жк

@user-fp3bi1qp3o 2 жыл бұрын

Ну, вы даёте Москвичи. Не уже ли стоит это все, чтобы жить в Москве. Если у меня были такие деньги на квартиру парковку кладовку машину за такие деньги. Я бы ухеала в маленький город и жила припеваючи и не работала. Рабство процветает в нашей стране.

@Mike07016 2 жыл бұрын

Каждому своё) Не пожив в Москве хотя бы года 2-3 наверно всё же не стоит делать резкие выводы)