Покупка дома. На что обратить внимание?

Рет қаралды 39,273

3 жыл бұрын

#покупкадома #риелторбарнаул
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта matveenko_larisa@mail.ru
В контакте matveenko2016
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC

Пікірлер: 93

@user-sy5ud1yw9l Жыл бұрын

Ваши советы - просто находка для неискушенного в правовых вопросах человека. Большое спасибо.

@user-wo3eq2fo2j 2 жыл бұрын

Огромное спасибо вам. Мало людей в наше непростое время, желающих помочь тем кто впервые сталкивается с таким важным выбором как покупка своего жилья.

@Maria-yi7pc 10 ай бұрын

Добрый вечер, а как наложение участков друг на друга исправить?

@helenahelena1917 2 жыл бұрын

Очень ценная информация. Всё чётко и понятно. приятно слушать. Спасибо

@olegfm4197 3 жыл бұрын

ВЛЭП Санитарная зона 300 метров Строительство запрещено ! РАО ЕС пустит такой дом под снос по суду в любой момент . Даже если дом уже построен , если захотят построить автотрассу , гидросооружение, ВЛЭП снесут все дома росчерком пера ( пример вам город Подольск , расширяли авто трассу - все котеджи пошли под экскаватор , ни митинги , ни письма в госдуму не помогли .

@Create_beauty168 Жыл бұрын

Очень хорошее видео. Всё понятно! Думала будет утомительно, но отсутствие у Вас четких , шаблонно расставленных предложений делает информацию легкой и усвояемой) Как разговор с другом)) . Спасибо. Много важного и полезного услышала.

@IngaBorn Жыл бұрын

Очень полезно. И те истории, которые вы рассказываете о реальных сделках, очень полезны. Спасибо.

@user-ju7ud9zo2p 3 жыл бұрын

Лариса, спасибо за сопровождение, Вы нам очень помогли! Все грамотно и профессионально!Спб

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Спасибо Вам, Диана. С Вами было очень легко работать.

@khushnazarnazarov9254 3 жыл бұрын

Во сколько обошлось вам это сопровождение?

@user-fc9mu3gc2p Жыл бұрын

Добрый день Помогите пожалуйста. Хочу купить дом. Заказал в росреестре справку а там написано: Прочие ограничения прав и обременения обьекта недвижимости. Что это значит? Стоит ли связываться?

@aksenovaaaa 3 жыл бұрын

Лариса, добрый вечер. Подписана на вас давно. Я сама агент ( сделки веду от начала до конца), Вы всегда говорите очень правильные вещи. Вы специалист и практик. Я с удовольсвием слушаю вас, освежает память, т.к. каждая сделка индивидуальна. Некоторые темы пересматриваю несколько раз. Вы расказываете все ньансы, на которых попадаются люди. Доступно, понятно, просто. Спасибо от агентов и от клиентов для них тоже много поучительного. Удачи.

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Спасибо. Вам тоже большой удачи 🤝😊

@user-tp4jk1dw9l 3 жыл бұрын

Какая компетенция,как легко,какой опыт и навык! Приятный голос и женщина симпатичная!

@kyloleonardo8795 2 жыл бұрын

You all probably dont care at all but does anyone know of a way to get back into an instagram account? I somehow lost the account password. I would love any assistance you can give me

@roningordon2955 2 жыл бұрын

@Kylo Leonardo instablaster :)

@user-tp4jk1dw9l 2 жыл бұрын

@@kyloleonardo8795 we all probably dont care at all

@user-cw3js5xp1l 3 жыл бұрын

Спасибо большое за информацию. Очень много нюансов.

@user-su4zx8zg9r Жыл бұрын

Добрый день. Лариса, ваши видео очень полезны. Расскажите больше пожалуйста про покупку/продажу з у и домов. Про тонкости с межеванием можно подробнее, как это правильно сделать , какие документы нужны , как эта процедура происходит, какие документы выдают собственнику для подтверждения межевания ? Заранее благодарна

@Olga35 2 жыл бұрын

Спасибо большое. Столько нюансов.

@georgessemyenov6023 3 жыл бұрын

Не совсем понял про реперные точки и пересечение участков- до сделки можно узнать есть ли пересечение или нет? Если нет, то как тогда покупать, если продавец не делал межевание?

@Weltleben 3 жыл бұрын

Спасибо за познавательные видео!

@Sibirka_Nadi Жыл бұрын

Доброго дня! Купила дом,хозяйка уверяла, что прописана одна, после того как пошли регистрироваться нам сказали что там прописан остался бывший муж этой хозяйки

@Lia-fu2rd 6 ай бұрын

И как решили этот вопрос?скорей всего и дом был приобретён в браке, а соответственно он второй собственник

@user-ti1wk5hb3k 3 жыл бұрын

Спасибо, если возникнет необходимость , непременно обращусь к вам Лариса.

@user-vt7tx4oq2q 11 ай бұрын

Умничка. Все понятно. Спасибо!!!))

@irinasimon2492 Жыл бұрын

Класс. Своевременно, как раз сейчас занимаюсь поиском дома.

@user-kr7dl1ql5b Жыл бұрын

Спасибо, Лориса, очень интересное видио информацию👍✍️💫🙏🌹🌹🌹

@user-ne6qq2ft2w Жыл бұрын

большое спасибо ! но , человек , как я ,( который в этих документах ничего не смыслит..!) может попасть...Можно доверить полностью оформление документов на покупку дома РИЕЛТОРУ ??? спасибо.

@Maria-yi7pc 10 ай бұрын

Обязательно в договоре купли-продажи прописывать ЗОУИТЫ И зону Курт?

@user-wb3cy3dn9g 3 жыл бұрын

спасибо интересно да можно и залететь нужно быть начеку

@user-eg6bi9iy5s Жыл бұрын

Подскажите пожалуйста как покупают дома в деревне ,если дом заброшен? И хозяина найти невозможно?

@ooomihalich 2 жыл бұрын

Прекрасно,все четко!

@Alex-fn3wz 3 жыл бұрын

Здравствуйте.хочу задать вопрос о актуально незарегистрированных участках как их можно перевести в разряд зарегистрирован

@user-ho3dl6is5h 3 жыл бұрын

Добрый день, подскажите пожалуйста бывает так, что документы фальшивые и как узнать что документы все в оригинале, что они настоящие? Заранее спасибо

@user-rl7gh6xn7q 11 ай бұрын

Лариса, спасибо за информативность, все конкретно. Немного спешите с проговариванием важных понятий. Фраза "кто там в домовой книге пр..." и перескок речи. Что пр? Прописан, проживает, продал или что? Это важные формулировки

@LarisaMatveenko 11 ай бұрын

Здравствуйте, буду следить за речью. Скорее всего «прописан»

@Maria-yi7pc 10 ай бұрын

Добрый вечер, можно ли убрать частный сервитут на зем.участке? только по суду? Это реально?

@vladmayak6876 Жыл бұрын

Мне очень нравится как вы рассказываете. Спасибо за ваше видео.

@LarisaMatveenko Жыл бұрын

Спасибо, Влад🙋‍♀️

@vladmayak6876 Жыл бұрын

@@LarisaMatveenko Сделал запрос на вашем сайте о консультации. Буду ждать звонок.

@user-pg2zf3ci4j Жыл бұрын

Здравствуйте . Можно ли передать арендованную землю,если не построен дом? И как сделать правильно?

@user-rl2uf7yn3m 3 жыл бұрын

Спасибо за ведео

@Sinister1978 Жыл бұрын

День добрый Лариса.Сколько будут стоить ваши услуги.Покупка дома.Спасибо.

@moonshine9482 3 жыл бұрын

Я с Дагестана, вы можете ответить на вопрос,или работаете только на своей республике?

@user-qz5fn6lx4l Ай бұрын

Вы очень симпатичная

@user-bm9hv1qo2g Жыл бұрын

Здравствуйте. Сколько стоит сопровождение покупки дома в Л. О.?

@user-ch1ng1wd8c 2 жыл бұрын

Здравствуйте, Лариса! Подскажите пожалуйста как правильно выбрать загородный дом в зимнее время, если это срочно необходимо? Заранее благодарю Вас.

@LarisaMatveenko 2 жыл бұрын

Здравствуйте, не поняла вопрос. Так же, как и в летнее . Действия одинаковые

@C_Nadei 3 жыл бұрын

Здравствуйте. Мы сейчас в процессе покупки дома в Подмосковье. В процессе, потому что 1- берём ипотеку ( уже есть предварительное одобрение Сбера); 2-земля и дом стоят на кадастре без координат ( ставим по координатам). Это соседи моих родителей, то есть этот дом и всех хозяев знаем всю жизнь, они его строили, за 60 лет там было одно дарение от матери к дочери, и затем одно наследство по завещанию на внучку ( хотя других наследников и нету). Стоит ли нам обращаться к риелтору или через ДомКлик самим сделать?

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Здравствуйте, тут Ваш выбор. Всегда отталкиваюсь от объекта

@vadimmakarov6811 3 жыл бұрын

Если уверены что объект чист, можно самим. Раз ипотека, договор купли-продажи будет заключаться в банке по форме банка. Он кое-что проверит. Страховку на титул вы купите, это требование при взятии ипотеки.

@kaspikbr3270 Жыл бұрын

В Беларусии так же все не знаете ?

@user-ul6bk7cl8m 3 жыл бұрын

Лариса добрый вечер! Есть такой вопрос 🤔сможет ли гражданин другой страны взять кредит для приобретения дома в России? Зараннее спасибо🤝

@powerful9423 3 жыл бұрын

Не сможет, 100%

@user-yq7cl6st9t 2 жыл бұрын

При покупке дома с участком в ипотеку банк тщательно проверяет документы по объекту недвижимости прежде чем выдать ипотечный кредит? Или ему лишь бы выдать если клиент платёжеспособен? Есть выгода банка в чистоте объекта грубо говоря?

@LarisaMatveenko 2 жыл бұрын

Банк проверяет зарегистрированное право. Историю квартиры не смотрит. Её проверяют страховые компании, которые страхуют титул.

@Mikhail-Milkhail Жыл бұрын

Скажите, пожалуйста, если по факту дом и участок в посёлке существуют, со слов хозяина, есть документы о собственности, но вот захожу в интернете на все возможные кадастровые карты, - и нет там там ни дома ни участка! На слое "спутник" конечно всё видно, и налисиствует, а вот кадастровых данных никаких. 🤷‍♂️ Это что? Это как?

@Maria-yi7pc 10 ай бұрын

Как привязать дом к земельному участку?надо вызывать кад.инженера? Это платно???😮

@cheshirskaya_natali 8 ай бұрын

Да. Да, платно.

@Manikure_an 2 жыл бұрын

Здравствуйте Подскажите 🙏🏻если по документам дом как изолированная часть дома а по факту это дом на одного хозяина , сильно ли проблематично привести в порядок документы? Чтоб купить такой дом 🏠

@LarisaMatveenko 2 жыл бұрын

Здравствуйте, К сожалению я не даю чётких ответов без изучения Документов. Вам лучше записаться ко мне на консультацию в WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74. Мне нужно будет изучить пакет Документов и я дам ответы на ваши вопросы. Консультация будет платный.

@raimondshubrovskiy9455 2 жыл бұрын

Зачем люди переводят снт в ижс?

@Maria-yi7pc 10 ай бұрын

❤❤❤

@user-lp3jx7ml5b 2 жыл бұрын

Здравствуйте, можно ли взять ипотеку на дом если на земельном участке имеется у продавцов магазин небольшой? Ответьте пожалуйста да или нет

@user-lp3jx7ml5b 2 жыл бұрын

Извините, не поняла ответа, на заданный вопрос

@user-xp9to3il5i 7 ай бұрын

собственники очень тугие не дают документы

@user-uh4ss2th1f 2 жыл бұрын

Здравствуйте Елена скажите пажалусто мы приобретаем дом какие документы в первую очередь провирять

@LarisaMatveenko 2 жыл бұрын

Здравствуйте, все Документы нужно смотреть

@user-pz8uk5dt5r 2 жыл бұрын

Молодец спасибо. Было поле никому не надо распохал а надо платить государство нищеееее нужен налог

@user-vo3hi4il7u 11 ай бұрын

Право- собственности.

@C_Nadei 3 жыл бұрын

Кстати, вы обмолвились что ищите дом в Подмосковье, я продаю в коттеджном посёлке. Документы в порядке, дом и земля на кадастре.

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Нашли 😊. Спасибо

@user-ly9xj9us9b 3 жыл бұрын

Соседи построили пристройку без нашего согласия теперь между домами расстояние меньше метра у нас одна комната теперь темная пристройка не зарегистрирована теперь они его продают нужно ли вызывать БТИ или земельный спасибо

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Кому нужно?

@user-ly9xj9us9b 3 жыл бұрын

@@LarisaMatveenko им нужно вызывать я не согласна с ихним строением

@vadimmakarov6811 3 жыл бұрын

Боюсь, что вам надо подавать в суд и доказывать, что строение, построенное с нарушением отступов от границ участка, затемняет вам окно. Не факт что выиграете, суд назначает экспертизу и ее результат всякий бывает. Если выиграете, соседей суд обяжет снести или перенести постройку.

@user-ly9xj9us9b 3 жыл бұрын

@@vadimmakarov6811 к сожалению они по умирали и дом выставили на продажу

@vadimmakarov6811 3 жыл бұрын

@@user-ly9xj9us9b Я не юрист, но наверное надо судиться с наследниками? Кстати, добиться желаемого вам сейчас - если успеете подать иск до завершения продажи - скорее всего будет легко. Висящий судебный иск на объекте и его владельце сильно затруднит продажу и снизит рыночную цену. Многие покупатели делают юридическую проверку объекта и продавца и это в проверке должно всплыть. Еще вы можете громко заявлять о своих претензиях любому, кого увидите осматривающим участок, и упоминать судебный иск. Позвоните агенту по недвижимости, который продает, и уведомите его о ситуации, с аудиозаписью разговора. Либо уведомите агента письмом с уведомлением о вручении, если это контора с адресом, и сохраните почтовую квитанцию. В результате возможно вледелец снесет постройку, просто чтобы продать объект. Возможно вы договоритесь не с наследниками, а с покупателем. Стесняться не надо. Чем дольше вы будете откладывать решение вопроса, тем больше шанс что проиграете. Суд принимает во внимание, сколько времени вы жили с соседской постройкой не предъявляя претензий.

@user-ix7mg6ek5w 3 жыл бұрын

Лариса, с рождеством Вас. Хотим купить часть дома с земельным участком для его обслуживания. Все документы в порядке, вроде. Но! Предлагаемая покупка выделена в натуре решением суда с нарушением строительных норм и правил, а часть долевой собственности по наследству при выделении в натуре вообще решением этого суда переведена в совместное пользование сособственников, против чего один из наследников-сособственников на этом суде выступал категорически против. Вопрос: не будет ли в дальнейшем наша покупка оспорена и признана незаконной?

@LarisaMatveenko 3 жыл бұрын

Здравствуйте. Ответить могу только после изучения документов Пишите мне ватсап /Вайбер 89132455174

@vesmaskaralius5655 3 жыл бұрын

Что такое лэпы?

@user-rs2zg7vw9w 3 жыл бұрын

Линии электропередачи

@olinaalenina5257 2 жыл бұрын

@@user-rs2zg7vw9w А, ВЛЭП!?

@Irina081 10 ай бұрын

Вы похожи на Алёну Хмельницкую!

@user-pz8uk5dt5r 2 жыл бұрын

Спасибо но это россия всем жировать хочется на халяву

@user-rf1zb7yj5r Жыл бұрын

если земля дана при советской власти и НЕ приватизирована, то она принадлежит СССР. ... вывод. её никто отобрать не может, ни банк, ни какой-то полицай!!! поэтому эта земля остается в ВЕЧНОМ пользовании... так как отобрать может только тот кто ДАЛ! ... покажите легитимный документ где СССР передал в собственность что либо РФ! такого документа НЕТ! а это значит что в 1991 году произошёл переворот и народ ограбили. и юридически нет у власти ничего, бандюги.. и власть держится только на силе (у кого пистолет тот и прав).

@gotschaispireli5798 3 жыл бұрын

Молодец и просто красавица . С тобой я б поехал , да хоть на край света . НО ПРИ УСЛОВИИ : будеш меня БЕСПЛАТНО консультировать :) . Удачи . ПЕРВОЕ ВИДЕО ,. но не последнее :)