Как сэкономить на налогах при перепродаже квартир?

  Рет қаралды 11,420

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Жыл бұрын

💎 Записывайся на курс по флиппингу по ссылке: tpmy.ru/tttt
💎Разборы кейсов и еще больше информации о недвижимости и флиппинге в нашем Telegram-канале ►clck.ru/sbKHc
💎 По ссылке можно забрать чек-лист с параметрами проверки при покупке квартиры: clck.ru/33ism2
. Параметры проверки при покупке квартиры: clck.ru/33ism2
Пример плана однокомнатной квартиры: clck.ru/33ismV
Чек-лист аналогов Икеа можно скачать по ссылке: clck.ru/33ismi
. clck.ru/33ism2
Параметры проверки при покупке квартиры
clck.ru/33ismV
Пример плана однокомнатной квартиры
clck.ru/33ismi
Чек-лист аналогов Икеа можно скачать по ссылке
. Друзья, было много запросов на тему, как сэкономить на налогах при перепродаже квартир.
6-го сентября в 15:00 по МСК проведу для вас прямой эфир в своем KZfaq-канале на эту тему.
Присоединяйтесь к эфиру по ссылке 👉 • Как сэкономить на нало...
____________
ФЛИППИНГ КВАРТИР. ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ И НЕ ТОЛЬКО -
это канал для тех, кто занимается флиппингом, покупкой, продажей, ремонтом квартир, инвестициями в недвижимость, а также для тех, кто хочет в этой теме разобраться.
Меня зовут ИГОРЬ ГАЛУЗИН. Я - основатель компании TodayPrice. У меня за спиной 4-летний опыт проведённых сделок в недвижимости по модели флиппинга и более 10 лет работы с недвижимостью.
На текущий момент перепродал уже более 400 квартир и своим опытом делюсь на этом канале. Опыт был как позитивный, так и негативный. Про негативный опыт тоже рассказываю на канале, чтобы вы не допускали тех же ошибок.

🔥ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТОВ, которые мы реализуем, составляет от 25 до 120% годовых.
На канале вы узнаете о том, как:
- сделать качественный ремонт в квартире без лишних трат,
- получить максимальную прибыль с перепродажи,
- провести юридическую проверку недвижимости,
- просчитать рыночную оценку квартиры,
- правильно оформить сделку и многое другое...
💎Ремонт по фиксированной цене ►clck.ru/x9pij
💎Наш официальный сайт ►clck.ru/sbKJM
💎Связаться с нами по телефону ►+7 911-920-34-25
Более подробно в ПЛЕЙЛИСТАХ:
♻️Флиппинг недвижимости ►clck.ru/xDjSz
♻️Ремонт квартир ►clck.ru/xDk3r
♻️Цены на ремонт ►clck.ru/xDkZA
♻️Экспертные видео про недвижимость ►clck.ru/xDoCh
♻️Полезные сервисы ►clck.ru/xDoa5
♻️Флиппинг. Shorts ►clck.ru/xE77j
Мы в СОЦСЕТЯХ:
⭐️VK ремонт ►clck.ru/sbKHH
⭐️VK todayprice ►clck.ru/sbKGb
⭐️Мы в Telegram ►clck.ru/sbKHc
⭐️Мы в Instagram ►clck.ru/sbKHn
⭐️WhatsApp ►clck.ru/yXgwf
Задавайте любые вопросы о флиппинге и инвестициях в недвижимость в комментариях, и мы ответим вам в новых видео на канале. Чтобы первыми узнавать о новых выпусках ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш канал и осваивайте мир инвестиций в недвижимость вместе с нами ►clck.ru/xDvKm .
⭐️ Инвестируй вместе с нами! Получи инвестиционную стратегию бесплатно: ► tp-investmarket.ru
По вопросам сотрудничества: 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl .
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️ Официальный бот Todayprice: t.me/todayprice_officialbot

Пікірлер: 70
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
*Что ещё вы хотели бы узнать о флиппинге?* 🌐Больше подробностей в Telegram ► clck.ru/sbKHc 🏠Ремонт по фиксированной цене ►clck.ru/x9pij ♻️Наш официальный сайт ►clck.ru/sbKJM
@trumpetrussia1786
@trumpetrussia1786 Жыл бұрын
Спасибо за эфир, много информации, нужно ещё пересматривать)
@AndreySchastliv
@AndreySchastliv Жыл бұрын
Благодарю за эфир, было полезно и много важных деталей раскрыли.
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Спасибо за обратную связь
@user-zv4vy7no5j
@user-zv4vy7no5j Жыл бұрын
Большое спасибо за эфир, давно интересовала тема налога при перепродаже при флиппинге. Удачи Вашему предприятию!
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Спасибо за обратную связь
@aparthotel4979
@aparthotel4979 Ай бұрын
На 10й минуте начинается информация, если что. + скорость х2.
@user-pw7uu7wl5v
@user-pw7uu7wl5v Жыл бұрын
Очень полезная информация 👏
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Спасибо!)
@user-se6nl3pn8y
@user-se6nl3pn8y 9 ай бұрын
Спасибо брат. Обнал❤
@Todayprice
@Todayprice 9 ай бұрын
Спасибо!
@user-dj3mp5ls7n
@user-dj3mp5ls7n 5 күн бұрын
Игорь, скажите пожалуйста, чеки с озона например проходят в расходы , или их тоже надо дублировать через свою кассу?
@Sergey-rs2oh
@Sergey-rs2oh 6 ай бұрын
ВОПРОС: ИП ОТКРЫВАТЬ ДО НАЧАЛА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИЛИ МОЖНО ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ?
@user-ei9nh8fe1l
@user-ei9nh8fe1l Жыл бұрын
Так же если у вас система УСН доход-расход, вы не вправе включить соц. выплаты 40 тр в общую сумму налога с прибыли, учить мат. часть)
@2013anisa
@2013anisa 6 ай бұрын
Регистрация в грозном постоянная должна быть?
@AlexRTW
@AlexRTW 9 күн бұрын
Вопрос. Может ли ИП учесть расходы на покупку квартиры при условии, что эта квартира была после приобретения поделена на две отдельные и эти квартиры продаются, как отдельные объекты?
@user-ei4sz9um8y
@user-ei4sz9um8y 10 ай бұрын
Спасибо за информацию! Интересует вопрос - обязательно ли при покупке и продаже в ДКП указывать статус ИП? Будут ли вопросы у налоговой если не указывать в ДКП статус ИП, но выбивать чек? В Московском регионе при продаже квартиры покупателя часто сильно смущает факт приобретения объекта у юрлица или ИП.
@Todayprice
@Todayprice 9 ай бұрын
Здравствуйте! Отвечу вам в шортс, следите за каналом
@worldofgame9847
@worldofgame9847 8 ай бұрын
У меня такой же вопрос?
@gayratjonqulmatov98
@gayratjonqulmatov98 2 ай бұрын
Отлично
@imhuman7074
@imhuman7074 Жыл бұрын
Здравствуйте, Какие ОКВЭДЫ необходимо открыть Для занятия этим видом бизнеса
@user-mu4kj5sl9x
@user-mu4kj5sl9x 3 ай бұрын
Гугл в помощь
@Petslikethet
@Petslikethet Жыл бұрын
🔥
@Matrosova29
@Matrosova29 Жыл бұрын
Подскажите, пожалуйста, был ли у вас опыт покупки новостройки (предчистовой), сделав там ремонт и дальнейшей продажей? Выгодно ли именно работа по флипингу по новостройке или же лучше ориентировать только на вторичен?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Да, в новостройке тоже есть опыт, писал кейс у себя в ТГ канале - t.me/flipping_todayprice/45
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 11 ай бұрын
Флипинг не работает в новостройках
@ivankeyn7045
@ivankeyn7045 9 ай бұрын
@@user-pp8bp3lz4oпочему? Бывает с нуля легче сделать ремонт, чем переделывать
@alexglebovich
@alexglebovich 5 ай бұрын
Работает. Вопрос цены покупки@@user-pp8bp3lz4o
@user-gg3pk9mc5r
@user-gg3pk9mc5r Жыл бұрын
Выгодно ли продавать квартиру с ремонтом , но не обставляя ее мебелью ? Или быстрее их покупают с кухней и полностью мебелированные ?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
С мебелью и кухней - продаются быстрее
@Zorro-519
@Zorro-519 Жыл бұрын
Здравствуйте
@user-rr6nq1zv2l
@user-rr6nq1zv2l Жыл бұрын
Спасибо за эфир, информативно! А подскажите пожалуйста, если физиком перепродавать новостройку, которая в бетоне была, предварительно сделав ремонт, можно ли уменьшить облагаемую сумму налога на стоимость ремонта?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Спасибо за обратную связь. Нет физ лицу нельзя учесть расходы на ремонт
@RussianGirl4
@RussianGirl4 Жыл бұрын
Вы можете сделать налоговый вычет за ремонт как физ.лицо, если официально работаете и купили квартиру "без отделки".
@Lizza827
@Lizza827 Жыл бұрын
​@@RussianGirl4 это нужно где то зафиксировать при покупке, что квартира была без отделке?
@MsAudi12345
@MsAudi12345 8 ай бұрын
@@Lizza827 это должно быть отображено в договоре купли-продажи.
@user-cd6kp8mm9d
@user-cd6kp8mm9d Ай бұрын
@@Todaypriceнеправильный ответ(((
@user-yi6ph4op6g
@user-yi6ph4op6g 11 ай бұрын
Аренда - это тоже предпринимательство. Можно платить как ИП, а можно как физ-лицо. Считать нужно, что выгодней. И платить во-время. И никто не придет. ИП нужно регистрировать в каждом регионе.
@Todayprice
@Todayprice 11 ай бұрын
Согласен!
@user-pq1gw7hp5w
@user-pq1gw7hp5w 10 ай бұрын
Вы сказали, что при ПОКУПКЕ необходимо выбить чек, может чек выбивать необходимо всё-таки только при продаже физлицу? Можно поподробнее?
@Todayprice
@Todayprice 9 ай бұрын
Здравствуйте! Отвечу вам в шортс, следите за каналом
@Zorro-519
@Zorro-519 Жыл бұрын
Стоит рискнуть начать этот бизнес с взятием кредита?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Можно использовать ипотечные средства, но тут нужно аккуратно. По этой теме написал статью - teletype.in/@igorgaluzin/flipping_ipoteka
@v-lena6056
@v-lena6056 8 ай бұрын
Если я войду во Филиппины бизнес как самозанятый? Я буду платить налог 4 проц.с дохода или с продажи?
@MsAudi12345
@MsAudi12345 3 ай бұрын
в видео же сказано как самозанятый нельзя этим заниматься.
@user-yi6ph4op6g
@user-yi6ph4op6g 11 ай бұрын
Я не знаю, как у вас в Петербурге, у меня там только аренда, а в Подмосковье налоговая никакие работы от ИП и частных лиц, и никакие расходы на косметичнский ремонт и мебель не принимает. И мебель в законе не числится - это не неот, емлемое имущество. Где написано, что покупку квартиры нужно декларировать? Росреестр получает снилс и налоговая эту инфу получает автоматом.
@Todayprice
@Todayprice 11 ай бұрын
Все декларируется и учитывается
@user-ei9nh8fe1l
@user-ei9nh8fe1l Жыл бұрын
Физ лицо при покупке квартиры у застройщика без отделки вправе включить в расходную часть стоимость ремонта
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Но мы же говорим про вторичный рынок
@krakenplay6740
@krakenplay6740 Жыл бұрын
А если безналом получить деньги за квартиру,то потом как их снять?))там вывод если не ошибаюсь с выше 300к в месяц пздц какие проценты
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Смотря на какой счёт и какой банк. Никто не запрещает перевести деньги при продаже на счёт физ лица. При это декларировать это в предприниматкльской деятельности
@krakenplay6740
@krakenplay6740 Жыл бұрын
@@Todayprice спасибо
@alexglebovich
@alexglebovich 5 ай бұрын
А на кого оформляется объект на ИП или на физлицо, как гражданина?
@AlexRTW
@AlexRTW 10 күн бұрын
на физлицо.
@user-ei9nh8fe1l
@user-ei9nh8fe1l Жыл бұрын
Доход у ИП считает оборотом, а не прибыль, если продали 4 кв по 5 мл., то Ваш доход 20 млн. и налог будет 20 млн-300 тр* 1%
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Это если вы на УСН доходы. Если доходы минус расходы то считаем от прибыли
@user-pp8bp3lz4o
@user-pp8bp3lz4o 11 ай бұрын
Флипинг имеет место быть если совершаешь покупку квартиры ниже 25 процентов ниже рынка, если нет тогда советую не связываться этим делом, у меня всё
@Todayprice
@Todayprice 11 ай бұрын
Важна точка входа, но также важны ликвидность объекта и сроки оборачиваемости
@user-fr2ul2ko3f
@user-fr2ul2ko3f 2 ай бұрын
Да действительно трудно слушать...
@user-zw2ei2re7f
@user-zw2ei2re7f 3 ай бұрын
Здравствуйте, всë таки непонятно как ИП может выбить чек в кассе на покупку недвижимости это же расход, у меня ИП розничная торговля, мы выбивая чек отчитываемся же о доходе, подскажите как это сделать выбить чек по сути на расход? У меня есть опыт купли-продажи как физ. лицо, но также есть действующее ип, хочу поробовать как ип купить.
@Todayprice
@Todayprice 3 ай бұрын
Здравствуйте, мы говорим про онлайн кассу, в ней должны фиксироваться любые рассчеты с физ лицами. Поэтому, если вы покупаете у физ лица объект - вы должны провести операцию через онлайн кассу. Вы уже начали заниматься флиппингом или только плпанируете?
@user-yi6ph4op6g
@user-yi6ph4op6g 11 ай бұрын
Все что-то вещают, никто законы не читает. Не 5, а три года -если это ваше единственное жилье, если вам это подарили, если вы это по наследству получили.
@Todayprice
@Todayprice 11 ай бұрын
Да, но три года мы не ждем.
@user-yi6ph4op6g
@user-yi6ph4op6g 9 ай бұрын
Это не мешает вещать корректно
@Marmiska
@Marmiska 7 ай бұрын
Ахаха, вы это людям, которые профессионально занимаются флиппинном рассказываете?)) Вы как бэ не на канале продай хату в первый раз для чайников. Всем да, актуальна тема налогов, продавая разумеется не через годы, 3 или 5, это не имеет значения, разговор вообще о других сроках реализации идёт
@user-yi6ph4op6g
@user-yi6ph4op6g 7 ай бұрын
@@Marmiska это я слушаю их юристов.
@user-rr4wj1tj6q
@user-rr4wj1tj6q 10 ай бұрын
Очень интересная тема, но в речи протяжное ээээээ, через каждое слово, мешает воспринимать информацию. Поищу других спикеров. Слив.
@Todayprice
@Todayprice 10 ай бұрын
Лучше посмотрите новые видео, прогресс на лицо
@user-gu2px2gn8o
@user-gu2px2gn8o 2 ай бұрын
Невозможно слушать😖постоянно эээээээ, да ооооооо🤦🏼‍♀️кровь из ушей
@user-tc3sj2vs4x
@user-tc3sj2vs4x Ай бұрын
Сделай лучше!)) все просто)
Как заработать 500 тысяч рублей на перепродаже квартир в регионах, ч. 2 | инвестиции в недвижимость
50:16
когда достали одноклассники!
00:49
БРУНО
Рет қаралды 4,1 МЛН
КАРМАНЧИК 2 СЕЗОН 6 СЕРИЯ
21:57
Inter Production
Рет қаралды 506 М.
Налоговый вычет за квартиру и ипотеку: порядок, сроки, лимиты
13:10
Акценты с Андреем Герасимовым
Рет қаралды 600 М.
Как оформить куплю-продажу квартиры? Нюансы сделки, юридические риски, налог на прибыль | Модуль 4
20:23
Как выбрать квартиру для перепродажи? | Модуль 5
30:59
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 10 М.
11 фишек дизайна для красивого и недорогого ремонта. Обзор квартиры в ЖК Чёрнная речка СПб
33:19
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 11 М.
Ремонт квартиры: как сэкономить деньги и время | Онлайн-курс по флиппингу недвижимости | Модуль 8
26:46
Как заработать 500 тысяч рублей на перепродаже квартир в регионах | инвестиции в недвижимость
41:05
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 6 М.
Как продать квартиру, используя Home Staging? | Интервью с хоумстейджером
46:59
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 14 М.
Флиппинг квартир. Экономика: ликвидность, риски, доходность и налогообложение | Модуль 3
14:57
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 5 М.
Флиппинг БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. Как найти квартиру для перепродажи?
55:49
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 3,6 М.
когда достали одноклассники!
00:49
БРУНО
Рет қаралды 4,1 МЛН