Флиппинг квартир. Экономика: ликвидность, риски, доходность и налогообложение | Модуль 3

  Рет қаралды 5,377

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости

Күн бұрын

💎 Записывайся на курс по флиппингу по ссылке: tpmy.ru/tttt
💎Разборы кейсов и еще больше информации о недвижимости и флиппинге в нашем Telegram-канале ►clck.ru/sbKHc
💎 По ссылке можно забрать чек-лист с параметрами проверки при покупке квартиры: tpmy.ru/33ism2
Вы смотрите третье видео онлайн-курса про флиппинг недвижимости "ЗАФЛИПУЙ". В прошлых видео мы разобрали, что такое флиппинг недвижимости, и как начать работать с такой бизнес-моделью.
Это видео посвящено экономическим составляющим флиппинга: ликвидности, рискам, доходности и налогообложению. На каждой из них в отдельности еще подробнее мы будем останавливаться в следующих выпусках.
Также в этом видео мы на конкретном примере разобрали, как нужно правильно рассчитывать проектную доходность, так как флиппинг недвижимости предполагает быструю реализацию квартиры.
#флиппинг #инвестициивнедвижимость #недвижимость
00:00 Как правильно рассчитать проектную доходность. Пример расчета
07:02 Флиппинг квартир. Ликвидность
07:45 Флиппинг квартир. Риски
08:58 Флиппинг квартир. Доходность
11:01 Флиппинг квартир. Налогообложение
12:40 Как и за счет чего формировать капитал
#ремонт #деньги #инвестиции
⭐️ Инвестируй вместе с нами! Получи инвестиционную стратегию бесплатно: ► clck.ru/34cLtn

⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl ⭐️ Официальный бот Todayprice: t.me/todayprice_officialbot

Пікірлер: 37
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
*Все ли было понятно? Если есть вопросы по экономической составляющей флипинга, можно задать в комментариях* 💎Полный онлайн-курс по флиппингу "ЗАФЛИПУЙ" смотри здесь ►clck.ru/32RJZ8 💎Мы в Telegram ► clck.ru/sbKHc 💎Наш официальный сайт ►clck.ru/sbKJM
@Peremyachik
@Peremyachik Жыл бұрын
Теперь ещё больше поводов любить пятницу 😁 Спасибо!
@GiulnaraValueva
@GiulnaraValueva Жыл бұрын
Спасибо!
@Ivan_Maksimovich
@Ivan_Maksimovich Жыл бұрын
Респект ребята!
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Спасибо
@happysaybye9302
@happysaybye9302 Жыл бұрын
Все таки да ,очень интересная тема ,смотрел на это все раньше поверхностно ,начал изучать около двух недель назад И нашёл Ваш канал Соглашусь что для начала, 100% нужно иметь собственные средства и желательно никаких других ,даже мелких кредитов
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Сейчас запустили "Супермаркет инвестиций", чтобы помочь инвесторам найти инвестпроекты, а инвестпроектам - инвесторов. Поэтому совсем необязательно зарабатывать, вкладывая свои средства. Можно обратиться к нам с привлекательным проектом и заработать на этом.
@sergeyborovkov6447
@sergeyborovkov6447 Жыл бұрын
Удивительно, на этот раз ни одной истории не было))) - уже за это лайк однозначно! Ждем уроки по юридической составляющей и по оценке - для новичков крайне важные темы. Хотя считаю, что новичкам все таки лучше на первое время нанять толкового специалиста по юр. вопросам. Музыкальная заставочка конечно на любителя, надеюсь не сильно много потратили на это денег))
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Блок про юр риски будет. Про заставку - ну надо как-то чуть разбавить видео ))
@RussianGirl4
@RussianGirl4 Жыл бұрын
Расскажите про улучшения квартиры мебелью, декором, насколько сильно должна быть заполнена квартира для хорошей продажи? У вас в готовых квартирах есть декор типа тарелки, цветы, текстиль - оно остается при продаже или это только для хороших фото?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
На курсе будет целый модуль посвященный этому.
@AndreySchastliv
@AndreySchastliv Жыл бұрын
Благодарю за видео. Расскажите, пожалуйста, как вы за 35 дней делаете ремонт? 😮
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Это за счёт того что у нас уже отработаны все процессы - все на автомате
@AndreySchastliv
@AndreySchastliv Жыл бұрын
@@Todayprice Благодарю за ответ. Вы можете рассказать подробнее про процессы? Интересно узнать рекомендации.
@Aleksandratetadogs
@Aleksandratetadogs Жыл бұрын
А сколько всего модулей планируется в курсе?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
10
@user-rd1pu6db6m
@user-rd1pu6db6m Жыл бұрын
Здравствуйте Дальнее время Стоит ли заниматься ?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Какой у вас город?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Я решил записать на эту тему ближайшее видео. Следите
@evryzhkova1742
@evryzhkova1742 Жыл бұрын
Можно ли привлекать инвестора если есть бригада и нормальный риэлтор? На каких условиях?
@TheYachtinglife
@TheYachtinglife Жыл бұрын
У кого деньги, тот сам найдет себе нормального на его взгляд риелтора и подрядчика.
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Можно, можем в этом помочь: tp-investmarket.ru/2
@gotham_citizen
@gotham_citizen 2 ай бұрын
@@Todayprice даже название домена корявое, представляю что там с инженерией!!
@dmitrykotov1346
@dmitrykotov1346 Жыл бұрын
Да в этом бизнесе много нюансов есть конечно это долгие сделки на растущем рынке вы чуть больше зарабатываете на падающем рынке чуть меньше потому что за то время пока вы делаете ремонт цены могут снизиться а продажа затянуться потому что кризис в стране...
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Ну да конечно надо смотреть на текущие реалии рынка и всегда подстраиваться под них
@RussianGirl4
@RussianGirl4 Жыл бұрын
Кстати, почему так важно быстрее продать улучшенную квартиру, если пока она ремонтируется, она может вырасти в цене? Особенно, если ремонт затянулся дольше, чем на полгода.
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Во Флиппинге важно быстрый оборот - чем чаще оборот тем выше рентабельность
@user-hp3hr9cy2h
@user-hp3hr9cy2h Жыл бұрын
Скорее всего тут важно заемные деньги или свои, если свои то задержка в полмесяца не принципиально.
@Kozi194
@Kozi194 Жыл бұрын
Очень доходчиво! Спасибо. А как вы относитесь к флип сдклкам, где большое делится на маленькие студии-квартиры?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Эта модель вполне жизнеспособна. Но имеет другие процессы и Доп риски. Можно будет разобрать эту модель в одном из следующих видео
@fightpoisk
@fightpoisk Жыл бұрын
Это только поначалу заставка кажется такой раздражающей? Первый раз просто смотрю
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
Зато смотрите, как запомнилась) Если серьезно, смотрите новые выпуски - там её нет
@fightpoisk
@fightpoisk Жыл бұрын
@@Todayprice да, не развидеть, не расслышать)
@nadynady9398
@nadynady9398 7 ай бұрын
10 % доходности ? Что-то уж мало слишком … столько движений … в ремонте что-то пошло не так - и никакой доходности не станет!
@SAPOJOK
@SAPOJOK Жыл бұрын
Подскажите пожалуйста можно ли ИП учитывать расходы по ипотеке проценты ежемесячного платежа в расходах а также все предоставляемые платные услуги в банке такие как юридическая проверка , электронная сделка , итд ?
@Todayprice
@Todayprice Жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/iayRmdR_ndjImHU.html Вот в этом видео подробно всё рассказываю
@SAPOJOK
@SAPOJOK Жыл бұрын
@@Todayprice Я смотрел это видео там просто говорится о понесенных расходах которые можно учесть в налогообложении , а конкретно про проценты по ипотеке такого нет , так можно ли учитывать банковские проценты, платные услуги при оформлении квартиры?
Как оформить куплю-продажу квартиры? Нюансы сделки, юридические риски, налог на прибыль | Модуль 4
20:23
Как выбрать квартиру для перепродажи? | Модуль 5
30:59
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 10 М.
Must-have gadget for every toilet! 🤩 #gadget
00:27
GiGaZoom
Рет қаралды 11 МЛН
The child was abused by the clown#Short #Officer Rabbit #angel
00:55
兔子警官
Рет қаралды 17 МЛН
She ruined my dominos! 😭 Cool train tool helps me #gadget
00:40
Go Gizmo!
Рет қаралды 61 МЛН
Ремонт квартир для продажи. Как повысить ликвидность при оптимальных вложениях? | Модуль 6
22:43
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 6 М.
Без этих документов ты рискуешь деньгами
0:48
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 1,7 М.
Как сэкономить на налогах при перепродаже квартир?
39:39
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 11 М.
Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
34:12
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 13 М.
Хоумстейджинг однокомнатной квартиры | Инвестиции в недвижимость с Todayprice
21:28
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 9 М.
Как сделать ремонт квартиры для быстрой ее перепродажи?
8:56
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 6 М.
Как продать квартиру, используя Home Staging? | Интервью с хоумстейджером
46:59
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 14 М.
11 фишек дизайна для красивого и недорогого ремонта. Обзор квартиры в ЖК Чёрнная речка СПб
33:19
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Рет қаралды 12 М.
Must-have gadget for every toilet! 🤩 #gadget
00:27
GiGaZoom
Рет қаралды 11 МЛН