כך תקבלו אחוזי מימון שלא שמעתם עליהם🤫

  Рет қаралды 4,740

שור יזמות פתרונות נדלן

שור יזמות פתרונות נדלן

2 жыл бұрын

כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
בכל עסקת נדל''ן נושא המימון תופס חלק מרכזי. היתרון הגדול והמובהק ברכישת נכסי נדל''ן הוא היכולת למנף את הכסף הקיים ולרכוש עם יחסית מעט כסף דירה/חנות/משרד או כל נכס אחר אשר יניב רווח בעתיד.
בעקבות ההנחיות החדשות שנכנסו בסוף שנת 2021 שוק הנדל''ן של שנת 2022 מתחיל להגיב למצב. משקיעי נדל''ן מחפשים פתרונות לדרכים יצירתיות להשיג מימון ומשכנתאות במחירים זולים ככל הניתן.
בסרטון הבא מארח שי שור, יזם נדל''ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל''ן לא רק לעשירים' את נועם שאקי, יועץ משכנתאות בכיר המתמחה במימון לעסקאות מורכבות בנדל''ן.
בסרטון הבא שור ושאקי עומדים על הנושאים הבאים:
💰 מי הם השחקים המרכזיים במתן מימון
💰 איך ניתן לרכוש נכסים ב-100% מימון
💰 איך ניתן להתגבר על ההנחיות החדשים של בנק ישראל
מוזמנים לשאול כל שאלה בנושא מימון בסיסי או מתקדם? רק להשאיר תגובה בתחתית הסרטון והיזם שי שור ונועם שאקי יענו לך במהרה.
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן.
רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון.
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!

Пікірлер: 32
@yaakovvaknin1882
@yaakovvaknin1882 2 жыл бұрын
אחשלי האלוף כל סרטון שלך בצבע... אתה לא יודע עד כמה הידע שלך שינה לי תחיים!!!
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
איזה כיף עך פרגון כזה יעקב!!!! תודה רבה!!! אתה תותח שאתה כותב ככה! אתה נותן מוטיבציה לפרסם עוד סרטונים! אתה לפני רכישה של נכס יעקב?
@Sivancoco
@Sivancoco 2 жыл бұрын
כל טיפ בצבע! כל הכבוד!
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
תודה רבה על הפרגון😊
@tsvimaimon3251
@tsvimaimon3251 2 жыл бұрын
שי תודה על הערך שאתה מעביר
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
בשמחה וברצון צבי😊 אתה לפני רכישת נכס?
@omriterem6448
@omriterem6448 2 жыл бұрын
אהלן שי. אתה באמת אלוף, אני מת על הסרטונים שלך, אתה באמת יודע לעבור מסך, להסביר בפשטות להדיוטים, מתמצת ועם גישה מעולה. אם אפשר רק טיפ קטנטן - לשפר את איכות הסאונד (יש הד וזה נשמע באיכות טיפה ירודה). אבל חוצמזה ממש תודה על הסרטונים שלך, תמשיך ככה, בחיי שאני מחכה ל100K מנויים שלך, זה יגיע אין לי ספק
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
וואוו! איזה כיף לקבל פרגון כזה חם ואוהב! תודה רבה עומרי✌️ לגבי איכות הסאונד, יטופל! תודה רבה על ההארה הבונה🙏
@elimaj4355
@elimaj4355 2 жыл бұрын
תודה רבה על הסירטון!!!!
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
בכיף וברצון אלי! יש איזו שאלה שקשורה במימון או משכנתא?
@user-cr1js6qc6u
@user-cr1js6qc6u 2 жыл бұрын
מידע חשוב כל הכבוד !!!
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
תודה רבה על הפרגון לירן היקר 🤙
@ruthieziv7753
@ruthieziv7753 Жыл бұрын
שי, האם ניתן לעשות את אותו הסרטון בהתבסס הריביות היום?
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
רעיון מצויין רותי! נעבוד על סרטון מימון עדכני
@user-wv9ts7vg4z
@user-wv9ts7vg4z Жыл бұрын
שי דיברנו פה על היתרונות במשכנתא חוץ בנקאית 1. מה החסרונות במשכנתא כזאת ? 2. אם זה יותר גמיש ויותר קל לקחת משכנתא חוץ בנקאית למה כולם הולכים אל הבנקים ?
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
שאלות מצויינות אורי! 1. החיסרון העיקרי כיום - הריביוות יקרות יותר 2. בגלל הריבית. נכון להיום הם מנסים להיות אטרקטיבים ולהתקרב לריביות של הבנק, ברגע שהם יגיעו לריביות שוות כמו של הבנקים, תראה שהמון יקחו מחוץ-בנקאי. אתה אורי בדרך לרכישת נכס?
@fashioninbedroom9827
@fashioninbedroom9827 2 жыл бұрын
היי תודה על התוכן, שאלה: רציתי לדעת אם יש אפשרות לעשות מספר עסקאות פליפ שיפוץ מכירה, שיפוץ מכירה ושזה לא יחשב כעסק או אולי כדאי שזה יהיה במסגרת עסק, מה דעתך?
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
אפשר לעשות בהחלט! כמובן המבחן הוא האם ההכנסה השנתית מנדל''ן (באופן קבוע) גבוהה מההכנסה הרגילה מהעבודה. אם כן אז זה יתנהל כמו עסק. אתה חושב לפתוח עסק בנדל"ן?
@betsalelrotenberg8459
@betsalelrotenberg8459 2 жыл бұрын
שלום שי יש ברשותי שני מגרשים שכבר השלמתי את המימון שלהם ואני רוצה לבנות עליהם האם יש לך איזה המלצה מסויימת על מסלול משכנתא או משהו כזה? תודה רבה על התוכן
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
היי בצלאל, ראשית בהצלחה! שנית, המסלולים ישתנו לפי המון משתנים בתהליך... אתה רוצה לדבר איתנו שנעזור לך בתהליך?
@ruthieziv7753
@ruthieziv7753 6 ай бұрын
אם אני ממשכנת דירה של קרוב מדרגה ראשונה, למה הכוונה להגיע ל100 אחוז מימון כפי שנאמר כאן שי? עד כמה אוכל למשכן את הנכס של בן המשפחה? בהנחה שאין לו משכנתא בכלל על הנכס
@ShayShor
@ShayShor 6 ай бұрын
שאלה יפה מאוד רותי אם לדוגמה דירה ללא משכנתא במחיר של 2M שקלים. אם ממשכנים את הדירה ומוציאים כסף לדוגמה עד 1M שקלים, ניתן לקחת את אותם מיליון שקלים ולרכוש איתם נכס במחיר של עד 1M שקלים ואז בעצם רכשת את הנכס ב-100% מימון
@tehilahirsh3640
@tehilahirsh3640 2 жыл бұрын
זה הפך ל50% לא?
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
היי תהילה, מה הפך ל-50%?
@user-kf7jm2gs2t
@user-kf7jm2gs2t Жыл бұрын
תוריד את המוזיקה!!!!!
@ShayShor
@ShayShor Жыл бұрын
תודה רבה על הביקורת הבונה. יושם בסרטונים לאחר מכן. יש שאלה בנושא משכנתאות?
@ffffff8502
@ffffff8502 2 жыл бұрын
הבעיה היחידה שאת הקבלן לא מעניין לקבל את הכסף הוא פשוט לא מסכים להקדים בשקל הוא מקבל ים כסף על מדד תשומת הבניה כולל על השיווי של הקרקע ולא רק על הבניה ולפי דעתי הוא גם ככה לא יכול לקחת את הכסף ולהשתמש בו כי הבנק שמלווה את הפרויקט לא משחרר בלי התקדמות
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
הכל תלוי בחוזה... תמיד מומלץ לבדוק לפני חתימת החוזה את נושא הקדמת התשלומים אתה רכשת מקבלן?
@ffffff8502
@ffffff8502 2 жыл бұрын
כן קניתי . כבר בשלב החתימה שאלתי והדגישו שאי אפשר להקדים , האם זה נכון מה שכתבתי : הבנק המלווה לא משחרר כספים בלי התקדמות ולכן אין לקבלן שום סיבה לקבל כסף לפני כי זה גם ככה לא נכנס מיד לכיס שלו
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
התשלום של הבנק המלווה הוא בסדר שמשלם לפי התקדמות, אבל הקמת המשכנתא היא לא בהכרח דרך הבנק המלווה. המשכנתא שלך היא דרך הבנק המלווה?
@ffffff8502
@ffffff8502 2 жыл бұрын
@@ShayShor בנק אחר מהבנק שלקחתי משכנתא הוא המלווה . מה שאני בעצם אומר זה שגם אם אני אקדים ואתן את כל הכסף מראש זה נכנס לחשבון הבנק שמלווה והוא משחרר לפי התקדמות הבניה ככה יוצא שהקבלן לא יכול לקחת את הכסף ולעשות איתו עוד דברים ולכן אין לו אינטרס לקבל את הכסף מראש
@ShayShor
@ShayShor 2 жыл бұрын
נכון ואתה יכול להתחיל לשלם משכנתא כבר מראש שתפקיד את כל הכסף אצל הבנק המלווה...
5 כללים להשגת המיליון הראשון בנדל''ן
12:54
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 8 М.
כך תקבלו את המימון הטוב ביותר לעסקת נדל"ן 💳
6:49
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 5 М.
🤔Какой Орган самый длинный ? #shorts
00:42
Задержи дыхание дольше всех!
00:42
Аришнев
Рет қаралды 3,6 МЛН
New model rc bird unboxing and testing
00:10
Ruhul Shorts
Рет қаралды 28 МЛН
מה שמאים לא מספרים לכם?!
10:24
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 6 М.
האם מימון בנדל''ן הוא מסוכן - פודקאסט נדל''ן לא רק לעשירים - פרק 2
35:49
איך לבחון נכס נדלן? בניית תכנית עסקית לנכסי נדלן. תרגול ידע 5
12:06
איך לקנות נכס גם ללא הון עצמי?! 💪🏻
12:29
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 12 М.
למה חשובה התכנית העסקית בנדל''ן? 💼
14:40
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 4,3 М.
המדריך האולטימטיבי לרכישת דירה בישראל
12:22
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 7 М.
נדל''ן מסחרי - המדריך המלא 💼
13:29
שור יזמות פתרונות נדלן
Рет қаралды 4,5 М.
🤔Какой Орган самый длинный ? #shorts
00:42