この部屋は60歳越えのお客様には薦めません・メゾネット3LDK【ダイアパレス新石切】東大阪市の中古マンション japanese apartment ㏌ osaka

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この部屋は60歳越えのお客様には薦めません・メゾネット3LDK【ダイアパレス新石切】東大阪市の中古マンション japanese apartment ㏌ osaka

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Күн бұрын

こちらのお部屋は売却済みとなりました。
このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆こんな人がチャンネル登録されています。
◎中古マンションの「購入」が初めての人
◎中古マンションの「デメリット」も知りたい人
◎中古マンションの「内見ポイント」を知りたい人
◎中古マンションの「リフォーム」を考えている人
◆チャンネル登録はこちら↓
/ @mansionnavi
役立つ情報をお届けできるよう頑張ります。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、
大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
www.mansion-na...
◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
www.mansion-na...
◆購入・売却のご相談は村長までお気軽にどうぞ！
⇒ メール　www.mansion-na...
⇒ 電話　06-6743-7400
▼おススメ動画まとめ▼
◎東大阪市マンション特集
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◎八尾市マンション特集
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◎大阪府下マンション特集
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◎リノベーション済マンション特集
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◎リフォーム済マンション特集
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◎買う前に見る動画
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◎ザ・発見！
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◎間取りナビ
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Пікірлер: 15

@mansionnavi Жыл бұрын

いつもご視聴ありがとうございます。感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。あなたの声をお聞かせください！お待ちしています。

@user-uk7gb1dv5f 10 ай бұрын

高齢にはオススメしないとちゃんと告知してくれる。村長はマイナス点もちゃんと言ってくれるから為になります😊

@mansionnavi 10 ай бұрын

タヒロンさん嬉しいコメントありがとうございます。村長

@hitomiy826 Жыл бұрын

時々、拝見させて頂いています。物件の紹介がとても好感を持っています。その物件のメリット、デメリットを的確に紹介されているので検討したいと思う方が参考になると思います。本当に「帰りたくなるようなお家」に出会うことだと思いますので、いつもそれぞれのニーズに合った物件を紹介されてくださるので大変お勉強になります。この度のメゾネット式の物件は独身者でも良いなと思います。それぞれの部屋で気分を変える効果があると思います。気持ちの活性化を図るには居心地の良い間取りであったり、個性的ではあっても実用性があるのが一番です。また壁や天井など基本となるので、家具やインテリアなど小物で変化を付けることができるので定番カラーは検討するひとに取って、住んでからの「各部屋のイメージを膨らます」ことができると思います。追い炊き機能のお風呂もいいですね。ノブも古いようですがなかなかいいのではと思います。収納が無くても後付けできますし、変化に富んだお部屋ができると思いました。いつも素敵な物件を見るたびに、私も住んでみたいと大阪に住んでみたいと思うように促されます。

@mansionnavi Жыл бұрын

Hitomi Yさんファーストコメントありがとうございます。「帰りたくなるようなお家」との出会いをお手伝いできればと思っています。おっしゃるように家具や小物類で随分雰囲気が変わるでしょうね。いろいろアイデアをお持ちですね。参考になります。村長

@user-rk9gc5zi5u Жыл бұрын

今晩は🙇 いつも楽しく拝見させて頂きます✨😌✨ 何とマンションながら二階も…有りビックリです😂お風呂🛀窓の明かり✨台所にも窓有り良いですね…やはり収納少ないし…洗面所扉無いのが…又々階段凄い心配ですねぇ～お値段格安ですね…又リホーム代金多額かかりそうですねぇ😅 いつも有難う御座います☺️

@mansionnavi Жыл бұрын

夢さんこちらこそ、いつもコメントありがとうございます。メゾネットは珍しいですね。おっしゃる通り階段が心配です。村長

@miumiu3347 Жыл бұрын

この物件を快適な住まいに⋯と考えると４桁に届きそうです。シューズBOXや収納増設と水回りとキッチンはフルリノベ、その際に食洗機や浴室乾燥機が設置出来るか構造の確認も必要ですね。リビングが吹き抜けなので断熱を考えるとサッシはベアガラスに。カーテンBOXは無理そうなので、ウッドブラインドとか。夏場は暑そうな階段上すぐの洋室は収納スペースと考え、洗濯物の室内干しに使っても良さそう。高さがあるので、どうにか柵を増設したいです。ただ１番危険な階段の踏み幅は変えられないと思うので、諸々のリノベ代も考えると他の物件を探した方が現実的かも🙇‍♀️建築の際にトイレは独立に、洗面所に扉を付けるだけでも、後々のことを考えればプラスになったと思います。メゾネットの階段の安全を考えもう少し坪数を増やすとか。メゾネットもルーフバルコニーも間取りは悪くない物件なのに残念です。中古とは言え大きな買い物なので、買い手側も要求はあると思います。

@mansionnavi Жыл бұрын

miu miuさんいつも、率直なコメントありがとうございます。ロフトスペースは室内干しにはいいかもしれません。今回は住む方によっては随分様相がが変わりそうな物件でした。一番の難点は階段かもしれませんね。私がお客様に提案するとしたら、らせん階段です。省スペースで上がれます。ただ、らせん階段でも酔っぱらっていると目が回るかもしれませんね。村長

@user-ug2up2jn2w 10 ай бұрын

どのようにリフォームされたのかとても気になります。階段というのは場所を変える事は出来ないのでしょうか？素人考えですがスケルトン階段でソファーの辺りから窓側に向かって数段、そこから回って壁沿いにロフト4.5部分に付けられないかな？と思ったりしました。図面を見ながらあれこれ考えるのはとても楽しいですね。

@mansionnavi 10 ай бұрын

オクラの花さんこちらにも、コメントありがとうございます。おっしゃる通り、図面を見ていろいろ考えるのは楽しいですね。

@suzu2460 Жыл бұрын

今回の物件すごく好みでした！個人的には収納が少ない点と幹線道路沿いというところ以外はあまり気にならず、逆にベランダが多い点、少しレトロな雰囲気が気に入りました！今はフローリングよりもカーペットという方たちも一定数おられますし、お値段がお安めなので、綺麗なカーペットに変えて壁紙だけ変えるだけでもずいぶん綺麗に住めそうですね！取っ手を変えたりスイッチカバーを変えたり、夢が広がる物件に見えました^ ^

@mansionnavi Жыл бұрын

suz mihoさんいともコメントありがとうございます。一見、マイナスに思えそうな箇所もプラス発想で考えられるのは素晴らしいと思います。確かに、夢が広がる物件でした。村長