No video

Kurz: 16.díl - První prohlídka investičního bytu

  Рет қаралды 6,495

ADOL Monitor

ADOL Monitor

Күн бұрын

Před nákupem investičního bytu je potřeba udělat důkladnou prohlídku. Dnes si ukážeme jak na to. Projdeme si spolu virtuálně takovou prohlídku krok za krokem. Začneme venku obhlídkou domu, pokračovat budeme chodbou, kontrolou společných prostor až do bytu. Ukážeme Vám na co se zaměřit. Jak zjistíte je-li dům zateplen, kde, jak a proč kontrolovat stav a způsob zapojení energií atd.
Tomáš Kučera má s prohlídkami a následnými rekonstrukcemi svých investičních bytů mnoho zkušeností a proto již ví, na co se při první obhlídce zaměřit. Berte výčet sledovaných věcí jako návod a ne jako vyčerpávající seznam položek. Určitě Vás napadnou další věci, které se musí zkontrolovat. Tak se s námi o ně podělte v komentářích.
Tomáš Vám ve videu mimochodem vysvětlí, proč dnes kupuje některé byty i bez prohlídky.
Více již v novém videu....
Staňte se součástí naší Facebook skupiny spolu s dalšími investory
/ adolmonitor
Články z realitního světa na blogu ADOLu
www.adol.cz/blog/
Podcasty - články, rozhovory, seriál:
open.spotify.c...
itunes.apple.c...
adol.podbean.com/
Více o nás:
Tomáš Kučera - Investor a provozovatel služby pro správu nemovitosti:
www.zvladneme.cz/
Pavel Tomek - Investor a jednatel ADOL Monitor - služby dodávající aplikace a data pro investování do nemovitostí na:
www.adol.cz/

Пікірлер: 16
@vaclavsevcik4844
@vaclavsevcik4844 3 жыл бұрын
Děláte super videa👍
@adolmonitor
@adolmonitor 3 жыл бұрын
Díky
@renatakapralova8928
@renatakapralova8928 3 жыл бұрын
Tak to vybavení co zůstane v bytě se píše vždy do kupní smlouvy. Nechápu, jak může někdo přijít na predavacku a něco tam není, když si to podepsali v KS.
@tomaskucera7880
@tomaskucera7880 3 жыл бұрын
zkuseni borci. Fakt poucne.
@SteiningerInvestice
@SteiningerInvestice 3 жыл бұрын
Zase super video! 😊 Ze svých zkušeností bych ještě doplnil řešení vytápění daného bytu. To může být taky poměrně významná investice a starost, pokud není řešeno ideálně. 🙂
@investicedh
@investicedh Жыл бұрын
To vybavení se píše až do KS nebo již do rezervační?
@vladislavsigmund4855
@vladislavsigmund4855 3 жыл бұрын
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na kolik Vás vyjde zhruba kompletní rekonstrukce bytu např. 2+1 ( elektřina, jádro, štuky, podlahy, výmalba, kuchyňská linka ) děkuji.
@tomaswilliams2010
@tomaswilliams2010 3 жыл бұрын
Pocitej od 300tis min a vyse.
@tomaskucera_tk1
@tomaskucera_tk1 3 жыл бұрын
Souhlasím, s elektřinou je to tak 300 tis.
@dadazizala5271
@dadazizala5271 3 жыл бұрын
Kuchyne z hornbachu 3990,- (dnes uz za 5490), digestor a sporak 5500,- Podlaha AC4 Kronospan okolo 140,-/metr2 v akci Baumaxu (mivaji v kazdem letaku dve vyrazne zlevnene). Koupelna obkladacovi 17 litru, zarizovaky (vana, umyvadlo s stolkem, wc, sprcha, termobaterie, podlahovka, PPR a HT asi 15 litru i s obkladama (99 za m2), bojler asi 5000,- Ostatni (stuky, malovani) svepomoc :-) Prodava se uz namichany stuk v kyblech. I revizak mi potvrdil, ze manie vymeny hliny za med je $£¥€ neboli zbytecna. Minule jsme nasli 2 4x4 AL rozvody (kuchyn a primotopy) co myslis bude se to menit, urcite nee, nikdy :-) Upalene konce se udela krabice a opravi se to. Jen do koupelny sel k bojleru a pracce novy CYKY 3x2,5 (metr CYKY stoji 24,- drazkovacku mam a asi pulden prace v cihle i se zastukovanim ale az druhy den az vyschne jadrovka). Zasuvka nebo vypinac ABB Swing stoji
@juiceike87
@juiceike87 9 ай бұрын
@@dadazizala5271 co sa tyka "zbytocnosti" vymeny kablov: zalezi od toho, ci to chcete mat spravene kvalitne, alebo ze "este to vydrzi". Okrem toho, ze hlinik oxiduje, takze casom tie spoje drzia horsie a tym padom je riziko, ze tam ten kabel niekedy zhori (ako sam pisete), tak je tiez krehky a pri vymene svetla ci zasuvky sa vam moze zlomit a vy to potom musite vysekavat a opravovat (ako pisete "da se krabice"). Vy ked idete na co najnizsiu cenu, tak ste si zvolili, ze vam viac vyhovuje akceptovat tieto rizika a riesit problemy, ked nastanu. Nehovorim, ze to je nespravne - ale povazujem za potrebne upozornit ostatnych (neznalych problematiky), ktori po precitani vasho prispevku mohli nadobudnut pocit, ze vymena el. rozvodov je naozaj zbytocna. Napr. ja ked nieco robim, tak chcem, aby to bolo spravene poriadne, aby som to uz nemusel opravovat neskor. Cize aj pri rekonstrukcii bytu radsej vymenim naraz vsetko co treba, nez ze ma to potom dobehne neskor. Ak niekto rozmysla podobne, tak je dobre, aby toto vedel.
@99ZeroCrash99
@99ZeroCrash99 6 ай бұрын
Díky za souhrn. Jestli to čtěte, o kolik se mohli v dnešní době zvednout ty ceny procentuálně? Díky 👍🏻
@renatakapralova8928
@renatakapralova8928 3 жыл бұрын
A ještě dotaz? Ty byty kupujete za hotové?
@lukasvotrubec8607
@lukasvotrubec8607 3 жыл бұрын
Dobrý den. Nejdříve bych Vám rád poděkoval za Vaše videa, protože jsou velkou dávkou motivace. :-) Investujete i do jiných druhů investic, např. zlato, stříbro, bitcoin? Nebo se soustředíte jen na nemovitosti? Jaké si myslíte, že je největší riziko při investování do nemovitostí? Neplatič, zvyšování úrokových sazeb? Co když financování nemovitosti napákuji a v budoucnu se úrokové sazby zvednou na 5,8,10%? Předem děkuji za odpovědi.
@dadazizala5271
@dadazizala5271 3 жыл бұрын
Tak pokud soucasne klesne cena nemovitosti, coz se da ocekavat, nebot nemovitosti jdou na dracku pri levnych uverech, tak jsi dost v kelu, pokud nemas dost vaty :-))
@tomaskucera_tk1
@tomaskucera_tk1 3 жыл бұрын
1) Bohužel žádné další investice nemám. Jedu jen nemovitosti. Netvrdím, že to je jediná správná cesta. 2) Největším rizikem je nezvládnutá správa pronajatého bytu (neplatič nejvíce samozřejmě). 3) Když napákujete nemovitosti a úroky pak vylezou, tak buď úroky zvládnete platit a nebo nemovitost prodáte.
Kurz: 17.díl -  První prohlídka bytového domu
26:05
ADOL Monitor
Рет қаралды 3,1 М.
Schoolboy Runaway в реальной жизни🤣@onLI_gAmeS
00:31
МишАня
Рет қаралды 3,9 МЛН
艾莎撒娇得到王子的原谅#艾莎
00:24
在逃的公主
Рет қаралды 53 МЛН
Kind Waiter's Gesture to Homeless Boy #shorts
00:32
I migliori trucchetti di Fabiosa
Рет қаралды 15 МЛН
🩷🩵VS👿
00:38
ISSEI / いっせい
Рет қаралды 26 МЛН
Vlastník 63 nájemních bytů zodpovídá otázky posluchačů
40:14
Kurz: 14. díl - Rekonstrukce bytu a bytového jádra
25:36
ADOL Monitor
Рет қаралды 17 М.
3 věci, které udělat před podpisem rezervační smlouvy
16:07
Frankieho finanční podcast
Рет қаралды 2,2 М.
Kurz: 15. díl - Předání a převzetí nájemního bytu
18:19
ADOL Monitor
Рет қаралды 4,6 М.
5 biggest mistakes when buying an apartment
8:35
Žít Prahu
Рет қаралды 49 М.
Kurz: 11. díl - Jak dostat neplatiče z bytu
21:01
ADOL Monitor
Рет қаралды 7 М.
Jak koupit nemovitost o 40% levněji - Jan Sznapka
30:09
ADOL Monitor
Рет қаралды 18 М.
Schoolboy Runaway в реальной жизни🤣@onLI_gAmeS
00:31
МишАня
Рет қаралды 3,9 МЛН