Квартиры, которые мы купили в 2023 году

Рет қаралды 2,379

Недвижимость Варшавы: аналитика, обзоры, инвестиции

4 ай бұрын

Услуги по поиску и покупке недвижимости в Варшаве на вторичном и первичном рынке. Сопровождение на всех этапах от идеи и вплоть до заселения/сдачи в аренду/продажи (и даже больше!).
Аналитика рынка под индивидуальные запросы. Удалённая покупка, консалтинг, ремонт и отделка, управление и сопровождение аренды. Полный спектр услуг в индивидуальных вопросах, связанных с недвижимостью (финансы, переводы, налогообложение, инвестиции в недвижимость, пр.).
Каналы связи со мной:
Whatsapp, Viber, Telegram: +48 883 545 017 (Роман)
Skype: rak_rak_rak
Zoom
Facebook Messenger: ortskra
Почта: ortskra@gmail.com
ortskra
/ @ro.man.
Группа в FB: groups/369789603734359/

Пікірлер: 29

@siarheilaskou4300 4 ай бұрын

Хочу добавить за жилье на Skarbkie z Gor ...Если рассматривать там вторичку как покупку и человеку нужны тишина и спокойствие, то это отличный вариант за адекватные деньги. Из за малоэтажной застройки там нету ощущения большого города , но при этом есть все рядом ...ТЦ Таргувек, м.Кондратовича недалеко и до них быстро и удобно добираться и общественным транспортом ...Также рядом есть Марки с Икеей и Ашаном , Декатлоном...

@Ro.Man. 4 ай бұрын

Да, за эти деньги нормально

@pg8582 3 ай бұрын

А на Мокотув? )))

@user-gg9uz6rp7f 3 ай бұрын

Добрий день! в відео на 12 хвилині Ви сказали що можна перенести кухню у вітальню і таким чином зробити ще одну спальню, хотіла б знати наскільки це законно і не буде потім проблем з продажем такої квартири, враховуючи що треба проводити комунікації (вода і вентиляція) в інше приміщення, бо наприклад в Україні кухню можливо перенести тільки над зоною коридорів. Дякую!

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Тут немає жодних обмежень. Тільки по вентиляції

@user-dm5lz2lj3x 3 ай бұрын

Дякую за таку класну аналітику У ваших оглядах майже немає квартир з огрудками Мені здалося чи не радите такі купувати?

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Мало, хто хоче. Нажаль....

@user-dm5lz2lj3x 3 ай бұрын

@@Ro.Man. цікаво Вже другу орендуємо саме з огрудками Все подобається А чим обґрунтовують ? Бо замислилась може ми якісь мінуси не помічаємо і щось втрачаємо

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Темно, заглядають у вікна, треба доглядати, ліквідність нижча

@user-dm5lz2lj3x 3 ай бұрын

@@Ro.Man. дякую за відповідь) Наш досвід позитивний: світло, гарні сусіди, організоване прибирання В невеличкій квартирі 67м маємо стільки ж додаткої площі, яка особисто для мене підвищує привабливість скромного житла Ну а ліквідність це вже господарів нюанси

@artur7512 3 ай бұрын

Цікаво. Для себе шукали саме з огрудком, з огляду на маленьку дитину.

@user-zj9zg4xi8g 4 ай бұрын

Добрый вечер. Подскажите, может вы знаете, есть ли в Варшаве какие-то компании, которые занимаются сбором пула инвесторов и финансируют в недвижимость? К примеру если нет полной суммы на покупку недвижимости у частных инвесторов, то создается пул из инвесторов и покупается недвижимость под аренду. Или что-то похожее. Заранее спасибо за ваш ответ

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Добрый. Не в курсе. REIT не подходит?

@user-zj9zg4xi8g 3 ай бұрын

Благодарю за ответ. Подходит, но хотелось бы не через биржу инвестировать, а прямо в недвижимость

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Кинуть могут. Прямо - это быть одним из 5 собственников? Как продавать, если один будет против? Через юр.лицо - тоже самое и налоги ещё в добавок

@user-zj9zg4xi8g 3 ай бұрын

Да, вероятность быть кинутым высокая, поэтому поинтересовался у вас, тк вы из этой сферы. На счет прямо, да, быть одним из собственником. А на счет продажи, то все подобные нюансы и юридические нюансы, именно и должна решать подобная компания, чтобы не произошло подобного кейса, как вы описали. Но выглядит так, что REIT самый простой и доступный способ. еще раз спасибо за ваш ответ

@user-lx8pr3jp4d 3 ай бұрын

колись було MZURI (не реклама). проте на мою думку краще вже хоча би назбирати тих 10% вкладу власного на іпотеку але мати можливість самому розпоряджатись нерухомістю.

@zeremit 4 ай бұрын

Продолжу обсуждение про Вилянов. Ну и отдел продаж конечно у них. Показывают квартиру, что у флиппера такая же, но на последнем этаже и на 100тым дешевле. А мне говорчт, что я ее не курлю по цессии. На сколько это правда? П.С. это объявление потом через недели две исчезло.

@Ro.Man. 4 ай бұрын

В кредит по цессии не получится

@toptol2363 3 ай бұрын

А сколько времени после покупки квартиры ждать вытяг о праве собственности?

@Ro.Man. 3 ай бұрын

От пара недель до полугода

@potapdesigner 3 ай бұрын

Сколько нужно зарабатывать что бы купить квартиру за такие цены? И какие критерии для иностранцев?

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Каждые 10000нетто дохода - это около 600т. кредита. Иностранцы должны иметь карты побыта и доход в РП

@potapdesigner 3 ай бұрын

Карта побыть может быть временной и это подойдет? А если ты ведёшь ИП в польше, но работаешь не с польским рынком, дают кредит? @@Ro.Man.

@Ro.Man. 3 ай бұрын

Любая карта. Если jdg, то больше года работать нужно, заходы нужно в злотых, если в валюте, то податься можно только в банки, которые не смотрят выписку, а таких только 2 на сегодня