زرت العاصمه الأداريه أكثر من مره وكل مره أجد تغيير ملحوظ في الآنشاءات للأفضل والأسعار في أرتفاع مستمر وهذا يؤكد ماتقول بالفعل هي الدجاجه التي تبيض ذهب لمن يريد الأستثمار الصح

العاصمه تختلف كليا عن التجمع وزايد وكلها خمس سنين والتجمع وزايد مش هيتقارن بالعاصمة لان مش هينفع التجمع وزايد مدن عشوائي لدرجه كبيره مقارنه بالعاصمه طلعت على سنين فوق 20وال30 سنه والرونق الشهره الي هما فيها حاليا كان بسبب ان مفيش ليهم بديل المهم العاصمه هتكون تستهدف شركات عالميه لان الشركات دي هتكون بتستهدف عدد سكان ضخم وافضل الشركات المحليه والعاصمة هتكون مربوطه ميناء العين السخنه والمناطق الصناعية ومدن مصر كلها وامكانيات مش هقدر اكتبها هنا وحرفيا مصر محتاجه نقطه اولا مش اي حد يسمي نفسه مستشار عقاري ويشتغل لان والله هم مش مؤهلين لكده ثانيا في دبي سمعت ان المستثمر بيشتري في المشروع كذا فبيمضي عقد مع المطور والدوله بتكون داخله في بحيث ان يضمن ان لو حصل اي حاجه الدوله هترجع له فلوسه والفلوس الخاصه بالعمله الي في المشروع كذا بتكون مع الدوله لما المطور يوصل لمرحله إنشاء مثلا 20% الدوله بتدي له الفلوس الي هتخليه يكمل نسبه إنشاء مثلا 50% والدوله تكسب ثقه المستثمر سواء المصري او الغير مصري وهتقضى مره واحده على اي محتال لان المستثمر هيكون ضامن حقه وفي الاخير مش هينفع خالص نقارن منطقة نفس CBD او ابراج الصف الاول او الحي المالي باي منطقة اداريه في مصر او في افريقيا وهتكون إن شاء الله من المناطق المحترمه وشغاله نفس الرياض ودبي والدوحه بنظام وانضباط

كلامك مظبوط جداا أما التعليقات السلبيه هههههههه شكلهم ناس ليهم مصالح فالتجمع والعاصمه هتغطي عالكل ف هيخسرو

الي حد ما بالنسبة للعاصمة هي لا تقارن بأي مكان آخر و هي متميزة و لكن فيه مطار سفنكس كمان في زايد الجديدة ها يكون إضافة لزايد الجديدة و معاه المتحف المصري الكبير و منطقة الأهرام وتطويرها و اللي ها تنضم علي زايد القديمة المحبوبة و اللي لها طعم و ذوق بتفضله فئة ليست قليلة من المصريين و العرب والأجانب و ها تخلق فرص جديد و اعدة نتمني الخير للجميع و بلدنا تزيد إقبال و بركة للجميع

رائع ❤

بس اللى هيشترى في التجمع النهارده يقدر ياجر من بكره لكن العاصمة لازم يكون عارف إن مفيش عاءد قبل كام سنه وفى ناس قلقانه من كثرت المعروض فى الاداري والتجاري اكيد فى اللى هيشتغل وفى اللى هيقع

من فضلك ايه راي حضرتك في شركة بيراميدز و نظام العوائد بشيكات بعد سنة و سنتين..هل شركة موثوقة؟

ايه رأي حضرتك في مشروع جرين ريفر شركه مدن وهل ادفع وديعه الصيانه في ميعادها مع العلم انهم متأخرين جدا في البناء

طيب بالنسبة للسكن فى الوقت الحالى العاصمه افضل ولا التجمع

زايد جمبها مطار سفنكس

طيب الاداري لو كان سعر المتر ٢٤ ألف والمول في الداون تاون وفيه مصاعد تخص الاداري فقط وكل دور فيه غرفة اجتماعات وحمامات ومميزات كتير وشركة ادارة cbre الصينية العالمية هل دا يبقى كواليتي قليل ؟

سؤال لوسمحت : لماذا المقارنات التي ذكرتها لم تتطرق مثلا لمقارنه بين الكومباوندات اللي بالتجمع الخامس مثل هايد بارك , ميفيدا , لوروا ....ألخ وبين التجمعات السكنيه في العاصمه ؟! نريد مقارنه لو سمحت

شكرًا للفيديو الايجابي. الرجاء راي حضرتك في كاسيل لاند مارك لشركة CRED. شكرًا

❤❤❤❤❤❤

المتر ب 500 يعني 6000 في الشهر مش في السنة

الان فى عام ٢٠٢٤ اتضح ان العاصمه امامها وقت طويل طويل طويل واسعار العاصمه هى التى رفعت التحمعات لتنافسها القاهره ااجديده والتجمعات بارتفاعات اخرى ويتنافسون فى رفع الاسعار وللاسف العاصمه الاداريه هى التى رفعت اسعار كل العقارات فى كل انحاء مصر وللاسف دعايتك الفجه تفقدك مصداقيتك الان العاصمه بها وحدات للتسليم الفورى ولكنك لا تستطيع تشغيلها لانه ليس بها سكان يشغلوا الوحدات التجاريه والاداريه وحتى موظفى الوزارات ليسوا من سكانها ومعظم من اشترى وحدات سكنيه اشتراها للاستثمار وليس السكن وارتفاع اسعار الوحدات السكنيه سيؤخر نمو و اشغال العاصمه والسعر غالى جدا جدا جدا لمدينه غير مكتمله الخدمات وكفاك دعايه فجه كاذبه حتى نشتغل صح والبلد تمشى ونعرف اخطاؤنا ونصححها

لوسمحت افضل استثمار في العاصمة .الإداري ولا التجاري والمساحات المفضله كام متر . والأدوار. شكرا لحضرتك

التجمع أسعاره حاليًا غليت جدًا جدا وأصبحت غير منطقية

فين المواصلات في العاصمه عايز موقف بجوار الكدرائيه او سيليا طلعت مصطفي

حابب اسأل راءي حضرتك عن محلات ممشي المقصد كاستثمار وشكرا جزيلا

رأيك ايه في المطور سيتي ايدج ومشروع المقصد

ممكن مقرنة بين المستقبل و التجمع

السلام عليكم استاذ اشرف هل اسعار العقارات زادت فعلا بعد تعويم الجنية ام لا .. واذا لسه .. هل حتزيد في الفتره القادمة ؟

ممكن حد يقولي رأيه ب oia ؟ r7

فى مدارس تجريبى متميز داخل العاصمه ولو نقلنا شهر 8 هنلاقى خدمات

هل توافقني الراي اخ اشرف ان الاستثمار في التجمع قد يكون فيه مخاطر، لما تجهز العاصمة والناس تنتقل فيها؟ يعني اللي بيشتري بالعالي ممكن ينزل السعر بسبب وجود البديل الارخص والمتوفر بكثرة؟ وشكرا

ايه رأيك يا غالي في المستقبل سيتي بعد ما رجعوا سمحوا باستكمال البناء فيها ؟ ، هل اشتري هناك ولا برضه اشتري بالعاصمه ، انا ناوي اشتري فيللا

هل يحق للمطور العقاري تغيير سعر العقار بعد توقيع العقد خاصه مع تغير سعر العمله

لينك الفيديو الل حضرتك قولت هاتسيبه ف الكوننت لو سمحت

يا اخي الكريم مافي روية لموضوع الباركينج

لوسمحت والله ايه رأي حضرتك فى الحى المتميز بدر

ممكن رأى حضرتك فى المونوريل تاور والمطور العقارى

من فضلك إيه راي حضرتك في شركة نايل ومشروع نايل بيزنس عالاخص

اذا سمحت حابب اسأل حضرتك عن المطور العقاري (دبي) المتواجد في العاصمه بمشروعين ( دبي مول + اوبسيديار تاور) هل شركة دبي يعتبر مطور عقاري ناجح وموثوق فيه؟؟؟

مستر اشرف حضرتك قولت انك بتكون تيم للعاصمة بعد كلام DW عننا انا عاوز ادخل اشارك في الفريق كله لبلدنا اولا اخير ممكن التفاصيل والتدريب

استاذ اشرف حضرتك انا معروض عليه مكتب ادارى فى منطقه my7 كنت عوز اعرف رائ حضرتك فى الاستثمار فى هذا المنطقه

انا شاريه حضرتك تجاري دور ارضي في اوداز ممكن تقيم حضرتك للمشروع وكم وصل سعر المتر فيه

حسبي الله ونعم الوكيل في شركه مصر ايطاليا احذرو التعامل معها

السلام عليكم اخي الكريم محتاج اتكلم معك لو تكرمت علي

السلام عليكم انا واخد محل تجاري مع شركة بيراميدز مشروع باريس مول واخد سعر المتر ٩٥ الف سنة ٢٠١٩ قسط علي ٨ سنوات هل ده سعر كويس والمشروع كويس والمطور كمان اخباره ايه ممكن الإفادة ولا اعمل ريسيل

العاصمه أسعارها مبالغ فيه جدا جدا وقدامها لسة ١٠ سنوات

ممكن رقم حضرتك

بالنسبة لشركة بتعرص عليا ادارى فى العاصمه وبتقول العائد ٢٥% من سعر الوحدة ده معقول؟؟!

انتم بتتكلمو بارقام عدد بسيط اللي بيشوفه القاهره الجديده كانت الشقه٢٠٠ متر كلها ب٤٠٠ الف واقل والتقسيط لما الدوله تدخلت ولعت الدنيا لصالح مليون مصري بالكتير هما اللي عمالبين يشتروا في كل مكان و٩٩ مليون بيتفرجو ويقولو حسبيا الله في الجشع والجشعين

مرحبا اخوي انا عاوز شقه ثلاث غرف ومحتار فين اخذ بالتقسيط وعاوز نصيحتك