老屋變黃金？三招嗅出都更危老潛力宅！【地產男女】EP8

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老屋變黃金？三招嗅出都更危老潛力宅！【地產男女】EP8

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Күн бұрын

03:54 老屋變黃金? 都更危老頻創區域天價?
07:14 買房等都更? 可行嗎?
10:41 危老VS都更差在哪
15:10 老屋成搶手貨? 買前須知幾個眉角
20:33 土地使用分區怎麼
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Пікірлер: 33

@user-ct4sy9kj7z Жыл бұрын

屋齡30年以上不一定可以作危老喔！我們有處理過45年屋齡沒辦法作危老改建，因為當初地主自地自建，在結構上有特別用心去設計，結果鑑定過發現結構太過堅固，不符合耐震力不足原因，只能再等5年才能符合資格，屋齡30年不是絕對可以過關的條件，另外乙種建築用地也不能作危老獎勵，還是把專業更提升，才不會介紹給買方，結果簽約後才發現不符合危老建築，買方一定會找仲介討回公道，還是小心點

@---of9ti Жыл бұрын

原來買老屋有這些好處

@ebc7889 Жыл бұрын

老屋有些地段真的很不錯說，多看我們節目可以知道更多的房市新知喔！

@user-uj6rh4pd5b Жыл бұрын

原來買賣老屋要注意的事項還蠻多的

@ebc7889 Жыл бұрын

多看我們節目可以知道更多買賣房屋的注意事項喔！

@user-tp8ze1gg9w Жыл бұрын

還有一個情況是大樓超蓋，也會讓容積獎勵被吃掉，導致可能無法一坪換一坪

@wangkuohuai113 3 ай бұрын

反正會找盡藉口，不讓你一坪換一坪！

@sh3594 Жыл бұрын

請問：什麼是 “第三種商業區（特）”？容積獎勵是多少？

@wangkuohuai113 3 ай бұрын

「商一」建蔽率為七Ｏ％，容積率為二八Ｏ％。「商二」建蔽率為七Ｏ％，容積率為三五Ｏ％。「商三」建蔽率為七Ｏ％，容積率為四二Ｏ％。「商四」建蔽率為六Ｏ％，容積率為五ＯＯ％。

@user-ge5hw6lf7k 10 ай бұрын

主持人提到頂加出租的議題.新北市從一次大火燒死很多人後，對頂加出租的，有人檢舉就優先拆除.如果你因為是四樓可以頂加出租的看法而買四樓，那危險了，隨時會被檢舉被迫拆除.

@peipei5394 Жыл бұрын

我舅舅就是這樣換屋的，建商幫他蓋好房子，也有容積獎勵，換到更大的坪數

@ebc7889 Жыл бұрын

好棒欸！新房子外加坪數變大，賺爛了賺爛了

@heathershih9659 Жыл бұрын

好多新資訊啊

@ebc7889 Жыл бұрын

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@user-qf9rp3fi6k Жыл бұрын

怎麼沒有南機場都更

@user-rn9hn3fp5u Жыл бұрын

重點是要買對地段

@ebc7889 Жыл бұрын

真的！地段很重要

@vivivivi4008 Жыл бұрын

除非大地震不然台灣的房子一百年好好的不會變危樓啦!另外，雙北要都更的一坪換一坪都不可能,要我絕不都更。

@funny_pet Жыл бұрын

好的地段很快就會被買走了

@ebc7889 Жыл бұрын

這是秘密

@user-bv6np9fn1e Жыл бұрын

@@ebc7889 哪有什麼秘密⋯

@user-mk7qu1pw4n 10 ай бұрын

很有用的視頻請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富卻過河拆橋到極致這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝新竹召會的國中退休女老師顏智台東高中義守大學大學部和研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人所以一直覺得幫錯了人他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了楊斐雯還要親朋好友都封鎖我他認識我時還非常落魄