حالات الامتداد القانونى لعقود إيجار المحلات القديمة.

No video

حالات الامتداد القانونى لعقود إيجار المحلات القديمة.

Рет қаралды 51,782

Күн бұрын

#لاتنسوا_الاشتراك_فى_القناة #وتفعيل_زر_الجرس
#لاتنسوا_الاشتراك_فى_القناة #وتفعيل_زر_الجرس
هل ينتهى عقد لإيجار بوفاة المستأجر الأصلى
الامتداد القانونى لعقد الايجارا القديم
امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
شروط امتداد عقد الايجار
امتداد عقد الايجار للحفيد
الايجارات القديمة,
قانون الايجار القديم,
قانون الايجار الجديد,
قانون الايجارات القديمه,
قانون الايجارات الجديد,
قانون الايجارات,
قانون الايجارات القديم,
قانون الايجارات القديمه 2019,
قانون الايجار القديم 2019 اليوم,
قانون الايجار القديم للمحلات,
هل يطبق قانون الايجار القديم,
ما هو قانون الايجار القديم,
نص قانون الايجار القديم 2019,
اخر مستجدات قانون الايجار القديم,
مشروع قانون الايجار القديم,
مناقشة قانون الايجار القديم,
اخر مناقشات قانون الايجار القديم,
مزايا قانون الايجار,
مشروع قانون الايجار القديم 2019,
موعد تطبيق قانون الايجار القديم,
قانون الايجار للمحلات,
قانون الايجار للمحلات القديم,
قانون الايجار لغير السكن,
قانون الايجار للمحلات التجارية,
قانون الايجار لغير السكني,
قانون الايجار القديم للمحلات 2019,
قانون الايجار قديم,
اخر قرارات قانون الايجار القديم,
اخر قرار قانون الايجار القديم,
قرار قانون الايجار القديم,
قانون الايجار القديم قانون الايجار القديم,
قانون الايجار في مصر,
الجديد فى قانون الايجار القديم,
في قانون الايجار القديم,
اخبار عن قانون الايجار القديم 2019,
قانون عقد الايجار القديم,
عاجل قانون الايجار القديم,
عاجل رفض قانون الايجار القديم,
اخر اخبار عن قانون الايجار القديم,
اخر الاخبار عن قانون الايجار القديم,
صدور قانون الايجار القديم,
نص قانون الايجارات الجديد 2019,
نص قانون الايجار القديم,
نص قانون الايجار القديم للشقق,
نص قانون الايجارات الجديد,
نص قانون الايجار الجديد 2019,
نص قانون الايجار القديم للشقق 2019,
نص قانون الايجارات القديمة,
شرح قانون الايجار القديم,
رفض قانون الايجار القديم,
حكم قانون الايجار القديم,
حقيقة قانون الايجار القديم,
حقائق واسرار قانون الايجار القديم,
تعديل قانون الايجار القديم 2019,
اخر تطورات قانون الايجار القديم 2019,
#الامتداد_القانونى,
تطبيق قانون الايجار القديم,
اصدار تعديل قانون الايجار القديم,
#امتداد_عقد_الايجار,
تفاصيل قانون الايجار القديم,
اخر تعديلات قانون الايجار القديم,
قانون الايجار القديم 2019,
اخر اخبار قانون الايجار القديم 2019,
اخر تعديلات قانون الايجار القديم 2019,
قانون الايجار 59 سنة
الايجار من الباطن فى القانون المصرى,
الايجار مشاهرة,
الايجار من غير المالك,
الايجار من الباطن والتنازل عن الايجار,
قانون الايجار الجديد للشقق,
قانون الايجار القديم للمحلات,
قانون الايجار القديم ٢٠١٩,
قانون الايجار القديم اليوم,
اخبار قانون الايجار القديم اليوم,
#امتداد_عقد_الايجار,

Пікірлер: 148

@doassem 4 жыл бұрын

الشعب المصري بيحب اكل المال الحرام عن طريق توريث العقود وتثبيت الاجرة واكل مال صاحب العقار او ورثته وبعدين المساوامه واستغلال الظروف لاقصى حد واصلا ربنا عمره ما هيبارك في الحرام وعشان كده اهل مصر عيشتها فقر وذل من اللي بيعملوه في بعض وانا من قلبي بقول ربنا يزيدهم فقر وذل كمان وكمان عشان احنا بيعنا عمارتين و قطعه ارض زراعيه بالخسارة بسبب ان فيهم سكان قانون السحت والمستأجرين اللي فيها هما اللي كانوا بيشتروا بسعر بخس ودلوقتي معظم الشباب بقى قليل الادب ومتعاطي للمخدرات بسبب قله البركه في النفوس والاموال

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

بتقول الشعب المصري متدين بطبيعته دا ضلالي بطبيعته

@samrasamra997 4 жыл бұрын

انت شكلك مش مصري ازاي تقول يزيدهم فقر اتقي الله

@user-iv3yb8sq9q 4 жыл бұрын

جزاكم الله خيرا سيادة المستشار ونفع الله بكم

@HdhhDhhh-eo8uk 2 ай бұрын

الله اكبر عليك ❤❤❤❤

@hananhessen1392 4 жыл бұрын

بالنسبة للمحل المغلق وتوفى المستأجر الأصلي والورثه كمان غلقين المحل هل يجوز استرداد المحل من الورثة

@user-so7mx9ly9k 3 жыл бұрын

انا ايضا ابحث عن ذلك

@Mustafa-salem 2 жыл бұрын

هات ورق من الكهرباء ان العداد ماعلاهوش سحب من سنة كذا شهر كذا وارفع قضيه وارسل الانذارات على المحل المغلق وجهز شهود بما يرضى الله للشهاده ان المحل مغلق من سنة كذا وأستعن بمحامي ناصح ويكون نشيط واتعابه الثلث اولا وعند أستلام المحل الثلثين وهذا مهم 👉 وانت صاحب العين اهتم وتابع وكن منتبه حتى تسترد ملكك

@HdhhDhhh-eo8uk 3 ай бұрын

الله صلى وسلم وبارك على سيدنا محمد ❤❤❤

@nadiatadros2148 2 жыл бұрын

اذا غير المستأجر النشاط من ادوات منزليه و كهربائيه حسب ما جاء بالعقد إلي مفروشات ، هل يعتبر هذا تغيير نشاط ؟

@fatmamohammed5043 2 жыл бұрын

جزاكم الله خيرا و زادكم الله علما ونفعا لهذة الأمة

@user-zf1rj3ul6m Жыл бұрын

الله يحفظك

@user-gv1tt2gp1c 3 жыл бұрын

الله ينور عليك ياسياده الستشار

@jejehjduev4148 2 жыл бұрын

سلام عليكم ما هى الإجراءات لشراء محل أيجار قديم فى حال أتفقنا المالك والمستأجر على البيع أنا طرف ثالث لست المستأجر

@adelelgamal9066 3 жыл бұрын

كلامك فية بعض الخطاء ممكن فى كل الحالات تغير النشاط بشرط ان لا يؤثر على سلامة المبنى

@abohussein7096 3 жыл бұрын

انا عندي مخزن مؤجر عقد قديم فاكهة وحفيد المستأجر غير الي مخزن ملابس وأيضاً العقد مفقود ماهو الحل

@gshshhsjzjs9742 4 жыл бұрын

هل يلتزم أن يكون أحد الورثة أن يكون ممارسا لذات النشاط أو المهنة أو يكون مفهوم امتداد عقد الإيجار مشاركة المؤجر فيما يمتلكه ويكون مشاركا لورثة المؤجر فى ممتلكاتهم

@HdhhDhhh-eo8uk 3 ай бұрын

👍👍👍👍

@mtahaipnet7809 4 жыл бұрын

طيب لو مكتوب في العقد انه محل ( ولم يكتب نوع النشاط ) وهو في الأصل ولده كان بيحط فيه كوتش العربية بتاعته عشان هو سواق نقل وبعد وفاة والده اصبح اينه يضع فيه ملابس عشان هو عنده محل آخر بيبيع فيه ملابس رياضية

@samiragoda1558 3 жыл бұрын

الف شكر لسيادتك ياسيادة المستشار

@user-ds7rh9nd9g 2 жыл бұрын

لأي جيل يتم توارث الإيجار من المستأجر الاصلي

@user-wi2zx8ty4s 4 жыл бұрын

جزاك الله خيرا سيادة المستشار هل امتداد عقد الايجار القديم يجوز للشريك المستأجر فى محل العمل

@ashraffawzi7957 3 жыл бұрын

هل تم تغير قانون الايجار للمحلات التجاريه من خلال المحكمه الدستوريه حكم المحكمة الدستوريه العليا في القضية ١١ لسنة ٢٣ ق حكم بعدم دستورية صدر المادة ١٨ من قانون إيجار الأماكن بالنسبة للاماكن المؤجرة لاشخاص اعتبارية عامة أو خاصة لغير أغراض السكنى فيما يتعلق بمد مدة عقد الإيجار حيث كان نص المادة لا يجوز للمؤجر أن يطلب طرد المستأجر حتى ولو انتهت مدة العقد إلا للأسباب الآتية .. وحيث قضى بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادة ١٨ أصبح من حق المالك طرد المستأجر بالنسبة للأماكن المؤجرة لغير غرض السكتى لانتهاء مدة العقد بعد إنذار المستأجر بعدم الرغبة في التجديد وقد تحدد تاريخ نفاذ هذا الحكم والعمل به هو تاريخ انتهاء الدور التشريعي ٢٠١٨ - ٢٠١٩ الذي أوشك على الانتهاء أو بالكاد فقد انتهى

@ahmedkhamis7275 10 ай бұрын

بعد التحيه والسلام النشاط حسب العقد سمكري افرنجي لكن في الواقع حداده. فهل هذا يعتبر تغيير في النشاط ؟ نرجو الرد ولك الشكر.

@shoshoshosho2099 3 жыл бұрын

لو سمحت حضرتك لو مسجل للتجاره هذه الكلمه مائعه يعنى لو كان تجاره اقمشه وأصبح تجاره احذيه ثم غير تجاره ادوات نظافه هل هذا يعتبر تغيير رغم كتابه عقد الإيجار كلمه للتجاره فقط رجاءا معالى المستشار الرد

@somasoma2569 4 жыл бұрын

في حالة تغيير النشاط بسبب انقراض الحرفة و ورثة المستاجر احتاج يغير نشاطه والمالك رفض نعمل ايه

@samirhassan9450 3 жыл бұрын

نو خو غد شط حك

@tamerelgoker173 4 жыл бұрын

المحل عندى متاجر مخزن الآلات الزراعية واتقفل فتره واغلق نشاطه فى الالات الزراعيه ولم يدفع الاجره لفتره فرفعت قضيه وتم استرداد المحل وبعدها هو استأنف واخد المحل تانى وحاليا انا شاكك أنه ماجره من الباطن لاستخدامه كمخزن كوتش وقطع غيار عربات نقل ثقيل والايجار بيوضع لى فى المحكمه اعمل ايه بعد اذن حضرتك عشان استرد محلى وشكرا لسيادتكم

@solosahmed9725 29 күн бұрын

سياده المستشار قي محامي بيقول لو الورثه مارسوا نفس المهنه بعد وفاته ممكن تغيير النشاط

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

ماهو المقصود بمره واحدة ماهو العمل لو فيه اكتر من وريث بعني فيه ٤ اخوه ينتقل المحل من واحد الي الاخر تباعا

@lindamohammed4597 4 жыл бұрын

احسنت معالي المستشار

@user-zf1rj3ul6m 4 жыл бұрын

احسن الله اليك شكرا جزيلا

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

@@user-zf1rj3ul6m لو سمحت رد علي الاسءله والا ليه عامل الفيدبو من الاساس ماهو مفهوم مرة واحدة في حاله وجود ١٠ اولاد للمستاجر الاصلي المتوفي

@JonSnow-mp7ix 2 жыл бұрын

شكرا جدا على الفيديو يافندم و لدي استفسار .... ماذا اذا كان المستأجر منذ ٤٠ سنة شركة مساهمة كان لها رئيس مجلس ادارة وقت التأسيس وتوفى ... وتغير رئيس مجلس الادارة والملاك اعضاء المجلس٦٠ مرة من واقع السجل التجاري للشركة .... حتى استحوذ اخر رئيس مجلس ادارة على الشركة سنة ٢٠١٤ .... وجميع الرؤساء واعضاء مجلس الادارات ليس لهم اي صلة قرابة ببعضهم البعض. هل يجوز امتداد عقد الايجار ، ام يحق لي رفع دعوى طرد ؟

@user-zf1rj3ul6m 2 жыл бұрын

عاوز اطلع على العقود

@user-li7mv5zn1f 2 ай бұрын

لوسمحت احد الورثه عمل عقد ايجار جديد مع المالك دون علم باقي الورثه لمحل ايجار قديم

@hgazzar668 4 жыл бұрын

طب غير نشاط من مطعم حضرتك لمحل بيع اعلاف هل ينهى الايجار

@omargaming7683 3 жыл бұрын

اي تغيير نشاط يستوجب الطرد ولا يشترط انه مقلق الراحه أو غير مقلق يعني قبل كده رفعنا دعوة طرد على احد المستأجرين وخسرنا القضيه لأن غير لنشاط غير مقلق للراحه

@ashoowo3709 3 жыл бұрын

كلامك عكس بعضه ارجوك التركيز

@user-ku3qx2ll1m 4 жыл бұрын

هل يورث مرة واحدة فقط ولاحد الورثة دون الباقيين ام يورث للجميع بالتبادل فيما بينهم

@hayamosleh4827 4 жыл бұрын

لو سمحت يا سيادة المستشار....جدى اجر محل كبير من زمان لواحد وقبل وفاته المستاجر...... تنازل من الباطن لزوجته فى الشهر العقاري دون علم المالك وتوفى وابنه .....اخذ المحل واغلقه عشر سنوات...ومش متواجد اصلا فى مصر وبيدفع الاجره فى المحكمه عن طريق احد الأشخاص...ايه الحل....ارجو من حضرتك الرد

@mohammedsayed2774 3 жыл бұрын

تسلم

@nasseralsaeed4470 4 жыл бұрын

شكرا يا دكتور للمعلومات القيمة والموثقة لو تكرمت أرجو إفادتي المستأجر توفي 2010 وورث المحل 11 أبن وأبنة ، فمتى يعود المحل للمالك ؟ ولك جزيل الشكر

@user-en3he4yb7b 4 жыл бұрын

مساء الخير احلى لايك تحياتي

@maher.miladmilad439 2 жыл бұрын

بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.

@misdodo-ky7fh 4 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته سؤال بعد إذن حضرتك بخصوص درجة القرابه حتى الدرجه الثانيه ، إذا كان المستأجر غير متزوج وليس عنده أولاد والأبوين متوفيان وتوفى المستأجر فهل يمتد العقد للأخ او الأخت وهل هما أقارب من الدرجه الثانيه ؟ وما درجة قرابتهما بالنسبه للمستأجر فى هذه الحاله ؟ وشكرا لحضرتك

@user-zx4pp5kv2w 4 жыл бұрын

ياعم نام امام المحل حتى تاخذه ياعم انت صاحب العين محامى ذكر ونام قدام المحل حتى تاخذه الحكومه موش هاتعملك حاجه

@user-zx4pp5kv2w 4 жыл бұрын

ياريت انا مكانك كنت رجعت المحل بكل سهوله واى احد من اقاربه اكسر رجله

@mohamedmode4020 Жыл бұрын

لو سمحت اعمل لنا حلقه عن أصحاب المحلات ايلى هاجروا وتوفوا وأولادهم لم يعرفوا شىء عن المحلات ولا المستاجرين والمحامى ايلى كان بيلم لايجار توفى هل من حقنا بيع هذه المحلات بعد 36سنه من الايجار

@smsm-gn4uf 3 жыл бұрын

السلام عليكم من فضلك تم تأجيل كحل من طرف اى الورثة عن الاب .ولكن المستأجر اخذ المحل ليخزن به أشياء ولم يركب له اى عداد كهربا او اى شئ يفيد انه يستخدم المحل ولا يفتح المحل وتركه المحل مغلق بدون استخدامه فى اى نشاط هل يحق لأحد الورثة رفع دعوى طرد على المستأجر

@user-jt3dk9yx8e 3 жыл бұрын

شكرا ع الفيدوا والافاده لي سؤال لو تكرمت انا ماجر ورشه من 50سنه كورشه نجاره وبقالي عشرين سنه غالف الورشه وموقف العداد وواقف النشاط وبدفع الايجار عادي سؤالي هل ممكن اغير نشاط الورشه كمحل او كوافير او مطعم او اي شي يستفاد منه ابني وانا لسه عايش ام لا استطيع تغير النشاط وهل مالك المحل اللي مأجر منه ممكن يعترض ويطردني او يعمل مشاكل لابني؟ مع العلم اني لا استطيع تغير العقد مع ورثه المالك لانهم اساسا عايزين يطردوني ويخدوا المحل

@user-mq1uy6zd9s 6 ай бұрын

لا ياسيدى محكمة النقض لها رأى آخر مخالفاللتص التشريعى بأن لورثة المستأجر تغيير نشاط العين إلى نشاط آخر طالما لم يسبب ضررا بسلامة المبنى عملا بالفقرة(ج) من القانون رقم ١٣٦ لسنة١٩٨١ بحجة أن هذه المادة لقانون استثناءى سابق على القانون رقم ٦لسنة ١٩٩٧ يقيد القانون رقم ٦لسنة ١٩٩٧ وفى ذلك مخالفة صارخة لحكم المادة الأولى من القانون ولاءحته التنفيذية؟؟!!أقسم بالله أن أحكام محكمة النقض المتواترة هى السبب فى مخالفة القوانين فى الكثير من احكامها ومزاجها تضييع حقوق الملاك فكفى يامحكمة النقض مخالفة القوانين ومجاملة المستأجر وخوزاة الملاك وكثيرا ما تجد قضاة المضوع يتردون فى تطبيق القانون على الوجه الصحيح؟؟!!وكفى انحرافا فى نفاسير تؤدى إلى تشابك المؤجر والمستاجر وتراكم المنازعات القضائية أمام القضاء؟؟والحل الوحيد والاكيد هو تحرير عقد الايجار وتطبيق القانون المدنى وهو الأصل لمكابقته أحكام الشريعة الإسلامية والدستور الحالى والقانون المدنى ولو تحرر عقد الايجار فسوف يتم تحصيل ضرائب عقارية عن العقارات المعفاة وتخصص نسبة لدعم المستأجر غير القادر بسداد الفرق بين الأجرة المجمدة والمخفضة خمس تخفيضات وليس ثلاث مرات وتوريث عقد الايجار لاجيال وإرهاق المالك والمستاجر وزرع البغضاء بين أفراد الشعب ويكفى القول بأن القوانين الاستثنائية الظالمة هى تاميم الثروة العقارية منذ أسوأ وأسود عقود حكم مصر، وهى نزعات انتقامية من رأس المال الخاص الذى عزف عن الاسهام فى مجال بناء العقارات وتوفير السكن، كفا أيها المشرع الوضعى فى التعذر بحجج واهية فالمستاجر يتحمل إرتفاع الأسعار فى جميع مجالات الحياة وياتى للمالك فى أن يدعمه ويبدو أن مجلس النواب يسير وراء الحكومة وليس منهم من يقول الحق والعدل وذلك واضح من أراء شيطانية ما أنزل الله بها من سلطان تخالف تماما كنهة ومفهوم عقد الايجار سواء فى الشريعة الإسلامية والدستور والقانون، وكفاية ارف وجهل وإذا كان النظام يدعم القطاع الخاص؟؟فهل الملكية العقارية ليست أموال خاصة لأصحابها مصونة بالشريعة الإسلامية والدستور والقانون، ،كفاية ارف لقد أصبح ملاك العقارات القديمة فقراء فى أموالهم يتلمسون الكفاف ...فاعدلو وانسفوا التشريعات الاستثنائية الظالمة المخالفة للدستور الحالى باعتباره المشرع ومصر كل تشريع وكان المشرع الدستورى فى فقرة انتقالية اهاب بالمشرع تغيير كافة التشريعات الاستثنائية المخالفة لنصوص الدستور الحالى..

@MohamedTarekmt Жыл бұрын

انا جدي متوفي في ٧٧ وابويا امتد العقد ل ابويا وتزوج في الشقة وانجب فيها لوقتي ابويا مات وصاحب البيت عايز يطردونا اية موقفنا القانوني في الحالة دي

@jons8183 2 жыл бұрын

هل يجوز تسجيل محل أوقاف تسجيل دعوي صحة توقيع ام لا

@user-bw2ve2qp1x 2 жыл бұрын

انا مستاجر محل وحصل إغلاق الورشه من قبل المحكمه والقضية المرفوعه إثبات ملكية من قبل وريث آخر غير المؤجر وتم إغلاق الورشه

@hayamkotb1101 2 жыл бұрын

الصيدليات ذات القانون القديم وهل ممكن توكيل حق الاداره للغير

@ahmedhamza3065 4 жыл бұрын

هل صحيح يا معالي المستشار أن الذي مر عليه خمسين سنه ايجار يصبح مالكآ لنصف العين المؤجره

@nevalyoussef9542 2 жыл бұрын

عاوز تاكل حرام وتعيش حرام بأي حق تقاسم المالك ملكة ياسحتجي

@amlahmed3741 3 жыл бұрын

مساء حر شقة تم تاجيرها من الباطن السؤال ما يتم التصرف مع المستأجر او المستأجر من الباطن دون علم المالك

@user-yk6fp5wm8d 3 жыл бұрын

السلام عليكم والدى توفى عام 2006وكان مستأجر محل بقالة قانون قديم من عام1978 وكنانمارس النشاط بعد والدى اناواخواتى لنفس النشاط وتمالتعديل فى رخصة المحل وإثبات الورثة وكذلك البطاقة الضريبية أصبحت شركة واقع لجميع الورثة ويتم تقديم الإقرارات لجميع الورثة حتى تاريخه إلا أن فوجئنا بالمالك برفع دعوى بحجة أننا غير مهنيين وأننا نشتغل فى أعمال حكومية واحد اخواتى مسافر منذ سنتين والآخر يعمل مرشد سياحي مع انه سلم الترخيص وعمل معاش مبكر وقدموا جميع المستندات بالمحكمة والقاضي حولها لخبير فما هو الموقف القانونى هل القانون اشترط أن أكون مهني وهل عملى بالحكومة صباحا والعمل بالمحل بعد الظهر يمنع الامتداد القانونىلعقد الإيجار القديم

@gamalhamdy2781 4 жыл бұрын

بعد اذن حضرتك مستأجر العين (محل) توفى والوراثة عالقين العين ايه الوضع حضرتك هو ايجار قديم

@nasirsoliman6566 3 жыл бұрын

استفسار حضرتك واشكرك علي مجهودك لتنوير الناس بما يدور في عالم قانون الايجار القديم استأجرت شقة في مصر الجديدة ايجارقديم ودفعت مبلغ كبير خلو استلمه صاحب العمارة والساكنة السابقة مع تنازل من الساكنة السابقة عن عداد الغاز والكهرباء ومعي صورة من تنازل الساكنة عن عقد إيجارات القديم وإعلام الورثة الخاص بيها كل هذه التنازلات من الساكنة القديمة بنفس التاريخ واليوم اللي تم كتابة عقدي واستلام شقتي فيه مرت عرشين سنة من تاريخ العقد١٩٩٩/٨/٢٨ باع المالك القديم العقار لمالك جديد العقارة ١٢ شقة ومحلين بمليون جنية مع وجود شقة فارغه للمالك الجديد مع العلم ان مالك العقار القديم كان رئيس محكمة استئناف القاهرة بالعباسية مالعقد فيه يبدأ العقد من تاريخ ١٩٩٩/٨/٢٨ وينتهي حتي هلاك العقار كان الايجار يدفع سنويا ٨٦ جنيها بإيصال سنوي المالك الجديد استلم ايجار الشقة لمدة سنة وقبل انتهاء السنة رفع عليا قضية طرد لان العقد غير محدد المدة معي إيصالات نور ومياة وغاز باسمي من بداية عقد الايجار كسبت اول درجة برفض الدعوة الأصلية وتم عمل استئناف ماهو هوا رأي حضرتك القانوني خصوصا اني مهندس بالمعاش وهذا هو المكان الذي يسترني في هذا العالم الصعب المعيشة فيه الان

@ayasayed2195 3 жыл бұрын

لوسمحت يا سياده المستشار هل يسنفع الحفيد بعد وفاه اولاد الجد من المحلات التجارية

@tahanyyounes6824 3 жыл бұрын

املك ثلاثة محلات تجارية توفى المستأجر منذ أكثر من عشرون عاما ويزوال العمل به الإخوة والابناء ما هو الوضع القانونى

@user-qm9du1ti6n 3 жыл бұрын

عندى محل مكتوب فى العقد رش معادن خفيفة فى حين أنه يعمل بورشة أخرى وزوجته عملاه مخزن لعربات الخضار الصغيرة والأنابيب وعربة فول وطعمية والايجار ١٠جنيه. رحت العوائد دفعت العوائد واخدت كشف مشتملات رسمى اتضح الايجار ٢٠جنيه ولم تطبق الزيادة حتى الآن ولازم ابعت الايصال آخر كل سنة عشان اخد ١٢٠جنيه فى السنة ومش عارفه اعمل ايه السكان فى أول شبرا وبتوع خناق ومشاكل اعمل ايه

@KHALED-gl9wt 4 жыл бұрын

طاب لو غرض الاستعمال مش مكتوب فيه حاجة وغير النشاط

@atefrezk2766 3 жыл бұрын

مطلوب من الدولة التدخل باعادة تسعير العقارات القديمة المراد زيادتها تسعيرها بقيمة السوق الحالية وايداع القيمة بخزينة الدولة حيث ان الدولة حينها دعمت مواد البناء وقامت بتقديم التسهيلات والاجراءات من اجل ظهور شقة للايجار علاوة علي ذلك فقد تم تحصيل قيمة العقار من ارض ومباني اضعافا مضاعفة علاوة علي ان العقد قد تم الاتفاق عليه بالتراضي حيث انه كان مناسبا بالنسبة للطرفين

@howaidahamed5317 3 жыл бұрын

زوجى صيدلى وكان مأجر صيدلىه بعقد اجار قديم من الثمانينات عقد مشاعره وكان مسافر للسعوديه وحين نژل جه يفتحها اصحاب البيت رفضوا يفتحها وتوفى بعدها وأصبحت الصيدلية ملك الورثه ولم تفتح ولكن بدفع اللاچار عن طريق المحكمه ويجدد الترخيص كل سنه ايه وضعنا فى ظل القانون الجديد وياريت حضرتك ترد على المسنجر ولكم جزيل الشكر

@tahaamar3956 2 жыл бұрын

المستأجر الاصلي عن شقه توفي في ٢٠١٦ وابنها الذي كان مقيم معها توفي قبل المستأجر الاصلي هل من حق زوجة الابن الذي توفي قبل المستأجر الاصلي ان يمتد لها الايجار مع العلم انه له ابن ارجو الرد

@hudafarouk6250 3 жыл бұрын

أنا عقدي ٥٩سنه ٢٠٠٤ بس المالك باع البيت لمالك آخر وقام المالك الجديد بتجديد العقد بس بدل ما يكتب باقي مده ٥٩سنه كتب مشاهره وكتب من فوق العقد امتداد العقد القديم بس بعد فتره رفع قضية فسيح عقد يعني المالك الجديد ضحك عليا أنا عوزه أعرف أنا كدا موقفي ضعيف ولا إيه أنا معايه صوره من العقد القديم

@mahamaherhassan431 3 жыл бұрын

صدرت فتوى من الأزهر بأن العقود غير محددة المدة لا تجوز شرعا .وإذا نظرنا للواقع فمن الظلم أن تكون المدن الجديدة بها أناس محدودى الدخل ويؤجرون شقق قانون جديد أقل إيجار فيها ٤٠٠ ج م فما فوق فى حين أن الشقق فى الأماكن الراقية غالبا بها المتيسرين والأكثر من هذا يمتلكون شقق ( بمعنى أكثر من شقة ) يؤجرونها مفروش أو قانون جديد بالوف الجنيهات ويسدد إيجار الشقة المقيم فيها وهو ملاليم وفى نفس الوقت يرفض سداد الصيانة وبالتالي أصبحت الثروة العقارية لمصر مهملة فالمالك لا يستطيع صيانة العقار الذى يمتلكه والساكن لا يقوم بالصيانة إلا فى حدو مصلحته فقط ( بحجة أنه لا يمتلك العقار ) هذه المشكلة حلها بسيط جدا وهو أن يكون هناك زيادة سنوية مركبة ولتكن ٥% للمباني التى فى الأحياء الغير سياحية والغير راقية مثل بولاق و باب الشعرية والمنيرة و١٠% للأماكن الراقية مثل الزمالك والدقى وجميع المباني المطلة على النيل أو مطلة على الشوا ع الرئيسية . أو على معالم مميزة كمسرح البالون وحديقة الحيوانات والأوبرا وإستاد القاهرة وهكذا .بهذا تكون الزيادة تدريجية بحيث لا ترهق المستأجر وعندما تصل قيمة الإيجار إلى ما لا يطيق يترك الشقة ويقيم فيما يمتلكه أو فى شقة يكون إيجارها مناسب لإمكانياته . برجاء الرد وبحث الأمر منعا للظلم الفادح الواقع فيه جميع الملاك بدون أى ذنب .

@user-tv5ic3le5h 4 жыл бұрын

عندى محل مؤجر دوكو سيارات اغلقه المستأجر وعمل فى ليبيا وزوجته فتحت المحل وبتاجر فى النحل وبتاجره مخزن لعربيات الخضار والأنابيب وعمل فترينة فول وطعمية والايجار كل سنة مؤخر 10جنيه شهريا والنحل بإسم الزوج ومش عارفين نعمل ايه برجاء الافادة

@user-bs1qm6hf1m 3 жыл бұрын

لو محل كهرباء ممكن إجرا هلتي وصوريخ في هذا المحل بردو يا فندم

@mohamedelhendy2609 4 жыл бұрын

حضرتك ولو المستاجر والمؤجر توفوا وحضر ورثه المستاجر وورثه المؤجر وكتبو عقد من الورثه الى الورثه بعقد جديد وقيمه ايجاريه جديده ونشاط جديد هل الورثه يعتبرو اول يد ومن حق الورثه تغير النشاط مجددا وشكرا

@user-xz2xf1fl6y Жыл бұрын

الاستفسار عن امتداد عقد الإيجار القديم ( سكن ) شقه سكانيه

@user-zf1rj3ul6m Жыл бұрын

أيه سؤال حضرتك مش فاهم صراحة

@hiambendary1726 Жыл бұрын

سكن مات وابنة أيضا توفى هل فى امتداد كمان لاحفاد والسكن مات فى ظل القانون ٦ لسنة٧ ١٩٩ للمحل التجارية

@hhhgghhh9829 Жыл бұрын

كان قافلة ومخزن فيه اى حاجة ثم ابن فتحه كهربائى لما مات... وانا مش باخد ايجار ... سؤالى؟ هل لازم يكون معاه عقد عشان يحط لى الايجار فى المحكمة؟

@hhhgghhh9829 Жыл бұрын

العقد كان مكتوب عليه خردوات.

@user-zf1rj3ul6m Жыл бұрын

عاوز تطرده من العين ولا أيه المطلوب ممكن حضرتك تتصل أفهم منك على رقمى 01013636364

@hhasanin230 4 жыл бұрын

السلام عليكم عندى محل توفى المستاجر له بنت فقط واخ واخت هل يجوز امتداد العقد رغم انا على علم ان لا يمتلك الوريث العقد ولكن اخاف الله وملحوظه تم رفع عداد الكهرباء لعدم وجود رخصة مزولة نشاط من الحى

@amralshorakey4477 4 жыл бұрын

وأين شرع الله من ذلك ؟ اين حقوق المالك؟ ورثتم ملك الغير للمستأجر ضد شرع الله وسنه رسوله صلى الله عليه وسلم

@user-yd9fz4fs7l 4 жыл бұрын

واين كان شرع اللة عند التاجير لما كان الوقت غير الان

@user-zx4pp5kv2w 4 жыл бұрын

@@user-yd9fz4fs7l لا اعرف ماذا تقصد ابعد عن ان تكون ظالما فلن ينفعك ذلك

@user-zx4pp5kv2w 4 жыл бұрын

@@user-yd9fz4fs7l لااعرف ماذا اقول؟ لمن يبيعون دنياهم بدنيا غيرهم

@salwakanou5128 4 жыл бұрын

لو سمحت الموستأجر توفى من ١٠ سنين والمحل مغلق لأن اولاده كلهم موظفين هل لى اذحق فى استرداد المحل

@kokykarem7891 4 жыл бұрын

حضرتك ممكن اسال إنا ولدي توفي من اكتر ٢٥ سنه واخي مستاجر من ولدي عقد ايجار بجدك ومش بيدفع ايجار وكمان بياخذ ايجار العقارت واخوتي في منهم اصحاب مصلحه لان ولدى تم ايجار محل لااخي التاني ووصيه بمحل لاخي الثالث وأنا اسكن في قانون جديد ارجو الرد

@francinechackal7086 3 жыл бұрын

Good Morning Maître There was a portion in the old Housing Law which was saying that if the apartment is in a touristic district there is no need to have a written permission from the owner of the Building to the Tenant ? What is your comment ?

@user-wj9pd6go5s 4 жыл бұрын

شكرا لزؤك معالي المستشار ماهي الطريقه القانونيه الدقيقه لعدم الاخلال مع العلم بانني ازاول نفس النشاط خردوات لعمل سيراميك تركيب ديكورات خشبيه واضاءه للمحل الايجار القديم المتد لي بعد والدي وانا مقيم فيه وليس عليه اي متاخرات واقوم بالسداد سنه مقدم واجدد الدفع قبل الميعاد علي الاقل 4شهور واختصيت به من سنه 2000 واثبت ذالك بلزياده القانونيه المثبته بتقرير الخبير ولمعاليك وافر الشكر والاحترام والتقدير الحاج محمد فوزي مركز الحامول كفر الشيخ 01004705637

@user-mo7ip9ti6q 4 жыл бұрын

طب لو اتنين اخوات شركه فى محل ايجار قديم من مركز الخدمه وواحد مات والعم مش راضى يشغل ابن اخوه اللى توفى معاه ورفعنا قضيه اتحكم 50جنيه بدون انتفاع واستئناف 4/18 لان العم بيقول انه اعطى المحل لواحد تالت متدخل هجومى وتم. رفض الدعور ممكن نرفع قضيه تمكين مستعجله ولا لأ ونعمل ايه ولك جزيل الشكر

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

مافهمت منك شي اكتب صح

@naderfadel5438 3 жыл бұрын

الناس من كثرة الهري في هذا الموضوع مش عاوزين يسمعم منكم حاجه وكل واحد يلعب امام داره

@user-kg1br3ty4w 3 жыл бұрын

ايه الوضع لو كان له اكثر من ابن من يكون هو الوارث

@waelahmed6984 4 жыл бұрын

السلام عليكم ممكن رقم حضرتك عندي مستاجرين عايز اخرجهم

@user-tv5gc2fw9y 4 жыл бұрын

سيدى انا واخد شقه ايجار سنه 2002والمالك كتب فى العقد المده دائمه ودفعت المبلغ المطلوب وقيمه الإيجار 100جينه شهريا علما بأن عداد الكهرباء والغاز بأسمى من 2002وشهاده ميلاد اولادى حاليا المالك رافع دعوى يطالب بفسخ العقد نظرا لأن صيغه المده غير قانونيه بعد 18سنه وأنا مقيم في الشقه مع اولادى ممكن اعرف الوضع القانوني شكرا جزيلا

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

١٠٠ حرام عليك عدل عقد اتقي الله فيه شقه ١٠٠ ج اتقي الله

@ahmedabdelhameed5204 4 жыл бұрын

@@ggguuuuhott5294 بس صرااحة هو غلطان انه أجر ليك بالصيغة دى .. وده فى القانون المدنى تفسيره انه العقد يمتد لحد 60 سنة.. بس المفروض انت ترفع قيمة الايجار مش معقول الراجل تساهل معاك يبقى تستغل اللى حصل على الاقل تدفع ايجار معقول ... حرام

@ashrefbehairy6386 4 жыл бұрын

ماذا لو تم تغيير للنشاط من تسالى وحلويات الى الموبايلات للمستاجر الاصلى وهو على قيد الحياة حاليا

@khadigaelshiekh7847 4 жыл бұрын

@@ggguuuuhott5294 انا عندى الشقة 240 م فى احسن منطقة فى الاسكندرية ب 5 ج والمستاجر الاصلى مات والمقيم دلوقت ابنه ومتزوج فيها حتقولى فقراء حقولك ابدا عندى مدير بنك وعندى استاذ جامعة وو وانا لا اجد شقة ازوج ابنى فيها مين يقول كده

@sasasasa1591 4 жыл бұрын

منه لله اللى كان السبب

@karimali6207 2 жыл бұрын

كان يعيش الاب والام والابنه فى منزل واحد مات الاب وهو المستأجر الاصلي وعاشت الام عدد الشهور ثم ماتت راحمهم الله ما الوضع القانونى للبنت فى الشقه الايجار القديم... هل يمتد لها عقد الايجار..... أم قد امتد للام بعد وفاه الزوج وهو المستأجر الاصلي........ وهل الامتداد للذكور فقط أم الذكور و الإناث وهل لو يمتد للبنت العقد.... هل تستطيع البنت الزواج فى هذه الشقه أم لا... تحياتى لحضرتك

@user-zf1rj3ul6m 2 жыл бұрын

الامتداد للأبناء ذكور أو إناث

@user-zf1rj3ul6m 2 жыл бұрын

ويكون وفقا للشروط المنصوص عليها فى المادة ٢٩ من قانون الإيجارات ٤٩ لسنة ٧٧

@user-ze7wl2bc3x 4 жыл бұрын

واحد ماجر شقة وهي واخده مخزن علافة ومستاجر توفي وعقد بتاريخ 2005

@user-lx9uq4if1o 4 жыл бұрын

لو سمحت يا دكتور شقه محامي متوفي المحامي وتحولت شقه لشقه سكنيه في نفس المكان اللي هي زوجته الارمله ايه الوضع بالنسبه لها

@emadasaal6848 3 жыл бұрын

متجي بورسعيد محل العين مغلقه من 30 سنه

@mohamedessam1375 3 жыл бұрын

حاضرتك بتحفظنا الكلام ليه بتكرار الكلام الرجاء الاختصار

@naderfadel5438 4 жыл бұрын

كلام ظالم ولا يمت للشرع باي صله ولابد من تحرير العلاقه الجنسيه بين المالك المظلوم والمستهبل اي المستاجر

@mohwmedkofi8193 3 жыл бұрын

ممكن رقم حضرتك

@amelebrahim1450 4 жыл бұрын

ممكن حضرتك رقم التليفون للتواصل ضرورى بخصوص شقة ايجار قديم لان الرقم غير مكتوب وشكرا

@user-zf1rj3ul6m 4 жыл бұрын

حضرتك أنا متواجد حاليا فى الكويت والارقام موجودة على الصفحة ادخل على لمحة

@nagwasalem2142 4 жыл бұрын

@@user-zf1rj3ul6m حضرتك زوجي غير النشاط بعد وفاة والده لأنه كان بيعملوا الابواب الحديد وكان عامل ازعاج للسكان وكان بياخد مكان كبير أمام المحل وعرض على صاحب العماره تغيير النشاط فطلب منه 100الف جنيه وايجار 1000جنيه وزوجي لا يملك هذا المبلغ فغير النشاط إلى بيع عطاره بالجماع علما بأنه يدفع الكهرباء و الايجار ولكن المالك طلب المحل لأنه غير النشاط فما العمل???..... وشكرا لحضرتك

@magdiharoun3706 Жыл бұрын

معالي المستشار مفيش شيء اطلقا في الغرب اوروبا وامريكا وأستراليا وكندا وكل العالم حاجه اسمها امتداد عقد الإيجار نهائيا العقود علي مستوي العالم كلها مده محدده وبسعر السوق وإذا امتنعو عن الدفع يطرد فورا بدون إستخدام الطرق والحيل الشيطانية لزم لزم لزم القاضي ينفذ بنود العقد ويلغيه نهائيا إذا المستاجر خالف أي بند العدل الإلهي الحقيقي أمام ربنا لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي لزم إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب كيف يعيش صاحب العقار أنا اري مفيش مستاجر يعرف ربنا حقيقي وعنده ضمير إنساني يعترض إلغاء قانون الإيجار القديم لأنه ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم

@husseinsayed3482 4 жыл бұрын

ممكن رقم الواتس بتاع حضرتك عندي قضيه لمحل مغلق من اكتر من 30سنه وتم رفع عداد الكهرباء من اكتر من 30عام

@husseinsayed3482 4 жыл бұрын

للعلم المستأجر توفي

@user-zf1rj3ul6m 4 жыл бұрын

الارقام موجودة. على القناة ادخل على كلمة لمحة

@moaazmozy9169 3 жыл бұрын

انا عايش مع ابي و متزوج في نفس شقته من 13 سنه و مليش شقه تانيه بعد وفاته من حقي اكمل فيها شكرا

@ashoowo3709 3 жыл бұрын

قصدك عاوز تكمل سحت ؟؟

@moaazmozy9169 3 жыл бұрын

@@ashoowo3709 ايواااااااااا 😂😂😂😂😂😂😂

@nevalyoussef9542 2 жыл бұрын

ما تشتغل وتتعب وتشتري شقة ياسحتجي

@moaazmozy9169 2 жыл бұрын

@@nevalyoussef9542 لااااااا انا كده تمااااام اوي 😂

@moaazmozy9169 2 жыл бұрын

@@nevalyoussef9542 وانتي زعلانه ليه اوي كده 😂

@IbrahimMerhom-pw5ys Жыл бұрын

ممكن العنوان ورقم التليفون

@adelelgamal9066 Жыл бұрын

كلامك فى غلط لان ممكن تغير النشاط بما لا يوثر على المبنى

@user-zf1rj3ul6m Жыл бұрын

لما حضرتك عارف الصح ما تسمعش وسيب غيرك يستفيد

@ahmedahmos1302 Жыл бұрын

لو سمحت سيادة المستشار هو ينفع اطرد الورثه وهما بيدفع الإيجار بس المحل مغلق من ساعة الوفاة أكثر من 7سنوات مغلق

@ahmedahmos1302 Жыл бұрын

والي مهلش علاقة اني خدت الإيجار لو ينفع الطرد ارجو رقم التليفون أو العنوان

@mohamedessam1375 3 жыл бұрын

حاضرتك اجنا مش طالبه بتشرحلهم عرفنا بختصار وبلاش ارقام وشرح طويل

@mostafamohamed7033 4 жыл бұрын

طيب ولو العين مغلقه ولم تستخدم

@sayedelqemany1332 Жыл бұрын

قانون باطل شرعا والمنتفعون به ياكلون حراما

@bdershoshan7712 4 жыл бұрын

المالك لا يعطينى اصال استلام الاجار من ست سنوات

@ashoowo3709 3 жыл бұрын

ماتسيب له ملكه هو لازم تكمل اكل حرام

@solosahmed9725 29 күн бұрын

محروق ليه

@madihazakria7879 4 жыл бұрын

لمحة

@KAREMgamer 4 жыл бұрын

ممكن رقم المكتب

@user-zf1rj3ul6m 4 жыл бұрын

ارقامى موجودة على القناة ادخل على كلمة لمحة

@madihazakria7879 4 жыл бұрын

ارجو من حضرتك تليفون او عنوان

@user-zf1rj3ul6m 4 жыл бұрын

الارقام موجودة على القناة ادخل على كلمة لمحة

@catherinejewellery21 3 жыл бұрын

رقم حضرتك

@user-sr1kr7ix2n 3 жыл бұрын

من فضلك ممكن تليفون حضرتك

@ggguuuuhott5294 4 жыл бұрын

لو سمحت رد عليبنا

@saberalyas9232 Жыл бұрын

نداء للرءيس السيسي إلغاء قانون الإيجار القديم لانه ظالم ومجحف ويعتبر احتلال وغير دستوري وصدر في ظروف استثنائيه لا يتمشي مع هذه الأيام وحرام شرعا في جميع الأديان السماءيه وكذلك الشقق المغلقه وحسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم ولابد من تحرير العلاقه بين المالك والمستاجر