Pa shout out po sa mga Pilipino dto sa Italy.

Ang dami kung natutunan dito po Atty.

Maayong hpon atty wong

God bless atty

Thank u atty.wong....Godbless and gud health to u always...hope someday po mkhingi dn po aq ng advice s inyo

Watching from albay.

Good afternoon Attourney!!

Good afternoon po Atty fr Guam

Hello attorney magandang hapon Po

Salamat po attorney 😊😊😊😊

Loud and clear atty. Gudpm po.

Good morning po Atty. from Holy Spirit QC.

Salamat po

Good evening po Attorney, replay po ako ngayon 😅❤

Listening here

Good morning Atty. Watching from City of San Fernando La Union celebrating our 26th city hood anniversary.

Atty sanay direct na sa sagot sa tanong na topic para mas mabilis matapos

Good morning powatching from La Union

Very informative and Educated! Thanks Atty.. and God Bless..

Good evening po attorney from la union

Watching from Baguio city Attorney! Hanggang pangreplay na ako Attorney kasi iba nang mundo ko ngayon hindi tulad sa california na time is mine.

❤hello po attorney napakagaling nyo mag paliwanag clear na clear maraming salamat nag kakaroon kami ng kaalaman 👍

goodmorning po atty.

🎉Good morning po atty

Thank you so much Atty. Claro ang paliwanag ninyo. God bless you po. Isang tanong nlang po. Anong klaseng lawyer po pwedeng isangguni po ito? Pwede sa PAO po ito? Salamat ng marami atty.

good evening atty.this is from cebu.vg odora

Good evening po Atty. Ano po ang mga dapat tignan or i-check kung bibili ng foreclosed property from a bank? Salamat po.

Good evening po atty

Good morning.Agri land Ang sinasaka Namin mga 60yrs Mula sa pa magulang wala written agrement. Pinapa alis na kmi. Ano Po Ang aming karapatan.

Good day atty 😘leonida dela peña na laguna

Atty. Sana magkaroon kayo ng vlog about sa cloa.. na kinacancel pa na mai nag hahabol kasi hawak pa nila ang duplicate title.. diba po na cacancel ang unang title sa volt bago ipasok under cloa .

Atty, pwede bang manyari na kung aasikasuhin lang ng mga Heirs (EJS) ay hindi kailangan ng Lawyer aside from Notario... and other small things...

Atty. Pwede pa bang magfile ng tax dec nito? Kung pwede pa po, papaano ang steps? Salamat ulit po.

Good morning ATTY. Ang lolo ko may lupa, ten hectars, ang 5hectars mayron ng Land Title, yung 5hectars hindi pa kc may taong nag kumplekto, ma subra na sa 60 yrs na hindi na sumipot ang taong nag complect, ang balita namin na sa Palawan at namatay na, kami ang naga posdisyon sa lupa, ang lupa agricultural, ano ang aming gagawin ng mga Apo? Maraming Salamuch Atty. God Bless U...❤️🙏

Good day po atty, watching you from Honolulu, Hawaii, USA. Ask ko lang po kung ang SPA ay may expiration? Thanks po.

Required po ba ilagay an tax declaration pag file ng extrajudicial settlement of estate with partition

Hi atty, what is the minimum cut kung magbenta ng agricultural land para tayoan ng residential or tindahan ng bibili? Thanks,

Gud eve po attorny

Clear

Good morning.

Lamang ang may alam sa batas… 🙂🌹👍

pwede ba atty mabinta ang house and lot na may kaso pa at naghe hearing pa

Berbena Maru sa Palanas Ginatilan Cebu

Hello po attorney May tanong po ako may naiwan lupa smin ng tatay ko 1971 pa po xa namatay napabayaan po nmin mula 1985 tz binalikan ng mga kapated ko pero may umangkin na at napagawan na dw ng titulo. Ano po dapat nmin gawin.at alam nman ng mga tiga roon na sa tatay ko talaga ang lupa nun at may txdc at mga papeles dn kming hawag 1952 pa un. Sna po masagot nyo ang katanungan ko maraming salamat po from bataan

Good pm po atty.mahigit na akong 30ys na nagsasaka sa lupa ako na Ang nagkultibar para maging rice land tapos ngayon pinagbavawalan na akong magsaka ano po. Ang dapat Kong Gawin

Gud am po atty. Nakatira po kami sa tabing dagat ngayon binibinta po Ng may Ari Ang lupa nila pero nasa labas po kami Ng muhon...pero Wala po titulo lupa nila pinapaalis po kami Kasi gagawin nilang resort

Naku po, 40 years lang ,in our Case almost more than a Century, ayaw nang umalis at me sariling Documents na Mali mali naman dahil nag SQUAT lang and then nag Inquire sa DENR siguro Got some Informations, pero nasa amin ang ORIGINAL TITLE and LOT NOS, etc,

Hello po Atty Pwede ba ipamigay ng DENR ang lupang naka OCT without sending notice to the owner na lumad,

Good day!Atty ask ko lang po about sa easement may easement Ang lupa na mana ng ko 3 po kami nag hati Ang sa akin lang po napunta lahat ng easement tabi po iyo ng ilog.tama po ba na sa akin lang mapunta lahat Ang easement malaki rin kasi Ang mawawala sa kaprate ko salamat po sa pag sagot.

Sir gandang hapon Po ano Po ba Ang kailangan sa pag bayad Ng state tax?

Atty.hihingi po ako ng advice sayo.kong ano dapat kong gawin para mabawi yong lupa nmin.ganito po ksi yon.nagpaalam po sa lola nmin yong tao or parang tenant na maglalagay ng isda sa fishpond ng lola ko.tapos ay pareho na sila namatay.tapos yong pumalit ay yong anak ng namatay.pagkapos namatay din yong anak.ipinasa nanaman sa anak.bale tatlo na sila nakinabang.yong nagpaalam na lolo,tapos ipinasa sa anak namatay,ipasa nanaman sa anak.ngayon binabawi na nmin kso sinisingil kami ng 150 thousand.wala ng agrement or gasunduan.sila na nga ang nkinabang sa fishpond kami pa ang sinisingil ng 150k. May kaunti daw improvement. ska 40 yrs na nga sila nakinabang.ano po ba tapat kong gawin.pina barangay ko sila kaso yong pa rin ang gusto nila na bayaran sila.

Hi po Atty, Good day po 24 year's npo kami nakatira dito pero ala p po papel,ngpagawa npo km bahay khit ala papo papel ng lupa nmin po,ngpunta ko bangko po sabi sakin antayin ko dw po lalabas ang papel dw po,ano po pwd kopo gagawin po Atty

Oh sayang na late ako

Ano po ang dapat gawin sa manang lupa ang Hawak naming ay sketch plan, decree at kinamatayan ng ante application petition nito.into.

Good pm po atty, tanong ko po sna kung mababa we pa po b ng mga ka apo apohan ang lupa n matagal naming hindi namen Alam kung SAAN po kme lalapit, prepatent po ang titulo po ng ninununo po namen, 24 hektarya po titulo 1946 pa po titulo indigent peaple po ang ninununo po nmen at ang anak nya, sana po mabigyan nyo po kme nang advise, maraming salamat po

Elow poh❤❤

Atty ask ko lang po ang OCT untide States of America na titulo na malapad bali 2835 sqmtrs ang kabuoan tapos na cloa han .. macacancel po ba ang united state of America na title sa volt sa RD. kahit na exist pa ang duplicate nito.. at nagawan na po sila ng cloa title na OCT rin at nagawan na nila ng sariling tax dec at nag babayad na sila ng amelyar

Gud eve atty. Pwede ba makuha ang lupa ng nanay ko na mana galing sa mga magulang nya 3 cila magkakapatid sadyang nanay kulang ang hindi hinatian

Atty. Sana po magawan niyo po ito ng video. Ano po ba ang gagawin kapag ganito ang nangyayari. Halos 40yrs. Na po kaming naninirahan sa lupa na sinasakahan namin,na pinasakahan sa tatay ko sa una niyang biyanan. Peru yong lupa na yon ay Alam namin na iisa lang ang may ari ng mga lupain doon.yong ngalang kung ano pinagsakahan mo ay tawag ng tao lupa mo. At since unang kumaingin ay yong unang biyanan ng tatay ko. Kaya matatawag na sakanya. Peru ngayon n kami n nagsasaka. Doon na din kami nakatira doon n kami pinanganak. Kaya pag sinabi ng tao. Lupa ni ganito pangalan ng tatay ko.. Ngayon po sa haba ng Panahon ng pagsaka namin at panirahan namin. Ngaun po kinukuha n ng mga anak ng unang biyanan ng tatay ko. . Kasi daw po pag hahati-Hatian na nila. Peru ayaw po pumayag ng tatay ko. Kasi Alam nga po namin n yong atty. N kilala namin ay sya lang ang may ari. Ngayon po. Hiningian po nila ng I.d tatay ko na may tatlong pirma. Kasi daw po for validation dahil bibigyan daw po nila ng parti. At kailangan nila ang xerox i.d n tatay kasi aayusin na daw po nila ang titulo para sa pag hati-hati. . Ano po ba ang mga requirements kapag naghatian ng lupa? Paano po ba Malalaman na hindi peki ang mga katibayan na Hawak nila Gaya ng titulo? Ano po ang karapatan namin at mangyayari sa amin na matagal ng nakatira doon. ? Paki hide nalang po ng name ko sa video😊 Sana po masagot niyo po ito. Sna po matulongan niyo po ako sa mga katanungan ko. Salamat po in advance atty.

Atorny nanirahan po kmi dito sa lugar nato ng 52 years na pero sa ngayon domating ang nag pakilala nagmamay are nakita namin saorigenal certifiecate of title kasi po nakaponnta kami sa dar nawawala po raw yongtitolo.

posible din ba na ang Lawyer ng Heirs ang magiging kalaban nh Heirs sa ba dang huli, like, matagal ng hindi nagkakaayos ang Heirs at ayaw din nila ma EJS partition etc... so lawyer might say, masyadong matagal kaya aayaw na sya and file the case against the heir to have his compensation,kasi yung contrata before was ang bayad nya is kung mabenta na ang Lupa...

Good day Atty Roger, may query lang po ako tungkol sa lupa na denevelop ng grandparent ko for almost 55 years, ngayon sumakabilang buhay na ang grand parents ko at yong lupang inayos at pinagsnda niya ngayon May lumalabas na heirs daw siya ng Don na mayari ng mga lupang kinatirikan ng mga bahay sa Probinsya, ang gusto nilang mangyari kung ano yong sukat ng lupa na yun ay babayaran daw namin, Hindi ba pedeng award na ang lupa as tenant po kasi develop na yong lugar. Halimbawa willing kaming magbayad Ano po ang pede kung hingin sa heirs ng lupa kasi kasama niya lagi ang head assessor ng bayan at DAR attorney daw… Nong sinabi kubg willing akong magbayad ang gusto nila mag down payment agad ako samantalang wala silang binabangit kung anong steps ang gagawin nila para maging amin ang lupa.Ano po ang pede kung hingin sa kanila bago ako magbitaw ng cash Sana maging maliwanag po ang message ko sa Inyo Maraming salamat po

hello po good afternoon po attorney fisrtime kolang po mag sali sa usapan pero matagal na ako na ka subscribe sa inyo ask ko lang po kasi nag papa land tittle napo ako ngayon ng mga coconuts land at rice land kopo na survey na po lahat then tapos na rin po ang tax declaration nakuha kunapo ready na po for tittle pag nag pa tittle po ba isasama na nila ang mapa ng na survey na lupa kasama po ba don ang mapa

@atty. Rogelio Wong... magandang araw po atty. tanong ko lng po sana,Yong asawa ko po nagWaive ng mana nya sa property ng magulang nila.tapos ngayon namatay asawa ko wala po kaming anak. makakakuha parin po ba yong mga kapatid ng asawa ko sa naiwang lupa ng asawa ko.yong lupa po ng asawa ko ay award ng gobyerno noong 1989 po. Paki explain po yong collation,peudi ko po bang gamitin ang collation para buong lupa ng asawa ko ay mapasa-akin? Salamat po

Antonio r escauso.atty tenant cla sa lupa.ngayon po pinagbinta nla ang lupa ng mga anak ang lupa ng may ari.

Atty.nawala Yong title ng uha anong department kami magpsgawa

Attorney good mwrng po,, magtatanong lamang po, kung ang isang tituladong lupa sa iisang tao lamang at may nagsasabi na may kasunduan o usapan sila ng mayari ng lupa na may parte sya sa tituladong lupa, at humihingi ng sukli, ano po ang dapat gawin dun

Hello po..

Hillow po antorney ask klng po may lupa po yng mga magulang ko na 2heactar pero yng tittle po ng lupa ay buo po ng sampong heactar at namatay na po yng nkapangalan na pinsan ng mama ko sa tittle at ngayon po yng anak po nya gsto po yng kunin lhat pati yng 2heactar na lupa ng mama ko

Maria Ortiz ask ko lng po atty may ginawang daan sa lupa ko sv ko bayaran na lng nila pero ang gusto amt ng tax declaration lng more than 10yrs na ito pwde ko ba isara thanks

Hello Atty. Yung Lupa namin ay hindi pa na hati hati sa aming 7 magkapatid. Ang issue ay yung pangalawang matandang kapatid namin ay nagpahintulot sa isang tennant na kilala niya para mag till sa aming lupa. Ngayon gusto na naming paalisin dahil gusto na naming hatiin ang lupa kaso nagpabayad yung tennant bago siya paalisin. Kami bang lahat ang mag ambag ambag sa bayarin sa tennant?

Hello, good day po SA inyo atty.tanong KO Lang po.paano po Kung naibenta ang may ari ang lupa.tapos nabili po ito.may pakinabang BA ang papa KO SA nabili na lupa SA tagal Ng 55 years siya nagbantay doun.sana po masagot po atty.salamat po!

Gd evening attorney ask ko lng po my nakamkam akong 2 Meters sa likod ng kitchen ko at binabayaran ko pero ayaw pabayaran at ang gusto nia tibagin daw nia ung part na 2 meters lng po mgkano lng ung 2 meters kumpara sa siraen nia ung kusina ko laki ng nagastos kona po my batas po ba na ganun? Tnx attorney 🙏

Good pm.atty. Pwede po bang ma cancel ang title na bigay agrarian reform program?

Attorney pwde ba akong makatawag sa inyo ...kasi mahaba ang ikuwento ko tungkol sa lupa tinitirhan namin

Good evening po atty.tanong ko lng po,pwede pa ba nmin habulin ang lupain ng aming ninuno na matagal na panahon napabayaan mga patay napo cla bali po ang lupain ay sa lolo ng tatay ko isa na lng ang buhay kapatid ng tatay ko.nkita nmin sa dar na sa aming ninuno prin nka pangalan ang lupa sa tagal ng panahon marami ng nakatira sa lupa ng aming ninuno nagsasaka ung iba ung nkatira ang nagkukupra ng niyogan,pero khit isa po sa kanila ay wlang nagpatitutlo sa lupa kc alam nila na mayroong may ari,tanong ko po atty. makukuha pa ba nmin un at ano dpat nmin gawen salamat po.

Goodevning po!ask ko f pwede p ba mabawi ang portion ng lupa na benenta ng kapatid nmin na nkapangalan p sa aming ina...patay npo ina nmin..wla pong deed of sale.listahan lng po ng nkuha na pera ..

miy tanung pu sana aku sir, miy bibihin Sana pu akung lupa pero association pu, sabi association ang nagbabayad sa BIR sa lupa, pwede pu ba Yun sir since 1985 pa raw sila nakatira sa lugar pu

Atty may lupa na mana Ang tatay Namin at after 50 years na kami ay gumagawa sa lupa na yun lumalabas ngayun na may waiver daw Ang tatay Namin na ibinigay na raw da kanila Ang lupang sinasaka ko that until now Ako Ang nagsasaka

Antonio r escauso.atty tax decs ang hawak nmin wala pa titulo ang lupa.ngayon po pinagbibinta ng tinant ang lupa nmin.nag claim po ako asesure ang nkabili ng lupa nag apply po sa asesure wla po tax na hinawakan dhl ang nag binta ay tinant nmin sa lupa.cla na rin ang nag bayad ng buwis pwd po ba cla mag bayad.

Gud day atty. My titulo kmi cloa name Ng mother namin,gusto nmin Ipa sub devide sa private pwede Po ba

Gudmorning po Atty.from Negros Occidental Visayas. Tanong ko atty.may mga friend akong pinagamit ko muna dahil nag abroad ako,pagdating ko nako ang laki ng mga bahay Nila at ng tinanong ko sila nagpakita ng paper na binili Nila ang lote so nag oppose ako dahil hindi ako nagbinta ng lote ako,dahil sinangla ko yan sa banko.ano ang gagawin ko atty.

Good morning arty ang BRI Po ba kapag nag pag nag pakuwinta ka ba sa BRI po tapos kulang ang pera mo balik ka sa ibang araw tapos mag open ka uli my ibang bayad pa po yon ULI pls thanks

Atorny nong 1972 po natira po kami sa lupng d nmin alam kong mayroon nag mamay are kahoyan po ito at talahiban sa ngayon po may lumabas na nag mamay are kami po sa ngayon ay may 25 kabahayan na meron 30 years na 20 year din iba kami po unang una ay nasa 52 yers yong nag bibinta ay nag pakita ng titolo ng sa ama po nila nka pangalan pero anak po ang nagbibinta nasa 78 years old hinde pa nasalin ang titolo sa nag bibinta ano po bh gagawin nmin d paren nmin nakikita ang mukha ng anak na nag bibint gusto po kami hingian ngdown payment po..patolong po atorny

Atty..ask ko lng po!!ung angricultural land po or cloa ung papers benenta po!!!POS ang laki po ay 1hectar POS pinaglolote NG tig100sqm.!concern lng po ako KC baka makkaapekto po sa Amin n mga magsasaka KC biglang dumami ung tao POS malayo pa po sa kalsada or talagan agricultural pa talaga ung area nmin???

Good day Po attorney, Jaime Po from Pilar camotes Cebu,may nabili Po akong lupa sa amin 200 square mtrs.full paid na Po sa halagang 120,000,sulat kamay lang Po Ang pinanghawakan ko,ano Po Ang next step para segorado na akin na Ang lupa... Sa isla Po namin Wala pong titulo Ang mga lupa doon.. Sana Po mapayohan nyo ako dahil hinde ko alam Ang gagawun ko.. Maraming salamat Po,Godbless

Paano Po Yung mayroong hawak n taxtdeclratione tinatako agn mga nkaposisyion.tama Po ba ito?

Tanong ko lang po kung ang tax dec .ay valid po b ,nag tax po cya pero kmi po ang may ari sa nanay ko po ang nka lagay s kadastrial map na may ari patay n po simula bata p kmi dun n kmi nkatira buong angkan po nmin ang nkatira pero nag bayad cla ng tax valid po b yun ,at saan po b a o paano po ang dapat nming gawin

Atty, goodmorning po Ano po ibig sabihin nito nakalagay sa Land title "Memorandum of Encumbrance" NOTE: THIS CERTIFICATE OF TITLE IS SUBJECT To THE RESTRICTIONS SET FORTH IN THE DEED OF ABSOLUTE SALE.

How can I message ninyo po Atty. I’d like to ask something about an inheritance of my late mum.

Gud day Atty. May homelot kmi n gusto n m subdivide ang hawak nmin ay tax dec. N nakapangalan p s dating owner. Hindi ito n processed ng grandparents nmin after nila nabili more than 70 years n at kmi n in position since then kmi din nagbayad ng tax. Wala itong title s pag check namin s ROD. Tanong ko kilangan po b e adjudicate ito ng heirs ng previous owner to us. Wala nman nagclaim p n ibang tao dito

good evening Sir nag pa relocate kamo ng Survey may room Pala nasasaakupan yuung lote Namin na sinasaka ng IBA may hawak kaming titulo pero ayaw ibigay sa Amin ayaw din maki pag settlement sa Baranggay ano Po Ang hakbang gagawin paramabawi ang lupa kami Ang nag babayad Ng tax sa loob ng 60 yrs salamat po God Bless

Gpm po

Hello po Attorney iyong kapitbahay ko may dalawang electric meter iyong isang electric meter niya ginamit ang address ko ng walang paalam sa akin. Sa ibang bansa po ako naninirahan ng pansamantala legal po ba iyon ginawa niya ano po ang dapat ko na gawin. Nagreklamo na po ako sa Meralco pero wala naman na aksyon na gianagawa ang meralco. Salamat po & God bless.

Atty good eve po.un properties ng wife ko is nilipat s name nong tao na pinagsanlaan niya..nalaman niya inilipat na s name ng tao n pinagsanlaan niya.n Wala nmn syang pinirmahan n deed of sale.ang usapan nila na siya ang mgbebenta pag my buyer na kokontakin niya ang wife ko.pero after dat Hindi n niya makontak UN nr at pingtataguan sya...Ang Tanong nmin atty malaki b ang chance n mabawi nmin ang properties ng wife ko.

Hello po ngparelocate po kmi inform po nmin lahat ng katabi nmin pati brgy. Nkasakop po kami sa isang side may mga tnim na niog ntapos po ang survey Wala silang reklamo after 1month nhuli ko cla n nghahavest sa mga niog Kaya po sinita ko cla. Sagot nila cla daw PO ngtanim . Bat Hindi kayo ngrereklamo noong ngsusurvey. Puwede po ba cla kasuhan atty. Thanks po GOD BLESS.

Atty. matagal c tatay nka tira.at tenant jn sobra n c tatay 70yrs. Isang tenant pwede ba atty nga eh.cancelled yon titles Ng E P ng lupa nka pangalan n tatsy.

GOOD MORNING ATTY. KUMOSTA KAYU SIR. SIR MAY TANUNG LANG SANA AKO PLEASE HELP ME. TENANT ANG MGA MAGULANG KO FOR 55YRS. PATAY NA YUNG MAY ARI NG LUPA. NGAYUN ANG MGA ANAK...DECLARATION LANG ANG MAYRON CLA...GUSTO NILANG IBINTA SA AMIN ANG LUPA NILA SIR. PWDE BA NAMIN BILHIN? DECLARATION LANG ANG MAYRON CLA. THEN PATAY NA LAHAT ANG NAKA PANGALAN...

At hinawakan nla ang title ng lupa na wala nmn kasulatan o agreement...

Pgood eve. Atty. Anu ang kaso ng tao na ngbahy sa hindi nya lupa