LIVE Q&A PLUS: Nagpatayo ng bahay pwedeng ipaalis at ihabla kahit nagpaalam sa may-ari?

Рет қаралды 16,786

Batas Pinoy

10 ай бұрын

Пікірлер: 189

@manidaramos8469 6 ай бұрын

Atty.good afternoon salamat po sa mga advice mo Happy new year po sa inyo

@milaranalan8354 10 ай бұрын

Thanks, atty. Wong Sa mga advice ,Godbless

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @milaranalan8354! Thank you for watching and God Bless too!

@janetobsiomajennings5333 10 ай бұрын

Sana manotify ako next time na mag Live kayo Attorney.. Salamat po Attorney sa lahat ng videos mo, halos napapanood kona lahat ang videos nyo. tuloy-tuloy kopong pinapanood ang live replay po. Playlist po ang ginagamit ko para mag tuloy-tuloy.. Pero wala pa po akong naririnig ang eksaktong kasagutan sa concerns ko po. kung meron man baka hindi kopa napanood. Sana manotify ako next time. God bless po Attorney. Ingat at Congratulations po Attorney dahil maipalabas na ang movie na directed ng iyong Anak. God bless po and enjoy your vacation in Canada.

@divinarosanes7548 10 ай бұрын

Attorney Wong Enjoy your vacation 🙏❤️❤️❤️

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @divinarosanes7548! Thank you for watching.

@thelmatacad5815 7 ай бұрын

Atty. Wong, request clarity Po tungkol sa LIVING TRUST VS. LAST WILL AND TESTAMENT. Which is the best trust to avoid probate sa mga maiiwang properties ng departed. Thank you for the learning.

@moonflower1433 10 ай бұрын

Stay safe and enjoy your vacation in Canada po.. thank u always po for your batas kaalaman.. Knowledge is power Kaya More power po😊😊👍👍⚘

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout @moonflower!! Thank you for always following and watching our videos.👍😀 Your sincere effort is highly and much appreciated. Keep well always!

@amizingsgracedelight 10 ай бұрын

Happy Sunday Atty. Wong enjoy your vacation and be safe n wag magkasakit s subrang lamig dyan s canada 🤗🤗🤗 cl tita at tito ko 30years n dyan residences

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @amazinggracedelight!! Thank you for the reminder. We’ll take care of ourselves during our stay here in Canada. Keep well. Thank you for watching.,

@nelcitaconstantino9250 10 ай бұрын

Hello Po Attorney! Enjoy your vacation and stay safe Po. Salamat ng marami sa walang sawang pagbahagi ng kaalaman tungkol sa Batas sa amin. ❤

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to Nelcita our avid supporter from Macau!! Thank you for the persistent following and support! Keep well.

@celiadulnuan2656 9 ай бұрын

I am watching you attorney..

@JoseAndradaJr-sf1po 5 ай бұрын

Good evening atty Wong watching from Gensan City

@zaldycornelio 10 ай бұрын

Good afternoon po Atty.Wong

@jimmyagbunag4972 10 ай бұрын

Hello po sir..enjoy your holiday. Shout out from England, UK

@thelmatacad5815 7 ай бұрын

Good evening po, ATTY. Raining cats and dogs Dito sa Makati City. GOD bless us all Po. Stay safe Po.

@menchievallar3077 10 ай бұрын

Ok naman signal nio atorni ganda ng lugar nio very fresh ang ambiance ingat poh kau lagi atorni

@yvettefan4396 10 ай бұрын

Hello Atty. Habang gawa ng trabahong bahay naka earphone lng pra updated p din dahil pag may alam sa batas lamang kna 💪😀

@anngabinetellacuna2669 10 ай бұрын

Good morning po atty.following from Puerto Princesa city, Palawan

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to adoragustin! Thank you for watching.

@evangelinebenales9703 9 ай бұрын

Good morning atty god bless

@enriquepagatpatan6120 2 ай бұрын

Goodmorning atty.watching from cavite

@manidaramos8469 6 ай бұрын

Atty. salamat po sa mahalagang advice at itoy nakapagbigay ng karagdagang kaalaman sa batas tungkol sa affidavit of decestance dahil doon ko naunawaan bakit po may decescion pong magfile ng affidavit of decestance na ang alam ko po atty na cla ay may decescion para magbayad cla ng kanilang danyos purhisyo pero kung ako po atty a maalis ang aking karapatan sa sunod kung kaso na efile ko ay maapektuhan dahil sa affidavit of decestance ano kaya ang sunod na hakbang. ko Atty. Thanks Atty Godbless po

@menchievallar3077 10 ай бұрын

Morning poh atorni GOD BLESS

@erbensawit3285 10 ай бұрын

Godbless Po attorney

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to@bensawit3285! God bless too! Thank you for watching.

@aimielysallutan1341 10 ай бұрын

Hi sir atty godbless always 🙏🙏

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to aimieleysalutan!! Thank you for always watching and following our channel!

@rosemaryJacintos-ep1lr 10 ай бұрын

Good evng po Atty.watching from hk.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to rosemary Jacinto-ep1lr! Thank you for watching.

@mdvmovie8223 10 ай бұрын

Ok sir

@ninaplanas7628 10 ай бұрын

Hello po good morning atty god bless po

@rodolfosamonte3547 10 ай бұрын

Good day everyone, kamusta na po kau Jan atty Rogelio Wong, dbest topic na nman yan, dami Kong matutuhan at malalaman sa batas.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @rodilfosamonte3547! Thank you for watching and finding the video helpful and informative.

@ChristinaAngay 3 ай бұрын

Kumusta Atty,gud evening po.

@estrellad.pactol2054 10 ай бұрын

Ok po Atty good morning

@judysimon5520 10 ай бұрын

Enjoy your stay in Toronto Atty.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @judysimon5620! Thank you for watching and wishing us well here in Canada!

@tessmendoza9386 9 ай бұрын

Good evening po.. hearing your live reply here in Cavite

@rogercnd02 10 ай бұрын

good morning Atty.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to roercnd02! Thank you for watching.

@johnnyhagnol2791 10 ай бұрын

Watching replay po.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to Johnnyhagnol of KSA! Thank you for watching. Kahit replay, abot pa rin!

@maryloufukahori 10 ай бұрын

Hello po sir, GOD Bless po❤

@user-hp1ts4vo5u 10 ай бұрын

Atty thank you uli sa MGA tanong ko na Kung saan Ng reply Ka

@amaliacaras7373 10 ай бұрын

Watching from Dammam Saudi Arabia

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @amaliacaras7373 of Dammam, Saudi Arabia!! Thank you for watching.

@shifuxiao 10 ай бұрын

Good evening po attorney

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to shifuxiao! Thank you for watching.

@jenniferadriano1265 5 ай бұрын

❤❤❤

@rosarioramos260 10 ай бұрын

Good morning Po from Toronto

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to rosarioramoso of Toronto!! Thank you for watching. Keep well!

@noelcabigas3651 10 ай бұрын

Magandang gabi atty

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to Noelcab igas!! Thank you for watching.

@delyceribo3947 4 ай бұрын

Good morning po from Majayjay Laguna

@MyrnaVillarey-to2mn 10 ай бұрын

Goodmrning atty

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to MyrnaaVillarey-to2mn! Thank you for watching.

@susanabarquez6136 10 ай бұрын

Good ev Po attorney, kung may nag apply na Ng lupa mkakuha poba Ako Ng certificate of copy sa land title?

@mindoro2891 10 ай бұрын

Shout out Atty

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @mindoro2891! Thank you for watching.

@teresitaronquillobalidio9630 10 ай бұрын

good morning po atty.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @teresitatarongguillobalidio9630!! Thank you for watching.

@user-pg6rk1jz8c 9 ай бұрын

Atty. Can the legal prescriptive period to collect on mortgage loan of more than 40 yrs due be applied against dbp

@menchievallar3077 10 ай бұрын

Ingat poh kau jan sa CANADA Atorni

@virginiaaparil4012 10 ай бұрын

Shotout po attorney godbless po

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to virginiaapril!! Thank you for watching.

@AJ-oq3hq 10 ай бұрын

Ok po

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to AJ-oq3hq! Thank you for watching.

@lailabernardino4470 5 ай бұрын

Atty good day po ano paano po ba ang pag proseso kapag ang buyer sa bank financing ang payment.scheme

@kurdapyarose8461 9 ай бұрын

silent listener po fr US

@elvieomaging2896 9 ай бұрын

Hello po Atty. kasama po ba dito ang illegal land squatting, ung iba walang maipakitang documents, sabotaged survey plans and fraud documents na galing sa municipyo mismo, water & electrical, business and project sabotages at failure to assist the person in danger! Decades na po ang problema na ito, sa SENADO na po ba i-follow up ang mga complaints?

@domingoornido2978 7 ай бұрын

Good pm sir

@adoragustin4660 10 ай бұрын

Watching from Napoli, Italy

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to adoragustin of Napoli, Italy!! Thank you for watching! Keep well and kumusta na lang sa inyo at sa mga kababayan natin dyan sa Naples!

@hoodlumramos6236 10 ай бұрын

Sir Atty ako po ay masugid ninyong taga support sa inyong channel Atty ..sir Atty pwede po bang magtanong

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @hoodlumramos6236! Sana kung nag tanong kayo, ay nasagot na. Thank you for watching.

@purplesilhouette8672 10 ай бұрын

Hi Attorney! I always learn from you. I have a situation for your comment: We opened a dirt road access to our farm. Parts of it just used to be a footpath and only motorcycles can pass with some difficulty. After the dirt road was made, many vehicles have started using it too without our consent. It's been this way for about a year. We don't want this road kept open for security and due to the threat of ASF. What steps or legal processed should we do to make this road exclusive again? Can historical use or estoppel be used as arguments to keep the road open? I hope to get your views on this attorney. Maraming salamat.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

As owner of the land you have the right to regulate the access to your property including prohibiting anyone from using it. As the dirt and access road is considered as Discontinues and apparent easement, as its use is dependent on the acts of men, the same can only be acquired by Title, meaning by juridical act, such as sale, donation, grants, etc. and cannot be acquired by as right of way by prescription. As the owner of the subject dirt road, just close it and put a “ NO TRESPASSING SIGN” and with a warming that any violator will be prosecuted under the law.

@purplesilhouette8672 10 ай бұрын

@@BatasPinoyOnline I really appreciate you taking time to respond Atty. Your explanation is very detailed and helps a lot. Wishing you all the best. Thank you so much.

@purplesilhouette8672 9 ай бұрын

Hi Atty! I'd like to add more scenarios to the original question and ask your opinion. This dirt road that I mentioned connects to an existing sitio road. (Btw, we're not sure if this sitio road have been formally donated yet to the barangay.) However, we recently found out that a neighbouring lot (part and parcel of a 10-hectare plus farm) built an access road that connected to our private road and have been using ours despite verbal notice not to. The 10-hectare farm borders the sitio road and they can build an access without using ours if they want to by talking to other lot owners within the 10 hectare lot. There are several heirs claiming to own portions of this 10 hectare farm. My question is: given these facts, can the various owners of this adjoining farm (including the one who built a connecting road,) successfully sue us for compulsory right of way and use our dirt road? Note that they haven't offered us compensation for use of our land and there are alternative lots that may connect them to the national highway directly ( 500 meters away) instead of the sitio road. Hoping this gets your attention and opinion. Thank you so much.

@caridaddalisay6303 10 ай бұрын

Pwede po bsng magtsmomg tungkol ss lupa?

@cherylpink1544 10 ай бұрын

❤❤❤😊😊😊

@joselavarias9206 3 ай бұрын

Good day po atty. Ask ko lang po. Ano po ang dapat naming gawin kasi and mother namin ay napapirma ng ampon nya.ang sinabi nya senior citizen daw kya pumirma sya ng malaman namin deed of waivers rights quitclaim pla. Ano po ang gagawin namin para mapawalang bisa ang pinirmahan nyang you. Salamat atty

@susanwong3015 10 ай бұрын

Kumosta po kayo wathing from H.K.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @susanwong3015 from Hong Kong! Thank you for watching! Baka distant na kamag anak ka pa!

@edwincalora1348 8 ай бұрын

Good eve po Atty.meron po akong nabiling lupa,yung lupa po n nabili ito po ay excess lot npo ng original n mayari kung saan po ay doon din po nabili ng umaangkin ng nabili kng lupa,ang sukat po ng kabuuan ng lupa ay more than 6000 square meters po,pero ang nbili nya po at ngkaroon titulo ay 3,838 square meters lng po at yung natitira po more than 2,000 square meters ay 3 po kming nkbili sa original n may ari,at nang pinasukatan nmn sa deoditic engr.ay dun po kmi ng base s kanyang mohon,tas ng ibinebenta nya npo s developer ay sakop dw po yung lupa nmn n nabili,,,ano po ang pwede kng gawin pra hndi po nila makuha ang aming lupa?buhay p po yung may ari ..

@jelliecuenco5974 10 ай бұрын

Good evening atty. May kaso kami katatapos lang mayroon na kaming decision of the court kaso hindi kami binigyan ng court order ng judge namin ano kaya ang gagawin namin. Hindi kami makapagparelocate dahil hinaharanngan kami ng kalaban namin dahil walang court order na inisue ng judge

@kurdapyarose8461 9 ай бұрын

wow atty sana punta ka din dito sa US po ehheh

@BatasPinoyOnline 9 ай бұрын

Shoutout to @uradapyarrose8461 of US! Thank you for watching at inyong invitation. Actually tumawid ako sa border pero hanngang Buffalo lang. Perhaps some other time. Thanks again. Keep well.

@diamaiolo1065 10 ай бұрын

If the owner decided to use or sell the property the builder has to return the property into its original condition. Especially if the builder asked permission after building a building.!

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

For as long as there is stipulation in the contract is clear that upon the arrival of the stipulated period, the builder has to return the property into its original condition notwithstanding that the builder had the permission from the owner for its construction.

@victuazon3538 10 ай бұрын

Good day po attorney at Sana po mapansin nyo po ang aking katanungan..ang Bahay at lupa na dating sinasabi nilang congugal property ay may karapatan pa pu bang umabol ang MGA kapatid Kung ang titulo po Ng lupa ay nakapangalan na Sa anak Ng dating nagmamay Ari Ng Bahay at lupa.may karapatan pa ba Sa Haitian O me habol pa pu ba ang IBA nyang MGA kapatid.salamat po Sana mapansin..godless po at more power po.

@dantebajamundi2531 5 ай бұрын

good morning! tanong ko po kung anong kaso ang nagtayo sa agricultural land na hindi naman tenant. salamat

@coneyco7715 2 ай бұрын

Hi! Good morning atty ww22

@edwinnaredo9838 3 ай бұрын

Atty.may lupa kaming naiwan ang magulang namin kanino ang mag aari ,ang kapatid namin bunso ay nag papadurvey ng lihim hindi kami sinasabihan nakapatid ako po ay panganay sa anim na magkakapatid,may karapatan ba ako na maglikramo?

@josephineabang8633 6 ай бұрын

Merry Christmas atrry.mayron po ako iatnong taga Cebu city po ako may iniwan na lupa sa amin nag lola ko.pero hindi po kami lahat nag perma sa lupa sila sila lang po ang ng pa survey sa lupa tapos ibininta nila kalahahiti na hindi nami alam na binayaran sa naka bili sa kalahati ng lupa.

@martinnate8789 10 ай бұрын

Good morning Po atty. Ask ko lang Po kung tama Po ung ikaso nila sakin na emotional harassment dahilan Po kinating ko Po ung tiles nila utos Po ng me Ari ng lupa dahilan Po lumagpas Po ung lote nilang kapit bahay Po. Bumasi nman Po ako dun sa muhon. Lumagpas Po ung bakod nila tapos gusto Po nila kmi Po ung mag tibag na tnayo nilang pader, rnx Po sa sagot nyo sir..

@epifanioiiidionisio2874 10 ай бұрын

Atty, pano po ipatigil ang pagtransact ng administrator ng property, kung kulng ang signatories?: Thanks and Godbless,too.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Ang sino man sa mga heir/co-owner na hindi sang ayon sa ginawa ng adminstrator ay dumulog sa korte for redress and relief.

@allanpacardo3368 10 ай бұрын

ser tatanong Po Ako KC Po may lupa kame n pero wla pong tetolo Ang lopa Ang magolang knapo Ang pondar date Kase bondok Po Kase un Hanggang sa nataneman Po Ng mga neyog natatkot Po kme KC wla Po tetolo wla den Po kameng pang gastos sa pag paterolo bka Po mapatetolohan Ng eba pwd poba un

@virgiliogil6247 9 ай бұрын

Atty. Ask ko lng po kung paano paalisin ang bahay sa lote nmin na may agreement kami na aalis sana cla noong 2008 pero ngaun ayaw ng umalis

@jelliecuenco5974 10 ай бұрын

Good pm atty. Sana matulungan mo ako . Nanalo na kami sa caso mayroon na kaming decision pero hindi kami binigyan ng court order.kaya gusto ko sanang iparelucate hinaharangan kami ng sa kalaban namin dahil wala kaming court order ano kaya ang gagawin namin tulungan mo ako

@josephineabang8633 6 ай бұрын

Ang original nga taxs declaration nandito sa akin.pwede po ba mabinta ang kalahati at wala po kame ng perma tapos nandito sa akin ang original tax declation.kasi buo po ang lupa bigla nila bininta ang kalhati.pwede po bayan at nabayaran na sa nakabili.makukuha ba nila minana yan sa amin nang lola namin

@manshow6056 10 ай бұрын

atty good day tanung ko lang po yung lupa nmin tinayuan nang dike ngayun yung mga impormal settler nag tayu sila nang bahay kasi sabi daw nila sa gobyerno na daw anu po dapat gawin kami po ang nag babayad nang buwis😊

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung ang dike na tinayo ay doon sa inyong lupa at ito at NIA project, ay subject ito sa legal or public easement na kahit kayo ang nagmamay-ari ng lupa at ibinabayad ito ng buwis. Bilang may-ari pa rin may karapatan pa rin kayong paalisin ang mga informal settlers. Magkaganoon pa man, kahit na na-expropriate ang portion ng inyong lupa ng NIA o pamahalaan at binayaran kayo ng pamalaan, ay hindi paring tirihan ang area na nakapaligid sa dike para protection ang dike at ang immdiate environment. Dapat paalisin ang mga informal settlers sa nasabing area ng gobyerno at mabigyan sila ng relocation area.

@AntonioDula-mm8jd 9 ай бұрын

Atty hinge ako sana nang payo or alamanan kong my habol poba kme sa natitirikan nang mga bahay namin. Dto kme sa sta. Rita w samar..

@felizardoreyes7301 10 ай бұрын

Good ev Po sir

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to felizadoreyes7301! Thank you for watching.

@allenmagana6739 10 ай бұрын

Gd pm attorney ask ko lng po ung wala po kmi ginawang kasulatan sa bentahan na lupa na hnd binigay sken ung pera my karapatan b ako na paalis in ung nkatira dun sa lupa ko

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung wala kayong kasulatan sa bintahan at walang perang binayad sa inyo sa inyong bilihan ay walang bilihan ang nangyari. Dahil walang bilihan ang nangyari, kayo pa rin ang may-ari ng nasabing lupa. Bilang may-ari maari pa rin ninyong paalisin ang naka tira sa inyong lupa.

@lailabernardino4470 5 ай бұрын

At mga requirements po

@joeyubales4167 10 ай бұрын

Atty.god pm PO AKO PO ay Isang supporters nyo PO.hengi PO ako advice about PO SA LUPA Ng papa ko Ang LUPA PO ba ukqiopay nila ay timberland PO pero may nag angkin mo na iBang tao at naniningil Sila Ng upa 25 Sachs one year PO pero Wala PO ito title at angkin lang po nila poydi PO ba yong mag bigay Ng upa 48 years na PO na Sila Ang nnaka Tira pero yong Ng aankin ay hendi rin PO nag babayad Ng taxes.pleas sana masagot po

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung ang lupa na sinasabi ay classified as Timberland ang ibig sabihin nito ito ay pag mamay-ari ng gobyerno. Ang timblerland ay classified as inalienable and indisposable land of public domain. Maari na ung nakapossession nito ay maituturing at base sa Stewardship agreement lamang sa pagitan ng DENR at ang Steward lease agreement for a period of 25 years and renewable for another 25 years. Hindi maari ding i-subleased ito na kung saan ay naniningil ng upa. Bawal yan dahil hindi naman nag mamay-ari ng steward sa nasabing lupa. Hindi hindi nag mamay-ari ng lupa ang steward ay wala siyang obligation na mag bayad ng tax sa lupa. Although kung may bahay at mga improvement ang naisagawa ang steward ang babayaran na property or amilyar sa munisipyo ay bahay at mga improvement na naisagawa ng steward doon sa lupa.

@user-ig7fr5lf4x 10 ай бұрын

Good sunday po atorny kmsta po???

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Blessed Sunday too! We’re okay. Kumusta na rin sa inyo at okay rin kayo. Thank you for watching.

@user-st3yk2wl8z 9 ай бұрын

Habang buhay pa po mother namin gusto ko pong I transfer sa name ko ang bahay at lupa kc ma edad n po sya ano po ba proseso

@celialumasag7068 10 ай бұрын

ok lang po ang signal dito, philippines

@erlindasinday2474 9 ай бұрын

Poyde ba po maka Claim sila

@bellamarantan 10 ай бұрын

it's ok my signal here sir.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @bellamarantan! Thank you for watching.

@jaimemarilag2293 10 ай бұрын

Good day po sir wong,, tanong ko lang po tungkol sa lupa nang isang tao namatay na at mron lang po nag alaga sa kanya bago namay ay binigay sa knya ang papelis ng lupa na pa,aari nong taong nmatay na at walang kamag anak at nag,iisa na sa buhay,,,, tanobg lang po ito,,,, Salamat po sir,,,

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung ang nasabing “papeles” na binigay ng may-ari sa nag alaga ay ung mga titulo sa lupa, tax declaration certificate at mayroon ding kasulatan na pinagkaloob sa nag alaga sa kanya ang mga naiwang ari-arian kasama na ang lupa, ay okay ito at maging basihan sa pag palipat sa pangalan ng nag alaga ang mga ari-arian ng namatay.

@allenmagana6739 10 ай бұрын

Gd pm attorney ask ko lng po, ung po bng unang sukat sa lupa ang susundin ng batas, kc ung kapitbahay namen ang gusto nla ung pangalawa g sukat nla sa lupa ang dapat sunduin daw namen, eh ng pa sukat na kmi ng unang sukat

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

kung may issue sa tamang sukat ang inyong lupa at nagkaroon ng overlapping or conflicing boundary lines, ay mag pa RELOCATION/VERIFICATION survey kayo sa geodetic engineer. Dito malalaman kung sino ang naka encroached sa lupang karatig na mga owners. At kung hindi kayo magkakasundo at naka rating sa korte ang inyong usapin, ang pagbabasihan ng korte ay ang results ng RELOCATION/VERIFICATION survey.

@ernelmaligas5661 10 ай бұрын

magandang hapon po atty tanong ko lang po may menana po kaming lupa po at saamin din po naka apelyedo po pwede PO bang kaming mag mana ang totobos ng titolu ng hinde naman po kame ang nag Sanla ng titolu po ako nga po pala sir Ernel maligas

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Tulad ng sinasabi natin sa mga videos natin hinggil sa inyong usapin, ang mana ay hindi lang sa karapatan na magkaroon ng pag mamay-ari ng lupa. Kasama rin sa mana ay ang encumbrances at obligation na naka tatak sa titulo tulad ng sangla. Kung hindi bayad ng sangla, ay manatiling nasa titulo ito. Bilang tagapagmana at bagong may-ari ay nasa inyo din ang obligation na tubusin ang sangla at bayaran ang ano mang pagkakautang nito.

@erlindasinday2474 9 ай бұрын

Attorney Tanong kopo. Ang Lupa ng Lolo nila binili ng Apo okey.lang po yon may Deed of Sale. Sobalit may nag Claim na mga Kapatid dahil Ang Kapatid nila Ang bumili at pinagawaan na ng Deed of Sale

@titingescobal 10 ай бұрын

Ano po ang gagawin na NG nag-pa tayo ng bahay na hindi nag-pa alam sa amin. Komplito man kami sa papil is.

@teresitaronquillobalidio9630 10 ай бұрын

atty tanong ko po yong lupa na tinitirhan namin irrinsyahon po at wala nakatira dati dahil patay na yong nakatira . At ng matirhan na namin at naayos na dahil dati basurahan lang ito. At namalayan na lang namin nalipat na nila sa kanyang pangalan at hindi din kami nakaperma at kami po nakaposisyn dito mahigit 18 years na. At sangayon po pinapaalis nya kami . May laban po ba kami kasi iridiro din ako Godbles po sana matulongan mo po.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung totoong nagmamay-ari ang nasabing lupa at kung patay na ito, ang kanyan mga tagapagmana or successor-in-interest ay maaring i-assert ang kanilang karapatan sa property. Kaya maari kayong paalisin. Kung kayo ay maituturing ng Builder in good faith sa tinatayo ninyong bahay ay may-option ang may-ari na bihin ang inyong bahay or kung ang value ng inyong bahay ay mas malaki pa sa value ng lote na tinitirikan ng inyong bahay ay bilhin ang lote. Magkaganoon pa man, ano mang improvements na ginawa ninyo sa property for its maintenance and preservation ay dapat ma-reimburse din kayo.

@rositabonifacio1490 9 ай бұрын

Good Morning Atty. Tanong po Nagpabili ako ng luma ang pera pinadadala ko sa kapatid ko. Nasa US po ako noon. Dapat may bahay din nakatayo. Noong umuwi po ako mula US pinuntaan ko tinanong ko saan ang titulo. Sabi nya bumalik ka bukas. Pagbalik ko pinagbaban tahan ako ng masama. Latest po kinakasa ako ng jungle bola, pinag puputukan ako ng baril. kailan lang. Isinama ko ang taga police. Pinaha bol kami ng maraming aso. Anong magandang gawin.

@vanestv5641 10 ай бұрын

Sayang di ako nakaabot sa live nyo po

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @vanestv5641! Thank you for watching.

@mistermtv6622 10 ай бұрын

Atty. May nabili po Ang byinan ko na lupa..may Deed of sale at nasa kanila na Rin ung Orig.Titulo..ang problema lumipas Ang 30 years mahigit hangang sa namatay na po both ung dating may Ari at ung byinan ko..Hindi po nairegister sa Registry of Deed at di Rin po napatransfer sa pangalan Ng byinan ko ung lupa na nabili..30 years na din po Sila nakatira doon..kaso po nghahabol Ngayon ung Anak po at nkakuha na daw po Ng Cloa at another title Ng lupa which is ung Orig title ay nasa Kay byinan at sa Ngayon nsa pangangalaga Ng Asawa ko...may karapatan po ba Sila ung Asawa ko na kasuhan ung anak Ng dating may Ari .? Dahil sa pagClaim nila na simulat sapol Alam nila na bininta na ung lupa nila.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Legally at the time na nagkaroon at nag pirmahan ng deed of sale sa pagitan ng may-ari at ng inyong biyanan ang may-ari ng nasabing lupa ay ang biyanan mo. Kaya at the time of the death of the seller or dating may-ari ay hindi na siya ang may-ari at hindi na dapat kasama ito sa estate ng seller. Kaya lang as consequence sa hindi pagpaparehistro ng deed of sale sa register of deeds, ay hindi nailipat ang ownershhip ng lupa sa buyer , Kaya sa pananaw ng anak ng dating may-ari ay sa bahagi pa rin ng estate ang nabiling property. Magkaganoon pa man the fact na nagkaroon na ng bilihan ay wala ng karapatan ang anak na mag claim sa property. Furthermore, kung 30 years na ang nakalipas after the sale, ay PRESCRIBED na rin ang karaptan ng anak na mag habol pa sa property. Papasok na rin ang laches laban sa anak dahil tinulugan niya ang ano mang karapatan na mayroon siya doon sa lupa. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for assistance upang maisagawa ang kaakibat na hakbang na pangalagaan ang karapatan ng asawa mo bilang tagapagmana. Bilang tagapagmana ang asawa mo na ang may-ari ng lupang nabili. Maaring makasuhan ang anak for Usurpation of real property sa ilalim ng Revised Penal Code and/or kung danyos. Dapat mag pagawa din ang asawa mo ng settlement of estate sa lawyer. Bayaran ang mga taxes sa BIR, tulad ng estate tax, documentary stamp tax, at kung hindi pa bayad ang capital gains tax sa ginawang bilihan 30 years ago ay dapat mabayaran din ito, kasama na ang penalty at interest charges. Mag avail kayo sa estate tax amnesty para iwas sa penalty at interest charges. Pag na fully paid na ang mga taxes at nasunod ang publication requirements, ay mabibigyan kayo ng certificate authorizing registration(eCAR) ng BIR na kailangan ninyo sa pag paparehistro sa Register of deeds at mapalitan ang titulo sa pangalan ng inyong asawa.

@robertoinovero2112 10 ай бұрын

@@BatasPinoyOnline😊

@rodeliosantos5541 10 ай бұрын

Hello Atty. magandang buhay po. Anu po ang dapat namin gawin kasi po may nakatayo nang Barangay Hall yung lupa namin at may hawak po kaming documento na kami yung nagmamay-ari ng lote. Kinausap po namin yung incumbent Barangay Chairman na pag usapan yung lote pero pinagpipilitang sa Barangay yung lupa subalit wala po silang documento maipakita na yun pong dati may-ari ng lupa (Deceased) ay dinonate sa Barangay yung kinatatayuang lote ng Barangay Hall. Marami pong salamat Atty.

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Kung walang donation papers na maipakita ang barangay, ay it is presumed na walang donation ang nangyari. Maari kayong mag file ng complaint for Accion Reinvdicatoria with damages sa RTC for the recovery of ownership and possession of the subject property. Makipag ugnayan kayo sa lawyer for further legal assistance.

@rodeliosantos5541 10 ай бұрын

Marami pong salamat Atty.@@BatasPinoyOnline

@manidaramos8469 7 ай бұрын

Atty good morning ang problema po namin ay tungkol sa pangharass at pananakit nila sa aking asawa dahil sa right of way na inaangkin nila kaya nanalo kami slight physical injury at nagbayad sila ngayon ang problema namin ngayon atty magfile daw ako ng affidavit for decistance kung iurong ko ang aking demanda magamit ko pa ba ang panalo ko sa slight physical injury laban sa kanila pag akoy magdimanda muli sa kanila sa pangaakin nila ng right of way

@BatasPinoyOnline 6 ай бұрын

Kung inurong ninyo ang demand dahil sa affidavit of desistance ay maaring magamit nito sa pag pa dismissed the same case na ma ifle ninyo in the future. Maaring i-dismiss ang kaso with PREJUDICE sa loob ng 6 months to one year na kung saan ay maari kayong mag file ng kaso kung nilabag ng defendant ang inyong kasunduan, na dapat ay nandoon din ang usaping "Right of way" na kikilalanin nila ang inyong right of way.

@bettymonang2870 10 ай бұрын

Paano po yong lupa ng lolo ko sinanla noong namatay siya noong 1972 ng apat na babaing mag kapatid verbal lahat ng usapan noong mag asawa ako noong 1979 binayaran ko yong isinanla nilang lupa na lupa ng lolo ko, hanggang ngayun doon ako nagbubungkal pero ngayong mahal na ang lupa pinapaki alaman ng mga pinsan ko gusyo nila kunin nila ang mas malaking party, e tagal na ako jan from 1972 to 2023 ano po ang gagawin ko , ang mga nanay ng pinsan ko kc bininta at sinanla noong 1967 mga lupa nila na part ng lupang sinasaka ko gang today at ngayun na gusyo nila hingi in lng daw nila dahil naka pangalan pa kc sa lolo namin , ngayun hinugulo ako ano pong gagawin ko ako nag byad ng tax from 1970 gang ngayun, at tax dec lng kc to po hindi pa naka title

@evelyncapulong1842 10 ай бұрын

Hello po attorny

@BatasPinoyOnline 10 ай бұрын

Shoutout to @evelyncapulong1842! Thank you for watching.

@nardafrancisco2374 9 ай бұрын

Atorny.may natayo po ng bahay sa lote nmin.di po cl nagpalam n magtatayo cl ng bhay sa lote nmin.konkrito po ang ginawa nlng bahay.papaano ko po cl paalisin sa lote nmin.salamat po

@BatasPinoyOnline 9 ай бұрын

Mag file muna kayo ng complaint sa barangay for forcible entry. Pag walang pag aayos matapos ang 3-4 na pag dinig, ay humingi kayo ng certificate to file action(cfa). Then, makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang makapag file kayo ng Forcible entry/ejectment suits with damages laban sa hindi authorized na nagpatayo ng bahay.

@erlindasinday2474 9 ай бұрын

Si Erlinda M. sSindaypo