LOTE EM ACLIVE - QUAL OPÇÃO CONSIGO MAIS ECONOMIZAR? - MENTORIA DA BASE AO ACABAMENTO

LOTE EM ACLIVE - QUAL OPÇÃO CONSIGO MAIS ECONOMIZAR? - MENTORIA DA BASE AO ACABAMENTO - EP 02

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3 жыл бұрын

Olá tudo bem?
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Пікірлер: 78

@sandravelozocoelho8482 2 жыл бұрын

Legal o jeito que vc responde às perguntas e dúvidas.

@surfistasdoar 2 жыл бұрын

Show de bola, excelente explicação!!!!!

@sonhodeimovel 3 жыл бұрын

excelente explicacao amigo!

@lordesomvideosGeek Жыл бұрын

Construir uma casa em um sítio com uma garagem subterrânea para 6 automóveis e realmente essas informações de seus vídeos são excelentes 👍😃👍

@OsvaldoMota 3 жыл бұрын

Boas dicas, muito isso!

@raphaelmufjf Жыл бұрын

Muito obrigado! Esse video foi extremamente esclarecedor e serviu para eu tomar algumas decisões. Tenho um terreno plano porém a 3 metros de altura da rua. Muito obrigado!

@jaildesantos4990 3 жыл бұрын

Muito bom!

@beirao9563 3 жыл бұрын

Show de bola. Ótimo vídeo

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Obrigado pelo feedback! ative o sininho para ser comunicado dos próximos vídeos

@Charliton66 Жыл бұрын

Ganhou mais um inscrito!

@luizfernandocarmo6665 3 жыл бұрын

Obrigado pela aula.

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Nós que agradecemos!

@jeanmarlon6767 3 жыл бұрын

Ótimas informações.

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário, é muito útil para a melhoria! Estamos trabalhando para compartilhar informações! Siga nossas redes sociais!

@wellingtonmatheus4020 Жыл бұрын

Explicou o que eu estou passando no lote que comprei. Comprei um lote que tem um pequeno morro.

@elmtopografia9314 Жыл бұрын

Legal qual a porcentagem máxima aceitável de um terreno para construção de uma casa

@danielcarnauba 3 жыл бұрын

No meu caso não deu tenho que fazer do modo 2 ficava um muro de 7 metrô no fim e é em condomínio

@anaclarademedeirosdias206 3 жыл бұрын

Ola eu adorei seu projeto

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Agradecemos seu feedback. Continue assistindo nossos conteúdos!

@vanessarabelo9924 Жыл бұрын

Olá. Lote de 9x33,5, aclive no ponto final de 7m em relação a rua. Possível um projeto com rampa? (Casa com 20 m de comprimento). Realizei orçamento do projeto com a garagem embaixo e, realmente, o valor é muito alto.

@mirianebatistadasilva5893 22 күн бұрын

Tenho um lote plano, porem ele tem 4,5 de largura apenas e estou pensando em fazer a garagem subterrânea seria possivel em lote plano ?

@atacadoinfantilebebe8772 3 жыл бұрын

meu aclive é identico a esse, mas é pedra, então não preciso de murro de contenção, o lote termina e a pedra continua atras, e não tem mais nada, nada para descer na minha casa, nem arvores, nem morros, uffa

@Erineucabral 2 жыл бұрын

Mais se não fizer a contenção em baixo vai ter que fazer encima de qualquer forma, por que tem que fazer a planagem em cima né?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

É preciso avaliar a altura de desnivel do seu lote! Mais se você deixar de fazer na parte debaixo a chance de não fazer encima é muito maior! A intenção é que não faça nenhum, assim consegue reduzir custos

@FF-tv3dw Ай бұрын

Mas se o vizinho plana o terreno dele e ficar abaixo da minha fundacao como fica dai ?

@leandersonsc 2 жыл бұрын

o vizinho do meu lote fez um corte de uns 10 metros em seu terreno.... ao invés de fazer platôs. vai sofrer com o muro de contenção.

@RodrigoSilva-bs7ec 2 жыл бұрын

Uma rampa "suave", poderia ser de 20%? Na prática não pega embaixo, pode executar sem medo? Terreno com recuo de 5m na frente e a garagem ficará no nível 1,05m em relação a calçada!

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

até 20% eu aconselho!

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

com as suas medidas a inclinação é 30%. Para você visualizar na prática marque 1 metro com uma trena no chão. no final coloque uma ripa com 30 cm de altura, coloque uma linha no topo da tábua até o inicio da marcação dos 1 metros. Você conseguirá ver como será a inclinação e pode colocar seu carro próximo para ver se pega!

@QueroMinhaCasa 3 жыл бұрын

Ótimo vídeo 👍🏻. O interessante é q se fizer a garagem em baixo , ganha mais espaço no terreno não é? Pq poderia construir em cima. Mas com a rampa a fachada fica mais bonita 😍

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Obrigado pelo comentário! Fica mais bonita além de economizar com máquina, muro de arrimo, drenagem, etc. É preciso colocar na balança... Se inscreva e acompanhe nosso conteúdo!

@QueroMinhaCasa 3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 ganhou uma inscrita 👏🏼🚀

@jonassilva9129 3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 mas com os gastos com fundação, laje a construção não ficaria mais cara, do que aterrar e fazer o muro de arrimo

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

@@jonassilva9129 Olá Jonas, tudo bem? O custo com fundação você vai ter em qualquer situação, parte da laje você já teria para executar o piso (parte dele)! O que eu sugiro e defendo com a eliminação do muro de arrimo é que você desprende uma menor quantidade de dinheiro antes mesmo de iniciar a construção. Máquina, aterro, impermeabilizações etc. Além de valorizar o imóvel, quando você consegue eliminar o muro de arrimo os ganhos são além do financeiro. Melhora a ventilação, evita umidade, valoriza seu imóvel. Mais caso o estudo de viabilidade não prevê a remoção ou até mesmo não seja possível é preciso tomar cuidados, principalmente com estudo de cargas e drenagem da água! Faça caixas separadas para coletar está água. Assim você consegue visualizar se a drenagem está efetivamente funcionando em períodos de chuva!

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

@@QueroMinhaCasa Obrigado

@alexandregarciadosreis1443 3 жыл бұрын

O meu caso é mais complexo, pois meu lote é 11x20, em condomínio fechado. Já tem que ter afastamento frontal de 3 metros, ou seja, não seria mais 20 de comprimento, mas 17. O aclive é reto de uns 3 metros de altura, pois houve o corte da rua na frente. Se eu optar em cortar uma parte do terreno, terei que fazer o muro de arrimo paea fazer a garagem, mas em compensação eu ganho no tamanho do terreno, pois posso construir em cima da garagem.

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Avalie o projeto arquitetônico e o levantamento topográfico

@micheleb4800 3 жыл бұрын

Meu projeto é assim, mas como incluir a garagem? Por ser 10x25 a rampa ficará muito alta para o carro subir e sobrou pouco espaço na lateral. Teria que fazer na frente da rampa gastando com mais uma laje?

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Boa pergunta! Deve se atentar a terraplanagem do terreno! Se o seu terreno é em aclive sugiro que você faça o acerto do terreno de forma que a garagem fique no mesmo patamar da casa, assim vai evitar a construção do arrimo! A medida mínima que aconselho ter sua garagem de largura é 3,00 metros.

@alvaroaraujo1439 2 жыл бұрын

E quando é um terreno pequeno por exemplo 7x20, seria ideal seguir a mesma ideia ? tendo em vista que acredito “perder” bastante terreno até chega o nivel da construção ?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

É preciso saber a altura do desnível pra ver a viabilidade

@merilenesilva63 3 жыл бұрын

Eu gostaria de saber sobre a altura que se pode construir meu terreno é 8 metros de altura, meu terreno tem um aclive de 1 metro e meio no caso a altura de 8 metros vai contar do nível da rua ou do nível do aclive???

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Merilene; Todo município tem um plano diretor que fala sobre a altura que pode construir, afastamentos e área pelo zoneamento do seu lote. Geralmente este documento é fornecido pelo setor de aprovação de projetos da cidade! A altura é considerada a partir do nível do meio fio ou passeio.

@delainebraga2257 2 жыл бұрын

Tenho um terreno aclive 15x58 de esquina. Gostaria de saber qual o lado melhor pra se fazer a rampa?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Olá tudo bem? manda uma foto do seu lote no nosso email! sigma_engenharia@yahoo.com.br

@curious4605 2 жыл бұрын

Preciso de ajuda, meu vizinho fez a casa do terreno próximo do limite, só que o terreno é em aclive e eu fiz Terraplanagem. Tive que deixar um barranco de 2mt de largura por culpa da casa do vizinho em cima. Se eu quiser tirar esse barranco futuramente, existe a possibilidade da casa dele cair? (Obs: ele já fez um muro tipo escada pra "segurar" a casa) Estou perguntando isso pq já perdi 6mt de largura (quando foram medir não tinha o tamanho conforme o que eu pago no contrato) e agora mais 2mt pq tô com receio da casa do vizinho cair

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Neste caso não pode retirar o talude, corre o risco de abalar a fundação da casa do seu vizinho (descalçar a fundação), e te expor a um risco; mesmo sabendo que ele esteja errado. Se ele entrou 6 metros no seu terreno aconselho entrar em contato com um advogado. Separa a documentação do seu lote e faça a topografia do terreno, Assim vai ter certeza das medidas e comprovar o desfalque!

@lvlvnh Жыл бұрын

Amigo, gostei. Mas a partir de quando o muro não vale mais a pena do que a remoção de material por escavação e bota-fora tbem não fica barata

@keilleroliveira99 Жыл бұрын

Olá Luciano! Vai depender do que planeja construir! Particularmente a casa posicionada acima junto com a garagem sem muro de arrrimo além de você economizar o imóvel é mais valorizado em uma possível futura venda

@neidesousa9797 2 жыл бұрын

Preciso de ajuda meu terreno e aclive com pedra ( Lage) tem que fazer uma rampa de 2 metros o terreno mede 6x10 me ajude

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Olá Neide; manda fotos e vídeos do seu lote e o que deseja construir nele! email: sigma_engenharia@yahoo.com.br Vamos ajudá-la

@robsonsabara 3 жыл бұрын

Faz mais de aclive rsrs

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Agradecemos a sugestão

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Olá Robson! Pode deixar sua dúvida. Estamos montando uma aula com todas as dúvidas! Em breve sairá no canal

@edsonsousa6936 3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 E seu eu quisesse construir nas duas partes do lote. Uma casa na parte mais alta e uma kitnet na parte mais baixa (que seria essa rampa)

@Tonycreis 2 жыл бұрын

Olá tudo bem? Meu lote é em aclive. Vamos tentar fazer a casa o mais alto possível! Vamos tentar não cortar muito o lote. Fazendo garagem na frente perto do nível da rua e a casa um pouco mais acima! A pergunta é: o muro de divisa, minha casa terá recuos dos dois lados, eu devo fazer ele com estavas profundas para evitar que os vizinhos não derrube meu muro?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Olá tudo bem! Aconselho que faça as estacas do muro mais profundas e após construí-lo faça o registro fotográfico !

@Tonycreis 2 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 obrigado pela resposta! Vamos tentar sim estavas profundas, o lote tem piçarras, o vizinho de lado fez casas no nível da rua, usou sapatas pois disse que estavas não estava conseguindo. Não sei se isso é bom ou não rsrs.

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

@@Tonycreis faz a sondagem do solo antes de iniciar a construção e peça um engenheiro calculista analisar e elaborar o projeto estrutural! Mais antes é preciso do arquitetônico! Esse custo inicial pode reduzir custo da obra, encara esses projetos e estudos como investimento!

@danielcarnauba 3 жыл бұрын

Aproveitei ao máximo o aclive

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Correto

@merilenesilva63 3 жыл бұрын

Tbm gostaria de saber se com esse aclive de 1 metro e meio compensa fazer a garagem na parte de baixo e a casa em cima?

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Vai depender da metragem do seu lote. Se o lote for extenso sugiro que a garagem fica acima junto com a casa, evitando a construção do arrimo!

@Arqthiago 2 жыл бұрын

Mas tbm o que você removeu ou cortou lá em cima vai precisar de arrimo.ou não?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Thiago. Caso seu terreno seja muito inclinado tente deixar os taludes ou "barrancos" com altura inferior a 2,50 metros, assim você deverá inclinar a 45º e eliminar o arrimo! Ou poderá fazer um arrimo menor e inclinar o talude acima de forma a iniciar na parte superior do arrimo.

@jorge1594 3 жыл бұрын

Entendi que deixaria de gastar no muro de arrimo da garagem porém no fundo do lote teria que fazer o muro de arrimo para segurar a terra do vizinho dos fundos pois cortaria o lote e ficaria 1m e 1/2 abaixo do nível do vizinho que dependendo do projeto dele teria que subir mais 2m e 1/2 para ficar no nível da rua de cima Estou passando por isso então concorda que de qualquer forma eu teria que fazer um muro de arrimo

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Olá, em certas situações vai ter que ser feito o muro de arrimo, cada projeto deve ser analisado. Postamos um video " Lote em Declive na Prática" que mostro os projetos de uma residência que eliminamos os muros de contenção de divisa dos cômodos. Dá uma olhada para entender se encaixa na sua situação!

@marciapereira9674 Жыл бұрын

E quando o lote é com aclive e ainda caído para o lado esquerdo. ...inclinado para o lado esquerdo ? E não tem como construir em cima do barraco, porque o barraco foi aterrado antigamente, e tem nível muito alto para a máquina subir até lá no alto para aplainar. Oque fazer??

@marciapereira9674 Жыл бұрын

Comprei esse lote com aclive e caído para o lado esquerdo, o maquinista não conseguiu subir lá em cima para aplainar. E disse que o terreno desbarranca muito. Por isso entrou pelo lado mais baixo do lote e cortou um pouco do barranco, fazendo uma entrada para o lote. ( Para ser uma garagem com lage e erguer a casa em cima dessa lage) Resumindo: fiquei só com um pedaço de lote e ainda vou ter que fazer um muro de arrimo para segurar o resto do barranco pra não cair em cima da minha futura casa. garagem.

@keilleroliveira99 Жыл бұрын

Marcia, é preciso avaliar seu caso! Mais sempre tem uma forma para executar seu projeto, com análise e propondo soluções! Mande uma foto do seu lote para nosso email - sigma_engenharia@yahoo.com.br

@hirinhu 3 жыл бұрын

keiller e quando o lote é aclive mas pouquissimo aclive?

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Se a diferença de nível estiver pequena você deverá deixar o nível da casa 10 a 15 cm acima, vai gerar uma leve rampa na garagem, e no fundo levando em consideração que o desnível seja muito pouco não haverá necessidade de fazer contenções!

@hirinhu 3 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 dá em torno de 40cm, vc acha que vale a pena fazer garagem subterranea para fazer casa terrea?

@keilleroliveira99 3 жыл бұрын

Não,não! Não faça garagem subterrânea. Faça a casa e garagem no mesmo nível!

@hirinhu 2 жыл бұрын

@@keilleroliveira99 consegui a medição correta, o terreno em seus 2 primeiros metros tem uma subida de 1,5m e forma uma plato plano até o final dos seus 25m de comprimento, consigo fazer a casa em cima sem ter que tirar muita terra?

@keilleroliveira99 2 жыл бұрын

Você consegui sim! Se quiser não precisa remover terra nenhuma, dependendo do seu projeto. Se você fazer uma rampa com 8 metros de comprimento com a declividade de 1,5m conforme falou ela vai ter 18,75% de inclinação. uma rampa confortável de garagem! 1,5 metros daria 8 degraus no acesso social.