في هذا الفيديو أتناول بالشرح المقصود بالبيع بالجدك وشروط صحة البيع بالجدك وكيفية قيام المستأجر بالبيع بالجدك لمحل تجاري دون موافقة المالك .
وموضوع البيع بالجدك
يستغرب الكثير عند سماع هذا المصطلح القانوني التي لم يعتادوا على سماعه على الرغم من قدمها ومنها على سبيل المثال البيع بالجدك او (بيع الكدك )
وأوضحت في هذا الفيديو انه يقصد بكلمة الجدك المنقولات الموجود بالمحل التجاري والتي تكون لازمة لأداء مهمته التجارية مثل الأرفف التي تستخدم لعرض المنتجات وكذلك أدوات الوزن و كل ما يستخدم في النشاط التجاري من أدوات
وفي هذا الفيديو أوضحت المقصود بالبيع بالجدك حيث ان
البيع بالجدك هو حاله خاصة في القانون المدني حرص المشرع على ايراده كاستثناء رغبة من المشرع في الحفاظ على النشاط التجاري والصناعي واستمراراً لدعم الاستثمار والنمو الاقتصادي وتدخل للحفاظ على بقاء النشاط التجاري قائما في حالة اضطرار صاحب النشاط على تصفية النشاط التجاري او التنازل عنه وهو يتمثل في إعطاء المستأجر الحق في بيع العين المؤجرة ولكن بشروط خاصه نص عليها القانون المدني في المادة 594 منه
- و هو في حالة إذا كان الأمر خاصا بإيجار عقار إنشىء به مصنع أو متجر وإقتضت الضرورة أن يبيع المستأجر هذا المصنع أو المتجر ، جاز للمحكمة بالرغم من وجود الشرط المانع أن تقضى بإبقاء الإيجار إذا قدم المشترى ضمانا كافيا و لم يلحق المؤجر من ذلك ضرر محقق ))
وكذلك ما نص عليه القانون 136 لسنة 1981 الخاص بتأجير وبيع الأماكن في مادته 20 والتي تنص على ( يحق للمالك عند قيام المستأجر فى الحالات التى يجوز له فيها بيع المتجر أو المصنع أو التنازل عن حق الانتفاع بالوحده السكنيه او المؤجرة لغير أغراض السكنى الحصول على 50 % من ثمن البيع او مقابل التنازل بحسب الاحوال بعد خصم قيمه المنقولات التى بالعين
و أوضحت انه يجب على المستأجر قبل ابرام الاتفاق اعلان المالك على يد محضر بالثمن المعروض ويكون للمالك الحق فى الشراء اذا ابدى رغبته فى ذلك واودع الثمن مخصوما منه نسبه الـ50% المشار إليها خزانه المحكمة الجزئية الواقع فى دائرتها العقار ايداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الايجار وتسليم العين وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان .
و أوضحت انه بانقضاء ذلك الاجل وهو مدة الشهر فإنه يجوز للمستأجر ان يبيع لغير المالك مع التزام المشترى بأن يؤدى للمالك مباشره نسبه ال 50 % المشار إليها..... )
وأوضحت أنه يوجد عدة شروط لصحة البيع بالجدك قد أوضحتها بالفيديو
وهذا الموضوع يبحث عنه الأشخاص بجمل وعبارات مختلفه منها
ما المقصود بالبيع بالجدك
ما هو البيع بالجدك
#البيع_بالجدك
#بيع_الجدك
شروط صحة البيع بالجدك
تعريف البيع بالجدك
كيف يبع المستأجر المحل التجاري بالجدك
نصيب المالك المؤجر في بيع المحل التجاري بالجدك
بيع بالجدك
ما المقصود بالجدك
ما المقصود ببيع بالجدك
ايش بيع الجدك
ايش بيع الجدك
أيش هو بيع الجدك
معنى بيع الجدك
اجراءات بيع الجدك
ما معنى بيع الجدك
شروط بيع الجدك
تعريف بيع الجدك
عقود بيع بالجدك انجليزي
ما المقصود بالبيع بالجدك
ايش البيع بالجدك
ايش البيع بالجدك
أيش هو البيع بالجدك
معنى البيع بالجدك
اجراءات البيع بالجدك
ما معنى البيع بالجدك
شروط البيع بالجدك
تعريف البيع بالجدك
عقود البيع بالجدك انجليزي
عدم دستورية البيع بالجدك
البيع بالجدك فى القانون المصرى
بيع الجدك
بيع الجدك فى القانون المصرى
البيع بالجدك فى القانون التونسي
بيع الجدك فى القانون التونسي
البيع بالجدك فى القانون الجزائري
بيع الجدك فى القانون الجزائري
البيع بالجدك فى القانون المغربي
بيع الجدك فى القانون المغربي
البيع بالجدك فى القانون الليبي
بيع الجدك فى القانون الليبي
البيع بالجدك فى القانون السوري
بيع الجدك فى القانون السوري
البيع بالجدك فى القانون اللبناني
بيع الجدك فى القانون اللبناني
البيع بالجدك فى القانون السوداني
بيع الجدك فى القانون السوداني
البيع بالجدك فى القانون الصومالي
بيع الجدك فى القانون الصومالي
البيع بالجدك فى القانون الفلسطيني
بيع الجدك فى القانون الفلسطيني
البيع بالجدك فى القانون السعودي
بيع الجدك فى القانون السعودي
البيع بالجدك فى القانون الكويتي
بيع الجدك فى القانون الكويتي
البيع بالجدك فى القانون الإماراتي
بيع الجدك فى القانون الإماراتي
البيع بالجدك فى القانون القطري
بيع الجدك فى القانون القطري
البيع بالجدك فى القانون اليمني
بيع الجدك فى القانون اليمني
البيع بالجدك فى القانون العماني
بيع الجدك فى القانون العماني
البيع بالجدك فى القانون الأردني
بيع الجدك فى القانون الأردني
البيع بالجدك فى القانون المصرى
بيع الجدك
بيع الجدك فى القانون المصرى
عقد بيع بالجدك
عقد بيع بالجدك موثق للصيدلية
عقد بيع بالجدك صيدلية
معنى بيع بالجدك
بيع صيدليه بالجدك
البيع بالجدك
عقد بيع صيدلية بالجدك doc
عقد بيع صيدلية بالجدك pdf
بيع المستأجر لمحل بالجدك
ماذا يعني البيع بالجدك فى القانون المصرى
ماذا يعنى البيع بالجدك
ما هو معنى بيع الجدك
ما هو معنى البيع
ما المقصود بالبيع بالجدك
ما المقصود بالحدك
ما هو البيع بالجدك فى القانون المصرى
ما معنى البيع بالجدك
ما هو بيع الجدك
ما هو البيع
بيع محل بالجدك
بيع صيدلية بالجدك
عقد بيع محل بالجدك
عقد بيع صيدلية بالجدك
بيع مصنع بالجدك
عقد بيع مصنع بالجدك
شنو الجدك
ايش هو الجدك
ايش هو عقد البيع بالجدك
أيش هو الجدك
أيش هو عقد البيع بالجدك
شنو هو الجدك
شنو هو عقد البيع بالجدك
ماذا يعني البيع بالجدك؟
هل يجوز للمستأجر البيع بالجدك
هل البيع بالجدك يورث
شروط إيجار الجدك
مذكرة في بيع جدك مع حق الإيجار
المادة 594 من القانون المدني
المادة 594 مدني
معنى البيع بالجدك
يعني أيه بيع بالجدك
بيع صيدليه بالجدك
بيع محل بالجدك
البيع بالجدك
بيع بالجدك
شنو المقصود بالبيع بالجدم
يعني شو البيع بالجدم
#البيع_بالجدك
#خالد_هيبه_المحامي_بالنقض
#خالد_هيبه_المحامي
#خالد_هيبه_مع_القانون