لماذا لا يعطي الموثق للمشتري رقم الحساب الخاص بالبائع بصندوق الإيداع والتدبير لكي يودع ثمن البيع ؟

Рет қаралды 19,354

SALAH BUREAU

2 жыл бұрын

لماذا لا يعطي الموثق للمشتري رقم الحساب الخاص بالبائع بصندوق الإيداع والتدبير لكي يودع فيه ثمن البيع ؟
#الموثق

Пікірлер: 148

@fathiachams4852 Жыл бұрын

الله يرحم ليك أنا باغ نشري شقة وخيف من النصب أنا معندي حتى واحد يوقف معاي ولكن حمدلله ستفدت منك بزاف الله يسلمك ويسعدك ويوفقك ويرزقك يارب العالمين

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أختي الفاضلة هذا واجب اللهم يسر ولا تعسر حفظكم الله وتحياتي

@omeranimohamed Жыл бұрын

الله يجازيك بخير على هذه المعلومات الذهبية .

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين بوركتم وحفظكم الله

@mohmedmarrakech5862 Жыл бұрын

الله يرحم الوالدين. الله ينفع بك الناس.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/Y5-YpbZ4y8_UhHk.html

@jamilamouatamid9420 Жыл бұрын

شكرا سيدي استفدنا كتير من معلوماتك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

لا شكر على واجب مرحبا

@jazozoja Жыл бұрын

شكرا على هذه المعلومات القيمة . مسيرة موفقة لقناتك .

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

هذا واجب بارك الله فيكم

@drissazarraf7447 Жыл бұрын

02:12 الله إجازيك بيخيير على هاد المعلومات القيمة

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين مرحبا

@mounimmounim3515 Жыл бұрын

جزاكم الله خيرا 💕🇲🇦

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

اللهم امين يارب العالمين بارك الله فيكم

@jamalboussaid4646 2 жыл бұрын

سي صلاح راك ناضي ماشي غير عمليا حتى أكاديميا كل تقنيات البحث العلمي متوفرة فيكم خصك شي ماستر او دكتورة او ترجع البحث العلمي استافدو منك الطلبة بالتوفيق

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

مرحبا أستاذي الفاضل وشكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم. أنا رهن إشارة الطلبة وفقهم الله وفعلا كنت أدرس بعض ساعات القانون لطلبة مهندسين لكنها قليلة. حفظكم الله

@rajiboka5485 Жыл бұрын

هل هذا سي صلاح مول القناة موثق أو محامي أو أستاذ أو أو أو...... لأنني من المتابعين وشكراً

@nadiasagrati800 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا على التوضيح

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

مرحبا وحفظكم الله

@akhechane 4 ай бұрын

جزاكم الله خيرا سيدي

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

اللهم امين بارك الله فيكم

@abdodoba3736 Жыл бұрын

شكرآ الاستاذ

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/mrthhNh8v9CUZ4E.html

@aminalkhiata6451 2 жыл бұрын

نصرك الله أستاذ امينة من مراكش

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم حفظكم الله وتحياتي

@thefreeeagle7739 4 ай бұрын

شكرا لك جزاك الله خيرا

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

لا شكر على واجب مرحبا

@lemondedelimmobilier6576 Жыл бұрын

شكرا استاذ

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

هذا واجب حفظكم الله وتحياتي

@abdelazizelhatia4887 Жыл бұрын

شكرا جزيلا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

هذا واجب مرحبا

@NoureddineBahi 4 ай бұрын

الله يعطيك الصحة ❤❤❤❤❤❤

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم

@abdrrahimmaoui299 Жыл бұрын

شكرا لك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/qdZ_mM2nzJPHZKc.html

@chalomabdo7907 Жыл бұрын

شكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

لا شكر على واجب مرحبا

@abdallahalaoui3854 Жыл бұрын

على الشيك المسلم للموثق يقوم المشتري بوضع خطين على اعلى الشيك ويكتب بينهما CDG؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم المشكل هو أن الموثق يتوفر على حسابه الخاص أيضا ب CDG

@abdallahalaoui3854 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا وتحياتي واعتمادا على هذا الحساب يفتح الموثق حسابا فرعيا خاصا بالعقار المراد شراؤه ، ويتوجب على عليه تسليم للمشتري الذي اودع ثمن العقار بالحساب وصلا يضم كل معطيات العمملية

@bouhaddanenoria Жыл бұрын

اشرح لي اكثر عافاك هل اعطي شيك باسم البائع واعطيه للموثق هدا ماقاله لي البائع قال لي الشيك كافي هل يجب أن اطلب رقم الحساب الفرعي للبائع او اعمل شيك مضمن من طرف البنكة

@bouhaddanenoria Жыл бұрын

يعني ادا عملت خطين cdg اضمن نقودي

@user-dy1hf8lp3j 19 күн бұрын

❤❤❤❤❤

@alielkhoumiss4879 Жыл бұрын

السلام عليكم وجهة نضري ان محكمة التحفيض عرفيا المقصود بها ان القاضي ملزم ومنحصر في الحكم فقط اما بصحة التعرض ام بعدم صحته وشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي علي هذا صحيح الحكم يتحدث عن التنظيم القضائي بارك الله فيكم

@marouneyt3651 2 жыл бұрын

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته :أخي صالح اشكرك جدا على النصائح التي تقدمها، وخاصة الشرح الكامل لحلول مشاكل العقارات، هناك بعض الموثقين لا يرشدك إلى معرفة ما لك وما عليك ،بعت عقارا لأحد الأشخاص، لكن بعد البيع تفاجأت بذعيرة المراجعة ،لأن مايهم الموثق هو مرور عملية البيع والشراء، الله يهدي الجميع

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا هذا واجب تحياتي

@jamalboussaid4646 2 жыл бұрын

يمكن تفاوض مع إدارة الضرائب حول قيمة العقار لانهم احيانا كيكثروا هنا لك من وصل معهم القضاء وربح القضية لكن كما تعرفون وتيرة معالجة الملفات ومصاريف المحامي .... لذلك انصح بالإكتفاء بالمرحلة الإدارية الودية

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

شكرا جزيلا لكم على التعقيب وحفظكم الله

@ahmedrasmoky4199 Жыл бұрын

اخي الكريم القانون يتحدث عن تحويل بنكي في حساب الموثق في صندوق الإيداع والتدبير ولم يتحدث عن تحويل بنكي في الحساب الفرعي للمستفيدين.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم القانون يتحدث عن الحساب الفرعي الخاص بالعملية وإلا فما فائدة هذا الحساب الفرعي؟

@youssefelhamdouchi8477 9 ай бұрын

اخي الكريم انا وضعت الشيك في حساب اسم الشركة في بنك CIH. و دلك بناءآ على طلب الموتق ، يعني في نفس الحساب الذي وضعت فيه التسبيق . الى حد الساعة لم يقم البائع بختم العقد . المدة 3 اشهر. للعلم الشركة هي تابعة ل CGI. هل هناك إمكانية نصب جراء هذا التماطل في امضاء العقد ، مع العلم انني اخدت المفاةيح

@SALAHBUREAU 9 ай бұрын

هذه شركة كبيرة معروفة ولا أضن أن هناك نصب. خاصك تبرزط الموثق يوميا حتى يمضي العقد من طرف ممثل الشركة وسخر الله

@ouassilaelbaz8174 10 ай бұрын

هل يحق للموثق طلب من البائع توكيلا للتصرف في مبلغ محدد لسداد دين البائع للبنك لسحب وثيقة رفع اليد. ولك جزيل الشكر.

@SALAHBUREAU 10 ай бұрын

نعم من حقه ذلك

@hamidanaoui9098 Жыл бұрын

المشكل في المصطلحات القانونية الفرنسية تكون غير مفهومة لاغلبية الناس. اضحي رأااااااااااااسك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

شكرا جزيلا

@emssit3694 Жыл бұрын

هل يمكن للموثق سحب الاموال التي اودعها في CDG بشيك في اسمه وشكراً على مجهودكم

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

نعم يمكن له ذلك عبر إسم بائع مزيف.

@rachiidwahi7375 2 жыл бұрын

سلام استادي العزيز الله اجازكم بخير واش مازال متطلقات تسوية المباني الغير المطابقة وشكرا

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا مازال المذكرة ما خرجاتش تحياتي

@rachiidwahi7375 2 жыл бұрын

@@SALAHBUREAU الله ارحم الوليدين الله اجازكم بخير من اكون شي جديد ديرلينا شي اعلان وشكرا استادي على هاد القناة المفيدة الله اجعلها ليك في ميزان حسناتك. ورحم الوليدين

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

اللهم امين يارب العالمين شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم إن شاء الله بوركتم

@morrocan2166 Жыл бұрын

خويا نتا فنظرك واش الأحسن الفيرمون ولا الشيك ؟؟ شكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/gNiKpLSe0dXHdnk.html

@saidhm6586 Жыл бұрын

السلام عليكم اخي الكريم..شكرالكم على هذه الشروحات..سؤال لو سمحتم اذا كان الباءع ورثة ..هل يكون الشيك واح للجميع..او كل واحد منهم شيك خاص به !؟شكرا لكم سيدي.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/nMp5fN2izNDUmaM.html

@aslouzimona6843 Жыл бұрын

السلام عليكم هل التحويل البنكي في حساب cdg يكون في اسم الموثق او اسم البائع

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحساب الفرعي يكون في إسم البائع

@tarikheho9875 5 ай бұрын

سلام عليكم استاذ هل للحصول عل شهادة الإبراء بخصوص العقار الذي أريد بيعه علي دفع قيمة الضرائب المترتبة على ذلك العقار أم جميع الضرائب التي في ذمتي

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 08/03/2024 وشكرا

@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын

اخي السلام عليكم ورحمة الله وبركاته نحن ورتة بعنا بقعة ارضية عن طريق الموثق ولحد الان لم نتوصل بالمبلغ المتفق عليه اتصلت بالموتق فقال لنا عليكم اداء ضريبة البلدية في الاول فمادا علينا فعله

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم الإدلاء بالابراء الضريبي للموثق بعد أداء جميع الضرائب المفروضة على الأرض وأنذاك سوف يسلم لكم ثمن البيع. اللهم يسر ولا تعسر

@mohamedkarouachi8935 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا اخي الكريم على المعلومة

@hmimssayacine3016 Жыл бұрын

السلام عليكم مشيت عند الموثق انا والبائع. عطاني الموثق رقم الحساب قالي حول الفلوس لهاد الحساب قبل ابرام العقد.واش كاين شي اشكال قانوني فهاد العملية وشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته بالعكس، هذه هي الطريقة المضمونة شريطة التأكد من صاحب الحساب الفرعي لدى صندوق الإيداع والتدبير. خاص ايكون إسم البائع الحقيقي

@soleisolei6876 Жыл бұрын

كيف يمكن التأكد

@silvergaming1123 9 ай бұрын

شكرا اخي على المعلومات،لدي تساؤل بالنسبه للتحويل البنكي الى حساب cdg هل هو مضمون،و كيف استطيع معرفة ان RIB الدي اعطاني الموثق خاص بحساب cdg

@SALAHBUREAU 8 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/m8qGZJZ2mZrZqIU.html

@user-tf3yz3lb7i 11 ай бұрын

اخي الكريم امتى تيعطي الشاري الفلوس واش حتى يكتبو او قبل نتمنى دجوبني في اقرب وقت

@SALAHBUREAU 11 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/gdFig5Srmt69lH0.html

@daoudiyoussef5045 Жыл бұрын

khouya li assaf makainach imkaniya kifach tchouf mn CDG ana notaire hal compte f CDG ?

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أستاذي، المرسوم المنظم لودائع الموثقين ب CDG يشير إلى إمكانية إطلاع الموثق على الحسابات الفرعية عن بعد بواسطة الإنترنت. شوفو مع المجلس الوطني ديالكم لتفعيل هذه الخدمة المعطاة لكم قانونيا. تحياتي أستاذي وبالتوفيق

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/jKtdiLCAmL3XoaM.html

@gtyyhuser-di1ui6vs1m 2 ай бұрын

استاذ امتى يمكن تعطي الشيك للموتق واش قبل الكتبة ولا بعد الكتبة حفظكم الله على المعلومات

@SALAHBUREAU 2 ай бұрын

قبل الكتابة

@user-xx5ti8bp1l Жыл бұрын

سلام استاد الله يجزيك الخير فاش كدير البيع نهائي واش كيقراه عليك الموتق عد كتسينبي. واش كيطيك شي وتيق ذاك. ساعه. واشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم كايقراه عليك ويعطيك نسخة من العقد وتواصيل الأداء

@user-xx5ti8bp1l Жыл бұрын

قراه. علينا والكك معطاني حتى ورق قال لي حت يتسجل او. يتحفظ

@mounirbenhammou9045 Жыл бұрын

السلام عليكم انا بغيت نشري شقة ب 28مليون دفعت 10 تسبيق للموثق في حسابه لدى CDG حساب بإسمه في انتظار قرض بقيمة 18مليون هل العملية سليمة؟ من فظلكم

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله نعم العملية سليمة شريطة إنجاز عقد وعد بالبيع يذكر مبلغ التسبيق الذي تم دفعه للموثق

@mounirbenhammou9045 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU نعم قمت بدالك المبلغ مدكور في وعد البيع بصيغة -تسبق 100الف درهم عن طريق الموثق كما يشهد بذالك نظام محاسبته (حساب يحمل اسم الموثق لدى CDG) كما اود معرفة اجراءات ما بعد توصل الوكالة البنكية بالشيك مبلغ القرض لأن الموثق اخبرني ان يجب انتظار مدة 20 يوم على الاقل

@byamohammed4583 Жыл бұрын

السلام عليكم استاذ. اريد شراء شقة عبر الموثق .عطاني رقم الحساب ف cdg ثمن المبلغ عندي نسبة في البنكة ارسلتها له عن طريق cdg و ونسبة اخرى espèces هل يمن تحرير العقد بهذه الطريقة.

@jamalrhoulam4475 4 ай бұрын

السلام عليكم قمت بشراء شقة واعطيت للموثق فلوس نقد 40 مليون اهدي ثلاث سنوات امزال مكتبت واش يقدر ابرجع لي افلوسي اش اندير الله يرحم الولييدين

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا

@thefreeeagle7739 4 ай бұрын

كيف يمكنوني التحقق من ان RIB الحساب البنكي ديال الموثق بصندق CDG صحيح لارسا ل virement ؟ وبعد ارسال virement من حساب الى حساب CDG كيف اطلب التوصيل من الموثق؟؟

@SALAHBUREAU 4 ай бұрын

السلام عليكم. الجواب على تعليقكم بالحلقة الخاصة بالتعليقات في الفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 16/03/2024 وشكرا

@starstar836 Жыл бұрын

سلام عليكم عافاك بغيت نسولك كي ندير نتاكد من الحساب الفرعي سؤال التاني هو الى بغيت نشري شي عقار لي كيملكو كتر من واحد واش كيتفتح بحساب فرعي واحد وشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته للتأكد من الحساب الفرعي، شوف مع الموثق ايعطيك رقم الحساب اوسير ل CDG أو الخزينة الجهوية أو بريد المغرب يفتح حساب فرعي واحد لكل قضية واخا الورثة كثار

@starstar836 Жыл бұрын

شكرا على الرد استاد صلاح عندي سؤال اخر الى كان ممكن وهو شكون لي كيشد العربون واش السمسار ولا النوطير او واش كيعنطيني شي توصيل كضمانة باش نقدر نرد فلوسي وشكرا

@starstar836 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا على الرد استاد صلاح عندي سؤال اخر الى كان ممكن وهو شكون لي كيشد العربون واش السمسار ولا النوطير او واش كيعنطيني شي توصيل كضمانة باش نقدر نرد فلوسي وشكرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم لضمان التسبيق أو العربون يجب إعطائه للموثق وكتابته في عقد الشراء

@starstar836 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAU شكرا بزاف استادي على النصيحة القيمة

@user-vj7cp6jf7u Жыл бұрын

السلام عليكم تعاقد ابني مع شركة للعقار على شراء شقة بالسكن الاقتصادي ورغم أن له حساب بنكي لا يتوفر على دفتر الشيكات معه حاليا فهل يمكن لي ان امول له الشراء بشيك في اسمي انا امه.املاه باسم الموثق وجزاكم الله خيرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة دفتر الشيكات لا يمنع من الأداء لأن هناك طريقة التحويل البنكي من حساب إلى حساب virement bancaire . بغيتي تدفعي الشيك ديالك ماشي مشكل. خاصك تعطيه للموثق وليس للشركة

@yassinkabadi8814 7 ай бұрын

@@SALAHBUREAUbark lah fik akhi

@hamidanaoui9098 Жыл бұрын

اما إدا لم تطالب بالوعد بالبيع، فإن الموثق يقترح عليك عقد البيع النهائي ويطالبك في نفس الوقت بثمن البيع والتوقيع على العقد مع عدم وضع تاريخ التوقيع.وهنا مربط الفرس،حيث يترك له ذلك مجالا واسع للتلاعب.تصور معي عقد موقع بتاريخ سيحدد الموثق.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم عدم وضع التاريخ في العقد يعتبر جريمة لأنه تهرب من أداء الضرائب والزيادات والغرامات شكرا جزيلا لكم

@bouhaddanenoria Жыл бұрын

اشرحلي هل اطلب وعد بالبيع مع العلم اني لن اخد قرضا من البنك .قال لي البائع لن تحتاجي هاد الوعد

@redouanehafidi3532 Жыл бұрын

السلام عليكم. قمت ببيع شقة في عمارة سكنية مملوكة مناصفة مع شخص آخر و بعد ابرام عقد البيع بعد كرور شهر تم مطالبتي باداء مستحقات السانديك من طرف الموثق وهو لم يطالبني بla main levée موقة من طرف السانديك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم واجبات السانديك إلى غاية تاريخ البيع تقع على عاتقك ويجب أداءها لأن الموثق لن يسلم لك ثمن البيع بسببها

@mouniabourik3773 9 ай бұрын

السلام عليكم بعت وحد الدار سكن اقتصادي محفظة مفيها حتى مشكل دازت دابة شهرين على عملية البيع والنوطير ديما تعطيني عدر وتقولي حتى نسالي التحفيظ عاد نعطيك الشيك وانا محتاجة دوك الفلوس واش ممكن تعطيني الشيك وتكمل الاجراءات ديالها

@SALAHBUREAU 8 ай бұрын

kzfaq.info/get/bejne/m8qGZJZ2mZrZqIU.html

@hamidanaoui9098 Жыл бұрын

اما الشيك الذي قدمته له بإسمه الخاص فقد تم تحويله لحسابه الخاص وليس cdg .وبالنسبة للغة تحرير العقد فهي وجوبا وإلزاما اللغة العربية.لكن ما يقوم به الموثق هو كتابة العقد بالفرنسية ثم إدخال بند في العقد يقول فيه بأن الطرفين طلبا تحرير العقد بالفرنسية.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

شكرا جزيلا لكم على الإفادة

@elbouhamdisaid2306 Жыл бұрын

الموثق ما عندوش الحق يشد لفلوس خص يكون عندو الرقم حساب الايداع والتدبير هو فقط يتخلص في المستحقات ديالو اما لفلوس خصو يمشي للرقم الحساب الايداع والتدبير ولي غادي يستافد من هذا لفلوس البائع

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/gNiKpLSe0dXHdnk.html

@nkhayliahamid1294 Жыл бұрын

تبارك الله عليك أخي شرح في المستوى تستحق تدرس في الجامعة لأن الطلبة في حاجة لمثل هذا النمودج من البداغوجيا الشرح، اخي بغيت نسول انا بغيت نشري واحد الشقة كاش مزال عليها كريدي ه الموثق قال ليا ميمكنش تحط الفلوس في CDG ديال البائع مباشرة خاص تجيب ليا شيك في سميتي(الموثق)

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/qdZ_mM2nzJPHZKc.html

@ahmdev3879 2 жыл бұрын

السلام عليكم أستاد صلاح ، واحد لموثق صاوب واحد العقد بين الأب ديالي (المشتري ، المتوفى حاليا) ، والبائع ديال العقار ، الموثق تخلص فالاتعاب كاملة وصاوب العقد ، ولكن هدك التحفيظ عمروا مايبغا يكمل منين كان لوالد حي إلا دابا ، منين كانتواصلوا معاه تايقول بلي راه كل شي مقاد كايتسنا غي لمحافظة ترد عليه ، منين مشيت لمحافظة قالوا ليا خاص يكون عندي توصيل ديال لملف لي دفع لموثق ، شنوا ممكن ندير فالرأي ديالك الله ايجازيك بيخير

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته إذا كانت مدة التأخير شهرا إلى 3 أشهر فهذا عادي وما عليك إلا أن تذكر الموثق بتسريع التقييد. أما إذا كانت مدة التأخير أكثر من سنة فهناك مشكل. هناك غرامة التأخير بالمحافظة، ... إلخ شوف مع الموثق سبب التأخير وإذا رفض، قدم شكاية إلى رئيس المجلس الجهوي للموثقين اللهم يسر

@zizousahraoui9084 Жыл бұрын

شوف مع الموتق

@abidabdasslam8141 9 ай бұрын

@@SALAHBUREAU😅

@SimoSimo-ut1gf 2 жыл бұрын

السيد الاستاد المحترم، رغم انكم صاحب الاختصاص قبلت ان تتم العملية عن طريك شيك باسم الموثق، فماهو السبب، هل لك ثقة في الموثق ام ان هذا هو الطريق العادي والامكانيات الاخرى التي تغضلتم بذكرها تعد مجرد حبر على ورق ؟ وشكرا

@SALAHBUREAU 2 жыл бұрын

مرحبا بكم الأمر يتعلق بما يقوم به الموثق يوميا مع زبنائه. شكرا جزيلا لكم وتحياتي

@Somoalias235 Жыл бұрын

حتى انا مفهمتش، واش عطيته الشيك حيت مكنتيش عارف هاد المعلومة او كنتي عارف طريق الدفع على الحساب cdj ؟

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم الموثق صديقي وأعرفه منذ أن كان متدربا يأتي إلى المحافظة قصد إيداع العقود التوثيقية شكرا جزيلا لكم

@bouhaddanenoria Жыл бұрын

@@SALAHBUREAUوهل هي مضمونة لانه هدا ما طلبه مني الموثق شيك باسمه هل صحيح

@jasmine9033 7 ай бұрын

السلام عليكم عفاكم استاذ انا حجزت واحد الشقة ولكن المقاول كل مرة تعطيني رقم مختلف لتلك الشقة علما بان شقق العمارة اكثر من نصفها تم بيعها ورغم ذلك لا زالوا لم يضعوا ارقام الشقق واخاف ان اقع في مشكل وهو منحي شقة لم اختارها ابدا وشكرا جزيلا الله يرحم الوالدين

@SALAHBUREAU 7 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يتعين عليك إنجاز العقد الإبتدائي لدى الموثق تكتب فيه أوصاف الشقة من مساحة وطابق وتصميم ولا تعتمد على الرقم الذي يمكن تغييره

@ahmadsalman1125 Жыл бұрын

السلام عليكم استاذ، بعد ان وقعت عقد البيع مع الشاري وقبل التحفيظ ونقل الملكيه باسمه اختفى الموثق مع الثمن والان الشاري يطالب بنقل الملكيه وانا رفض سوال لوسمحت ما الحل بهذه الحاله وهل يتم تعويض الثمن من التامين؟ شكرا لحضرتك

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم يتعين عليك التأكد من كون إيداع ثمن البيع في صندوق الإيداع والتدبير لكي تبقى واجبات التسجيل والتحفيظ يؤديها المشتري من جديد. المشكل في اختلاس ثمن البيع الذي يبقى من اختصاص القضاء

@ahmadsalman1125 Жыл бұрын

وعليكم السلام سيدي العزيز، شكرا على الجواب. بس بصراحه الفلوس مش موجوده وانا مش متاكد اذا المشتري دفع الفلوس على صندوق الايداع والتدبير او على حساب النوتير ، بس الي فهمته من الموثق مصفي ديوان النوتير الهارب ان الثمن مش موجود والمشتري يحاول الان دفع قيمه التحفيظ والتسجيل لكي ينقل الملكيه باسمه رغم معرفته المسبقه بعدم وجود الثمن ورغم انه عمل شكوى عند السيد وكيل الملك، هل لهو حق في هذا وهل اذا تم هذا الشي يتم تعويضي؟ شكرا لحضرتكم

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

مرحبا بكم أخي الكريم المشتري دفع ثمن البيع وعقد البيع جاهز. إذن من مصلحته أداء مصاريف التسجيل والتحفيظ من جديد للموثق المصفي ليضمن نقل الملكية لصالحه. يبقى مشكل البائع الذي هو حضرتك والذي اختلس الموثق أمواله المتمثلة في ثمن البيع. كيف يسترجع أمواله؟ يتعين عليك تكليف محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر ولا تعسر

@maryamala9776 Жыл бұрын

واش لي شرا من عندك عطا الفلوس لي نوطير او النوطير سرقهم علاش واش الشيك لي حط عند النوطير مكانش باسمك

@abdodoba3736 Жыл бұрын

@@SALAHBUREAUولكن اخي الباىع لم يتسلم أمواله كيف يمكن الموثق تسجيل و تحفيظ

@jamaltaufiq8777 Жыл бұрын

السلام عليكم ورحمه الله ،هل يمكن للمشتري أن يسلم الشيك أو ما تبقى من ثمن البيع للبائع (على اساس ان هناك تسبيق معين)عند توقيع العقد النهائي،دون ايداعه بصندوق الإيداع والتدبير؟شكرا لكم على التفاعل وجزاكم الله خيرا

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم نعم يمكن تسليم جميع ثمن البيع أو جزء منه مباشرة للبائع دون المرور على محاسبة الموثق وصندوق الإيداع والتدبير، لكن سوف يضيع رزقك في حالة عدم إتمام إجراءات البيع أو مراجعة ضريبية للبائع أو..... الحذر الحذر

@hamidanaoui9098 Жыл бұрын

تشكراتنا للمجهود المبذون من أجل تعميم الفائدة. بالنسبة للوعد بالبيع ،فهو مهم جدا حتى ولو كنت ممن يشترون العقار بدون قرض.لأنه بين الوعد بالبيع والبيع النهائي هناك أجل يجب على الموثق أن يلتزم به ولا يترك له مجال للتلاعب.

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة

@soumatraboulsi6800 3 ай бұрын

اخي ممكن تشرح لي كثر ، حيت انا بغيت نشري وبغيت ندفع كاش ومزال مفهمتش شنو ندير باش كلشي يدور بسلام !!

@younesroca6601 Жыл бұрын

واو كتكتر الهدرة بزاف .ختاصر شوية

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

إن شاء الله تعالى مرحبا

@rashidcasa712 Жыл бұрын

حشومة عليك استاد شرح كولو بالتفاصيل كيتكلم بالمهنية ونص القانون قدامو وكيشرح بطريقة علمية الى مقلناش حتى بالاكادمية

@elbouhamdisaid2306 Жыл бұрын

الموقع خص يكون عندو رقم الحساب صندوق الايداع والتدبير هو يعني الموثق خص يتخلص فقط في المستحقات ديالو اما الرزق ديال البائع خص هو يعني البائع يشد رزقو بواسطة صندوق الايداع والتدبير اما الموثق إلى مابغاش يعطيك هرب منه

@SALAHBUREAU Жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/nMp5fN2izNDUmaM.html