MAGKANO BA DAPAT ANG UPA NG TENANT FARMER SA LUPANG SINASAKA? ANONG RIGHTS NG LAND OWNERS?

Рет қаралды 107,572

Күн бұрын

Agricultural Tenants, Right of Pre-emption, Right of Redemption, Disturbance Compensation, Agrarian Reform Code of the Philippines, Retention Limit of Land Ownership, Agricultural Lands, Abolition of Share Tenancy, Security of Tenure of Tenants, Successional Rights of Tenants
Please see related videos for further information:
• TENANT FARMERS, PWEDE ...
• TENANT FARMERS NA PINA...
• Rights of Agricultural...
• Paano Mapapaalis ng Ag...
• PAGPAALIS NG AGRICULTU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only. Not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the hundreds of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.

Пікірлер: 471

@aragonamalia 7 ай бұрын

Thank you atty. For sharing free legal advice🥰

@kitchix4003 Жыл бұрын

You’re the best attorney. I’ve watched similar platform as yours but your channel stands out. Masarap makinig. Natututo ako sa iyo.

@MelfeBorga 3 жыл бұрын

Napaka laking tulong po ng channel niyo para sa mga katulad naming nakaka relate sa content niyo po

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@MelfeBorga 3 жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline sir maraming salamat po talaga nag reply po kayo isang karangalan po, may channel din po ako At sanay masagot nyo po ang tanong ko sir malaking tulong po ito para sa tiyohin ko sa lupang sinasaka nya ngayon taniman po ng niyog

@myrnaybanez8033 3 жыл бұрын

Maraming salamat po Attorney Malaking tulong po ang mga impormasyong ibinahagi po ninyo sa amin.God bless po.

@denar.n.lorenzana9363 3 жыл бұрын

Magandang Gabi Attorney god bless po

@adelaserrano8130 3 жыл бұрын

Pmm

@robertrevesencio417 2 жыл бұрын

@@denar.n.lorenzana9363 I

@robertrevesencio417 2 жыл бұрын

@@denar.n.lorenzana9363 p

@robertrevesencio417 2 жыл бұрын

@@adelaserrano8130 I will pay ornungq

@luciaarcilla579 11 ай бұрын

Thank you Sir. Ito Ang gusto Kong malaman

@nareeevang7530 3 жыл бұрын

Sa case po na more than 30yrs na na wlang nakialam sa lupa tapos inalagaan Ng mga Tao po . Ngayon may nag claim na nabili na po. Nagpapadala Ng sulat sa may naninirahan na paalisin .Tapos may mga maraming tanim na po sa mga nag aalaga. TAMA ba na paalisin na Ang mga nagtenant ?Maraming salamat po Atty. Sa Inyong explanation.. Godbless

@fujijitanikos 2 ай бұрын

HANGGANG nasa iyo ang land title..walang pwede mag me ari ng Ibang Tao. Kung sino nakapangalan ang land title un lang ang pwede mag claim

@nancykhine7861 3 жыл бұрын

Salamat po atty.napakalaking tulong po kayo sa amin na walang alam sa mga batas sa lupa

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@marylibron1004 3 жыл бұрын

Thank you again Atty! For the informative topics you’re sharing to us. I run this video 10 times without skipping ads and congratulations you have 30 minutes ads in this 10 times play

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Hi Mary, a big thank you for the consistent support and kind words of encouragement.

@champoyalomed Ай бұрын

Very informative po. Thank you, Atty!

@chilltimefuntimetv1313 3 жыл бұрын

Thank you po for sharing all your knowledge about any legal matters here in your channel. Big help for us. Salute to you SIr...Keep it up....God bless!!!

@jimjimenez3752 3 жыл бұрын

Madaming Salamat…..Atty and job well done…?

@alejandrojr.albarracin4432 Жыл бұрын

Salamat attorney at gabay tu na patunay at maganda ang pagka liwanag sa amin❤❤❤

@ronaldjulian5143 Жыл бұрын

Hi atty good pm thank you so much for your advice and charing this information regarding our agricultural land thank you sir

@maricarquinto4871 3 жыл бұрын

Atty. Maraming salamat po lahat ng katanungan ko at sa lahat ng mga sagot nyo God bless always and keep safe please po

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Maraming salamat. Glad to note na nakatulong ang mga kasagutan sa inyo.

@marebelcancino1868 2 жыл бұрын

More power po Atty..salamat po marami po kami natututunan sa inyo..

@marivicmacapobre8099 2 жыл бұрын

Atty... Gdbless po marami slmt ang gbda nng programa nyo po❤️👍😇

@tonsrapisalva5656 3 жыл бұрын

Salamat po Attorney !ang daming matututonan impormasyon sa inyo God bless

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@nicksarmiento3231 3 жыл бұрын

maraming salamat po attorney... ang dami po ako natutunan kasi lagi ko po pinapanood programa nyo. godbless po...

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching and the kind words of encouragement.

@rosesalvador7444 3 жыл бұрын

Maraming salamat po sainyo attorney., keep safe and godbless.

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank your watching.

@annsimon9859 Жыл бұрын

Good evening po!sakali po na prenda ng tenant ang lupang sinasaka pero ung tenant pa rin ang nagsasaka at patuloy ang pagbibigay ng porsiento.Isang tanong pa po ung mga puno ng Niyog na itinanim ng tenant ay 70% ang kukunin na share.Salamat sa kaalaman na binibigay ni atty.

@carmelternia9381 2 жыл бұрын

Maraming Salamat, Atty. Wong sa libreng Paliwanag mo. Mas naunawaan ko na ngayon ang ganitong sitwasyon. Attorney, puede ko ba malaman kung may opisina kayo sa Maynila o sa probinsya? Medyo may conflict kasi itong lupa na iniwan ng mga magulang namin. Marami kaming magkapatid at lumalabas na ako ang absorber sa problema in relation sa lupa na 'to. Medyo mahaba ang istorya kaya, Mas comfortable akong ikonsulta personal sa office nyo. Thank you in advance for you consideration. God Bless.

@carmelitamanseras9811 3 жыл бұрын

God bless po atty..maraming natuto na agricultural lease sa programa mo.tnx ng marami

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@ottohmann3100 3 жыл бұрын

Good topic! Excellent discussion 🙏

@teodoroguelas5523 3 жыл бұрын

Maraming maraming salamat PO attorney..GOS BLESS PO

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@josie2503 Жыл бұрын

Maraming matututo sa mga topic nyo

@ferdeguzman9816 3 жыл бұрын

Ask ako lang po Atty, paano naman po kung taon-taon sa matagal na panahon (mga ilang dekada na) ay halos wala pa sa kalahati ang ibinabayad ng tenant sa upa sa lessor/landlord mapasa-tubo(bags) o mapasa-palay (sacks)? Ano naman po ang karapatan ng lessor/landlord sa usapin na ito?

@abrahamsebastian3085 2 жыл бұрын

Salamat po at akoy may natutunan sa inyo turo ninyo.

@estellanicolas1009 3 жыл бұрын

Salamat po sa karagdagang kaalaman

@meowmeow8289 8 ай бұрын

Atty.morning po.my lupa pong nabele ang pinsan ko 14380 sq m.napagkasunduan po namin na kami ang mgangasiwa ng bukirin.ang bele po ay 94k lng subalit napakalaki ng nagastos namin bago nagawang taniman.nagpahukay po ng maraming puno tulad ng santol,manga sampalok nyog at iba pa.nagpatayo din po kami ng iregation.ng sinabe po namin ang nagastos ay ndi na po nagbayad sa halip hatiin na lng po ang lupa at ung kalhati na lng ang tatraskuhan nsmin ng 5k kada anihan .natutupad po ito sa loob ng 35 yrs.hangang sa kasalukuyan.sa kasamaang palad namatsy po ang my ari at ang asawa ko tenant na wala po kasulatan.berbal lng po ang usapan ng 2 sa harap ng binilhan ng lupa.ngaun po ng namatay bigla pong pinagbele .ano po ang karapatan ko dito ako ang asawa ng tenant na patuloy pong nagbubikid. Salamat po

@gimemaverdadero8684 Жыл бұрын

Thank you po maraming natutunan ss inyo.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Shoutout to Gimema Verdadero! Thank you for watching.

@richardlasala2797 Ай бұрын

Salamat ho kc tinant din ho ako ginagawa Ng may Ari 50/ Ang hati saakin pa Ang ibang gastos

@EduardoLanzaderas-ts1ny 29 күн бұрын

Example po atty. Kami po 40 years na kami naging tenant ng niyog, tapos 40% lang amin tapos ang may ari ng lupa is 60% , tapos amin na lahat tanim na niyog at 40/60 parin..? As a tenant ilan ba talaga ang sa amin? ilang porcento po dapat sa amin bilang tenant na at the same time amin na tanim na niyog....

@estelitacapili1077 3 жыл бұрын

Mahusay po talaga ang ating Pangulo Duterte may malasakit sa taong bayan lalo na sa mahihirap👌😍

@nelsonperegrina6559 3 жыл бұрын

Marami po akong natutunan, saLamat po💕

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching.

@roriespeakmaster3463 5 ай бұрын

Atty, good day po...paano po kung ang tenant ay nakipagkasundo sa isang private company gawing Demo Project ang isang parte ng lupa na sinasaka nya na walang pahintulot ng mayari? Is this also a ground pra mapaalis ang tenant na yan? Another question po atty ay what if, ang parcel ng lupa na sinasaka ng tenant ay ipinapa finance nya sa ibang tao na may kakayanan na gumastos at ang magiging participation lng ng tenant ay sya ang magtatrabaho? What is the consequences of the tenants actions? Thank you Atty. Mabuhay po kau.

@narcisodiaz7207 Жыл бұрын

Thank you Atty.

@eulogioamorin1497 Жыл бұрын

Thank you po pala sa Info.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Greeting Eulogio Amorin! Thank you for watching.

@pacondorote9948 Жыл бұрын

Salamat din sir

@ferdyestayo6866 2 жыл бұрын

Tanong ko po atty. Kung sakaling ibebenta ang lupa sa tenant, ano pong presyo ang masusunod? Zonal value, market value o presyo na gusto ng may ari ng lupa na pagkataas-taas (Tripple ng market value)?

@helenhelen8236 Жыл бұрын

Sa lugar po nmin atty. makina ginagamit sa patubig kya po malakas sa diesel.

@made522 3 жыл бұрын

Salamat po atty.

@nestorguino-o Ай бұрын

Kung gusto na ibenta ang lupa/ palatan ng my ari magkano naman ang ibayad ng Owner's ng lupa sa kanyang Tenant's? Good evening and GOD BLESS

@josie2503 Жыл бұрын

Napkaganda Po Ng Ng video Malaki ang

@rizallymoreno-du5gn 4 ай бұрын

salamat attorney

@user-ep6dj4dm5s Жыл бұрын

My natutunan po Ako, salamat po

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Shoutout to @user-ep6dj4dm5s! Thank you for watching and finding the video informative.

@fatimamarcelino3499 Жыл бұрын

Atty.good day,,solid supporter niyo po sa channel niyo,,tanang ko po,,Ani po Ang legal bases na dapat sundin sa nag aalaga lang mga tanim o agricultural plant Hindi siya ang nag tanim Meron Ng tanim siya lang Ang maintainer nga mga tanim,,Ang tanung ilang porcento Ang dapat sa nag aalaga lang at ilang din sa may Ari Ng lupa at mga tanim,?? Salamat at sana masagot tanung ko,,god bless you po,,

@markabasula5688 2 жыл бұрын

Good day po... Tanong ko lng po kung paano po ang partehan ng kita sa nyogan. Copra po ang produkto. Ang nyogan po ay dati ng nyogan bago pa magkatenant. Hndi po cla ang nagtanim. Ang gusto po kc ng tenant namin ay 75% sa kanila 25% samin. Binabawasan pa kmi ng mga gastos nila sa pag cocopra. Salamat po.

@MelfeBorga 3 жыл бұрын

Magandang umaga po Sir,may tanong po ako Ang lola ko po ay isang Verbaly tenant po sa isang lupa matagal na panahon na ngayon po pumanaw na ang lola ko ,Valid po ba na ang susunod na maging tenant ay isa sa mga anak ng lola ko halimbawa ang ina ko po kahit di po ito panganay na anak bastat nag kasundo po ang mga anak niya kong sino ang papalit sa nanay nila na yumao? Mula kasi ng nag umpisa ang lola ko sa pag ka tenant niya matagal na panahon na siguro mahigit kumolang mula 1940's pa yon ,wala po kasing tanim sa lupa,noong nag umpisa naging tenant ang lola ko,siya at ang mga anak niya ang nag tanim na ng mga puno at mga prutas at isa na doon ang Coconut tree na siyang pinag kikitaan ngayon pag ko kopra po,yon ang nag sisilbing kita ng may ari at ang kapatid ng ina ko na siya ngayon ang nangangalaga ng lupa at 50% po ang hatian ng kita sa pag kokopra ng anak nang lola ko sa may ari ng lupa

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Kahit verbal agreement lang ang tenancy relation doon sa may-ari, ito ay valid parin. Doon naman sa pag salin ng tenancy ng isa sa mga anak ng lola mo after na namatay siya, na hindi nasunod ang order of seniority o edad ng anak, ay okay lang ito, lalo na kung ang may-ari ng lupa ay walang ginawang pagtutol nito,within the period of one month mula ng mag take over ung nasabing anak. Ang basihan ng upa ay primarily ung kanilang usapan at kaugalian sa community. Pero upang hindi maabuso ang tenant- ang batas ay nag bigay ng standard sa upahan na kung saan ang upa ay dapat hindi lalampas sa 25% ng average agricultural harvest ng produkto, at ibabawas pa rito ang maaring nagastos ng tenant sa lupa tulad ng binhi, hauling, processing, at iba pang gastusin hingil sa tinanim sa mga crops at pag harvest nito.

@MelfeBorga 3 жыл бұрын

@@BatasPinoyOnline maraming maraming salamat po sir, naluluha po ako sa sagot niyo po kasi napaka tagal na po na panahon na kalahati po ng kinikita ng tyohin ko at binibigay po sa may ari Ang lahat ng bayad sa pag labor para maging kopra po ang niyog ay lahat ng iyon ay ang tenant ko po na tiyohin ang nag babayad malinis na po ang 50 % sa may ari,

@rickymindana1402 3 жыл бұрын

Atty ,good pm poh,,mgpa addvice lang aq,sana poh matulongan nyo poh aq,,yong tatay ko poh isang tenant sa lupa na pinagsasaka nya,sa tagal nya poh ngsaka sa lupa ni doctor cortez,binigyan sya ng lupa kong baga reward sakanya ng may ari,my ksamang titulo na poh,,nong namatay n poh tatay namin,yong mga kpatid ko n poh ang humalili sa pgtatrabhu,ngayon my ibang katiwala n c doctor cortez ,gsto nila angkinin ung lupa n reward sa tatay ko,alam nyo poh pinasokat n nila ung lupa nilagyan n ng mga mohon,takot ung mga kpatid ko kc poh maimplowensaya poh ung tao n umangkin sa lupa na reward sa tatay ko,peru hawak namin ung titulo,ano poh dapat nmin gawin atty,,,sana poh mapayohan nyo poh aq,salamat poh god bless you,more power,

@ernestotamayo1518 2 жыл бұрын

salamat po at karamihan kasi na ginalaw nalang at hindi siya teenant

@atsingmalagu6003 2 жыл бұрын

pwedi pang ipaarkila sa iba ng tenant ang kaniyang hinahawakang lupa. for example pinaarkila niya sa isang fishpond operator ng walang alam ang may-ari'

@teodoroguelas5523 3 жыл бұрын

Thank you for the information..tamang Tama topic nyo ngayon.kasi may tenant kme sinasaka lupa nmin.kaso isinanla nila PO.ano PO ba dapat gawin?

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Ang pag sangla ng tenant sa lupang sinasaka ay pag labag sa batas. Ito ay maaring maging legal na batayan upang mapa alis ang tenant sa lupang sinasaka or termination for cause. Mag file kayo ng complaint sa pinakamalapit na office ng DAR hinggil sa usaping ito.

@rogercastro6084 2 жыл бұрын

Delikado pala pataniman sa iba ang bukid namin, paalisin ko na un nagtatanim sa bukid namin

@limuelmangundayao832 5 ай бұрын

Dependi po yan..

@VioletaLukban 2 ай бұрын

Gd evening po from cam sur gusto ko pong msintindihan kung obligasyon ng tenant ns mgbsyad sa rental ng lupang sinasaka ng nakaraang psndemic

@ferdyestayo6866 2 жыл бұрын

Atty. Kung bibilhin ng tenant ang lupang sinasaka. Ano po ang basihan ng presyo? Ang presyo ba na gusto ng landowner o ang zonal value ng lupa?

@alejandrojr.albarracin4432 Жыл бұрын

Opo attorney halos lahat inaangkin at doon na rin tumira ang mga anak at apo at apo hangang inaangkin nila at inaadjudicated na nga nila sa RD tuloy hindi ko na matangal

@chrismarrelos 5 ай бұрын

Tanong lng po 50 years na po nakatira ang tiyohin ko sa lupa na dati pastolan ng baka tapos inabandon ng may ari tinirhan ng tiyohin ko nagtanim sila ng niyog ngayon po kinokoprahan na nila my nag pakilalang tao na kanila daw at na bili na nila ano dapat gawen may karapatan ba tiyohin ko dito sa tanim nya,, advice lng po atty

@user-qb9jb8sy4k 4 ай бұрын

god day po atty may karapatan puba kami sa mga tinanim naming mga puno ng lansonis at nyog sa hindi namin sariling lupa. khit wla lakming kasulatan kamiy ganawalqng mang gagawa. 40yers napo kmi tumira sa lupa kasabay ng pag laki ng tanim naming puno .

@joelroxas3153 3 жыл бұрын

Ano po ba ang tenant? Paano po sya naging tenant?

@ljcabanatan6350 3 жыл бұрын

Hi Atty. Good morning. My humble request for your kind advice Atty. Current situation: We have a land na sinasaka for almost 43 years. Without any claim from anyone. The whole Barangay citizen knows na kami ang nag sasaka since then. That was the land na pinama pa ng mga lola from 3 generation po. Unfortunately, when we need to have it titled po sa agrarian po. We found out that the land was titled under the name ng kamag anak namen. The title owner was already dead. Since hindi nga po uso noon unang panahon ung pag lilipat ng ng title po. We didn't get a change po para mailipat ang title to us po. Ung relatives ng title owner po nag claclaim ngayun kasi we found nga na sa tatay nila naka pangalan po ung land. We have no other docs aside from years of tenure na kami po ang nag sasaka po. All elderly po ang witness po namen Atty. Hoping for your utmost and kind advice Atty. Thank you so much atty. God bless you.

@wilhelminabaniqued3940 2 жыл бұрын

Subaybayan ko rin po ito tnks atty,

@maeabdon9516 3 жыл бұрын

Very informative po atty!God Job..ask lang po,binibinta na po ng mga apo yong sinasaka namin lupa na agricultural kaso pina appraise nila ng commercial para lumaki ang appraisal value?pwede po ba yon?thank you

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

I cannot speculate the reasons why the grandchildren have their property appraised the commercial value of their property. It is within their prerogatives as owners. However, that the land being classified as '"AGRICULTURAL LAND" , as shown in its Tax Declaration Certificate, cannot be officially classified as "commercial land" unless the land is converted into COMMERCIAL, INDUSTRIAL, RESIDENTIAL , EDUCATIONAL, pursuant to Sec.65 of the CARPER Law, R.A. No.9700, amending R.A. No.6657.

@ednellaespiritu6667 3 жыл бұрын

Is disturbance compensation not over 25% of the harvest of the average harvest of 1 year or 5 years? What about if the property is less than 5 hectares, is tenant-farmer still entitled to disturbance compensation?

@RolandoVSotto 3 жыл бұрын

Salmt po sa mnga tip nyo

@nollypelobueno7589 3 жыл бұрын

Salamat po, atty.,sa magagandang usapan sa may-ari ng lupa at sa tenant nangupahan ng lupa. Atty., saan po kayo lugar city., kung maytime ako puntahan kita at manghingi po ako sa iyo ng legal counsel tungkol sa lupa. ⚖️👍🍧

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Thank you for watching. FYI. I'm based in Manila. For privacy hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information. FYI. Ang Batas Pinoy ay isang LEGAL AID -PUBLIC service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit. Dahil sa dagsang katanungan na natatanggap mula sa mga kababayan bawat saglit sa ibat ibang sulok ng mundo ay PHYSICALLY and MENTALLY IMPOSSIBLE na masagot ang mga ito. Best effort basis ang pinaiiral natin sa pag tugon ng mga katanungan. Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Ang ano mang naging paksa sa naging kasagutan sa ng inyong lingkod ay huwag maituturing na legal opinion. If you have compelling issues, please always consult your lawyer. Maraming salamat.

@arturocabatingan895 2 жыл бұрын

Atturneysalamatmaramiakungnatutunansayotenxsayo

@kabojavier864 Жыл бұрын

Atty. Actual occupant kame for a long long time 3 decade.kme na po ang gumawa ng aming bukirin.and suddenly may lumitaw na may Ari with title at binenta ang lupa,at pinipilit na kameng paalisin ng buyer.

@BatasPinoyOnline Жыл бұрын

Kung kayo na katira o occupant ng nasabing lupa for the last 3 30 years in the concept of an owner, in open, continuous and notorious possession, at nagbabayad kayo ng amilyar sa lupa ay huwang kayong umalis. Makipag ugnanayan kayo sa lawyer upang maisagawa ang kaaibat na legal remedies upang mapabaliwala o ma pa cancel ang nasabing titulo.

@virlaglagumbay8154 Жыл бұрын

Magandang araw po Atty. Pag may nagtanim po ba ng niyog sa loob ng lupa ng isang tao na walang paalam sa may-ari, maari bang kumpiskahin ng may-ari ang itinanim na mga niyog? O dapat po bang magbayad ang nagtanim ng renta sa lupa? Salamat po Atty.

@anonymousholdmygroz9584 Жыл бұрын

Ang Lupa n sinsaka namin Mula 1968-2023 ano Ang karapatan namin at Ang parents k ay benificiary at authorized n letter Ng may-ari? At pariho n silang mga patay may-ari at tenat.mga anak n Lang Ang be natira.

@iyahsalcedo1573 Жыл бұрын

Tanong lang po ilang percent po b ang dapat ibigay sa May ari ng lupa kapag nagtanim ka ng halaman at binenta mo ang naging bunga?

@romeoghusto6499 7 ай бұрын

Magandang Gabi po atty,, Tama po ba na sa ikatlo po Ang kabahagi namin sa niyugan at sagingan,, sa loob po Ng 30 years,, Dati na po may tanim na niyug,, salamat po Sana po masagot nyu po

@dansylventura5678 Жыл бұрын

Magandang araw po atty.! Bilang may-ari po ng lupa, ang hatian po namin sa producto ng palay ay 75/25. 75% po sa nagsasaka at 25% po sa amin. Tanong ko po: Kailangan din po ba kami o responsibilidad ba namin mag ambag ng 25% sa gastos?

@roselynfrancisco1199 3 ай бұрын

Gd morning po Atty. Ask lng po about sa lupa na sinasaka nmn.. Tenants po ang magulang nmn since 1960s ngayon namatay na po cla pati yong mga may ari. Apo na po ang binayaran nmn ng rentals at natuklasan ko d cya nagbabayad ng tax ano po dapat gawin? Ngayon nagtanong ako doon sa treasures office ng bayan sabi ako nlng dw magbabayad. Ano g karapatan ko kasi ang alam ko obligasyon ng may ari ang magbayad ng tax. .. Salamat po Atty sa sagot

@robertodelapaz7820 2 жыл бұрын

Maraming salamat po Atty. May pinatira po kmi sa lupa, maituring ko po ba na tenant siya na hindi naman siya nagbibigay ng wastong partida doon sa produce? Siya po ang nasusunod kung ano lang ang ibigay niya. Paano po siya mapaalis doon? Salamat po.

@joeleligado7032 2 жыл бұрын

Paano po kung binata ang tenant,walang Asawa at anak at Ang tent ay namatay sino Ang pwedeng pumalit bilang tenant. Salamat po

@joerex2612 3 жыл бұрын

Kung ang upa po ng tenant farmer ay 25% or less , kung baga kung umani ng 100 sacks of rice, yung 25 sako ay para sa may ari ng lupa. ngayon, tama po ba na pag may improvement gaya ng patubig, ang gastos ay 75/25 din. 75% kay tenant at 25% kay landlord. ganoon din sa mga ibang gastusin gaya ng pag kiskis ng palay at iba pang mga kailangan gastusin. Di po ba patas lang ito?

@danilojr.agustin4181 3 жыл бұрын

Hello po atty. Bago lng po ako sa channel nyo may isasangguni po sna ako about sa paano po ung hatian ng pagharvest ng palay? Sa amin po ung lupa at kami po ung gumagastos o ngbubudget sa lahat kumuha po kami ng tenant n magaasikaso ngaun po paano po ung hatian pag mg harvest na po atty. Maraming salamat po sa sagot nyo.

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Ang hatian sa harvest o bayad ng tenant sa may-ari ng lupang sinasaka ay nasa mutual na kasunduan ng tenant at may-ari. Ang sinasabi lang ng batas ay ung upang ibinabayad ng tenant sa may-ari whether in cash or share ng harvest ay hindi lalampas sa 25% ng average normal harvest during the three (3) agricultural year immediately preceding the date ng nagkaroon ng leasehold/tenant lessee relationship at from the gross normal harvest ay deductible items pa rin ung cost ng seeds/binhi, cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing which every is applicable.( R.A. 3844, Section 34, 1st clause).

@alexandergarcia7438 8 ай бұрын

Magandang hapon po, si Alex Garcia po from Nedereland, may tanong lang po ako about tenancy, ang tenancy po ba ay naipapamana sa mga kaanak ng dating tenants.

@noelcabog5698 2 жыл бұрын

Atty ung sa aming sinasakang lupa ay mahigit 60yrs n po kami nagbibigay ng kbahagi sa may lupa kong gaano kadami ang anihin nmin palay hati po kami ng may lupa.. Ang kaso po ngaun nmatay n po ung tao n nagpatira sa amin at ipinangalan n sa mga anak tpos bigla nlang kamo binigyan ng 10 days para pasira ung bahay namin... Kc hindi daw alam nila n may bahay dun smantang taon taon sila napunta sa amin ang nakuha ng kabahagi sa palay.. Ano po ang dapat naming gawin

@RobertTeruel-gm6bd Жыл бұрын

Sir gud day mag tatanong lang po kung palayan lang ba ang inuupahan ng tenants sa isang taon bawat harvest paano kung merong 2nd cropping may parti pa rin ba ang land owner at kasama pa rin ba ang ibang parti ng lupa na hindi taniman ng palay ,tks

@aprillaguidao6895 Жыл бұрын

Good morning atty.nagtanong na Po Ako sainyo dati, ngyun gusto Po ulit magtanong. Si mama Po 47 years ng tenant sa lupa na,lahat Po ng tanim halos kina mama na, Yung pinaka may Ari Po ng lupa Kapatid ng Lolo ko,ngayun Po namatay na Yung may Ari tpoz Ang anak na Po Ang kumukuha ng share,dati Po nagpresyo sa min ng 500k para sa 2.9 hectares na benta nila, tpoz ngayun 3m na dw Ang presyo, ibebenta dw Po sa iba Kasi palalagyn ng pabahay, Tama Po ba n Basta na lng kmi paalisin tpoz Wala na dw makukuha pa Sina mama na share, Ang binibigy Po Nina mama share sa niyog ay kalahati. Ang reason ng anak ng may Ari s kanya na dw Ang lupa ksi Wala ng Ang tatay niya,and alisin dw lahat ng tanim Kasi di nman dw niya pinatanim Sina mama pero kinukuha niya ng share

@user-uf6tm7mw4z 2 күн бұрын

Hello po atty... Tanong ko lang po...pag more than 60 yrs na po ang tenant ano na po ba karapatan ng tenant dahil matino po na bumabayad ng upa...

@CHENELYNAYOYON 29 күн бұрын

Good morning po...tanong ko lang po....ang tenant po ay hndi nagbibigay ng share sa may ari ng lupa for almost 20years tpos nais na po bawiin ng mga anak ang lupang sinasaka...hndi din po sila nagrent...wala din po silang tanim na permanent crops kahit isang puno po...

@albinaklemm5400 3 жыл бұрын

Magandang oras Po sa inyo Sir, tanong ko lang Po tungkol sa NIA, dapat Po ba na ibigay ang declarasyon ng lupa Para alam daw ng NIA ang sukat ng lupa, at Kong Hindi daw magbigay ng declarasyon ay Hindi daw Po puedeng gamitin ang irrigation. Maraming salamat Po sa inyong sagot, gumagalang, at mabuhay po kayo

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Ang pag hingi sa inyo ng kopya ng inyong Tax Declaration certificate ay maaring isa sa mga administrative requirements at protocol ng NIA , upang malaman ang mga kaakibat na information o datus ng inyong lupa, tulad ng classification nito, area, name of the owner as declared tax payer, assessed value at location ng property, among others. Otherwise, pag hindi ninyo ito na comply ay maaring hindi kayo magkapag avail ng kanilang services. Nothing harm naman kung kopya lang ng Tax Declaration lang ang hinihingi sa inyo.

@robertopastranajr.1800 3 жыл бұрын

Atty. Good day... Tanong lang po... Paano po matawag sya tenant nagsaka po siya sa lupa tapos hindi naman sya magbibigay hatiaan sa producto sinasaka dahil kapatid ni misis...

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Tenant pa rin siya kahit kapatid ng missis mo, for as long ay mayroong usapan sa pag saka ng lupa at magbabayad ng upa, either in money or share ng produkto ng lupa during the agricultural harvest. Kung ang usapan nila ng may-ari ay 50-50% at ito ang kaugalian sa inyong kultura, ay maaring okay ito. Pero ang sabi ng batas ang upa sa lupa ay hindi lalampas sa 25% ng average agricultural harvest at ibabawas pa rito ung gastos sa binhi, hauling, threshing at iba pang proseso na maaring nagastos ng tenant. kung nagkaroong ng pag labag sa usapan tulad ng palaging at naging kalakaran ng hindi nagbabayad ng upa sa lupang sinasaka, ito ay isang legal na kadahilan sa pag papaalis ng tenant matapos ang gagawing pag dinig sa DAR., kung sakali mang mag file kayo ng complaint laban sa tenant-farmer.

@alexclaros4672 3 жыл бұрын

Morning attorney

@BatasPinoyOnline 3 жыл бұрын

Good morning too! Thank you for watching.

@alexandermonta8739 3 жыл бұрын

Magandang araw po attorney, gusto ko po sana maitanong sa inyo validity ng Deed if Sale, maari po ba bawiin ang pagbenta ng lupa na meron na kasunduan o deed of sale at nakapag down payment na ang buyer? ang dahilan ay meron buyer na mas mataas ng offer na presyo. Ano din po ang dapat gawin ng buyer kung sakali ayaw pumayag da gusto ng seller? Maari po ba mag demanda at ano nman ang kaso ang pwede na isalang laban sa buyer? Sana po mabiyan nyo ng liwanag ang mga katanungan ko Salamat ng marami.

@ariaana2712 3 жыл бұрын

Puwede po ba mag submitt ng complaint thru email sa kaukulang DAR sa probinsiya since wala kami sa probinsiya? Ito ba ay sapat na record in filing a complaint? Hindi po kase nagbibigay ng sapat na kita sa copra yung leaseholder at wala ni isang sentimo sa produkto ng gulay na kaniyang itinanim sa pangkalahatang bahagi ng aking lupa. Wala daw kase ako binigay sa mga gulay at fruits bearing trees, Ito ba ay subject for ejectment? Pakisagot naman po.Attorney! Maraming Salamat in advance. Looking forward to hearing from you soon. Isa po ninyo akong big fan.

@leilaseco5405 2 жыл бұрын

Tanong ko lng Po ung sinasaka ng mga magulang ko dati Pong hacienda 36years na clang nagsasaka Doon cla Po ung tenant.. ngaun po penitisyon na Po n ipamimigay na sa mga magsasaka .. Hindi Po agad pumirma ung mga magulang sapagkat Sabi NG my Ari hndi sya mawawalan .. ngaun Po pinapasok ng DAR ung tagalabas tinatawag nlang versus .. pinaglaban NG magulang ko un karapatan nya pero Ang tagal Po bago mabasura ung cloa NG versus ..

@user-nc1xv3rk7j 9 ай бұрын

ngayun po lagi baha lagi po nasisira palay di ko po maibigay ang dapat na buwis kakasuhan daw po ako ng may ari at babawiin ang sakahan

@JeannetteVisca 3 ай бұрын

Tama Po ba atty, Yung 4% ang porsyento sa palay

@maryjanesarsosa5176 3 жыл бұрын

Hi, Atty, asking for your humble advise of what we can do. 12 years ago, my father asked her sister if we can work the land they left her in cotabato, and will buy it once we have enough money. My aunt agreed. we worked the land and planted more than 1000 coconut tress bananas, cacao tress and alot more. The problem was I discovered that my father did not ask any written form, as proof of the conversation. My aunt is planning to sell the land now. Tapos wala kaming magawa kasi walang prof sa pinag usapan nang father ko tas Aunt ko. We asked na kahit 1 hectare nalang e pabili sa amin para d naman masayang lahat na pinag hirapan namin. Pero ayaw nila, either bilhin lahat o hindi, at dapat cash. Eh wala kaming 1.3 m para sa 6 hectares na lupa na pambayad. What can we do Atty, thank you so much po and Godbless.

@leopavino4298 11 ай бұрын

Ang mura naman para sa 6 hec

@JasonLug-uh 9 сағат бұрын

Mukhang unfair kung ibabase natin sa porsiyento na 25%. Ang isang ektarya ay pwedeng kumita ng isang milyon sa loob ng isang taon kung high value crops ang itatanim. Ibig bang sabihin nun na makukuha ng land owner ang 250k? Sa mga probinsiya, umaabot ng 20k ang upa per hectare so ma's maganda para sa isang nakikisaka na bayaran nalang yung 20k na renta kaysa sa 25% sa ani!!

@BatasPinoyOnline 3 сағат бұрын

Makipag ugnayan kayo sa Municipal Agrarian Reform officer (MARO ) ng DAR na may mga datos kung ano ang average gross harvest ng agriculural crops for the last 3 preceding years na binabase ang maximum na rental na ibabayad ng tenant sa may-ari ng lupa. Ang sinasabi lang ng batas ay ung upang ibinabayad ng tenant sa may-ari whether in cash or share ng harvest ay hindi lalampas sa 25% ng average normal harvest during the three (3) agricultural year immediately preceding the date ng nagkaroon ng leasehold/tenant lessee relationship at from the gross normal harvest ay deductible items pa rin ung cost ng seeds/binhi, cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing which ever is applicable.( R.A. 3844, Section 34, 1st clause). For ready reference: Sec.34- R.A. No.3844- Agricultural Land Reform Code, as amended: "SECTION34. Consideration for the Lease of Riceland and Lands Devoted to Other Crops. - The consideration for the lease of riceland and lands devoted to other crops shall not be more than the equivalent of twenty-five per centum of the average normal harvest during the three agricultural years immediately preceding the date the leasehold was established after deducting the amount used for seeds and the cost of harvesting, threshing, loading, hauling and processing, whichever are applicable: Provided, That if the land has been cultivated for a period of less than three years, the initial consideration shall be based on the average normal harvest during the preceding years when the land was actually cultivated, or on the harvest of the first year in the case of newly-cultivated lands, if that harvest is normal: Provided, further, That after the lapse of the first three normal harvests, the final consideration shall be based on the average normal harvest during these three preceding agricultural years: Provided, furthermore, That in the absence of any agreement between the parties as to the rental, the maximum allowed herein shall apply: Provided, finally, That if capital improvements are introduced on the farm not by the lessee to increase its productivity, the rental shall be increased proportionately to the consequent increase in production due to said improvements. In case of disagreement, the Court shall determine the reasonable increase in rental."

@user-sp4hj1bn4c 4 ай бұрын

🌄 ng Atty.ilan ba ang share ng tenant if agricultural land

@user-gl4tx2yy8q 3 ай бұрын

Hello po.. magtatanog lang po, ,, magkano po ba ang dapat na ibayad ng land owner sa bawat puno ng niyog na i

@vilmabranca7825 5 ай бұрын

Magandang tanghali po Attorney,ito po ang aming problema ngayon sa panahon na ito ang aming mga magulang ay tenant kami 50 years, pag katapos ng 50 years ay bininta ng may ari, ngayon po ay bibigyan sana kami ng bayad bilang tenant ang kaso ayaw tanggapin ng nanay ko, dahil baka daw ay paalisin kami.di po kmi pina alis hanggang ngayon kaya lang ang sabi ng bagong may ari na kami daw ay taga kopra lang at bantay kasi wala daw pinirmahan na kami daw ang bagong tenant nila,wala nga naman talaga attorney kaming pinanghawakan ngayon na patunay na kami ay tenant ng bagong may ari sa lupa nayon.

@lucillevinluan9604 Жыл бұрын

Sir, matanong lang po, may lupa po ako na sakahan, now po gusto ko nag kunin or alisin ung magsasaka ko, at ilipat sa kapatid ko pra cya na magsaka, magkano po ang ibabayad ko sa nagsaka nag lupa namin for 5years na siya ang tagasaka, thank u po sa sagot

@noelcabog5698 2 жыл бұрын

Ang di lng po namin matnggap sa loob ng 60yrs n pagbibigay namin ng kabahagi sa may ari ng lupa eh hindi kmi binigyan ng kbahagi sa tenant kahit taon taon kmi nagbibigay sakanila ng kabahagi sa palay.. Kong magkano po at kong gaano kdami ung kinikita nmin s pahay hati po sila ng tatay ko at ng may ari ng lupa dun sa kita nmin sa palay.. Paano p dapat namin gawin

@RobertTeruel-gm6bd Жыл бұрын

Gud day sir magtatanong lang po paano kong namatay ang isang tenant na walang pamilya walang asawa at anak pwede ba niya ipa gawa sa ibang tao bago cya namatay,isa pa sir kung ang renta sa palayan ay 10 sacks of rice per year paano kung magkaroon ng 2nd cropping meron pa rin bang matanggap na renta ang may ari, paano naman ang mga tanim na sakop nang tenant na hindi palayan paano naman kung may production maka benifit rin ba ang may ari ng lupa, salamat po

@tessiewyatt8292 Жыл бұрын

I have 8.5 hectares of farmland but only about 2 hectares are being used for farming. Initially,the contract was signed by our parents, now both our parents have passed on. I've seen and visited the place, mostly the front area is empty,not even trees nor vegetables were planted. No lease was signed, we call him "kasama" only. His father used to give us 3 rice harvest per year ,now , only once a year ,what's my choices?