TENANT FARMERS: SECURITY OF TENURE, DISTURBANCE COMPENSATION, TERMINATION OF LEASEHOLD RELATION

Рет қаралды 108,163

2 жыл бұрын

Tenant farmers, farm tenants, agricultural tenants; right of agricultural tenants against eviction; rights of tenant farmers; rights of farm tenants; disturbance compensation; DAR conversion; Zoning reclassification; right to disturbance compensation; termination of leasehold relation; who will replace the deceased tenant; right of preemption and right of redemption; voluntary surrender of the land by the tenant; how to compute disturbance compensation; right to security of tenure of tenants; rights of agricultural lessees; lessor and lessee; land rights; agricultural land; what to consider when buying land; things to remember before you buy an agricultural land; buying a tenanted agricultural land; selling an agricultural land; selling a tenanted agricultural land; selling an agricultural land with tenants; buying an agricultural land with tenants; are you planning to buy a land with tenants; legal ground to remove a tenant from the land; how to legally remove a tenant; tenant sa lupa; pagpapaalis ng tenant sa lupa; paano magpaalis ng tenant sa lupa; paano paalisin ang tenant; pwede bang mapaalis ang tenant?; pwede bang paalisin ang tenant sa lupa?; karapatan ng tenant sa lupa; may karapatan ba ng tenant sa lupa; what happens to the tenant when the land is sold to another person; what happens when the tenant does not exercise the right of preemption or redemption?; who is entitled to succeed as tenant?; who can inherit the rights of a tenant?; can the rights of the tenant be inherited?; right of the landowner to choose the replacement of the deceased tenant; Republic Act No. 3844; Republic 6389; agricultural tenancy in the Philippines; things to consider when buying an agricultural land in the Philippines; things to remember when buying farm in the Philippines; buy and sell of land in the Philippines; buy and sell of agricultural land in the Philippines; Department of Agrarian Reform; RA 3844 is An Act to ordain the Agricultural Land Reform Code and to institute land reforms in the Philippines, including the abolition of tenancy and the channelling of capital into industry, provide for the necessary implementing agencies, appropriate funds therefore and for other purposes; REPUBLIC ACT No. 6389 is AN ACT AMENDING REPUBLIC ACT NUMBERED THIRTY-EIGHT HUNDRED AND FORTY-FOUR, AS AMENDED, OTHERWISE KNOWN AS THE AGRICULTURAL LAND REFORM CODE, AND FOR OTHER PURPOSES; Land ownership in the Philippines; owning land in the Philippines; how to own land in the Philippines; how to acquire land in the Philippines; laws affecting land ownership in the Philippines; pagmamay-ari ng lupa sa Pilipinas; karapatan sa lupa sa Pilipinas; land rights in the Philippines; ownership of agricultural land in the Philippines; laws on agricultural land in the Philippines; land laws in the Philippines; legal issues on land ownership in the Philippines; legal issues in buying and agricultural land in the Philippines; legal aspect of land purchase in the Philippines; avoiding legal conflicts in buying an agricultural land in the Philippines; selling an agricultural land in the Philippines; selling a tenanted agricultural land in the Philippines; buy and sell of agricultural land in the Philippines; tenancy in the Philippines; legal issues on agricultural tenancy in the Philippines; legal problems on land tenancy in the Philippines; problema sa tenancy sa lupa sa Pilipinas; legal problems on land tenancy in the Philippines; challenges on agricultural tenancy or agricultural leasehold in the Philippines; why people avoid buying tenanted lands; protection for tenant farmers; protection for farm tenants; protection for agricultural tenants; addressing the abuses to tenants in the Philippines; rights of landowners in tenancy arrangements; rights of landowners in tenancy relations.
Join this channel to get access to perks:
/ @yourlawyer

Пікірлер: 371

@cel6669 2 жыл бұрын

Thank you Po attorney sa pag sagot sa tanong ko... God bless po

@louieflores7784 2 жыл бұрын

Hello po atty.maraming salamat po sa pagtugon..godbless po

@maisabelcapucongmadronal5734 Жыл бұрын

Marameng salamat po attorney dagdag kaalaman

@maricelascinas5644 Жыл бұрын

thank you pi Atty for Sharing dami po kmi natutuhan marami salamat po

@policarpiosanantonio8732 Жыл бұрын

Sir atty may natutunan n Po sa paliwag nyo napakaganda yon sinabi nyo at ito ay magagamit ko sa tamang panahon Lalo n Po dto sa akin binabanrayan n area at tinataniman ko ito ng mga gulay sana Po matulobgan nyo Po Ako Kong Anong karapatan at bini pisyo ko salamat Po atty god bless us

@user-mw3ys1xb5o 5 ай бұрын

Salamat po sa impo atty .

@RogelioRaguine-pf5gk 10 ай бұрын

Godbless po at maraming salamat sa mga advice nu

@leamontalvo5863 Жыл бұрын

Thank you so much and God bless😊

@RogelioRaguine-pf5gk 10 ай бұрын

Thank you atty gidbless po sir

@noelalim6176 11 ай бұрын

Thanks Atty

@rodolfosamonte3547 Жыл бұрын

Salamat po atty.

@alaminnatintv9688 Жыл бұрын

New subs Po, thanks sa mga videos mo. Laking tulong poa ito sa amin lalo na Tennant lol Po kami.

@alexfarmtv8983 Жыл бұрын

Salamat po sa advice attorney from Alex farm tv

@user-rp9qe9od3q Ай бұрын

Thank you Po attorney 🙂😄

@julietajamon2992 5 ай бұрын

Magandang araw po attorney ako po ay panganay na anak ng tenant na naging kinatawan o humalili sa kanilang mga responsibilidad ng aking mga magulang upang ipagpatuloy ang pag kultibar at gayon nga po aking inathika at libong tanim na niyog ang aking pinagyaman ngunit ang naging bagong may ari ay pinapaalis na kaming tenant dahil nais lang daw linisin ang kanilang lugar! muli po have a nice day!

@TeresitaMasula 18 сағат бұрын

May batas pa po tayo diyan huwagm muna po basta umalis kasi may batas pa tayo dito dvice ko lang po.

@lynnbeltran8010 Жыл бұрын

Thank you for thi video atty. Nakailang ulit ko siyang panoorin.very informative.

@dannyreponte3451 Жыл бұрын

Thank you

@almadelarosa7362 10 ай бұрын

Thank you po

@esterlinacuizon8219 Жыл бұрын

THanks

@rogelioyap7172 11 күн бұрын

Dapat ng ang tenant ay hindi siya mismo magsasaka dapat taggalin na. Kaso ipanagagawa sa ibang tao. Mali ang batas dito. Kaya dapat dissolve na yong agrarian dahil binabayaran ang mga tao dyan na walang ginagawa. Maputan ta lang yong taxes sa ibang project.

@audiecanete9306 Жыл бұрын

Atty. The house or huts has been erected before the CLOA issued now the heirs want to evict the house

@lyncrisostomo8437 Жыл бұрын

Gud day po atty,from jmindan Roxas city po atty ittanong q lng din po yong mga mgulang q po may sinasaka n lupa Ng DENR,eto pong lupa n to ay ibinigay daw po Ng DENR s mga tao ngaun po etong binigyan po n tao pinasaka s mga mgulang q ngaun po gusto n po nla paalisin mga magulang q 37 years n pong sinasaka eto Ng mgulang q,Ang lupang eto d po bnbayaran Ng buwis,wla din pong land title, CAC lng po Ang hwak ng may-ari,sna msagot nyo po Ang ktanungan q,slamat po!

@romulopimenteljr844 Жыл бұрын

Good day po atty.paulit ulit ko po itong pinanuod Dami ko pong natutunan Isa Rin po akong tenant po,.pinagbili din po Yung sakahan Namin na di nalalaman po,gusto po naming I redeem po Sana sa nakabili sa lupa po Kaso po ayaw po magbigay Ng copy Ng DAos po Nung nakabili para Malaman po manin Sana kung magkano po nya nabili Ang sinasaka po Namin..,ano po ba Ang nararapat po naming Gawin atty..maraming salamat po..Sana mapansin nyo po Ako.

@LeonizaAmbrosio-cv6fx 7 ай бұрын

30 yrs npo kmi atty, d2 na nagsasaka.nag uupa po at kmi din po Ang nagtatax

@user-ht8ig7ok1n Жыл бұрын

Marami po kmi mghahalaman dun na halos lahat po ng mga lupa ay matagal na tinataniman ng mga gulay...paano po kaya ang dapat nmin gawin, kase po kpag dipo kmi umalis bka po dalan kmi ng mga security ng planta

@geraldpadilla5250 24 күн бұрын

Slmat po atorne

@salvadorpadilla8384 Жыл бұрын

Madaya kasi Ang tenant, kulang ibinibigay na Palay Kaya gusto namin tamna ng Palay specially during second craft

@ceciliacuaresma19 Ай бұрын

Totoo yan super madaya cla di cla nagbibigay ng 2nd crop khit maganda pa ang knilang ani ang dami nilang dahilan kesyo lugi kunti lang ani khit maraming nagsasabing kapwa nla tenants na maganda ani ng 2nd crop.

@eulogioamorin1497 8 ай бұрын

Another question? Bakit pati sa Niyog ay kasama sya sa Hatian, Hindi naman sila ang nagtanim? (at Fruits; rambutan, Manga, kawayan)

@blesypanes2452 2 ай бұрын

Gud day po atty.nabili na Po namin Ang cloa na lupa ,sa Amin napo Ang orig. Title,ask ko Po Kung pwede ba mapaalis na Ang mga bata nila sa lupa na yon?

@belleC-iw7bw 3 ай бұрын

Hi atty, please advised. 27yrs na po kami na nagbantay sa 12hectare lupa. 1:3 po ang sharing sa kita from coconut harvest at may mga tanim po kami sa lupang ito. Ngaun gusto ng mga anak ng may-ari na hati-in ang lupa at bigyan kami ng part ng lupa na sakto matirikan ng bahay. If my father would not agree, hindi tanggapin ang lupa, magpabayad lang sya sa mga natanim nya. Tama ba desisyon niya Atty?

@yangyangkiddielife7008 Жыл бұрын

Good pm po atty. Pinaconvert po ng heirs ang agricultural to residential, ang tenant po ay leasing 2000sqm more or less..pinasubdivide Ng landowner at binenta..ano po ang habol ng tenant..kmi po ang isa sa nkabili ng lots sa 2000sqm na yon

@christineferreralcantara6799 Жыл бұрын

Atty,pano po kung 30 yrs na pong hindi nagbabayad ng cano ang tenant at yong porsyon ng lupa ay isinanla pa po,pwede na po bang kunin or alisin yong tenant?Ano pwedeng gawin?Thank u po

@merecrisparaguison3905 Жыл бұрын

Good day po, ibig KO Lang. Malaman Kung sino ang masusunod SA presto.

@crochetadaywithme 7 ай бұрын

atorney,may sarili pong papel ang fish pond propert ng lolo namin,tapos sinangla po nya sa kapatid nya na ngayon ay patay na din,tapos mga anak npo nila ang nagaasikaso,then sila po ang nagbabayad ng buwis,tapos inaaplayan po nila ng lease of agreement sa bfar,pde pba yon.

@jpravago 2 ай бұрын

We inherited an agricultural land about 3 has and someone was claiming to be a tenant of the property. However, they don’t have any proof that they are the tenant and also we are not receiving any harvest ever. Are they considered valid tenant or squatter?

@leorobles6339 10 ай бұрын

Tanong pwede po bang mag hinggi nang party sa lupa ang may ari na kami naman ang nag palinis at patanim sa kanilang lupa at ang hinihingi na parti gustu po nila 60,,,, 40

@daniellastimoso9798 Жыл бұрын

Good day po atty. Ang tanong ko pa atty. 1980 po kami nagsemulang manirahan sa isang lupain na ang nabubuhay ay mga kogon lamang at iba pang mga ordenaryong kahoy. Unang taon po ginawa po naming kaingin at nagtanim kami ng mga gulay at kamoting kahoy. After 3years nagtanim po kami ng mahugany tree at gelimina tree at estimated ko po aabot sa limang libong puno. Nawalang bayad po sa may ari ng lupa . Hangang ito po lumaki na. Noong 2020 ang mga gintanim naming mga kahoy gin pa sarahi nila at bininta ng mga nank at dahil patay na ang kanilang mga magulang . Hindi man lang kami binigyan ng kahit single sentabos ang katweran nila binayaran naman daw kami ng mga magulang nila. At hindi na kami pinayagan na makialam sa lupain nila. Sa kasalukuyan atty. Dito parin kami nakatira sa pina kasolok ng lupa nila. Atty ano ang aming karapatan as tinant hindi din kami pinapayagan na mag ayos ng aming bahay. Halos babagsak na amg aming bahay sa subrang kalumaan na gawa lamang lahat sa kawayan.

@charmietessieaenguito6993 Жыл бұрын

Good day po atty. pwd pa advise po,.tenant po kami ng apat na lot# nasa mahigit kumulang na 30 years. Kala namin yung apat na lot # ay nasa isang pangalan. Yun pala yung isa ay hindi nakapangalan sa kanya. Nakapangalan sa isang survey claimant na hindi ng exist dito sa lugar namin. Wala pong tax dec yung lot # at wAlang nakapangalan sa CENRO. Nakuha namin yung pangalan ng survey claimant dun sa regional office po. Ang tanong po, may habol ba kami na mapasa amin yung lupa?

@jaideerain742 Жыл бұрын

Atty..mag rent po kmi contract ng 2yrs..d kmi lumalabag sa kasunduan.pero dn npo I renue kasi may mga offer ng mas malaki ng g halaga

@user-kv3os3zv9p 5 ай бұрын

Good pm po atty

@leonitoperfinan3978 Жыл бұрын

Pede po ba Yong kasunduan. Na pinapipirma ng kasunduan na Hindi tauhan ,upahan lang samantalang Ang naglilinis po ay yong nag sasaka at 50/50 po Ang parte sa pag harvest ng niyog ?

@CarloPelogo 20 күн бұрын

Good day Po atty.tanomg ko lang Po may tenant po Ang lupa nang Lola ko sa Probinsya ano Po ba dapat Gawin sa tenant Kasi gusto nya humingi nang Pera Kasi ibininta namin sa iba .cya Po dapat Ang gusto namon bumili kaso Wala daw syang kakayanan bumili.tapos na tuloy na Po Ang pag binta ay Saka naman cya humiliing na sya daw Muna Ang Gagamit sa lupa for last crop .ano Ang dapat naming Gawin salamat.

@hokageswanderer4936 Жыл бұрын

Good pm atty paano po kung sinaka ang lupa na hindi ipinagpaalam sa mayari at sinaka ito ng mahabang panahon at kahit ano na lang and gusto ibigay na ani puede ba un

@66mines 10 ай бұрын

we put tenant in our 7 has agri land for 1 year, acc. to contract with DAR, that he must renew it after a year and he must give the percentage of money from copra to the owner but they did not give for a long long time, now it is legal for her as a tenant if he does not renew and did not give some amount ...pls reply me .....

@jeangrey1411 Жыл бұрын

Hello Atty. Good day po, tanong ko lang. Ano po ang puede naming gawin kong pinapaalis kami sa tinitirahan namin lupa for almost 38 years. Nabayaran na po namin ito nga kalahati nong 1980's kaso na basa ng tubig baha ang mga documents nmin kasama ang deed of sale...ang na retrive lang ai mga receibu nong pagbili nang lupa...di namin na full pay dahil wala pa iton titulo...pero ngayon meron na at pinapaalis kmi...salamat...

@eiram8118 Жыл бұрын

good day po attorney.. tanong ko po na pwede na po bang maging Tennant ang nag kokopra na 5years sa lupa.. hindi po nakatira sa lupa ang nag kokopra.. salamat po..

@necitasmatocinos4146 Жыл бұрын

Good evening po Attorney, Hingi po sana ako advice about po sa lupa na tinutuluyan ng tatay ko. Nabenta yung lupa po ng hindi alam ng tatay ko, 34 yrs na po siyang tenant doon. Yung bagong may ari naman po pinuntahan po ang tatay ko at pinapaalis po sila. Hindi po pumupayag ang tatay at hinahanapan po siya ng nakabili ng lupa kung nakaregistered po siya sa Department of Agrarian Reform. Ano po pwedeng gawin? Sana po mapansin nyo po ang concern po namin. Maraming salamat po.

@walingalcala8098 Жыл бұрын

Atty.. good morning...anong qualification ng isang real tenant? Dapat ba syang tawaging tenant kung hindi naman nag babayad or nag share sa income sa land owner? Thank you

@jessicasuelto5701 2 жыл бұрын

Good afternoon attorney, please help me,nagsasaka Po kami Ng lupa for 35 yrs,at binigyan kami Ng lupa,para Doon tumira,at ngayun Po, gusto nila bawain Ang binigay nila sa Amin na Doon kami titira

@cristinalim9644 2 ай бұрын

Atty, ano ba ang pinaghahawakan ng tenant? Kaikangan po ba ay nakasulat sa addendum sa likod ng title? Or verbal lang po na usap ay pwede na?

@granceadalim8502 Жыл бұрын

atty, may lupa po kaming 1hectar,,, yung 5000 sqmeter ay palayan at yung 5ooosqmeter ay lupa na konti lang ang nitog,,, gusto na naming ipagbili yung lupain , ilan po kayang sq meter ang ibigay sa tenant,,

@shielagomez912 Жыл бұрын

Good eve poh atty. 10 years above na poh kaming tenant sa lupang tinataniman ng palay at nagbabayad po kami ng upa 2 bisis sa isang taon at wala poh kaming natatanggap na recebo at ngayon poh ai gusto ng ibinta ng may ari ang lupa my matatanggap po ba kami sa may ari ng lupa qng maibinta na nila itong lupa

@mit.guy711 10 ай бұрын

Almost 1 year na pong walang agricultural activity sa irrigated riceland property ng Auntie ko. Saka matanda na po ang Auntie ko kaya po inilipat na sa name ko yung property. Pwede ko po bang pakiusapang umalis na yung tenant? Kahit po verbal lang ang kasunduan nila since 2017, saka po ever since, wala silang ishine-share kahit isang butil ng bigas sa Auntie ko.

@lydiadoyle5078 2 ай бұрын

Attorney my tenant doesn’t even do any improvements on the land. Also they don’t even pay their rent for than 3 times

@aut8786 Жыл бұрын

Goodmorning atty...ang magulang ko Po ay tenants ng Isang irrigated agricultural land..ngayon Po Ang representative Ng land owner na my hawak na SPA Po ay binebenfa Ng partition po...at tinabunan na NILA Ang lupa khit Wala Sila hawak n conversion order pi.Ano Po Ang pwede naming Gawin para sa rights Ng mga tenants dahil Hindi lng iisang tennats Ang nasgadaan mo sa ginawa NILA...pwede Po ba Sila makasuhan sa ginawa Po nila?

@masterloutablason6059 Жыл бұрын

Good eve poh Atty. Tanong ko lang poh. May nakatira sa lupa namin na pasaway at hindi nirerespito ang may ang may ari ng lupa.. In titled parin ba sa disturbance compensation Yong nakatira sa lupa namin kahit hindi ito tenant sa lupa?siya poh ay anak ng buhay pa na matandang ng Tenant namin nah nakikitanim lang sa lupa namin?

@rubyagustin1244 5 ай бұрын

Gooday atty,gulong gulo na talaga kami sa situation Ngayon sana ma advice San nyo Po kami,Yung lupa sa DAR,Hindi pa na bigay kami na Ang nagtanim Doon kc Sabi NILA noon magtanim na kami,so Ngayon dumating na sa Ponto Kong San kmi nagtanim na punta sa iba,at Ngayon bininta NILA Ang lupa Ang Kalahati,Ang Kalahati parang nag swapping lupa at tanim,Ang problems Yung nka bili inangkin NILA Ang lahat sa kanila,may power Po ba Ang agreement KC my agreement kami sa nka pangalan Ng lupa,

@dhermusiclover170 Жыл бұрын

Good day atty. Gusto ko po sanang itanong,kung ano po ang dapat naming gawin dahil ayaw ng tanggapin ng may-ari ang aming ibinabayad na renta dahil nais niya po kaming paalisin sa lupang aming sinasaka sa loob ng mahigit animnapung taon ? Gusto niya na kaseng ibinta ang lupa at isa sa kanyang paraan para po kami mapaalis ay di na tanggapin ang aminh ibinabayad na renta? Sana po mapayuhan niyo po sana kami..

@litaarnold2461 Жыл бұрын

Hello po atty. Meron po ako 2 itatanong? May lupa po kami galing sa inheritance sa aming mga grandparents. Namatay napo sila ngayon yun dalawa anak pina mana ang mga lupain. Now, my question is it illegal na ipang donate daw sa gobyreno ginawa nila nang kalsada para maka hakot sila nang gravels sa may ilog purposes thier business? Hollowblocks factory..hindi ko alam magkano ang binayad nila sa mother ko.. pwede ko ba ito ipa sarado ang access road nila 5x a day dumaan mga malalaking truck. At ano po ba ang karapatan sa in mga anak ? Legal way . My second question po atty. Ang aming ama patay na ang asawa nya daughter in law ngayon ang nag controlled sa lupain..kami mga anak hindi papayagan mag harvest and copra?? Gusto siya lang ang maka harvest controllado nya lahat. Ano po atty . gagawin namin magkapatid?? Tuwing mag kopras yan walang ibigay sa mga anak even 1piso. She is always hiding someplace else when times selling copra.

@linaenriquez246 11 ай бұрын

Gud am Atty., me 1 hectare agricultural/coconut farmland under CLOA po ako at meron po nag aasikaso ng lupa at siya daw ang tenant. Nagtanim sya ng saging at kanya lang ang kita doon na mas malaki pa sa kita ko sa niyog. Paano po kaya siya paalisin kung ibebenta ko na ang lupa

@aizaquillopas636 Жыл бұрын

50 year na po kme tenant. At ngaun pina aalis na at gusto Ng may era. Babayaran lang kame Ng 40k .

@shirlyrubart2984 Жыл бұрын

Good morningbpo Atty. Sa davao ba may ofc kayo? Thanks for reading

@user-gh1wd9np8e Күн бұрын

gudday po atty...kaunting tnong lng po! pinatira po kmi ng may ari ng lupa s loob ng 70 yers, hnggang ngayon.. verbal lng po ang nging usapan nila noon ng magulang k, kmi po ang nagttanim at ngbubungkal s lupa nila, ngbbigay dn po kmi ng hatian ng produto ng lupa s knila..ngayon po unti unti n po nilang knukuha ang sinasaka nmin, ksi cla n dw po ang mgtrabho, at hindi dn dw po cla mgbbayad s mga tnim nmin, at dhil bantay lng dw po kmi,dhil wla nmn po kming papel/o ktibayan bilang tenant, paaalisin dw po kmi, pagkelangan n nila ang lupa. pls. po atty..need k po tlga opinyon nyo, sna mtulungan nyo po ako.

@TeresitaMasula 18 сағат бұрын

Reply lamang po ako at akoy relate po sa kaso mo advice ko lamang po huwag muna basta umalis

@cahigasimerlina6931 2 ай бұрын

Tanong kopo attorney.ang Kapatid ko Ang tenant Ng lupa ...may portion PO Ng lupa na kami Ang nag sasaka at Sabi mag bigay daw kami Ng bahagi bawat Ani .at Sila na daw Ang mag bigay sa may Ari Ng lupa ,,,bawat bigay ko may resibo nman na pirmado Ng Kapatid ko ..ano PO Ang karapatan nmin inkaso ibinta Ng may Ari Ang lupa????

@yani63 Жыл бұрын

May paraan ba na pwedeng paalisin ang tenant dahil napaka baba ng rent na ibinibigay nila sa may-ari. Like 2 sacks of rice lang sa every ani in a area of roughly 3000 square meters.

@lully-G1313 10 ай бұрын

Magandang gabi Po Atty ..sana Po mapansin nyo itong comment ko ..about din Po sa lupa na tinitirhan nmin /Ng mga magulang ko bilang tenant mula pa sa,Mga lolot Lola ko til now.. Pinapaalis Po kmi dun Ng may Ari Ng lupa , Ang llipat lng daw sa ibang area?.. Slamat Po and God bless

@user-kh6kx8og7h Жыл бұрын

Good day po attorney. Tanung kulang po. Paano po Kung Yung tenant ay namatay na at Yung may Ari po Ng lupa at gustong paalisin ang Asawa at mga anak Ng namatay na tenant. Ano po ang magandang hakbang para po Dito. Salamat po

@sept11932 9 ай бұрын

May karapatan pa ba ang tenant ng disturbance compensation na hindi naman siya nagbabayad ng buwis sa matagal na panahon over 30 years? Anong mangyayari kapag isinanla nya ang tenant right niya sa ibang tenant na ngayon ay nagsasaka sa lupa ng owner na hindi alam ng owner?

@joepepingmonzon1123 Жыл бұрын

Ako po ay may ari ng agricultural land na less than 2 hectares. Mayroon po akong leaseholder na nagbabayad ng buwes sa akin ng 20 cavans of palay every agricultural year. Dahil nagkaroon ng Road Widening Project ang DPWH ay parang naging commercial land na ang nakapaligid na property sa property ko dahil may mga nagtayo na ng Gasoline Station. My question is: If I lease my property sa gustong magtayo rin ng gasoline station, may karapatan ba o kaya ay parte ang lessee ko sa matatanggap kong bayad sa lease ng aking property. I know that before I lease it, I need approval from DAR to convert it to commercial property. Thank you po.

@rolandoperez4425 8 ай бұрын

10 years na di nagbabayad ng renta ang tenants the land was only 3,000 square meters may right na ba akong paalisin sila

@coradm4963 Жыл бұрын

Atty.. goodafternoon Po Meron Po akong katanungan tungkol SA nakatira SA lupa namin na Hindi nagpaalam SA amin.. ano Po Ang dapat naming gawin Atty..kinausap na Po namin ng maayos but nagmamatigas Po.

@ameliacarandang3292 Ай бұрын

San po ksyo puede mkontak at how many years pba pra mpunta sa tensnt ang pagaari ngblupa at puede dn ba bilhin ng tenant unnlupa nasinasaka

@dandztv9297 10 ай бұрын

Good day atty. 2016 na demolish kami sa lupa ng gobyerno dahil tinayuan na ito ng Terminal ng bus. Mula noon, nabigyan kami ng area ng gobyerno bilang relocation site na paglilipatan nami. Ang kaso, wala silang binigay nga pera pambili ng gamit sa pagtatayo ng bahay kaya natagalan ang paggawa namin ng bahay. Paglipas ng taon, nakapagpagawa na kami ng aming bahay at dun na kami tumira sa area na yun na kung saan ito ay relocation site. Ang problema, hindi na kami bigyan nag certification dahil matagal daw kami nakapagpatayo ng bahay. Maaari ba kaming mapaalis atty. Salamat.

@PrinceezekielRomarate 3 ай бұрын

Good day Atty, I am Mr. RANNY ROMARATE of North Cotabato, mayroon po kaming minana na TITLED AGRICULTURAL LAND of more or less 5-hectares from our late Mother, this said titled agriland just recently it was Declared by the Bureu of Land as "TIMBERLAND" but it was TITLED by ROD sometimes in 1983, this said agriland is fully planted with RUBBER TAPPABLE TRESS and now productive, this is already😅 TITLED LAND, is the DENR-BUREU OF LANDS CAN DECLARED THE TITLED AGRI-LAND AS TIMBER-LAND? Thank you Atty., more power.

@theaeloiseflores4067 22 күн бұрын

Good pm atty. Cloable po ba ang 10 hectars. Salamat po

@reapalumar6363 Жыл бұрын

Atty. ang writ of notice po na inilabas pa po noong sept.2022, valid pa rin po bang gamitin nila yun, at wala po silang binigay na notice galing court.

@makagulayjess2230 Жыл бұрын

god day po atty,my tanong lng po tung sa tenan,1963 pa po ang tatay q sa my ari ng lupa, bilang tinan,wala n po ang tatay q at ganon din ung my ari lupa patay n cila,un po aq na ung nag sasaka bilang anak n lalaki,un lng mula 1963 nag bibigay n po ang tatay q bilang kabahagi ng lupang sinasaka ng tatay q nasa 2 ektarya ,un po 2023 ayaw n po tangapin kabahagi ng my lupa,salmt po sasago t problima q

@julyannbernal4995 2 ай бұрын

Gud day atty! Ako po may ari ng lupa at may tao po kame n nagtatanim sa palayan. Kaso sinasabi nila na tenant sila. Pero eversince kame po gumagastos sa bukid para magtanim. Matatawag pa rin po ba na tenant yung tagatanim po namin na binabayaran rin namin. At hindi rin po sila nagbubuwis mula umpisa.

@mactadena7842 2 ай бұрын

Hello atty, meron kaming 2 hectares na lupa na naiwan sa amin ng Lola namin.ngayon po ang teen po ay namatay na at ang anak ay pinasa sa kanilang kamag anak na hindi namin alam.paano po ang mang yayari kung paalisin namin ang ka mag anak na siyang naging tenants ngayon na hindi namin alam.salamat po macario tadena ang iyong linkod.

@AmorTaghoy 5 күн бұрын

Sir, na vos po ang lupa, tapos kami yong beneficiary,, dati po sa wala pa na vos ang lupa, ang tanim na coconut ay nka sanla ng may ari, tapos ang sinanlaan ay tinaniman yong lupa, tapos nag file sya ng abandonment doon sa dar. Hanggang ngayon hindi kami nka pasok sa aming lupa na kami ang beneficiary.?

@manuehlcarbungco8660 Жыл бұрын

Good morning po Atty, may I kindly ask po if anu po ang maganda namin gawin, kung saan meron po kami small parcels of land na cultivable po sya meron po nakatanim, pero wala po legal paper ang mga magulang ko na hawak since nagkaisip ang father ko is sinasaka na po nila yun kasama po ng namatay kuna na lolo, ngayon po may bigla po dumating na entities na sinasabi na nabili na nila yun malawak na lupa sa barangay namin na kung saan na naglalagay po sila ng mga bakod. At kasama po daw lupa na sinasaka namin.

@herbertborela9323 Жыл бұрын

Sir may tanong lang po ako mapapaalis ba kami sa dahil tenance lang po kami sa natitirikan naman bahay

@user-bh9eq7vz5w 3 ай бұрын

Good pm po atty. CLT holher po ang tatay sa sinasaka na 1.6hectars, ngunit ito ay naisanla sa rural bank, ngaun po may nag postor sa banko, na wala pong matibay na documents, mayron absolute sale ngunit walang notaryo ng abogado, kinaso na po ito ngunit walang naging desisyon, sa ngaun kinuha ng nagkecleam na bagong owner ajg kalahati, pepwede po ba un atty.

@user-gi2gn3pr2y 2 ай бұрын

Good afternoon po Attorney ang tanong ko po ay ang lolo at lola ko ay tenant po ng almost 30 years hanggang na wala na sila at ang lupa pala ni sinaka ng mga ninono namin ay walang title ng may ari at noon bininta ng asawa ng nagsabi ng may ari sa lolo at lola ko at ngayon ping applyan namin ng title this is agricultural land may approve survey na ngunit Di pa binigay sa amin ng DNR ang title

@efamar-uq3vd 13 күн бұрын

atty,pano po kya gagawen namin,,30yrs n po kmi s lupa tapos madami po kmi tanim nyog n napapakinabngan n ng may ari s matgl n panahon,,nd nila po kmi bnbgyan s ganang pera ng aming tanim tapos gs2 po nila n paalis kmi,ano po ba mganda namin gawen,,nong napasaamin po ung lupa n inaalgaan nmin ai kunti lang ang tanim ngaun po marami n,,at kmi din po ang naglilinis lagi ng lupa nila

@yadtayap08 9 ай бұрын

ENTITLED PA RIN PO BA ANG TENANT SA DISBURSEMENT COMPENSATION KAPAG ISUSURENDER NILA VOLUNTARILY ANG FARM LAND?

@jennyabajon6724 Жыл бұрын

Tanung kulang Po may kaibigan Po ako na laborer po siya ng 18 years madami SITA tanim na niyug at saging,pinapaalis napo sya,ang tanung kopo may habol Po ba siya sa mga tanim nya?

@gimemaverdadero8684 Жыл бұрын

Good pm attorney,tanong ko lang po may lupa po ang mama ko na mayrong tao na nagsaka ng walang pahintulot sa may ari...matagal po sila tumara sa lupa na agricultural land ng walang share na binibigay sa may ari..ngayon gosto na po namin kunin ang lupa at kami na ang mag cultivate..ano po dapat namingawin na di naman po sila tenant?sana po masagot ang aking tanong.maraming salamat poGod bless. .

@Edr570 Жыл бұрын

Atty, ilang taon Po ba Ang kylangan para maging tenant Ang isang tao? Magkanu Po ba Ang babayaran sa isang tenant kung dalawang taon pa lang syang nagserbisyo sa lupang sakahan? Maraming salamat Po.

@cyrusmanalo394 4 күн бұрын

Good pm atty, Hindi naman sila tenant pero ayaw umalis na lupa?

@underbisaya8188 Жыл бұрын

Attorney tanong ko lang po 19 years na po akong nagposisyon sa lupa na aking sinasaka,, at may tanim po akung mga KAPE mahigit 300 na puno ng kape ,, ngayon po ,pinaalis na ako sa sa may-ari,, CLOA lang din po hawak ng may-ari, ,,may magagawa pa po ba ako salamat attorney?

@elmaabayon1079 Жыл бұрын

Thanks Atty Now we have a encouNter this prob thanks for the advice

@mitzivaquilar581 2 жыл бұрын

Hi Attorney. Yong tenant namin is claiming our accretion land. Kami Po yong riparian owner since adjoining sa land namin na tabi ng river. Meron Po bang right tenant namin to claim ? Rason Po nya is because sya nag improve sya Po ang tunay na m right ..please help attorney.thank you

@anthony-yn4pu Жыл бұрын

Gud am atty less hold po ang sinasaka nmin lupa n 12 hec po 4 po km tenants benebenta n po lupa ano po karapatan nmin bilang magsasaka

@user-ht8ig7ok1n Жыл бұрын

Atty good evening po, pano po kya yung taniman po namin pinapaalis npo kmi, kse nbili daw po ng planta yung lupa,, nung nkaraan taon po ee my nag pakilala po sa amin na sila daw po ang my ari, nung nagpakita po samin ee naibenta na daw po sa planta, dipo sila nkipag usap manlang sa amin 51 yirs npo yun tinataniman ng mga magulang ko wala nmn po kmi kahit anong hawak na papel wala din po kmi mapagbubuwisan kung sakali kse hindi po nmin nkilala yung totoo my ari ng lupa,,dapat po ba nmin bitawan ang lupa?

@edwardjohnmontesclaros675 6 ай бұрын

Atty. Ipag bili namin ang lupa na sukat lang 400 sqm.. my bahay ito,, at ang my ari ng bahay ay hindi sila tenant,,,hindi rin sila nagsasaka ng lupa,,,,nakatira lamang sila na hindi nag rent sa habang panahon,,,,nag hingi sila ng amount of 100k for disturbance,, pwede ba kami hindimagbigay?? Illegal settler sila

@cynthiagabriel331 Жыл бұрын

Paano po kung maraming taon na hindi sinasaka, no produce ang farmer, ngyn lang uli nya tinatamnan. May right pa din po b cya,. Binibenta ko n din po sa kanya yung lupa, kaya lng binabarat naman ang presyo. Pwd ko b ba maibenta sa iba yung lupa ?? Salamat po.

@jerichilotin-ci6bu 6 ай бұрын

Good day po attorney nagkaroon po kc kami ng pag pa putol ng kahoy ng niyog para sa gagawin coprahan ngunit d kami nka pag paalam ngsyon pinapaalis po kami my habol po ba kami sa lupa or may makukuha po ba kmi dahil matagal na kmi tenant 27 years sana po masagot po ninyo

@user-nh3ty9gt2c 11 ай бұрын

Attorney..pano po kung ang may ari ng lupa is walang Alam at mangmang nong araw pinaperma nong tenant at Pina alis mababawi pa po ba ng apo nalang..pero.ang land owner padin po ang nakalagay sa assessor office?