Не успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021
Рет қаралды 339,455
2 жыл бұрынНе успели купить квартиру до подорожания. Что делать? Что будет с ценами на жилье? Ипотека 2021
Множество людей мне пишет, мол, копили на квартиру, цены взлетели, не успели купить. Не понимаем, что сейчас делать - то ли брать, что есть, по нынешним ценам, просто больше кредит брать. То ли пока продолжать копить - но где гарантии, что дальше не подорожает.
____________________
КУРС МАНИХАКЕРОВ (Инвестиции для начинающих)
svetlanashishkina.ru/kurspro
Пользуешься банковскими картами? Скачай БЕСПЛАТНО памятку пользователя банковской карты и узнай, как сделать свою карту еще выгоднее: svetlanashishkina.ru/pamyatka
____________________
Присоединяйтесь:
Instagram: / sveta_economy
Telegram: t.me/sveta_economy
Я.Дзен: zen.yandex.ru/sveta_economy
ВК: sveta_economy
____________________
Подписывайтесь на мою рассылку про деньги. Без рекламы, только польза:
svetlanashishkina.ru/subscribe
____________________
Интересные видео:
Как правильно вносить досрочные погашения? • Как правильно вносить ...
Как БЫСТРО погасить ипотеку? • Погасить ипотеку быстр...
Куда вложить деньги, если не на банковский вклад? • Куда вложить деньги, е...
Купить или снимать? Что выгоднее? • Купить или снимать? Чт...
_____________________
Плейлисты:
Квартира в Москве: • Как купить квартиру?
Инвестиции: • Инвестиции
Кредиты: • Кредиты
Пенсия: • Пенсия
___________________
Добро пожаловать на мой канал про деньги, инвестиции и про то, как жить лучше. Подписывайтесь и ставьте лайки!
Здесь мы говорим про то, как тратить меньше, а зарабатывать больше. Как выгодно взять ипотеку и быстро ее выплатить. Как увеличить свой доход и преумножить накопления.
____________________
Сотрудничество и реклама: mynewsletters@mail.ru
___________________
Мой код на IHERB: SOR2919 (скидка 10% для новых покупателей)
@user-zf4id2pu7l 2 жыл бұрын
Государство даст мат.капитал. скажем примерно 0.5 млн. И квартира дорожает на 0.5 млн. Государство дает льготную ипотеку и тут же квартиры дорожают примерно на эту сумму. Это все развод.
@SaxaROOOK 2 жыл бұрын
Так дают-то, не всем эти «льготы», а расплачиваются…все ;))) я вот не рожаю и соответственно не под мат капитал не под «льготную» не попадаю.
@user-zf4id2pu7l 2 жыл бұрын
@@SaxaROOOK к сожалению такая реальность.
@Kaleidoskob 2 жыл бұрын
Конечно развод,но..стадо сделает своё дело..
@Issledovatel988 2 жыл бұрын
@@user-zf4id2pu7l рыночную цену устанавливают сами люди! А вы озабочены мат капиталом))
@user-ce8cf2mn1v 2 жыл бұрын
Спасибо, Света! Интересные нюансы осветили
@user-cu9ml5iu2i 2 жыл бұрын
Классное видео. Автору спасибо 🙏🙏🙏
@Jafar991 2 жыл бұрын
Очень грамотно и мощно. Спасибо Света 👌
@user-sg4zx5xd5p 2 жыл бұрын
Объяктивно, спасибо! Всегда приятно Вас смотреть))
@repent-hs8hq 2 жыл бұрын
Очень точно подмечено-у государства и в мыслях не было помочь народу! А вот заработать на финансовой неграмотности населения-это самое то, что нужно!))
@turukmakto9988 2 жыл бұрын
Кто мешает думать головой этому населению, у которого голова походу лишь для того чтобы исключительно есть в неё ?! 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤷♂️
@hmmpull 2 жыл бұрын
Круто, спасибо за видео!Теперь нужны деньги.
@user-tn1fg8ps1t 2 жыл бұрын
Спасибо, Светлана! Первый раз у Вас на канале. Подписалась!🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
@korbendallas7382 2 жыл бұрын
Очень полезная информация, спасибо!
@user-fj1np4xg2i 2 жыл бұрын
когда на съёмной хате рассуждаешь о рынке недвижимости
@user-cc9cy1jk8v 2 жыл бұрын
Спасибо, очень актуальная тема
@DGTphoto 2 жыл бұрын
Огонь советы! Прям очень развернуто, спасибо!
@MadMax-bw5wh 2 жыл бұрын
Люди не покупайте на последние деньги, а то на марковку денег не хватит.
@turiko2856 2 жыл бұрын
Морковка подорожала в три раза уже !
@user-bz6nw8fh6d 2 жыл бұрын
@@turiko2856 и не только морковка)))
@SergeyStalingrad 2 жыл бұрын
на бананах посидят
@Nastiness_Masse 2 жыл бұрын
И картошку
@user-hz4ee6qm3d 2 жыл бұрын
Морковка 120 рб, выросла в 4 раза
@user-mg7le7rf3b 2 жыл бұрын
Цены на недвижимость растут, а зарплаты строителей нет.
@Ohmygosh777 2 жыл бұрын
Естественно, потому что они работают за копейки, и их можно заменить мигрантами
@user-vh6tc3zw8u 2 жыл бұрын
Классное объяснение! Благодарю
@user-db5fg2cm7q 2 жыл бұрын
Светлаа - молодец! Спасибо
@IRINAMALINA10 2 жыл бұрын
Света ты крутая, обожаю тебя слушать ) спасибо за твои умные мысли
@ilyac8011 2 жыл бұрын
Ну да сделали ставку 6% на новостройки. При этом с первоночалкой в 15 -20%. Пока копил деньги на первоночалку квартиры дорожали. И тем кому действительно нужна была квартира остались без квартиры. И спрос поддержали перекупы.
@user-ex4qj2rk9x 2 жыл бұрын
Спасибо! Очень интересно.
@alexeys452 2 жыл бұрын
Приятно слушать, спасибо Вам!
@user-dz3we2qg3m 2 жыл бұрын
Спасибо Вам за видео. Все толково и по делу. Была возможность а 2017 взять 3ку… взяли 2ку решив сделать качественный ремонт. Теперь как увеличить площадь с такими ценами в Питере, так сказать чешем голову. 460тр за первенца капля в море. Когда трешка начинается от 14млн… а была по 7-8 в 2017. Еще и паркинг место в подарок предлагал ЛСР. Смотришь на цены и смеешься. До ковида считал что хороший доход на семью у нас с женой. Сейчас при просмотре чеков с магазина кажется что вообще ничего не зарабатываем) первую двушку брали за 3.5 млн. Вторую полсе продажи первой за 4.8 и это было реально по бюджету и выплатам. Но сейчас да же продав двушку за 10 (рыночная стоимость) где взять еще 4))) взять 2млн в ипотеку это одно. Но 4 + ремонт и техника еще на 4-5млн… итого нужно 9млн сверху.. за трешку… в голове не укладывается.
@n-dzen 2 жыл бұрын
Питерские цены вообще конские.. смотрю и плачу.. даже Шушары, Девяткино и Парнас..
@user-rz2wh7jw8w 2 жыл бұрын
Тоже из Питера. От 14 млн за трешку это больно😢 В Московском районе можно в шикарной сталинке взять трешку за 12, 13 потолок. Новый фонд не всегда соответствуют цена/качество, так что я бы рассматривала прям хорошую вторичку. Удачи !
@Cenzor. 2 жыл бұрын
@@user-rz2wh7jw8w в пригороде Екатеринбурга (Б. Исток 30 мин.до центра на авто) продал трёхэтажный дом в марте на 364 квадратов + на каждом этаже санузел + баня +бассейн 3х5 и это всё за 11.5... Какой Питер, какая Москва??? Какой смысл? Зарплаты не сильно больше, чем у нас, да и перспективы по бизнесу неплохи, если звёзд с неба не хватать...
@Shifa-tt4tr 2 жыл бұрын
А вы понты свои при ремонте уменьшите! Пипец, половину заложили...обои наклейте отечественные и линолеум киньте. По карману надо жить.
@TV-by9pp 2 жыл бұрын
хорош прибедняться
@ey.y 2 жыл бұрын
Очень хорошо говорите и правильные вещи. Продолжайте ))) Если посмотреть на цены на питание и бензин, они тоже сильно выросли, поэтому очевидно, что и жильё тоже дорожает. Согласна с вами, что через пару лет будет какой-то застой на рынке недвижимости, но сильно всё равно не подешевеет жильё.
@cloud_collection_Elmar 2 жыл бұрын
Спасибо за мотивацию😉
@vvvetohin 2 жыл бұрын
Интересно, спасибо!
@annalemon4580 2 жыл бұрын
Светлана добрый день! Спасибо за видео, не пропускаю ни одного. Я помню вы упоминали, что рассматриваете вариант покупки аппарат отеля для родителей. В итоге вы решились на эту покупку? Расскажите подробнее свои мысли по этому поводу, очень важно ваше мнение!))
@Gardarika_Maine_Coon 2 жыл бұрын
В ситуации с льготной ипотекой выиграли застройщики и банки. А народ проиграл. Одни платить будут долго и упорно, другие не купили хоть купили..
@user-zq6fy2mz7v 2 жыл бұрын
Спасибо за видео👍
@galinazimina4057 2 жыл бұрын
спасибо за полезную информацию и прекрасную подачу
@user-cv2dj5nt9w 2 жыл бұрын
Цены зависят от спроса и предложения, пока дурачки бегут покупать по конским ценам - цены будут расти
@user-nn8il3ct9d 2 жыл бұрын
Дурачков у нас хватает поэтому цены снижаться пока не будут.
@user-pp7uc9yu5j 2 жыл бұрын
А инфляцию не учитываете? Дурачки потом в выиграше окажутся!!!
@user-nn8il3ct9d 2 жыл бұрын
Учитываю конечно. Только вопрос в том а хватит ли вам потом денег на покупку продуктов одежды и ЖКХ ведь инфляция подпирает и в этих облостях
@ktv5857 2 жыл бұрын
А куда людям деваться ?они покупают жилье не по тому ,что их эти цены устраивают, а потому что негде жить
@enricky2 2 жыл бұрын
Побежал покупать
@azimutjava 2 жыл бұрын
Не упадут цены на Недвижимость, не надейтесь на это. Возможно будет плато на некоторое время, но затем рост продолжится. Ребята, идёт мировая инфляция. О чем вы говорите, когда ожидаете падения цен?) Продукты, жильё и медицина - три базовых потребности. Вы видели, чтобы на этих трёх рынках были падения цен?) кто-то будет беднеть, но на этом фоне будет масса и тех, кто будет богатеть и не только правительство, как шаблонно многие думают. Вспомните 90е. Одни жили бедно, другие наоборот из бедности поднимались в богатство. Так и сейчас будет происходить. Бедняки будут кудахтать «куда катится мир», а сообразительные «дельцы» богатеть и покупать Недвижимость, сдавая ее в аренду беднякам. Раньше большая часть Питера была застроена исключительно доходными домами. кто не знает, это жильё сдаваемое в аренду разным слоям населения. Ну, вот и сейчас все к этому идёт. Многие будут всю жизнь снимать! Другие получать доход со своих квартир. Удачи всем!
@user-vq1vt1lm3my2 2 жыл бұрын
Аренда уже давно не растет как цены на квартиры. В 2008 в Москве аренда обычной однушки была 25тр. А сейчас ну максимум 40, причем запросы по ремонту стали выше. Доход за вычетом амортизации, налога, становится мизерным. И это еще полно стоит пустых квартир у работающих пока граждан.
@user-ly5ft5wf2l 2 жыл бұрын
Так а что делать Александр обычному пролетарию?
@frostov85 2 жыл бұрын
@@user-um6kl4mc8l сам снимаю студию в химках за 23000 в новостройке
@frostov85 2 жыл бұрын
Бедные = глупые
@user-um6kl4mc8l 2 жыл бұрын
@@frostov85 разные районы -разные цены . Я про студии и однушки в Саларьво писала) . Студия 35, однушка 43.
@Joker417 2 жыл бұрын
Хорошо объясняет
@user-bq2tp7md7p 2 жыл бұрын
Грамотно и доступным языком объяснила 😉👍согласен что цена за жильё космическая.
@user-nj6sm3xr1d 2 жыл бұрын
по поводу падения цен, я помню кризис 2014-2015 года, когда моя квартира в декабре 2014 продавалась за 1800 000, а в марте 2015 за нее же давали 1100 000
@ikupovmarat 2 жыл бұрын
это в России или Украине?
@user-vu6gg9et5k 2 жыл бұрын
@@ikupovmarat в России точно такое было. В декабре 2014 года как взбесились все, сметали все, а потом резко провалился рынок
@reimuhakurei9409 Жыл бұрын
а сейчас скок за такую дают? А через 10 лет скок давать будут? А зарплаты тем временем не выросли
@user-jj8bx7yg3d 2 жыл бұрын
Независимо от ситуации в стране, не надо брать на последние, что очень часто происходит.
@TriTita 2 жыл бұрын
Это точно. Я хотела поменять меньшую на большую и уже почти решилась, но денег было впритык. Зарплата была хорошая, работа стабильная. Хорошо, не взяла! Вскоре меня уволили! Я этого не ожидала никак. Долго не могла найти работу. На что бы я жила? Даже трудно представить?!
@user-zj6cw6wb4z 2 жыл бұрын
Так просто, но никто этого не желает понимать!
@SuperZhekis 2 жыл бұрын
@@user-zj6cw6wb4z в корне неверно - народу в Раше всегда создают такие условия, что приходится брать на последнее, либо это последнее обесценится
@user-oc6ee2mu8v 2 жыл бұрын
Тогда лучше снимать на последние?10тыс. в месяц плюс квартплата итого 16тыс.? Или купить на маткапитал в 450т.Вот эти подачки путинские и приводят к безудержному росту цен.!
@andruschenkoviktor6561 2 жыл бұрын
Спрос не уменьшился по мере увеличения цены, можно ещё поднять цены..это всё задумано))
@Lili-vo7zu 2 жыл бұрын
Спасибо за новости о ценах в Москве и регионах.
@user-dzhamiklimova1967 2 жыл бұрын
В прошлом году я смотрела у себя в городе трёшку за 2,7 млн, сейчас такая стоит 4+ млн
@leonb7621 2 жыл бұрын
90-ые годы наш народ ничему не научили, "государство" всегда поимеет
@turiko2856 2 жыл бұрын
Автор канала тогда не жила и вообще этого не было, судя по озвученным мыслям ... Молода слишком
@user-uf4hc6ng2h 2 жыл бұрын
@@turiko2856 2021ый на дворе,а в головах всё 90е,а чё не 80е?)
@maripike623 2 жыл бұрын
Как я ждала это видео ! Мы не успели …. Одобрили ипотеку и пока искали - все как поднялось в 2 раза ….. покупать по таким ценам вообще не хочется
@alextopsite 2 жыл бұрын
Будет понижение стоимости?
@user-ic8th3uo2b 2 жыл бұрын
@@alextopsite нет, не будет. Все подорожало: продукты, бензин, коммуналка. С чего Недвижимости дешеветь?
@user-nb3jl8xj5d 2 жыл бұрын
@@alextopsite будет, сейчас отменяют льготную ипотеку, будет выше ставка и начнет падать цена, да и вообще все циклично в течении 2 лет начнет снижаться
@rifvaleew2882 2 жыл бұрын
@@user-nb3jl8xj5d если внимательно слушали, то должны понять, что она продлена до июля 2022
@user-kk7ge7it7s 2 жыл бұрын
Как может цена упасть, если металл уже подорожал почти в три раза! А дерево?!? Я сомневаюсь, что застройщики будут строить и продавать себе в убыток...
@ViktoriyaShu1 2 жыл бұрын
Какая Вы классная!
@user-nn7ti2kq1u 2 жыл бұрын
Классные обои)
@usersamsung6796 2 жыл бұрын
500000р первый взнос и пашет Русский мужик до 45 -50лет и подыхает.
@olgako2565 2 жыл бұрын
Только пашут не только мужики, но и женщины.
@pavelv9463 2 жыл бұрын
@@olgako2565 нет
@pavelv9463 2 жыл бұрын
Настоящий забыли добавить
@Slavformyself 2 жыл бұрын
Я успел взять квартиру в ипотеку в 2018г., Шикарную вторичку, с шикарным ремонтом, 45 кв. за 4.300.000, в Подмосковном Одинцово. Сейчас она стоит 7.500.000 по яндекс недвижимости...Повезло!
@user-gw5jx4yr8g 2 жыл бұрын
Многократно рассчитывали и смеялись. Ипотека при, казалось бы, более низких ставках, обойдется намнооого дороже из-за игры на космическое повышение цен жилья.
@MrYadjdf 2 жыл бұрын
@@kitten-free гм, какаяметодика, пять лет назад миллион рублей это была уже половина квартиры в регионе, сегодня это треть, а то и четверть или того меньше, если большая квартира или место хорошее. Соответственно, взять один миллион под 12-15% или взять 2-5 млн под 7-9% это как бы две большие разницы. Один миллион отдашь не напрягаясь за года два-три, а два-три миллиона, даже при низкой ставке в два три раза дольше будешь отдавать как минимум, вот и весь расчет.
@user-ly5ft5wf2l 2 жыл бұрын
Посоветуйте что делать обычному пролетарию? Снимать или брать кредит?спасибо
@user-ol8zt8kl8r 2 жыл бұрын
@@user-ly5ft5wf2l уезжай в деревню, брат!
@user-su2ex1zd5h 2 жыл бұрын
@@MrYadjdf в моем регионе как был милион на нидвигу так и остался
@jennyjen4836 2 жыл бұрын
зато есть возможность эту ипотеку взять, а не жить в съёмном жилье годами. Деньги за съём вообще вникуда идут.
@ktv5857 2 жыл бұрын
Из своей жизни скажу ,что в прошлом году не купили однушку, стоила она 7400 000 уже со всей новой мебелью и техникой, с новым ремонтом, новой кухней, и от компании риелторов этажи. То есть в эту сумму уже были заложены их риелторские . Сейчас такая квартира 35кв стоит от 9,5млн.. подождала снижения называется )) Однушки 32кв также с новым ремонтов в Бирюлево стоила 6300...
@reimuhakurei9409 Жыл бұрын
знакомые купили в 90-х квартиру на третьем транспортном за 2 тысячи долларов) Пока вся эта ситуация идет к тому что с квартирами будут рождаться и умирать, а покупать их никто не будет. Уже сейчас квартиры в Москве в основном покупают чиновники с бесконечными зарплатами, либо какой-нибудь аул берет одну квартиру на всех (у целого аула ясно, денег хватит)
@svetlanafrolova8582 2 жыл бұрын
Мне вот 27 лет, и я ни разу не помню чтоб жилье дешевело. Растёт это точно, но не дешевеет. Если за вторичку ещё можно побороться в плане торга, то новостройки не дешевеют, вторичку тоже стараются подтягивать
@user-th3rm8bb1i 2 жыл бұрын
Не волнуйтесь, банки за неуплату отнимут все квартиры и продадут по себестоимости 🤪😃😝
@turiko2856 2 жыл бұрын
Даже ниже себестоимости ... когда это будет продиктовано рынком.
@user-ox5oc3db9p 2 жыл бұрын
Бесплатно раздавать будут, инфо 100%
@user-xc2jv9wl3k 2 жыл бұрын
По своим разойдутся. Мы даже не увидим предложений.
@user-hz4ee6qm3d 2 жыл бұрын
Людей жалко
@user-th3rm8bb1i 2 жыл бұрын
@@user-hz4ee6qm3d люди никому не нужны 😩😩😩
@user-rl7py8xh5z 2 жыл бұрын
Я купила в 2014 на пике. Тяжело было ппц на микро зарплату начинающего инженера. Даже сейчас ситуация на рынке лучше.
@reimuhakurei9409 Жыл бұрын
просто назовите цену своей квартиры в 2014 и сейчас. Не говорите что ЛИЧНО у вас зп вероятно выросла за это время, а просто назовите цену тогда и сейчас. И подумайте стало ли легче
@Julia-sc3bv 2 жыл бұрын
Света, вот не знаю, не знаю стоит ли что-то покупать сейчас вообще… у нас стоимость сейчас в центре 700 тыс-1 млн за 1 м2. То есть продаются квартиры 21 м2 за 21 млн руб…. Даже вдали от центра стоимость примерно 350 тыс за 1 м2, оно просто того не стоит с зарплатами 50 тыс максимум при любой процентной ставке
@user-dm2lu9vp2j 2 жыл бұрын
@@kitten-free Все правильно, на мерседесах не все едут...
@user-fj4uo2ln2t 2 жыл бұрын
😯😯😯🤧🤧🤧
@lilyalilya477 2 жыл бұрын
Господи, я в турцию в десять раз дешевле жильё поехал покупать..всем досвиданья
@Julia-sc3bv 2 жыл бұрын
@@kitten-free, я живу в своём городе с 1991 года и переезжать не планирую и не хочу. Но тут уже вопрос сепарации возник… Как купить квартиру относительно молодой семье при стоимости в среднем 350 к за квадрат?
@Julia-sc3bv 2 жыл бұрын
@@kitten-free почему сразу нищенская семья 😂 у меня в моем городе устроенный быт, школа, детский сад, 2 автомобиля на семью, квартира, в которой мы живем. Ещё недавно можно было купить максимум за 100 тыс м2, а теперь цена выросла в 3,5 раза минимум, к этому и разговор, что вряд ли рационально даже для себя покупать по таким ценам
@user-hp1ci3qq5h 2 жыл бұрын
в перспективе 10 лет , рынок недвижки ждёт катастрофа . он уже в коме и живет только на ипотечной капельнице . но людей и работы становится всё меньше и меньше , а квадратных метров всё больше и больше . в какой то момент наступит ОЙ .
@user-vq1vt1lm3my2 2 жыл бұрын
Государство ВСЕГДА будет поддерживать застройщиков общими деньгами. Вспомните про реновацию - за госбабки людям стали менять старое жилье на новое. Сейчас за госбабки фактически субсидировали ипотеку, маткапиталы и прочее. Про пузырь и катастрофу слышу уже 20 лет точно.
@user-hp1ci3qq5h 2 жыл бұрын
@@user-vq1vt1lm3my2 ну то есть вы согласны , что рынок в коме ?
@user-vq1vt1lm3my2 2 жыл бұрын
@@user-hp1ci3qq5h с одной стороны да, происходит полная дикость, когда люди в самой большой и богатой стране берут ипотеку на студию в комплексе из десятка 25-этажных термитников, но с другой стороны нет, Вы не учитываете тот фактор что государство не развивает территории и пригодного жилья все равно не так уж и много. Народ бежит в центральные города, где их уже ждут застройщики и государство с льготной ипотекой, через которую деньги передаются в карман застройщиков. А государство получает налоговую базу. Т.е. рынок живет и процветает.
@lilyalilya477 2 жыл бұрын
@@user-vq1vt1lm3my2 господи...не легче ли где нибудь в турции купить ?? Где местные жители граждане турции вообще квартиры не пркупают ????? Все на съёме живут !!50% населения , и уж в кризис ажиотажа на недвижку точно не создают !
@user-hp1ci3qq5h 2 жыл бұрын
@@lilyalilya477 после обвала у тоже так будет
@user-zw8gr1ye5t 2 жыл бұрын
Спасибо!
@adamwiles9596 2 жыл бұрын
Короче моя судьба быть голожопым по съёмным углам
@user-mt6wp2ls5u 2 жыл бұрын
Пока будешь ждать ,что цены рухнут зарплата обесценится 3 раза за год.
@user-zu2gx9hf2i 2 жыл бұрын
Все верно, но это все равно надувание очередного долгового пузыря , все эти ипотечники должны обслуживать свои кредиты , а роста доходов пока не намечается . Пузырь лопнет однозначно . Природу не обманешь .
@SuperZhekis 2 жыл бұрын
Знаете - а ничего не будет. Цены не упадут, ну от силы на 5-10%. Народ будет медленно и уверенно гасить ипотеку, даже ценой существенного понижения качества жизни, но квартиру дешевле чем купил - никогда не продаст, у русских менталитет такой.
@vetal9078 2 жыл бұрын
@@SuperZhekis если бы русские не продавали дешевле, чем купили, то они были бы богатыми. Но они в массе своей нищие.
@user-zx6yk7ly9g 2 жыл бұрын
@@SuperZhekis тут ньюанс в том что продавать будет банк и не одну а сразу много квартир. При условии что значительная часть населения не сможет больше платить кредит
@SuperZhekis 2 жыл бұрын
@@user-zx6yk7ly9g давайте по фактам - зайдите на залоговые аукционы и попробуйте купить там квартиру по дешевке… Боюсь вы будете сильно удивлены
@yuriymilitsin5046 2 жыл бұрын
Москва обманет
@user-yr1uj1yj1 Жыл бұрын
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация квартира 1935 года . В принципе есть минусы фарсунка, крыша немного подтекает но и цена не высокая . Продавец сказал , что недавно взял другую квартиру в ипотеку и сейчас делает там ремонт . Соответственно хочет продать старую квартиру и отдать часть денег для ипотеки . Смутило то что нашли квартиру мы сами не через агента недвижимости или риелтора . Но продавец хочет продавать через риелтора хотя риелторов трое и почему именно через этого не понятно . Не понятно , то что начали давить . Сказали что есть ещё покупатель и поэтому мы должны дать 50 тыс залог чтобы другим не продали . Хотя мы ещё никакие документы не видели на данный момент. Попросили риелтора и продавца подождать 2 дня так как выходные и мы должны связаться с адвокатом / юристом . Завтра должны читать договор и решать отдавать ли залог . Нужно отдать залог и как сказал риелтор если с их стороны будут подводные камни то залог нам вернут и ещё + 50 тыс в итоге 100 тыс . Если с нашей стороны то залог не отдадут . Вопрос такой если мы подпишем договор и отдадим залог. Вдруг например дом аварийный так как 1935 года . Хотя продавец говорит что не является аварийным точно знать не можем . Или коммунальные задолженности например. Или другие подводные камни . Не рискуем ли мы ? И не подозрительно ли то как ведёт себя риелтор и продавец? Большое спасибо за ответ...
@user-qm4nc8mo8f 2 жыл бұрын
Хорошая!
@DIman6322 2 жыл бұрын
я как раз из региона. г. Белгород. Есть ощущение, что у нас тоже льготная ипотека уже бесполезна. цены в СТРОЯЩИХСЯ домах на окраине однушка 90к за квадрат, в центре 115-120к за квадрат. город с населением 380 тыщ
@GalKomarik- 2 жыл бұрын
Это очень дорого, я в апреле 18 в Москве(новой) купила однушку за 102 т за кв, ужас
@DIman6322 2 жыл бұрын
@@GalKomarik- в апреле 18 у нас в центре продавали по 58-80к за квадрат. и вот теперь такие цены (
@user-fn5ni6qx3h 2 жыл бұрын
😨😨😨
@user-fi4zl8sy1g 2 жыл бұрын
И при этом кухонный гарнитур в лучшем случае в каждой 10-квартире
@Nastiness_Masse 2 жыл бұрын
Жуть
@alexeyterebkov2094 2 жыл бұрын
Всё несколько сложней,, прямая логика чаще ошибочна, прошлой весной 99.99% так называемых аналитиков утверждали, что цены вот вот рухнут.. Осень покажет, на рынки выходят банки, (не в качестве фин. Организаций), а как девелоперы. И вряд ли им интересно падение цен,, достаточно посмотреть на цены проектов на стадии котлована. Скорее всего, просто жильё станет ещё недоступнее, мелкие и средние застройщики умрут. Рынок ещё более монополизируют. Прямая корреляция спрос/предложение не учитывает фактор, изменение правил игры.. Автор скорее прав, что значительного снижения не будет.. К сожалению..
@user-hw2ws9xg7o 2 жыл бұрын
В Челябинске мелкие застройщики умерли уже, ещё лет 5 назад.
@alexeyterebkov2094 2 жыл бұрын
@@user-hw2ws9xg7o в этом и проблема, вместо развития регионов, всех в центр загоняют.. Видимо так рулить легче
@user-ym4ds7jm4j 2 жыл бұрын
Абсолютно согласна с вами👍
@reimuhakurei9409 Жыл бұрын
осень какого года? У нас тут 2022, и цены выросли с момента выхода ролика еще на 20%
@antonel315 2 жыл бұрын
Светик, цены не падали еще ни разу. Хотя нет, был разок на 25% упали. Правда перед этим выросли на 75%. Статистика по ценам в открытом доступе как минимум с 2000 года. Поэтому цены нормальные, адекватные (т.е. растущие) сейчас, как и всегда до этого. Ой, я не тому Светику написал, ну ладно.
@user-hc6tb2bg9p 2 жыл бұрын
Верно, спрос подогрели, но уже фактически люди стоят на цыпочках. Очень многие взяли жильё в ипотеку с целью перепродажи. Но цены не растут, а уже начали снижаться. Осенью начнутся дефолты по ипотеке, я думаю раньше конца года не стоит ничего покупать
@tetyamotya2043 2 жыл бұрын
Да, где то так.
@SuperZhekis 2 жыл бұрын
Знаете какой реальный процент этих дефолтов? Не более 1-3% от общего числа, так что никакой халявы не будет. Просто осознайте тот факт, что сбережения на квартиру тупо обесценились
@user-hd8sj1vk9h 2 жыл бұрын
Да что вы? Хде снижаются? Я туда пойду
@reimuhakurei9409 Жыл бұрын
год прошел, ничего не снизилось, даже выросло процентов на 20
@user-tz5zf8te7q 2 жыл бұрын
Муж работает в строительстве, строит высотки, очень подорожали материалы, плюс льготная ипотека, нет тенденций к понижению цен...
@lebhai7428 2 жыл бұрын
20 лет жду в Москве падения цен! Дождался🤣🤦👌
@icior2010 2 жыл бұрын
Ждать нужно было в долларах
@walterdri6562 2 жыл бұрын
зарплата не поднялась до 1500$?
@Artem-ci5er 2 жыл бұрын
не понятно почему столько дизов, по-моему один из самых адекватных обзоров, что я посмотрел.
@user-mn7om2jp2t 2 жыл бұрын
Светлая расскажите про складскую недвижимость
@ChegMr 2 жыл бұрын
5:58 вы ошибаетесь, леруа мерленам, продавцам\производителям мебели, бытовой техники, в такой ситуации перепадает очень мало, поскольку при такой цене все деньги уходят застройщику и смежным отраслям, остальные отрасли просядают. Раньше, когда цена была адекватная, если ты квартиру покупал за нал или с большим первоначальным взносом, то денег действительно оставалось на "леруамерлены", сейчас нет.
@alyonaluck2997 2 жыл бұрын
вы смешной такой, по-вашему люди в коробке бетонной будут жить? Даже минимальный ремонт и самая дешевая мебель - это деньги. Еще кредиты берут. А если под сдачу, тем более надо обставлять и сдавать скорее.
@ChegMr 2 жыл бұрын
@@alyonaluck2997 ты совсем анекдот, твой минимальный ремонт ничего не решает для леруамерлена с точки зрения развития подобного рода бизнесов, и дешевая мебель не приведет к расцвету мебельной отрасли. Но за дешевую бетонную коробку ты отдашь по полной, так, что другим не останется.
@user-dd6xk9ey4o 2 жыл бұрын
@@ChegMr я думаю бюджетные материалы для минимального ремонта делают 85% прибыли леруамарлену.
@lenovop2phone809 2 жыл бұрын
В Минске цены на жилье падают, может надо раскачать Царя?
@user-zz7br1ks8d 2 жыл бұрын
С землей такая же хрень была . Потом цены упали ниже плинтуса . Не надо сейчас хватать .
@user-sv5fv2vh8n 2 жыл бұрын
умные вещи советует женщина
@user-gw5jx4yr8g 2 жыл бұрын
Светлана, как думаете, возможен ли исход, что цены на недвижку пойдут вниз, когда большая часть народа по "льготной" ипотеке накупит недвижимости, соответственно, будет потеряна для рынка недвижимости на ближайшие 10-20 лет, и спрос пойдет вниз? Я на своей памяти помню падение цен на недвижку в 2008, в 2015....
@vasiakemeryn5933 2 жыл бұрын
Хороший вопрос 👍
@user-yf3ur3fu9m 2 жыл бұрын
Можно напечатать денег, разогнать инфляцию и поддержать цены. А можно воспользоваться базарным правилом "лохам продать дважды", обесценить их купленные квартиры и продать им новые. Учитывая, что объёмы строительства растут, а деньги печатаются уже сейчас, ответ где-то посредине.
@vasiakemeryn5933 2 жыл бұрын
@@user-yf3ur3fu9m интересное мнение. Не совсем понятно, что заставит лохов покупать новые квартиры при дефиците у них средств?
@user-yf3ur3fu9m 2 жыл бұрын
@@vasiakemeryn5933 ипотечный бум показал, что отсутствие денег не останавливает людей перед покупкой. А последний локдаун показал насколько "комфортен" удалённый режим работы в человейнике. Теперь мы почти на пороге нового. Запрос на "зато своё, не съемное" после удовлетворения сменится запросом комфорта.
@vasiakemeryn5933 2 жыл бұрын
@@user-yf3ur3fu9m тоже можно согласиться, что порой идёт многое против "законов физики" и отсутствие денег не всех останавливает. Спасибо ,за мнение
@user-db9ok9nz5o 2 жыл бұрын
🤡 клоун за вашим правым плечом Вас выдал...
@user-iu4rz3th3z 2 жыл бұрын
Выход есть, просто не покупать всем...чтобы не было такого спроса, он же влияет на предложение,а значит и на цену...
@user-zz8to5in9f 2 жыл бұрын
1 момент. Не совсем правильно говорить, что себестоимосить подорожала за последние 2 года, она подорожала резко за последние полгода. Цены на многие стройматериалы взлетели в несколько раз, на некоторые, аж на 300%.
@0bersturm84 2 жыл бұрын
Мне кажется, что цены на стройматериалы искусственно взвинтили, чтобы цены на жилье не упали, в условиях кризиса спроса. Все делается для поддержки банковского сектора. Цены на жилье сильно не упадут... правительство всё для этого сделает, чтобы хоть как-то поддержать экономику - не умеют по другому.
@wholeworld6326 2 жыл бұрын
@@0bersturm84 цены уже начали падать))
@0bersturm84 2 жыл бұрын
@@wholeworld6326 посмотрим. В рыночной экономике всегда существует откат роста/падения цены в размере 20-30%.
@zhazirakarina6091 2 жыл бұрын
И строители не работают за цены, что платили в прошлом году.
@vetal9078 2 жыл бұрын
Застройщики покупают материалы по ценам зафиксированным в старых договорах и зарплату строителям не подняли.
@xvCorex 2 жыл бұрын
Какие 520К на семью? Светлана, обратите внимание, 260К на квартиру, а не на человека. Вам нужно взять 2 жилья (дом тоже подходит), чтобы получить 520К вычета.
@AnnaChehova02 2 жыл бұрын
Нет, если квартира стоит 4млн и более, то 2 собственника могут подать на вычет в размере 260 т р на каждого собственника, т.е. 520 т р
@xvCorex 2 жыл бұрын
@@AnnaChehova02 Действительно! Перечитал закон. Ранее читалось иначе :( Возможно, я криво читал.
@piter2028 2 жыл бұрын
@@xvCorex и 390 тысяч вычет на проценты по ипотеке. Т.е. на одного человека 260 +390=650 тысяч. И на второго столько же, если стоимость недвижимости соответствующая.
@user-zq6gc9ct2y 2 жыл бұрын
2018 год брал по 42.000р за кв.м, сегодня 2021 60.000р кв.м, сдача дома в 2022 декабрь планируеться по 70.000р кв.м,это регион с зарплатой 30.000р в месяц.Где падение???
@user-zq6gc9ct2y 2 жыл бұрын
@@fffwww991 под сдачу лям в ремонт, золотом отделка? +бр гала это расход, я своими ручками все сделал
@sysorus 2 жыл бұрын
курам на смех эти налоговые вычеты по ипотеке... инфляция сожрет и ничего не оставит...
@iEngelsstaub 2 жыл бұрын
07:46 плохо подготовились) Рост выдачи рнс связан с тем, что в прошлом году из-за непонятной ситуации с рынком, целый ряд проектов был перенесён с 2020 на 2021, что и вылилось в этот дисбаланс, этот рост ни о чём не говорит.
@user-ky8iq4jv4u 2 жыл бұрын
Режет слух фраза "санкции против нас". Санкции не против нас, а против конкретных людей - чиновников, а вот они уже на нас перекладывают упущенную выгоду
@sophie3714 2 жыл бұрын
Как успехи, так "мы", как беды, так "они". Тьфу!
@user-ky8iq4jv4u 2 жыл бұрын
@@sophie3714 я прошу прощения, а назовите, пожалуйста, какие у нас успехи? Если на прямой линии звонят и просят включить свет в доме, воду.. Вы можете представить себе, чтобы, например, Байдену на его пресс-конференции задали такой же вопрос? Дичь! (тьфу на вас)
@sophie3714 2 жыл бұрын
@@user-ky8iq4jv4u вы удивитесь, но у большинства населения земли нет вообще никаких коммуникаций, а в глубинках США также нет канализации, воды и тд, если вы не в курсе
@user-ky8iq4jv4u 2 жыл бұрын
@@sophie3714 вы же, конечно, не ответили на вопрос! И не ответите. Вопрос по факту сказанного вами, никто за язык не тянул. Брякнули, сплюнули, не вытерли и хорошоо А удивляться можно только вашему мышлению (даже не выдуманной вами информацией). Сравниваете великую страну с Африкой? Гордость испытываете при этом? Глубинка это примерно где-то за МКАДом? Ахах, в глубинке штатов стоит аварийный дом, а на его ремонт пилят гос. деньги местные чиновники. Вам не смешно?
@sophie3714 2 жыл бұрын
@@user-ky8iq4jv4u во-первых, на вопрос об успехах можно долго отвечать, самые свежие - это олимпиада, и все, как один, патриоты, когда ее смотрят, и считают, что это НАШИ заслуги, а не конкретных людей. Во-вторых, речь не только об Африке, большая часть мира так живёт, и вам, как жителю относительно благополучной страны, просто не понять, каково это жить без удобств. В-третьих, в России в городах все нормально, не надо звиздеть, речь обо всяких деревнях с 1.5 человеком населения
@kraskioseni5443 2 жыл бұрын
14:50, Света, причем тут жалко?! Денег столько у людей нет. 15:53 Почему ждать снижения ставок, когда самая выгодн. покупка и низкие цены на недвижимость при максим. ставках.
@tr3251qw 2 жыл бұрын
При максимальной ключевой ставки Вам и банк выдаст ипотеку по максимальной ставки, т.е. первый момент это дорогой кредит. Второй момент при максимальной ставки вырастут ставки и по депозитам, поэтому нет смысла снимать деньги и инвестировать в недвижимость, т.к. на депозите вы заработаете больше чем на ренте жилья. Это все относиться как совет для тех кто рассматривает недвижимость как инвестицию.
@ludmilayanovskaya3566 2 жыл бұрын
Отличная девушка
@user-ge6eb8ge2c 2 жыл бұрын
Это не с Москвой произошло, а ПИК накрыло немного. Они заламывают цены, тк считается, что они более надежны, чем вторичка. Кунцево (район Москвы) двушка 60 кв.-12 мл. Студия пик в этом же районе 19кв, сдаваемая только к 23 году 8мл. А так, да, ждем, когда ставка пойдет вверх, а цены вниз.
@iv009 2 жыл бұрын
В анализе еще забыли учесть, что доходы у большинства как минимум не растут, а то и вообще падают, что не меньше ипотеки должно повлиять на цены. При прежних ценах брали ипотеку на 20 лет, а теперь получается на 30-40 лет.
@user-vq1vt1lm3my2 2 жыл бұрын
Ну да, плюс покупают меньшую площадь
@vetavoklova8 2 жыл бұрын
Хотела квартиру в новостройке два месяца назад купить. Всех застройщиков в нашем городе оббегала, за наличку ходела брать, надеялась на какие то плюшки, скидки. Прям категорическое нет говорили, ни каких скидок. Вложила в фоновый рынок. Неделю назад звонил один застройщик, спрашивал, не хочу я купить квартиру у них со скидкой. Дорога ложка к обеду. Толи ещё будет.)
@vetavoklova8 2 жыл бұрын
@@nadezhda8630 спасибо.) У меня куча ошибок, я после инсульта. Раньше парилась, сейчас все равно. Главное, человек понимает.)
@user-qk7gq6ec9s 2 жыл бұрын
В фондовом рынке все потеряете. Лучше бы квартиру купили не важно за сколько.
@vetavoklova8 2 жыл бұрын
@@user-qk7gq6ec9s я не трейдер, я квалифицированный инвестор.)
@lilyalilya477 2 жыл бұрын
Хах!!! У меня также, вложился в акции !!! А уж лучше дивиденды буду получать и на росте акций зарабатывать, а на прирост по акциям буду квартиру зарубежом снимать ....потому что политическая ситуация в рф меня удручает ..... И да, тот застройщик у которого менеджеры трубку даже не всегда брали ....вечно заняты были полгода назад , начали сообщения в вотсап слать , предлагать акции ...ещё сама менеджер позвонила ( надо же !!!😳😳😳) спрашивала какие варианты я хотел и почему отказываюсь от покупки сейчас ...... бог ты мой ......доконали потому что бесконечным ростом цен каждую неделю на 100 тыс !!!! Я лучше на акциях поживу где нибудь в другой стране
@lilyalilya477 2 жыл бұрын
@@user-qk7gq6ec9s да нет , если фикстровать прибыль и дивы получать , то не потеряешь ничего
@vasiliyjune5824 2 жыл бұрын
Ничего никогда не рухнет. Не обольщайтесь...
@kopibaaara 2 жыл бұрын
Налоговый вычет можно забрать 260 тысяч с квартиры стоимостью 2.000.000. Если Квартиру покупают супруги, то идет распределение долей и вернуть можно только по 130 тысяч с каждого. Плюс чтобы вернуть эти деньги быстро, нужно иметь большую официальную белую зарплату. Вот если взять квартиру в 4.000.000 рублей, то можно вернуть 520 тысяч на двоих.
@Hope_Ostin 2 жыл бұрын
Почти никто не работает полностью на белой 😅
@user-lk1zz6sc1n 2 жыл бұрын
Откат будет по любому. Вопрос только - когда и насколько.....
@user-vl8dc2dm3d 2 жыл бұрын
С чего Вы взяли? На моей памяти уже лет 20 цены не падали ни разу
@user-sd6if9iy7h 2 жыл бұрын
Пусть по смотрят недвижимость в других странах, я решил в Алании купить
@bis_bis 2 жыл бұрын
Там с турецкой лирой ещё хуже, чем с рублем....
@user-ls1rc2re1x 2 жыл бұрын
У нас в Украине нет ипотеки. Но цены тоже растут. Это вообще тенденция. Так что ипотека не причина, а лишь подогревает ситуацию, но не более. А вообще прикольно смотреть как люди в РФ рассуждают, не видя как плохо бывает.
@vetal9078 2 жыл бұрын
А продажи есть?
@user-xw7lc6ek1x 2 жыл бұрын
Смешно от комментов в стиле... купил в новостройке квартиру за 3 миллиона, а сейчас она уже стоит 7 млн. Ценники в объявлениях можно поставить и 15млн. Только толку с этого, ведь все равно никто не купит по такой цене.
@sharlamov 2 жыл бұрын
Мы сейчас столкнулись с покупкой трешки и поверьте, люди покупают квартиры еще как, прямо на глазах уходят квартиры и за 8 и за 10
@anankorra 2 жыл бұрын
@@sharlamov вот-вот. аж странно, кто их берёт
@user-vq1vt1lm3my2 2 жыл бұрын
@@anankorra ипотечникам все равно, они берут теперь не на 20, а на 30 лет. Незаработанные деньги не ценятся.
@miramira-cb2bf 2 жыл бұрын
Смотря где. Не стоят квартиры. Иначе бы цены скинули
@user-zo5ry4mp9i 2 жыл бұрын
Ещё как раскупают
@user-mg9kq5yk5n 2 жыл бұрын
Купите землю. Постройте дом 40-60-80 кв.м. :) и никаких ипотек не надо. Живите и радуйтесь. Нафиг не нужны эти человейники еще и в ипотеку
@sharlamov 2 жыл бұрын
ага, так легко, постройте дом, а что делать тем, у кого руки из одного места и не хотят постоянно ковыряться в этом доме? А вы видели сколько стоит землся хотя бы в 20 минутах езды от города? По итогам получается намного дороже квартиры. Знаем, проходили
@user-ym4ds7jm4j 2 жыл бұрын
Земля стоит бешеные деньги, да строй материал, который подорожал на 300%.вот и построй. Поставить стены, это самое дешёвое, а вот отделка, вода, свет, газ и так далее, да чтоб построить дом, квадратов 100,посчитайте, во сколько обойдется
@user-mg9kq5yk5n 2 жыл бұрын
@@user-ym4ds7jm4j Я разве писал про 100кв.м. ? Стройте дом 40 или 60 кв.м. сопоставимо площади квартиры :) 30-40кв. - это однушка, 60-70кв. - это двушка. Трешка редко кому нужна... Новостройки то же без отделки ;)))) и там ремонт не дешевле будет. А покупать вонючий бабушатник с убогой планировкой - так себе удовольствие. Цены выросли но не на 300% и не на все. Так и морковка со свеклой в этом году по 150-200руб за 1кг.... :)
@user-wf5dt1mr8f 2 жыл бұрын
А вы ччитаете жто дешево?
@user-mg9kq5yk5n 2 жыл бұрын
@@user-wf5dt1mr8f а квартира дешево ? :)))
@daisyfox777 2 жыл бұрын
Ничего не рухнет, морковь в магазине 155р, взамен 15р. А квартиры тем более.
@GalKomarik- 2 жыл бұрын
Это вообще шок
@konstantin5436 2 жыл бұрын
жара, пошел за мороженным, по 500 по 700 руб, обычные брикеты не импортное
@Oleneroli 2 жыл бұрын
@@konstantin5436 и туалетная бумага по 1000
@Oleneroli 2 жыл бұрын
Про морковь уже везде давно написали - закончился запас на складах, завозят импортную
@daisyfox777 2 жыл бұрын
@@Oleneroli ну, конечно, и яйца на складу тоже закончились, со стабильной цены 53р в Ашане , стали резко 100р
@lebhai7428 2 жыл бұрын
Вы правильно говорите, как только в стране кризис, все бегут в бетон и именно это держит этот рынок уже 20 лет и ничего не меняется и не изменится.
@user-cc7qq6xr3z 2 жыл бұрын
Только что взяла ипотеку. Все время в сомнениях нахожусь, но вы их развеяли. Спасибо большое.
@user-is4uf7pq9q 2 жыл бұрын
Не переживай, у меня третья уже :-)
@user-is4uf7pq9q 2 жыл бұрын
@@user-nl1et5qv2h откуда знаешь?? эксперт провидец??
@user-cc7qq6xr3z 2 жыл бұрын
@@kitten-free Сама плачу. Это Мурманская область, квартиры не дорогие.
@irustv7674 2 жыл бұрын
дураки с обесценивающимися рублями сейчас трясутся в истерике в ожидании "обвала" на 20% на квартиры, когда годом ранее они в среднем выросли на 100% :)))))))))))
@Cenzor. 2 жыл бұрын
Вообщем падения никакого не будет. Стройматериалы некоторые позиции подорожали в три-четыре раза, соответственно первичка дешевле не будет, а будет только дороже причём существенно. По инерции подтянется и вторичка. Вижу два варианта развития событий: 1) неизбежный рост цен 2) массовое банкротство застройщиков при невозможности продать новые площади по новым ценам
@user-bh1eg9pt6b 2 жыл бұрын
Знаешь в Москве себестоимость 56-75 тысяч а продают 200+ и чего ты рыдаешь то?
@zuolp.r.v.9580 2 жыл бұрын
@Аня Иванова о да, еще одна "москвичизажрались". Приезжай посмотри, как москвичи простые живут. Не те, которых по телеку показывают и в тупом тнтшном кино, а настоящие.
@zuolp.r.v.9580 2 жыл бұрын
@Аня Иванова москвичи могут себе позволить такие цены. О каких москвичах речь? О том 0,00001%, кто живет в центрах или на всевозможных Рублевках плюс о сраной богеме? Ну если только их и считать москвичами, тогда да, могут, даже не парятся товарищи (хотя какие они нам к черту товарищи).
@user-bh1eg9pt6b 2 жыл бұрын
@Аня Иванова видел тех кто в Москве зарабатывает 35 или 20, но это начинающий был после института, так что в среднем 50-70 тысяч скорее всего получают в Москве
@user-wb7pi3vg9v 2 жыл бұрын
@@zuolp.r.v.9580 да уж точно блин.....
@user-lt6vd5he9b 2 жыл бұрын
Новая замануха, она скоро будет тестироваться это ипотека с плавающей ставкой, т.е. будет низкая ставка, в договоре будет прописано, если какой-то кризис, то срок ипотеки будет расти при неизменяющемся ежемесячном платëже. Так что спрос будет поддерживаться
@user-nn8il3ct9d 2 жыл бұрын
По сути это будет аренда недвижимости у надёжного арендодателя( банка).
@user-nn8il3ct9d 2 жыл бұрын
По-сути будем арендовать у надёжного арендодателя( банк плавающий процент)
@sashaslavynin25 2 жыл бұрын
@@user-nn8il3ct9d никто не мешает гасить досрочно, попробуй у арендадателя что то выкупить
@user-bh1eg9pt6b 2 жыл бұрын
Игры со ставкой + mosprime давно забытое прошлое. Неудачный вариант ипотеки
@olegmirov9327 2 жыл бұрын
Чере два три года, цены вернутся на уровень 13-14 годов. Пузырь лопнет. Экономика буксует, как на ледяной горке, постепенно откатываясь назад. Продавайте сейчас, и гасите ипотеку.
@alisonrae 2 жыл бұрын
Мне кажется, уже больше половины населения в ипотеках...
@alternativevlog1180 2 жыл бұрын
А какие есть варианты? У кого нет наследства от родителей или богатых родителей.
@user-nn8il3ct9d 2 жыл бұрын
да.да.да. Теперь можно делать что душе угодно.
@Mr229814 2 жыл бұрын
@@alternativevlog1180 аренда
@alternativevlog1180 2 жыл бұрын
@@Mr229814 ага, и вечно иметь дело с м..ами арендодадетелями. Нет уж спасибо, я лучше переплачу банку,но никогда не буду иметь мозго...ство от наглых хозяев квартир. В Англии есть такое выражение, что когда ты арендуешь жилье, ты выплачиваешь чью-то ипотеку. И это так. Всё жилье что сдаётся оно в ипотеке у самого хозяина, который платит банку.
@alternativevlog1180 2 жыл бұрын
@@Mr229814 выплачивая ипотеку за дом, через 25 лет, у меня остаётся дом который я могу продать. А арендуя 25 лет, что у меня останется?
@factyou9829 2 жыл бұрын
«Отцовский капитал» в нашей стране звучит эпично )
@iEngelsstaub 2 жыл бұрын
В целом, вы молодец, очень грамотно всё расставили по местам. Многие до сих пор считают ситуацию в ряде секторов экономики РФ рыночной, хотя фактически, эти сектора управляются государством в ручном режиме и предсказывать то, какой будет ситуация на этих рынках, практически невозможно, не имея инсайдерской информации. Кроме того, многие забывают про фактор промышленной инфляции, квартиры, как и материалы из которых они делаются, постоянно дорожают по естественным причинам - в экономике становится больше денег, людям проще покупать квартиры, они покупают, цена растёт и уравновешивает ситуацию. Даже на графиках видно постоянное движение вверх, которое периодически шатается нашей регулярно коллапсирующейся экономикой, но неизменно возвращающееся к поступательному движению вверх. Так что да, ждать при покупке для себя бессмысленно, потому что мало шансов предсказать в какой части графика ты находишься сейчас и сделать максимально выгодную покупку и ждать может потребоваться очень долго. P.S. единственное что резануло слух - это досрочное погашение ипотеки. Сейчас на рынке очень много предложений со ставками в 0.1-3%. Тем, кто берёт такие ипотеки, досрочно их гасить нельзя, потому что даже депозит будет приносить больше денег, чем будет экономить досрочное погашение по ипотекам с низким процентом. Да, это вам идея для следующего видео, у нас в стране настолько боятся кредитов, что, мне кажется, будут гасить досрочно даже такие ипотеки, хотя это откровенный маразм.
@user-ry8xp4wy2p 2 жыл бұрын
И где это такие проценты по ипотеке ?)
@mama_hm 2 жыл бұрын
Вот и я о том же что вся поддержка направлена застройщикам а людям в помощь только тем кто успел до подорожания купить у застройщика квартиру.
@tediumvitae1535 2 жыл бұрын
скупой платит дважды...
@user-lx8kq3oz5e 2 жыл бұрын
Светочка, добрый день! А дефолт будет? У меня ипотека.
@megachel999 2 жыл бұрын
В долларах цены на недвижимость падают уже 12 лет. Хотите купить квартиру дешевле? Просто держите деньги в долларах или евро и ждите очередную волну девальвации рубля.
@iEngelsstaub 2 жыл бұрын
проблема в этой стратегии одна - девальвации может не быть несколько лет
@megachel999 2 жыл бұрын
@@iEngelsstaub естественно, хрустального шара ни у кого нет, чтобы быть уверенным в чём-то на 100%. Но рубль валится с 2008 года и не появилось никаких факторов, которые сказали бы нам, что ситуация в корне изменится. Экономика РФ не стала крепче, политический фон не стал лучше, чиновники воровать не стали меньше и т.д. Просто вопрос времени, когда рубль будет 80, 90, 100... Любая новая история с русскими хакерами, с отравлением оппозиционера и тому подобное мигом нанесёт рублю удар по почкам. А если ещё и нефть начнёт валиться....
@iEngelsstaub 2 жыл бұрын
@@megachel999 ситуация изменилась принципиально в 2014 году, когда наша страна перестала сжигать доллары в топке в попытках удержать курс на том уровне, который комфортен для жителей. Экономика тут вообще не при чём, хуже уже точно не будет, потому что почти все возможные санкции уже введены. Все эти ваши страшилки оставьте себе. Когда посадили Навального, главного оппозиционера, рубль немного упал, а потом отскочил. В цену рубля сейчас уже заложены и вороватые чиновники и русские хакеры и прочие риски, хуже уже просто некуда.
@user-gc9fk1zj4z 2 жыл бұрын
@@iEngelsstaub многие нахапали ипотек под низкую ставку другие доллар скупают и все они ждут девальвации....((
@megachel999 2 жыл бұрын
@@iEngelsstaub да вы откройте график пары доллар-рубль, и всё станет ясно. Тренд совершенно очевиден.
Светлана Шишкина
Рет қаралды 629 М.
RTVI Развлечения
Рет қаралды 3,3 МЛН
Сергей Смирнов про инвестиции и недвижимость
Рет қаралды 495 М.
Владимир Милов
Рет қаралды 715 М.
Светлана Шишкина
Рет қаралды 432 М.
Светлана Шишкина
Рет қаралды 214 М.