"너무 화가 납니다" 분양가보다 떨어진 가격에 대성통곡하는 집주인들. 눈물의 대구 마피 아파트 [부동산 아파트 집값전망 분양권 하락 폭락 ]

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"너무 화가 납니다" 분양가보다 떨어진 가격에 대성통곡하는 집주인들. 눈물의 대구 마피 아파트 [부동산 아파트 집값전망 분양권 하락 폭락 ]

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5 ай бұрын

고분양가 논란에도 불구하고 완판이 되고
오히려 프리미엄이 천정부지로 솟았던 지난 부동산 상승기.
지금 그 분양권들의 가격은 어떻게 되었을까요?
이번 영상에서는 대구광역시의 마이너스 프리미엄 아파트 11곳을 소개해드리겠습니다.
본 영상을 통해 대구의 부동산 현황을 직시하실 수 있을 것입니다.
- 데이터 기준일 : 2024년 2월 15일
** 부동산 과학자 **
데이터 기반의 부동산 분석 채널
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Пікірлер: 198

@bsk4680 5 ай бұрын

예초에 분양가 자체가 부르는게 값이라며 맘대로 올려논거라 더 떨어져도 별 감흥이 없음.

@user-sg2vo6xb4y 4 ай бұрын

애초에

@sims3685 4 ай бұрын

프리미엄이고 마피고 지랄이고 대구 평균임금을 좀 보고 지어야지..

@user-ox1nx4wd2d 4 ай бұрын

서울아니면 왜삼 ㅋㅋㅋ 나만 아니면 돼!!!!!!

@RainbowCalligraphy 4 ай бұрын

거이 1-2억대로 내려가서.. 더는 안 오를 듯함... 왜.. 대구..지금... 장난아님... 젊은애들 다 수도권으로 떠다는 중임... 그리고 평수도 1인가구가 아닌 3-4인가구용 아파트가 많아서 집을 안삼...

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

젊은 청춘들 중 공무원 교사 빼면 결혼 배우자 후보가 없다는 푸념까지.

@user-mf5ff9wm2b 4 ай бұрын

21년 이후 지은 건물은 사지마라 철근이 없다

@manner4902 4 ай бұрын

23~24년에 지은 아파트는요?

@user-bg8fn8nh5i 4 ай бұрын

@@manner490212-17년도 아파트가 제일 튼튼함

@user-bl7ru5zn6g Ай бұрын

그전에 지은 아파트는 더 없어요 발견된게 신축이지 안전이 강화되면서 지진대비 층간소음 등 더 개선되었으면 되었지 참 사람들이 어리석어

@lorne_k7380 4 ай бұрын

무슨 생각으로 인구 절벽에 전국 최하위권 소득 도시에 저런 분양가로 저만큼의 물량을 지어대는지

@DBig-yt3nj 4 ай бұрын

정치지 저동네는 저래야 표받거덩

@pilsu4232 3 ай бұрын

누가보면 시에서 아파트 지어준줄 알겠어요ㅎ 시에서 잘한거긴 하죠 공급을 늘려야 가격이 내려가죠. 집값 떨어져서 집주인은 안타깝지만 사실 집가격 내려가는건 대다수의 사람들이 바라는거 맞잖아요. 인구 깎이는건 대구 뿐만이 아니라 다른 도시들 다 마찬가지고요 소득대비 물가 안정적이고 인프라 좋고 좀 덥고 습한거 말고는 살기 좋은 동네인것도 사실인데요.

@user-sn1yb9xo7z 4 ай бұрын

젊은이들 다 떠나고, 대구경북 어르신들이 많음 ㅡ 신축 아파트 계속 짓는 이유 모르겠음 ㅡ 텅텅 빈집많은데 미분양에 ㅡ 직장도없고 여기 왜 살아

@user-wh9dm7ze9e 4 ай бұрын

대구에서 무슨 대구에서 돈 벌어서 아파트 못사는데...2억짜리도 사기힘든데..편균임금이 낮아서 먹고살기도 바쁘구만 월에 250벌기도힘든뎅..써글

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

주머니 가진 돈 있고 실주거로 사신 분들이야 무슨 걱정 있으리오마는 계약금만 달랑 들고 되팔아 P를 놀이든 사람이라면, 우리가 걱정해줘야할 이유도 ...

@user-dt3ie1rn7x 5 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 잘도 팔리겠다 대구에 7억을 태위? 70억 불러 60억 깍아주지!

@user-sg2vo6xb4y 4 ай бұрын

깎

@user-sm5eq8ui6m 4 ай бұрын

지금 대구에서 아파트 구입 하는건 어리석은 극치ᆢ

@user-lx9pw4nv6f 5 ай бұрын

구매력을 이끌려면 10위가 -50% 로 시작되야 할 듯 하네요

@user-ox1uv2tc6g 5 ай бұрын

좋은 자료 감사드립니다.

@user-kf4tt3lp1l 5 ай бұрын

대구가 7억;

@Douglas-sq1xq 4 ай бұрын

대구 평균 땅값이 전국 최고수준임. 청년이탈율 최고인데 존----나게 비쌈.

@DBig-yt3nj 4 ай бұрын

대구같은 시골에 뭐 볼게있다고 7억씩이나..ㄷㄷ

@brianjung1733 4 ай бұрын

시골ㅋㅋㅋ 인구를 바라 대구가 시골이면 한국은 서울 부산만 도시냐 이색히 의정부사나 변두리 사는 놈들이 꼭 이렇게 말히지

@user-jj7hz6sb3o 4 ай бұрын

@@Douglas-sq1xq무슨 대구가 최고수준인가요?? 광역시 중에서도 하위, 모든 지역 포함해도 하위권 전전하는 땅값 싸기로 유명한 광역시인데

@user-ci3hg2yf5t 4 ай бұрын

대구 수성구 신축 아파트는 지금 매매가 12억짜리도 있습니다ㅎㅎ

@user-dm5nx8ix4n 5 ай бұрын

아직 비싸다 더 내려라

@KJ-vn7io 4 ай бұрын

30평댁 기준 수성구 포함 대구 5억이상 가치가 있는지 모르겠다. 지금 대구 가면 공사판이고 심지어 공사 멈춘곳도 많더라. 어짜피 매물 소화하려면 10년이상 걸릴텐데.. 생각보다 인구가 너무 줄어서 매물 소화가 가능할지도 의문.

@tv-hp2vt 4 ай бұрын

지금 100 만호 정부는 주야 빈 땅 찻아100 만호 때려 지어야 한다. 지금이 기회다 다시는 집 투기로 애 포기 결혼 포기 인생 포기 라는말 않나오게 지금 더 때려 지어 집값 잡자!

@bslimno1 5 ай бұрын

투자의 책임은 뭐다....투자자에게 있다....부동산만 뭐 대단히 특별한것처럼 포장하는데....원칙은 다 똑같은거다.....실제로 해당 아파트에 실거주 하는 사람이라면 당장 팔아야할 이유는 적을테니 상관없을테고.....집 시세에따라 팔때까지 가격 변동에 심리적으로 타격이 있다면....자신의 경제적 수준에 맞지 않은 부동산을 취득한거지....

@user-rl7fx9sz3c 4 ай бұрын

요즘 철근 빼먹는 아파트로 인하여 불안하다..안살란다.. 참고로 대구 아파트는 포화상태..

@user-sn1yb9xo7z 4 ай бұрын

백날 지어봐라ㅡ 누가 사나 아파트 무덤될거임 초등 중등 유치원 다 붕괴되고 있는데? 7,8억 주고 노인들이 가겠음??? 직장 취업할때도 없는데 대구는?? 젊은 이들이 설때가 없음

@user-mf9nw2lh4d 4 ай бұрын

대구는 더이상 아파트로 투기하려는 사람은 없었으면 합니다. 홍시장 - 아파트 투기하려는 사람들 대가리 뿌심. 대구공항부지랑 k2부지에 아파트 다 지어서 아파트 가격 떨어뜨려서 투기를 근절시킬꺼임.

@user-ic7fb8zb3w 5 ай бұрын

직접 가보면 왜 마피금액이 큰지 알게됨. 진흙속의 진주가 아니라 그냥 진흙덩어리임.

@user-sp2px8kh4m 4 ай бұрын

대구 지상찰 3호선을 타고 쭉가봣는데. 진짜 아파트많았음..새로짓고있는것도 지어진것도 많았..

@dss7939 4 ай бұрын

과잉공급도 문제지만 분양가가 말도안돼는 가격이였음 근데 그가격을 보고도 전등에 달려드는 하루살이들처럼 사람들이 정신놓고 달려들었지

@user-db3dj4ju9x 4 ай бұрын

불장에 분양했으니 대성통곡할 수 밖에.....할인 분양해도 주변에 비해 높은 시세라 당연히 안팔림.

@tkk1224 5 ай бұрын

8억 아파트면 마피 3억부터 의미있는 값일듯 해요...

@user-bu9qv7uh4g 4 ай бұрын

대구는 5억도 비싸요. 구축도 2억 아래가 많아서.. 솔까 다주택자가 넘많음..

@user-oi7nq4ie3m 4 ай бұрын

마피3억이아니고 3억해도 안삼 대구 집사서 뭐하게?

@quixc 4 ай бұрын

아파트 가격은 2~3억 정도가 적정한데 그걸 원가 무시하고 5억 7억 지들 멋대로 책정해놓은거라서 왕창 더 떨어져야 합니다. 불나방들만 불쌍할 뿐

@kyung5511 4 ай бұрын

들어올 사람은 있음? 요즘 주상복합 초고층 아파트 짓는거 보면 이 생각 밖에 안든다... 대구에 자리 잡은 젊은 사람들을 타겟으로 합리적인 적정가를 형성해야 대구에도 미래가 있지... 조금만 편의시설이나 이동접근성이 좋으면 평생을 빚만 갚다.... 말을 말자,,,,,,,,,,,,,,,,

@user-mu8bo5gl5m 4 ай бұрын

대구에 아무것도 없어요;; 직장 구하기도 힘들고 구했다하더라도 페이가 높지 않아요. 시민들 평균 연봉과 비례한 집값이어야하는데, 어디서 본건 있어서 서울과 부산 따라하다 6억이상의 아파트 가격을 책정하는 실수를 한겁니다. 대구는 30평 초반대 4억 내외가 적정가라 생각됩니다.

@seunghwan2826 3 ай бұрын

대구는 4억 내외도 비쌉니다.. 30평대 초반 기준으로 3억이 적정합니다.

@user-ci3pv7lg9h 4 ай бұрын

넘 비싸,,

@MEXCHUOBIBYBIT 4 ай бұрын

수성구 황금동에 가도 33평 7억대 매물 쌓여있는데 동구.북구.달서구 아파트를 5억대에 산다고? ...

@daytrading4571 5 ай бұрын

평택도 마피5000만원짜리 나왔다ㅋ

@user-pp5lx6iz5x 4 ай бұрын

인구가 줄어드는데 왜 계속 짓지 ㅋㅋㅋㅋ

@user-pd8wt9vp2p 4 ай бұрын

아파트의 공통점은 세대수가 적은 주상복합 이라는게 무슨이유인가 궁금하네요

@user-gb7to8dz6n 4 ай бұрын

애초에 집값이 말이 안됨.. 청년은 꿈도 못꾸고 신혼집 마련으로 사는거도 맞벌이 해도 힘들다..

@yhjikle6413 4 ай бұрын

전시장 작품 대단하다. 서울경기 인구는 10분1인데 최고 많은 허가를 내주다니. 집없는사람 한채씩 무료로 주어라. 시민을 전부 빚쟁이로. 만들었구나. 시장을 잘 만나야지. 대구 빚 복터졌구나. ㅋㅋ

@bari5945 4 ай бұрын

얼마전 전시장 출근길에 마주쳤는데 홍표가 오버랩되어 보이더니 얼굴이 개돼지처럼 보입디다 한심해보이고

@nousmeta 5 ай бұрын

거품 미분양 아파트를 세금으로 사주는 미친 짓거리만 하지 말길.. 반도체 가격 떨어지면 나라서 사주냐. 시장주의 좋아하는 서결아.. 저 가격에 살 사람이 없다는 거니.. 사람들이 살 수 있는 가격 될 때까지 놔더라. 세금으로 살려주니 저 모양이다.

@user-jl5mc8xg4l 5 ай бұрын

와우 정답~~~

@user-zx4pb6ps1t 4 ай бұрын

대구가 강남이가?ㅋㅋㅋ졸라비싸졌네ㅋㅋㅋ

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

상업지역 초고층 아파트 그나마 재수 없으면 햇빛은 꿈도 요원하지요. 서울 이느 대학가 원룸촌이 연상되는 ...

@user-cd2sq2qw4k 4 ай бұрын

말도안되는 분양가입니다.반토막나야 정상

@jolin8773 4 ай бұрын

신축 개발때 위치보지도 않고 막 올린곳이 마1억 1.5정도로 나오고 나머진 최고점 좀 빠진거지 별 빠진것도 없음

@cjfflgkr 4 ай бұрын

인구 유출이 심각하죠 그래서 균형발전의 필요성이 대두되는 상황입니다

@user-vr8kr1ef7d 4 ай бұрын

지난 정부 때 분양가가 말도 안되게 올랐던거임. 범어 황금 범물도 아닌데 100제곱미터도 안되는게 분양가가 6~10억 갔다는게 말이 안됨. 분양가보다 1억, 2억이 떨어질게 아니라 지금 반값으로 떨어져야 정상이 될까 말까임.

@muoon3535 4 ай бұрын

지난정부가 왜 나오냐 니들 스스로가 올렸겠지 정부가 분양가 책정하냐 ㅋ

@user-vr8kr1ef7d 4 ай бұрын

@@muoon3535 정부가 만든 실패한 부동산정책들을 국민탓으로 돌리고 커버 쳐주려는거 보니 뇌가 장식이거나 좌빨 또는 문빠네. 부동산 정책을 국민이 만드냐. 커버 쳐줄걸 쳐줘야지, 전국민이 다 아는 실패한 정책인데

@user-sj5yh6kz5v 4 ай бұрын

정부는 온갖 규제를 하는데 시세 차익 노리고 불나방 처럼 달려든 사람이 문제지

@user-rh2yn7mf8e 4 ай бұрын

@@user-sj5yh6kz5v 그거때문에 오른거임 공부좀 해라

@user-zf9ou4lk9j 4 ай бұрын

@@muoon3535지난 정부 부터 이새키야 정치 갈라치기로 보지말고 시기상 그렇다는거잖아

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

높은 경쟁률 뚫고 분앙 당첨되신분들 축하드립니다. 하긴 16평 아파트 팔아서 30평대 분양받아 들어가고도 이사비는 물론 가재도구 교체비까지 충당되던 로또 분양시절도 있긴 했었지요. 30년 전쯤에,

@jesad2001 4 ай бұрын

대구 내당동에 사그 싶은 아파트는 하나도 안떨어졌던데.

@psypsyred16 4 ай бұрын

이름뿐인 수성구 아파트😂😂😂

@user-sc5cm4bg4f 4 ай бұрын

마피 받고 집사도 바가지임 ㅋㅋ 대구 지금 미분양 1만채 내년까지 2만채가 더나온다고함

@user-wx5xv9vd7h 4 ай бұрын

범어 황금 만촌도 거품 ㅈㄴ 심한데 그 외 지역이 저 가격이면 거품이 문제가 아니라 그냥 양심이 아에 없는거임. K2 공항부지 백날아파트 지어봐라 오르는가ㅋㅋㅋㅋ 그 동네 거지들 천지에 밤되면 폭주족 많은 동네라 돈있으면 수성구가지 누가 미쳤다고 그 거지동네를 가나

@kyungschoi 3 ай бұрын

세대수작은건 아파트 하기에는 관심끌수있을까요 제되로 된 정보 주면 좋켔네요 다수가 볼수있는

@user-yo6nb4lj1i 4 ай бұрын

나같으면 저 돈이면 서울 강남 30분거리 외각지역에 살듯... 대구는 딱 3억대가 적정가

@user-dn1sx1mv5q 4 ай бұрын

대구는 그럴듯한 대기업도 없어 청년인구는 매년 탈주하고 노인인구만 늘어서 아파트 무덤될거임... 1인가구시대에 누가 5억 6억주고 거주하냐....지금 분양가에서 반토막나야 적정가임

@liiliiliilii6523 4 ай бұрын

일자리 없어서 다 올라가는 판에 대구에 남은건 자영업자랑 노인뿐이다 ㅋ

@tv-pc2mi 4 ай бұрын

아파트사서 돈벌생각 끊어라 지금은 산이 돈이다

@Citibo2 4 ай бұрын

누가 분양가 올린거사라고 칼들고 협박햇나

@user-xr3ng1lw1b 4 ай бұрын

아직더떨어져야될듯 미분양넘쳐나는대구 이제는집사서돈버는시대 끝~~~~

@user-gw6tw9ii6b 2 ай бұрын

대구 전시장 작품임

@realk-estate6668 4 ай бұрын

일단,,,,,,버블에 만든 물건은 하자가 많다,,,,,,,

@user-vr4yb4kw1s 4 ай бұрын

전국 아파트 거품 빨리 빠져야지.

@user-fp7hb1rd8m 4 ай бұрын

지방 대구인데다..변두리에 84m 가 뭔 7억씩이나..,,차라리 수도권이 더 싸네...

@arewe5131 4 ай бұрын

거짓과 가짜와 허상만이 무너지는 법.

@user-rg3yl1je9m 4 ай бұрын

기본적으로 대구 물가 및 인건비에 비해 비싸며 매물이 너무 많음요....사람도 계속 줄어들고 있고요~가격측정 자체도 잘못됐어요 가격은 더떨어질듯

@apfhd12 4 ай бұрын

아직 비싸다

@idpw1234 2 ай бұрын

대구 사는 사람 아닌 사람들이 대구 가면 전부 그 얘기 할 걸? "아니, 아파트를 왜 이리 많이 지어???" 1. 수요 감소 2. 그에 반하는 공급과잉 3. 지역소득 하위권 4. 젊은이들 유출 대구 가보고 느낀 건데 자멸은 스스로 하더라.

@user-bf3qg6ne3c 4 ай бұрын

저 동네 자체가 엄청 안좋은 동네임 현대시장 주변 빌라촌인데 교통 환경 최악임

@user-ts7vf3dm7l 4 ай бұрын

저렇게 마피 로 나온 물건 하나같이 분담금 다 안냈음 결국 분담금은 분양권 산 사람이 내야됨 근데 마피 해서 산가격 분담금 금액 합쳐보면결국 분양가 보다 비쌈

@user-pu3ei8yt9m 4 ай бұрын

대구 신축 아파트는 재개발, 재건축 조합이 별로 없습니다. 시행사가 땅 부지를 일괄 매입하여 분양하는 방식이었습니다. 분담금 자체가 아예 없는 곳이 많음.

@bigjo4960 4 ай бұрын

아니 지금 소개된 아파트 미분양이 엄청난데 우에 초기 경쟁률이 1대를 넘냐

@user-jp5es6eu2p 4 ай бұрын

분양가자체가너무비쌌음 아직몇억더떨어져야정상가격

@user-iz8ws7so5g 4 ай бұрын

집사면 돈주는게 아니고 비정상적인 가격에서 정상적인 가격으로 돌아가는중입니다 이게 맞는표현입니다

@user-wq5ds3ty2r 4 ай бұрын

평당 850이 적정가

@jone7001 5 ай бұрын

ㅋㅋ살면 돈주는 시대인가? 부동산을 억대 돈주고 산사람 바보되는 순간

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

주변 3억 아파트 4억대로 올려놓고 분양가가 6~7억 분양시장에 광풍이 불더니, 누굴 탓하겠어요. 그 아파트 10 억받고 팔고 싶진 않았을까요?

@user-ot7rj1ht4t 4 ай бұрын

분양가가 2억이 높아요.

@user-yi4nf1fy8w 4 ай бұрын

분양 안된다 ㅋㅋㅋ그래도 그나마 만촌동 학군이라도 좋치 ㅎㅎㅎ외곽지는 무조건 마이너스 분양 한다

@user-bt1ul3nr8u 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋ다 각자 도시 시골이라그럼 ㅋㅋ 수원도 수원이 그가격? 대구도 부산도 울산도 다 그가격? ㅋㅋㅋㅋ 도대체 적정가격의 기준은 무엇인가

@SIBA0 4 ай бұрын

어차피 살돈도 없는놈들이 깝치는거임 ㅋㅋ

@user-gl4pb7yv3f 4 ай бұрын

풋 ㅎ 아무런 근거 없이 집단 담합으로 수억씩 올린거 자체가 코미디.. 서울도 마찬가지

@Yoyomi9 4 ай бұрын

태평로 특히 마피 엄청남

@crkim8429 4 ай бұрын

5위 아파트는 진짜... 아니다.살곳 못된다.동네 분위기 거의 슬램가 입니다.

@45rt241 4 ай бұрын

수성구 번화가도 아닌데 뭔 마피 1억으로 대성통곡이래 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저동네는 마피 3억은 되야 정상임

@nicole-ry2oh 4 ай бұрын

어차피 아파트 이제 비싸서 못지음 ㅋㅋㅋ 아파트 살사람만 사면됨

@VradNorton 3 ай бұрын

대구는 1억8천이 딱아닌가요

@user-eq7cl6pn6i 4 ай бұрын

주변시세 3억 하는 데, 벌집 아파트 지어놓고 6~7억대..., 거기 투기해서 10억 20억까지 올라간다면 ..., ㅎㅎㅎ

@user-ll2tn6hw7c 4 ай бұрын

2배넘게 올려놓고 1.5억 할인 ㅋㅋㅋㅋ

@user-jv9pe6yb6c 4 ай бұрын

대구수준이면 30평대 2억정도면 충분하다 생각ᆢ젊은이들이 벌어먹을일도 별로 없는곳인데 ᆢ

@zziiun 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 다신없을가격이라고 마피 1억 ~ 1.5억에 파는데... 다신없을가격 맞네 더 내려갈거니까 ㅋㅋㅋ

@user-yl3il7wz4v 4 ай бұрын

대구는 수성구 끝!

@user-jy3vu3vm5x 4 ай бұрын

센트럴 말고는 뭐 이름들어갈거없나 ᆢ 전부 센트럴이냐 ᆢ

@user-lu3lw8ff3x 5 ай бұрын

대구는 수성구 신규분양 30평대는 2억이적당 조만간 2억아래로갈것

@user-ce7iz4ix9u 5 ай бұрын

개가짖네

@user-mt7zy2qw8c 4 ай бұрын

근데 수성구 3억하면 전국에서 투자자들몰려옴 ㅋㅋ

@SIBA0 4 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 거렁뱅이 티나네

@user-st8rv7sm3m 4 ай бұрын

2억이면적정가임 10년 뒤 니들 4억주고도 산매물 받아줄 애들이 있냐 서울빼고는 유령도시된다

@user-ev8yi1ut1q 4 ай бұрын

집값 올랐어도 화가 나냐? 집을 투기 목적으로 하는것들 쪽박차는 문화가 이루어져야 한다

@user-yh7ht4nt7c 5 ай бұрын

분양가 비싸고 세대수도 작고 대구인구 대비 분양하는 아파트는 이렇게 많은데도 rr층 아닌 곳이 마피1억 밖에 안 하는거 보고 당황 스러움 금리 낮아지고 다주택 세금 완화 대면 마피 싹슬이 당할 거 같은데 넖은 의미로 보면 마피에 지금 들어가는 사람이 몇년 후에 웃고 있을 확률이 높음 항상 이랬거든 대출 금리만 낮았어도 한대라도 가지고 싶다