Vor kurzem las ich in einem Artikel, dass die Ampelregierung daran arbeitet, noch strengere einschränkende Vorgaben für Banken bezüglich deren Vergabe von privaten Wohnkrediten zu beschließen. So gibt es Pläne, Kredithöhen stärker als bisher an Einkommen zu koppeln, eine bestimmte maximale Gesamtverschuldung im Verhältnis zum Einkommen für Immobilienfinanzierungen festzuschreiben und mehr Eigenkapital von Banken zu fordern. Über die Einzelheiten, wie die Kreditstandards verschärft werden sollen, sprechen wir in diesem Video.
Das würde Immobilienfinanzierungen erschweren, man bräuchte erheblich mehr Eigenkapital, und die Zinskonditionen könnten sich verschlechtern. Vielleicht ist es vor diesem Hintergrund eine Überlegung wert, die aktuell besseren Finanzierungsbedingungen noch zu nutzen und jetzt Immobilienfinanzierungen zu beantragen. Um das für dich besser einschätzen zu können, schau dir dieses Video wirklich bis zum Ende an.
►► Infos zur AMS-Firmengruppe: info@ams.immo
►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: www.ams.immo
►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: bit.ly/KontaktAMS
▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Angesichts der Entwicklung der letzten 1,5 bis 2 Jahre mit sinkenden Zinsen und stark gesunkener Nachfrage nach Baufinanzierungen besteht aus meiner Sicht überhaupt keine Notwendigkeit weiterer Regulierungen. Aber so wie wir die aktuelle Regierung kennen gelernt haben, werden Vorhaben aus ideologischen prinzipiellen Gründen einfach weiterverfolgt, egal, ob sie sinnvoll sind oder nicht. Und so kann ich mir vorstellen, dass diese Pläne tatsächlich umgesetzt werden. Das würde die Finanzierung für Immobilieninvestoren - gerade für solche, die am Anfang stehen und ohne viel Eigenkapital kaufen möchten - erheblich erschweren, deshalb sprechen wir im Beitrag ausführlich darüber.
Denn noch gibt es Möglichkeiten, 100% des Kaufpreises zu finanzieren; und keine so strenge Kopplung zwischen Einkommen und Kredithöhe. Wenn du vorhast, in den nächsten Monaten oder Jahren in Immobilien zu investieren und auf den „richtigen Zeitpunkt“ wartest, ist das vielleicht ein Aspekt, den du im Auge behalten solltest.
Der Plan, weitere Regularien zu beschließen, findet sich relativ verklausuliert weit hinten im Ampel-Koalitionsvertrag von 2021, der den Titel „Mehr Fortschritt wagen“ trägt, auf S. 169. Dort heißt es u.a.: "...Ausschuss für Finanzstabilität damit beauftragen, das makroprudentielle Instrumentarium auf Lücken zu untersuchen, die wir schließen wollen. Die bereits empfohlenen einkommensbasierten Instrumente führen wir ein.“
So könnte u.a. eine Deckelung der Gesamtverschuldung eines Verbrauchers im Verhältnis zu dessen Einkommen eingeführt werden. Oder es könnte eine Deckelung eingeführt werden, wieviel Prozent vom Nettoeinkommen für Zins- u. Tilgung mtl. ausgegeben werden dürfen (Bsp:: maximal 30%). Auch eine Kombination beider Kennwerte wäre denkbar.
Im Ausland, z.B. Österreich, gibt es bereits vergleichbare Regelungen, über die wir im Video sprechen.
Bei den Banken regt sich erheblicher Widerstand zu den geplanten Regelungen. Mehr dazu im Video. Und du erfährst auch, wie es mit dem Gesetzgebungsverfahren weiter geht.
►► Wenn du an der umfangreichen Rundum-Betreuung einer Immobilie Interesse hast, dann schreib uns gern eine Mail oder nutze unser Kontaktformular Wir schauen dann in einem ersten kostenlosen Gespräch, ob u. wie wir dir helfen können, deine Ziele beim Vermögensaufbau mit Immobilien zu erreichen
►►Nachricht an AMS-Firmengruppe: info@ams.immo
►►Kontaktformular AMS-Firmengruppe: bit.ly/KontaktAMS
►►Wir freuen uns über ein LIKE von dir, wenn dir die Darstellung im Video gefallen hat. Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter.
►►Wenn du in Bezug auf ´Immobilien´ und ´Finanzierungen´ auf dem Laufenden bleiben möchtest, dann ABBONIERE gern unseren Kanal und aktiviere unbedingt die GLOCKE.
#Finanzierungen #Zinsbindung #Baufinanzierung #BaselIV
▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage: • Immobilienpreise von I...
Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren: • Immobilien-Millionär m...
►► Was hältst du von solchen Deckelungen und Regulierungen? Welche sind aus deiner Sicht sinnvoll? Welche nicht und warum? Schreib es gern in die Kommentare.
▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem KZfaq-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.