5 ВАЖНЫХ ошибок при покупке КВАРТИРЫ / Не совершайте эти ошибки

No video

5 ВАЖНЫХ ошибок при покупке КВАРТИРЫ / Не совершайте эти ошибки

Рет қаралды 18,784

Күн бұрын

Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/?ut...
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Покупка квартиры - это важный и большой шаг для каждого человека.
Сегодня мы расскажем, как сделать правильный выбор, если вы в поисках квартиры в новостройке! ТОП-5 ошибок, которые не следует совершать.
- Как выбрать застройщика?
- На что важно обратить пристальное внимание?
- Купить квартиру с отделкой или без?
И не только - в новом выпуске!
Приятного просмотра)
Не забудьте подписаться на наш Ютуб канал, если вы ещё не подписаны. Мы будем очень рады - ведь это помогает нашему росту!
Наш канал о недвижимости Москвы: • Старт продаж ЖК Северн...
Наш Телеграм Москва: t.me/NEWdviz_MSK
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: 8 (800) 222-14-14
Любая консультация бесплатна!
Отзывы о нас:
ЯНДЕКС КАРТЫ:
yandex.ru/maps....
2ГИС:
2gis.ru/spb/fi....
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: agentzv...
..............
Максим Тимохов
ВК: timokho...
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz
Telegram канал Дубай:
t.me/newdvizdubai

Пікірлер: 192

@NEWdviz Ай бұрын

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7

@sergeyrodionoff Ай бұрын

Подытожив всё вышесказанное в ролике, можно сделать вывод: "Ни в коем случае не покупайте плохие квартиры, покупайте только хорошие".

@NEWdviz Ай бұрын

Хороший вывод😉🔥

@amchaika Ай бұрын

Хорошее видео, спасибо за контент) 7 ошибка: ждать идеального момента для покупки 😀

@NEWdviz Ай бұрын

Всегда пожалуйста! Очень рады, что вам понравилось наше видео 🤗😊

@ZhannaRay Ай бұрын

Арендуйте квартиру в том месте, где рассматриваете покупку жилья. За прогулку по району в пару часов мало что поймёте. В голове будет только эйфория

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за совет! Будем надеятся, что ваш совет поможет нашим подписчикам при выборе квартиры☺

@sinitsinaxu Ай бұрын

Согласна, тоже пришла к такому выводу.

@user-jt2qg3rh6t 19 күн бұрын

у меня это сработало в другом порядке, сначала арендовала квартиру, а потом поняла, что именно здесь хочу покупать)

@alexanderbezuglov2466 Ай бұрын

Главное разочарование от покупки новостройки, внезапно, это досрочное погашение. У меня был платёж в 2016 году 19300 руб., и я даже машину продал чтоб поскорее выплатить. Сейчас понимаю что нужно было спокойно платить минимальный платёж а свободные деньги тратить на другое, на приобретение того же авто, загородного дома, путешествий наконец, когда это всё стоило копейки по сравнению с нашими ценами. А вот выплатив в 2020 полную сумму ипотеки довольно быстро понял что сейчас это был бы смешной платеж, но при этом я бы мог ездить на хорошем мерсе и иметь классный загородный дом. А при текущих ценах это стоит в 2...3 раза больше чем сама моя квартира, точнее сумма за которую я ее в 2016 году покупал

@user-sd9ej3lk3t Ай бұрын

Это не потерянная прибыль, а не приобретенная. Так что не жалейте.

@alexanderbezuglov2466 Ай бұрын

@@user-sd9ej3lk3t спасибо за скорую психологическую помощь))

@NEWdviz Ай бұрын

Добрый день! Да, сейчас платежи по ипотеке, взятой много лет назад сейчас выглядят как подарок. Но в прошлом, к сожалению, предугадать текущие цены было достаточно сложным. В любом случае, спасибо вам за вашу историю. Возможно она поможет кому-то избежать такой ситуации

@zzziii6643 Ай бұрын

Недвижимостью не интересуюсь, но очень нравится, как рассказывают Антон и Максим. Смотрю как телепередачу для общего развития.

@NEWdviz Ай бұрын

Большое спасибо за то, что смотрите нас. Нам очень приятно 🤗😊

@user-ff5ev4lw3m Ай бұрын

И я тоже подсела на ролики Максима и Антона. Очень познавательно. Много нового для себя узнаю🤓

@aleksskinerton2800 Ай бұрын

Прежде чем купить квартиру в определённом доме,просто снимите квартиру посуточно на несколько дней в этом же доме,поймёте что к чему(шумоизоляция и т.д)

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за совет для наших подписчиков 🤝🤗

@user-wp1ke8jp4n Ай бұрын

Почему столько предложений квартир по переуступке? Какие здесь могут быть подводные камни, расскажите, пожалуйста?

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за идею для видео! Мы обязательно обсудим возможность выпуска на эту тему 🤗

@AnnaCherepanova-mp5si Ай бұрын

Да я бы тоже послушала

@Redovoj85 Ай бұрын

Слышал отменили льготную ипотеку на переуступку. Продают в основном инвесторы, которые понимают что не так легко ее продать будет как вторичку.

@user-rb4bj3lz9i Ай бұрын

Я тоже смотрела квартиры по переуступке, привлекательная цена. Но это все реклама, для привлечения клиентов.

@kirilltrokhov6461 Ай бұрын

Вписавшись в ремонт в одной из квартир, решили , что больше мы таким не занимаемся )) Мое мнение, неплохая отделка от застройщика всегда лучше. Потому что, даже если покупать "большую семейную квартиру" на 15 лет, то пусть дети потихоньку убивают ремонт - не так жалко. Когда подрастут , сделаете ремонт под себя - постепенно (что тоже удобно ) или сразу

@NEWdviz Ай бұрын

Большое спасибо, что поделились своим опытом😉 Дети и ремонт - это действительно бывает сложно сохранить 😁

@SilviaLV Ай бұрын

А есть в Лен.области коттеджные поселки со всей инфраструктурой? Аля мини город с магазинами, школой, парком и т.д., а не где только дома, заборы и больше ничего? Может уже строят что-то подобное?

@lenapoverenova1248 Ай бұрын

Переезжала из небольшого города в Казань, большинство знакомых живут в одном - двух районах, говорили берите только здесь, пели дефирамбы. Приехали выбирать квартиру, итог: ощущение как будто не выехала с родного города, непонятные рынки, иностранцы из ближнего зарубежья. Решили ну его нафиг, купили квартиру в районе, на котрый плевали все, оказалось одна из лучших локаций: транспорт, садики, школы, магазины, аптеки, ТЦ... Одна беда, метро не было, нет и не предвидится😅

@user-bu5kh3zc4k Ай бұрын

А я взял вторичку в кирпичном доме, стена с соседом в 1,5 кирпича: мы их не слышим и они нас ( слава богу 😅😅😅)...

@helga2629 Ай бұрын

Можете поделиться,где вы купили?Мы тоже купили в кирпичном доме,но слышим всех соседей вокруг,это ужасно 😢 Мы на Парке Победы,дом 1985 года

@Redovoj85 Ай бұрын

@@helga2629ничего не поможет, стена 20 см бетон, звукоизоляциях 5 см и все равно слышно соседа и лающую собаку этажем ниже.

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом🤗

@user-bu5kh3zc4k Ай бұрын

@@helga2629 в Казани, ул. Мавлютова 🙂, дом 87 года. Слышу иногда соседей сверху, когда прыгают со скакалкой, но это терпимо..

@user-jt2qg3rh6t 19 күн бұрын

@@helga2629 мы в кирпичке на Парке победы, дома хоть дискотеки устраивай, не слышно никого. Сталинка 60 какого-то года.

@vasilsaArtFox Ай бұрын

про локацию 100% правы. Но все таки близость к родственникам или транспоптная легкость до них это все ьаки важно. Я это тоже учитывала в расчетах локации.

@yukatyan1290 Ай бұрын

Покупать квартиру рядом с друзьями (родственниками) очень даже здравая идея. Иначе при таких расстояниях и при таких пробках вы друг к другу будете приезжать только на дни рождения и похороны.

@annamelnikova8947 Ай бұрын

Про друзей не уверена, но про родственников верно. Нам пришлось купить квартиру в одном районе с родителями и мужа и моими, т.к. у нас ребёнок, которого наши родители забирают из школы, водят на секции, помогают в общем. Если б поехали на друг конец города, даже не представляю как бы справились, или маме сидеть дома или удалённо работать если б была возможность.

@ZhannaRay Ай бұрын

@@yukatyan1290 также одним из факторов , помимо бюджета, это территориальная близость к родственникам. Очень даже удобно, когда воду отключают )) хорошая перспектива потом сэкономить на няньках 😁 Ну если вы в хороших отношениях с ними)))

@user-vi5ve2ze4g Ай бұрын

Мы брали потреб кредит на первоначальный взнос, потому что у покупателей нашей вторички какие-то были задержки с переводом средств по договору, а нам надо было купить дешевую новостройку на старте продаж. Но мы все деньги вернули за месяц. Но это уже прям РИСК был.

@NEWdviz Ай бұрын

К сожалению, любые действия на финансовых рынках зачастую сопряжены с рисками и прибылью за риск 😔

@TheComoCHe Ай бұрын

пожалел, что не взял больше комнат )

@london4983 Ай бұрын

У меня как раз обратная ситуация. Я выбрал пешую доступность метро и маленькое количество квартир в доме, пожертвовав временем до работы. Купил на севере, работаю на юге🫤 Благо без пересадок, всё на красной ветке.

@kobynick2168 Ай бұрын

В каком ЖК, если не секрет?

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом😊 Поздравляем вас с таким удачным приобретением😉

@vasilsaArtFox Ай бұрын

Я взяла потреб под 10% в Сбере, а ипотека у меня семейная под 6%.Брала осенью 2023,сейчас уже ключи получаю. Есть у меня кв, кот. планирую сдавать когда перееду в новое жильё и тем самым закрывать ипотеку. Т. ч. потреб не так страшен, если знать как его применять и брать конечно под низкую ставку, тут тоже надо поискать.

@Svo_Geranjev Ай бұрын

Ну слушать отзывы жильцов, мягко говоря, тоже не всегда хорошо! Достаточно почитать любой чат любого ЖК, где одни будут давольны все, а вторые в каждом незначительном минусе винить все и всех вокруг, начиная от УК и заканчивая правительством

@user-ii2ck7to3d Ай бұрын

По поводу ремонта. Так же заметил такую тему, что нет смысла делать в дорогих ЖК (где нет отделки) дешевый ремонт из самых убогих материалов. Так как люди, готовые потратить более значительные деньги на квартиру, не хотят жить в говноремонте. Это абсурд когда кто-то купил квартиру в два раза дороже и соглашается жить в ремонте за 300к. По этому наблюдаю, как такие вот "дизайнеры и бизнесмены" продают квартиры с ремонтом дешевле чем такая же квартира в черновой отделке (и не могут еще продать). И на оборот, если вы берете квартиру на окраине, за очень дешего, то нет смысла делать очень дорогой ремонт для продажи. Этот ремонт тупо не окупиться, так как контингент покупателей совсем другой. Им нужно купить квартиру как можно дешевле, они не готовы переплачивать миллионы за крутой дизайнерский ремонт.

@sinitsinaxu Ай бұрын

Согласна. Недавно слышала то же самое на канале архитектурного бюро.

@user-eq9xb4lh3l Ай бұрын

Нам не хватало трети на первоначальный взнос, поэтому пришлось взять потребительский кредит. А ещё нужно было арендовать квартиру на время строительства. А потом ещё взяли мебель в рассрочку 🙈 Выплачивать очень тяжело, на платежи уходит вся зарплата. Абсолютно согласна, что это показатель финансовой неграмотности. Но не уверена, что поступили бы по-другому все равно, если бы была возможность исправить ошибку 😅

@sinitsinaxu Ай бұрын

Прямо таки описали ситуацию моей подруги, которая переехала в спб не так давно)) Но я бы не сказала, что у них была финансовая безграмотность, скорее острая необходимость переехать. К счастью, потреб уже закрыли, ставка на ипотеку низкая, можно досрочно не гасить и жить более менее комфортно.

@user-qk8uy9jy7y Ай бұрын

откуда доплатить... люди выбирают по своим возможностям...кто к вам пойдет сразу начнете пихать дорогое жилье...как с другой планеты, спуститесь на землю(((

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте, мы не работаем в ключе «пихать дорогое жильё». Так это не работает. Важно всегда учитывать возможности и желания человека, который решился на такой важный шаг. Наши эксперты всегда слушают клиента и подбирают лучший вариант по заданным параметрам🙌🏻

@user-ft2vl5fo8s Ай бұрын

Спасибо огромное за видео 🔥очень актуальная для нас информация! Предстоит покупка квартиры 🎉

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте, очень рады, что наш ролик был полезен😉 Если у вас появятся вопросы - вы всегда можете обсудить их с нашим экспертом. Для наших подписчиков - это бесплатно🤗

@user-oq1zj3cu6f 29 күн бұрын

Снимите ролик как грамотно инвестировать в недвижимость, аренда, флипинг, перепродажа... В реалиях августа 2024 года😊

@ekaterinaa.6635 Ай бұрын

Если бы 4 года назад мы не взяли бы потребительский кредит на первоначальный взнос, то, боюсь, до сих пор бы снимали квартиру без возможности купить собственную с нынешними ценами. Наша квартира (вторичка) в цене поднялась на 1 млн. через месяц после покупки. Продавец локти кусал себе.

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом🤗 Поздравляем с таким выгодным приобретением. Очень рады за вас! ☺

@user-ur9kk6gv1m Ай бұрын

❤Интересный контент подъехал🎉

@alinatika1577 Ай бұрын

Ну по факту мало кто сам накопил на первоначальный взнос. В основном это доход от продажи квартир, которые достались от бабушки))))) И на самом деле копить намного тяжелее, чем вносить ежемесячные платежи по ипотеке. А столько, сколько сейчас требуется на первый взнос, при этом снимая квартиру, то копить его можно очень и очень долго.

@user-zl3df2qw3g 9 күн бұрын

А ведь есть квартиры с почистовой отделкой. Лучше такую покупать. Если бы у меня была возможность, я бы такую купила..... Всё ровненькое, , чистенькое, беленькое .. 😊

@irina___white Ай бұрын

Вы большие молодцы. Спасибо за информацию, которой вы деллитесь. Ни чего не продаю и не покупаю, но смотрю ваш канал на будущее🙂

@NEWdviz Ай бұрын

Всегда пожалуйста! Мы очень рады от того, что вам нравятся наши видео 😊

@Ell-Oggi Ай бұрын

Я жалел, что, в своё время, взял лишь 2 квартиры в ипотеку, а не три. Опасался, что могут возникнуть обстоятельства, влияющие на платёжеспособность. Но они не возникли. А цены на недвижимость взлетели.

@_veronika.. Ай бұрын

Сколько платите в месяц за ипотеку за 2 квартиры?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте) Две квартиры - это тоже мощно😉💪🏻

@user-vh6ut5rr8z Ай бұрын

Вот из-за таких покупателей, цены взлетели в 3 раа, сами разогнали спрос на недвижимость, а теперь ноют, что цены выросли.

@Ell-Oggi Ай бұрын

@@_veronika.. выплатил обе досрочно. 2 года назад. Одну продал уже. Взял по госпрограмме новую, чуть больше по площади. Третья ипотека уже в жизни. Крайняя, дай бог, не последняя.

@RustamVageev-lx7ek Ай бұрын

Главный посыл, покупать вторичку, с возможностью рассмотреть апартаменты (ввиду более низкой цены)в хорошей локации около метро (желательно). Как пример посмотрите что купили себе риелторы: Антон, Максим и Леша. Тоже апартаменты.

@user-jf9bt3wk2h Ай бұрын

По поводу потребкредита не был бы так категоричен. Есть ситуации, в которых он может стать полезным инструментом.

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим личным мнением 😊

@user-ft1mm4iy6t Ай бұрын

Я пожалел что ремонт доверил делать людям которые сделали его не качественно и затянули со сроками, а все остальное то что описали в видео со всем согласен всё так и делал

@user-ii2ck7to3d Ай бұрын

Не знаю, понимают ли это застройщики или нет, но сейчас такое время, что наименование застройщика - это бренд. И у людей, даже у тех, кто не шарит толком в недвиге все наименования уже на слуху. Поэтому в противовес всем новым рендерам и рекламе - хренова построенный, хренова благоустроенный дом это "антиреклама" застройщика на многие и многие года. А по этим построенным ЖК еще и кучу видео снимут на ютубе.

@irapanova4115 Ай бұрын

Забавно, что в моменте где про не оправданное ожидание/реальность обустройства дворов показывают жк Светлана парк, а там реально сделали дворы как обещали на картинке 🤪

@user-uk7rg3qj7f Ай бұрын

Не согласен. Я в 19 году брал ипотеку! На первоначальный взнос у меня не было денег! Я взял кредит на него! Кредит уже закрыл! Ипотека ещё 4 года! Зато ту двушку я брал за 4 миллиона, а сейчас она стоит 10!

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом! ☺🤗

@user-ge7yk8hy8t Ай бұрын

Ты её за 10 млн сейчас продай, тогда гордись

@Redovoj85 Ай бұрын

@@user-ge7yk8hy8tпродать то сможет, только что купит?😂 цена то взлетела везде, а не только на его квартиру.

@user-uk7rg3qj7f Ай бұрын

Продам я её легко. Посыл был про другое, что можно и без первоначального взноса купить!

@user-fo3hj2ep9n 29 күн бұрын

Пришлось купить вариант, который не самый понравившийся, но брала на вторичке, были очень грязные квартиры в плане документов, из всех просмотренных только 2 можно было брать ( где ценник рыночный был )

@user-eg4yp9pb2l Ай бұрын

Еще нравится, когда покупают дешевые квартиры с детьми без инфраструктуры. А потом водят детей в платные сады и школы 😅

@user-yc8mo9df3g Ай бұрын

Мурино , Кудрово вошли в чат

@NEWdviz Ай бұрын

😅

@LC-sl3gz Ай бұрын

У меня по-другому было , снимала в бизнес классе , с закрытой территорией , там сделали лучшую детскую площадку во всем городе , мангальную зону , гамаки . Вы думаете закрытые ворота останавливали ? Люди в наглую тащили своих детей, ведра с шашлыками жарить . Какие то засранцы изрезали и оторвали грушу на ворк аут зоне 😠 А за обслуживание всего этого великолепия платили мы . Весь домовой чат бомбило , но тк ещё не все корпуса сданы были систему контроля входа не могли настроить . Сейчас уже в другом городе живу, интересно конечно решили они как то вопрос или до сих пор страдают .

@LC-sl3gz Ай бұрын

@user-rq3zn3tg9i Ай бұрын

Мы купили в 2015 году Гринландию в Мурино. Выбирали между ней и Северной долиной Парнас (где купила подружка). Подружке не понравилась отделка от застройщика (линолеум на полу в том числе был!) и слышимость. Поэтому и взяли хорошую отделку от Сэтл сити с немецкими обоями и т. п. и довольны))

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом 😊

@user-jf3ov6of6m Ай бұрын

Вы исподволь агитируете покупать недвижимость с более дорогой стоимостью квадратного метра. А вот моё дите не хочет из Девяткино переехать в Московский район ( м. Московская). Удобно и нравится Девяткино. Такой выбор.

@user-yj4sy7wj3r Ай бұрын

Тоже сынок в западном Мурино нормально всë.

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте, мы находим недвижимость под любой запрос наших клиентов😉

@london4983 Ай бұрын

Готов поменяться на Московский😂

@user-yj4sy7wj3r Ай бұрын

@@london4983 что тут смешного? Если родители купили в первой Гринландии в подарок это ли не счастье?

@user-pb1hx3io7z Ай бұрын

Верно, особенно если ЖК в Мурино построила Bonava❤

@aleksey-47 Ай бұрын

Действительно на рендерах одно а в жизни другое и вот напримере ЖК Живи в Рыбацком сколько там люди ждут расширения Советского проспекта это уже около десяти лет одни обещания и сдвигания сроков реконструкции.

@NEWdviz Ай бұрын

😔

@london4983 Ай бұрын

Живи в Рыбацком это относительно новый проект. Какие 10 лет?

@aleksey-47 Ай бұрын

@@london4983 там с Колпино по Петрозаводскому шоссе очень оживлённо едут а когда ещё новостройки начали строить в Рыбацком то вообще всё плачевно стало . Дорога ведь двух полосная всего лишь

@ru_irina Ай бұрын

Надеюсь в СПб реконструкции происходят быстрее, чем в пригороде. Посмотрите на Колтушское шоссе, ремонт идет уже ТРИ года!!! Постоянно перекрыты самые загруженные участки дороги, зимой все перекрытое просто бросают до лета. Уже три года едем две остановки по 40 минут. Пешком было бы быстрее, если бы была хоть какая-то пешеходная зона, а так только неочищенная обочина рядом с фурами. Конца и края не видать. Так что прежде чем дорогу расширят ад увеличиться десятикратно.

@user-uy6ri8zx3t Ай бұрын

Очень странно винить застройщика в отсутствии расширения государственных дорог

@user-fm5cg6iy9w Ай бұрын

Максим не жалеет, что купил квартиру с кладбищем за окном?? - или продал??

@dmitridmitri3430 Ай бұрын

Подскажите, один и тот же застройщик, в Москве и Питере одинаково строит по качеству и т.п.?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте! Нет, с каждым проектом все индивидуально. Если вас интересует какой то конкретный проект, то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14

@alexgo9053 Ай бұрын

Кто покупал квартиру от Мавис - как тат с шумоизоляцией? Живу в Мурино. Дом стиля "мятая бумага",на площадке 14 квартир. Сосед сверлит (квартира в конце) а у тебя слышно :). З.ы. я смотрел на оффсайте этого застройщика% кроме минеральной ваты-утеплителя, ничего не ложится

@AlexAlex-lt5qf Ай бұрын

21:26 мне лично сами риэлторы рекомендовали взять потребительский. Ну оно и понятно: вам же надо продать (особенно, если объект «жирный»). Аргументы, мол, все риэлторы разные, не принимаются: все они ведут себя примерно одинаково. А одинаково, потому что суть бизнеса слишком простая, это вам не молекулярная физика или медицина.

@NEWdviz Ай бұрын

Цель нашей компании - решение жилищного вопроса наших зрителей и освещения рынка недвижимости. Жаль, что вам попался такой риэлтор, мы всегда рекомендуем трезво оценивать ситуацию и как говорили в видео- не брать на себя непосильные обязательство в виде потребительского кредита если нет возможности оплачивать его и ипотеку.

@user-tu4jg3ef3h 22 күн бұрын

Самая главная проблема это соседи, остальное фигня

@regsha Ай бұрын

20:27 а мы взяли потреб кредит на пв на 5 лет и выплатили его за полгода общими усилиями. зато хата, которую мы купили, спустя полгода уже стоит на 2 млн дороже... вот и думайте про финансовую неграмотность

@kobynick2168 Ай бұрын

Полагаю, потреб можно взять только на короткий срок, как в вашем случае (вернуть за полгода - это отлично, но не у всех получается). А вот если на 5 лет, то агенты правы - все эти 5 лет на плечах заёмщика будет долгий, неподъемный, долговой груз.

@user-vh6ut5rr8z Ай бұрын

Если нет денег на первоначальный взнос, то из не будет на ежемесячный платеж.

@atev4248 Ай бұрын

@@user-vh6ut5rr8zбудет, ПВ около 3 млн, например. Его долго копить даже с хорошей зарплаты, а платежи большие вполне можно отдавать ежемесячно

@sinitsinaxu Ай бұрын

Значит Вы трезво оценили свои возможности и не прогадали. Чтобы гасить досрочно, нужно заранее просчитать такую возможность. Вообще все надо считать заранее

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим жизненным опытом 😊

@sergeypacman1111 Ай бұрын

Ещё одна ошибка - переплачивать в разы за входные группы, дворы без машин, креативные общественные пространства и прочую лабуду. Пример - ЖК "Струны", где всё это будет в 27 году, и расположенный в 300 м культовый Прокофий aka "Шуваловский парк", где за цену в 2 раза ниже въехать можно завтра. П...т, р...а!

@Lutik-morizny Ай бұрын

Не согласна, всё так быстро меняется, что заставленные дворы машинами -это неудобный прошлый век. Покупая квартиру, нужно учитывать , что когда-то вы захотите ее продать. А современное жилье с современной инфраструктурой будет продать проще. Например, в 2016 году покупала квартиру в Кудрово в Весне и сейчас уже видно насколько это устаревший вариант. А еще через 5 лет это будет просто неликвид.

@user-qd1oh8co3b Ай бұрын

Ошибка номер 6 Покупка новостройки вместо вторички.

@user-op7mi4pr5k Ай бұрын

Ошибка номер 7: покупать в 2024 под 20% годовых на 30 лет

@user-tu4jg3ef3h 22 күн бұрын

@@user-op7mi4pr5kу меня коллега по таким условиям взяла ипотеку) но они с мужем оба вахтовики и хорошо зарабатывают

@zayajopa6983 Ай бұрын

Снимите видео как продать квартиру 😢

@Leopardessa9597 Ай бұрын

Вот Вы говорите, что можно доплатить, это, если есть чем доплатить, а это не всегда возможно.

@user-vu8hw7yx9q Ай бұрын

Я покупала квартиру исключительно по своим деньгам которые были на тот момент. И залезать в кабалу кредитов не хотела и не буду. Живу в своей квартире и радуюсь жизни , а всё мелкие неудобства со временем устраняются.

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте! Важно всегда учитывать возможности и желания человека, который решился на такой важный шаг. Наши эксперты всегда подбирают подходящий вариант под каждого клиента и его запросы 🤗

@dd8206 Ай бұрын

@@user-vu8hw7yx9qочевидно доплатить кредитом значительно лучше вариант, чем взять квартиру хуже, но без кредитов. Кредит платить совсем не долго и как правило незаметно для бюджета, а в плохой квартире жить всю жизнь, ощущая дискомфорт каждый день

@ZhannaRay Ай бұрын

@@user-vu8hw7yx9q аналогично. Взяли ипотеку по бюджету. Но единственное, мы взяли 1ккв с перспективой на расширение площади в дальнейшем…. Для старта…. Но чувствую, этот старт затянется с нынешними условиями….

@dd8206 Ай бұрын

@@user-vu8hw7yx9q ну и глупо. Вы не рационально думаете, а какими-то слабостями и эмоциями. Очевидно, что взять квартиру с кредитной доплатой выгоднее, чем квартиру скромнее, но без кредитов. Кредит очень быстро погастится и как правило даже не заметен для бюджета. А в маленькой некомфортной квартире придется жить еще ооочень долго

@user-fn4bh6zy8o Ай бұрын

Очень полезный канал!

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо! Нам очень приятно 🤗

@manyny17 Ай бұрын

Живу в жк люберцы парк застройщик пик, у него рендеры всегда совпадают с действительностью, пик всегда выбирает лакомые кусочки земли, рядом моим домом наташинские пруды, метро, мцд3 в пешей доступности. Вчера была в районе м. Фрунзенское, в хамовниках и офигела от этого элитного района, он и в подметки не годится моему жк, где косят газонную травку, моют плитку и ухаживают за каждым кустарником, я в шоке от старого номерного фонда 80-90 годов в хамовниках, это треш, единственное меня напрягает вонь, запах гари постоянный в люберцах😢

@niksll2039 Ай бұрын

Я тоже в шоке от "обжитых" районов🤡 Свиблово - из окна Останкинская башня и москва сити. Ага и криминальный дом в котором наркоманы и вонь🤢(ЖК Кольская 8). Отрадное по современнее, но я бы не отдала ребёнка в школу такую страшную(ЖК Малевич) Не понимаю зачем риэлторы не любят Переделкино? Всё новое красивое, развитое. Для меня теперь обжитой район это синоним бабушатника🤢

@user-uv8ry1rk8n Ай бұрын

Спасибо за здоровские советы! Ребята, не могу найти тот ролик, где вы обещали розыгрыш гостевых дней в Ваших аппартаментах. Всё пропустила? Не ждать?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте! Ролик на месте и все в силе 😉 kzfaq.info/get/bejne/p9tppKuqlcnHnmg.html

@user-uv8ry1rk8n Ай бұрын

@@NEWdviz то есть, просто ждём?🙏🏻

@user-iy9kn6sx3q Ай бұрын

Я думаю только 2 специальности могут без проблем вытянуть частный дом для себя 1 - зубной техник 2 - профессиональный строитель 😊😊

@user-mp9lz5wr2l Ай бұрын

Ребят, как вам квартиры на Дунайской? Хочется услышать ваше мнение. Или лучше на Беговой?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы, если вы позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 😉

@Azat4610 Ай бұрын

По отделке не был освещён вопрос про черновую отделку.

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте, тему черновой отделки (без отделки/без стен) мы подняли. Согласны, что упустили подчистовую отделку (Вайт бокс). Она как компромиссное решение между полной и без🤗

@user-wi2ok7yf3z Ай бұрын

Какая у вас хорошая погода ! У нас + 35 в тени !!! Хотим прохлады

@DimaOren Ай бұрын

Да там все в плесени.

@oksanavilks6732 Ай бұрын

Мы на болоте живем)чему завтдовать😅

@zayajopa6983 Ай бұрын

Здравствуйте, подскажите, как вообще продаются сейчас такие квартиры, бывшие новостройки? Есть ли шанс продать студию в новогорелово не в убыток?

@user-op7mi4pr5k Ай бұрын

в текущей ситуации - только в убыток, "господа инвесторы"

@user-ih4rz9cn5y Ай бұрын

Ни о чём не жалела 🙂

@NEWdviz Ай бұрын

Очень рады за вас! 🤗

@user-ge2vy2en5n Ай бұрын

Что - то ваша компания "неровно" дышит в отношении Парнаса?! Почему такая несправедливость?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте, у нас есть лоции, которые нравятся больше для жизни и которые меньше. Мы же тоже люди😅 Но все развивается очень быстрыми темпами🙌🏻

@user-xt3vs6in9x Ай бұрын

Мне нравится Парнас

@sergeyrodionoff Ай бұрын

Просто ведущие завидуют, т.к. ошиблись с покупкой квартир в апартаментах в непонятных локациях с сомнительными видами, когда могли бы давно жить по сути в историческом месте и пользоваться инфраструктурой на всю катушку ) Открыли бы в Парнасе филиал NEWДвижимости с высокой проходимостью, и т.п.

@MrCredo-tz5rh Ай бұрын

Может потому что Парнас - убогий район для гнилозубых крестьян и маргиналов?

@user-de1si2zj5i Ай бұрын

Любовь вас смотреть!

@NEWdviz Ай бұрын

🫶🏼

@TheAiket Ай бұрын

А что это видео о плохих квартирах снимаете на фоне моего Девяткино? Ощущается какой-то намек, но какой, хммммм

@user-jf3ov6of6m Ай бұрын

Вот именно!

@julie_polyakova_OZON Ай бұрын

Да, обидненько однако. Мурино не самая плохая локация. К тому же новые комплексы, которые строятся хоть уже и довольно далеко от метро, но они малоэтажные и как минимум смотрятся очень круто

@NEWdviz Ай бұрын

🫣

@user-ge2vy2en5n Ай бұрын

Это Парнас

@dd8206 Ай бұрын

Потому что девяткино - это уже синоним плохого дешёвого новостроя . Жители самих этих жк конечно же никогда не согласны с этим. Даже в жители жк в шушарах

@user-md9wd2kh5h Ай бұрын

Антон, здравствуйте❤ Когда переезд у вас? 🙏😊

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте 😁 А переезд куда?😅

@user-md9wd2kh5h Ай бұрын

@@NEWdviz В лучшую локацию🙏)

@user-dl3xp6nk3j Ай бұрын

Вы в каждом видео рекламируете свои услуги. Я звонил в вашу организацию. Планировал купить в ручьях. Со мной связалась девушка, все обговорили. На первый взгляд все хорошо. Но я из другого города и когда я спросил про трансфер на место осмотра ЖК от ЖД вокзала - ваш риэлтор сказала что «мы клиентов не возим». Что странно, за 2-3% от стоимости можно разок и свозить.

@Redovoj85 Ай бұрын

Вози вози , а потом слились 😂

@user-vh6ut5rr8z Ай бұрын

А можно меня в аэропорт отвезти, ? У меня будет 1 чемодан.

@user-mm3ck3ll6f Ай бұрын

А в чём сложность самому доехать до места на ОТ или такси?

@user-dl3xp6nk3j Ай бұрын

@@user-mm3ck3ll6f это называться сервис. Если риэлтор получает за это деньги, то надо их заработать. Наверно в вашем мире принято самому катать по всем объектам, в моем такого нет. Поэтому я нашел агента который меня свозил и показал объект покупки, а вы скоре всего на общественном сгоняли ;)

@user-dl3xp6nk3j Ай бұрын

@@user-mm3ck3ll6fэто называется сервис.

@vanpersidfczdfcz3346 Ай бұрын

Я пожалел что не взял больше квартиру, цены выросли

@lantesting Ай бұрын

Купил в 2015 году в ЖК Гринландия в мурино квартиру из-за того, что купил коллега по работе. Сами из другого города были. Он переехал и уже отжил более 6 лет в мурино. Я пока не переехал квартиру сдаю. Но о покупке не жалею приезжаю набегами.

@user-op7mi4pr5k Ай бұрын

еще одна ошибка: покупать "потому что коллега(друг, брат, сват) купил тут". Знаю лично людей которые купили так, а теперь локти кусают. Выбирать надо только САМОМУ под себя.

@aleksey-47 Ай бұрын

Здравствуйте. По поводу посмотреть предыдущие обьекты здесь я не согласен . Застройщик если он крупный на рынке , то он сейчас улучшает качество. И дома которые пять лет назад от него были эконом классом, сейчас по отделки, причём в этом же жк уже комфорт плюса достигают.

@NEWdviz Ай бұрын

Спасибо за то, что поделились своим мнением😊🤝

@user-ny8kk1rs9q Ай бұрын

Ну так нужно смотреть не которые 5 лет назад и больше построили😂а которые параллельно сдаются или прошлый сдавшийся жк

@Redovoj85 Ай бұрын

Моя любимая Уткина заводь, в этом году запустят новую дорогу, в 25 займутся парком, рядом набережная Невы.

@mariastrelnikova4338 Ай бұрын

Добрый день! Поделитесь, пожалуйста, плюсами и минусами, если Вам не сложно. Привлекает этот район, но немного боязно за общественный транспорт, и мнения сильно разнятся. Заранее благодарю за ответ! 🙏🏼

@user-ej7fs5tx5d Ай бұрын

Самый главный минус Уткиной Заводи - локация. Это правый берег Невы. Один Володарский мост, связывающий огромный район( от ул. Дыбенко и Кудрово до Уткиной заводи) с центром города. И, соответственно, бесконечные пробки около него. Это минимум 30 минут на автобусе до метро с утра и столько же вечером. Правда тут строится 2 школы, еще 3 или 4 детсада. Расширяют дорогу (Русановскую улицу) с 2 до 4 полос. Продлевают маршруты автобусов. Так что улучшения тоже есть.

@gamesarsh3001 Ай бұрын

А этаж сильно влияет на цену аренды?

@NEWdviz Ай бұрын

Здравствуйте! Да, этаж это один из факторов который может повлиять на цену квартиры. Но зачастую все очень индивидуально, если вы хотите проконсультироваться с нашими специалистами то позвоните по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью вам помогут 😊

@user-vh6ut5rr8z Ай бұрын

Аренды Нет, покупки/продажи да.

@user-fm5cg6iy9w Ай бұрын

На Парнасе 5 лет назад, взяли квартиру с отделкой, Северная долина - это ужас, линолеум весь отошёл от плинтусов, двери межкомнатные рыжего цвета, потолки не ровно покрашены, обои самые дешовые, наклеены со стыками, переплатили деньги за это уродство, повелись на слова - Заезжай и живи 😢 ещё куча нюансов, но это застройщик исправил-небыло в ванной комнате вытяжки, у них оказывается вытяжка, должна быть в стенке в туалет

@user-ii2ck7to3d Ай бұрын

Мне вот еще интересно, а понимает ли застройщик такой факт, что продавая квартиры на этапе стройки, люди идут на риск. Риск того, что дом будет не такой, как они предполагали, что-то криво косо реализовали или вообще не реализовали, вид не совсем тот, может качество пострадает.... Может даже дойти до того, что дом не достроят (в наше не спокойной время, ты не знаешь, что через пол года будет, не говоря уже о 3-4 годах стройки). Я уже молчу, что ты вмораживаешь большие суммы денег, которые могли бы приносить тебе прибыль. Ну и плюс длительное ожидание! Ну как бы было бы хорошо, что застройщик, хотя бы дел ценовой дисконт на эти риски. Было бы логично.

@managergroup5146 Ай бұрын

Так и есть, поэтому на этапе стройки цены дешевле Начиная с котлована стоимость растёт

@user-ii2ck7to3d Ай бұрын

@@managergroup5146 так уже давно нет) на этапе котлована квартиры уже стоят дороже, чем в похожем готовом ЖК от того же застройщика, но на вторичке