З😅з

Да, мы с вами согласны, тут явно не все так просто☺️

Застройщики просто воспользовались ситуацией, а государство не отследило.. полностью отдавать строительную отрасль на откуп рыночным механизмам нельзя - слишком большая у нее соц ответственность

@@MsrAntidot Наоборот: пока государство не лезло с "помощью" недвижимость была доступнее.

Здравствуйте! Есть множество прогнозов, как с повышением, так и с понижением ключевой ставки. Мы будем следить за ситуацией и рассказывать вам все, что знаем🤗

судя по всему так и есть. И надежда "взять, а потом рефинансироваться" оооочень призрачна.

Вы правы, если спроса не будет - цены могут пойти вниз, но это, скорее, касается неликвидных объектов.

Цены на недвижимость в новостройках в хороших домах и с хорошей локацией никогда не упадут .

Здравствуйте! Мы считаем, что застройщикам проще не выводить новые объекты и создать искусственный дефицит предложения и тем самым сдержать цены от падения

В какие два раза? Вы о чем? Подорожание в Крыму - в 2,5-3 раза В Краснодаре - в 3-3,5 раза Казань, Нижний, Екб тоже раза в три...

@@NEWdviz а кто спросит мнение застройщиков?) партия сказала выводить на рынок ежегодно энное количество квадратных метров - застройщики ответили "есть!". И когда разом и правительство и глава крупнейшего агентства недвижимости в России говорят о падении цен на 35-40% за следующий год, вероятность этого события достаточно высока (посмотрите интервью с основателем "Этажи" на канале Сергея Смирнова.

@@user-xw8dr5mq3d все верно, более чем в 2 раза

@@NEWdviz Добрый день! Так пожалуйста, ради Бога, они могут хоть обанкротиться, мне-то какое дело) Рынок вторички расцветет и скажет спасибо!

Здравствуйте, мы не застройщики😅 Поэтому материалы не везем)

​@@NEWdviz А могли бы😂

Во Владивостоке цены пиздец, хотя цементный завод под боком в Спасске, щебень прям в городе добывают и дробят,откуда блять такие цены сука ,работал на стройке как то ,так вот КО (Кольцо опорное на колодец жби)стоит 800 рублей ,а мы его не использовали, лишнее оказалось ,так вот он сказал что оно стоит 4000 ,цены завышают на этапе строительства а деньги в карманы ложат, и москвичей хозяев своих откровенно наёбывают

Вы посмотрите сами на цены на материалы) Коллега строит дом, каждый день мне новые сметы показывает. Бетонный фундамент под звбор обошёлся почти в 2 млн! Я за 2 млн 10 лет назад целый дом строил.

Здравствуйте! 5,9 трлн это общая сумма выделенная за все время существования семейной ипотеки с 2018 года. На финансирование новых ипотек выделено чуть более 1 трлн рублей

Здравствуйте! Мы очень рады, что наше видео было для вас полезно! 🤗

Хотели помочь застройщикам. Льготная ипотека -- зло для людей. Доступность недвижимости только ухудшилась по сравнению с 2019 годом.

К сожалению, мы не можем залезть в голову к авторам проекта о семейной ипотеке, можем только предполагать) Предполагаем это сделано для экономии средств бюджета и поскольку государство выделяет деньги на поддержку семей, то оно оставило за собой право пустить эти деньги на поддержку важной отрасли экономики, которая пополняет бюджет и тем самым вернуть часть денег обратно) да, согласны что это ограничивает наш выбор, но «кто оплачивает банкет, тот и заказывает музыку» к сожалению… Также такая мера позволит вывести с рынка часть инвесторов (не всех конечно), которые покупали квартиры в новостройке в целью перепродать потом под семейную ипотеку, что также может замедлить рост цен. Тем не менее считаем, что не смотря на несовершенство системы, сам факт продления семейной ипотеки - положительный, ведь несмотря на более высокие цены, если если посчитать общую стоимость квартиры (цена + проценты по ипотеке) новостройка все равно получается дешевле и платеж по таким квартирам будет ниже, что позволит многим семьям улучшить свои условия жизни) К тому же, поскольку программа долгосрочная, она не вызовет мгновенного ажиотажа на рынке и не должна сильно толкать цены вверх, я думаю это сделано с надеждой на то, что за 5,5 (!) лет ключевая ставка понизится и стандартные ставки по ипотеке вернуться к докризисным показателям 7,5-8%, и семейная ипотека перестанет быть настолько привелигированной) Не оправдываем ограничения, просто рассказали наши мысли о причинах такого решения, хотя понимаем что можем ошибаться)

@@NEWdviz Был лучшего мнения о вашем канале. Вы как канал можете осветить данную проблему, но вы этого не делаете, а вместо этого оправдываете этот очевидный ляп в ограничении семьям на что использовать семейную ипотеку, который вредит семьям и ухудшает доступность жилья для них. Во-первых уступки это тот же первичный рынок. И если вы так переживаете за застройщиков, то это плохо и для них: люди сейчас не могут никак продать уступки чтобы купить у застройщика новую квартиру большей площади, если решили расшириться и завести семью + люди перестанут покупать квартиры у застройщика впринципе потому что теперь хрен её продашь в случае измения жизненных обстоятельств (перестанут покупать и инвесторы и реальные покупатели, это разве поддерживает строительную отрасль???) "Заказывать музыку", как вы выражаетесь, должны те кто платит налоги, а именно семьи. Однако данное ограничение напрямую вредит семьям. Никаких инвесторов и так уже не стало, сейчас только одна льготная ипотека в одни руки и то с большими ограничениями. Вы ошибаетесь, когда говорите, что эта мера поможет замедлить рост цен. Эта мера напрямую способствует росту цен у застройщика, а остальную часть рынка в виде уступок просто отсекает из-за ставки в 22%. Результат для семей просто ужасный. Люди не могут купить уступки вообще никак, а у застройщика вынуждены покупать втридорога. В связи с этим ваш комментарий о каком-то якобы положительном эффекте в продлении семейной ипотеки с одновременным ограничением на уступки выглядит странным мягко говоря. А если, как вы говорите, будет рефинансирование, то покупуа по семейной ипотеки у застройщика с огромной наценкой бесполезна для семей. Вся выгода от ипотеки обнуляется и это никак не позволит улучшить условия проживания.

@@NEWdviz Был лучшего мнения о вашем канале. Вы как канал можете осветить данную проблему, но вы этого не делаете, а вместо этого оправдываете этот очевидный ляп в ограничении семьям на что использовать семейную ипотеку, который вредит семьям и ухудшает доступность жилья для них. Во-первых уступки это тот же первичный рынок. И если вы так переживаете за застройщиков, то это плохо и для них: люди сейчас не могут никак продать уступки чтобы купить у застройщика новую квартиру большей площади, если решили расширить я и завести семью + люди перестанут покупать квартиры у застройщика впринципе потому что теперь хрен её продашь в случае чего. "Заказывать музыку", как вы выражаетесь, должны те кто платит налоги, а именно семьи. Однако данное ограничение напрямую вредит семьям. Никаких инвесторлв и так уже не стало, сейчас только одна льготная ипотека в одни руки и то с большими ограничениями. Вы ошибаетесь, когда говорите, что эта мера поможет замедлить рост цен. Эта мера напрямую способствует росту цен у застройщика, а остальную часть рынка в виде уступок просто отсекает из-за ставки в 22%. Результат для семей просто ужасный. Люди не могут купить уступки вообще никак, а у застройщика вынуждены покупать втридорога. В связи с этим ваш комментарий о каком-то якобы положительном эффекте в продлении семейной ипотеки с одновременным ограничением на уступки выглядит странным мягко говоря. А если, как вы говорите, будет рефинансирование, то покупуа по семейной ипотеки у застройщика с огромной наценкой бесполезна для семей. Вся выгода от ипотеки обнуляется и это никак не позволит улучшить условия проживания.

Спасибо за то, что поделились своим мнением на эту тему 😊🤝

Здравствуйте, мы всегда держим наших подписчиков в курсе всех событий. И ранее об этом говорили. Мы стараемся постоянно обновлять информацию и доносить актуальные подробности до аудитории😉

Наверное ВПК обезжирят?

Ну будет значительного снижения цен на недвижку. от силы 1-3%

​@@SuchKwach в Москве 1-3% уже на прошлой неделе было

Бабушатники,как впрочем и другое не удобное для жизни жильё, ждёт судьба домашних библиотек, стационарных телефонов,ковров,стенок,видеомагнитофонов,магнитофонов ШАРП,швейных машинок и всего того что желали оставить внукам для богатой жизни!

Не стоит сравнивать угол для жилья с ненужным хламом. Внук где-то должен жить, если не сын олигарха. И лучше не с родителями ​@@asd-d3t

я давно купил, но тем не менее, считаю, что цены должны упасть))

Тебе лучше скидку сделаю на ставку. Будешь брать не под 8% как по госке, а по 11%. По себе не судите. Людям нужно жить и люди будут брать.

@@user-xb1rl1uq9e скидка на ставку из их кармана равносильна сжатию маржи. Мне своих ипотек по низким ставкам и адекватной ценой объектов хватает. Покупать что-то ещё при текущих условиях точно не стану, есть много альтернатив.

Спасибо за то, что поделились своими ожиданиями по рынку недвижимости 🤗

Здравствуйте! Вы всегда можете позвонить по номеру 8(800) 222-14-14 и наши эксперты с радостью помогут вам разобраться в сложившейся ситуации! 🤗

Большое спасибо, что поделились тем, как обстоят дела в Сибири🤝

@@NEWdviz Сибирь да, всего 3 города.

Вот у меня рядом строится относительно доступный ЖК от красного 3-буквенного застройщика. Я вижу, что они, после длительного "плато", 1-го июля дали +5% на однуху, и 2-го июля снова +5% на ее же. И это на следующий день после сворачивания льготной. Думаю, вы правы, сейчас месяц-два посидят так, а потом, акциями и скидками исполнят "падение" на 10%, хотя ничего не поменяется)

Вроде есть инфа, что можно только у застройщика => иные варианты отпадают.

Вы правы, живем в век интернета, и там также говорится о росте стоимости арматурного проката, так что даже Минпромторг обращает на это внимание Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС), и большинство доводов производителей о повышении цен ФАС признал обоснованными. Да и было бы странно что у нас дорожают продукты питания, проезд, бензин, коммунальные платежи - в общем все дорожает, а строй материалы - не должны при этом дорожать?) Как показывает практика застройщики могут какое то время посидеть с минимальными продажами (совсем без них они не останутся), а вот людям нужно где то жить и покупать квартиры все равно будут, не сейчас - так потом)

А жить где? Квартиру мне купите?

Если ты не можешь взять не надо это советовать другим , на ипотеках покупатели зарабатывают еще 😉

​@@greenwichuk6146эти времена уже прошли) это капкан для легковерных)

😢

Здравствуйте! Самое главное устроиться в аккредитованную IT компанию, тогда у вас будет возможность воспользоваться такой льготной ипотекой😊

Все возможно 😁

Спасибо за то, что поделились своим личным мнением 🤗

Рассматривайте новостройку лишь в том случае, если она уже сдана или сдастся прям в ближайшее время. Вкидывать деньги в то, что ещё нужно будет ждать 2-3 года нет смысла. Ещё как вариант посмотреть вторичку.

Здравствуйте! Все зависит от разрыва цен между новостройкой и вторичкой в аналогичных домах в Краснодаре, арендной ставкой в таких квартирах и ваших целей по дальнейшему использованию этих средств Рекомендую обратиться к компетентному брокеру по недвижимости, который знаком с нюансами краснодарского рынка А если вам нужна консультация по СПб, МСК или ОАЭ вы всегда можете позвонить по номеру 8(800) 222-14-14 и мы с радостью ответим на все ваши вопросы ☺

Здравствуйте! Да, вы абсолютно правильно все поняли 😉

Мы взяли семейную в 2023 , был в втб снова предложили и сказали ограничений нет в моем случае )

Да, она выдается на семью, если супруги больше не одна семья, а две, то каждая может получить льготную ипотеку 🤗

@@NEWdviz Смешно, получается они стимулируют количество фиктивных разводов в стране) сделали бы просто обязательство на каждого супруга)

@@greenwichuk6146 в видео сказали, если оформлено было до 23 декабря 2023, то никаких проблем нет с оформлением новой)

Можно, в постановлении написано 3 условия: 1) Закрытая первая ипотека 2) увеличение площади 3) +1 ребенок

Если вы брали господдержку, то вас нужно будет исключить из покупки квартиры, а супруга сможет оформить семейную ипотеку после рождения ребенка 🤗

⁠@@NEWdviz а как можно исключить созаемщика?

То что цены на Авито это не рвеюнок, это цены по которым не берут и сейчас, сто бы продать ты должен состоять ниже рынка и ещё сделать скидку. Сейчас продать вообще не реально, так что ты там смотришь это все ерунда.

​@@IzlavinBlog Во-первых, я писал про цены от застройщика, а с ними торг затруднителен Во-вторых, конечно мало кто покупает на вторичке квартиру на сумму, указанную в объявлении, но продавцы изначально завышают прайс и уже на стадии торговли скидывают 5-15%, но никак не 40% 😁

​@@IzlavinBlog И продаются сейчас квартиры вполне спокойно, у меня мама продала однушку, так у неё одновременно хотели купить семья с военной ипотекой с завышением и другая семья просто с налом, ещё и риелтор, который собирался провести сделку с завышением, наехал почему в итоге им не продали В итоге на стадии торговли обе семьи скинули чуть меньше 10% от суммы в объявлении А однушка вообще стрёмная, 2014 год, ремонт от застройщика - бежевые обои, ванна на ножках, балкон не застеклён, все двери хлипкие (у входной ручка сломана), без мебели

@@ovannez у застройщиков дешовое жилье в таких локациях, что покупать их это полная лють. В хороших местах цена конь. Покупал жилье в 18 году на котловане олнушку в прайсе было 2.4 по факту застройщик сделал скидку 1.95 вот и где они не торгуются, может сейчас не торгуются, раньше торговались

@@ovannez если там метро рядом и локация хорошая с ценой то легко но по факту не продать ни как, пообщайся с риэлтороми по пол года стоят квартиры в продаже и больше, сейчас срок продажи в 9 месяцев это очень хорошо считается

Спасибо за то, что поделились своим мнением🤝 🤗

Здравствуйте, наши эксперты готовы помочь вам во всём разобраться по номеру 8(800) 222-14-14. Мы всегда на связи для бесплатной консультации 😉

​@@NEWdviz чтож ваши эксперты тут на вопрос не ответили? 😂

Может баг сайта и выдает квартиры во всех жк, а не в выбранном?

Конечно! :)

Спасибо за то, что поделились своими рыночными ожиданиями цены ☺

Скидку по продаже сейчас делают минимум от 200

Это средняя , в московском районе 36 м , недалеко от метро, в доме 2009 года от 11 млн . Если в какой нибудь 🍑 , конечно дешевле будет

Мы говорим о средней цене однокомнатной квартире в новостройке у метро, которую можно купить по семейной ипотеке. На вторичном рынке есть и 2ккв за 7 млн, но в семейную ипотеку их не купишь😉

Они ясно сказали, в хорошем районе у метро.

12 милонов это новостройка и 5 10 минут до метро, так то в гетто да и дешевле 7 можно найти, гетто это все где нет метро не считая курортных мест

😔

Спасибо, что переживаете! Мы стараемся найти решение для всех наших клиентов, а конверсия - лишь отражение наших стараний😉

Здравствуйте! Мы считаем, что государство такими мерами пытается привлечь большее количество людей к этой профессии. Но вы правы, очень странно, что разрыв в процентных ставках настолько велик. Надеемся, что в будущем появится больше выгодных адресных программ. Но если вам нужна консультация по текущим интересным ставкам, позвоните нашим экспертам по номеру 8(800) 222-14-14. Мы разберемся в вашей ситуации и посмотрим какими льготными программами вам можно воспользоваться😊

Согласен, что не справедливо. Т.е. по мнение государства жить где-то нужно только людям с детьми и айтишникам, а остальным видимо не нужно, либо у остальных зп под 500к в месяц) Очень странная ситуация происходит у нас в стране. Было бы логично уже тогда разрешить каждому гражданину воспользоваться один раз за жизнь льготой при покупке квартиры.

@@user-ii2ck7to3d айтишники еще с этой самой зп налоги платят больше и тянут технологии вверх,так что не так уж и несправедливо

Согласна.Совсем не справедливо! Если я не айтишник,не хочу плодиться и взваливать на себя бремя замужества,то должна пахать 25/8🙄

@@NEWdviz с точки зрения государство это понятно. Но граждане это не население в компьютерной игре, которое можно использовать как угодно. Все равноценно платят налоги и должны иметь одинаковые права.