Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7

Я искренне не понимаю, почему меня хотят задавить😂

Спасибо за качество и подачу, всегда интересно слушать и смотреть вас парни!

Зачем покупать квартиру и отдавать ребенка в платный сад за 30-40 тысяч? Добавь эти деньги в стоимость жилья, купи в нормальном районе и не будет проблем с пробками и ездой на работу по 1.5-2.5 часа

Приятно видеть Новоселье в обзорах :) Мы летом 2022 приобрели квартиру в домах NewПитер, новый 12 лот (это который красный кирпичный). Дом шикарен! Газ в новостройке (где еще такое можно найти?!), кирпичные стены, хорошее качество строительства. На приемке было всего два замечания: стеклопакет под замену и несколько сколов на витражах. Все стены, полы, потолки - все как по линеечке. Дом сдали раньше срока, в сентябре 2022. Ключи получили уже в декабре, сейчас начинаем ремонт (ждали дизайн-проект). Могли дозаказать с отделкой, но цена в почти 30 тысяч за квадрат остановила. Решили, что сделаем под себя квартиру плюс-минус за те же деньги. Окна выходят прям на бульвар Белых Ночей, под балконом фонтан... Мечта. Минусы: 1) Парковок не хватает, чтобы в уши там не лили менеджеры. Парковка вокруг дома была забита жильцами из других домов еще до выдачи ключей, а нашим соседям (кто уже заехал) зачастую приходится парковаться около Уютного. Часто работает эвакуатор, увозит всех припарковавшихся не по правилам. 2) Не наша боль, но от соседей наслышана. Мест в садах и школах нет. Их катастрофически не хватает даже на уже имеющиеся дома, постройка 2-3 новых садов или 1 новой школы ситуацию в лучшую сторону вряд ли изменит. А дома прибавляются... 3) Монополия в плане УК. Управляшка - дочка застройщика. Вариантов других нет, свое ТСЖ мы пока тоже не созрели создавать. Квитанции за КУ конские, причем УК нагло врет, что это им область диктует тарифы на обслуживание дома. И не только по этому поводу врет... Если интересно по конкретным числам: 62 квадрата, в квартире никто не живет, отопление выкручено в самый минимум. КУ 6 тысяч в месяц. Когда заедем и начнем потреблять воду, электричество, газ, отопление - думаю каждый месяц на коммуналку будет улетать около 10-12 тысяч. 4) Поликлиники пока что нет. Если нет ДМС или средств на лечение в частных - придется скорее всего в Сергиево лечиться. Но в целом нас локация более чем устроила, мы удаленщики. Надеемся, что скоро появится хороший ТЦ, даже если не Мега.

Больше всего в таких случаях мне жалко людей, живущих в частном секторе. Они построили себе классные, дорогие дома, из которых у них был вид на поле, жили себе и не тужили в тишине и спокойствии. (Ну, разве что шоссе, но там, по идее, нужно было б деревья большие высадить, которые б отлично загородили людей от шума и пыли) И вдруг приходят застройщики и отнимают весь этот комфорт!! Вот с ужасом думаю, где вообще нужно строить частный дом, чтобы точно с таким ужасом не столкнуться? Разве что в глуши какой, где медведи ходят.

Оо, я ждала обзор на этот жк! Мысли материальны))

Посёлок Ленсоветовский. Там реально шасси самолётов прямо над головой пролетают , с непривычки хочется присесть.

Спасибо, что про Телегу сказали! Зашла, подписалась❤

Спасибо что разобрали эту локацию, как раз на днях его присмотрела для жизни, так как недалеко купили участок. Главное чтобы был транспорт до метро и побольше. Ещё сады/школы.

Благодарю за работу, расклад по NP ждём в ближайшее время.Уверена,что плюсов будет намного больше

Мастер монтажа: "Я искренне не понимаю... почему меня хотят задавить")

Нарезка вначале такая прикольная))

Сделайте выпуск ,про Солнечный город Резиденция,очень интересна эта локация 😊

Здравствуйте, очень ждем ролик про солнечный город резиденции🙏🏼

Единственный и правильный ответ на вопрос:"Какой комплекс Вам понравился" - "НИКАКОЙ". Я выросла в соседнем посёлке, Аннино. В конце 90-х - начале нулевых это было очень неплохое место - детей столько, сколько вместят и смогут занять школа и садик, людей немного и, что главный плюс, - все всех знают. Всё было спокойно и доброжелательно. Но когда подобные небольшие уютные посёлки начинают раздувать до мини-городов - получается ад и абсурд. Что будут делать там ваши дети, если в школе их даже на химию-математику не посадят? Палку во дворе пинать или в соседних недостроях клей нюхать? Про транспорт - этот ужас там был всегда (и, что уж там, всегда будет). Маршрутки зимой может не быть и 40 минут, а летом, ох, это отдельный вид "адской" муки - в июльскую жару, стоя в маршрутке на ступеньках (потому что все набились ещё у метро и едут на дачи) застрять в пробке на Таллинском шоссе. С машиной, наверно, проще, но по КАДу не наездишься - всё же платное, да и километраж такой каждый день наматывать (ещё и детей в школу-на кружки возить) - зачем? Уж лучше взять квартиру где-то поближе. Это прекрасное место для дачи или для маленького посёлка, где свой темп жизни, но совсем не место для квартир в многоэтажках.

Доступные цены🤝

В новые районы часто селятся семьи, отсутствие адекватного количества садов и школ полностью обнуляет этот район для жизни. Достали застройщики упыри, издеваются над людьми, как можно возить ребенка куда то в другой район каждый день рано утром, а если еще и не один ребенок. Просто издеваются над людьми, сволочи.

Я когда снимал жилье, жил в Царской Столице за площадью восстания и мне тогда это казалось чуть ли не идеальным местом, как и по домам, так и по инфраструктуре и транспортной доступности) Но оказалось что мало кто знал о таком комфортном закутке в центре Питера) было бы интересно посмотреть на него обзор)

Отсутствие пробок? Эта " проблема" будет скоро решена- по мере расширения застройки. Пробки будут такие, что другим новым районам и не снились. Самое забавное, посмотреть, как из Полиса народ будет выезжать😢

Большие просторы, возможность всё спланировать заранее - ну так сделайте идеальную среду для жизни и действительно уютную локацию. Но нет, есть реальная опасность появления очередных человейников на расстоянии руки друг от друга… И да, очень жаль соседний частный сектор. Так хорошо и спокойно было.

Просто я, ищущий квартиру в 10 минутах от метро, и каждая минута для меня ценится условно в 100к, и люди час на маршрутке.... В моём миропонимании эти квартиры должны быть чуть ли не бесплатными.

Стоило бы в ваших обзорах уделять больше внимания освещению ситуации с парковкой (гостевой и паркинг) когда говорите о плюсах и минусах инфраструктуры и транспортной доступности. Вы говорите, но вскользь, а это очень серьезный момент который может невелировать плюсы жк

Максим, шапка - ТОП! )

Привет,ребят!Только вчера ,смотрела Ваши обзоры 2-х годичной давности!А здесь,новое видео!Давно присматриваюсь к этому р-ну,т.к.живу у м.пр.Ветеранов!(5 мин.от метро),мне очень нравится НьюПитер,но,не о нём..,ЛесАрт!Если бы они сейчас продавали уже готовую кв-ру(въехал и живи),я бы поехала(по многим причинам,и один веский-это лес!Гулять с собакой,свежий воздух,нет предприятий,и т.д.,да ,далеко,но мне на работу не надо,я на пенсии,правда ,цена "кусается",но,за видовую,готова пожертвовать,балкончик на рендере)))Когда-то рассматривала Коменду(Юнтолово),прожила в Прим.р-не 30 лет!Сейчас понимаю-не моё)).ЖК.Уютный,тоже,ничего,а вот дома Пика,внешне,да и кач-во,удручает,балконов,почти нет и цены,так себе.Дуэт-привет из 90-х!)

Видно, что ребята выехали из Питера - слишком уж солнечно на улице)

Хотелось чтобы если случилось))) Шум от самолётов это не проблема, к этому привыкаешь и потом не замечаешь, тоже самое ка дорога у дома!!!

3 года назад поменял Северное Кудрово на New Питер. Не нарадуюсь!

Так там электричка рядом "Сергиево" , 15 минут и Ленинский

Интересные обзоры, особенно кадры с коптера но,есть замечание: слишком быстро меняете кадры с общим видом/планом. Не успеть не то,что сориентироваться,что-то рассмотреть,а даже на паузу нажать!) Так же хотелось бы услышать и увидеть больше информации по парковке и въезд/выезд из локации. В идеале бы и в часы пик. Понятно ,что везде пробки, но где-то терпимо,а где-то совсем жесть. Особенно интересна перспектива,где-то она есть,а где-то и не планируется, (строительство новой дороги и парковочных мест).

Садики строятся по-тихоньку, а вот со школами все стали молчать. Хотя в планах есть несколько школ, вот только когда уже начнется реальная стройка не понятно Район, конечно, увеличивается и развивается. Большинство молодые семьи с людьми, сама локация очень красивая и при наличии авто довольно удобная. Если смотреть по ленобласти, то мне больше всего понравилось как раз тут. Хочется, чтоб новые застройщики поддерживали концепцию района. + надеюсь, как-то обратят внимание на транспортную доступность, потому что с ней надо что-то решать. но у нас в стране это может решаться десятилетиями))

А будет застраиваться поле перед Уютным до КАДа?

Я жила в молодости в городе с военным городком рядом, и над нашим домом были "ворота" для захода истребителей на посадку. Так мы их даже не слышали, а гости спрашивали как мы в таком шуме живем))

Про "Ветер перемен 2" не сказали, хотя на видео мелькал в 4 этажа уже.

Сделайте про Ленсоветовский пожалуйста)

монтажёру за первые 30 секунд ролика - ТЫ бог ! Это очень смешно получилось!

Купил нормальную шапку! молодец!

Здравствуйте! Хотел узнать, не собираетесь ли вы делать обзор на малоэтажные ЖК юга города? Югтаун, зелёный квартал, парадный ансамбль..

Большое спасибо вам за обзор нашего ЖК «ЛесART»😊 Строительство детского сада мы планируем закончить до конца 2023 года. Кроме детского сада на территории «ЛесART» будет построена школа на 825 человек. Ввод в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2025 года.

Не пойму выехать нужна машина а где поставить машину возле дома одни детские площадки парки дорожки а на этаже по 12 квартир .может кто объясни.

Приезжайте через год и расскажите людям про дороги и транспортную доступность, когда достроят уюты, ветры перемен, лесарты, дуэты и другое бомжпакетное жилье без инфраструктуры, если не считать по две пивнухи в доме и шавермалюксахач, супер реста пинаты, пятерок, магнитов, семишагов. В итоге все будете стоять в одной большой пробке ведущей к единому выезду на кад через светофор, улицы не убранные, убрана только одна пешеходная зона в тресте, остальное помойка, прежде чем покупать, проведите вечер пешком, все что увидите не меняется на протяжении многих лет, убирают один раз в год на майские..... Опыт более 20лет))) и парковки как квест, с ментами на эвакуаторах, до смеха, кто кого, удачи😂😂😂😂😂

Позовите плизз, когда про Нью Питер будете снимать, пожарим шашлык во дворе, покажу, где покушать можно) достойно.

Уже писала отзыв о Новоселье в др.видео. тут добавлю, что даже без машины,достаточно бюджетно и ооочень быстро доехать до метро на такси . Я даже удивилась,что так быстро,вроде чисто зрительно кажется далеко. Заплатила что-то вроде 200 р. Ехали минут 15 до Ветеранов.

Ситуация в новоселье меняется стремительно. Пока выкладывали выпуск, ПИК уже начал строить детский сад! А вообще, с таким темпами строительства, город скоро будет застройщиков обязывать строить линии и станции метро 🤣🤣🤣

Максимум где бы купил , то в ЖК уютный. Для меня самый лучший жк это New Питер, от одного из топого застройщика, строительного треста.Отстуствие студий , большие планировки квартир , средняя этажность домов , стильные дома , дворы просто пушка !

Покупал тут квартиру в 2020 году. Перед покупкой смотрел планы по инфраструктуре на ближайшие 5 лет, было примерно понятно что тут будет в ближайшее время, на что рассчитывать. Пока все что должно было быть тут по плану на сегодняшний день 23 год , все есть. Вероятно, на 1-2 года будет отклонение от плана по второй школе, которую обещали на 25 год. Но и первую школу открыли с опозданием от плана на 1 год. Я бы сказал, что в сравнении с аналогичными территориями активной застройки ЛО (пример Мурино и Кудрово, как "оперативно" они развивались по инфраструктуре при начале застройки) инфраструктура тут развивается гораздо быстрее относительно количества имеющихся жителей. И это при том, что долгое время по инфраструктуре тут работал всего один застройщик СТ, остальные зашли и что-то начали только пару лет назад. По дорожной обстановке, передвигаемся на авто, пробок к которым привыкли за годы жизни в городе тут нет в принципе ни на выезд на кад ни на заезд. Практически забыл, что такое пробки иногда даже скучаю) Если работа на юге города, то это очень удобный район для жизни по адекватной стоимости метра (было раньше до пандемии такое понятие, сейчас цены не отслеживаю).

За видео большое спасибо! А вообще все эти ЖК - тьма таракань, не доедешь, не дойдешь! Ну лес рядом, ну и что? А жить то как? Бр... У ПИКа все дома выглядят как общаги🙃

Дома бета, дельта. Очень похожи на дома от КСК жк Центральный.

Живу в Новоселье (ЖК Эпсилон) до этого снимала в Солнечном городе и там рассматривала покупку квартиры, но когда приехали в Новоселье и так получилось, что было время прогуляться и все осмотреть и первое, что подкупило-отсутствие чувства, что ты в человейнике, все же план застройки нравится и разница сразу ощущается. Далее посмотрели студию в Гамме, но от покупки отказались: квартира была в убитом состоянии, видно было что там жил табор и риэлтор нагло врал. Зашли в офис продаж и там нам на выбор предложили варианты в разных ЖК (Эта, Эпсилон, Уютный) выбрали Эпсилон из-за расположения-у меня вид на заповедник, частный сектор (коттеджи) и сейчас на дуэт, когда начали строить дуэт боялась, что не будет вида на поле и туманы, даже расстроилась по началу, но сейчас очень жду когда корпусы будут заселены и с освещением все будет очень красиво. Так как я работаю на удаленке и нет надобности ездить в город каждый день, для меня этот вариант идеален. Единственное что напрягает-это управляющая компания, но так как соседи очень инициативные и промывают мозги укашникам по очереди, то они уже поняли, что проще сделать и сделать на 4 из 5, потому что жизни им не будет. По поводу планировки-у меня однушка и мы сделали перепланировку, так же квартиру покупали в черновой отделке, но с намерением сделать под себя, в СГ они сдаются сразу с отделкой и честно скажу: отделка в Новоселье от застройщика мне больше нравится, по крайней мере в шоу-руме. Сравнивая сейчас СГ и мой ЖК могу сказать, что только внутренняя отделка площадки мне не нравится, но с другой стороны, большую часть времени я провожу дома, поэтому не такой уж и большой недочет.

Не надо бояться самолетов! Их даже можно подать как изюминку)) Отдыхали в Адлере, в Имеретинском, там самолеты садятся в режиме нон стоп прямо над головой. Дня через диатриба перестаешь обращать внимание!

Будет, будет, бу... ага Верю

Очень комфорт берут тарифный план

Собираюсь взять таллинский парк или уютный с отделкой. Пока коплю.))

Я слышала,что сейчас семейную ипотеку можно оформить и на вторичку семьям с ребенком инвалидом? Расскажите пожалуйста об этом. Нужен ли официальный доход или возможно по двум документам?

Добрый день! Вы обещали отдельный выпуск про нью питер! Обещанного 3 года ждут?😂😂

На Ленинском за проспектом Героев была сначала построена дорога, а потом дома

МЕГА IKEA, к сожалению, отказалась от открытия нового центра в Новоселье! Но в нашем поселке активно открываются и развиваются новые участники рынка

Не понятно ,когда вы были там последний раз?)

ЛесART - необоснованно высокая цена, ПИК думаю лучший в этой локации . Но до сих пор в шоке , что всего 1 школа и 2 лет сада !!! Это просто катастрофа ! Локация спорная ..

Я месяц работала в Новоселье. Добиралась от Академической. Расписывали детский сад. Нашла четыре способа: 1. Метро и 181 маршрутка. Мне очень не понравилось. Там он едет через все деревни, сидят люди ругаются друг с другом, неприятно находиться. Едет долго. 2. Балтийский Вокзал до станции Сергиево. Особенно если сел в Ласточку, чистый кайф. Затем на одном из 2-3 автобусов в сторону Новоселья. Ходят по расписанию и только по нему. Хороший вариант. 3. Еду до Автово, от автово на 36 трамвае до Ленты на Будённого, сажусь на бесплатный автобус до Новоселья. Очень долго, делала так только, чтобы заехать в Леруа. 4. 635 маршрутка от Ветеранов. Ехала только в сторону Ветеранов на нем в вечернее время. Доехала быстро и без заездов в мелкие деревни. 5. Самый лучший - Такси. Но не наездишься. Очень дорого. Даже до метро сумма может взлетать до 700 рублей. Бывало с командой ехали до Балтийского Вокзала на такси, было лучше по времени, по стоимости также, как до Ветеранов.

У вас то когда новоселье? обещали в начале февраля,а уже март??

Большинство кто покупают жильё в таких местах в основном это их первая покупка недвижимости и ведутся на цену не думая о том как будут обстоять дела в реальности. Мой приятель так же сделал когда покупал квартиру в Кудрово 10 лет назад и потом постоянно жаловался) в итоге продал и переехал в более комфортный район но соотвественно и цена была выше .

Я, как человек, выросший в военном гарнизоне, где базировалось два авиполка, при словах о третьем самолете за пол часа 😐

Забыли про газпроминвест

Добрый день. Есть ли у вас обзор GloraX? Есть мысль покупать у этого застройщика квартиру, хотелось бы услышать ваш обзор

А где парняга Вова самосторйщик?!!! Сделайте видос:)

Уютный без отделки

Живу в Новом Петергофе, у нас 39 минут на электричке до центра. Без пробок. На ласточке. И это город, а не ЛО. А новоселье ближе к городу и так долго добираться

Как житель Новоселья могу сказать одно- покупать квартиры тут можно только у стройтреста. Все остальные дома- это откровенное гетто в будущем….

сделайте обзор на красное село 😂

Не понимаю, почему так часто сейчас восхищаются европланировками, панорамными окнами и высотой потолков. Много ли таких людей, которые, как и я, предпочитают обычного размера окна, отдельные кухни и квартиры с балконами?

Вот начал смотреть и сразу вопрос а ВЫ сами жили бы тут Я НЕТ!

Спасибо за обзор! Для себя мы с мужем видим много плюсов в Новоселье, в отличие от многих других ЖК. На некоторые моменты можно закрыть глаза или на крайний случай что-то придумать. Перекрывает всё одно "но", плата за коммунальные услуги - 2к квартира выходит в 15 тыс.руб. и это по всему Новоселью, как я понимаю. Впервые столкнулись с такими ценами.. при этом Лен.область.

ЛеаАрт ❤ ждём ключи с нетерпением 👍👍👍 Как можно так отзываться о застройщиках?? Когда стройка идёт полным ходом, а вы говорите колдобины, отсутствие транспорта ..🤦‍♀️ И сравнивать Лесарт с выстроенным жк Уютным, не очень честно)

Было бы метро рядом с новыми застройками и все стало проще. Нет метро, добираться нереально конечно

Хочу сказать пару слов про Пик (если что, я никак с ними не связан). У них, реально крутые дворы, хорошее наполнение и достаточно годный внешний вид (что-то даже минималистическое в этом есть). И вот это все даст еще огромную фору большому числу застройщиков, которые делают "разные" дизайны. Я увидел их дома и подумал, что как будто где-то в Европе нахожусь. И пока многие наши застройщики не достигли того же уровня - претензий в их сторону быть не может

У Максимки колпак как у папы римского🤭

Не собиралась там мега открываться. Сразу все опровергли, но ещё долго квартиры продавали под этой фишкой

в "Уютном" все квартиры без отделки, посчитайте сами цену, что будет на выходе. ПИК пусть хоть трижды дешевый и даром не надо! "Полис Новоселье" - квартиры уже в продаже, а там еще и конь не валялся)) да и сдать собираются аж через 2.5 года... долго. "ЛесАрт" - начал продажи год назад, цены были ниже на 800т, да, дороговато, ну так Умный дом от Сбер))) где в городе за такую цену? да нигде! И вы еще не рассказали про "ЖК Ветер перемен 2", что строится за ПИКом, еще вроде будет какой то "Лесной"...

Когда-нибудь и там будет хорошо. Возможно.

А по мне локация очень хорошая и она выигрывает перед многими. Взять тот же Кудрово где вечные пробки что в город что на Кад через Мегу или Комендантский где порой надо километра 3 пройти чтоб до остановки дойти. Тут ни пробок ни очередей. Рестораны кафе - не каждый ест там каждый день и не каждый ходит каждый день в кино.

Расскажите пожалуйста про апарт отель Про Молодость!))

Ребят, подскажите пожалуйста трек в самом конце)

ЖК "Ветер Перемен 2" от Газпромбанк-Инвест Северо-Запад.Почему про него не рассказали?

Ставлю сотку, что между ЛесАрт и лесом еще дом поместится.

10 квартир на этаже это разве комфорт?

А Таллинской от Пика.

Само открывающие двери пускай делают.

50 этажные школы в три смены стройте. И ТЭЦ много турбин 600 шт.

Я живу рядом с Новосельем в Сергиево и периодически бываю в этом районе. Жить бы я там точно не захотела. Как же сложно туда доехать и уехать, если нет машины. Чтобы выбраться из Новоселья, люди приезжают к нам на жд станцию Сергиево (как и люди из Солнечного города, кстати), иначе ехать до Ветеранов и вообще до города придется очень долго. Знаю, что там дорогая коммуналка. Новые дома вообще строят на отшибе, это ужасно.

и общественного транспорта до метро

В ЖК Уютный крутые дворы при отсутствии паркинга? Как-то сомнительно. Будет большая парковка, со всеми вытекающими.

Злачное местечко 😁

Я тут живу кайф

не хватает Бургер кинга)

Купили в Уютном квартиру год назад, для родителей. Кв.м по цене 100К. Ключи должны выдать в этом году. Парковка все таки большая, есть надежда что места хватит. Получим ключи, можем экскурсию вам провести подробнее.

Цены для такой локации космические, и про ПИК забыли упомянуть, что "вкусная" цена действует только при оплате наличными, без ипотек и всего прочего, а если брать в ипотеку, то студия обойдётся почти в 5млн, это 180тыс за квадрат, не далеко ушли от застройщика за 190тыс кв.метр, так что разницы практически нет... Но за обзор в любом случае спасибо, вас интересно смотреть!

А в чем смысл фразы "семейный" когда для семейной именно жизни там нет ничего?) Если у вас два ребенка вам на петроградке будет дешевле квартиру снять. где дети пойдут в обычный сад) Ну либо в другом месте выгоднее ) И не покупать подобные проекты.

Про Дуэт снимите когда его СДАДУТ!

Я когда то работала в ленте на таллинском шоссе (в мегафоне). А в Новоселье ездили к коллеге в гости. Это был 2014 год, уже тогда были пробки и проблемы со школами( Район наверное хорош для дачного участка, но не каждый день на работу гонять по 1,5 Часа только к метро 😮…ждать автобус по 30 минут - это конечно кошмар. Лучше уж на моей Комендане в Чистом Небе. Автобусы хоть утром битком, но ходят часто.